9-前期物业管理合同【征求意见稿】
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务合同甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主委员会地址：电话：法定代表人：根据《物业管理条例》和其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜订立本合同。
一、物业管理服务内容：1. 小区日常管理维护：负责小区内公共设施、绿化、道路、楼栋等日常管理维护工作，保障小区环境整洁、安全。
2. 保安服务：提供小区门卫和巡逻等保安服务，维护小区内安全秩序。
3. 环境卫生清洁：负责小区内环境卫生的清洁工作，保障小区内卫生环境整洁。
4. 突发事件处理：协助处理小区内突发事件，如火灾、自然灾害等。
5. 业主服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。
6. 其他相关服务：根据小区实际情况，提供其他相关的物业管理服务。
二、物业管理服务期限：本合同自签订之日起生效，期限为_____年，到期后甲、乙双方如需继续合作，可协商续签。
三、物业管理服务费用：1. 乙方应按照约定的费用标准，按照每月/季度/年度等周期向甲方支付物业管理服务费用。
2. 物业管理服务费用的支付方式：______。
四、违约责任：1. 任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方原因引起的违约，甲方应承担赔偿责任；若因乙方原因引起的违约，乙方应承担赔偿责任。
五、合同解除：1. 本合同期满或经双方协商解除，合同自动终止。
2. 若因不可抗力等特殊情况解除合同，需提前书面通知对方。
六、其他事项：1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件为不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自签订之日起生效。
甲方（物业管理公司）：乙方（业主委员会）：签字：签字：日期：日期：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
篇2前期物业管理服务合同(示范文本)合同编号：【XXXXX】甲方：物业管理公司地址：XXX电话：XXX法定代表人：XXX乙方：业主委员会地址：XXX电话：XXX法定代表人：XXX鉴于甲方是一家具有良好声誉和管理经验的物业管理公司，乙方希望委托甲方对其管理的物业进行管理服务，双方经友好协商一致，达成以下协议：一、物业管理范围1.1 乙方授权甲方对其监管的物业进行全面管理，并负责物业的安全、环境、设施设备的维护和保养、日常卫生保洁、治安防火、环境卫生管理等工作。
前期物业管理服务协议书5篇
前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主或业主委员会鉴于甲方是一家具有独立法人资格的专业物业管理服务公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的商誉；乙方是由小区业主自愿组成的业主委员会或由小区业主授权代表。
为了明确双方权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，经过友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、服务内容1. 甲方在小区范围内提供全面的物业管理服务，包括但不限于：管理小区公共设施设备、维护小区环境卫生、保障小区安全管理、维护业主正当权益等。
2. 乙方负责向甲方提供小区相关资料及信息，协助甲方做好物业管理工作。
3. 甲乙双方可以根据具体情况确定其他具体的管理服务内容，签订相关协议。
二、服务期限本协议自双方签署之日生效，至双方终止协议为止。
三、服务报酬1. 甲方提供的物业管理服务，乙方按照约定的报酬标准及时支付。
2. 物业管理费用的支付方式及时间双方协商确定，并签署具体的费用支付协议。
四、权利义务1. 甲方：负责全面负责小区管理工作，保证业主的正当权益，及时处理业主反映的问题。
五、违约责任1. 一方未按协议规定履行义务，导致损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此造成的损失。
六、协议变更与终止1. 本协议生效后，如需变更或终止，需经双方书面协商一致，并签订协议变更或终止协议。
七、争议解决1. 双方因履行本协议发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼等方式解决。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式确认。
本协议自双方签署之日起生效，至服务期限届满或终止为止。
本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：（委托方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。
(售后服务)北京市前期物业服务合同征求意见稿
（售后服务）北京市前期物业服务合同征求意见稿北京市前期物业服务合同征求意见稿)**——[年度]——****合同编号：**区（县）****号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）：物业服务企业（乙方）：北京市建设委员会北京市工商行政管理局说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。
2、本合同文本供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。
3、本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由双方按照前期物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和关联场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和关联秩序的活动。
4、本合同文本中关联条款后留有空白行，供双方补充约定；双方亦可通过协商另行签订补充协议。
补充内容或补充协议的基本原则不得和本合同文本和《临时管理规约》相抵触。
5、本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当于空格部位打×，以示删除。
6、双方当事人能够根据实际情况决定本合同原件的份数，且于签订合同时认真核对，以确保各份合同内容壹致。
7、本合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有本合同明确的各项权利，且依法履行本合同涉及的关联义务。
北京市前期物业服务合同开发建设单位（甲方）：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：物业服务企业（乙方）：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据中华人民共和国有关法律、法规，于自愿、平等、协商壹致的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方为其开发的项目（物业名称）（以下简称“本物业”）提供前期物业服务,订立本合同。
完全版本的前期物业管理服务合约
完全版本的前期物业管理服务合约1. 合约背景本合约由以下双方于[合约签署日期]签署，即[物业管理公司名称]（以下简称为“物业公司”）和[业主委员会/业主方名称]（以下简称为“业主方”）。
本合约旨在确保双方在前期物业管理服务中的权益和责任得到明确规定和保障。
2. 服务内容物业公司将提供以下前期物业管理服务：2.1 物业维护物业公司负责定期巡视和维护物业内的公共设施和基础设施，包括但不限于绿化景观、道路、照明设备、供水供电等。
2.2 安全管理物业公司将负责制定和执行安全管理措施，确保物业内的安全和秩序，防范火灾、盗窃等安全事件的发生。
2.3 卫生清洁物业公司将负责定期清洁和维护物业内的公共区域，包括但不限于走廊、楼梯、电梯、垃圾处理等。
2.4 报修服务物业公司将提供快速响应的报修服务，确保及时修复物业内的设施设备故障，保证业主的正常使用。
2.5 社区活动组织物业公司将组织和协调社区活动，促进业主之间的交流和互动，增强社区凝聚力。
3. 业主责任业主方应积极配合物业公司的工作，履行以下责任：3.1 缴纳物业费用业主方应按时缴纳物业管理费用，并遵守物业费用管理规定。
3.2 遵守社区规章制度业主方应遵守物业公司制定的社区规章制度，保持良好的社区秩序。
3.3 维护和保养自有物业业主方应自行负责维护和保养自有物业，确保其符合相关安全和卫生标准。
4. 合同期限和终止4.1 合同期限本合约的有效期为[合同期限]，自合约签署之日起计算。
4.2 终止合约在合同期限内，任何一方均可提前[提前终止通知期限]书面通知对方终止合约。
如发生以下情况，任何一方有权立即终止合约：- 一方严重违反合约条款并在收到书面通知后未能及时纠正。
- 一方出现严重经营不善、破产或解散等情况。
5. 争议解决双方在履行本合约过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向当地法院提起诉讼。
6. 其他条款6.1 完整合约本合约构成双方之间的完整合约，取代任何先前的口头或书面协议。
前期物业管理服务协议
药厂实验室URS（用户需求书）模板起草、审核与批准姓名部门职务签名日期起草人质量部经理审核人GMP办公室经理审核人生产部经理审核人公用工程部经理审核人总经理办副总经理净化施工单位确认签收公司名称职务签名日期确认人版本历史版本. 日期编写人变更描述00 起草01 修订目录1. 目的2.范围3.适用的法规和指南4. 定义和缩写5. 化验室改造工程描述6. 相关时间规定7. 化验室改造工程内容8. 系统URS描述9. 验证要求10. 文件方面的要求11. 质保期和售后服务12. 附件附件1各供应商按照我公司提供的平面图，自行设计并提供上述1-35项文件附件2品牌一经确认，施工时不可要求更换品牌，前期亦可提供更优质的材质，需提供样品。
1. 目的本用户需求说明（URS）的目的是为了规定######有限公司质量部化验室微生物实验区、理化实验区和辅助区等功能区的净化工程、围护结构（隔板和吊顶）、水电系统、地面、实验台柜、通风系统、排水等技术要求，为该系统的招标提供技术依据，并作为后续验证工作的基础。
在本URS中用户仅提出基本的技术要求和系统的基本要求，并未涵盖和限制供应方更高的设计与制造标准和更加完善的功能、更完善的配置和性能、更优异的部件和更高水平的控制系统。
投标方应在满足本URS的前提下提供供应方能够达到的更高标准和功能的高质量设备及其相关服务。
供应方的设备应满足中国有关设计、制造、安全、环保等规程、规范和强制性标准要求。
如遇与供应方所执行的标准发生矛盾时，应按较高标准执行（强制性标准除外）。
该URS在移交给服务商之后，将意味着所有指定的要求被涵盖在服务商的供应范围之内。
本文件的解释权由海南利能康泰制药有限公司GMP小组负责。
2. 范围本文件的范围涉及到#########化验室项目的最低要求，服务商应以URS作为详细设计以及报价的基础。
服务商在设计、施工、调试、验证时必须要按照URS来执行。
本项目初步设计由########有限公司完成。
【免费下载】9 前期物业管理合同征求意见稿
合同编号：[ ]中信房地产股份有限公司与[ ]前期物业管理合同合同起草及使用说明为更好地维护中信房地产股份有限公司（“中信地产”）的合同权益，请在使用或参考使用本合同范本（“本范本”）前，仔细阅读本范本的各条款，并特别注意如下使用说明：1.将本范本用于具体交易时须对每一条款进行审阅，并进行相应的修改或补充，以确保这些条款：(a)适合交易项目；(b)符合当时相关法律的规定。
2.由于缺乏具体交易的信息，在本范本中不可避免地存在某些待填充的空白项。
在使用本范本时，使用者须根据交易项目具体情况适当填充这些空白项。
某些条款和用语加上了括弧并标明了注意事项，使用者须对这些条款和用语特别注意，根据交易项目具体情况进行选择、修改或删除。
3.在签订本合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件等。
目录序言第一条定义 (4)第二条物业基本情况 (6)第三条服务内容与质量 (6)第四条物业管理服务期限 (7)第五条服务费用 (7)第六条物业的经营与管理 (9)第七条物业的承接验收 (10)第八条物业的使用与维护 (11)第九条双方权利义务 (13)第十条违约责任 (15)第十一条合同解除 (16)第十二条不可抗力 (17)第十三条适用法律和争议的解决 (17)第十四条通知和送达 (18)第十五条其他 (19)附件 (20)中信房地产股份有限公司标准化合同2010年第一版序言本合同由下列双方于二○一[ ]年[ ]月[ ]日在[ ]签署。
甲方（物业建设单位）：住所：法定代表人：电话：传真：乙方（物业管理公司）：住所：法定代表人：电话：传真：鉴于：经双方友好协商，基于平等互利原则，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》以及其他法律、法规、政策的有关规定，就甲方选聘乙方为中信地产[ ]项目[ ]（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
有关前期物业管理服务协议新4篇
有关前期物业管理服务协议新4篇篇1前期物业管理服务协议是一种法律文件，规定了物业管理公司与业主之间在物业管理方面的权利和义务。
在物业管理服务协议中，物业管理公司承诺提供一系列物业管理服务，包括但不限于保洁、维修、安全、收费等，而业主则负责支付相应的管理费用。
随着社会经济的发展和业主对物业管理服务的需求不断增加，前期物业管理服务协议也需要不断更新和完善。
在新的前期物业管理服务协议中，首先需要明确双方的权利和义务。
物业管理公司应当明确自己的服务内容和服务标准，包括服务项目、服务频次、服务质量等。
同时，物业管理公司也应当明确业主的责任，例如保持物业环境整洁、不破坏公共设施等。
双方应当明确各自的权利和义务，以避免在日后发生纠纷。
另外，新的前期物业管理服务协议也应当重视节能减排和环保。
随着人们对环保意识的提高，物业管理公司应当将节能减排作为自己的重要工作内容，在管理服务中加入节能减排的措施，如使用环保材料、推行垃圾分类等，以实现可持续发展的目标。
除此之外，新的前期物业管理服务协议还应当加强对物业管理人员的培训和监督。
物业管理人员是物业管理公司的重要组成部分，他们的素质和服务意识直接影响着物业管理服务的品质。
因此，物业管理公司应当加强对物业管理人员的培训，提高他们的服务意识和专业素养，同时对其进行定期监督和考核，确保其按照新协议提供优质的服务。
总的来说，新的前期物业管理服务协议应当以满足业主需求、节能减排和提高服务质量为出发点，明确双方的权利和义务，保证物业管理服务的顺利开展。
只有通过双方的共同努力和合作，才能实现物业管理服务的良性发展，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。
篇2前期物业管理服务协议新随着城市化进程的加快，物业管理服务行业也逐渐兴起。
物业管理服务公司作为一个专业化管理团队，主要负责小区内的日常管理、公共设施维护和社区服务等工作。
而前期物业管理服务协议则是在物业公司与业主委员会签署的一份合同，规定了双方在服务内容、服务标准、费用结算等方面的权利和义务。
前期物业管理服务协议-
前期物业管理服务协议-前期物业管理服务协议=================协议编号：[协议编号]协议地点：[协议地点]甲方（物业管理公司）：[甲方名称]乙方（业主）：[乙方名称]鉴于：1. 甲方是一家合法注册的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力；2. 乙方是该物业的合法业主，拥有物业使用和管理的权益；3. 甲乙双方经过友好协商，达成本协议，并愿意遵守协议中的约定。
经甲乙双方同意，就前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方将提供如下前期物业管理服务：a. 对物业所属建筑进行巡查检查，确保安全；b. 协助乙方制定物业管理规章制度，并进行培训；c. 制定物业维护计划，并实施维护工作；d. 协助乙方进行物业设施的保养和维修；e. 管理物业的收入和支出，并提供财务报表；f. 协助乙方处理物业相关的投诉和纠纷；g. 提供其他与物业管理相关的服务。
2. 乙方应配合甲方开展物业管理工作，提供必要的支持和协助。
第二条服务期限1. 本协议自签订之日起生效，有效期为[有效期]。
2. 协议期满后，甲乙双方如无异议，可协商续签或解除本协议。
第三条服务费用1. 乙方应按照约定支付服务费用，具体金额为[服务费用金额]，支付方式为[支付方式]。
2. 服务费用应按照协议期限分期支付，具体支付时间和方式双方另行约定。
第四条违约责任1. 若甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方补偿损失。
2. 若乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权向乙方收取滞纳金，并有权解除本协议。
第五条争议解决本协议的解释、效力以及甲乙双方发生的争议应通过友好协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他事项1. 乙方在使用物业期间，应遵守物业的管理规定和国家相关法律法规。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（物业管理公司）：_____________________乙方（业主）：_____________________[注：以上仅为参考示例，实际协议内容可根据具体情况进行调整和修改。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同编号：[ ] 中信房地产股份有限公司与[ ]前期物业管理合同合同起草及使用说明为更好地维护中信房地产股份有限公司（“中信地产”）的合同权益，请在使用或参考使用本合同范本（“本范本”）前，仔细阅读本范本的各条款，并特别注意如下使用说明：1.将本范本用于具体交易时须对每一条款进行审阅，并进行相应的修改或补充，以确保这些条款：(a) 适合交易项目；(b) 符合当时相关法律的规定。
2.由于缺乏具体交易的信息，在本范本中不可避免地存在某些待填充的空白项。
在使用本范本时，使用者须根据交易项目具体情况适当填充这些空白项。
某些条款和用语加上了括弧并标明了注意事项，使用者须对这些条款和用语特别注意，根据交易项目具体情况进行选择、修改或删除。
3.在签订本合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件等。
目录序言第一条定义 (4)第二条物业基本情况 (6)第三条服务内容与质量 (6)第四条物业管理服务期限 (7)第五条服务费用 (7)第六条物业的经营与管理 (9)第七条物业的承接验收 (10)第八条物业的使用与维护 (11)第九条双方权利义务 (13)第十条违约责任 (15)第十一条合同解除 (16)第十二条不可抗力 (17)第十三条适用法律和争议的解决 (17)第十四条通知和送达 (18)第十五条其他 (19)附件 (20)序言本合同由下列双方于二○一[ ]年[ ]月[ ]日在[ ]签署。
甲方（物业建设单位）：住所：法定代表人：电话：传真：乙方（物业管理公司）：住所：法定代表人：电话：传真：鉴于：经双方友好协商，基于平等互利原则，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》以及其他法律、法规、政策的有关规定，就甲方选聘乙方为中信地产[ ]项目[ ]（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条定义在本合同中，除非文意另有所指，下列词语含义如下：业主：指物业的所有权人。
物业使用人：指物业的承租人或实际使用物业的其他人。
物业买受人：指物业出售合同中确定的物业购买人。
物业交付使用：指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。
物业买受人依约收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付使用。
共用部位：指房屋建筑本体，由整幢房屋的业主、使用人共同使用的楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位，门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、室外墙面、屋面等部位。
共用设施设备：指：房屋建筑本体，由整幢房屋的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、烟囱、电视天线、水箱、水泵、电梯、中央空调、暖气干线、中水系统、邮政信箱、避雷装置、消防器具设施等设备；物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、机动车停放场库、自行车房棚、照明路灯、排水管道、沟渠、室外泵房、供暖锅炉房、窨井、化粪池、垃圾箱等设施。
公共区域：指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内，由全体业主、使用人共同使用的区域。
专有部分：指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。
本合同：指本《前期物业管理合同》，以及不时以书面方式修改、变更、补充、替代和/或重述的本合同及其附件。
本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，如同其在本合同正文中被充分表述。
除非本合同另有规定，对本合同章节、段落、条款和附件的提及应视同为对本合同该等部分的完整提及。
前期物业管理：指在业主、业主大会选聘物业管理公司并且相关《物业管理合同》签订生效之前，由物业建设单位选聘物业管理公司实施的过渡期物业管理。
双方商定其他事项：是指在本代理合同中双方商定的认为应当在本合同中约定的其他事项，而本合同条款未涉及的，由双方协商后在双方商定其他事项中体现。
第二条物业基本情况2.1 物业名称：[ ]；物业类型：[ ]；座落位置：[ ]市[ ]区[ ]号；四至范围：[ ]；总建筑面积：[ ]平方米；其中住宅[ ]平方米1、商业[ ]平方米、地下[ ]平方米。
第三条服务内容与质量3.1在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理包括以下内容：3.1.1物业共用部位的维修、养护和管理2；3.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理3；3.1.3物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；3.1.4物业规划红线范围内配套服务设施（会所、网球场、游泳池、超市、其他商业场所等）的维修、养护和管理。
3.1.5公共绿化的养护和管理；3.1.6物业规划红线范围内车辆行驶及停放管理；3.1.7公共秩序维护、安全防范等事项的管理；配合及协助物业所在地公安机关进行安全监控、巡视等保安工作。
3.1.8装饰装修管理；3.1.9物业档案资料管理。
1物业构成明细表见附件一，规划平面图表详见具体验收清单的物业管理项目；2物业共用部位明细表见附件二；3物业共用设施设备明细表见附件三。
3.2乙方提供的前期物业管理应达到约定的质量标准4。
3.3单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第四条物业管理服务期限4.1本合同期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时，本合同自动终止。
第五条服务费用5.1本物业管理区域物业服务收费选择以下第[ ]种方式：5.1.1方式一：包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：[ ]元/月/平方米；高层住宅：[ ]元/月/平方米；别墅： [ ]元/月/平方米；办公楼： [ ]元/月/平方米；商业物业：[ ]元/月/平方米；[ ]物业：[ ]元/月/平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；4前期物业管理服务质量标准详见附件四。
（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）[ ]。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
5.1.2方式二：酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：[ ]元/月/平方米；高层住宅：[ ]元/月/平方米；别墅： [ ]元/月/平方米；办公楼： [ ]元/月/平方米；商业物业：[ ]元/月/平方米；[ ]物业：[ ]元/月/平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所有交纳物业费的业主承担，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）[ ]。
5.1.3物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方可选择以下第[ ]种方式之一提取酬金：（1）乙方按[ ]（每月/每季/每年）[ ]元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方[ ]（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金[ ]%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
5.2 业主应于[ ]之日起交纳物业服务费用。
5.2.1 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用减半征收。
5.2.2业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
5.2.3 物业服务费用按[ ]（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在[ ]5履行交纳义务。
5.3 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年[ ]次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务费用收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下[ ]方式解决：5.3.1[ ]方式；5.3.2[ ]方式。
第六条物业的经营与管理6.1 停车场收费分别采取以下方式：5根据具体实际情况，明确每次缴费的具体时间。
6.1.1停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位[ ]元/个/月、车库车位[ ]元/个/月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位[ ]元/个/月、车库车位[ ]元/个/月的标准提取停车管理服务费。
6.1.2 停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位[ ]元/个/月、车库车位[ ]元/个/月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位[ ]元/个/月、车库车位[ ]元/个/月的标准提取停车管理服务费。
6.1.3 停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位[ ]元/ 个/月、车库车位[ ]元/个/月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
6.2 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
6.3 本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：健身房：[ ]；棋牌室：[ ]；网球场：[ ]；游泳池：[ ]；其他：[ ]。
6上述经营管理收入按下列约定分配：[ ]。
第七条物业的承接验收7.1 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：（1）[ ]；（2）[ ]；6根据双方约定，明确收费标准及分配比例。
（3）[ ]。
7.2 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：（1）[ ]；（2）[ ]；（3）[ ]。
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：（1）[ ]；（2）[ ]；（3）[ ]。
7.3 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
7.4 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料7：7.4.1 竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；7.4.2 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；7.4.3 物业质量保修文件和物业使用说明文件；7.4.4 [ ]。