商业物业租赁合同书详细版
商业物业合同范本(5篇)
商业物业合同范本（5篇）一、甲方供应物业治理效劳工程1、负责供应小区商业街全部公共区域（走廊及休息亭）的卫生保洁。
2、负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水（如遇供电局停电，自来水公司停水及设备修理保养除外）。
3、负责小区全部公共区域的花卉及植物摆放。
4、请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。
乙方若需要丢诶其房屋室内进展保洁，可向甲方办理有偿效劳的相关手续。
5、为给乙方供应各种需要和便利，甲方将供应室内保修效劳、商业效劳和其他有偿效劳，本着“效劳为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方治理效劳部的公榜为准。
如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。
6、为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业治理公司的效劳询问电话：二、甲方应担当的治理事项1、负责本小区公共次序的维护和治理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方治理公司将协作公安部门进展调查和处理。
负责办理乙方经营及治理人员出入本小区的有效证件。
2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他珍贵物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方具体填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方治理效劳部办理审核批准手续，否则，甲方治理公司保安员有权拒绝放行。
三、乙方担当的物业治理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为______平方米，乙方每月的物业治理综合效劳费为_______元/平方米，每月总计_______元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每_______年缴纳一次。
2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金_______元，甲方一方双方于每月_______日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月_______日前向甲方缴纳。
本物业定于_______年_______月_______日正式移交，此时间以前甲方原则上同意乙方先行使用，但甲方不担当乙方在未正式移交前进展使用而可能带来的任何责任（无论物业方是否许可），乙方提前使用则应先征得物业治理公司认可并正常缴纳物业治理费用。
商铺物业管理合同（3篇）
商铺物业管理合同合同编号：___甲方（出租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________鉴于乙方拟承租甲方的商铺，并进行物业管理，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下合同：第一条定义及解释1.1 商铺：指甲方所拥有的专门用于经营商业活动的房屋和附属设施。
1.2 物业管理：指乙方对商铺进行安全、卫生、维护、清洁、保养等工作的管理及相关服务。
第二条物业管理内容2.1 乙方将对商铺进行以下物业管理服务：（1）维护商铺的内外环境，保持良好的卫生状况；（2）维修商铺设施设备，确保正常使用；（3）安全管理，包括监控系统的维护和保障商铺的安全；（4）定期巡视商铺，检查存在的问题并及时解决；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。
2.2 乙方应定期向甲方提供商铺的物业管理报告，包括商铺的使用情况、租金收入情况、维护情况等。
第三条物业管理费用3.1 物业管理费用由甲方支付。
双方约定的物业管理费用为每月人民币_________元。
该费用包括乙方提供的物业管理服务及相关费用。
3.2 物业管理费用的支付方式为甲方每月按照合同约定时间将对应金额支付至乙方指定的银行账户。
3.3 物业管理费用的调整以双方协商一致为原则。
若调整，则应提前30天通知对方。
第四条保证及责任4.1 甲方保证其拥有商铺的合法所有权，并有权将商铺租赁给乙方。
4.2 乙方保证其具备进行商铺物业管理所需的资质和能力，能够按照本合同约定提供物业管理服务。
4.3 若乙方因过错导致商铺受损或乙方未能按时、按质提供物业管理服务，乙方应承担由此引起的全部责任，并进行赔偿。
第五条合同的期限与终止5.1 本合同的期限为______年，自合同生效之日起计算。
商用写字楼租赁合同范文5篇
商用写字楼租赁合同范文5篇篇1甲方（出租方）：___________________________注册地：___________________________地址：___________________________法定代表人：___________________________乙方（承租方）：___________________________注册地：___________________________地址：___________________________法定代表人：___________________________鉴于甲方同意将其拥有的商用写字楼出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该写字楼。
现双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的位于___________________________的商用写字楼出租给乙方。
1.2 租赁物业的具体面积、布局、设施等详见附件一。
二、租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照合同约定的面积和租金标准向甲方支付租金。
3.2 租金支付方式为期付制，每______个月支付一次，租金总额为______元。
乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方。
3.3 如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的一定比例收取滞纳金。
四、物业管理及费用4.1 乙方应按时支付物业管理费、水电费、网络费等因使用租赁物业产生的相关费用。
4.2 物业管理费及其他费用的计算方式和标准详见附件二。
五、租赁物业的用途及规定5.1 乙方应将租赁物业用于约定的商业用途，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业的用途。
小区物业商铺房屋租赁合同8篇
小区物业商铺房屋租赁合同8篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法出租的位于__________小区内的商铺房屋（以下简称“租赁物业”）租赁事宜，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1. 物业地址：__________小区______栋______号商铺。
2. 租赁面积：建筑面积______平方米。
3. 租赁用途：仅限于经营______商品或服务。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。
首次租金在合同签订之日支付，以后每次租金支付时间为每______个月的第______日。
3. 乙方需在约定的时间内支付租金，如逾期支付，则每日需按照租金总额的千分之______向甲方支付滞纳金。
四、物业管理费及其他费用1. 物业管理费由乙方承担，每月______元，与租金一同支付。
2. 其他费用包括但不限于水电费、网络费、电话费、税费等，由乙方承担并按时缴纳。
五、房屋使用及管理要求1. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。
如需装修，需提前告知甲方并征得甲方同意。
2. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业，如需转租或转让，应提前至少一个月告知甲方并取得甲方同意。
3. 乙方需保持租赁物业的整洁、卫生和安全，不得影响小区环境和居民生活。
4. 租赁物业的维修责任由乙方承担，因乙方管理不当造成物业损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。
六、保证金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为并结清所有费用后，甲方应在______个工作日内退还保证金。
物业公司商铺租赁合同范本6篇
物业公司商铺租赁合同范本6篇篇1物业公司商铺租赁合同范本租赁双方为物业公司（以下简称甲方）和商铺租赁方（以下简称乙方），根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就乙方租赁甲方拥有的商铺事项达成如下协议：第一条租赁商铺1.1 甲方同意将其拥有的商铺（商铺名称、面积等详见附件一）租给乙方使用，乙方同意承租上述商铺。
1.2 商铺使用权时间自本合同签订之日起至合同约定期限届满止。
期限届满前如乙方需要续租，乙方应提前30天书面通知甲方。
第二条租金交纳2.1 乙方同意按照本合同约定的租金标准及支付方式，按月/季/半年/年的形式向甲方支付租金。
2.2 租金支付日期为每月的（日期），逾期支付的属于乙方的违约行为，甲方有权对乙方每日按逾期未支付金额的1%收取滞纳金。
第三条商铺使用3.1 乙方应按照相关规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途、拆改结构等，如有需要应事先获得甲方书面同意。
3.2 乙方应保证商铺使用期间的安全、卫生，遵守社会公德及相关法律法规。
3.3 乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏需履行赔偿义务。
第四条维护及维修4.1 乙方应自行承担商铺日常维护费用，如遇到非乙方原因导致的损坏或设备故障，甲方将安排维修人员进行处理，费用由乙方承担。
4.2 甲方应负责商铺外部及公共区域的维护管理，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方需承担租金减免等责任。
第五条租赁保证金5.1 乙方应在签订本合同之日起3日内向甲方支付相当于一个月租金额的保证金。
5.2 合同期满或终止时，乙方已履行完毕其在本合同项下的一切义务且商铺内无未清理物品及无损坏情况，甲方应在7个工作日内将保证金退还给乙方。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的条款约定，对方有权要求违约方采取补救措施，并承担相应的赔偿责任。
6.2 若乙方未按照合同约定支付租金、维修相关设施设备等，甲方有权解除合同，并追究乙方相关责任。
第七条争议解决7.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。
写字楼物业租赁合同范本6篇
写字楼物业租赁合同范本6篇篇1写字楼物业租赁合同范本甲方（出租方）：__________(以下简称甲方)地址：__________电话：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________(以下简称乙方)地址：__________电话：__________法定代表人：__________鉴于甲乙双方就乙方承租甲方所拥有的写字楼物业事宜达成如下协议：一、租赁物业及租赁范围1. 甲方同意将其拥有的位于__________写字楼作为出租物业，面积为__________平米，具体房间号为__________，用途为__________，租赁期限确认为__________年。
2. 乙方有权在租赁期间使用所租赁物业，并有权对其进行装修、改造，但应经甲方书面同意。
二、租金及支付方式1. 乙方应按月支付房屋租金，租金标准为人民币__________元/平米/月，共计人民币__________元/月。
2. 乙方应于每月的__________号前一次性支付当月租金，否则应支付滞纳金__________元。
三、保证金1. 乙方应在签订本合同后___日内向甲方缴纳保证金，金额为人民币__________元。
2. 租赁期满后，如乙方无任何逾期未付款项，甲方应在___个工作日内将保证金全额退还给乙方。
四、其他费用1. 乙方应按照实际用水、用电、用气等费用支付相关费用，并承担相关税费。
2. 如乙方因疏忽造成物业设施损坏，应承担修复费用。
五、违约责任1. 任何一方未履行或违反本合同规定的，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方逾期未支付房屋租金___天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。
3. 若甲方拒不交付出租物业或提供其他必要服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。
六、合同变更与终止1. 本合同任何一方需变更或终止，需提前___日书面通知另一方。
2. 本合同终止时，乙方应在___日内将出租物业交还给甲方，同时清空物业内所有物品，并经甲方验收确认。
商业场所租赁合同范本6篇
商业场所租赁合同范本6篇篇1商业场所租赁合同范本甲方：（出租方）地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_______________________________乙方：（承租方）地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_______________________________鉴于甲方是合法拥有并有权出租下列商业场所的出租方，乙方愿意租用该商业场所并支付租金，双方经友好协商达成如下租赁合同：第一条租赁商业场所甲方同意将其拥有并有权出租的商业场所（以下简称“商业场所”）位于（地址）________________出租给乙方使用。
第二条租金及支付方式1. 商业场所租金为每月（具体金额）________________元人民币，乙方需在每月的（日期）______________前支付租金给甲方。
2. 租赁期间，乙方需按照约定时间及方式支付租金，不得拖欠。
第三条使用规定1. 乙方仅可将商业场所用作经营目的，不得擅自改变商业场所结构及用途。
2. 乙方需保持商业场所的安全和清洁，并承担维护维修责任。
3. 乙方不得将商业场所转租或转让给第三方，否则将视为违约。
第四条维护和修理1. 如商业场所发生因乙方使用导致的损坏，乙方应承担修理费用并在第一时间通知甲方。
2. 如商业场所发生非乙方使用导致的损坏，甲方应承担维护和修理费用。
第五条违约责任1. 若乙方逾期支付租金超过（天数）______________，甲方有权解除合同并要求乙方迁离商业场所。
2. 若乙方违反本合同其他规定的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可追究其法律责任。
第六条合同终止1. 租赁期限届满前，乙方需提前（天数）______________提出解约申请。
商业用房租房合同书范本5篇
商业用房租房合同书范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业的具体地址、面积、格局等详见本合同附件一《租赁物业清单》。
二、租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。
3.2 乙方应按照每______（月/季/半年/年）支付一次租金的方式，于每次付款周期的前五日将租金支付至甲方指定账户。
四、押金4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为租赁押金。
4.2 租赁关系终止时，甲方应在乙方付清所有应付费用后，将押金全额退还给乙方。
五、物业交接及装修5.1 租赁物业的交接日期为______年______月______日。
甲乙双方应在交接时签署《物业交接单》。
5.2 乙方如需对租赁物业进行装修，应事先书面通知甲方，并提供装修方案。
甲方应在合理期限内给予答复。
六、甲方的权利和义务6.1 甲方的权利：（1）按时收取租金及其他约定费用；（2）监督乙方按照本合同约定使用租赁物业；（3）在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方的违约责任。
6.2 甲方的义务：（1）按照本合同约定交付租赁物业；（2）为乙方提供必要的租赁物业使用指导；（3）履行合同中约定的其他义务。
七、乙方的权利和义务7.1 乙方的权利：（1）按照本合同约定使用租赁物业；（2）在租赁期内，对租赁物业进行装修或改造。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
9、负责租赁区内的消防安全
第五条 违约责任
一、合同签订经营后甲乙双方均不能单方毁约，如出现单方毁约时，毁约方除赔偿守约方经济损失。
8、甲方的发电机拉一条专线给乙方使用。
二、乙方的权利和义务。
1、按时交纳租金及其它费用。
2、在租赁物业期间按国家法律法规的范围内自主经营、自负盈亏、依法经营、纳税。
3、按时交纳租赁物业所使用的水费、电费、话费、网费、卫生费、维修费、安防费、劳务费等。
4、在按时交纳完租金及其他费用的前提下，有租赁物业相对独立的管理权、使用权、转租权、收益权、经营权，其合法权益受法律保护。但转租时，应与转承租者负连带责任。
四、不可抗力因素影响（如：地震、战争等）所导致的损失双方免于责任。
第六条 租赁期相关费用的缴纳
水电费：每月按独立水电表读数实际用量收取，价格按供水供电部门单价加合理公摊两部份组成。
第七条 合同变更和终止
一、本合同的修改，变更和终止甲乙双方需协商同意并签订书面协议或合同。
二、如遇不可抗力致本合同无法履行时，本合同可以变更或终止。
5、甲方安排个车位给乙方商场使用。
6、交房时间为2019年12月30日，如超期算甲方违约。
四、消防部分：甲方负责一次、二次消防全由甲方办理，办理结算后乙方支付贰拾万元整。
五、水电配备：按乙方要求提供日用水量和日用电负荷为（1500kva），拉好一条主线到各层房主体。
六、排污排水：按该物业及工程技术要求和标准提供合格通常的排污排水系统，保证物业租赁期间能正常使用。
第四条 甲乙双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、甲方存有的，可为乙方提供经营场所所需的相关文件证明，如：房屋消防合格证、场地等相关租赁证明书、营业执照等乙方所需的证件。
2、在有效使用期限内，甲方对该经营场所的房屋有出卖权和对外担保抵押权，但需保证和维护本合同继续履行。
3、保证该合同物业在合同有效及约定来自限内为乙方独家租赁。第二条、租赁租期、租赁租金、租金及缴纳方式、物业管理费、试业免费期
一、交房装修试业免费期
1、年月日 至年月日，其中八个月装修期，其中四个月试业期，共计12个月。
二、租赁期限：
1、租赁期为30年，从年月日起至年月日止。租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。
三、租赁租金、缴费计算方式
时间
递增率
租金(㎡/月)
4、乙方开业前将实有的有关物业配套资料一套移交给乙方备案，如：管网图、给排水图、电气图、平面图等相关图纸。
5、甲方提供的电气网络、给排水管网均为合格达标。如出现问题属甲方范围内维护维修的部分或缺陷部分的，甲方应立即给予维护和补救。
6、保证乙方的水电供应为独立表，按合同要求标准交付给乙方。
7、同意乙方租赁范围内的墙体设置合法的广告招牌和示意图及张贴广告宣传，甲方给予乙方招牌位置，甲方安装好两台平行电梯给乙方商场使用（具体位置待确定）。
三、合同终止时乙方租赁物业内自行安装和购置的可动财产归乙方所有并自行对外处置，无法拆除或拆除后影响房屋安全结构的财产部分，均无偿留给甲方使用。
第八条 租赁物业的转让
一、如甲方在经营所有权上有任何转让（包括抵押、拍卖或其他方式转让）时，甲方有责任确保新的所有权人或使用权人承认乙方在本合同中享有的合法权益。
5、自觉对租赁物业财产的维护和管理，保证其物业财产在租赁期的完整性、安全性。
6、在不影响房屋安全的情况下，不改变整体结构的前提下有权利根据经营需要进行租赁物业装修和整改，但需将装修整改方案报经甲方管理部门，同意后方能进行施工。
7、在不影响房屋结构情况下，乙方在租赁物业范围内，有权利依法进行广告张贴、安装、发布，但其报批、审批，其安装工程费用自行承担。
二、乙方应按约定租金交纳时间如期交纳租金，如有逾期交纳行为的，甲方按逾期金额每天多计收1%滞纳金，如逾期30天仍不能交纳当期足额租金的，视为乙方违约，乙方违约后甲方有单方决定终止合同的权利，乙方所装修的附属设施无偿归甲方所有。
三、如甲方在物业租赁期限内无故回收物业，使乙方无法正常经营的，视为甲方违约，甲方违约后乙方除有权要求甲方赔偿其损失和违约金外，同时有单方决定终止合同的权利。
第一条 物业租赁状况及交付标的
一、位置：（要具体位置及门牌号，办理营业执照需要用到）
二、租赁面积：一期、二期、带桥下，整体面积约㎡（最后以双方确认测量面积）。
三、甲方装修标准及时间
1、地面：水泥砂浆毛板。
2、墙体：水泥砂浆刮平，墙体刷白，外墙装修按原设计为准。
3、甲方负责清除多余墙体。
4、二期出入口最少宽度不得少于十米。
二、本合同租赁期间，在同等条件下，甲方如转让该房屋，乙方享有优先购买权。
三、在本合同租赁期范围内，如甲方需向任何第三方转让其在本合同项下的义务，需经乙方同意。新的受让方应书面向乙方承诺无条件履行合同下的义务，如果新的受让方拒绝作出此项书面承诺，则乙方有权拒绝此项转让。
1
年月日—年月日
元/㎡月
2
年月日—年月日
%
元/㎡月
3
年月日—年月日
%
元/㎡月
4
年月日—年月日
%
元/㎡月
5
年月日—年月日
%
元/㎡月
6
年月日—年月日
%
元/㎡月
7
年月日—年月日
%
元/㎡月
4、物业管理费0.3元/㎡
5、
第三条 租金交纳方式
1、租金先交租后使用，按季度一次交付。
2、为了保证甲方整体物业经营完整使用，杜绝各类商户消防安全、安全生产、物业税点使用安全及租金交付等违法违约行为的发生，甲乙双方签订合同后，乙方在30天之内给甲方支付贰拾万元，以后按季度结算租金。
物业服务合同范本
（注：用查找替换功能，CTRL+F将：晓李飞刀查找替换所需的名字）
晓李飞刀广场
物业服务合同书
2019年 月 日
甲方（出租方）：晓李飞刀开发有限责任公司
法人：
身份证号：
乙方（承租方）：
法人：
委托人：
身份证号：
双方在平等、自愿、共赢的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》之相关法律条文，双方经过多次友好协商，就甲方所开发的晓李飞刀广场物业整体租赁给乙方经营大型超市事宜达成如下合同约定条款，以便双方共同遵守执行。