地下室后浇带的渗漏原因分析及处理措施
地下室渗水处理方案
地下室渗水原因及处理方案1、侧墙及底板板面渗水原因：原因：由于工人责任心不到位，导致混凝土施工时少量地方振捣不密实，存在微孔渗透；堵漏措施：（1）将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。
（2）采用堵漏王防水材料①施工工艺1、对于裂缝漏水，先沿裂缝凿3－5cm深的V型槽。
2、将堵漏王充分摇匀后慢慢加到泥桶里的水泥中，边加边搅，少时水泥变干，坚持搅拌30秒，水泥又变稀，这时用手将水泥捏成圆条或圆锥形(感觉水泥发热)放一分钟后(内硬外略软)，迅速塞进漏水处，用铁锤打园木，使水泥压紧压实；10分钟后淋一次水，再用1：1水泥砂浆做一遍防水砂浆保护层。
②注意事项1、堵漏因时间太快，需2－3人配合。
2、堵漏前应先做试验，尽快了解堵漏王性能。
3、一次堵漏不成功，应凿掉重堵。
2、后浇带、施工缝渗漏原因：(1)混凝土施工时少量地方振捣不密实，石子与砂浆产生离析，同时昼夜温差大造成少量地方出现裂缝；(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放存在偏差，在混凝土施工时，造成止水带发生少量位移；混凝土灌捣不够密实，嵌缝膏填塞不严等因素影响；堵漏措施：(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；(2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。
3、穿墙管和预埋管处渗漏水原因：(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；堵漏措施：(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
中国第四冶金建设有限责任公司项目部二〇一一年四月二十日。
地下室后浇带的渗漏原因分析及处理措施
设临时施工缝，将结构暂时划分为若干部分 ，在经过建筑构件 内部 收缩若干时间后 ，选择气温较低情况下再将该临时施工缝采用专用
性浇注水泥或者掺加微量铝粉 的混凝土进行浇筑振捣 ，将相 关建筑 构件连接成整体而形成的建筑施工结构 。施工后浇 带分为 后浇沉 降
带、 后浇收缩带和后浇温度带， 分别用于解决高层主楼与低层裙房间 差异沉降、钢筋混凝土收缩变形相 减小温度应 力等问题 。
地 下 空 间 的 利 用备 受 人 们 的 亲 睐 室 的 防 水 性 能 是 检 验 其 耐 久 性 的 一 个重 要 指 标 ， 而影 响防水性能的主要 因素是后 浇带的渗漏 。本 文重 点分析 了地下室后 浇带的渗漏原 因，针对其原 因，通过改进技 术增 强其 防水性能 ，确 保地下室不渗漏。
【 关键词 】 地下 室；后浇带 ；渗漏原 因；渗漏处理
随着 中国城市化进程步伐 的加快 ，为 了充 分利用地下空间，地 下室的规模朝着越来越大 、越来越深 的方 向建 设。在 实践中通常采 用设置后浇带来减小 因为温度变形 或差 异沉 降带来的不 良影响 。但 是后浇 带因为外界或本身 等诸多因素的影 响，仍然存 在着渗漏的质 量 问题 。所 以在此 ，笔者 简要谈 一下地 下室后浇带防水渗漏的一些 相关建议 。 １后 浇带及其渗漏相关概述 后浇带是建筑施工中为防止现浇钢筋混凝土结构在温度变化 、 收缩应 力不均作用下产生有害裂缝影响建筑结构 的强度性 能，按照 相关 设计或 施工要求在建筑基础底板 、墙体 、梁柱等相应位置 留
Ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ＆ Ｓｃ ｉ ｅ ｎ ｃ ｅ
地下室后浇带的渗漏原因分析及处理措施
由 玉 卿
（ 金马建设开发集团股份 有限公司 ，黑龙江 哈尔滨 １ ５ ０ ０ ０ ０）
建筑地下室后浇带渗漏原因分析与质量控制管理
建筑与工程Һ㊀建筑地下室后浇带渗漏原因分析与质量控制管理卞晶晶摘㊀要:地下室后浇带技术能协助各类建筑物加快施工过程ꎬ并提高施工的质量安全性ꎮ但是目前我国的后浇带设计以及施工的过程中仍旧存在部分不足以及缺陷ꎬ上述的问题将严重影响建筑工程中地下室底板的质量ꎮ因此ꎬ文章基于建筑地下室底板后浇带渗漏问题ꎬ具体介绍了建筑地下室底板后浇带渗漏原因ꎬ以及对建筑地下室底板后浇带渗漏进行质量控制管理ꎬ总结出部分实用技巧ꎬ供同类型项目参考ꎮ关键词:地下室ꎻ后浇带ꎻ防渗漏ꎻ施工技术一㊁引言由于地下室的施工隐蔽性较高ꎬ其实际施工难度也较大ꎬ施工工艺较为复杂ꎬ对施工人员的技术要求较高ꎮ如果在施工中没有进行有效的防渗漏施工处理ꎬ就很有可能在使用中出现地下室渗漏的问题ꎮ地下室的防渗漏工作需要通过不断改进施工策略ꎬ提高地下室施工质量ꎬ保障其功能的充分发挥二㊁建筑地下室后浇带渗漏原因(一)施工因素后浇带施工缝处理不到位ꎮ设置不合理的后浇带以及沉降缝的后浇方法都会对该结构造成影响ꎬ导致漏水现象发生ꎮ而在实际处理中ꎬ需要对后浇带两侧施工缝进行处理ꎬ然后才能浇筑ꎮ但是ꎬ部分工程后浇带处理ꎬ未能严格按照技术操作标准落实ꎬ对于施工缝处浇灌不密实的混凝土未进行凿毛ꎬ钢筋铁锈未能处理干净ꎮ为了避免出现渗漏水的现象ꎬ需要在后浇带内部设置止水带ꎬ外墙附加防水层ꎬ而这一方面细部构造做法ꎬ施工单位未能引起重视ꎮ这些都会有地下室出现渗漏的隐患ꎮ(二)设计过程中原因①部分设计师对地下室防水工程的重要性认知不足ꎮ目前的建筑物基本最少附带一层及一层以上的地下室设计ꎬ用于地下车库或商业超市ꎬ同时兼顾平战结合设计ꎮ但部分设计师仅仅着重结构安全的设计ꎬ而经常忽略地下室渗漏对建筑功能使用的影响ꎬ从而导致地下室后浇带出现技术缺陷ꎬ这个是设计原因的一个部分ꎮ②对地质勘查资料把握性不足ꎮ部分设计师仅以常用的设计构造措施对地下室后浇带进行抗渗设计ꎬ未能充分考虑项目所在地的地质条件ꎬ导致构造措施不能充分发挥作用ꎬ这个是设计原因的另一个部分ꎮ(三)材料因素①混凝土作为建筑施工的主要材料在施工中特别容易出现问题ꎬ例如在施工中选用了强度较低㊁稳定性较差的水泥ꎬ混凝土的配合比把控不严以及砂石中含泥量过大等ꎬ这些都会导致后浇带质量问题出现渗漏ꎮ②防水材料的质量极其重要ꎮ在进行外防水施工的过程中ꎬ施工队对于防水材料的质量把关不严ꎬ检查结构自防水混凝土存在蜂窝麻面㊁防水卷材存在破损ꎬ未收口ꎬ搭接方式有误ꎬ未做防水附加层ꎬ导致后浇带防水能力低下ꎮ三㊁建筑地下室后浇带渗漏控制措施(一)采用优化混凝土配比的工艺混凝土施工对于地下室渗漏的预防能够起到关键作用ꎮ施工管理人员应当注意科学安排混凝土施工工序ꎬ合理安排混凝土施工的工期ꎬ避免出现工程量大㊁工期短ꎬ造成偷工减料㊁施工不完善的现象ꎬ确保每一步都能完成到位ꎮ在进行混凝土振捣作业时ꎬ须确保振捣作业效果符合施工需求ꎮ混凝土施工的不完善ꎬ特别是振捣作业不充分极有可能导致混凝土出现收缩ꎬ进而产生地下室裂缝ꎬ影响地下室施工的防渗效果ꎮ地下室连续墙混凝土施工需要保证连续墙在开发后期能够保持平整ꎬ且符合施工方案中规定的尺寸ꎬ对于尺寸超标的连续墙表面及时进行处理ꎬ对于尺寸不足的连续墙尺寸及时进行有效填补ꎬ避免出现施工裂缝ꎮ通过采用优化混凝土配比的工艺ꎬ控制混凝土施工质量ꎬ保障墙体不受温度变化的影响ꎮ(二)施工方法控制措施对于大体积混凝土而言ꎬ其在施工过程中要在混凝土表面预留一些孔道ꎬ才能形成内部的冷水循环系统ꎬ从而有效降低混凝土的反应温度ꎮ在设置孔道时ꎬ要确保混凝土的降温速度不会超过１ħ/ｈꎬ同时也不得低于０.５ħ/ｈꎮ如果是在岩石地基或厚大的混凝土垫层上浇筑混凝土ꎬ那么要在其表面铺设一层防滑隔离层ꎬ然后浇筑厚度为５ｍｍ的沥青胶ꎬ或者铺二毡三油ꎮ此外ꎬ对混凝土进行适当的振捣ꎬ提高混凝土结构的密实度ꎬ同时ꎬ尽量延迟模板的拆除时间ꎮ在将模板拆除以后ꎬ确保混凝土表面的温度不会下降到１５ħ以下ꎬ而且ꎬ将振捣的次数提高至两次以上ꎬ以此来提高混凝土的强度和抗裂性ꎮ根据实际工程的特点以及施工要求选择使用ＵＥＡ补偿收缩混凝土技术ꎮ(三)加强后浇带处理后浇带包括２类ꎮ①沉降后浇带ꎬ主要作用为减小基础沉降对结构产生的不良影响ꎬ待主体结顶后浇筑混凝土ꎮ②伸缩后浇带ꎬ主要作用为防止混凝土后期各类收缩及温度变形ꎬ待两侧混凝土成型４２ｄ后浇筑混凝土ꎮ后浇带混凝土为二期混凝土ꎬ与一期混凝土的接缝部位是地下室防水的薄弱部位ꎬ极易渗漏ꎮ后浇带应设置于受力较小的区域ꎬ宽度控制为７０~１００ｃｍꎬ做成阶梯缝形式ꎬ该部位钢筋应该连续设置ꎬ两侧甩出钢筋搭接长度满足规范要求ꎮ该工程后浇带通过埋设止水钢板及侧模ꎬ采用快易收钢板网等施工方法避免地下室渗漏ꎬ在后浇带施工前ꎬ先用錾子凿去接缝处松散的石子㊁灰尘㊁浮浆等ꎬ浇水湿润后再刷涂水泥浆ꎬ后浇带浇筑混凝土采用微膨胀混凝土ꎬ强度比原结构混凝土强度提高了５~１０ＭＰａꎬ浇捣完成后养护ꎬ潮润养护时间ȡ２８ｄꎮ四㊁结束语地下室后浇带如发生渗漏ꎬ将严重影响地下室各项建筑功能的实现ꎬ情况严重者ꎬ会影响到主体结构的安全性能ꎮ为此ꎬ文章通过分析地下室后浇带产生渗漏的原因以及问题ꎬ从设计阶段到施工阶段的过程进行剖析ꎬ再针对相应的问题㊁产生原因提出专项的质量控制管理措施ꎬ查漏补缺ꎬ以保证地下室后浇带的防水质量及抗渗性能ꎬ总结经验ꎬ为后续同类型的建筑工程项目提供参考ꎮ参考文献:[１]平克祥.地下室渗漏原因分析与预控处理方案[Ｊ].中国建筑防水ꎬ２０１８(２１):２２－２４.[２]袁卫华.浅析地下室后浇带渗漏问题及对策[Ｊ].智能城市ꎬ２０１８ꎬ４(１５):９３－９４.[３]耿福闯.浅析地下室渗漏的原因与防治[Ｊ].北方建筑ꎬ２０１８ꎬ３(１):５６－５８.作者简介:卞晶晶ꎬ江苏炜赋集团天鹏置业有限公司ꎮ５４１。
建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施
建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施
地下室渗漏是建筑项目中常见的问题之一，主要原因包括施工缝、变形缝、穿墙管、预埋件等部位处理不当，混凝土浇筑不密实，防水材料质量不合格等。
为了预防地下室渗漏，可以采取以下措施：
1.在容易发生渗漏的部位，应采取相应的措施，如加强止水钢板和止水带等
的应用，提高其防水效果。
同时，应加强细部构造的防水设计，如加强细
部节点防水、合理设置沉降缝位置等。
2.在施工过程中，应控制混凝土的配合比、水灰比和坍落度，确保混凝土的
密实性和抗渗性。
同时，应加强混凝土的养护，控制拆模时间，避免混凝
土出现收缩裂缝。
3.防水材料的选择也是预防地下室渗漏的重要措施。
应选用符合设计要求的
防水材料，并加强材料的检验和储存管理，防止防水材料损坏或老化。
同
时，应按照设计和规范要求进行防水层的施工，保证施工质量。
4.对于地下室墙体的施工，应采取相应的措施，如加强模板支撑和固定、合
理设置对拉螺栓等，防止墙体出现裂缝或渗漏。
同时，应加强穿墙管道和
预埋件的防水处理，防止出现渗漏。
5.在地下室施工过程中，应加强排水和降水措施的管理，防止因排水不畅或
积水问题导致地下室渗漏。
同时，应加强施工质量的监督和检查，及时发
现和解决渗漏问题。
通过以上措施的实施，可以有效预防地下室渗漏问题的发生，提高建筑项目的质量和安全性。
地下室渗漏治理方案
地下室渗漏治理方案首先，要确定渗漏的原因。
地下室渗漏通常是由于地下水位的升高或基础墙体的损坏导致的。
因此，在治理之前，需要对地下水位和基础墙体进行检查和评估。
针对地下水位升高的问题，可以采取以下措施进行治理。
首先，可以在地下室周围挖掘排水沟或排水管道，将积水导出。
其次，可以安装地下水泵，将地下水泵入污水处理系统。
另外，也可以调整周围地面的坡度，使积水能够自然流动。
对于基础墙体的损坏问题，可以采取以下措施进行修复。
首先，需要对墙体进行清洁和修补，在发现裂缝或脱落的地方进行修复。
可以使用水泥砂浆或特殊的防水材料进行修复，确保墙体的完整性。
其次，可以在墙体表面涂刷防水涂料，以增强墙体的防水性能。
此外，为了进一步加强地下室的防水性能，可以采取以下措施。
首先，可以在地下室内部的墙体和地面上安装防水膜。
防水膜可以有效地阻挡地下水的渗入。
其次，可以在地下室地面上铺设防水层，如聚乙烯膜或橡胶防水板，以确保地下室的干燥。
另外，还可以在地下室的墙体和地面上涂刷防水涂料，以增加防水层的厚度和密封性能。
在进行地下室渗漏治理时，还需要注意以下问题。
首先，需要确保治理过程中不会对地下室的结构和功能造成破坏。
因此，在进行挖掘和修补工作时，需要注意保护地下室的墙体和地面。
其次，需要使用高效的防水材料和工艺，以确保治理效果可靠和持久。
最后，治理完成后，需要定期检查和维护地下室的防水系统，以确保其持续可靠地工作。
综上所述，地下室渗漏治理需要针对不同的问题采取相应的措施。
对于地下水位升高的问题，可以通过排水和调整地面坡度等方式进行治理；对于基础墙体的损坏问题，可以进行清洁、修补和涂刷防水涂料等修复措施；此外，还可以在墙体和地面上安装防水膜和防水层，以取得持久和可靠的防水效果。
在治理过程中，需要注意保护地下室的结构和功能，并定期检查和维护防水系统。
地下室后浇带渗漏的原因及防治
地下室后浇带渗漏的原因及防治地下室是指建筑物地面以下一层或数层的空间，通常用于储存、工作、住宅或其他用途。
地下室渗漏是指地下室墙体、地板或天花板出现渗水的现象。
地下室渗漏的原因很多，主要包括地下水位高、地下室结构不完善、施工质量差等。
本文将详细介绍地下室渗漏的原因及防治方法。
一、地下室渗漏的原因1.地下水位高：当地下水位高于地下室地板水平时，地下室就容易发生渗漏。
这种情况通常出现在地下室位于水域周围地区、土壤排水能力差或连续降雨期间。
2.地下室结构问题：地下室墙体、地板或天花板结构不完善，缺乏正确的排水系统，也会导致渗漏现象。
例如，墙体表面没有进行防水处理，地下室地板没有适当的防水层等。
3.施工质量差：地下室施工过程中的施工质量差也是渗漏的一个主要原因。
例如，地下室墙体施工中存在裂缝、接缝不严密，地下室地板施工中没有合理的防水层等。
4.周边环境问题：地下室周边环境的变化也可能导致渗漏。
例如，地下室周围的土壤变得松散，导致地下水透过土壤进入地下室。
二、地下室渗漏的防治1.预防为主：地下室渗漏的最佳方法是在建造地下室时就预先采取防水措施。
在地下室施工前，应进行地下水位和地下室土壤条件的详细调查，确保地下室位于合适的位置。
此外，还应采用合适的防水材料和施工技术，确保地下室的结构具有合适的防水能力。
2.墙体防水处理：地下室墙体是最容易受到渗漏影响的部分，因此应进行专业的防水处理。
最常见的方法是在墙体表面涂刷防水涂料或进行防水砂浆处理。
此外，还可以采用外挂保温板和隔离膜等防水措施，提高墙体的防水性能。
3.地板防水处理：地下室地板也是容易发生渗漏的部分。
为了防止地下水渗透到地下室内，可以在地板上铺设一层防水层。
防水层可以采用防水涂料、防水卷材或人工铺装等方式进行。
4.排水系统建设：地下室的排水系统建设是防止渗漏问题的关键。
地下室应设立排水管道，将地下水排出地下室外部。
排水管道应有正确的坡度，合理的排水口位置，并定期进行清理和维护。
3地下室防渗漏水质量控制要点
解决措施：1、项目开工前，及时与设计院沟通，了解结构受力设计是否合理，提前采取解决措施；2、严格控制混凝土浇筑时间，避免产生冷缝；若因混凝土浇筑时间间隔较大，应对其接茬面进行凿毛冲洗，且振捣充分；3、振捣混凝土应快插慢拔，逐点移动，顺序进行，不得遗漏；根据季节温度湿度严格控制收面时间，在砼振捣完成后进行第一次初步收面，第二道收面在初凝前进行，养护时间不得小于14天；4、拆模时间不应小于设计规范要求时间，拆模前通知实验室进行强度回弹，拆模后其结构应避免受外部荷载扰动，严禁重型施工机械上顶板；5、顶板防水施工严格按照方案及交底内容进行，过程中专人盯控，防水卷材破坏及时修补；6、技术人员应对其各个工序施工技术交底详细，如工艺、标准等，施工过程中严格把控质量，及时对影响结构质量行为进行制止。
解决措施：1、振捣混凝土应快插慢拔，逐点移动，顺序进行，不得遗漏；2、浇筑集水井混凝土时，严格按要求对底部积水进行清理（重点）；3、防水卷材进场后对其性能进行送检，合格后允许使用；施工时严格按照方案及交底进行施工，过程中防水被破坏及时通知人员进行修补；
地下室防渗漏水质量控制要点
后浇带渗漏水原因
后浇带渗漏水原因浇带渗漏水是指在浇筑混凝土时，混凝土与模板之间出现水分渗漏的现象。
浇带渗漏水不仅会导致工程质量问题，还可能造成安全隐患。
下面将从多个方面介绍浇带渗漏水的原因。
一、模板结构问题模板是浇筑混凝土时的支撑和固定工具，模板的结构问题是浇带渗漏水的主要原因之一。
首先，模板的拼接不严密会导致水分从模板的缝隙中渗入。
其次，模板表面的凹凸不平、裂缝或孔洞会使水分进入混凝土浇筑区域。
此外，模板的质量问题也可能导致浇带渗漏水，如模板材料的老化、损坏或尺寸不准确等。
二、混凝土配合比问题混凝土的配合比是指混凝土中水、水泥、骨料等各种成分的比例和用量。
配合比的问题可能导致浇带渗漏水。
如果混凝土的水灰比过高，即水的用量过多，会导致混凝土流动性增强，从而增大了水分渗漏的可能性。
此外，如果混凝土中的骨料粒径不均匀，也会影响混凝土的密实性，增加了浇带渗漏水的风险。
三、混凝土浇筑工艺问题混凝土的浇筑工艺也是浇带渗漏水的关键因素。
首先，浇筑速度过快会造成混凝土中的水分无法及时排出，从而增加了渗漏水的可能性。
其次，浇筑高度过大会增加混凝土的压力，导致水分从模板的缝隙中渗入。
此外，浇筑时未进行振捣或振捣不均匀也会影响混凝土的密实性，增加了浇带渗漏水的风险。
四、环境因素影响环境因素也可能导致浇带渗漏水的发生。
如果施工现场降雨或湿度较大，会增加混凝土中的水分含量，从而增加了浇带渗漏水的风险。
此外，高温环境下混凝土的凝固时间较短，如果施工速度不够快，也会增加浇带渗漏水的可能性。
五、施工人员技术问题施工人员的技术水平和经验也会对浇带渗漏水产生影响。
如果施工人员对混凝土的浇筑工艺不熟悉或操作不当，就容易造成浇带渗漏水。
例如，浇筑过程中未及时修补模板的缝隙，未掌握好浇筑速度等。
六、其他因素除了以上几点，还有一些其他因素也可能导致浇带渗漏水。
例如，混凝土中掺入了有害物质或外来杂质，会降低混凝土的密实性，增加渗漏水的风险。
此外，施工现场的管理不善、施工设备的故障等因素也可能对浇带渗漏水产生影响。
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地下室后浇带的渗漏原因分析及处理措施【摘要】近年来，随着人口的急剧增加和用地的日益紧张，地下空间的利用备受人们的亲睐。
地下室是地下空间广泛应用的一种形式。
地下室的防水性能是检验其耐久性的一个重要指标，而影响防水性能的主要因素是后浇带的渗漏。
本文重点分析了地下室后浇带的渗漏原因，针对其原因，通过改进技术增强其防水性能，确保地下室不渗漏。
【关键词】地下室；后浇带；渗漏原因；渗漏处理
随着中国城市化进程步伐的加快，为了充分利用地下空间，地下室的规模朝着越来越大、越来越深的方向建设。
在实践中通常采用设置后浇带来减小因为温度变形或差异沉降带来的不良影响。
但是后浇带因为外界或本身等诸多因素的影响，仍然存在着渗漏的质量问题。
所以在此，笔者简要谈一下地下室后浇带防水渗漏的一些相关建议。
1 后浇带及其渗漏相关概述
后浇带是建筑施工中为防止现浇钢筋混凝土结构在温度变化、收缩应力不均作用下产生有害裂缝影响建筑结构的强度性能，按照相关设计或施工要求在建筑基础底板、墙体、梁柱等相应位置留设临时施工缝，将结构暂时划分为若干部分，在经过建筑构件内部收缩若干时间后，选择气温较低情况下再将该临时施工缝采用专用性浇注水泥或者掺加微量铝粉的混凝土进行浇筑振捣，将相关建筑构件连接成整体而形成的建筑施工结构。
施工后浇带分为后浇沉
降带、后浇收缩带和后浇温度带，分别用于解决高层主楼与低层裙房间差异沉降、钢筋混凝土收缩变形相减小温度应力等问题。
很多地下室由于所处地下水位较高，后浇带部位在使用过程中通常受多种因素影响而出现积水渗漏现象，从而进一步影响到整个建筑性能的正常使用。
导致地下室结构渗漏的原因较为复杂，地下室后浇带渗漏的程度不一，通常可分为（1）慢渗：渗水现象不明显，用毛刷将渗漏处擦干，不能立即发现漏水，经3-5分钟后，方有湿痕，再隔一小段时间开始有小片集水。
（2）快渗：渗水比慢渗明显，用毛刷或干布擦后立即出现湿痕，而且很快产生集水，顺着墙面或由高处向低处流动，渗水量在30-60ml/min。
（3）急流：漏水现象明显，形成一股水流，漏水量在60ml/min。
（4）高压急流：在渗水处有水柱喷出。
2 后浇带渗漏的原因分析
关于后浇带渗漏的原因既有外因又有内因，本文主要从设计和施工两个方面来阐述造成地下室后浇带渗漏的主要原因。
2.1设计原因
（1）对地下室防水工程重要性认识不足。
当前大型建筑地下都附建有大型地下室，有一层甚至多层，采用平战结合设计，平常做停车库或商场超市使用。
设计时，设计人员认为局部渗漏对结构和使用影响不大，没有对所建工程的地下水环境进行分析，在设计中对防水工程不按等级要求处理，缺乏有效的防水方案，造成后浇带渗漏。
（2）工程水文地质资料把握不全或不准。
未按规范要求进行钻探或钻探数量少，参照以往的地质资料来推断所建地下工程的地质情况，造成防水设计方案失误。
（3）结构与防水设计处理不当。
由于工程结构复杂，未与防水很好地结合，后浇带位置不利于防水；防水与管道线路未很好配合，细部结构不当，造成地下水沿管道位置渗入，从而出现后浇带渗漏。
2.2施工原因
（1）施工材料的质量性能不合格。
钢筋混凝土结构是当前地下室建筑结构常用的施工技术工艺，地下室后浇带施工通常需要水泥、碎石、粗细集料等相关施工材料来具体实施。
采用的水泥强度虽然很高，但稳定性差，凝固后容易产生裂缝；采用的料石受爆破震裂，产生裂缝，强度降低，地下水极易从料石的裂缝中渗入；采用的遇水膨胀止水条等材料质量不符合要求，安装不到位等。
在地下室后浇带施工过程中，如果对于相关水泥、碎石、集料等施工材料的强度、稳定性、杂质含量、配合比等质量控制不严格，混凝土拌制过程中对于混凝土水灰比，塌落度等施工参数控制不到位，则会导致后浇带出现裂隙渗漏。
（2）施工工艺的技术程序不严格。
地下室后浇带施工需要严格的技术工艺来保障。
如果施工组织不当，后浇带部位混凝土施工过早，两侧上部结构浇灌混凝土的落差较大，浇灌前对后浇带混凝土接缝的界面杂物清理不净，施工缝作法不当，后浇带施工混凝土拌制质量不合格，施工缝隙震捣时间过长或浇捣不密实，后浇带与底
板粘结不好，施工质量不良，后浇带处细部处理不当，混凝土结构养护不到位，极易引起裂缝而渗漏。
3 地下室后浇带渗漏的检测与处理
地下室后浇带渗漏的检测相对简单，很多地下室的后浇带处渗漏现象尤为明显，通过肉眼观察便能直接找出渗漏点，适用于漏水集中而又严重的地方。
除了此种宏观找漏外，还有毛刷找漏、撤水泥粉找漏、胶浆找漏、凿槽找漏。
对于不同的情形采用不同的检测方法，能提高检测的效率。
找到渗漏的原因，检测到渗漏的具体位置，那么就应该采取一定的措施来防范和处理地下室后浇带的渗漏问题。
在后浇带没有发生渗漏前，采取防渗漏措施是最有效的方法。
也就是应该重视施工缝浇筑砼前的渗漏预防。
施工缝浇筑混凝土前按常规方法处理，把表面凿毛，止水钢板清理干净，浇水湿润，浇筑时先用同强度等级砂浆接浆，保证施工缝接触良好。
为确保施工缝处无渗漏，在地下室大面做防水时必须增设一道防水附加层，在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件厚度中间，止水带中线与伸缩缝中线重合。
特别对水平伸缩缝，浇筑混凝土时一定注意，混凝土不能直接冲击橡胶止水带，以免止水带偏位造成渗漏。
后浇带施工，主要抓住清理关，为清理方便把后浇带位置的垫层可以考虑有意留低100mm。
为防止漏浆，在后浇带两侧浇筑通长混凝土带，会对漏浆起到良好的控制效果。
对已有的后浇带渗漏多采用裂缝止水灌浆处理，通常是采用人
工凿槽技术在后浇带漏水部位进行深凿沟槽并埋设灌浆管，针对裂缝进行封缝处理后采用塑性止水材料进行灌浆填充，并用高强环氧砂浆覆盖缝隙。
若是底板后浇带接缝处混凝土不密实或裂缝所引起的渗透，可将接缝上面用环氧树脂粘合剂分段封口，然后用高压泵从一端向缝内注入水溶性聚氨脂堵漏剂（或其他水溶性堵漏剂或环氧灌缝装液），注入量则视另一端冒装液为止。
对零星点处的渗水可采用电锤钻孔内填防水剂来达到堵漏防渗效果。
具体方法：在渗水部位用电锤钻一个或几个孔径为25毫米孔，深度根据底板厚度而定。
孔打好后，将孔清理干净，用水润湿，然后将粉状防水剂（如堵漏灵）与水接1：8左右的比例拌和，塞进孔中，用钢筋捣密实，也能达到堵漏效果。
对于涌水较大的裂隙孔洞部位，沿渗水裂缝开凿结构板层凹槽并清理干净，采用快硬水泥封闭凹槽，预埋灌浆咀，先采用水溶性聚氨酯浆液进行灌浆止水，在裂缝灌注聚氨酯化学浆液封堵，裂缝部位涂抹聚合物水泥浆料局部防水层。
除此之外，考虑到建筑物的差异沉降等诸多因素可能对后浇带橡胶止水带产生
破坏而造成局部漏水，可在后浇带底部设100pvc 管与地下室底板上的集水坑连通，以便后浇带内有渗水时可及时排出，浇筑后浇带混凝土前再将该导水口用微膨胀混凝土堵死。
4 结语
地下室后浇带因为各种因素的影响，不可避免的会产生渗漏。
对于后浇带因为设计和施工产生的渗漏，应该做好防渗漏的措施和正确处理已经存在的渗漏部分。
相信通过科学的技术工艺程序，定
能达到防渗漏的目的。
参考文献：
[1]江友志.地下室后浇带渗漏原因分析及处理[j].河南建材.2011（5）.
[2]林超，万向辉.浅议地下室后浇带渗漏的检测与处理[j]. 林业科技情报.2012（44）.
[3]韩春梅.探析地下室后浇带的渗漏原因及处理措施[j].科技创新与应用.2012（06）.。