辽宁商圈分布.PPT
沈阳商圈报告
沈阳商圈报告
一、引言
沈阳市位于中国东北，是辽宁省的省会城市，也是中国比较重要的中心城市之一。
沈阳市商圈是中国东北地区最为繁荣的商圈之一，拥有大量的商业资源和消费市场。
因此，对沈阳商圈的研究具有重要的现实意义。
二、商圈概述
1.1 商圈范围
沈阳市商圈主要分布在市中心和主城区周边，其中以中街、北站、沈河、浑南等商圈规模最大。
1.2 商圈特色
沈阳市商圈主要以购物为主，尤以服装、化妆品等消费品为主导商品，同时也包括餐饮、休闲娱乐等业态，以满足人们多样化的消费需求。
三、商圈分析
2.1 商圈类型
沈阳市商圈可以分为传统商业区和新型商业区两种，传统商业区以中街、北站等为代表，以商场、步行街等为主要商业形态。
新型商业区以浑南等为代表，以购物中心、大型卖场等为主要商业形态，整合大量的商业资源和服务功能。
2.2 商圈竞争格局
沈阳市商圈主要以大型商场、百货公司为核心竞争对象，如大悦城、卓展购物中心等，同时也面对互联网购物、广告营销等市场新生态的冲击。
2.3 商圈发展趋势
由于沈阳市人口的快速增长和消费群体更新换代，沈阳市商圈面临着巨大的发展机遇，未来商圈的发展趋势将更加多元化和服务化，涉及金融、文化、科技、旅游等领域，以满足消费者更高的需求。
四、结论
沈阳市商圈的发展具有较强的地域优势，人口资源、消费市场等方面都具有较高的潜力，对沈阳市的经济发展和区域形象建设具有重要的作用，未来需要进一步深入挖掘和规划商圈资源和发展瓶颈，提高商圈发展的效益和质量水平，使其成为沈阳市经济高质量发展的重要支撑点。
三好街商圈、沈北商圈、浑南商圈分析
三好街商圈三好街是沈阳市的专业商圈，目前已成为东北最大的电子信息类产品的集散地，并在2005年获得“中国十大特色商业街”的称号。
（一）区域界定1、地理范围三好街位于辽宁省沈阳市和平区的东南部，与沈河区隔青年大街相望。
依托于此地的三好街商圈是以中国电脑软件城为核心并向外辐射的一个片区，是沈阳乃至辽沈地区的电脑与IT产品的经销集散地。
三好街商圈东起五里河街、南至文体路、西接东北大学、北连文化路，商铺主要集中在三好街的两侧。
2、核心区域三好街和西文萃路共同构成中国电脑软件城是三好街商圈的核心区域，全长2.7千米，总占地面积0.3平方千米，始建于1988 年，1998 年12 月在国家工商总局注册为“中国电脑软件城”，是沈阳高新技术产业开发区（国家级开发区）的重要组成部分。
（二）业态状况1、具体业态●专业市场：基本包括3C（电脑、家用电器、数码产品）类所有产品东大计算机广场（A、B、C 座）、赛博数码广场、百脑汇资讯广场、维用电子市场、东科电子市场、桑地电子市场、泰阳电脑城、信息产业大厦、奉天硅谷、苏宁电器，国美电器……●专卖店：IT产品及图书音像、琴行等专卖店苹果专卖店、戴尔商用体验店、三星平板电脑体验店、惠普金牌店、柏斯琴行……●购物中心：同方时代广场……●便利店：科友便利店、信盟便利店、金世纪自选商场、佐客便利店……●无店铺经营：网上三好店（/）……2、地图3、竞争状态由于三好街是一条专业性非常强的商业街，在沈阳，一提到购买电子产品，首先想到的就是三好街，所以三好街与其他商业街的竞争程度较低。
也正是由于是专业商业街，商圈内部的竞争很强烈。
由图可见（蓝色三角区域），在三好街中，三家苹果专卖店相距并不是很远，这就导致了店铺之间的强烈竞争。
除此之外，品牌电脑的专卖店相距非常近（黄色圈）。
它们不仅要与其他品牌专卖店相竞争，还要和大型专门市场中的柜台相竞争大型专门市场的辐射半径很大，但在三好街上，它们相距不远，数量众多的大型专门市场紧密的分布在三好沿街上，形成的不仅仅是产业集聚效应，还有强烈的竞争。
沈阳市重点商圈划分
商圈名称 代表商业 涉及范围 档次
金廊商圈
沈阳奥体中心、泛华广场、奥体万达 广场、万达中心（在建）、华发首府 、亿丰时代广场、SR国际新城、金廊 万科中心（在建）、21世纪大厦、同 餐饮、酒店住宿、购物、休闲娱乐、景点和公共服 方世纪大厦 务 辽宁大学蒲河校区、沈阳航空航天大 学、沈阳工程学院、积家购物中心、 华润万家道义店、唐轩公馆
高档办公区、写字楼、购物，景点
中档大众化
西塔商圈
朝鲜百货大楼，小吃一条街，清真寺 、首尔广场、博曼广场，方迪大厦等
购物、休闲娱乐、写字楼
中档大众化
铁百商圈
铁西百货，万象汇，第一商场，鲁尔 大厦、伯伦时代，百世雅阁、沈阳华 锐国际大厦 沈阳万达广场，新加坡广场、华夏大 厦、中兴商业大厦、协和广场、五洲 商业广场、欧亚联营商务大厦、北约 客国际会展中心等等
中档大众化、高档
长江街商圈
大润发、维华商业广场、千盛百货、 万隆商场、辽宁大学等
餐饮、酒店住宿、一城、中街步行街，星汇广场 、沈阳皇城恒隆广场、大悦城、新玛 特、故宫、小吃一条街等
购物、休闲娱乐、写字楼、著名景点等
中档大众化、 高档
北市商圈
萃兮华都购物中心、华姿国际大厦、 北市家园、古玩城、东森商务广场、 地铁站、八一公园
购物、休闲娱乐、写字楼，大学等
中档大众化、 高档
五爱商圈
购物、写字楼，小吃一条街等
高档，中档大众化，低 档
南塔商圈
南塔客运站，南塔鞋城，步阳国际， 第一大道沈阳科技大学等
购物中心步行街、住宅、写字楼
中档大众化
购物、写字楼，小吃一条街等
中档大众化
太原街商圈
购物中心步行街、住宅、写字楼
沈阳市各商圈基本情况调研
市各主要商圈基本情况调研报告一、市商圈基本情况是东北地区的政治、经济、交通、信息、旅游文化中心，全市面积12948平方公里，人口约为810.6万人，共辖9个市辖区分别为和平区、河区、大东区、东陵区、于洪区、铁西区、皇姑区、北新区、家屯区，一个县级市新民市，三个县康平县、法库县、辽中县。
据资料显示，的商业格局以和平区和河区为主要商业核心区域，形成了市级商圈3个：中街商圈(下图A)、街商圈（下图B）、长江街商圈（下图G）；区级商圈3个北市商圈（下图I）、北站商圈（下图J）、铁百商圈（下图H）；专业商圈3个五爱商圈(下图C)、三好商圈（下图D）、南塔商圈（下图F）；特色商圈1个西塔商圈（下图E）等商业区域。
其中中街商圈和街商圈是市两大主力商圈，其辐射围大，对周边城市吸引力强。
而五爱街商圈、三好街商圈、南塔商圈均是辐射东三省的批发商场，是商业市场的重要组成部分，而其它商圈性区域较强，是商业的补充。
J I二、主要商圈基本情况Ⅰ中街商圈调研分析（一）基本状况1、区域市场界定该商圈横跨大东、河两区，其中东半部分行政隶属于大东区，俗称东中街，而西侧部分则属于河区，是市历史最悠久的商业中心。
2、商圈围中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、南至南顺城、西至西顺城、北起北顺城，由中街、小东路、北中街、南中街、路、街、街等主要道路围合组成。
3、商圈规模（1）占地面积中街商圈总长约1900 米，宽约1400 米，总占地面积2.6 平方公里；其中，中街商业步行街长850 米，宽18 米。
（2）商业面积中街商圈在营业总面积为60 万㎡左右，未开业(包括闲置和在建)商业网点营业面积约30 万㎡。
该区总营业面积近100 万㎡。
（3）年营业额该商圈年营业额超过100 亿元。
4、服务半径中街商圈服务半径辐射整个市，该商圈服务日客流量约30 万人次。
其中，本地消费者约占80%，外地消费者约占20％。
5、目标客户群该商圈以市与部分外地的中高端消费人群为目标客户群，以年青、时尚为主力目标客户群。
(高纬国际)沈阳太原街商业项目市场和定位地块分析.ppt
区域内酒店宾馆集中的原因是：区域处于城市中心区，到城市其他区域出行便利；处于商业街区内配套丰富， 购物便利；临近火车站和长途汽车站，流动客流大；
项目西部是沈阳南站，距离约600米；项目南部胜 利南街、南三马路、昆明南街与南二马路围合处为 规划建设的长途汽车客运站，距离本项目约300米 。
本项目距离火车站与长客站近，但又保持一定的区 隔，使项目可以便利辐射周边其他城市，又可避免 其闲杂人流的干扰影响。
本项目
五 里 河
2.0地块分析
2.2地块基本情况
国商际贸
辉金煌碧
中华路 联 营
新世界1店
New world Hotel
商贸国际
已开业商业 未开业商业
新世界一店
正大广场 金碧辉煌
2.0地块分析
现有商业项目主要集中在中华路两侧和太原北街，目前这两个地段的商业气氛较浓厚；相对而言，本项目所在 的太原南街，除临近中华路段，基本为空地，商业氛围尚未形成；
作为西部进入太原街商圈的主要道路北二马路，在铁西区段路宽40米，太原街段仅8-16米，平均路宽12米， 造成堵塞。
由东部进入的中华路，为由东向西单行，车流多，交通压力大；另外由于中华路两侧商业、酒店多，而缺乏 舒适的过街天桥或者地下通道，红绿灯设置多，进一步加剧拥堵；近年地铁1号线建设，使得交通拥堵进一步 恶化。
由于项目的东北部、东部和南部有较多高层建筑遮 挡，可视性相对一般。
图2.2：地块现状图
2.0地块分析
2.3地块周边土地用途
商圈分析ppt
商圈内珠宝店面照片
OPPO店照片
城市商圈-商圈分析
1，百信广场（预计19年元旦开业）所在的人民路凤瑞路商圈是方城县最大的核心商圈，主要有美特佳 购物广场，裕客隆时代广场，百信广场这三部分构成，其中我们现在提报门店所在的百信广场是新建 的广场，也是周边最为高端，最全的一个广场，符合我们的产品定位。 2，百信广场是一个大型综合性商场，地上共五层，地下两层，其中负二楼为停车场，负一楼为超市， 一楼主要有麦当劳，农业银行，建设银行，黄金珠宝专卖店，化妆品专卖店，手机专卖店。二楼三楼 为品牌服装专卖店，四楼为餐饮和电影院，五楼为电玩城和餐饮。是一个全面型的商场，能够吸引各 种类型的客户。 3，客户在百信广场整体拿下来300平米，准备提报我们的Mono店，并且其他地方做小米专卖店，荣耀 专卖店，vivo专卖店。房子已整体拿下。 3，我原Mono店所在的手机商圈距离本商圈走路大概10分钟左右，但是手机商圈现在面临着房租涨价， 品牌外迁，因为都在打价格战，所以服务不够好，且高端客户流失的情况，所以相比较而言，百信广 场更适合我们的产品。
综上所述，人民路凤瑞路的核心商圈相比较手机商圈，更适合我们的产品定位，且未来一定是方城县 最好的商圈，更适合我们的产品，所以我们选择百信广场作为我们的提报位置。
Store Area Overview
店舖概况
City Information
城市商圈Байду номын сангаас
新品上市时排队照片
百信广场照片
百信广场照片2：
商场部分入驻协议
麦当劳
儿童乐园
电玩城
新世界电影
商场部分入驻协议
阿迪达斯
耐克
新世界电影
安踏
商场部分入驻协议
三好街商圈、沈北商圈、浑南商圈分析
三好街商圈三好街是沈阳市的专业商圈，目前已成为东北最大的电子信息类产品的集散地，并在2005年获得“中国十大特色商业街”的称号。
（一）区域界定1、地理范围三好街位于辽宁省沈阳市和平区的东南部，与沈河区隔青年大街相望。
依托于此地的三好街商圈是以中国电脑软件城为核心并向外辐射的一个片区，是沈阳乃至辽沈地区的电脑与IT产品的经销集散地。
三好街商圈东起五里河街、南至文体路、西接东北大学、北连文化路，商铺主要集中在三好街的两侧。
2、核心区域三好街和西文萃路共同构成中国电脑软件城是三好街商圈的核心区域，全长2.7千米，总占地面积0.3平方千米，始建于1988 年，1998 年12 月在国家工商总局注册为“中国电脑软件城”，是沈阳高新技术产业开发区（国家级开发区）的重要组成部分。
（二）业态状况1、具体业态●专业市场：基本包括3C（电脑、家用电器、数码产品）类所有产品东大计算机广场（A、B、C 座）、赛博数码广场、百脑汇资讯广场、维用电子市场、东科电子市场、桑地电子市场、泰阳电脑城、信息产业大厦、奉天硅谷、苏宁电器，国美电器……●专卖店：IT产品及图书音像、琴行等专卖店苹果专卖店、戴尔商用体验店、三星平板电脑体验店、惠普金牌店、柏斯琴行……●购物中心：同方时代广场……●便利店：科友便利店、信盟便利店、金世纪自选商场、佐客便利店……●无店铺经营：网上三好店（/）……2、地图3、竞争状态由于三好街是一条专业性非常强的商业街，在沈阳，一提到购买电子产品，首先想到的就是三好街，所以三好街与其他商业街的竞争程度较低。
也正是由于是专业商业街，商圈内部的竞争很强烈。
由图可见（蓝色三角区域），在三好街中，三家苹果专卖店相距并不是很远，这就导致了店铺之间的强烈竞争。
除此之外，品牌电脑的专卖店相距非常近（黄色圈）。
它们不仅要与其他品牌专卖店相竞争，还要和大型专门市场中的柜台相竞争大型专门市场的辐射半径很大，但在三好街上，它们相距不远，数量众多的大型专门市场紧密的分布在三好沿街上，形成的不仅仅是产业集聚效应，还有强烈的竞争。
辽宁丹东商业ppt课件
丹东商业总体规划
辽宁省丹东市的商业功能定位为：
立足北黄海，依托沿江沿海经济带，把丹东建设成为辽宁沿海地区新的经济增长极、 辽宁对外开放高地、国际化港口城市和“文明、生态、繁荣、富裕”的宜佳居地，构建大气秀美的丹
东。
丹东市商业发展总体目标：
以沿江沿海经济带为重点，加快开发建设临港产业园区（新区）、东港、前阳、和大孤 山四大工业区，成为丹东新的产业集聚区。做大新城区，尽快形成中心城市功能；做美老城区，提高 城市品味；适度北展，打造金山、五龙背、东汤旅游度假休闲区；适度东扩，打造九连城、虎山、太 平湾高度服务文化创意产业集聚区；发展壮大凤城、宽甸两大经济板块，成为支撑全市的重要支柱。 综合经济实力显著增强。地区生产总值年均增长20%，到2015年，达到1800亿元，力争达到2000亿元， 人均地区生产总值超过1万美元。规模工业增加值年均增长28%，达到800亿元。地方财政一般预算收入 年均增长28%，达到275亿元，力争达到300亿元。全社会固定资产投资年均增长30%，五年累计9000亿 元，力争达到10000亿元 开放水平全面提升。全市实际利用外商直接投资年均增长37%，累计达到100亿美元。引进内资项目到 位资金年均增长36%，累计达到5000亿元。到2015年，外贸出口总额42亿美元，年均增长20%。临港产 业园区(新区)、东港、前阳和大孤山四大经济区的财政一般预算收入、全社会固定资产投资占全市比 重分别‘达到39%和40% 产业结构调整取得重大进展。新兴产业比重大精幅品提课高件，传统产业普遍升级，现代服务业迅速发展，形 成特色鲜明的主导产业，三次产业比例调整为7:51:42。高新技术产业占工业增加值比重达到35%以上5 。
2009年11 月13日
2009年12 月8日
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人民路
中心青 年广场
人民路
安罗九娃 踏蒙牧哈
王哈
国际 通胜 商
酒店
厦
商业城
红
杉杉专卖
法友七 3
兰鼠匹 6
亚
狼1
圣
鹏
金源鞋店
达
旗
万里休闲广场
永生鞋店
阿 乔迪 李
街
东方红男装
永生运动鞋
丹王 宁
运动空间
36
清原商圈分布
37
昌图商圈分布
38
庄河商圈分布
39
宽甸商圈分布
40
北联百货
箱包店
伊韵儿
异乡人
以纯
果果 辽 森马
与狼共舞
美津浓
法国都彭 河 美特斯邦威
乔丹
李宁
运动元素 大 阿迪王
华伦天奴
安踏
鹏
街 德尔惠
达
361
匹克
自一方
佳田
皮尔卡丹
青和商场
小魔鱼
摩高
中街
六六裤业 时装百合 中兴商场
信用社 轻工大厦
35
建平商圈分布
才 梦雅子 特戈专 娇尔卖
建平试 验学校
林业局
富贵鸟 利朗男装
17
锦州商圈分布
18
锦州商圈分布
19
开原商圈分布
20
丹东商圈分布
21
辽阳商圈分布
22
盘锦商圈分布
23
盘锦商圈分布
24
普兰店商圈分布
25
铁岭商圈分布
26
岫岩商圈分布
27
营口商圈分布
28
营口商圈分布
29
庄河商圈分布
30
鞍山商圈分布
31
盖县商圈分布
鞋 店
商场
工农 行行
农 家电 金 内 行 商场 店 衣
鹏达 大商新玛特
美 特 斯 邦 威
手 机 专 卖
瑞 新 商 场
百丽
建行
邮局
33
西柳商圈分布
九区
十区
十一区
十二区
八区 一区
七区
吉爽内衣 鸭鸭羽绒服
二区 麦特体育
名乐运动鞋 KAPPA
移动营业厅
六区
雅戈尔服饰 红人服饰 百丽鞋店
三区
鹏 达 联通营业厅
五区 四区
西柳批发市场
34
新民商圈分布
农业银行 马来西亚
辽宁省MAPPING
1
辽宁省城市商圈图
2
鲅鱼圈商圈分布
3
朝阳商圈分布
4
大连开发区商圈分布
5
大石桥商圈分布
6
丹东商圈分布
7
丹东商圈分布
8
调兵山商圈分布
9
凤城商圈分布
10
抚顺商圈分布
11
抚顺商圈分布
12
阜新商圈分布
13
海城商圈分布
14
葫芦岛商圈分布
15
桓仁商圈分布
16
金州商圈分布
居民区
人流方向
红旗商业街
人流方向
鞋 店
真 维 斯
哥 弟
鹏达
依 之 尼
久 王
财 税 爱 双星体育 哈 贵 政 务 登 君宝体育 大 人Biblioteka 局局堡匡威 公 鸟
居民区
乔丹 路
德尔惠
牛 仔
鸿星尔克
32
旅顺商圈分布
商业银行
人流方向
瑞邦商场
供销 大厦
肯 德 基
步行街
百货 大楼
人流方向
卓大大佳 越顺勇鑫 药鞋男鞋 店店店店