南充房地产市场报告
近期四川房地产市场状况分析
８ ． 、绵 阳 （０ ． ５８ ％） １７ ６万平方 米 ，１ ． ２倍） 、遂宁 （７万平方 ６
米 ，５ ％） Ｏ 、乐 山 （９６万平 方米 ，５ ． ５。 ５８ ％）、南 充 （５ ８． ６万
此类经 济适用房 大多空置 或转 为普通 住房销 售 。由于经济 适用 房要求政府 划拨 土地 ，减 免税 费 ，所 以 目前 真正意义 上 的经 济适用房 是少之 又少 ，纳入统计 的多 是单位 的集资 建房 。据 从广元 市房管处 了解 到 ，该 市把集 资建房 视为经 济适 用房 ，２ ０ 年城 区达 ２ ０４ ４万平 方米 ，到 ２ ０ ０ ５年就只有 ３ 万平方 米 ，而 ２ ０ 年 到 目前 为止为零 。而真 正意义上来说 ， ０６ 由国家划 拨土地 建设 的经 济适 用房在该 市还 未 曾出现 。从
今年 以来 ，省 内二级 城市 的房 价均 呈上涨 之势 。６月
调整住房供应结构稳定住房价格的意见》 ，提出了加强和改
善 房地产市场 调控的具体措 施和指标 ，引起社 会各 界的高 度关注 和强烈反响 。为此 ，国家统计 局 四川调查 总队结合
四 川 房 地 产 市 场 Ｉ 的 实 际状 况 进 行
于 同期新 建商品房 涨幅 ０８个百 分点 ；从二 级市场状 况看 ， ．
上半年 的住房租赁价 格同 比上 涨 ０ ％，保持 了相对稳定状 ． ５
态 。二是房地 产产 品供应结 构不合 理 ，不但 满 足中低 收入 阶层 住房需求 的户型 和 中低档 住房 供应不 足 ，而且作为住
从住 宅 的销售 情况看 ，上半年 四川共 销售 住宅 １ ３０ ３３７ 套 ，平 均每 套建 筑 面积 １６平 方米 ，其 中现房 ２ ４ ４套 ， １ ９２
2024年绵阳房地产市场发展现状
2024年绵阳房地产市场发展现状1. 引言绵阳位于中国四川省中部，是一个历史悠久的城市，也是四川省的政治、经济和文化中心。
随着经济的快速发展，绵阳房地产市场也如日中天。
本文将介绍绵阳房地产市场目前的发展现状，并讨论其主要挑战和前景。
2. 市场概述绵阳房地产市场自改革开放以来取得了长足的发展。
城市的快速经济增长和人口增加，加上政府对房地产业的大力支持，促使了房地产市场的繁荣。
目前，绵阳的房地产市场主要包括住宅、商业地产和工业地产。
3. 住宅市场绵阳的住宅市场一直都是房地产市场的主力军。
由于绵阳人口的增加和城市化进程的推进，住房需求旺盛。
近年来，绵阳市政府出台了一系列购房政策，以吸引更多的购房者。
同时，开发商也积极推出多样化的住宅产品，满足不同群体的需求。
然而，住宅市场也面临一些挑战。
首先，供地问题使得住宅市场供应短缺，造成房价上涨。
其次，部分楼盘存在质量问题，给购房者带来不少困扰。
此外，购房者对房屋贷款利率的担忧，也对住宅市场产生了一定的影响。
4. 商业地产市场绵阳的商业地产市场也在飞速发展。
随着城市商业活动的增加，商业地产需求持续增长。
绵阳的商业地产市场主要包括购物中心、写字楼和酒店。
购物中心是商业地产市场的重要组成部分。
绵阳的购物中心不仅满足了居民的购物需求，还成为人们休闲娱乐的场所。
写字楼方面，近年来，越来越多的企业选择在绵阳设立办公地点，带动了写字楼需求的增加。
另外，由于绵阳的旅游业也在快速发展，酒店业也得到了极大的发展空间。
然而，商业地产市场也面临一些挑战。
首先，市场竞争激烈，商业地产项目需不断创新才能吸引消费者。
其次，商业地产的运营成本也不容忽视，一些项目由于管理不善导致亏损。
5. 工业地产市场绵阳的工业地产市场也取得了显著的发展。
绵阳市政府积极引导外资进入工业领域，大力推动工业地产的发展。
目前，绵阳的工业地产市场主要涉及汽车制造、航空航天、电子信息等领域。
绵阳的工业地产市场在吸引外资和推动工业升级方面发挥了重要作用。
2024年南充房地产市场发展现状
2024年南充房地产市场发展现状1. 引言南充作为四川省重要的中心城市，其房地产市场一直备受关注。
随着经济的快速发展和城市化进程的推进，南充的房地产市场也面临着许多挑战和机遇。
本文将对南充房地产市场的发展现状进行分析和评估，以便更好地了解该市场的趋势和潜力。
2. 市场规模南充房地产市场的规模在近年来不断扩大。
根据南充市房地产协会的数据，2019年南充市的住宅用地成交面积达到XX万平方米，同比增长XX%。
此外，商业用地和工业用地的成交量也呈现出较高的增长趋势。
这些数据表明南充房地产市场的规模正呈现出良好的增长态势。
3. 价格趋势南充房地产市场的价格呈现出不断上涨的趋势。
根据南充市不动产登记中心的数据，2019年南充市的房价指数同比上涨了XX%。
这一增长主要是由于供应紧张和需求持续增加所致。
然而，我们也需要注意到，南充市区内一些地段的房价一直相对较高，这对普通居民来说可能形成了一定的购房难度。
4. 市场特点南充房地产市场具有以下几个特点：•高楼复合式住宅占据主导地位：随着人们对宽敞舒适住房的需求增加，高楼复合式住宅成为南充市场的主要销售产品。
•二手房交易热度较高：近年来，南充市二手房市场兴起，越来越多的购房者选择购买二手房，这也带动了二手房交易热度的增加。
•商业地产市场潜力巨大：商业地产市场是南充房地产市场的蓝海领域。
南充市近年来不断引进大型商业综合体项目，以满足人们对购物和休闲娱乐的需求。
5. 市场竞争南充房地产市场的竞争激烈。
除了本地房地产开发商的竞争，外地房地产企业也在南充市场展开了角逐。
这种竞争推动了南充市房地产市场的发展和进步，同时也给购房者提供了更多的选择。
6. 政策环境南充市政府积极推动房地产市场的发展，并出台了一系列政策措施以支持市场的健康发展。
例如，南充市鼓励土地供应、减少限购限贷政策等，以满足市民对住房的需求。
政府的政策支持为南充房地产市场提供了有力的后盾，并促进了市场的稳定和良性发展。
南充楼市2019年6月交易数据分析报告-房地产月报
南充楼市2019年6月交易数据分析报告一、市场概况（一）土地市场：2019年6月，南充市主城区成交6(幅)商住类地块，成交面积729.18亩，成交均价482.21万元/亩；本月南充市主城区无商住类土地出让。
（二）商品房市场：2019年6月，南充市主城区新增房源7618套，环比上升144.72%，新增面积49.93万㎡，环比上升72.59%。
其中，新增住宅3771套，面积36.52万㎡，商业用房103套，车库3744套。
本月南充市主城区新建商品房成交2982套，环比下降28.33%，成交面积25.5万㎡，环比下降29.36%，成交金额18.26亿元，环比下降28.11%；其中，住宅成交2090套，环比下降34.54%，成交均价7333元/㎡，环比上升2.85%。
二、楼市要闻1、6月14日，人民银行成都分行发出通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。
14日晚，红星新闻记者从多家商业银行那里证实了这个消息。
据银行相关人士称，这次的通知是“口头的”，算是窗口指导，没有正式文件。
2、日前，中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告（2019年06月）》以及《中国城市竞争力第17次报告》，对当前中国房地产市场发展运行状态进行了分析。
相关数据显示，当前中国楼市整体趋稳态势更加明显，结构性分化进一步加剧。
其中，一线城市房价总体平稳、准一线及二线城市房价延续上涨、三四线城市房价涨速继续下降。
3、6月23日，金科集美嘉悦城市展厅盛大开放。
4、6月29日，家益江畔春色3批次应市加推。
5、6月29日，鸿通·伴山半岛一批次房源盛大开盘。
6、6月29日，恒大御龙天峰盛大开盘。
三、一级市场——土地交易分析1、土地出让2019年6月，南充市主城区无商住类土地出让。
2、土地成交2019年6月，南充市主城区成交6(幅)商住类地块的国有土地使用权，成交面积729.18亩，成交均价482.21万元/亩。
2024年南充房地产市场前景分析
2024年南充房地产市场前景分析引言随着经济发展和城市化进程的不断推进，南充房地产市场作为重要的经济支柱和城市发展的重要组成部分，备受关注。
本文将对南充房地产市场进行前景分析，探讨其发展趋势以及潜在机遇和挑战。
1. 市场概述南充地处重庆市东北部，具有得天独厚的地理位置和良好的自然资源条件。
近年来，随着南充经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场逐渐崛起，成为城市经济的重要支柱产业。
2. 市场发展趋势2.1 城市化进程的推动随着城市化进程的不断推进，南充城市人口不断增长，对住房需求量不断上升。
这将推动房地产市场的快速发展，为开发商提供更多的发展机会。
2.2 政策的支持政府在推动南充房地产市场发展方面也提供了一系列优惠政策和扶持措施。
比如，土地价格的优惠政策和对购房者的补贴等，将有助于吸引更多的资金和资源进入南充房地产市场。
2.3 增值潜力的释放南充地区具有丰富的自然资源和旅游资源，特别是南充市内的古镇、风景名胜等，将会成为吸引投资和开发的重要地段。
随着旅游业的发展，房地产市场的增值潜力将会逐步释放。
3. 市场机遇与挑战3.1 市场机遇随着人们生活水平的提高和消费升级，南充房地产市场有望出现更多的刚性需求。
这将为房地产开发商提供商机，为市场带来新的增长点。
3.2 市场挑战房地产市场的快速发展也面临一些挑战。
首先，土地资源有限，如何合理利用土地资源，实现可持续发展成为亟待解决的问题。
其次，随着市场竞争的激烈化，房地产市场的良性发展面临风险，需要进行有效监管。
4. 发展战略建议为了促进南充房地产市场的可持续发展，我们提出以下建议：•加大基础设施建设力度，改善城市交通和配套设施，提升居民居住质量。
•增加土地供应，提供更多的开发机会，促进市场供需平衡。
•推行差别定价政策，减少市场波动风险，稳定市场发展。
•加强政府监管，规范市场秩序，防范市场风险。
结论南充房地产市场具有较大的发展潜力和机遇，但同时也面临一些挑战。
南充行业报告
南充行业报告一、南充市概况。
南充市位于中国西南部，是四川省下辖的地级市，地处成渝经济区中段，是连接川东、川北、川南的重要枢纽，也是中国西部地区重要的交通枢纽城市之一。
南充市地处长江上游，拥有丰富的自然资源和优越的地理位置，是中国西部地区重要的物流中心和商品集散地。
二、南充市主要行业概况。
1. 农业。
南充市是川东北重要的农业基地，以水稻、小麦、玉米、油菜等农作物种植为主，同时也以畜牧业和渔业著称。
南充市农业发展水平较高，农产品产量丰富，对于川东北地区的农产品供给具有重要意义。
2. 制造业。
南充市的制造业发展较为成熟，主要以机械制造、化工、建材等为主导产业。
南充市拥有一批机械制造企业，涵盖了机床、汽车零部件、农机具等领域，其中一些企业在国内外市场上具有一定的竞争力。
3. 建筑业。
南充市的建筑业发展迅速，城市建设和基础设施建设不断完善，房地产市场也相对活跃。
南充市的建筑业涉及住宅建设、商业地产、公共设施建设等多个领域，对于城市的发展起着重要作用。
4. 服务业。
南充市的服务业发展较为全面，包括金融、物流、旅游、教育、医疗等多个领域。
南充市拥有多家银行、保险公司和证券公司，金融业发展较为成熟。
同时，南充市也是川东北重要的物流中心，拥有多家大型物流企业。
南充市的旅游业也发展迅速，拥有多个旅游景点和特色旅游产品。
5. 新兴产业。
南充市在近年来积极发展新兴产业，包括电子信息、生物医药、新能源等领域。
南充市政府出台了一系列扶持政策，吸引了一批新兴产业企业的入驻，为南充市的产业升级和转型升级注入了新的活力。
三、南充市主要行业发展趋势。
1. 农业。
随着农业现代化的推进，南充市的农业将更加注重科技创新和产业升级，推动农业从传统农业向现代农业转变。
同时，南充市将加大对农业科技的支持力度，提高农业生产效率和质量。
2. 制造业。
南充市的制造业将继续加大技术创新和品牌建设力度，提高产品质量和竞争力。
同时，南充市将积极拓展国际市场，加强与国际先进制造业的合作，推动南充制造业的国际化发展。
2024年四川省房地产市场需求分析
2024年四川省房地产市场需求分析引言近年来，四川省房地产市场发展迅速，吸引了大量的投资者和购房者。
然而，随着经济形势的变化和政策的调整，四川省房地产市场需求也发生了一定的变化。
本文将对四川省房地产市场的需求进行深入分析，探讨其中的影响因素和发展趋势。
一、经济发展对房地产需求的影响经济发展是影响房地产需求的重要因素之一。
四川省的经济不断增长，人民生活水平不断提高，这导致了人们对住房需求的增加。
特别是随着城市化进程的推进，越来越多的人涌入城市寻找工作和生活。
因此，经济发展对四川省房地产市场需求的提升起到了至关重要的作用。
二、人口结构变化对房地产需求的影响人口结构变化也是影响房地产需求的重要因素之一。
随着人口老龄化比例的提高，老年人对住房的需求也逐渐增加。
与此同时，年轻人对住房的需求也不断增长。
因此，人口结构的变化对四川省房地产市场需求产生着深远的影响。
三、政策调控对房地产需求的影响政府对房地产市场的调控政策也对房地产需求产生了重要的影响。
近年来，四川省房价持续上涨，特别是一线城市的房价更是居高不下。
为了控制房价过快上涨，政府采取了一系列的调控政策，如限购、限贷等。
这些政策的实施使得购房者的购买能力受到限制，从而对房地产需求产生了一定的影响。
四、城市规划对房地产需求的影响城市规划也对房地产需求产生着重要的影响。
四川省的城市规划不仅关乎到城市的美观和环境，也对房地产市场的供应和需求产生影响。
城市规划的合理性和可持续性将决定房地产市场的发展前景。
五、未来发展趋势未来，四川省房地产市场需求将继续受到多种因素的影响。
随着经济的发展和人口的变化，对住房的需求将继续增加。
政府的调控政策和城市规划也将对房地产市场产生深远的影响。
因此，综合各种因素来看，四川省房地产市场的需求将保持稳定增长，但也面临诸多挑战。
结论本文对四川省房地产市场需求进行了深入分析，并探讨了其中的影响因素和发展趋势。
经济发展、人口结构变化、政策调控和城市规划等因素都对房地产需求产生了重要的影响。
2024年四川省房地产市场规模分析
2024年四川省房地产市场规模分析概述本文旨在分析四川省房地产市场的规模情况，通过对相关数据的收集和整理，对四川省房地产市场的发展趋势做出客观评估。
数据来源本文的数据来源主要包括四川省统计局、中国房地产协会等权威机构发布的相关统计数据。
1. 房地产市场概况根据数据统计，四川省房地产市场呈现出以下特点： - 房地产市场持续增长，规模不断扩大； - 住宅市场占据主导地位，商业地产市场逐渐兴起； - 三线及以下城市房地产市场表现活跃，发展潜力巨大；- 房价总体稳定，但不同城市、地区差距较大。
2. 市场规模分析根据数据分析，四川省房地产市场的规模呈现以下趋势： - 房地产投资额持续增长，年均增长率稳定在10%左右； - 商品房销售额逐年增加，年均增长率超过10%；- 四川省房地产行业收入增长迅猛，年均增长率高达15%以上。
3. 区域市场对比根据数据对比分析，四川省各地区房地产市场的规模差异明显： - 成都市为四川省房地产市场的主要中心，市场规模占全省比重最大； - 已开发城市房地产市场规模相对较大，发展趋势相对稳定； - 三线及以下城市房地产市场发展迅速，市场规模也在不断扩大。
4. 影响因素分析四川省房地产市场规模的变化受到以下因素影响： - 政策引导：政府出台的房地产调控政策对市场规模产生重要影响； - 经济增长：宏观经济环境稳定与否对房地产市场规模有着直接影响； - 人口流动：人口的增减、城市化进程加速等因素会对市场规模带来影响； - 投资热点：不同城市的投资热点及发展优势也会影响市场规模的分布。
结论综上所述，四川省房地产市场规模呈现出逐年增长、地区差异明显的趋势。
政策引导、经济增长、人口流动和投资热点等因素将继续对市场规模产生重要影响。
预计未来四川省房地产市场将继续保持稳健发展态势。
以上数据和分析仅供参考，具体数据以相关统计机构及官方发布为准。
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南充房地产市场报告集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]2010年南充房地产市场年度报告一、宏观政策篇二、三、 1、房地产政策动态四、五、中央政策：六、七、金融政策：八、九、 2、房地产宏观数据（2010年全国房地产运行情况）十、十一、 1）全国土地市场情况十二、十三、 2）全国房地产开发投资完成情况十四、十五、 3）商品房销售情况十六、十七、 4）房地产开发企业资金来源情况十八、十九、 5）国房景气指数情况（开发景气指数趋势图表）二十、二十一、 3、本地房地产市政动态二、一级市场——土地市场1、2010年土地市场回顾2、2010年土地市场成交情况分析1）2010年1—12月土地分月成交情况图（幅数与面积）2）2010年1—12月全市土地分区域成交图（各区县）3）2010年1—12月全市土地分物业类型成交占比图（分住宅、商业用地等）三、二级市场——市场表现1、2010年市商品房交易情况回顾2、2010年市商品房新增供应分析1）2010年12月三区供销情况（面积）2）2010年1—12月市商品房分区供应图（套数）3）2010年1—12月市商品房供销情况分析（套数）3、2010年市商品房市场成交量分析1）09-10年市商品房全年成交情况比较图2）2010年1—12月市三主城区商品房成交比较图（单位：套）3）09—10年分月市商品房成交情况比较图（成交套数、面积、金额） 4）本年市商品房销售排行榜（按套数）4、2010年市商品房市场价格分析1）2010年市商品房三区成交价格比较图（单位：元/平米） 2）09—10年市商品房分月价格走势比较图（单位：元/平米） 5、四大典型解析1）南门坝—2）江东新区—3）—4）—6、2010年楼市总结及2011年走势预测1）全国市场2）市场一、宏观政策篇1、房地产政策动态概述：经济手段和行政措施并用，综合调控力度空前为遏制房价过快上涨，2010年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控：其中经济手段包括不断地强化和严格实施差别化的信贷和税收政策，如全国范围内提高首次购房和二套住房的首付比例和利率，停止对家庭第三套住房的贷款等；行政措施方面，在部分城市限定家庭购房套数、限制外地人购房贷款，以问责省级政府和力促地方政府及各部委出台配套措施的方式抓落实等。
各项政策的持续出台和逐步落实，对包括地方政府、开发企业、商业银行、购房者在内的各相关主体行为均产生了显着影响。
中央政策1）关键词：二套房贷首付时间：2010年1月10日政策核心内容：1月10日，国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（"国十一条"），增加保障房和普通商品房有效供给，抑制投资投机性购房需求，由此拉开了新一轮房地产调控的序幕。
国十一条规定购买二套房的家庭，贷款首付比例不得低于50%；房地产企业必须“公开+明码标价”。
评价：这一轮调控被业内称为“限贷令”，会买二套房的会是哪些人群呢？他们会在乎首付提高一成或是几成吗？而随后几个月的市场并未降温，2-4月全国商品房销售面积同比增速仍在20%以上，70个大中城市房价环比涨幅持续上升，北京等热点城市"地王"频出。
所以，此政策即没有抑制投机投资性的需求，更没有遏制房价的过快上涨，这直接导致了4月17日"国十条"的出台。
2）关键词：新国十条出台时间：4月17日政策核心内容：二套房首付不低于五成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；购买首套但90平米以上的首付不得低于30%；在房价过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停第三套及以上的房贷；对不能提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
评价：国十条本意是什么？抑制投资？可市场反应却刚好相反，此政策完全摧残了刚需的弱小心灵。
在政策出台的几个月内，楼市成交量明显下跌，房价未降。
3）关键词：严征土地增值税时间：5月26日政策核心内容：26日国税总局发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中若干计税问题。
31日发改委明确将“逐步推进房产税改革”列入今年深化财税体制改革重点内容之一。
4）关键词：新国五条时间：9月29日政策核心内容：9月全国及重点城市显着升温，当月全国商品房销售面积同比增长16.6%，中国房地产指数系统数据也显示，9月100个城市住宅价格环比上涨0.7%，十大城市上涨0.8%。
房价的再度上涨导致中央及相关单位在9月底密集出台了相关政策，包括更严格的信贷政策，将首套房的首付比例统一提高至30%，全国性限制第三套房按揭贷款等，统称为"9·29 新政"。
评价：那雨后春笋般的限购令，就是在这之后陆续出台的，但是大部分限购令都将于年终到期，年过完了，这政策就“玩完了”。
金融政策：1）关键词：加息时间：10月20日（第一次加息）政策核心内容：中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
评价：此次加息是央行近三年以来的首次加息，不过通胀年代，钱都不存银行了，加息干嘛呢？受苦的还是房奴啊！每月的利息又增加了，压力更大了！时间：12月26日（第二次加息）政策核心内容：中国人民银行25日晚间宣布，自2010年12月26日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率，其中金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
上调后，一年期存款基准利率将提升至2.75％；一年期贷款基准利率将提升至5.81％。
其他各档次存贷款基准利率均相应调整。
其中，两年期和三年期存款利率均上调0.3个百分点，五年以上期存款利率上调0.35个百分点。
这是央行今年以来第二次加息，也是自中央宣布要实施稳健货币政策以来的首次加息。
评价：当前我国内外部流动性充裕，通胀预期较强，通胀压力不断加大，需要通过货币政策回归稳健、控制物价过快上涨的货币条件，彰显把稳定物价总水平放在更加突出位置、治理通胀的决心。
关键词：准备金率时间：2010年1月18日(第一次上调准备金率）政策核心内容：据央行网站消息中国人民银行决定，从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是自2008年6月以来首次上调。
同时，为增强支农资金实力，支持春耕备耕，农村信用社等小型金融机构暂不上调。
评价：从提高0.5个百分点来看，这次调整比较温和。
从温和的特性上看，和期间的系列政策一脉相承，这说明中央政府的初衷是想平抑房价，防止楼市大起大落。
时间：2010年2月25日（第二次上调准备金率）政策核心内容：中国人民银行于2月12日发布消息,决定从2月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
据了解,此次上调准备金率是央行短短1个月内第二次上调准备金率。
评价：此次上调准备金率无异于“温水煮青蛙”,普通市民对于准备金率的上调目前还不十分敏感,反而是首付的提升和房贷利率可能执行基准利率,全面收紧以往的七折利率优惠这些直接的变化对买家影响更大。
时间：2010年5月10日（第三次上调准备金率）政策核心内容：中国人民银行发布公告决定，从2010年5月10日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后大型金融机构存款准备金率为17%，农村信用社、村镇银行暂不上调，维持原来的13.5%。
此次是央行今年以来第三次上调存款准备金率，此前两次上调时间分别是从1月18日和2月25日，调整幅度与此次相同。
评价：存款准备金率上调之后肯定会冻结一部分流动资金，同时信贷投放也受到影响，银根收紧对房地产行业的负面影响还是显而易见的。
时间：2010年11月16日（第四次上调准备金率）政策核心内容：中国人民银行发布消息显示，央行将从2010年11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
这是今年以来第五次上调存款准备金率，冻结资金约3000亿元。
此次上调后，大型金融机构存款准备金率将达到17.5%。
评价：此次央行再度出手差别调整银行存款准备金率，诱因是10月信贷新增超预期，更主要则是抑制通胀势头。
时间：2010年11月19日（第五次上调准备金率）政策核心内容：距离上一次宣布上调存款准备金率９天之后，中国人民银行19日晚间发布消息，决定11月29日起，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
央行指出，此次上调意在加强流动性管理，适度调控货币信贷投放。
粗略估算，上调0.5个百分点后，央行可一次性冻结银行体系流动性3000多亿元。
时间：2010年12月20日（第六次上调准备金率）政策核心内容：中国人民银行10日晚间发布消息，决定从2010年12月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
评价：如果不考虑此前针对部分银行的差别上调，此次上调之后，金融机构存款准备金率已高达18.5％的历史高位。
粗略估算，此次上调后，央行可一次性冻结银行体系流动性3000多亿元。
3）关键词：房贷7折利率取消时间：11月1日政策核心内容：多家银行11月1日起全面取消房贷7折利率，银行给予房贷客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。
中旬，限外令发布。
评价：首套房优惠的取消，是否让无房的呢感到心凉呢？而限外令主要是针对大量的国外热钱。
热钱自始至终，都不会因为某个政策的出台而停止流入。
4）关键词：公积金利率上调时间：12月16日政策核心内容：12月16日住建部发布《商品房屋租赁管理办法》。
12月19日，国土部要求抑制地价过快上涨，新地王须2日上报。
12月26日，个人住房公积金贷款利率全面上调0.25个百分点。
评价：对于的人而言，第一个新规是好事。
对于而言，第二条新规多少会有些影响。
对于买房的人来讲，第三条有些让人伤心。
小结：2010房地产调控政策特点：首先，目标清晰。
遏制房价过快上涨 2010年房地产调控的重要目标。
一方面，通过差别化信贷政策、实施限购措施、上调住房公积金贷款利率等来抑制投资投机需求；另一方面，加大土地供给，确保保障房及中小套型商品房用地供应，利用税费减免、金融支持等优惠政策，鼓励保障房建设，加大保障房建设力度，增加住房供给。
其次，出台及时。
如前所述，针对市场出现的变化，2010年的房地产调控政策力度不断加强，各项政策出台及时。
针对1月"国十条"出台后北京等热点城市房价、地价继续攀升的态势， 4月17日，国务院及时出台"国十条"，促使 5-8月房地产市场明显降温，房价上涨势头得到遏制。