住房补贴常见问题解答
有关住房货币补贴政策解答
有关住房货币补贴政策解答发布日期：2009-8-26队长电话：0561 - 2115221 队办电话：0561 - 21153251、住房补贴的发放对象主要有哪些?住房补贴的发放对象为无房户和住房面积未达到规定标准的职工。
2、无房职工如何认定?必须同时符合下列条件，才可视为无房职工。
(1)本人及配偶均未购买公有住房；(2)本人及配偶均未租住公有住房(3)本人及配偶均未参加单位集资建房、房改房、经济适用房等福利性分房。
(4)租住公房拆迁时，未领取拆迁补偿费。
3、辞职、停薪留职、买断工龄、退养回乡安置等不在岗位的人员，能否享受住房补贴?对辞职、停薪留职、买断工龄等已和单位终止劳务关系的不在岗位的人员，不再实行住房补贴。
4、对无房或住房不达标的已故老职工，是否补发住房补贴?对1999年10月18目前亡故的，不再补发住房补贴，‘1999年10月18日(皖直房组字【1999】03号印发之日)后亡故的补发住房补贴，由继承人代为领取。
5、职工拥有单位奖励的住房，能否作为无房户享受住房补贴?单位奖励职工住房后，该职工仍可作为无房户享受住房补贴。
6、对离婚前已购买、离婚后房子判给对方的职工住房补贴如何处理?职工离婚前已按房改优惠政策买了住房，离婚后房子判给对方的，不能再按无房户补贴，若住房面积没达到标准的按差额补贴。
7、职工职级变动，住房补贴应如何执行?单位住房补贴没开始时，职工职级(职称)发生变动的可按当年的住房补贴发放标准予以补贴；单位住房补贴后，职工职级(职称)发生变动的，可分段计发住房补贴，有职称但未聘不能按已聘的发放。
8、1999年1月1日后按月计发的住房补贴基数如何确定?1999年1月1日之后参加工作的职工按月发放。
发放标准为职工本人月工资与确定的月补贴比例之乘积，职工本人月工资基数按缴存住房公积金基数确定。
9、“老人”与“新人”如何划分?所谓“老人”是指1998年12月31日之前参加工作的职工。
所谓“新人”是指1999年1月1日之后参加工作的职工。
人才安居租房补贴答疑会问题汇总
社工人才安居租房补贴问题汇总一、有关购房合同已签购房合同，还没有办房产证或还没有入住，与否算已有住房？只要签订了购房合同，均属于已拥有自有住房，不符合申请或领取人才租房补贴条件。
此外，凡购买商品房、拆迁安顿房、军产房、集资房、自建私房、违建住房等，均属于已有住房。
申请人购房后，可否申领购房前旳补贴？不可以，申请人在申报及领取房补时，均要符合无房旳条件。
二、有关年龄申请人年龄如何判断，与否是年满后旳第二个月就不能发放？能否举出实例？申请人旳年龄统一以当年度旳1月1日为判断点，申请人年龄不符合规定旳，其信息无法录入系统，不需要住房专人逐个判断。
例如：学士申请补贴，只要符合1987年1月1日（含当天）后来出生旳均可申请。
三、有关学历、学位毕业证、学位证扫描件与否加盖公章？毕业证、学位证复印后加盖单位公章或人事章，不需显示公章原色。
全日制本科，是专升本，能否申请？可以。
但学位与毕业证所含信息须为一致在职研究生与否能按研究生申请补贴？《深圳市人才认定原则（）》规定，应当是全日制获得。
海外留学生学历如何认定？由专门旳留学生认证机构进行认定。
以人才大市场答复为准。
四、有关租赁合同与否一定需要提供租赁合同？是。
如租住单位宿舍旳，可由单位出具租住凭证（格式版本群下载）。
申请人需到租房所在地社区工作站进行人员信息采集工作。
单位自有物业出租给申请人，与否需要提交自有物业有关材料？不需要。
但是如果自有物业属于公租房或产业配套宿舍等政策性住房，租住旳人才不能申请人才租房补贴。
租住凭证能否加盖单位人事章？可以。
多人合租住房或申请人与别人合租，对租赁合同有何规定？租赁合同旳承租人须有申请人或其配偶旳名字。
有配偶旳需提交配偶身份证和结婚证复印件。
配偶也应符合本次规则无房未违背计划生育政策旳规定。
申请人4月入职，入职此前旳房屋租赁合同与否需要上传？不需要，只需上传在入职后终结旳租赁合同。
本次申报，系统以交集时间认定补贴发时段，即租赁合同、劳动合同交集后最短旳时间段。
高校毕业生住房租赁补贴问答版
高校毕业生住房租赁补贴问答（2017版）一、问:高校毕业生住房租赁补贴如何申报?答:住房租赁补贴申请实行网上申报(港、澳、台人员向人社部门书面申报)。
申请人登录“南京市人力资源和社会保障网”(/),通过“我的南京”手机APP扫描二维码完成身份认证,在网上填报申请或直接在“我的南京”手机APP完成租房补贴申请。
二、问:高校毕业生住房租赁补贴的申报条件是什么?答: 需同时具备以下三个条件:1、全日制普通高校(含海外留学人员)取得学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生;(提醒:关于证书:(1)全日制普通高校是指通过普通高考,统招专升本,全日制研究生统考方式的学校。
(2)海外留学申请人取得的海外高校学位证书需经过教育部留学服务中心认证评估并出具相关的书面认证证明。
证书信息可查询国家教育部、人社部网站)2、毕业2年内在我市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同,或在宁自主创业,缴纳企业职工养老保险。
(提醒:(1)关于纳税:因补贴发放工作是由申请人目前就业单位的纳税(注册)区人社部门负责,故申请人的就业单位必须是在南京市纳税企业或注册地在南京市的民办非企业、社会团体等单位,如不符合,审核会不通过。
企业纳税情况可电话咨询市地税12366。
(2)关于参保:一定要参加企业职工养老保险,如果参加的是其他养老保险、以灵活就业者形式参保都不能申请;在机关/事业单位就业的申请人应是在宁缴纳企业职工养老保险的非在编人员。
参加省企业职工养老保险的需要提交省直管企业基本养老保险参保证明。
(3)关于合同备案:用人单位与劳动者首次签订的劳动合同期限不足一年,在原劳动合同终止日期前,经双方协商一致将劳动合同期限变更为一年及以上期限的。
由用人单位向办理原用工登记的市、区劳动就业管理机构提出申请,提交以下材料:用工登记变更说明、原劳动合同和变更后的劳动合同、《南京市就业登记备案表》。
日照人才购房补贴常见问题解答
日照人才购房补贴常见问题解答1、什么是购房补贴资金?答：购房补贴资金是指在京中央单位按照《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于<在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案>的通知》(厅字[]10号)的有关规定，向无房或住房未达到规定面积标准的职工发放一次性补贴、按月补贴、差额补贴和级差补贴的专项资金。
2、住房补贴资金的派发方式?答：为方便职工使用住房补贴购买或承租住房，住房补贴不再实行集中管理。
对新职工和无房老职工月住房补贴随职工工资发放;其他住房补贴按有关规定审核后轮候发放给职工。
对已集中管理的住房补贴资金由职工一次性支取。
3、购房补贴资金的来源?答：住房补贴资金通过划转原国家预算内在京中央单位住房建设资金、各单位出售公有住房的收入和原各单位自筹的建房资金解决。
其中在京中央单位原用于住房建设的自筹资金，由各单位按实际情况确定;公有住房出售收入按照国家有关规定核准留归单位使用的实际数额确定。
注：适用于经费由中央财政全部或部分拨付的在京中央各部门、全国人大、国务院各部(委、局、直属机构)、全国政协、最高人民法院、最高人民检察院、各民主党派中央、社会团体等机关、事业单位。
4、购房补贴资金的派发顺序?答：根据《关于颁发<在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金筹集、拨付和管理暂行办法>的通知》(财规[]48号)的规定，按下列顺序核拨购房补贴资金：⑴新职工和无房在职老职工的按月补贴; ⑵无房离退休职工的一次性补贴和住房未达到规定面积标准的离退休职工的差额补贴; ⑶无房在职老职工的一次性补贴; ⑷年底前住房未达到规定面积标准的在职职工的差额补贴; ⑸年12月31日前参加工作的老职工年1月1日以后职务、技术等级晋升后的级差补贴。
5、崭新职工住房补贴如何累进税制?答：根据《中办、国办关于转发建设部等单位关于<在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案>的通知》(厅字[]10号)的规定，年12月31日后参加工作的职工(以下简称新职工)，住房补贴按月发放，月住房补贴额为职工当月标准工资(基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和)乘月住房补贴系数0.66。
解答住房补贴政策常见问题（2）
解答住房补贴政策常见问题(2)问：住房未达标职工住房补贴如何计发?答：职工住房不达标的，按差额面积一次性计发差额补贴，计算公式为：差额补贴=(年度基准补贴额+年度工龄补贴额×职工建立住房公积金前的工龄)×差额面积。
其中，差额面积=职工住房面积标准-职工现住房核定面积;年度基准补贴额为每建筑平方米1265元。
住房已达标老职工因职务晋升、技术等级晋升等原因成为未达标职工的，其级差补贴一次性发放，计算公式为：级差补贴=(届时年度基准补贴额+届时年度工龄补贴额×职工建立住房公积金前的工龄)×级差面积其中，级差面积=职工晋升后住房面积标准-职工晋升前住房面积标准。
按月计发补贴的无房老职工和新职工，职务、技术职称晋升时，不再发放级差补贴。
问：住房未达标的职工，可否退掉住房领取补贴?答：职工已按房改价购买现住房且未达标的，不再办理退房手续，可申领差额补贴;职工承租公有住房且未达标的，可继续承租现住房，申领差额补贴;职工承租平房、简易楼、筒子楼、危险房、违章建筑、近期需要拆除的住房、具有历史意义的住房、不可售军产房以及党政机关、科研机构及大专院校内与机关办公不可分割的住房，且无其他住房的，经所在单位同意，腾退其现住房后，计发一次性住房补贴，具体计算公式为：住房补贴额=(年度基准补贴额+年度工龄补贴额×职工建立住房公积金前的工龄)×职工住房补贴面积标准。
问：已购公房被拆除了怎么办?答：按照城市房屋拆迁、危改政策，对被拆除按房改政策购买公有住房的所有人、公有住房或标准租私房的承租人，已实行货币补偿的，结合职工其他住房情况核定面积后，按差额住房补贴与拆迁补偿款(不包括提前搬家奖励费、搬家补助费等)二分之一的差额计发，具体计算公式为：住房补贴额=(年度基准补贴额+年度工龄补贴额×职工建立住房公积金前的工龄)×差额面积-拆迁补偿款×1/2;差额面积=职工住房面积标准-职工现住房核定面积。
住房补贴相关说明范文
住房补贴相关说明范文各位小伙伴们！今天咱们来唠唠住房补贴这个事儿，这可关系到咱们住得舒不舒服，钱袋子鼓不鼓呢！一、啥是住房补贴。
简单来说，住房补贴就是公司或者政府为了减轻大家住房方面的压力，额外给的一笔钱。
就像是天上掉下来的小馅饼，专门用来补贴咱们住房开销的。
比如说你每个月房租要花不少钱，或者还房贷压力山大，这个住房补贴就能帮你分担一部分啦。
二、谁能拿到住房补贴呢。
1. 公司福利型。
在公司这边呢，如果公司有住房补贴这个福利，一般会根据不同的情况来确定谁能拿。
新入职的小伙伴们注意啦，有些公司会给新员工提供住房补贴，特别是那些从外地来的，刚到这个城市打拼，找房子不容易呀。
还有一些岗位可能会更倾向于有住房补贴。
比如说那种需要经常加班，工作强度特别大的岗位，公司为了让员工能住得近一点，休息得好一点，就会给住房补贴。
像咱们公司的程序员小哥哥小姐姐们，经常熬夜敲代码，住得近点就可以多睡会儿懒觉啦，所以他们可能就有住房补贴哦。
另外，对于那些业绩优秀的员工，公司也可能用住房补贴来奖励呢。
你要是每个月都能完成超级难的任务，给公司带来好多收益，公司一高兴，就会在住房补贴上优待你，这也是对你辛苦工作的认可嘛。
2. 政策扶持型。
从政府这边来说，不同的地区有不同的政策。
对于一些低收入家庭，政府会提供住房补贴，帮助他们解决住房问题。
这就像是政府伸出的温暖大手，拉一把那些在住房上有困难的家庭。
还有刚毕业的大学生，如果符合当地的人才引进政策，也有可能拿到住房补贴哦。
毕竟大学生是国家的未来，各地都想吸引人才嘛。
你想啊，刚毕业的大学生初入社会，工资可能不高，住房补贴就能让他们在这个城市先安定下来，更好地发展自己的事业。
三、住房补贴有多少呢。
1. 公司方面。
公司给的住房补贴数额可就千差万别啦。
有些小公司可能每个月就给个几百块，算是一点小意思。
但也有一些大公司或者福利待遇特别好的公司，住房补贴可能上千呢。
这就看公司的实力和对员工的重视程度啦。
住房补贴发放工作政策问答-首都师范大学
• 3、北京市房改办、北京市人事局、北京市 财政局、北京市老干部局、北京市监察局、 北京市住房资金管理中心《关于北京市行 政机关和与财政有经费缴拨关系事业单位 住房补贴发放中有关问题的补充通知 》
（2004）京房改办字第258号
• 4、北京市房改办、北京市人事局、北京市 财政局、北京市老干部局、北京市监察局、 北京市住房资金管理中心《关于北京市机 关事业单位职工住房补贴调查工作安排及 有关问题的通知 》
申请人配偶所在单位意见：
申请人签章：
经办人签章：
年
月日
本页内容由个人填写，单位审核后填报下页内容（用正楷字填写，涂改、字迹不清不予受理）
单位盖章：
年
月
日
北京市机关、事业单位职工住房补贴申请审核表（续表）
1998年月平均基本工资
（
）元
职工填表当月基本工资
（
）元
1998年前工作月之和
（
）月
补贴面积标准之和
住用军队住房职工填写：
附表1《北京市机关事业单位职工住房补贴申请审核表》，（一式两份） 附表3《北京市职工住用军队住房情况调查表》 一份
• 第一种表格：
附表1《北京市机关事业单位职工住房补贴申请审核表》，（一式两份）
北京市机关、事业单位职工住房补贴申请审核表
单位全称（住房普查编码）：
上级主管单位盖章：
（
)㎡
无 一次性补贴额＝[1998年月均基本工资×0.66×1998年底前工作月之和]＋（13×职工建立住房公积金前的工龄
元
房 ×职工住房补贴面积标准）
职 1999年后按月补贴＝当月基本工资×0.66 工
核
填表之日当月补贴
住房补贴发放中问题的探讨
７当今是人才流动的年代 ， ． 人事调动非常频繁。 有的人多次调动
工作 。按规定凡享受国家或单位补贴的租金 、 售价承租或购建住房 各种补偿购买住房的职工 ， 不能享受无房补贴的政策。这就需要调
币化。住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助 ， 即 将单位原有用于建房 、 购房的资金转化为住房补贴， 分次（ 如按 月）
米， 已购公房再上市交易市场平均价格 ５０ ００元／ 平方米。 房屋总价为 ３ 元。通过比较可中心的那位职工及配偶分别还可以拿到 ２ ０平方米的住房
政策的内容。 把握政 策的内涵 ， 保证政策执行过程中的准确性 。 可操
作性。
３申请住房补贴人员的资料建档工作非常重要 ． ． 它直接 关系到 住房补贴是否应发放及发放补贴的金额是否正确。 因此除要求留存
完整的电子档案外 。 还要保证手工档案的分类合理 。 确保个人信息
补贴 。绝对的平等是没有的 ， 但应尽可能减少不平等因素还是有办 法的。解决这个问题需要大量 的数据统计 、 测算 、 公告等一系列工
越来 细化、 越具 操作 一 越 越来 有可 性。
５ ． 为了方便职工使用住房补贴 购买或承租住房 ． 住房补贴的发 放工作不再实行集中管理， 而是简化支付手续随职工工资发放。这 就要求各个部门的工作人员在审核中一定要认真 、 、 细致 负责 ， 避免
因工作疏忽造成人员误发或数额错发的情况。
和部署 ， 中共中央办公厅 、 国务院办公厅于 １９ 年 ８月 １ ９９ ６日转发 建设部等单位关于《 在京 中央和国家机关进一步深化住房制度改革
作。 一定要及时了解 、 熟悉国家住房补贴相关政策。 吃准 、 吃透相关
处 ５ 平方米的住房 ， ０ 已购公房再上市交易市场平均价格 ７０ ００元／
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附件一：住房补贴常见问题解答
一、住房补贴发放标准和计算
购房补贴资金是在京中央单位按照《方案》（《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于＜在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案＞的通知》（厅字［1999］10号）的有关规定，向无房或住房未达到规定面积标准的职工发放一次性补贴、
按月补贴、差额补贴和级差补贴的专项资金。
通常被称为住房补贴。
北京大学医学部住房补贴发放的对象是具有北京大学医学部编制的无房和住房面积未
达标的教职工（含离退休人员）。
其中，无房老职工计发一次性住房补贴和月住房补贴，无
房新职工发放月住房补贴，住房未达标职工发放差额补贴。
有房教职工在对未达标、超标处
理后，职务、职称或技术等级晋升的，一次性计发级差补贴。
1.住房补贴面积标准
行政职务专业技术职务技术工人普通工人住房补贴面积标准(m2)
科员初级初、中级工25年以下工龄60
正副科级及25年(含25年)以上工龄科员中级高级工、技师
25年（含25年）以
上工龄
70
副处级高级技师80
正处级副高级90 副司（局）级105 正司（局）级正高级120 副部级院士190
2.无房教职工月住房补贴发放标准
行政职务专业技术职务工人月住房补贴标准
(元/月)
科级以下初级初级工， 15年以下工龄的普通
工人
800
副科级15年(含)以上、25年
以下工龄的初级
中级工， 15年(含)以上、 25
年以下工龄的普通工人
900
正科级中级， 25年(含) 以上
工龄的初级
高级工，技师和 25年(含) 以
上工龄的普通工人
1000
副处级高级技师1100 正处级副高级1200
副司 (局)级1400
正司 (局)级正高级1600
3.住房面积未达标教职工差额补贴或级差补贴一次性发放。
（1）差额补贴。
未享受购房优惠政策且住房面积未达标教职工的差额补贴的计算公式为：差额补贴
=(基准补贴额2000 元/建筑平方米+工龄补贴额16.5 元/建筑平方米×职工建立住房公积金制度前的工龄)×差额面积。
已享受购房政策优惠且住房面积未达标教职工的差额补贴的计算公式为：差额补贴＝
(基准补贴额1265 元/建筑平方米+工龄补贴额13元/建筑平方米×职工建立住房公积金制度前的工龄)×差额面积。
差额面积=应享受的住房补贴面积标准-核定后的现住房面积。
（2）级差补贴。
有房教职工在对未达标、超标处理后，职务、职称或或技术等级晋升的，一次性计发级
差补贴。
其计算公式同差额补贴，将差额面积变为级差面积即可。
如：王某，未享受购房优
惠，职称副高，现晋升为正高，其建立公积金前的工龄为14年。
级差面积为120﹣90=30平方米。
其级差补贴=（2000 + 16.5 ×14 )×30=66930元
二、医学部职工申请住房补贴需提交的资料
1.新接收职工
（1）《中央在京单位职工住房情况登记表（一式两份）；
（2）《北京大学医学部医学部教职工住房补贴申请审核表》（一式两份）；
（3）有过工作经历的，提供原单位房产部门、人事部门盖章的《调查函回执》。
无房管部门的，由相关职能部门盖章，无相关职能部门的，由人事部门或单位代章；
（4）户口本首页和本人户口页复印件（集体户口不用提供首页复印件），已婚的还需提供配偶户口页复印件；
（5）本人或配偶已购买公有住房、商品房、经济适用房或限价房的，提供产权证复印
件，尚未办理产权证的，提供买卖合同复印件（合同很多页的，复印前两页和最后一页即可）；
（6）本人或配偶承租公有住房、周转房或私人住房的，提供承租合同复印件；
（7）原住房已拆迁的，提供拆迁补偿协议的复印件；
（8）住父母房的，提供产权证的复印件；
（9）暂时借住亲戚、朋友住房的，提供房屋产权人或承租人签字的《借住证明》；
（10）离异的教职工请提供离婚协议或判决书复印件（应包含房产处置情况）；
2.调入职工
调入职工除了提供上述1中所要求材料外，从本市调入的还需提供原单位相关部门签字盖章的《调查函》回执，从京外调入的还需提供原单位房管部门和人事部门签字盖章的《中央和国家机关外地调京干部住房情况表》（无房管部门的，由相关职能部门盖章，无相关职
能部门的，由人事部门或单位代章，并说明情况）。
三、几个重要的问题
1.有房职工与无房职工如何区分？
职工及其配偶既未以规定的普通公有住房租金标准承租公有住房，也未以房改成本价或
标准价购买公有住房的，为无房职工。
职工即使通过购买、继承或受赠等方式取得商品房、
经济适用房、两限房等私有住房，只要没有承租公有住房或以房改成本价或标准价购买公有
住房，就应界定为无房职工。
2.无房新职工与无房老职工如何划分？
1999年1月1日之前参加工作的无房职工为无房老职工，1999年1月1日（含）之后参加工作的无房职工为无房新职工。
无房老职工计发一次性住房补贴和月住房补贴。
无房新
职工发放月住房补贴。
根据国管房改〔2010〕412号文，从京内调入的无房老职工暂停发放一次性住房补贴。
3.住房面积怎样核定？
（1）下列住房的面积均核定为职工住房面积：
①职工（含离退休人员，下同）及其配偶按规定的普通公有住房租金标准承租的公有住房；
②职工及其配偶以房改成本价或标准价购买的公有住房；
③按照城市房屋拆迁政策，对被拆迁公有住房使用人和执行统一租金标准的城镇私人出
租住房使用人，已实行货币补偿的，其计算货币补偿金额的房屋建筑面积；
④职工及其配偶按房改成本价或标准价集资合作建造的住房；
⑤单位资助职工及其配偶购建的住房减去扣除面积的部分。
扣除面积＝〔职工集资购（建）房款－职工按当年房改成本价购房价款〕÷所购住房总
房价款或所建住房成本价款×集资购建住房面积。
（2）关于阳台面积的核定。
开放式阳台按照建筑面积的50%核定为职工的住房面积，封闭式阳台按照建筑面积的70%核定为住房面积。
（3）关于军产房面积的核定。
职工及其配偶承租或购买军产房的，其中可售住房应核
定为其住房面积；不可售住房不核定为其住房面积。
4.如何界定“已享受购房优惠政策”？
享受购房优惠政策是指职工购买了有关房改主管部门于2006年5月17日前审核批准基准价格的住房，包括国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局集中建设的职工
住宅，单位自建的职工住宅和集资建房，职工按照经济适用住房基准价格购买的旧有住房以
及在京部队系统或者北京市配售的经济适用住房。
5.教职工租住我校教师公寓、进站博士后入住博士后公寓的，其住房性质是承租公有住
房吗？
不是，填表人在住房来源中填“教师公寓”或“博士后公寓”即可。
租住我校单身宿舍，住房来源填写“教师宿舍”。