土地租赁合同2018(终)(1)
集体土地租赁合同纠纷案例4篇
集体土地租赁合同纠纷案例4篇篇1集体土地租赁合同纠纷案例近年来，在我国农村地区，土地资源逐渐成为了一种宝贵资源，随着城市化进程的推进，土地租赁作为一种常见的土地利用方式，被越来越多的农民和企业所采用。
然而，随之而来的土地租赁合同纠纷案件也日益增多，其中不乏一些涉及集体土地租赁的案例。
在某县的一个小村庄里，一家农民合作社与一家农业公司签订了一份集体土地租赁合同，合同期为十年。
根据合同内容，农民合作社将自己名下的一块土地租给了该农业公司，用于发展农业种植业务。
双方约定，农业公司每年需要支付租金，并按照合同规定进行土地利用和管理。
然而，随着时间的推移，农民合作社发现农业公司并没有按照合同规定进行土地利用和管理，还将土地进行了私自转租，并在土地上进行了一些违规操作，给土地造成了一定的损害。
农民合作社多次提出整改要求，但农业公司拒不配合，导致双方发生了激烈的纠纷。
在此情况下，农民合作社向当地法院提起诉讼，要求解除土地租赁合同并要求农业公司进行赔偿。
法院经过审理后，最终裁定解除了土地租赁合同，并要求农业公司赔偿农民合作社一定的经济损失。
这起案件反映了在集体土地租赁合同中，双方必须严格遵守合同约定，进行土地利用和管理，任何一方违反规定都可能导致合同纠纷的发生。
同时，也提醒了农民和企业在签订土地租赁合同时，必须谨慎对待合同内容，充分考虑各种风险因素，避免因合同纠纷导致的法律纠纷。
在今后的实践中，我们需要进一步加强对于集体土地租赁合同的法律监管，落实各项法规政策，维护土地资源的合理利用和保护。
只有这样，才能有效避免类似的纠纷案件的发生，促进我国农村土地租赁事业的健康发展。
篇2集体土地租赁合同纠纷案例近年来，随着城市化进程的加快和农村土地资源开发利用的提升，集体土地租赁合同纠纷案例也日益增多。
在农村地区，集体土地租赁合同是农民与土地承租人签订的一种重要协议，但是由于双方的权利义务不明确或者执行不到位，往往会引发矛盾和纠纷。
个人土地租地合同协议书3篇
个人土地租地合同协议书3篇土地租赁在我们日常生活中非常常见，通过签署土地租赁合同可以保障我们的合法权益。
那么土地租赁合同又是怎样的呢?一般而言要注意什么问题?以下是小编整理的土地租赁合同，欢迎参考阅读。
个人土地租地合同协议书1出租方：________________________(以下简称甲方)承租方：________________________(以下简称乙方)根据有关法律法规的规定，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将自已的农用耕地租赁给乙方使用。
为明确双方的权力和义务，现就有关具体事宜签订此协议：一、租赁土地状况租赁土地位于________县________乡________村________组________的土地范围内，面积约为________亩(以________为准)。
四至界线为东至________________;西至________________;南至________________;北至____________。
二、租赁土地用途租赁土地将用于____________________________。
在协议期间，不得随意更改土地的用途。
三、租赁土地期限土地租赁期限为________年，即从________年________月________日至________年________月________日止。
协议期满后，双方同意，即延续协议。
乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。
四、租金及支付方法每年当年租金共计人民币________元(￥____________)。
土地租金按年交付，在每年到期前付清当年的租金。
甲方不得中途违约。
乙方如果到________年后不交当年租金，甲方有权收回土地，另有约定的除外。
甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
土地租金由乙方以现金形式向甲方支付，并由甲方签具收条交给乙方。
五、在协议期间，乙方拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方的经营策划。
农村个人土地租赁合同范本（精选8篇）
农村个人土地租赁合同范本（精选8篇）农村土地租赁合同个人范本农村个人土地租赁合同范本（精选8篇）在人们愈发重视契约的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。
那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编整理的农村个人土地租赁合同范本（精选8篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
农村个人土地租赁合同1出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、合作的基础上，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议，订立本合同。
一、租赁土地用途出租的土地用于发展粮食生产，不得空闲、撂荒和种植其它作物，更不能挪作非农建设。
二、租赁土地地点及面积租赁土地地点位于_______，面积_______亩。
其中田_______亩、土_______亩。
三、土地租赁期限土地租期_______年，从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
四、土地租金及支付方式土地租金每亩_______元（小写_______元/亩）。
五、其它事项：1、以上条款未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
2、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委存档一份。
3、乙方负责提供土地证复印件1份作生效依据。
甲方：______________乙方：___________________年____月____日农村个人土地租赁合同2甲方：____________乙方：____________经甲乙双方共同协商，甲方同意将位于丁建华西面沿江公路边的土地租赁给乙方使用，双方具体协商如下：一、乙方使用甲方的土地，土地面积：田亩册为____________亩，测量为____________亩，按测量____________亩支付租赁费。
二、租赁期限：除国家特殊征用外，长期归乙方使用。
租山地合同协议书（精选5篇）
租山地合同协议书（精选5篇）租山地合同协议书（精选5篇）在人们的法律意识不断增强的社会，合同起到的作用越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编为大家收集的租山地合同协议书（精选5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
租山地合同协议书1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据：1、甲、乙双方达成的山地租赁意向；2、甲、乙双方在此意向之上依据自愿、平等、诚实信用、等价有偿的原则进一步协商达成的一致意见；3、浙江省林业厅、富阳市林业局同意对国有富阳市龙门林场程坟林区山地资产权变动的批复；4、甲方对其山地资产转让合法性的保证及甲方对此次转让标的物享有清洁所有权的承诺；5、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法》及有关法律、法规规定。
甲、乙双方就租赁国有富阳市龙门林场程坟林区山地签订本合同，以兹遵守。
一、租赁标的：甲方所有权项下的国有富阳市龙门林场程坟林区的全部山地。
该山地的坐落、界至、范围、面积以：1、富政林字第000156号《浙江省山林所有权证》；2、富政林字第000078号《浙江省山林所有权证》；3、附图记载的内容为准，该《山林所有权证》及附图复印件（经富阳市档案局核对无异）作为本合同附件一。
二、租赁期限：五十年，即自20xx年至2052年，本合同获得批准确认之日为起租日。
2、金额：按租期的顺延依如下比例递增，由乙方支付给甲方：第一个十年，每年支付5万元；第二个十年，每年支付6万元；第三个十年，每年支付7万元；第四个十年，每年支付8万元；第五个十年，每年支付9万元。
本合同期限内租金最高不得超过9万元。
3、支付方式：一年一付，于每年度的12月底以前付清。
四、租赁山地的交付：本合同经有关部门批准之日起为起租日，自该日起甲方将标的物山地转移由乙方经营和使用。
七、管护责任：在乙方租赁使用山地期间，乙方应自行承担对林木的管护责任，作好消防、治安、森林病虫害的防治等工作。
租地协议书
租地协议书篇一：租地协议书出租方（户主）姓名：，性别，出生时间：年月日，家庭住址：区（县）镇村组，身份证号：职业：，联系电话：。
（以下简称甲方）承租方：法定代表人姓名：，性别，出生时间：年月日，住址：省区镇村组，身份证号：职业：，联系电话：。
（以下简称乙方）协议内容：甲乙双方本着平等、互利的原则，根据《合同法》、《农村土地承包法》相关法律规定，经共同协商，乙方租用甲方承包土地开展种植业及相关产业经营业务，且双方现就租地的具体事宜，自愿并一致同意达成以下协议条款。
一、位置、地类：位置：地类：二、租地面积及四址界畔：面积亩，四址界畔：东与交界；南与交界；西与交界；北与交界；租地时现状：。
三、租地用途：种植业及农村相关产业经营业务。
四、租地费：每年人民币现金元（￥元）。
当年的青苗补偿费元（仅限签订本协议时种植现状）。
五、付款方式：每年月日前先付清本年度租地费。
六、租地期限：从年月日起至年月日止，共年。
交地时间：年月日。
七、其他事项约定：甲方：依法享有出租土地的承包权、监护权、国家及地方重点建设项目征地补偿费权，不得干涉阻挠乙方自主经营权，不承担乙方对租地的债权债务及地力改造投资义务。
租地期内若国家或地方重点建设项目对所出租土地进行依法征用，本协议自行终止。
乙方：依法享有对承租土地合法经营自主权、收益权以及根据自己的经营所需对土壤改良、给排水和道路及电力的投资建设义务；租地期内未经甲方许可同意，不得对所租土地进行转包转租，改变土地用途（建设永久性建筑物）或流转买卖土地；租地期内若遇国家或地方重点建设项目对所承租土地进行依法征用，建设单位或地方政府依法对所承租土地地表上一切种植物及乙方所投资的辅助设施和地力补偿费均归乙方享有，对所承租土地经营的债权债务均由乙方自行享有或承担。
协议期内对所承租甲方土地具有管护义务，不得流失或被他人侵占，租赁期满应如数交还甲方并恢复原状，不可移动的辅助设施可征求甲方的许可同意，可无偿交付甲方使用。
土地流转合同终止协议书（精选10篇）
土地流转合同终止协议书土地流转合同终止协议书一、土地租赁合同解除的情形有哪些？土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：（1）协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。
（2）当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。
（3）情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。
情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
综上所述，解除土地承包合同的情形很多，如承包方自愿放弃承包土地的、合同到期的等情形。
但是无论是那种，有一份解除合同的文件在手才是最保险的。
如果农民朋友在土地承包过程中遇到这样情况，清楚了解解除土地流转合同范本，这样才能有效的避免不必要的纠纷。
二、土地流转合同终止协议书（精选10篇）随着社会不断地进步，协议书与我们的生活息息相关，签订协议书可以保障自身的权益不被侵害。
一起来参考协议书是怎么写的吧，下面是小编帮大家整理的土地流转合同终止协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
土地流转合同终止协议书1甲方：____________乙方：____________为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、位置：____________。
二、面积：____________。
三、土地补偿标准：____________。
村委会土地租赁合同（通用6篇）
村委会土地租赁合同（通用6篇）随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的用途越来越广泛，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。
你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编整理的村委会土地租赁合同（通用6篇），希望能够帮助到大家。
村委会土地租赁合同1甲方：乙方：电话：甲乙双方经平等协商，甲方决定将村民小组具有集体所有权的9亩)出租给使用，为了明确甲、乙双方在土地使用权流转过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着平等自愿、互利互惠、诚实守信的原则，签订本合同。
一、租期为3年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
二、租金第一年20000元，第二、第三年为25000元。
三、甲方保证对合同所涉及土地具有合法的使用权；乙方承租本土地后，具有本土地的经营权、使用权。
四、乙方在承租期间因生产经营所发生的所有纠纷、事故由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。
五、租赁期限界满后，地面上的建筑物、构造物归甲方所有。
租赁期限界满乙方有优先的承租权，且租金涨幅不超过20%。
如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后30日内，乙方应向甲方办理交接手续。
六、在租赁期限内，如遇国家土地征用致使双方合同无法履行；地面上的附属设施补偿归乙方所有，并且甲方还应退还未到期部分的租金。
甲方负责配合乙方处理赔偿、补偿的协商谈判事宜。
七、甲方村民如因本合同所涉土地的使用收益上与乙方发生矛盾或对乙方生产经营进行阻挠，由甲方负责协调解决。
八、承租期间，出租方不存因国家土地征用之外的原因而解除合同。
如甲方强行解除合同，甲方需按乙方现有场地上各种固定资产、生产设备的现值赔偿乙方，并按固定资产、生产设备的现值总额的30%向乙方承担违约责任。
九、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。
协商不成的，任何一方均可向楚雄市人民法院提起诉讼。
十、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
最高人民法院民事裁定书【2018)最高法民申871号】(未经消防验收不影响租赁合同效力)
中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2018）最高法民申871号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：湖南一朵生活用品有限公司，住所地湖南省浏阳市永安镇浏阳制造产业基地。
法定代表人：刘祥富，该公司董事长。
被申请人（一审原告、二审被诉人）：湖南中铁五新重工有限公司，住所地湖南省浏阳高新技术产业开发区永阳路17号。
法定代表人：张维友，该公司董事长。
再审申请人湖南一朵生活用品有限公司（以下简称一朵公司）因与被申请人湖南中铁五新重工有限公司（以下简称中铁公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省高级人民法院（2017）湘民终594号民事判决，向本院申请再审。
本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
一朵公司申请再审称，（一）火灾发生时的消防监控视频是二审审结后发现的新证据，可以证明原判决关于一朵公司和中铁公司对本次火灾事故引发的损失各承担50%责任的认定是错误的。
1.案涉二车间未通过建设工程消防验收，原审法院对此没有进一步审理查实。
根据法律规定，未经消防验收的房屋不能投入使用，原审法院没有采纳一朵公司的此项抗辩理由是错误的；2.根据浏阳市公安局消防大队于2013年12月31日出具的《火灾事故认定书》记载，案涉火灾系中铁公司工作人员在施工过程中引发，起火原因与一朵公司毫无关系，本案损害后果应由中铁公司全部承担；3.消防监控视频可以证明是因中铁公司工作人员违反操作规程而引发火灾并导致事故损失扩大，二审判决认定火灾发生时中铁公司在常规作业，与火灾鉴定中“施工不慎”的认定相矛盾；4.在合同履行过程中，一朵公司依约做好了厂房的隔离工作，并得到中铁公司的认可，中铁公司从未对隔离墙提出过整改建议，一朵公司做到了安全生产。
一朵公司只能对自己租赁范围内引发的火灾负责，不能让一朵公司承担案涉火灾事故造成的损失50%的责任。
（二）原判决酌情认定中铁公司租金损失的事实错误，证据不足。
1.2014年1月，一朵公司与中铁公司解除租赁合同后，一朵公司清理了全部物品并将厂房交还给中铁公司。
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土地租赁合同书
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、租赁土地情况
甲方将位于的土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用，该土地总面积为亩(具体以村委登记数据为准)。
四至界限方位如下：
东起：，西至：，
南起：，北至：。
二、租赁期限、租赁金额及支付办法：
1.租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。
租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。
土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。
如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。
2.租用该地的面积、金额：年租金为¥元/亩（大写：），合同期总租金为¥元（大写：）。
3.付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的10月15日前交纳给甲方，甲方收取租金时开具收款收据。
三、交付时间
在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。
2.甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途
合理利用。
3.甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。
4.甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。
5.甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，双方原则上可以每三年议定一次，但租金与当地土地租赁平均水平浮动不得超过5%。
6.甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。
7.甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。
8.甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。
9.甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。
甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
10.在合同期间，国家对土地的补贴以及待遇，由甲方享受；但由于乙方经营项目而产生的各种补助（贴）性受益，甲方对受益无权主张。
如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，土地产生的补偿性收益由甲方享受，乙方无权主张，同时合同终止。
11.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的权利和义务
1.乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。
2.乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
3.乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。
4.乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，但甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等），在租赁合同到期
后乙方享有处置权。
5.租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。
6.乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。
7.合同期内，国家对土地的补贴以及待遇，乙方无权主张；但由于乙方经营项目而产生的各种补助（贴）性受益，由乙方享受。
如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作。
乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作，并享受合同期间地面附着物、经营性设施等的各种补助。
合同终止时间为乙方配合政府征收（征用）之日。
8.乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。
9.乙方应保护自然资源，合理利用土地。
五、合同的转包
在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。
土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。
本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
六、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
3.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
4.如乙方不按时足额支付租赁费用，经甲方催交 90 个工作日仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。
七、违约责任
1.在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。
2.因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金万元，并退还乙方所付的全额承包费用；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同，同时乙方需向甲方支付违约金万元。
因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。
八、合同纠纷的解决办法
在合同履行过程中，如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决。
协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
九、合同的生效
本合同经甲乙双方签章（签字）后生效。
十、其它事项
1.本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
身份证号码：身份证号码：
签订日期：年月日
附件1
甲乙双方身份证复印件粘贴处。