2015办公场所租赁合同书
2015商铺租赁合同范本
2015商铺租赁合同范本第1篇：简单商铺租赁合同范本出租方（以下称甲方）：________身份证号码：________________联系电话：________________承租方（以下称乙方）：________身份证号码：________________联系电话：________________甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。
二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年____月____日起至______年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币________，大写：________万____仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
写字楼租赁合同范例(10篇)
写字楼租赁合同范例第1篇：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方_____写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。
第一条写字楼的位置和面积乙方租赁甲方合法拥有的位于__________的__________，作为_____之用，合计建筑面积_____平方米（含公共分摊面积__________），乙方租用的建筑面积按_____市房管局的有关规定计算。
第二条租赁期限1、双方商定，乙方的租赁期为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。
2、甲方将于_____年_____月_____日前通知乙方进场装修。
3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。
在同等条件下，乙方有优先租赁权。
租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。
4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付坚持原状的场地和设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情景除外），并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。
5、在乙方无任何违约行为的情景下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后_____日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将坚持原状的场地和附件2所列设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情景除外）交还甲方。
第三条租金和租赁保证金1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币_____元，楼宇的租金为每月_____元人民币，大写：__________（乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理）。
厂房租赁合同范本
房屋租赁合同甲方(出租方)：镇江新区经济开发总公司乙方(承租方)：江苏巨贤合成材料有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于镇江新区绿色化工新材料产业园镇澄路园区5号楼1层，租赁面积（按房产证面积计算）双方确认为2580.34平方米。
（租用平面图见附件）第二条房屋用途该房屋用途为研发实验室，乙方如需改变该房屋用途，需经甲方书面同意，因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理，由此产生的费用由乙方自行承担；未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途，否则将承担相应违约责任，包括没收保证金、并赔偿因违约对甲方造成的实际损失以及签订合同时预见到或可以预见到的因违反合同可能造成的其他损失。
第三条租赁期限租赁期限自2014年12月1日至2015年11 月30 日止。
第四条租金、租赁保证金、开业保证金、水电费及付款方式1、租金：该房屋租赁价格一层为14元/月/㎡，月租金为叁万陆仟壹佰贰拾元整（36120元）租金价格有效期为一年。
租金按(季)结算，每季度租金为壹拾万捌仟叁佰陆拾元整（108360元）。
乙方应当在签定租赁合同5日内，预交至本季度末的租金，以后乙方于每(季)的第三个月的20日前预交下季度的租金给甲方。
甲方收到租金后10个工作日内向乙方出具合法有效票据。
2、租赁保证金：乙方应于本合同生效之日起5工作日内向甲方支付三个月租金作为房屋设施保证金，计人民币壹拾万捌仟叁佰陆拾元整（108360元）。
租赁期满，乙方不再租用甲方房屋，且房屋恢复原样无任何欠费并经甲方验收合格后，甲方全额无息退还原房屋租赁保证金。
甲方向乙方出具收据。
3、开业保证金：乙方应于本合同生效之日起5个工作日内向甲方支付人民币捌万元（80000元）作为乙方的开业保证金，甲方向乙方出具收据。
商铺租赁合同范本2015
商铺租赁合同范本2015甲方（出租方）：名称：_______________________地址：_______________________联系人：_____________________乙方（承租方）：名称：_______________________地址：_______________________联系人：_____________________一、租赁物业及用途1.1 甲方同意出租，乙方同意承租位于_______（商铺地址）的商铺，商铺面积_______平方米。
1.2 乙方租赁该商铺仅用于_______（具体用途，如零售、餐饮等），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限自2015年____月____日起至_______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币____元整（￥______），租金支付方式为每____个月支付一次。
3.2 乙方应在每月的____号前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付需支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的______%。
四、保证金4.1 本合同签订时，乙方需向甲方支付保证金人民币____元整（￥______）作为履行合同的保证。
4.2 租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。
五、维修及保养5.1 租赁期间，商铺的日常维修保养由乙方负责。
5.2 如商铺出现非乙方使用不当造成的重大损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。
六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决7.1 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。
2015电脑出租合同范本
2015电脑出租合同范本出租方：_________（以下简称甲方）；承租方：_________（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》有关条款，甲乙双方通过充分协商，就乙方租赁甲方电脑事宜达成如下协议：一、乙方租赁甲方电脑，电脑配置详见附件（电脑设备保值价合同书），以下简称租赁电脑。
二、起租时刻：_________年_________月_________日，退租时刻：_________年_________月_________日。
在合同签订之日，乙方需向甲方支付电脑押金（大写）_________（￥_________），租金（大写）_________（￥_________）如续租，请提早3天通知甲方，并重新办理租赁手续。
三、甲方义务：1.甲方应将系统调试正常的电脑交付乙方使用，十公里内免费接、送设备上门。
路程超出十公里部分由乙方按_________元/每公里承付（包括接、送），累加在第一个月租金中支付；2.租赁期间，电脑出现非人为硬件故障，甲方提供_________内24小时（_________外48小时）内免费上门更换或维修服务；3.9：0018：00，甲方免费提供软硬件技术电话咨询服务；4.提供乙方免费试用电脑1天。
如不中意，除接送费用由乙方负担外，押金、租金全款退还（乙方损坏硬件除外）四、乙方权利：2.乙方在租赁期间，可享受甲方优惠条款所提供的服务（如打折，赠送礼物等，请留意公司网站_________）五、乙方义务：1.乙方对所租赁电脑及配件应妥善保管并保持清洁。
如配件不全或损坏（光驱能读测试盘即可），所损坏配件按保值价赔偿（保值价详见《电脑设备保值合同书》）；2.禁止乙方将电脑超频使用。
由于病毒或超频等缘故导致硬件毁坏，损失费应由乙方按保值价赔偿；3.租赁期满后，乙方应及时将电脑退还甲方。
愈期不还，按每月两倍租金计算。
如续租，则需重新办理续租手续；4.乙方未不得擅自拆开电脑配件封条，否则按电脑保值价赔偿。
2015北京市房屋租赁合同权威范本(最新版)
2015北京市房屋租赁合同权威范本（最新版）出租方（甲方）承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已/ □未）设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第三条房屋用途该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证/ □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（□身份证/ □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方/ □乙方）承担。
（二）甲方（□是/ □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。
办公场地租赁费用分摊协议
办公场地租赁费用分摊协议协议编号：[协议编号]甲方：[公司名称]乙方：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方协商一致，特订立本《办公场地租赁费用分摊协议》（下称“本协议”），共同遵守给予法律法规的约束。
一、协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在办公场地租赁费用上的责任和义务，确保双方在共同使用办公场地时的公平性、公正性和合理性。
二、费用分摊方式1. [公司名称]作为甲方，拥有办公场地的租赁权益，将其开放给乙方作为租赁方使用。
费用分摊方式如下：（1）租赁费用：办公场地的租赁费用将按照实际发生的金额分摊，即根据实际使用面积的比例，按月度结算。
具体费用由甲方提供给乙方的租赁账单为准。
（2）公共区域费用：办公场地的公共区域费用包括但不限于物业管理费、保洁费等。
公共区域费用将按照实际发生的金额分摊，即根据实际使用面积的比例，按月度结算。
具体费用由甲方提供给乙方的账单为准。
2. 乙方应按时支付费用，并承担相应的税费。
三、支付方式和时间1. 乙方应在每月[支付日期]前支付当月的费用。
2. 支付方式可以选择线上支付或线下支付，具体方式由双方协商确定。
四、费用调整除非另有约定，否则费用的调整将在租赁年满一年后进行。
调整后的费用将按照新的比例分摊。
五、违约责任1.任何一方未按时支付费用的，应承担违约责任，违约方应向守约方支付相应的违约金。
具体违约金数额由双方协商确定或根据法律法规的相关规定执行。
2.一方严重违反本协议的约定，使协议目的无法实现或者严重影响协议履行的，守约方有权终止协议，并要求违约方赔偿相应的损失。
六、保密义务双方同意不向任何第三方透露本协议的任何内容，包括但不限于费用分摊比例、支付方式等。
除非经过双方共同的书面同意，否则一方违反保密义务将承担相应的法律责任。
七、争议解决双方对本协议的解释和履行发生争议时，应通过友好协商解决。
如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[签署日起十年]。
办公室租赁合同范本免费下载
办公室租赁合同范本免费下载.d o c(总12页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--办公室租赁合同范本免费下载篇一：办公室租赁合同房屋租赁合同书甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份证号：根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。
一、甲方同意将自有的坐落于苏宁生活广场A座的套房平方米出租给乙方作为办公场所。
二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元（不计息），因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。
三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。
水电物业费等均由乙方自行承担。
四、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日开始。
租金每季度为元（大写：）。
乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。
同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。
五、合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。
六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。
租赁期满也必须完整无损交付给甲方。
租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。
七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。
八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。
九、违约责任：①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。
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租赁合同书
合同编号：出租方：（以下称“甲方”）
承租方：（以下称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，经协商一致，在自愿和互利的基础上，特签订本合同条款如下，依双方共同遵守：
一、租赁概况
1.甲方将位于（下称“该场地”）出租给乙方，该场地建筑面积合计约㎡（该面积已含公共分摊面积，乙方对场地面积已作充分了解）。
房产的详细建筑位置、使用范围以第十条第4款第2项《承租场地平面图》红线圈定部分为准。
2.乙方的经营范围为：公司办公。
乙方在承租期内依法经营不受甲方干预，租赁期限内，如乙方改变该场地用途，应事先提前15日书面通知甲方并经甲方书面同意，否则甲方有权制止或提前解除合同，由此引起的一切经济和法律责任由乙方承担。
二、租赁期限
本合同租赁期限年，装修期为天，租赁期从装修期满后起算，租赁期限自年月日起至年月日止。
三、租金、押金及相关费用的标准及支付方式
1、甲、乙双方约定该场地租金按年支付，首年应付租金（含税价格）计人民币贰万叁仟壹佰壹拾贰元整（￥： 23112 元），余年租金以5%递增并逐年收取，具体支付方式如下：
租金按年缴纳，第壹年租金自本合同签订之日起乙方收到甲方开出税务发票后15日内缴纳完毕。
余下的租金甲方在本年度租赁期限届满前须开具税务发票给予乙方，乙方收到该发票后15日内向甲方支付次年度租金。
2.乙方应于本合同签署时，向甲方缴纳履约保证金人民币：叁仟元整
（￥：3000元）（按大约1.5个月的租金计取）,甲方开具收据给乙方收执。
若在上述规定期限内，乙方未交齐履约保证金，则视为乙方自动放弃本次租赁，本合同自动解除。
3.自本合同签订之日起即日内甲方将该场地交付给乙方使用，无论乙方是否进场使用，租金都将按本合同第三条第1款约定的日期计算。
4.物业管理费暂定￥元/㎡/月（提供地税局出具的正式发票，请自行与金盾公司协商），若租赁期间内收费标准因市场行情发生变动，按有关部门发布的收费标准调整。
建筑垃圾自行清运，水电公摊费、生活办公垃圾清运费按实分摊。
上述费用由乙方自行向该场地所在物业管理部门缴交。
5.该场地配备独立的水、电表，每月的水、电费用由乙方自行缴交。
6.甲方仅承担收取租金应缴纳的税费，使用本租赁场地发生的其余费用均由乙方自己承担。
四、装饰装修
乙方需遵守该场地所在物业管理部门关于装修装饰相关规定。
五、甲方责任
1.依本合同约定，甲方在收到乙方交纳的首次年租金、履约保证金后，须于按合同约定的日期将该场地交付给乙方使用。
2.租赁期满后，乙方应自租赁期满之日退出该场地，将场地按本合同相关约定交还甲方，经甲方检查没有损坏场地及其附属设备、设施后，在乙方交清租金及
各项费用（包含但不限于电话网络电视费等）后，甲方三十日内将履约保证金退还给乙方，履约保证金不计利息。
如对该场地及其附属设备设施有损坏的，维修费用从履约保证金中扣除，履约保证金少于维修金额的，甲方有权向乙方追偿。
3、甲方提供租赁场所内电箱电缆负载大小为40A。
4、因地震、水灾等非甲方故意造成的自然灾害、非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障等而引起的损害，甲方概不负责。
5、乙方因被第三人牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
六、乙方责任
1.在租赁期限内乙方必须保管和维护该租赁场所内所有设施及设备，做好场地安全、消防安全、治安等工作，不得储存危险、易燃、违禁物品等违法犯罪活动，因乙方人为使用不当造成损坏的安全事故等事件的，由乙方承担一切责任，与甲方无关。
2.乙方不得改变该场地的用途，不得擅自对该场地进行扩、加、改建。
如对该场地进行额外装修（除首次装修外），应事前提前7个工作日书面通知甲方，并接受该场地小区物业公司对装修工程进行监督管理。
3.乙方应确保该场地良好的使用状态，若因乙方人为造成该场地建筑、设施设备损坏的乙方负责及时修复或按市值实行赔偿。
4.乙方使用的电器总负荷不能超过电箱电缆负载功能或水表超过容量（额定容量），如有特殊情况需要对水、电结构进行改造的，乙方应在保证该小区住宅用水、用电安全下自行向供电部门或供水部门申请增加用电或用水负荷，待批准及缴纳增容费线路改造后方可使用，由此产生的费用由乙方负责。
5.乙方承担对该场地项目维修及费用：
①门窗、门锁及小五金的更换；②分电表或无分电表内电线、开关、照明、插座等更换和分水表内水管、龙头更换；③地砖损坏更换等。
若乙方在上述项目进行维修时造成他人人身损害、财产损失的，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。
6.租赁期间，乙方不得将该场地作经济担保。
如有发生，甲方有权即时通知乙方单方解除本合同，所交费用不予退还，因此给甲方造成的损失由乙方承担，甲方同时保留追究乙方其他法律责任的权利。
7.未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让、分租该场地、与他人互换使用，
否则一经发现立即视为违约，甲方有权单方解除本合同，履约保证金不予退还，甲方有权要求新租户限时清场。
新租户和乙方的经济纠纷与甲方无关，因此给甲方造成的损失由乙方承担。
8.租赁期满，甲乙双方做退场检查工作，共同检查交接该场地及设备，未形成附合的装修装饰物和已形成附合的装修装饰物按相关法律法规具体分析处理。
在退租时乙方无条件无偿将该场地交还给甲方，并不得损坏。
如有损坏，甲方有权选择不予退还合同履约保证金或由乙方负责维修完好。
9.乙方未履行本合同关于在合同期满或依照法律或合同约定提前终止合同情况下未按期交还该场地的，甲方有权在乙方逾期退房满5日后，选择由无利害关系的第三方在场的前提下开启该场地的门锁并更换门锁，将可能移动物品搬出该场地，将房屋腾空收回。
甲方对上述行为而引起的损坏及乙方的损失不承担任何赔偿责任，对于未形成附合的装修装饰物，甲方在搬出后有权对该等物品向乙方收取仓储费，该等物品被搬出后甲方应及时通知乙方领取该等物品，如乙方在收到甲方通知的期限内未领取物品，视乙方放弃该等物品的所有权。
则甲方有权按照认为适当的出售，转让，丢弃或以任何其他方式处理该等物品。
甲方将该房屋恢复原状的费用及甲方在处理过程中发生的公证费、律师费由乙方承担，乙方在该场地内添置已形成附合的装修装饰物的处置按照本合同本条第8款的约定执行。
七、场地交付标准
1、甲方按现状向乙方交付承租房屋；
2、该场地已具备向当地水力、电力及通讯条件。
八、合同变更、终止或解除
1．本合同租赁期内，乙方因经营环境变化原因确需退租，须提前3个月书面通知甲方并经甲方书面同意，结清各项费用并在甲方检查后不存在损坏该场地的前提下可办理退租手续，甲方退还履约保证金，甲方退还余下已缴的租金等相关费用，租金按实结算。
2．本合同租赁期内，甲方如需提前终止或解除本合同的，应提前三个月书面通知乙方并经乙方书面同意，甲方应自合同解除之日起三十日内退还乙方所交履约保证金、余下已缴租金等相关费用，租金按实结算。
3.本合同有效期内，如遇不可抗力导致本合同无法继续履行或不能完全履行时，甲乙双方应协商修改或终止本合同，互不追究违约责任，甲方将履约保证金和未到期剩余的租金无息退还给乙方。
4.甲、乙双方同意下列情形之一，本合同终止：
①该场地占用范围的土地使用权依法提前收回的。
②该场地因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。
5.甲、乙双方同意有下列情形之一的，甲方有权向乙方发出书面告知函，自告知函发出之日起10个工作日内乙方未予纠正、履行的，甲方有权单方解除本合同，乙方已支付的租金及履约保证金和其他费用均不予退还，同时乙方还须支付给甲方相当于六个月月租金的违约金，如果违约金不足弥补因此给甲方造成损失的，乙方应补足甲方损失额：
①未征得甲方书面同意改变场地用途、场地主体结构或造成场地主体结构损坏的。
②未经甲方书面同意擅自转租该场地，转让该场地承租权或与他人交换各自承租场地的。
③逾期支付年租金超过一个月的。
④将该场地用于任何非法目的或乙方营业执照所列经营范围以外目的的。
⑤严重违反本合同的其他约定，致使本合同目的无法实现，且在甲方书面通知后七天内乙方未纠正的。
九、违约责任
1.乙方不按时交纳租金及其他应缴费用，每逾期一天按应缴未缴金额的2‰向甲方支付滞纳金，逾期支付超过一个月按本合同第八条第5款执行。
2.租赁期满，乙方应提前三个月向甲方申请续约，双方协商一致后重新签订协议方为有效，在同等条件下，乙方有优先租赁场地的权利；如乙方未按规定时间向甲方申请续约的或续约协议协商不成的，乙方应按本协议约定办理退租手续且按本合同第六条第9款执行。
3、甲方违反本合同约定，将承租房屋出租给第三方，甲方应支付乙方六个月的月租金作为违约金。
十、其他
1.本合同未尽事宜双方可另行协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同
具有同等法律效力。
2.凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决。
协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3.本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，具有同等法律效力；本合同经双方签字且盖章后生效。
4.本合同附件如下：
①甲、乙双方营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件；
②承租场地平面图。
（以下无正文）
甲方：乙方：
负责人负责人
（或其授权代理人）（签章）：（或其授权代理人）（签章）：签约日期：年月日签约日期：年月日。