砖题库： 2014山东公务员考试申论范文抑制高房价主题
房价调控的申论作文
房价调控的申论作文随着经济的发展和城市化进程的推进，我国房地产市场也经历了快速增长的阶段。
然而，由于过快的房价上涨所引发的社会问题日益凸显，房价调控的问题也逐渐成为社会关注的焦点。
房价调控，作为政府管理房地产市场的重要手段之一，旨在稳定市场秩序，保护消费者利益，防止产生楼市泡沫和经济风险。
通过调节供需关系、控制信贷政策、加大土地供应等方式来压制房价过快上涨和投机性购房行为，以维持市场的平稳发展。
首先，房价调控可以缓解居民生活压力。
高房价直接影响着居民的日常生活，尤其是中低收入人群更为明显。
房价调控不仅能为这部分人群提供更多的购房机会，还能减轻他们的还贷压力，提高生活品质。
同时，房价调控还可以避免楼市泡沫的产生，防止经济发展出现风险。
其次，房价调控有利于推进城市可持续发展。
过快的房价上涨会导致城市土地过度开发和资源消耗，加大对城市环境的压力。
通过房价调控，可以减缓城市扩张速度，保护生态环境，提高居民的居住质量。
此外，房价调控还有助于优化城市空间结构，推动城市功能的合理布局，提高城市治理水平。
当然，房价调控也面临着一些挑战和困难。
一方面，政府需要平衡房地产市场发展和社会稳定之间的关系，确保政策的落地能够有效遏制房价过快上涨，同时又不能影响其他相关产业的发展。
另一方面，政府需要建立健全的调控机制和监管体系，以防止市场出现漏洞被利用的情况，确保政策的顺利实施。
综上所述，房价调控是有效管理和引导房地产市场发展的重要手段。
它有利于缓解居民生活压力、推进城市可持续发展，并且需要政府积极引导和监管。
房价调控的实施将为我国经济和社会的持续健康发展提供坚实的支撑。
2014国考申论热点：房价依旧居高不下
2014国考申论热点：房价依旧居高不下华图教育占婧杰2014年国考备战进行时，华图公务员考试研究中心将申论热点加以深入地剖析、总结，希望对广大考生的备考有所帮助。
『热点关键词』一线城市房价房价上涨供求矛盾老百姓承受能力城镇化发展战略农村人口转移『热点背景』据国家统计局公布的数据显示，2009年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，许多城市房价创出历史新高。
房价收入比已经超过了发达国家的水平和老百姓的承受能力。
按国际上通行的衡量标准，房价的高低主要是相对于住房购买力而言。
最常用的衡量指标是房价收入比，发达国家一般为3—4倍，即一个中等收入的家庭用三四年的收入可以购买一套中等档次的住房。
联合国人居中心倡导的理想房价收入比标准是3: 1以内，而目前我国城镇平均房价收入比已达8.3倍，一线城市超过了两位数，北京达14.3倍，上海12.6倍，深圳15倍，大大超过了世界银行5: 1的警戒线标准。
买房难成为目前社会关注的焦点，成为影响社会和谐的一个严重问题。
『考点分析』一、问题及原因第一、城市化带来的住房需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾。
第二、投资性需求旺盛助长了房价不断上涨。
第三、地方财政过度依赖房地产。
第四、招拍挂设计缺陷。
第五、保障性住房“门槛过高”。
大批既买不起商品房又不够条件购买经济适用房的中低收入的居民，被限制在门槛以外，成为“夹芯层”，这是中低收入群体买房难的主要原因。
二、意义国家公务员| 事业单位| 村官| 选调生| 教师招聘| 银行招聘| 信用社| 乡镇公务员| 各省公务员|首先，制约着居民的消费，不利于扩大内需，成为转变经济发展方式的障碍。
拉动我国经济增长的投资、消费和出口“三驾马车”中，消费一直是“短板”。
尤其是在当前外需减弱的情况下，更迫切需要通过扩大内需来弥补外需对经济的拖累，而扩大内需的关键是刺激消费增长。
其次，关系到我国城镇发展战略。
目前我国城镇和城市的高房价，在很大程度上阻碍了农村人口向城市的转移进程。
2014年公务员考试时政热点：“楼市崩盘论”言过其实
2014年公务员考试时政热点:“楼市崩盘论”言过其实近期，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，“楼市崩盘论”再度发酵。
与以往越唱衰越涨价相比，这次似乎有点不一样，因为种种迹象表明，经历了持续几年的房地产市场火爆，在缺乏更多买盘支撑的背景下，其价格拐点开始出现。
这从昨天国家统计局例行公布的今年1月份全国70城市房价指数统计中也可看出端倪。
尽管1月份房价同比和环比上升的城市仍为大多数，但相比去年以来各地出现的房价大幅度上涨来说，其势头有所削弱，尤其是历来被称为房地产一线城市的北上广深，同比涨幅也结束了持续多月的20%以上的惊人涨幅。
可以预计，随着这种趋势的加速，未来数月的这一数据将越来越平缓。
部分楼盘出现大幅度的打折，一个很好理解的原因是，开发商急需回笼资金。
这种状况在前几年的市场中也有出现，但通常是个案，未能对整个市场的价格上行趋势形成扭转。
而今年出现的情况是，一方面，银行迫于自身的压力，对个人购房的房贷和开发商的资金供应都在收紧;另一方面，不动产登记制度的推进已经逼迫越来越多的二手房抛向市场，商品房的供需结构正在悄然发生改变。
因此，当前出现的开发商打折促销，已经不能视为孤立的事件，而是市场出现转向的一个信号。
这是否意味着楼市将出现崩盘的危机?尽管几年来的调控曾经把降低房价作为一个目标，但是房价下跌和崩盘是两回事，崩盘意味着市场产生了挡不住的滚雪球效应，开发商囤积的楼盘将成为“烫手山芋”，还意味着银行大量投放于房地产市场的信贷资金会出现坏账。
开发商固然需要直接承受破产的压力，但银行也只能得到一大堆难以消化的房产。
而当银行被房地产市场拖下水的时候，它对实体经济的信贷支持也会严重削弱，从而影响到整个宏观经济的正常运行。
其实，只要我们尊重事实，就可以发现，在我国局部地区已经出现了类似楼市崩盘的现象，去年被媒体广泛报道的鄂尔多斯“鬼城”即是证明，而它对地区经济带来的负面作用也有目共睹。
当务之急是地方政府应该吸取这些“鬼城”的教训，通过简政放权、释放市场活力来改变地方经济对房地产市场的过度依赖。
房价-申论经典范文
三、申论要求1.用150字左右的篇幅，概括出给定材料所反映的主要内容。
(20分)2.用200字左右的篇幅，概括房价上涨的原因。
(30分)3.请以价格主管部门工作人员的身份，就我国房价上涨的现状，用不超过1500字的篇幅提出关于稳定房价的建议。
要求中心明确，有针对性和操作性，有说服力。
(50分)模拟试卷七参考答案1.答案提示近几年来，在各方面因素的带动下，房地产价格呈现快速上涨、逐年攀升的态势。
房价的快速上涨制约了普通居民居住权益的实现，既影响国民经济的健康发展，也波及到社会的稳定，成为社会各界关注的焦点问题。
因此，了解价格快速上涨的原因并找出解决措施成为有关部门的重要任务。
2.答案提示一是住房及商品房的需求确实较旺，其中包括居民和机构的投资行为。
二是供给方面成本上升：钢材、水泥、木材、砖石等建材市场价格全面上涨；人力成本、项目的期间费用上升；土地成本持续上涨。
三是商品房供应结构发生变化。
当低端的商品房供应减少时，整体的商品房价格将上升。
四是信息系统不畅。
我国没有统一、规范的房地产市场信息发布平台，加上少数开发商与中介机构联手谎报商品房销售进度，恶意哄抬房价；有的囤积土地、囤积房源，诱发房价短期内非正常上涨。
3.答案提示物价局稳定房价的措施建议为加强对房地产市场运行的监测调控，稳定住房价格，物价局要求各级政府价格主管部门要采取有力措施，抑制住房价格的过快上涨。
具体措施建议如下：1.严格经济适用住房价格管理。
各级政府价格主管部门要对经济适用住房实行政府指导价管理，限价销售，确定价格以保本微利为原则，与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价。
经济适用住房超过政府规定享受面积标准部分的，按当年度同一区域内的普通商品住房价格出售，开发建设单位应按规定缴纳因政府优惠政策的差价款，差价款实行专户储存，专款专用，主要用于经济适用住房项目的小区基础设施和配套建设，用于经济适用住房和廉租住房建设的专项补充资金。
2.做好廉租住房租金管理。
2014年国家公务员考试申论热点：向住有所居目标迈进
2014年国家公务员考试申论热点：向住有所居目标迈进重点推荐：2014年国家公务员考试笔试辅导简章/general/91/2292/2014年国家公务员笔试网校课程4折起/bkzt/2014gk/国家公务员考试交流群：336756661阜阳教师考试交流群：283349375事业单位交流群：2245106182012年4月，一年一度的北京春季房地产展示交易会在北京国贸中心举行。
相同位置的楼盘大多较2011年有明显的降价，不少房企还纷纷推出特价房、团购房、低价房，折扣力度、优惠幅度均超过往年。
然而，面对开发商的“热情”，大多数意向购房者的反应却很“冷淡”，观望者多，签约量少。
北京春季房展会素有“楼市风向标”之称。
本届展会的行情，一方面反映出房价在强力调控下正向合理价位回归，同时也折射出人们对进一步加强房地产市场调控的关注与期待。
一段时期以来，调控政策接连出台，到底成效如何?市场调整是否到位?2012年调控会不会放松或者转向?怎样才能更好地解决群众住房问题、实现住有所居?对于这些疑问，社会各界十分关心。
◎房地产调控成效怎么看2009年第二季度以来，房价迅速回升并大幅上涨。
面对严峻形势，国家先后出台了“国十一条”、“新国十条”等一系列政策措施。
加强和改善房地产市场调控，密度大、力度强。
一年多来，从49个地级以上大中城市出台“限购令”，到600多个城市出台房价控制目标;从上海、重庆房产税改革试点，到各地纷纷建设保障性安居工程;从二套房贷严格执行差别化信贷政策，到央行3次加息、6次上调存款准备金率;从7月国务院常务会议强调坚持调控方向不动摇，到10月国务院常务会议再次强调要坚定不移地搞好调控……在一系列政策措施的作用下，房地产市场逐步降温，调控成效初步显现。
投机投资性需求得到遏制。
东部高房价地区最为明显，2011年北京、福州、厦门、海口非当地户籍居民购房比重明显下降，北京居民家庭购买第二套及以上住房面积所占比重，比2010年降低7.1个百分点。
2014年申论高分范文
2014年申论高分范文很多学生都对公务员申论有恐惧的感觉，总是不知道该写些什么，更不知道从何处下笔，对此，我们为大家提供了众多优秀的申论范文供大家参考，希望对大家有所帮助。
范文内容：房地产市场健康发展的基础是建立健全住房信息系统有人说"保障房分配比建设重要"。
引发这句话的是保障房分配过程中的不公平现象。
部分地方政府为完成保障性住房任务，将企业自建房纳入保障房范围，这些保障房面积远远超过既定标准;部分地方公务员有保障房优先选择权;部分公民隐瞒收入参与保障房摇号。
面对这些不公平现象，大家迫胁希望公共资源信息透明公开，希望真正收入低住房困难的人能够参与保障房分配。
我国保障房分配，乃至整个房地产市场的管理都需要真实可靠以及完善的信息支持。
回顾历史，美国房地产市场的大量住房次级贷款导致世界性的经济危机，房地产市场良性发展是经济平稳发展的有力保证。
然而目前我国房价过高，相比于其他亚洲国家住房价格为年收入的5至7倍，我国很多城市住房均价是家庭年收入的几十倍，遏制房价过快上涨刻不容缓。
目前已经出台的一系列抑制房价过快上涨政策的有效执行需要完善的住房信息系统的支持。
不管是房产税还是限购令，我们都需要清楚的知道公民真实的住房信息。
我国房地产市场健康发展的基础是要建立健全住公民住房信息系统。
建立住房信息系统涉及面广、任务艰巨、时间紧迫，需要各地区各部门协调合作投入大量人力物力。
要加强组织领导。
要成立由分管市领导为主的领导小组，充分调动各岗位工作人员的工作积极性，把建设住房信息系统作为重点来抓。
尽快建立市级统一的住房信息系统，狠抓以往纸质信息的录入工作和新增住房的登记工作。
要科学组织实施。
结合地区实际，工作小组要制定详细的工作计划，责任到人，限定完成期限。
随建随联，不断扩大住房信息系统覆盖面。
保证信息安全，信息系统只提供属地查询，鼓励各地区部门上报数据，应用GIS等先进技术成果。
要加大资金投入。
资金是建设住房信息系统的保证，要根据有关文件积极与各地财政沟通，争取财政支持。
房价过高的申论作文
房价过高的申论作文近年来，房价过高成为了城市发展中的一大难题。
无论是一线城市还是二线、三线城市，房价的上涨势头都是势不可挡。
在这个问题上，需要我们对此进行深思熟虑，并找到相应的解决办法。
首先要明确的是，房价过高并非仅仅是供需关系的问题，更是楼市调控政策的调整需求。
在一些城市中，存在着土地资源的过度垄断，因此土地的供给不足，进而推高了房价。
因此，应该加大对土地资源的开发力度，增加土地供应量，从根本上解决土地资源供给不足的问题。
与此同时，我们还应该加强对楼市调控政策的监管力度，在确保房地产市场的稳定的同时，防止投机行为的发生。
政府可以通过增加住房供应、加强市场监管、限制房地产开发商的利润空间等方式来控制房价过快上涨的局面。
此外，还可以鼓励发展共有产权房、租赁房等多种形式的住房，满足人们的住房需求。
同时，地方政府也可以适度调整土地出让金政策，降低开发商的成本。
这样一来，开发商在销售住房时就有更多的空间来调整价格，使得房价能够更加合理。
同时，政府还应加强对购房者的信用评估，限制购房者的借贷能力，避免因购买力过大而导致房价上涨。
此外，我们还可以鼓励发展以租代购、租赁购房等模式，降低居民购房的门槛。
这样一来，更多的人可以通过租赁的方式获得适合的住房，而不是通过购买房产。
这种方式能够有效缓解住房需求的压力，降低房价过高所带来的经济和社会问题。
总之，房价过高是一个复杂而又紧迫的问题，需要多方共同努力才能解决。
通过加大土地开发力度、加强楼市调控政策的监管、调整土地出让金政策等方式，我们可以逐步解决房价过高的问题，创造一个更加公平合理的住房市场。
只有这样，我们的城市才能实现可持续发展，让每个人都能够拥有安居乐业的环境。
申论：高房价对经济发展的影响
高房价对经济发展的影响高房价一直以来都是一个备受关注的社会问题，它对经济发展产生着重要的影响。
高房价不仅使一部分人面临住房问题，还对整个经济体系带来了诸多负面影响。
本文将从消费能力、投资环境和社会稳定等角度探讨高房价对经济发展的影响。
首先，高房价限制了居民的消费能力。
当大部分家庭的收入大部分被用于偿还房贷或支付高昂的租金时，他们的可支配收入就会大幅减少。
这导致了消费能力下降，限制了人们对其他商品和服务的购买力。
消费是拉动经济增长的重要因素之一，如果居民的消费能力受到限制，那么整个经济体系的增长也会受到抑制。
其次，高房价对投资环境造成了不利影响。
高房价意味着企业和个人在购买及租赁商业用地或办公空间时需要支付更高的成本。
这使得创业者面临更大的经济压力，限制了新业务的发展和创新的推出。
此外，高房价还会导致土地资源过度集中在少数富裕阶层手中，加剧了财富和权力的不平等现象，从而使经济的竞争环境变得不公平。
高房价还对社会稳定产生了不利影响。
住房是人们生活的重要基础设施，它关系到每个人的根本利益。
然而，高房价使得一部分人难以负担得起合适的住房，增加了社会的不公平感。
这可能导致社会矛盾的激化，增加社会动荡的风险。
此外，高房价还会引发人口流动问题，使得一些人被迫背井离乡，进一步加剧了社会不稳定因素。
要解决高房价对经济发展的影响，政府需要采取一系列措施。
首先，加大对房地产市场的监管力度，遏制房价过快上涨。
政府可以通过调整土地供应、提高土地使用效率和建立健全的金融体系等措施来实现这一目标。
其次，政府应适当增加住房保障项目，确保每个家庭都能够有一个合适的居住环境。
此外，政府还应加大对经济结构转型的支持力度，促进高附加值产业的发展，提高居民的收入水平。
综上所述，高房价对经济发展产生了多方面的负面影响。
它限制了居民的消费能力，对投资环境造成不利影响，并增加了社会稳定的风险。
为了解决这一问题，政府需要加强监管力度，增加住房供给，并推动经济结构转型。
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【背景材料】
几千年来，中国老百姓一直视“住有所居”为衡量生活质量的重要标准。
衣食住行，就是最基本的物质保障。
当衣食不成问题之时，房子自然会成为重中之重。
可现在，当经济高速发展，生活质量稳步提高之时，老百姓却突然发现，自己最看重也最不可缺少的房子竟然买不起。
当前，住房难成“最大的烦恼”，既是中国人民生活质量提高的表现，却也是中国普通百姓生活保障尚存缺憾的体现。
住房问题，事关民生，事关社会稳定，事关中国经济健康发展。
百姓的烦恼，也是政府的烦恼。
当前，各级政府应该采取更加有力的措施，下功夫破解房价迷局，帮助百姓化解住房难这个“最大的烦恼”。
【习题】
从“居者有其屋”到“住有所居”，政府一直把住房问题放在政府工作的突出位置，请联系给定资料，整理自己的思路，自拟题目，写一篇文章。
要求：观点明确，内容充实，结构完整，语言生动，字数在1000～1200字之间。
【范文】
强调控重保障使居者有其屋
老百姓总是把“衣食住行”挂在嘴头上，最大的愿望就是“安居乐业”，可见住房问题是老百姓最为关心的问题之一，能够有一套属于自己的房子，是很多人的梦想和追求。
而现实情况是很多老百姓买不起房，大部分人只能租房住，因此，要想切实解决人民群众的住房问题，政府的责任极其重大。
之所以将政府推到这样一个位置上来，是因为现阶段我国的房地产市场存在着一系列的问题，最主要的表现就是房价过高。
这主要是因为随着有限的土地资源不断消耗，供应趋紧。
进城从业者不断增多，老百姓增收幅度不大，由于以上的种种原因，这个问题在相当长一段时间内继续存在。
房价的居高不下，使得一辈子节衣缩食供一套房子，成为众多普通中国百姓的真实写照，买房款成为他们沉重的经济负担。
在这样的情况下，要想有效地缓解住房问题，就必须由政府发挥宏观调控，重视社会保障的重要作用，从两个方面做好工作。
一者，要加大房价的调控力度。
要部署有关部门加强对价格运行态势的监测，加强对价格监测预警的分析，在全国建设相关的监测调查点，及时掌握价格变动信息。
下一步，有关部门要继续做好价格监测预警分析工作，及时扩大监测品种、范围，优化样本结构。
同时，进一步整顿规范经营者价格行为，继续打击捏造散布涨价信息、恶意囤积和利用其他手段哄抬价格、相互串通、操纵市场价格等不正当价格行为，切实维护消费者价格权益和社会公共利益。
同时，还要稳定现有调控政策，完善相关配套措施，抓紧贯彻落实。
同时，保持政策的稳定性和连续性，重点抓好已经出台的调控措施的贯彻落实，并且，加大政策宣传力度，正确引导市场消费。
二者，要完善廉租房、经济适用房政策，加快廉租房、经济适用房的建设速度。
在住房保障体系中，首先要让那些丧失生活能力的老人、病人、残疾人有基本的住房保证，而这部分住房保障就是廉租房。
过去，廉租房标准较低，住房的结构和面积都不尽合理，许多廉租房建在比较偏远的地方，给租户造成生活、工作诸多不便，无形中增加了额外成本。
因此，在廉租房方面，政府应在信息管理和惩戒方面做好相应的制度安排，要大幅度提高廉租房的供应数量，分配方法要公开、透明。
经济适用房方面，首先，明确经济适用房的性质和定位。
经济适用房不是商品房；其次，要提高建设经济适用房的数量。
以前的经济适用房建设由于数量过少，远远无法满足需求，对住房价格也起不到稳定的作用。
各地政府应当在财政许可的情况之下，尽可能多规划一些经济适用房项目；再次，对经济适用房要合理规划、设计。
对于建设经济适用房的土地、资金、房屋的结构、面积和配套生活设施等都要做出比较明确的规定；最后，政府严格执行供应和销售政策，不能轻易地把政府补贴的经济适用房又通过上市转化为商品房，不要让那些不该买经济适用房的人购买经济适用房。
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
”这一千古流传的名句凝聚了中国人世代传承的民生梦想，一千多年前杜甫只能在茅草屋中用诗句抒发自己的鸿鹄之志。
而今天，在政府有利的宏观调控和日渐完善的房屋政策引导下，我们完全有更多的理由和能力让全体人民都能居有所安，构建起真正公平的和谐社会。