商铺装修管理规定
住宅商铺装修管理规定
住宅商铺装修管理规定一、背景介绍住宅商铺装修是指在住宅区内进行商业用途的房屋装修和改造。
为了保障住宅商铺装修的质量和安全，维护住宅区环境的整洁和居民的正常生活秩序,特制定本住宅商铺装修管理规定。
二、制定目的本管理规定的制定旨在规范住宅商铺装修行为，确保住宅商铺装修符合相关法律法规，确保住宅区的居民和商户的权益得到保护。
此外，通过管理规定的制定，也将促进住宅商铺装修的标准化和规模化，提升整个住宅区的整体形象。
三、装修前审批1. 办理手续：住宅商铺所有者或经营者在进行装修前，必须向住宅区物业管理处提出装修申请，并提交相应的材料。
2. 审批程序：住宅区物业管理处将组织相关人员进行现场勘察和审核，对装修方案、施工材料、装修工期等进行审查，并提出相关意见。
3. 审批结果：经审批合格后，住宅商铺的所有者或经营者方可进行装修工程。
如未经审批擅自进行装修，将受到相应的处罚。
四、装修施工管理1. 施工人员：住宅商铺的装修施工必须由具有相关资质和经验的施工队伍进行，并严格按照相关国家安全标准操作。
2. 施工时间：由住宅区物业管理处统一安排装修施工时间，以尽量减少住宅区居民的生活干扰。
3. 施工噪音：施工过程中应注意减少施工噪音，特别是在早晚休息时间和节假日应尽量避免施工噪音对居民的干扰。
4. 施工废弃物处理：施工过程中产生的废弃物应妥善处理，不得随意倾倒或堆放在住宅区内，避免污染环境。
五、装修质量监督1. 监督机构：住宅区物业管理处将组织专业人员对住宅商铺装修工程进行监督，确保装修质量符合相关标准。
2. 监督内容：监督内容包括装修施工的合规性、质量问题的发现和整改等。
六、装修竣工验收1. 竣工验收：装修施工完成后，住宅商铺所有者或经营者应向住宅区物业管理处申请竣工验收。
2. 验收标准：验收标准包括但不限于装修工程是否符合相关法律法规规定、装修质量是否达标、环境是否被污染等。
七、装修意外事件处理1. 安全责任：住宅商铺所有者或经营者应对装修过程中发生的意外事件承担安全责任，并及时采取补救措施。
商铺装修管理规定
商铺装修管理规定为加强商铺装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障各商铺的整体结构安全和外观统一,特制定如下规定。
一、装修审批1.租户进场装修前须提交商铺装修图纸（包括平面图、装修效果图及施工图等），提交图纸的同时还须填写《商铺装修申请表》，报我司相关部门及物业公司审批。
2.装修申请及图纸的审批时间为7个工作日，审批完毕后，由物业公司管理人员通知租户办理进场装修手续。
3.租户接到通知后，凭承租人本人身份证复印件、租赁合同复印件到物业管理中心办理进场装修的相关手续。
租户确定的装修施工单位须向物业管理中心提供装修公司营业执照及资质证书，并与物业管理中心签订《施工安全承诺书》及《防火责任书》。
4.商铺承租人应向物业管理公司缴交装修押金。
收费标准由物业管理公司制订。
工程完工后十天内由租户提交书面验收申请，并通知物业管理中心进行验收，确认无违章、无渗、漏、堵或损坏公共设施、设备等情况后，管理中心将于十五日内退回租户装修押金。
5.经承租人确认，由装修施工单位负责人持施工人员身份证或暂住证办理出入证，并向物业管理中心提交复印件一份、一寸照片两张办理临时出入证，证件专人专用。
手续完备并取得《施工许可证》后，申请单位即可进场装修。
6.商铺装修涉及消防部分的，须报市消防局防火科审批，获准后再到物业管理中心办理手续。
二、装修规定1.商铺装修，不得改变或损坏商铺原有的结构、外貌及公共部位，不得改变商铺及配套设施的使用功能。
不得在商铺门前安装佛龛、香炉、神位及其它附属物等擅建行为。
2.严禁改动或损坏商铺的主体和承重结构（柱、梁、板、承重墙、剪力墙）、上下水主管道、消防管线、通讯线路、屋面的防水隔热层等。
3.外门窗不得随意改动，包括扩大尺寸、更换材质、颜色或拆改落地门窗等；4.装修时，地面不得凿除原水泥，只允许凿毛。
如需在室内砌墙，经物业管理处同意，可用轻质砖或空心粘土砖，但不得用实心粘土砖。
5.禁止不经穿管直接埋设电线或改线。
商铺租赁装修规定
商铺租赁装修规定商铺租赁是商业领域中常见的一种经营方式，装修是商铺经营成功的关键之一。
为了保证商铺租赁装修的顺利进行，维护商铺租赁双方的权益，制定本规定。
一、装修前准备1. 商铺租赁装修前，承租方需向出租方提交装修方案，包括设计图纸、装修材料清单、装修工期等相关文件，并经出租方审核通过后方可施工。
二、装修设计与施工1. 装修设计应符合国家建筑、消防等相关法律法规要求，并且需与周边环境协调一致，不得影响商铺经营的正常进行。
2. 装修材料的选择应符合质量标准，并保证无安全隐患。
3. 施工期间，承租方需遵守工地安全管理规定，确保施工现场的安全。
4. 涉及到拆改或增设管线时，需提前与出租方沟通，并获得书面同意，由专业人员操作，确保不会对商铺及周边环境造成损害。
三、施工保证金1. 在签订租赁合同时，承租方需向出租方支付一定金额的施工保证金，作为租赁期间装修造成的损坏赔偿依据。
租期结束后，如商铺无损坏，出租方将全额退还保证金。
四、装修验收1. 装修结束后，承租方应及时通知出租方进行装修验收。
验收标准包括装修质量、安全隐患、环保等方面，并出具书面验收报告。
2. 如发现装修存在质量问题或安全隐患，出租方有权要求承租方进行整改，直到符合相关要求为止。
五、装修期限1. 装修期限由双方约定，并在租赁合同中明确写明。
2. 装修期限如遇特殊情况需要延长，承租方应提前向出租方提出申请，并获得书面同意。
六、装修费用1. 装修费用由承租方承担，包括设计费、施工费、材料费等。
2. 如装修期间对公共设施、公共管线等造成损坏的，由承租方负责维修或赔偿。
七、其他规定1. 承租方在装修期间应遵守相关法律法规，如产生违法行为，责任由承租方自负。
2. 承租方在进行装修期间应保持与邻近商家的良好关系，尽量减少对邻居的影响。
八、违约责任1. 如承租方未按照本规定进行装修，出租方有权解除租赁合同，并追究承租方相应的违约责任。
2. 如承租方在装修过程中造成出租方经济损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。
商铺装修管理制度规定
商铺装修管理制度规定为了提高商铺的装修质量，规范装修管理，根据《国家建筑标准》和《商铺装修规范》，制定商铺装修管理制度规定如下：第一章总则第一条为了落实国家的建筑标准，规范商铺的装修管理，本制度适用于所有商铺的装修管理。
第二条商铺装修应遵循“安全、环保、美观、实用、经济”的原则，制定合理的装修方案和管理计划，减少浪费和污染。
第三条商铺装修应严格遵守国家和地方相关法律、法规和规定，合法、合规、合理、合情地开展装修。
同时，应尊重建筑著作权和知识产权，防止侵权行为。
第四条商铺装修管理责任制采用“配合、共同、责任”的原则，由商铺业主与装修公司共同负责。
第二章装修前准备第五条商铺装修需要制定具体的装修计划，组织力量进行前期准备，评估商铺装修的必要性、合理性和可行性，确保预算合理，装修方案可行。
第六条商铺装修应选用具有国家建筑装饰资质的装修公司，具有良好的信誉和实力，能够保证装修质量。
第七条商铺装修前应预先办理相关审批手续，承担所有法律责任，并按合同约定支付相应费用。
第八条商铺装修应注意环保，选择具有环保特点和可再生性的材料，减少对环境的污染和危害。
第三章装修施工第九条商铺装修施工应按照施工方案有序地进行，确保施工安全、质量、进度。
第十条装修施工中应采取吸尘、防尘、防火、防水等措施，保证施工环境整洁、安全；同时应及时清理垃圾和工具，以便于日常维护。
第十一条装修施工过程中，部分施工需采用机具作业，使用机具必须符合相关规定，并采用安全防护措施。
第十二条各项工程质量要素应符合国家和行业相关标准和规范，避免工程质量不达标或者隐患超标。
第十三条装修施工应注意周围物业安全防范，确保施工对周围环境没有任何损伤。
第四章管理要求第十四条商铺装修由业主与装修公司确认装修合同，确定装修方案和施工时间，并按合同要求支付装修费用。
第十五条商铺装修施工完成后，需要经过验收合格，双方签订质量保证书。
第十六条商场物业应保障商铺装修安全，加强商铺管理服务，维护商铺装修品质。
商铺装修管理办法
商铺装修管理办法
是对商铺装修活动进行规范和管理的法规和措施。
以下是商铺装修管理办法的一些常见内容：
1. 建筑规范规定：商铺装修必须符合建筑设计、施工和安全规范，包括消防安全、建筑物结构以及水电气等设施的安装和使用。
2. 装修申请和审批：商铺装修需要向相关管理部门提出申请，提交装修方案、材料清单、施工计划等相关文件。
管理部门会对装修方案进行审批和核准。
3. 施工管理：商铺装修必须由具备相应资质的施工单位进行，并严格按照装修方案进行施工。
施工现场必须遵守安全规定，保证施工过程中不对周围环境和人员造成危害。
4. 环保要求：商铺装修必须符合环保要求，使用环保材料，控制噪音和灰尘污染等。
5. 安全管理：商铺装修必须符合消防安全要求，包括安装灭火设施、设置疏散通道等。
装修过程中要遵守相关安全操作规程，确保不发生火灾和事故。
6. 进度控制：商铺装修需要严格按照施工计划进行施工，确保按时完成。
7. 质量监督和验收：商铺装修完成后，相关管理部门会进行验收和监督，确保装修质量符合标准和要求。
8. 违规处理：对于违反商铺装修管理办法的行为，相关管理部门有权进行罚款、停工整改等处理措施。
商铺装修管理办法的具体内容和实施细则可能因地区和具体情况而有所不同，需要根据当地法规和政策进行具体操作。
商铺装修管理规定
附件二商铺装修管理规定根据市场经营管理规定，各商户进入市场在自己租用的房间、敞开式商铺等经营位置内自行增改货架、墙板、灯箱、展柜、卷门时必须按市场管理部门的要求进行，规定如下：一、商户自行装修增改的全部施工项目都必须先书面提出申请（《柜台装修加班申请单》）并提供装修方案、平面图及电路图报工程部审核（品牌店装修需提供彩色效果图并报招商部审核），经市场管理部门批准后方可进行施工。
二、装修施工不得破坏原有建筑和装修结构，强电施工需专业电工操作（凭电工证）。
三、市场配置摆放的柜台不能自行移位或推出占用公共通道。
自行添做的展柜要符合规定的长、宽、高要求。
敞开式商铺内的货架不准超过隔板的高度，禁止超高摆放货物，不可随意在地面、墙柱体打钉、钻孔、开槽、张贴标识等，禁止安装密闭式的卷闸门。
四、粉刷油漆不得污染大厅地面、墙壁、天花板及其它商家铺位。
五、装修不得采用影响其它铺位正常营业的反射性强的材质。
六、房间改门、卷闸等不能影响和牵连旁边的房间及经营点，装修一般不允许改动天花板、吸顶灯、地面及隔断等原有格局，如有特殊需求，则需经过商场管理办批准，并缴纳相应的保证金，以后撤柜时必须恢复原状，违者市场将恢复费用在综合押金扣除。
七、全部装修改造涉及到的适用电线，需符合用电负荷，严禁使用简易花线和乱拉乱接，电线套管必须采用阻燃管或金属软管。
八、装修的设计装潢，原则要求施工者尽量于工厂制作、现场组装、以降低污染及噪声。
九、建筑内部的装修不得遮挡空调风口、消防设施和疏散指示标志及出口，并且不得妨碍消防设施（如消防栓）和疏散走道的使用。
十、建筑内部的装修设计，除执行本规范的规定外，尚应符合现行的有关国家标准、规范的规定。
十一、装修人员不得在商场中乱窜，应遵守商场管理规定。
装修后及时清运垃圾，经验收合格后退回装修押金。
十二、装修具体要求：1、商铺的外立面只能为统一的一个品牌形象设计。
2、商铺内不能做任何形式的铺位分割，以保持商铺的通透。
商铺装修管理规定
商铺装修管理规定为确保商场公共设施安全、装修档次及品牌形象，规范装修审批、监管、验收的程序及要求，制定了相关管理规定，下面店铺给大家介绍关于商铺装修管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。
商铺装修管理条例1 总则1.1 根据公司与租户签订的《管理服务协议》制订本规定。
1.2 本规定为公司内部文件，任何个人非经批准不得外借、复印和拷贝。
2 目的工作内容及操作流程，维护XX商场整体形象和租户利益，确保店铺装修的安全。
2.1 为了规范XX商场店铺装修管理工作，明确相关部门与岗位对店铺装修管理工作的职责范围、3 适用范围3.1 本制度适用于XX商场范围内的店铺装修与装饰。
4 职责4.1 商业运营部负责店铺的移交工作。
4.2 商业运营部客服人员受理租户装修申请。
4.3 商业运营部装修工程师负责办理租户装修手续，审核租户的装修图纸和装修设计，确定装修施工各项费用并列出收款清单，对施工单位进场装修材料、用电、用水、空调、消防设施、施工质量、施工情况进行检查与监督，装修店铺的验收以及整改工程、遗留问题的跟进处理。
4.4 工程部负责落实店铺遗留工程问题的整改与完善工作。
4.5 财务部负责根据商业运营部开具的费用清单核收租户装修应缴费用。
4.6 商业运营部运营主管(清洁)负责维持施工店铺的环境，内容包括施工店铺周边公共区域的卫生保洁、运输线路安排，店铺围蔽的检查、监督装修垃圾的清运及垃圾池清理、货梯与卸货平台的使用管理。
4.7 商业运营部运营主管(安保)负责维持施工店铺的秩序及安全管理，办理租户装修申请中的动火作业许可手续，在日常监管中负责装修施工过程中的治安巡查、安全检查。
4.8 商业运营部营销主管负责对店铺招牌、广告位等的形象、店铺装修围挡方案与文稿进行审查，并对实际装修的效果进行验收。
4.9 商业运营部招商主管负责装修过程中在租户、施工单位和公司部门间的协调。
5 店铺移交并根据签订的《XX商场店铺租赁合同》中的交场条件要求做好店铺设施设备的检验工作。
商场装修管理规定范本
商场装修管理规定范本一、总则1.1 为了规范商场装修管理，确保商场环境安全、卫生、整洁，提升商场形象，保障商户与消费者利益，制定本规定。
二、申请装修2.1 商户在进行商场装修前，必须向商场管理部门提交装修申请，并提供相关材料，包括装修方案、施工人员资质证明等。
2.2 商场管理部门在收到装修申请后，将在3个工作日内进行审批，并向商户发放装修许可证。
三、施工管理3.1 商户在进行装修工程时，必须根据商场管理部门的规定，选择符合环保要求的装修材料，并确保施工过程中不造成噪音、污染等对商场及周边商户的影响。
3.2 施工人员必须佩戴工作证，并经过商场管理部门的培训，具备一定的施工技能和安全意识。
3.3 施工人员在施工期间必须按照商场管理部门的要求进行工作，不得擅自更改设计方案或进行其他违规操作。
3.4 商户在施工期间应当定期向商场管理部门报告施工进度，以便进行跟踪管理。
四、安全管理4.1 商户在进行装修工程时，必须合理安排施工区域，设置明显的警示标识，并采取防护措施，确保施工现场安全。
4.2 施工过程中，商户应当配备专人负责安全管理，及时排查消防隐患，保证消防设备的正常使用。
4.3 商户应当按照商场管理部门的要求购买施工人员的工伤保险，并及时缴纳相关费用。
五、卫生管理5.1 商户在装修完毕后，必须及时清理施工现场，保持商场内外环境的清洁卫生。
5.2 商户应当依照商场管理部门的要求，对装修后的场地进行消毒处理，确保商场的卫生安全。
5.3 商户应当定期进行清洁保养，及时更换损坏的装修材料，并保持装修材料的洁净。
六、违规处理6.1 如商户在装修过程中违反本规定的，商场管理部门有权要求商户立即整改，并可以给予警告、罚款等处罚。
6.2 如商户违反本规定严重影响商场经营秩序或造成安全隐患的，商场管理部门有权中止商户的装修权益，并视情况采取停业整顿、责令停业、解除合同等处罚措施。
七、监督检查7.1 商场管理部门将定期对商户的装修工程进行监督检查，对发现的问题及时提出整改要求，确保装修工程符合规定要求。
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商铺装修管理规定XX物业管理有限公司商铺装修管理规定为加强对XX 小区商铺装修的管理和监督，有效防止装修违章行为出现，保障房屋主体和公用设施的正常使用功能及房屋外观的美观统一，树立XX 小区商铺的良好形象，特制定本规定。
一、房屋主体1、房屋装修不得改变或损坏原房屋的主体结构、外貌及公共设施；2、严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸；3、禁止擅自拆移房屋的任何梁、柱、承重墙、外墙（包括墙体、门窗、空调孔洞）及设有暗敷专业管线的内隔墙（有插座、开关、控制器件的墙面必有管线）。
不得在承重结构上切割、开孔、凿槽,不得在楼板面上开槽和增设任何砌体内隔墙等；4、在进行钻空调孔、排烟/风孔作业时须先向物业公司书面申请，经物业公司同意后按指定的位置钻孔,安装排烟系统，否则，物业公司有权责令拆除、整改，且因此产生的一切费用和后果均由商户承担；5、允许对房屋地面、内墙面、顶棚进行表面装修。
卫生间地面必须做防水，避免造成漏水；6、装修施工不得改变房屋的外观，如改变窗户玻璃及窗框颜色、加装防盗网、改变外墙颜色、更换门窗，商铺门前修建任何构筑物、门头及标识，必须事先向城管执法部门备案，并向物业公司提出书面申请，经物业公司和城管执法部门同意后方可施工。
二、装修施工管理规定1、所有施工必须按照物业公司审批的方案进行，如在施工过程中需要更改方案，必须到物业公司办理施工方案变更手续，经批准后方可施工；2、装修期限：中小工程为50天，较大工程为90天，最长不超过120天，如确需延期，需到物业公司办理延期手续；3、装修施工单位一切装修作业仅限在本户内进行，不得占用门前广场、马路等公共场地或其他空置商铺进行装修作业和堆放装修材料。
装饰材料搬运完毕，务必做到房屋门前卫生清理干净；4、装修施工产生的垃圾如水泥砂浆、废胶水、油漆、涂料等严禁倒入排水（污）管道、下水道，所有装修垃圾严格按物业公司指定地点统一堆放，不得扔进垃圾桶；5、在卫生间装修完毕后必须做48小时做闭水试验。
吊顶部位应采用便于拆卸的材质，方便日后的检查与维修，不得任意刨凿、重击顶板、外墙内侧。
不经穿管直接埋设电线或改线，水表、配电箱等设施未经申请禁止私自改动；6、装修施工不得损坏小区内外公共设施设备，如有损坏必须恢复原样，造成损失的必须由责任人照价赔偿；7、装修施工用电，不得超过该装修房屋的装表容量，不得擅自乱接、乱拉电源线。
超容量用电须与物业公司协商，在物业公司的监督下，由管理人员指定位置接临时电源线；8、管道供气设施和燃气用具（必须符合国家规定）的安装、装修、拆移、改装，必须上报相关单位审批，由持有专业资格证书的单位施工，用户不得自行安装、拆除、改装；9、装修施工时，消防报警设施设备严禁私自改动，打孔、砸墙时要避免伤及消防线路。
伤及消防线路时要及时和物业公司联系维修，造成损失的照价赔偿；10、配备灭火器：进场的装修单位必须在每户装修房屋内根据房屋面积配备至少两瓶以上灭火器，以便发生火情及时扑救，物业公司也准备了部分灭火器供装修单位租用，每个灭火器租金为50元，押金200元。
若施工完毕退还时灭火器有损坏或遗失，物业公司将在灭火器押金中扣50～200元。
11、装修现场不得有明火，因施工需要进行电焊等动火作业时务必提前到物业公司办理动火作业申请，征得物业公司同意并做好安全防护措施后方可进行；12、装修现场严禁使用煤气炉、电炉等产生明火的厨具。
坚决不允许施工人员夜间留宿过夜；13、装修现场所有接线严禁将电线搭接在插座内，务必使用安全插头连接，以防产生电火花引燃其他材料或引起跳闸断电；14、空调室外主机务必安装在物业公司指定位置，并注意空调冷凝水的排放，不得随意滴落，严禁安装太阳能热水器；15、请使用符合消防安全规定的装修材料；16、请尽量不改动房屋原水、电、暖气设施，若因改动产生的一切问题均由商户自行承担；17、业主、装修公司在办理装修手续时，需各交纳装修保证金5000元/户，装修管理费5元/㎡，装修垃圾清运费5元/㎡（不包含砸墙产生的建筑垃圾，砸墙产生的建筑垃圾由业主自行清理）。
装修完验收合格三个月后退还装修保证金；18、装修施工人员进场装修前需在物业公司办理装修出入证：①装修现场负责人向物业公司提交施工人员身份证复印件1份，彩色1寸照片2张；②交纳装修施工证工本费每张20元，施工证押金20元（施工完毕后还回施工证并退回押金，以防止施工证流入不法分子手中）。
19、以上手续办理后，物业公司发放《装修许可证》，装修单位方可开始进场施工，施工过程中请将物业公司发放的装修许可证及巡视表张贴于进户门明显处，以便物业公司巡视人员检查记录。
20、装修施工管理：根据兰州市住房保障和房地产管理局相关规定，为避免噪音扰民，商户装修时间为：周一至周五（周末及法定节假日严禁施工）。
上午： 09:00—12:00下午： 14:00—18:00（若装修时间有变化，物业公司会在第一时间通知商户，其余时间可以进行墙面粉刷、铺瓷砖等无噪音的装修施工，禁止一切噪音施工。
否则，物业公司将有权强行制止，并没收装修工具等。
21、根据本项目物业外围周边地砖承重设计标准，严禁一切超过2吨的装饰材料运输车从小区外围广场通行。
三、监督检查根据相关规定和《商铺装修管理协议》，物业公司管理人员有责任和义务对施工行为、施工进度、安全作业、施工人员、留宿人员情况进行监督检查，发现问题，及时提出整改意见。
业主（租户）和施工单位应给予配合。
对业主（租户）、施工单位提出的合理意见，物业公司尽力给予帮助提供方便。
四、违章处理1、责令停工；2、责令恢复原状；3、扣留或没收工具以及采取其他有效强制措施（如停水、断电等）；4、赔偿损失并支付违约金；5、停止其在本小区的一切装修行为；6、报请房地产行政主管部门处理等；以上几种处理可同时并处。
五、竣工验收装修施工完毕，业主、施工单位应到物业公司申报装修竣工验收，与物业公司预约进行竣工验收时间。
竣工验收项目如下：1、检查施工项目是否与申报项目一致；2、检查房屋结构是否受到损害；3、检查房屋外立面、窗户是否改变；4、检查、汇总监督检查记录；5、给排水、消防、暖气阀门、检查孔要留足够的检修口，顶部预留尺寸50cm×50cm、主管道预留尺寸20cm×20cm；6、施工人员有无违规行为；7、安全、消防工作落实结果；8、装修垃圾及门前卫生清理；9、公共设施、共用部位是否受到损伤；10、有无其它违规现象；11、对违规不符合要求的项目整改；12、重复验收；13、物业公司对装修施工竣工验收，只检查是否有违反相关规定的现象和行为，装修施工质量由施工单位及商户承担责任。
六、本规定附件具有与规定同等法律效力。
七、本规定一式叁份,经三方签字(盖章)后生效。
XX 物业管理装修装饰公司 XX 小区号有限公司 (盖章) (盖章) 商铺经办人: 装修负责人：业主或商户：____年__月__日 ____年__月__日 ____年__月__日附件：XX 小区商铺装修方案要求细则一、商户提交装修方案装修方案主要内容：水、电、暖、消防、排烟、排污、空调、新风系统等内容组成。
1、水主要包括供水、排水改造及餐饮隔油池，卫生间排水和后堂排水分开排向各自的管道，后堂排水必须经过后堂隔油池才允许排向排水管网，后堂必须要有符合设计规范的隔油池，并在后续餐饮经营期间有效使用。
生活污水与餐饮污水必须分开排放，餐饮污水不得排向生活污水管，给水管路所设阀门处，排污管线所设的检查口必须留检修人孔20cm×20cm。
排污管道要定期清理。
发生堵、漏要找专业公司或有偿由物业公司处理。
2、电主要包括超负荷增容，商铺原设计为单相电（40瓦/㎡），根据商户租赁面积可以计算出总设计负荷，商铺根据店铺负荷规划安排。
电缆敷设符合规范要求，严禁绑扎于管道等金属构件上。
3、暖气主要包括改造问题，报暖气改造方案，商铺二楼不允许改地暖；所有暖气管道、暖气片改造须经吊场供热站（本项目集中供热单位）同意，暖气阀门和排气阀门位置处必须留足够的检修人孔50×50cm，否则由此造成的一切后果由商铺自行承担。
4、消防主要包括：消防喷淋、手动报警器、消防栓以及消防蝶阀，面积超过300m2（含300 m2），消防方案须向消防主管部门报备审批，未经消防主管部门同意，禁止私自改动。
烟感探测器、手动报警器需要移动位置的需向物业公司申请，由物业专业人员移动，并收取手工费，移动一处50元，消防管道的阀门严禁关闭。
消防喷淋管路设置阀门处，须留检修人孔50×50cm，改动喷淋头要提前和物业公司沟通，物业公司关闭系统泄水，并收取相应费用。
5、排烟主要指商铺允许且有条件做餐饮的区域，(非餐饮不包括此项)商铺烟道与商业主烟道对接要严密，不得出现漏油、漏烟问题，要加装油烟净化器、280℃防火阀和止回阀及对风机要采取降噪音减震措施等内容。
6、空调及新风系统，应做到不影响居民住宅，商户要提前向物业公司报备详细的安装方案，保证安装不破坏房屋主体结构、不影响楼宇美观、不影响业主日常生活和其他商户经营。
双方协商确定最终的位置及进出风口的尺寸，因施工不当、违规施工或设备投入使用后影响业主生活或给其他商户经营造成损失，一切后果均由商户自行承担。
二、门头效果图申报门头效果图须以商铺实景为背景，在实景图上添加门头设计图，门头设计图尺寸不能超出商铺实际门头范围，外凸不能超出商铺门头实际边沿，高度不能超过2楼窗户台，不允许构筑任何亭子、雨篷等占用走廊及台阶。
原窗户原则上不允许改动，原门变更须在原门洞范围内，不允许扩大门洞尺寸、向外延伸等。
门头材料不能用简易材质，如广告布等材料，门头施工需要在大理石材上开孔固定的，必须要在门头效果图中体现，向物业公司缴纳石材破损保证金，具体金额由物业公司根据破损范围而定。
门头效果图须要注明门头尺寸、材料、工序及文字说明。
门头效果图须向物业公司申报，在经得物业公司同意后再向城管执法单位申报，城管执法单位同意后方可施工。
三、办理装修需提交的资料及相关费用1、商铺租赁合同复印件1份、租户身份证复印件1份、租户照片1张（1寸彩照）。
2、相关费用：①预交1年的物业费，物业费3元/㎡，公摊亮化费0.1元/㎡。
②装修保证金10000元，原则上商户与装修公司各交一半。
③装修管理费5元/㎡、垃圾清运费5元/㎡。
④单相电表：350元/块，三相表60安：1800元/块，三相表100安：2500元/块。
⑤智能水表800元/块。
⑥非餐饮缴纳代收环卫局的垃圾处理费，50㎡以下30元/月，51㎡-100㎡/40元/月，101㎡-200㎡/50元/月，201㎡以上0.3元/月/㎡。
3、商铺用电增容费用：根据商铺实际用电增容量计算确定应缴纳费用。
XX 物业管理装修装饰公司 XX 小区号有限公司 (盖章) (盖章) 商铺经办人: 装修负责人：业主或商户：____年__月__日 ____年__月__日 ____年__月__日。