房地产可行性报告
房地产开发项目可行性研究报告
房地产开发项目可行性研究报告__________________________3.可行性研究报告编制依据4.可行性研究报告研究范围5.研究结论及建议6.主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1。
表1项目主要经济技术指标二、住宅市场分析与营销战略1.当前住宅市场现状商品房市场现状与市场需求3.商品房的市场需求及发展4.当前住宅市场面临的矛盾和问题5.营销战略三、项目选址及建设条件1.项目选址建设条件1位置优越2交通方便3建设场区五通条件具有供水：____________________________供电：____________________________煤气：____________________________通讯：____________________________场地：____________________________4住宅小区商业及文化教育配套设施齐全5土地征用情况四、建设规模及功能1.建筑面积的内容功能设施尺度1建筑使用功能2设施尺度住宅装饰及设施标准小区配套设施3住宅户型规划3.工程项目一览表依据开端规划方案，主要工程项目见表2。
表2主要工程量一览表五、建设方案1.建设园地环境1.1地形1.2场地自然条件地貌：____________________水文地质：________________地震裂度：________________地基土工程地质评价：总体规划布局1片区规划2小区团体规划设计原则3总平面布局4交通组织5规划目标按照项目开端方案及建设范围，规划目标见表3。
表3项目建筑技术经济指标3.建筑方案设计3.1建筑方案总体构想3.2平面设计住宅。
住宅经济技术指标见表4。
表4项目住宅经济技术指标公用建筑。
3.3立面设计4.结构设计4.1基础造型及处理4.2上部结构5.公用设施方案5.1供水排水5.2供电供配电体系。
照明及电力设备。
5.3供气5.4中央空调5.5弱电设计6.消防7.环境保护六、项目实施进度安排本项目计划在左右的工夫内建成。
房地产项目可行性分析报告案例
房地产项目可行性分析报告案例一、引言房地产项目是一个复杂而投资高风险的领域。
在投资之前，进行可行性分析非常重要，以评估项目的潜在风险和收益。
本文将以一个实际案例为例，详细讨论房地产项目的可行性分析过程。
二、项目背景该案例涉及一家房地产开发公司，打算在一个发展中的城市开发一座住宅小区。
该小区将包括多栋住宅楼、商业设施和社区配套设施。
项目的目标是满足当地不断增长的人口需求，并在市场上获得良好的回报。
三、市场调研在可行性分析的第一步中，进行了对当地市场的深入调研。
这项调研涵盖了人口增长趋势、住房需求、竞争情况以及市场价格等方面的数据收集和分析。
根据调研结果，发现该城市的人口增长快速且存量住房不足，市场需求旺盛。
此外，虽然已有一些竞争对手在该市场经营，但市场上的住房供应仍然无法满足需求。
四、经济可行性分析对房地产项目进行经济可行性分析是评估项目潜在收益和风险的重要步骤。
这包括项目的预计成本、销售价格、租金收入、运营费用等方面的综合考虑。
通过对各项指标的计算和分析，确定了项目的内部收益率（IRR）、净现值（NPV）和投资回报率等关键指标。
根据分析结果，该项目具备良好的经济可行性，预计能够取得可观的投资回报。
五、法律与政策分析房地产项目的可行性还需要考虑当地的法律与政策环境。
这包括土地使用规划、建筑审批、环境保护等方面的法律和政策要求。
在该案例中，通过与相关部门的沟通和研究，确认了项目在法律和政策上的可行性，并制定了相应的合规措施和风险管控措施。
六、技术可行性分析对于房地产项目来说，技术可行性是另一个重要考虑因素。
这包括土地的适宜性、建筑规划和设计的可行性等方面的评估。
在该案例中，通过土地测量和咨询专家评估，确认了项目所选用的土地具备良好的适宜性，并与专业设计团队合作进行确保。
七、风险分析任何投资都存在一定程度的风险，房地产项目也不例外。
在该案例中，风险分析考虑了市场风险、规划风险、竞争风险等方面的因素。
通过制定应对措施和风险管理策略，减少了潜在风险对项目的影响。
房地产投资可行性分析报告 精选1篇
房地产投资可行性分析报告
摘要
本报告旨在对房地产投资进行可行性分析，包括市场环境、投
资回报率、风险评估等方面的内容。
通过对市场的深入研究和数据
分析，为投资者提供有价值的参考意见。
一、市场环境分析
1. 宏观经济环境：分析国内外经济形势、政策走向等因素对房
地产市场的影响。
2. 行业环境：了解房地产行业的发展趋势、竞争格局等。
3. 地域环境：考虑不同地区的房地产市场需求、价格走势等因素。
4. 社会环境：研究人口结构、消费观念等因素对房地产市场的
影响。
二、投资回报率分析
1. 成本分析：计算投资所需的资金、土地成本、建筑成本等。
2. 收益预测：根据市场需求、价格走势等因素预测项目的收益
情况。
3. IRR计算：使用内部收益率法计算项目的净现值和内部收益率。
4. ROI评估：比较不同投资方案的投资回报率，选择最优方案。
三、风险评估
1. 市场风险：分析市场供求关系、政策变化等因素对房价的影响。
2. 财务风险：评估项目的资金流动性、债务偿还能力等财务指标。
3. 经营风险：考虑项目的开发周期、销售速度等因素对经营的
影响。
4. 法律风险：研究相关法律法规对房地产项目的规定和限制。
5. 自然灾害风险：评估地震、洪水等自然灾害对房地产项目的
影响。
四、结论与建议
根据以上分析结果，提出针对性的投资建议和注意事项，帮助投资者做出明智的决策。
同时，也提醒投资者在投资过程中要注意风险控制，合理分散投资组合，降低整体风险水平。
房地产住宅小区可行性分析报告
房地产住宅小区可行性分析报告一、项目概述本项目拟开发建设一个房地产住宅小区，旨在为居民提供舒适、便捷、高品质的居住环境。
小区选址位于具体地址，占地面积约X平方米，总建筑面积约X平方米。
二、市场分析（一）需求分析随着城市化进程的加速，人们对住房的需求持续增长。
尤其是对于改善型住房的需求日益旺盛，消费者更加注重居住品质、配套设施和社区环境。
（二）竞争分析周边已存在一些住宅小区，但本项目具有独特的优势，如更优越的地理位置、更完善的配套设施和更创新的设计理念，有望在竞争中脱颖而出。
（三）价格分析通过对周边楼盘的价格调研，结合本项目的成本和预期收益，初步拟定合理的销售价格区间。
三、项目选址及规划（一）选址优势小区选址交通便利，周边有多条公交线路和地铁站，方便居民出行。
同时，周边配套设施齐全，有学校、医院、商场等，满足居民的生活需求。
（二）规划设计小区规划采用人车分流的设计理念，保证居民的出行安全。
建筑风格以现代简约为主，注重美观与实用的结合。
小区内将配备绿化景观、休闲广场、儿童游乐设施等，提升居民的生活品质。
四、技术可行性分析（一）工程技术本项目将聘请具有丰富经验的设计单位和施工团队，确保工程质量和施工进度。
采用先进的建筑技术和材料，保证房屋的安全性和耐久性。
（二）设备设施配备完善的水电、燃气、通讯等基础设施，以及智能化的安防系统、物业管理系统等，为居民提供便捷、安全的生活保障。
五、环境影响评估（一）施工期环境影响施工过程中可能会产生噪音、粉尘等污染，但通过合理安排施工时间、采取有效的防护措施，将对周边环境的影响降到最低。
（二）运营期环境影响小区建成后，将加强垃圾分类管理，污水达标排放，减少对环境的污染。
同时，通过绿化景观的建设，改善小区及周边的生态环境。
六、财务可行性分析（一）投资估算包括土地成本、建筑成本、配套设施建设成本、营销费用等，预计总投资约X元。
（二）收益预测根据市场调研和销售价格预测，预计项目销售收入约X元。
房地产可行性研究报告
房地产可行性研究报告篇一：房地产开发可行性研究报告书报告(范文) XX房地产项目可行性研究报告公司名称：* * 房地产公司编制人员：* * *完成日期：目录调查人员声明 4第一部分：项目总论 51.1项目背景 51.2项目概况 51.2.1项目名称 51.2.2项目投资建设单位概况 . 51.2.3项目地块左侧及周边现状 51.2.4项目发展规划控制要点 . 71.2.5项目发展概况 71.3可行性研究报告管理体制依据 . 71.4可行性研究断言及建议 8第二部分：市场研究 82.1宏观环境分析 .. 82.2全国房地产投资行业发展分析 . 82.3威海市房地产市场分析 82.3.1本市房地产市场现状 82.3.2本市房地产市场发展趋势 92.4板块市场分析 .. 92.4.1区域住宅资本市场成长状况 92.4.2区域内供应产品销售特征 102.4.3区域市场目标客层研究 102.5项目拟定位方案 102.5.1可类比项目市场进行调查 102.5.2项目SWOT分析 112.5.3项目定位方案 11第三部分：项目开发方案 113.1工程项目地块特性与价值分析 113.2规划设计分析 123.3产品设计建议 133.4项目实施进度 153.5营销方案 163.6机构设置 163.7合作方式及条件 17第四部分：投资估算与债券融资方案 .. 174.1投资估算 174.1.1投资估算相关说明 174.1.2分项成本估算 174.1.3总成本估算 204.1.4单位成本 204.1.5销售收入估算 204.1.6税务分析 204.1.7项目资金预测 214.1.8现金流量表 214.1.9自有资金的核算 (21)4.2融资方案 224.2.1项目融资主体 224.2.2项目资金来源 224.2.3融资方案分析 224.2.4投资使用计划 224.2.5借款偿还计划 22第五部分：财务评价 (23)5.1财务评价基础数据与参数选取 23 5.2财务评价（方案1） 235.2.1财务盈利能力能力分析 235.2.2静态获利分析 245.2.3动态获利分析 245.2.4偿债能力分析 245.2.5综合指标表 245.3财务评价（方案2） 255.4财务评价结论 25第六部分：不确定性分析 256.1盈亏平衡分析 256.2敏感性分析 (26)6.2.1变动原因一成本变动 26 6.2.2变动因素二售价变动 26 6.2.3变动因素一容积率变动 26 6.3风险分析 276.3.1风险因素的识别和评估 27 6.3.2风险防范对策 27第七部分：综合评价 (27)7.1社会评价（定性） 277.2环境评价（影响及对策） 27 7.3公司资源匹配分析 27第八部分：研究结论与建议 27 8.1结论 278.2建议 27第九部分：附录 289.1附件： 289.2附表： 289.3附图： 29调查人员声明我们郑重声明：1、我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准确的。
房地产可行性分析结论
房地产可行性分析结论房地产可行性分析是对一个房地产项目进行综合评估和判断的过程，通过考察项目所处的市场环境、项目定位、市场需求、投资风险等因素，来判断该项目是否能够实现预期利润。
以下是房地产可行性分析的结论：1. 市场环境评估：对目标市场的宏观经济、政策法规、人口结构、产业发展等因素进行分析，评估市场环境的稳定性和潜在需求。
如果市场环境较好，经济增长稳定，政策支持力度大，市场竞争较小，则表明房地产项目有较好的可行性。
2. 项目定位评估：房地产项目的定位是指项目所针对的客户群体、产品特点、功能规划等。
项目定位应符合市场需求，并且能满足目标客户的实际需求。
如果项目定位准确，并且能够满足目标客户的需求，则表明房地产项目具有较好的可行性。
3. 市场需求评估：房地产项目的可行性分析还需要考虑市场对该项目的需求情况。
通过市场调研和分析，判断目标市场对该项目的需求量、价格敏感度、购买意愿等因素。
如果该项目所处的市场需求量大，购买意愿较高，则项目的可行性相对较高。
4. 投资回报评估：房地产项目的可行性还需要考虑项目的投资回报率。
通过计算项目的总投资额、运营成本、销售价格等因素，来评估项目的投资回报率。
如果项目的投资回报率较高，远远超过其他投资渠道的回报率，则表明该项目具有较好的可行性。
5. 投资风险评估：房地产项目的可行性分析还需要考虑投资风险。
投资风险包括政策风险、市场供需风险、资金风险等。
如果房地产项目的投资风险较小，且能够通过合理控制和分散风险的方式来降低风险，则项目的可行性相对较高。
基于以上几点可行性分析，结论可以是：该房地产项目具有较好的可行性，并且能够实现预期的投资回报。
但是，在进行项目实施前还需要对项目进行进一步研究和论证，以确保项目的成功实施和利润的最大化。
房地产项目可行性研究报告怎样写9篇
房地产项目可行性研究报告怎样写9篇房地产项目可行性研究报告怎样写 1合理开发并有效利用资源，是贯彻落实科学发展观的重要内容。
对于开发和利用重要资源的企业投资项目，要从建设节约型社会、发展循环经济等角度，对资源开发、利用的合理性和有效性进行分析论证。
对于资源开发类项目，要阐述资源储量和品质勘探情况，论述拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，分析评价项目建设方案是否符合有关资源开发利用的可持续发展战略要求，是否符合保护资源环境的政策规定，是否符合资源开发总体规划及综合利用的相关要求。
在资源开发方案的分析评价中，应重视对资源开发的规模效益和使用效率分析，限制盲目开发，避免资源开采中的浪费现象;分析拟采用的开采设备和技术方案是否符合提高资源开发利用效率的要求;评价资源开发方案是否符合改善资源环境及促进相关产业发展的政策要求。
对于需要占用重要资源的建设项目，应阐述项目需要占用的资源品种和数量，提出资源供应方案;涉及多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等情况的，应根据资源特征提出合理的综合利用方案，做到物尽其用;通过单位生产能力主要资源消耗量、资源循环再生利用率等指标的国内外先进水平对比分析，评价拟建项目资源利用效率的先进性和合理性;分析评价资源综合利用方案是否符合发展循环经济、建设节约型社会的要求;分析资源利用是否会对地表(下)水等其它资源造成不利影响，以提高资源利用综合效率。
在资源利用分析中，应对资源节约措施进行分析评价。
本章主要阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案，并对其进行分析评价。
有关节能的分析评价设专章单独阐述。
对于耗水量大或严重依赖水资源的建设项目，以及涉及主要金属矿、非金属矿开发利用的建设项目，应对节水措施及相应的金属矿、非金属矿等原材料节约方案进行专题论证，分析拟建项目的资源消耗指标，阐述工程建设方案是否符合资源节约综合利用政策及相关专项规划的要求，就如何提高资源利用效率、降低资源消耗提出对策措施。
有关房地产可行性研究报告(通用8篇)
有关房地产可行性研究报告（通用8篇）什么是项目可行性研究报告篇一项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作，是在投资决策上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
可行性研究报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，对项目市场、技术、财务工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本，效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，作为决策依据。
可行性研究可分为投资机会研究、预可行性研究、可行性研究及项目申请报告这四个阶段。
房地产可行性研究报告篇二房地产可行性研究报告1.市场调查和分析做房地产方面的可行性研究报告之前，需要深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发的项目的市场需求及市场供给状况进行科学的分析，并作出客观的预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期等。
3.规划设计方案优选在对可供选择的规划方案进行分析比较的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后的方案，并对其进行详细的描述。
4.开发进度安排对开发进度进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度。
房地产可行性研究报告的每一个步骤都要准确谨慎。
5.项目投资估算对开发项目所涉及的成本费用进行分析评估。
6.项目资金筹集方案及筹资成本估算根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。
7.项目财务评价；依据国家现行的财税制定、现行价格和有关法规，从房地产可行性研究报告的角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目从财务状况进行分析，并借以考察项目财务可行的一种方法。
8.可行性研究的结论根据对相关因素的分析和各项评价指标数值，对项目的可行与[2]否作出明确的结论。
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目录第1章总论 (6)1.1 项目名称..................... 错误！未定义书签。
1.2 项目建设单位................. 错误！未定义书签。
1.3 建设单位概况................. 错误！未定义书签。
1.4 项目建设地址................. 错误！未定义书签。
1.5 项目建设性质................. 错误！未定义书签。
1.6 项目提出的理由与过程......... 错误！未定义书签。
1.7 建设项目概况与规模........... 错误！未定义书签。
1.8 项目建设范围及项目资金筹措... 错误！未定义书签。
1.9 项目建设期................... 错误！未定义书签。
1.10项目建设目标 ................ 错误！未定义书签。
1.11项目建设的投资与经济、环境、社会效益错误！未定义书签。
1.12 项目编制原则................ 错误！未定义书签。
1.13 项目编制依据................ 错误！未定义书签。
1.14 研究范围.................... 错误！未定义书签。
1.15 建议与问题.................. 错误！未定义书签。
1.16 结论........................ 错误！未定义书签。
第2章项目建设的必要性及可行性分析 (15)2.1 项目背景 (15)2.2棚户区现状及特点 ............. 错误！未定义书签。
2.3 项目建设的必要性............. 错误！未定义书签。
2.4 建设项目的可行性............. 错误！未定义书签。
第3章需求分析与建设规模 . (23)3.1 建设项目的合理性分析......... 错误！未定义书签。
3.2棚户区改造方案 ............... 错误！未定义书签。
3.4城市建设与城市发展前景分析 ... 错误！未定义书签。
3.5经济效益分析及评价 ........... 错误！未定义书签。
第4章场址选择 .. (32)4.1 场址现状..................... 错误！未定义书签。
第5章建筑方案 (36)5.1 建筑设计依据................. 错误！未定义书签。
5.2 建筑设计指导思想与原则....... 错误！未定义书签。
5.3 总平面设计................... 错误！未定义书签。
5.5 结构专业设计................. 错误！未定义书签。
5.6 给排水专业设计............... 错误！未定义书签。
5.7 暖通专业设计................. 错误！未定义书签。
5.8 电气专业设计................. 错误！未定义书签。
第6章室外工程设计 . (75)6.1 室外工程设计................. 错误！未定义书签。
6.2道路工程设计 ................. 错误！未定义书签。
6.3给排水设计 ................... 错误！未定义书签。
6.4室外电气设计 ................. 错误！未定义书签。
第7章节能分析 .. (82)7.1建筑节能设计 ................. 错误！未定义书签。
7.2建筑项目主要特征表 ........... 错误！未定义书签。
7.3墙体......................... 错误！未定义书签。
7.4暖通节能..................... 错误！未定义书签。
7.5电气节能..................... 错误！未定义书签。
第8章绿色建筑设计专篇 (86)8.1项目基本情况 ................. 错误！未定义书签。
8.2 建筑......................... 错误！未定义书签。
8.3 结构......................... 错误！未定义书签。
第9章节能节水措施 . (90)9.1 设计依据..................... 错误！未定义书签。
9.2 节能措施..................... 错误！未定义书签。
第10章环境影响分析 (91)10.1 施工期的环境影响............ 错误！未定义书签。
10.2 运营期的环境影响............ 错误！未定义书签。
10.3 绿化原则.................... 错误！未定义书签。
10.4 环境影响评价................ 错误！未定义书签。
第11章风险分析 .. (94)11.1 内部风险分析................ 错误！未定义书签。
11.2 外部风险分析................ 错误！未定义书签。
11.3防范与降低风险的对策 ........ 错误！未定义书签。
第12章项目组织管理及工程招投标 (100)12.1 项目组织管理................ 错误！未定义书签。
12.2 工程管理.................... 错误！未定义书签。
12.3 工程招投标.................. 错误！未定义书签。
第13章项目实施进度 (103)13.1 项目阶段划分................ 错误！未定义书签。
13.2 建设工期.................... 错误！未定义书签。
第14章投资估算与资金筹措 (104)14.1 投资估算依据................ 错误！未定义书签。
14.2 投资估算见附表.............. 错误！未定义书签。
第15章社会评价 (105)15.1 社会影响分析................ 错误！未定义书签。
15.2 互适性分析.................. 错误！未定义书签。
第16章社会稳定风险分析 (108)16.1项目概况 .................... 错误！未定义书签。
16.2项目风险因素分析 ............ 错误！未定义书签。
第17章结论与建议 (110)17.1 结论........................ 错误！未定义书签。
17.2 建议........................ 错误！未定义书签。
附件： ............................. 错误！未定义书签。
1.国有土地使用证天国用（2002）字第秦015号错误！未定义书签。
2.规划条件通知书天规工件条【2016】19号错误！未定义书签。
3.方案核定通知书天规建方【2016】22号错误！未定义书签。
4.方案核定通知书天规建方【2016】22号错误！未定义书签。
5.房管局的方案批复天市房【2015】51号错误！未定义书签。
6.环评批复天秦环发【2016】103号错误！未定义书签。
7.房管局的方案批复天市房【2015】51号错误！未定义书签。
8.供水承诺函..................... 错误！未定义书签。
9.供热承诺函天市热函【2016】8号 . 错误！未定义书签。
10.供电承诺函.................... 错误！未定义书签。
11.关于天水市工业企业国有资产经营公司“天水风动厂城市棚户区”改造项目净空限高的意见错误！未定义书签。
12.关于天水市市属改制工业企业城市棚户区改造项目建设用地预审的函天国土资函【2016】84号错误！未定义书签。
第1章总论1.1项目名称皇城²玉蘭公馆1.2项目建设单位天水广大房地产开发有限公司1.3 建设单位概况天水广大房地产开发有限公司成立于1998年7月27日，注册资金2000万元，现有员工19人，专业技术人员10人，其中高级技术职称1人；中级技术职称7人；初级技术职称3人，占员工总数的56%，组成了一支具有一定专业水平的开发队伍，为三级资质开发企业。
公司自成立以来，始终坚持“诚信为本”的经营理念，以市场为导向，以社会、经济效益为中心的原则，积极投入我市的旧城改造和商品房开发，已开发建设了秦州区吕二北路广大住宅楼，“今天花园”住宅小区，取得了较好的社会效益和经济效益。
2003年、2004年连续两年被市统计局评为“统计先进单位”，2004年被市工商局评为“守合同重信用企业”。
2006年3月，为了适应企业发展的需要，我司加大投资力度，在天水市清水县竞拍取得土地24130平方米（合33亩），开发建设“中山华庭”住宅小区，该项目总建筑面积约6万平方米，一期#、2#、3#商住楼总建筑面积约16000平方米，现已开工建设，一期工程于2007年交付使用，二期工程正在建设之中，小区建成后将成为清水首席生态小区。
我公司2010年6月15日以挂牌出让形式竞价取得位于秦州区团庄路22号锴华电子衡器有限责任公司编号2010-06国有土地使用权，面积2192平方米，合3.09亩。
并于2015年9月1日与市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：天政土让合（2015）4号），现正在开发建设中。
1.4 项目建设地址工程建设地址位于天水市秦州区廖家磨（原锴华衡器厂），场地地理位置优越，北邻天水市森林公安局秦州分局，南面为吕二北路，西侧为广大商住楼，东侧为团庄路，该场地地势高差不大，北高南低，西高东低，无不良地质作用，满足各项施工条件。
1.5 项目建设性质棚户区改造（新建）。
1.6 项目提出的理由与过程棚户区是我国快速城市化过程中的一个非常普遍的现象和热门话题。
棚户区是指农村在快速城市化过程中，在城市建成区内以原农村居民点依托形成的与周边城市环境构成鲜明反差的以原农村居民“一户一栋”为基本特征的特殊居住区，也称“都市里的村庄”。
随着城市化的不断深化，棚户区日益表现出诸如违法建设泛滥、安全隐患严重、环境质量低下、社会问题突出等种种复杂而严重问题，对所在城市的统一规划和统一管理产生极大破坏，改造棚户区一时成为各界共同的呼声。
天水市随着经济的迅速发展和城市化进程的加快，城市建设突飞猛进，城市规模日益扩张。
“棚户区”改造作为城市建设难题也提上了议事日程。
根据国家、省、市有关有关棚户区改造政策精神，为进一步加快秦州区城市棚户区改造步伐，有效解决棚户区住户的住房问题，天水广大房地产开发有限公司拟对秦州区廖家磨（原锴华衡器厂）片区40户城市棚户区实施改造。
切实解决好廖家磨棚户区居民生活环境，建设宜居小区，提升居民幸福指数，提升天水市秦州区城市整体形象。
皇城²玉蘭公馆建设工程位于天水市秦州区，廖家磨（原锴华衡器厂），场地地理位置优越，北邻天水市森林公安局秦州分局，南面为吕二北路，西侧为广大商住楼，东侧为团庄路，是风动厂员工及家属居住点，现有176户，人口338人，拆迁面积7746.42平方米，安置比例为1.0:1.5，安置总建筑面积为11620㎡，剩余部分住宅交麦积区房管局，并按照住房管理实施细则向符合条件的城镇居民出售，以平衡经济效益。