二手房的购房合同协议书实用版
二手房购房合同协议书模板(5篇)
二手房购房合同协议书模板【合同标题】二手房购房合同协议书合同编号：_____________出卖人（甲方）：身份证号码：_____________住址：_____________购房人（乙方）：身份证号码：_____________住址：_____________鉴于甲方是该房产的合法所有人，有权出售该房产；乙方愿意购买该房产，并且双方经过友好协商，达成以下协议：第一条房产基本信息1.1 房产地址：___________（简要描述房产地址）1.2 房产面积：___________（以平方米为单位）1.3 建筑类型：___________（如住宅、商铺等）1.4 房产现状：___________（如空置、自住、出租等）第二条交易价格2.1 房产总价：___________（以人民币元为单位）2.2 支付方式：乙方应在签订本合同时支付定金___________元，在______个工作日内支付首付款___________元，并在______个工作日内办理房屋所有权过户手续，支付剩余购房款___________元。
2.3 房产交付：房产过户手续完成之日起，甲方应将房产交付给乙方，并提供相应的房产证、产权证、社区物业证明等相关资料。
第三条房产权益转移3.1 房产所有权过户：甲方应在房产交付给乙方之日起______个工作日内，将房产的所有权完全过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。
3.2 乙方已了解并确认，在房产所有权过户完成之前，房产仍属于甲方所有，甲方有权对房产进行处分、抵押等操作，但不得影响乙方的购房权益。
第四条过户手续及税费4.1 过户手续：甲方和乙方应共同办理房产所有权过户手续。
过户手续所需的税费、公证费、备案费、手续费等由乙方承担。
4.2 房产税费：甲、乙双方同时约定如下：（1）乙方应承担购房所需的契税、房产税等费用；（2）甲方应承担乙方购房所需的公证费、备案费等费用。
第五条交付房产的责任与义务5.1 甲方责任：甲方应按照本合同约定的时间，将房产交付给乙方，并提供相关的房产证、产权证、社区物业证明等资料。
二手房购房合同范本5篇
二手房购房合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1二手房购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：（身份证件号码：____________）乙方（买方）：（身份证件号码：____________）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下位于_____________的二手房达成以下协议：一、交易基本信息1. 房屋基本信息：房屋地址：_____________房屋面积：_____________平方米房屋格局：_____________房屋建造年代：_____________年土地使用权证号：_____________房产证号：_____________2. 购房价格及支付方式：房屋总价为_____________万元，乙方应一次性支付全部购房款项。
房款支付方式如下：_____________3. 过户时间及地点：房屋过户时间为_____________年_____________月_____________日，在_____________进行过户手续。
4. 其他约定事项：_____________二、权属保障1. 甲方保证所出售的房屋为符合国家相关规定的合法住房，不受第三方质押、查封、异议等情况。
2. 乙方有权对购房屋进行全面查验，查验结果如有问题，乙方有权拒绝继续履行合同并要求退还已支付的款项。
3. 若房屋存在权属瑕疵导致交易无法顺利进行的，甲方应承担相应违约责任。
三、交易过程1. 甲方应向乙方提供真实有效的房产证、土地使用权证等相关证件备查，并协助乙方过户手续。
2. 乙方应于交易过户日前将全部房款支付至甲方指定账户，并协助完成过户手续。
3. 过户手续完成后，甲方应移交房屋钥匙等相应物品给乙方，并签署移交确认书。
四、违约责任1. 任何一方未能按照约定时间完成过户手续的，应承担相应的违约责任。
造成损失的一方有权要求违约方赔偿。
2. 若因一方违约导致交易无法继续进行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应违约责任。
二手房购房合同协议书范本(通用8篇)
二手房购房合同协议书范本(通用8篇)二手房购房合同协议书范本篇1甲方（售房人）：_________________身份证号：___________________________乙方（买房人）：_________________身份证号：___________________________第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：1.座落于___________________________________________________，建筑面积为____________平方米（此面积不含地下室面积）；2.出售房屋的所有权证证号为________________________；3.房屋平面图及其四至见房产证；4.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
5.该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条1.乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）____________________________________元，（小写）____________元。
2.上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在__________________时由甲方退还乙方。
第四条1.该房屋协议价格为（人民币），（大写）____________________________________元，（小写）____________元。
2.房价款的支付方式为___________________支付时间为_________年_______月_______日。
第五条1.甲、乙双方定于________时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2.双方定于________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3.甲方应在________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
二手房购房合同范本6篇
二手房购房合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1二手房购房合同范本甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________，住址：_________。
乙方（购房人）：_________，身份证号码：_________，住址：_________。
经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方所持有的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_________。
2. 房屋面积：_________ 平方米。
3. 房屋用途：_________。
4. 房屋产权证号：_________。
5. 房屋交付日期：_________。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币_________元整。
2. 乙方支付首付款：人民币_________元整（大写：_________）元。
3. 甲方将于房屋交付前收到乙方付款。
三、转让手续1. 甲方应向乙方提供房屋有效的产权证明。
2. 乙方应按照法定规定缴纳房屋过户税费。
3. 乙方应自行办理房屋相关产权过户手续，甲方应积极配合。
四、房屋交付及装修问题1. 房屋应于_________年_________月_________日前交付乙方，乙方有权对房屋进行验收。
2. 乙方应自行承担装修费用及装修责任，甲方对房屋装修不承担责任。
3. 房屋内的财产及设施应由甲方清空，如有争议应按照法律规定处理。
五、违约责任1. 若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应按日向乙方支付违约金人民币_________元整。
2. 若因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应按日向甲方支付违约金人民币_________元整。
3. 若一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿相应损失。
六、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，于签署日生效，有效期至交付完毕。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（出卖人）签字：_________ 日期：_________乙方（购房人）签字：_________ 日期：_________本合同自双方签字生效。
二手房购房合同范本6篇
二手房购房合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：__________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于__________的房产（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋类型：__________________；建筑面积：__________________平方米；房屋结构：__________________；房屋权属证明编号：__________；房屋附属设施：______________等。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，本次交易房屋的总价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起______日内，乙方支付定金人民币（大写）__________元整（￥______元）给甲方。
（2）在甲乙双方办理房屋权属转移登记手续前，乙方支付购房余款人民币（大写）__________元整（￥______元）。
三、房屋交付及权属转移1. 甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应在______日内共同向房地产登记机关申请办理房屋权属转移登记手续。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按时办理房屋权属转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总房价的____%，即人民币（大写）__________元整（￥______元）。
2. 若乙方未能按期支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%，即人民币（大写）__________元整（￥______元）。
实用版的二手房购房合同范本5篇
实用版的二手房购房合同范本5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________乙方（购房人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，乙方有意购买甲方所有的二手房，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________2. 房屋结构类型：_____________________3. 房屋面积：_____________________平方米4. 房屋附属设施：包括但不限于_________________________________________等。
二、房屋交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：乙方按以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内，支付定金人民币________元整；（2）交易过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币________元整。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付：甲方收到全额购房款后___日内将房屋钥匙及附属设施等交付给乙方。
2. 产权登记：乙方应在房屋交付后的___个月内办理产权登记手续，甲方应提供办理产权登记所需的资料。
四、甲乙双方责任与义务1. 甲方保证所售房屋权属无争议，无债权纠纷，无产权瑕疵。
2. 甲方负责协助乙方办理产权登记手续，提供相关证明材料。
3. 乙方应按时支付购房款，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金。
4. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
五、违约责任甲乙双方当事人如因违反合同条款而导致违约，应按照法律的规定承担相应的违约责任。
二手房购房合同范本5篇
二手房购房合同范本5篇第1篇示例：二手房购买合同范本合同编号：__________鉴于甲方对乙方所出售的以下房产感兴趣，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息乙方是该房产的合法所有者，房产位于______________。
房产面积为______________平方米，户型为______________，楼层为______________，建筑年代为______________。
第二条交易价格1. 甲方同意以______________（大写）人民币的价格购买乙方所出售的房产。
2. 甲方应在签署本合同之日起______________（大写）日内，支付______________（大写）% 的定金，余款在过户时一次性支付。
第三条过户手续1. 双方应协商完成过户手续并办理相关产权变更手续。
2. 过户费用由双方按比例分担。
第四条房产权属保障1. 乙方保证房产权属清晰，不存在任何纠纷。
2. 如因乙方原因导致房产权属问题，乙方应承担相应法律责任。
第五条违约责任1. 如甲方在约定时间内未支付定金或全款，视为违约，乙方有权解除合同，定金不予退还。
2. 如乙方在约定时间内未办理过户手续，视为违约，乙方应向甲方支付相应违约金。
第六条其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。
见证人签字：______________ 日期：______________（合同内容如有争议，应以文本为准）第2篇示例：二手房购房合同范本甲方（出卖人）：_______________ 乙方（购房人）：_______________根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方的权利义务，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下约定：一、标的及价格1. 乙方同意向甲方购买其位于_______________的二手房，房屋地址为__________________，房屋面积为___________平方米，房屋楼层为____________层，房屋类型为______________。
二手房购房合同协议书6篇
二手房购房合同协议书6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购房人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是位于________（详细地址）的房屋所有权人，拥有该房屋的合法产权；乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：位于____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：____________（如：公寓、别墅、商铺等）。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋所有权证号：____________________。
5. 房屋附属设施：包括________（如：家具、电器、车位等）。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方按照下列第______种方式支付房款。
（1）全款支付，在双方签署本协议之日起______日内支付完毕。
（2）贷款支付，首付款为人民币______元，剩余款项通过银行贷款方式支付。
（3）其他方式：____________________。
三、房屋交付1. 甲方在收到全额房款之日起______日内，将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方需办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方取得房屋所有权。
四、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，需向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的房款。
2. 若乙方在约定的付款期限内未付款，则甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。
3. 若因甲方原因导致房屋所有权无法转移登记至乙方名下，甲方需承担违约责任，并返还乙方已支付的房款及相应利息。
五、其他事项1. 甲方保证所售房屋无任何纠纷、抵押、查封等情况，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。
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二手房的购房合同协议书实用版二手房合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，今天小编就为大家整理了购房合同，喜欢的来收藏一下关于二手房的购房协议书卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________;手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________;手机：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：________________________。
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。
土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易。
中介费用为本合*屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，__________________________元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。
第五条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。
如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。
卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。
如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。
该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。
(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30日后，买方有权退房。
买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。
卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。
对本合同的解除，应当采用书面形式。
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：买方：中介方：合同签订日期：____年____月____日最新版二手房买卖合同范文卖方：____________________(以下简称甲方)住所：邮政编码：卖方一(丈夫)：卖方二(妻子)：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：买方：____________________(以下简称乙方)住所：邮政编码：买方一(丈夫)：买方二(妻子)：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。
第一条房屋状况房屋地址：幢号：室号：套(间)数：建筑结构：总层数：产权证号：用途：建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让划拨(以上项目请按《房屋所有权证》填写)第二条产权状况甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。
交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。
第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币：元(大写：)在履*产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。
第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。
乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。