北京2015年上半年房地产经纪人：房地产经纪机构的设立条件考试题
北京2015年上半年房地产经纪人：房地产经纪行业规则试题
北京2015年上半年房地产经纪人：房地产经纪行业规则试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有约定的除外。
A：集体所有制企业B：中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业C：享受国家优惠政策购买D：股份有限公司、有限责任公司E：权利型房地产投资信托2、燃气供应系统中，当燃气表与燃气灶之间的净距大于300mm时，表底距地面的净距不小于m。
A：2．0B：1．8C：1．6D：1．4E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、《物业管理条例》规定，擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的单位，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处的罚款。
A：1万元以上10万元以下B：3万元以上10万元以下C：5万元以上10万元以下D：5万元以上20万元以下E：权利型房地产投资信托4、钢板在浓度为0．12ppm的空气中暴露一年，就能被腐蚀掉1／6。
A：二氧化硫B：三氧化硫C：氮氧化物D：碳氢化合物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：3万元以上5万元以下D：5万元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托6、关于房源和客源关系的说法，正确的是。
A：先有房源再有客源B：先有客源再有房源C：房源和客源的开发不可兼顾D：房源和客源互为目标E：工厂的生产设备7、最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为的价格依据。
A：政府指导B：当期交易C：合理交易D：市场定价E：工厂的生产设备8、外商投资企业和外国企业暂不缴纳0A：城建税B：营业税C：增值税D：消费税E：权利型房地产投资信托9、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。
北京2015年上半年房地产估价师《制度与政策》：房地产经纪合同要求试题
北京2015年上半年房地产估价师《制度与政策》：房地产经纪合同要求试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的是__。
A．城市环境保护规划B．控制性详细规划C．城市总体规划D．修建性详细规划2、下列关于建筑施工图，表述不正确的是。
A：用大样图表示其细部做法的一套图纸B：用平面图表示建筑物的外部C：用总平面图表示建筑物的位置D：用平面图及剖面图表示其内部E：执行层的组织协调3、某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰，则该贷款的实际年利率为（）。
A．7.5%B．7.56%C．7.71%D．7.76%4、下列关于搬迁期限和拆迁期限，表述错误的是。
A：搬迁期限不同于拆迁期限B：拆迁期限是拆迁许可证上载明的拆迁人完成拆迁事宜的期限C：拆迁期限从属于搬迁期限D：搬迁期限不能超出拆迁期限E：房地产估价机构必须加盖公章5、某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，开发成本和管理费用为1200元/m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。
该幢写字楼的销售利润率为（）。
A．7.90%B．11.08%C．11.83%D．13.73%6、单利计息与复利计息的区别在于__。
A．是否考虑资金的时间价值B．是否考虑本金的时问价值C．是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值D．采用名义利率还是实际利率7、成本法最基本的公式是。
A：房地产价值=房地产重新购建价格-建筑物折旧B：房地产价值=土地重新购建价格+建筑物折旧C：房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧D：房地产价值=重新购建价格+建筑物折旧E：工业用地的监测点评估价格8、房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于。
北京房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试题
北京房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分与格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是。
A：方式消极B：成本较高C：房源信息准确度低D：不易和客户建立关系E：工厂的生产设备2、物业服务企业的资质管理实行分级审批，负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
A：国务院建设主管部门B：设区的市的人民政府房地产主管部门C：省、自治区人民政府建设主管部门D：直辖市人民政府房地产主管部门E：权利型房地产投资信托3、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的租金问题是。
A：房租越高越好B：希望自己消费获得最大效用C：服务费用与服务感受相一致D：提高收益水平E：工厂的生产设备4、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训，属于。
A：项目培训B：专题培训C：公司背景培训D：宣传资料培训E：工厂的生产设备5、办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品。
其中可根据建筑设计要求与软硬件配置水平，分为超甲级、甲级、乙级等。
A：商务公寓B：C：写字楼D：商务综合体E：工厂的生产设备6、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的。
A：价目表B：购楼须知C：置业计划D：购房相关税费须知E：工厂的生产设备7、房地产企业为了维护企业形象、阻止带有风险的价格竞争，经常会采用定价目标。
A：提高市场占有率的B：稳定价格的C：过渡性D：竞争性E：工厂的生产设备8、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过年。
A：20B：25C：30D：35E：工厂的生产设备9、如果是第一次看房，房地产经纪人进门后应迅速对进行判断。
A：房屋的结构特点B：房屋的周边环境C：房屋的使用现状D：房屋的重要要素E：工厂的生产设备10、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。
北京2015年上半年房地产经纪人：房地产经纪活动管理考试试卷
北京2015年上半年房地产经纪人：房地产经纪活动管理考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建设项目可行性研究论证时，必须向土地行政主管部门提出建设用地预审申请。
A：建设单位B：承包单位C：设计单位D：施工单位E：权利型房地产投资信托2、根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是。
A：当事人名称或姓名和住所B：商品房基本情况C：商品房的资金来源D：商品房的销售方式E：权利型房地产投资信托3、室内楼地面按照分类，有防滑地面、不发火地面、防静电地面、防油地面、防腐蚀地面、采暖地面、种植土地面及综合布线地面等。
A：使用功能B：装饰效果C：面层材料D：构造方法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房屋租赁期限在个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。
A：5B：6C：3D：7E：客户资金代收代付风险5、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是．A：一次性付款B：累计付款C：分期付款D：银行抵押贷款E：工厂的生产设备6、关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是。
A：县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理’B：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则C：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序D：国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量E：权利型房地产投资信托7、在房地产市场调查方法中，是从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果推断总体特征的方法。
A：全面调查B：重点调查C：典型调查D：抽样调查E：工厂的生产设备8、对于新建商品房，建筑面积在90平方米以下的普通住宅，抵押贷款比例最高为。
2015年上半年北京房地产经纪人：保险的几大重要类型考试试题
2015年上半年北京房地产经纪人：保险的几大重要类型考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、契据登记制度的理论基础是，这一理论认为房地产权利的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效。
A：成立要件主义B：非成立要件主义C：非对抗要件主义D：对抗要件主义E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪合同中应当有签名。
A：执行该业务的房地产经纪人B：房地产经纪人协理C：房地产交易双方D：房地产经纪机构的法务人员E：客户资金代收代付风险3、工程建设监理的基本工作中，“两管”是指监理活动中的A：规划管理和合同管理B：合同管理和信息管理C：审批管理和合同管理D：设计管理和信息管理E：权利型房地产投资信托4、客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示的一种销售工具。
A：付款方式与支付金额B：建筑面积与平面布局C：投资保值D：房地产价格趋势E：工厂的生产设备5、在房地产销售的宣传资料中，最主要的是。
A：项目楼书和宣传单张B：项目楼书和户型手册C：宣传单张和宣传片D：宣传单张和影像资料E：工厂的生产设备6、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的交存住宅专项维修资金。
A：使用面积B：套内建筑面积C：共有面积D：建筑面积E：权利型房地产投资信托7、房地产市场调查方法中，是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。
A：试验法B：访问法C：典型调查法D：观察法E：工厂的生产设备8、房地产经纪执业规范主要依靠房地产经纪从业人员的来自觉遵守，当然也靠社会的舆论力量和职业教育来维持。
A：信念、行为及行业自律B：信念、习惯及行为C：信念、习惯及行业自律D：行为、习惯及行业自律E：客户资金代收代付风险9、土地用途的变更人民政府核准。
A：须经有批准权的B：无须经有批准权的C：根据情况确定是否须D：须经省级以上E：权利型房地产投资信托10、由于服务自身所具有的、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与以及服务质量的难以评价等特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠品牌。
2015年上半年北京房地产经纪人制度与政策：房地产法律体系模
2015年上半年北京房地产经纪人制度与政策:房地产法律体系模拟试题本卷共分为 2大题 50小题,作答时间为 180分钟,总分 100分, 60分及格。
一、单项选择题(共 25题,每题 2分,每题的备选项中,只有 1个事最符合题意1、某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向,从该市中学教师中随机选取了 50名教师进行调查,这种调查方式是。
A :抽样调查B :重点调查C :典型调查D :访问调查E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、某宗房地产的成交价格为 4000元,卖方缴纳的税费为成交价格的 8%,买方缴纳的税费为成交价格的 5%。
卖方的净得为元。
A :3680B :3800C :4200D :4320E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、独家代理是以确定了为前提的,避免了房地产低价出售。
A :市场平均价格B :政府指导价格C :委托价格D :市场调节价格E :工厂的生产设备4、房地产客户信息管理的原则不包括。
A :合理使用原则B :有效原则C :重点突出原则D :适合市场需求原则E :工厂的生产设备5、《前期物业服务合同》自之日起自行失效。
A :公房出售单位全部售出公房B :业主大会成立C :房地产开发企业按计划全部售出商品房D :业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同E :权利型房地产投资信托6、最能识别房地产经纪业务风险的切入点是。
A :对外合作机构B :房源信息管理系统C :房地产经纪业务投诉D :房地产经纪人道德风险水准E :工厂的生产设备7、对于房地产经纪机构来讲, “中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价” 属于。
A :个别风险B :意外风险C :经营风险D :总体风险E :客户资金代收代付风险8、建筑材料的物理性质中,可用含水率来反映的是材料的。
A :吸湿性B :吸水性C :密度D :耐水性E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、常用的统计调查方式中,适用于那些不能进行或者没有必要进行普查,但需要掌握全面情况的场合。
北京房地产经纪人：房地产中介机构的设立模拟试题
北京房地产经纪人：房地产中介机构的设立模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前应用比较普遍的楼板是，其坚固、耐久、强度高、刚度大、防火性能好。
A：木楼板B：钢筋混凝土楼板C：砖拱楼板D：素混凝土楼板E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是。
A：居住用房租赁代理B：商业用房租赁代理C：农业用房租赁代理D：商品房先租后售代理E：工厂的生产设备3、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比；突出写字楼高端配置、低运营成本是对的销售解决方案。
A：一期老业主B：投资型客户C：本区域主流客户D：紧邻区域企业客户E：工厂的生产设备4、可以公开查询的房屋权属登记信息是。
A：诉讼案件直接相关的原始登记凭证B：他项权利设定时间的登记凭证C：仲裁事项直接相关的原始登记凭证D：公证事项直接相关的原始登记凭证E：权利型房地产投资信托5、下列属于基本适宜城市建设用地的是。
A：地势平坦，土地完整的用地B：地形坡度不大，稍加平整即可使用的土地C：工程地质条件良好，不受洪水淹没的土地D：受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪服务合同的保存期限。
A：不少于3年B：不少于5年C：5～10年D：10年以上E：客户资金代收代付风险7、下列选项同交易标的之间的关系中，占有交易标的是。
A：经纪B：行纪C：经销D：包销E：客户资金代收代付风险8、房地产登记制度的类型中，契据登记制度为首创。
A：美国B：德国C：法国D：英国E：权利型房地产投资信托9、随意性较强，重点不突出，不易把握交往效果，如果信息发送者表达能力较弱，就会影响对方对信息的理解，也有可能会导致信息传递失误，从而降低交往效果，属于方式的缺点。
A：微观交往B：非角色交往C：口头言语交往D：双向交往E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列各选项中不符合不征收土地闲置费的是。
北京2015年上半年房地产经纪人《制度与政策》基础：立法目的及依据考试试卷
北京2015年上半年房地产经纪人《制度与政策》基础：立法目的及依据考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、居住区环境景观设计的，应体现所在地域的自然环境特征．因地制宜地创造出具有时代特点和地域特征的空间环境，避免盲目移植。
A：生态原则B：社会性原则C：经济性原则D：地域性原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列客户类型中，客户有明确的购房或租房计划，但并不是十分迫切。
A：A类B：B类C：C类D：D类E：工厂的生产设备3、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的处罚标准是，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
A：5000元以上1万元以下B：1万元以上2万元以下C：1万元以上3万元以下D：5万元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托4、建设用地审查报批程序所不包含的内容是。
A：用地预审B：上报审批C：二次复批D：颁发《建设用地批准书》E：权利型房地产投资信托5、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证书。
A：3个月B：6个月C：1年D：2年E：权利型房地产投资信托6、从登记注册类型上看，截止到2009年底的抽样统计数据显示，我国房地产经纪企业中约是内资企业。
A：95％B：90％C：85％D：80％E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪业务的基本流程中，是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节。
A：佣金结算B：产权调查C：产权过户D：售后服务E：客户资金代收代付风险8、我国《土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的倍。
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北京2015年上半年房地产经纪人：房地产经纪机构的设立条件考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、统计指标的构成要素，不包括。
A：指标名称B：计量单位C：计算时间D：计算方法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、统计数据的直接来源渠道中，获得自然科学数据的主要手段是。
A：调查B：试验C：实验D：检验E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在办理房屋登记的程序中，不属于必经程序的是。
A：颁发权属证书B：受理登记申请C：权属审核D：公告E：权利型房地产投资信托4、产品生命周期策略中，在的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备5、根据我国《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的倍。
A：3～5B：4～7C：5～8D：6～10E：权利型房地产投资信托6、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。
A：传统风格B：自然风格C：后现代风格D：现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪人在开展市场营销时，应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销。
A：受消费者预期影响较大B：消耗时间较长C：受政策法规影响较大D：受区域影响很大E：工厂的生产设备8、房地产市场细分的方法中，即按影响消费者需求的各种因素，由粗到细逐步地进行系列划分市场的方法。
A：单一标准法B：综合标准法C：系列标准法D：系统标准法E：工厂的生产设备9、关于土地增值税的表述中，错误的是。
A：土地增值税的扣除项目包括土地开发成本、费用B：土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额C：征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠予等方式无偿转让的房地产D：凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(简称房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人，外商投资企业和外籍人员包括在内E：权利型房地产投资信托10、商业地产项目开发只有遵循，才能做到准确定位，规避商业地产投资和运营的风险。
A：符合商业发展规律B：坚持差异化原则C：适合商业模式发展态势D：与城市发展方向一致E：工厂的生产设备11、由人造板材做成的家具在室内释放较高深度的有害气体主要是。
A：甲醇B：甲酸C：甲烷D：甲醛E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、财产的物理损坏、被盗、政府征收等属于。
A：信用风险B：价格风险C：纯粹风险D：管理风险E：工厂的生产设备13、下列房地产权利中，属于担保物权的是。
A：所有权B：抵押权C：地役权D：租赁权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、涂料按照成膜物状的性质，可分为。
A：外墙涂料、内墙涂料B：油性涂料、水性涂料C：溶剂性涂料、水溶性涂料D：乳液性涂料、亲水性涂料E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积是指。
A：使用面积B：预测面积C：建筑面积D：实测面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、资金运用包括两个方面：一是；二是对外投资的管理。
A：加强产品(服务)销售管理B：对回收资金进行合理地分配C：对资金占用和耗费进行管理D：筹资量的确定E：客户资金代收代付风险17、主要用来反映单项式离散型变量数列的统计图是。
A：线形图B：条形图C：圆形图D：直方图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、不属于房地产税收特征的是。
A：无偿性B：强制性C：固定性D：有偿性E：权利型房地产投资信托19、经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其它经纪机构合作完成经纪业务，但。
A：可酌情收取佣金B：可根据完成情况按比例收取佣金C：不得增加佣金D：可与委托人协商确定是否收取佣金E：客户资金代收代付风险20、房屋租赁代理收费，按，由双方协商议定一次性计收。
A：租赁期限长短B：租赁金额大小C：代理服务成本D：半个月至一个月成交租金额标准E：权利型房地产投资信托21、房地产交易合同属于，一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释oA：实践合同B：专业合同C：特殊合同D：单务合同E：工厂的生产设备22、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透策略”时，表明该房地产产品处于生命周期的。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备23、根据合同条款的内容，合同条款可以分为。
A：主要条款和普通条款B：实体条款和程序条款C：明示条款和默示条款D：有责条款和免责条款E：客户资金代收代付风险24、关于房地产估价分支机构管理的表述中，错误的是。
A：分支机构备案应提交的材料之一为分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明B：分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并加盖该房地产估价机构公章C：分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，无须到工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续D：省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后10日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案E：权利型房地产投资信托25、房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是。
A：掌握出租人意向B：了解房屋区位和实物状况C：传播房屋租赁信息D：促进签订房屋租赁合同E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、信用工具的特征包括。
A：流动性B：收益性C：偿还性D：时间性E：风险性2、房地产经纪机构的一体化成长战略的类型包括。
A：产品一体化B：市场一体化C：前向一体化D：后向一体化E：水平一体化3、塑料地板的优点是色彩丰富，具有良好的耐磨、耐水和耐腐蚀性能．且。
A：吸水率低B：成本低C：保温性能好D：易清洗E：一定的柔软和弹性4、房地产经纪行业管理具有很强的专业性的体现不包括。
A：对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B：对房地产经纪人员的职业风险进行管理C：重视房地产经纪管理的地域性D：重视房地产经纪管理的现势性E：客户资金代收代付风险5、人们通常按照城市的等，把我国城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。
A：行政等级B：综合实力C：职能D：房地产业发展水平E：地理位置6、针对可能存在的风险，房地产经纪机构的措施和方法包括。
A：加大力度分析风险的存在方面B：完善企业自身的制度建设和日常管理C：加强对房地产经纪人教育和培养D：建立有效的风险识别和警示系统E：对于存在风险的项目降低投入成本7、市场细分的方法，通常有等种类。
A：单一标准法B：综合标准法C：多样标准法D：分类标准法E：系列标准法8、金融是指货币资金的融通及有关的经济活动，包括等。
A：货币的发行、回笼和保管B：存款的收回和提取C：贷款的发放和吸收D：货币与实物以及货币与货币之间的兑换和结算E：有价证券的发行和转让9、在实际中，开发成本主要包括。
A：房屋建筑其他工程费B：公共配套设施建设费C：勘察设计和前期工程费D：开发建设过程中的税费E：基础设施建设费10、与人的愿望相联系的，指向未来的想象是指。
A：梦想B：臆想C：空想D：幻想E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、最能显化职业道德状况的层面是。
A：行为习惯B：职业荣誉感C：思想观念D：职业成就感E：客户资金代收代付风险12、关于住房公积金制度的作用，表述正确的有。
A：住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的最重要的手段B：住房公积金制度增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换C：住房公积金制度建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力D：住房公积金制度调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求E：住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立13、个性心理特征的核心是。
A：需要B：性格C：气质D：能力E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、丁公司预售商品房时，应当具备等条件。
A：取得土地使用权证B：投入资金达到工程建设总投资的20％以上C：取得建设工程规划许可证D：取得商品房预售许可证E：《城市房地产管理法》15、考察风险应从等角度进行。
A：风险与內部环境有关B：风险与人们的活动或组织有关C：风险与行动方案的选择有关D：风险与人们的生活习惯和规律有关E：风险与外部环境有关16、下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有。
A：建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制B：绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率C：建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离D：日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值E：建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离17、房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括。
A：产权纠纷引起的风险B：资金监管不当引起的风险C：承诺不当引起的风险D：操作不规范引起的风险E：市场风险18、房地产价格与一般物品价格的不同，表现为房地产价格的特征，其中包括。
A：房地产价格受区位的影响很大B：房地产价格实质上是房地产权益的价格C：房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金D：房地产价格容易受交易者的个别情况的影响E：房地产价格形成的时间通常较短19、下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有。
A：分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任B：当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任C：分支机构首先以自己的财产对外承担责任D：分支机构没有法人资格不能对外承担责任E：分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任20、房地产经纪机构分部制组织结构形式的优点是。
A：各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性B：职能部门和人员不能直接对下级发号施令，保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导C：利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策D：利于加强管理，实现管理的有效性和高效率E：利于培养高层管理者的后备人才21、房地产经纪行业管理主要应起到，保证市场机制正常运作的作用。