委托施工管理合同(合同示范文本)
委托项目工程施工合同范本
委托项目工程施工合同范本甲方：（委托方）地址：联系人：电话：身份证号：营业执照号码：乙方：（承包方）地址：联系人：电话：身份证号：营业执照号码：鉴于甲方委托乙方进行工程施工，为明确双方权利义务，特订立本合同。
第一条合同工程内容1. 甲方委托乙方进行以下工程施工：（1）工程名称：（2）工程地点：（3）工程范围：（4）工程工期：第二条工程报价及支付方式1. 乙方应按照合同工程内容提供详细的工程报价单，并报给甲方确认。
2. 甲方应在双方确认了工程报价后，按照约定的支付方式以及进度及时支付工程款项。
3. 支付方式：甲方应支付工程款项的方式为……。
第三条工程质量要求1. 乙方应按照相关国家标准和甲方提供的设计要求进行施工，保证工程质量符合相关规定。
2. 乙方应保证工程施工过程中的安全和质量，确保工程施工合格。
第四条工程保修期1. 乙方应在工程竣工后提供……年的保修期，期间内承担工程质量和材料质量问题的保修责任。
2. 保修期内，如有问题发生，乙方应按照约定的时间和方式进行维修和处理。
第五条违约责任1. 若乙方未按照合同约定完成工程施工，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 合同一方因故未能履行合同的，应承担相应的违约责任并承担由此给对方造成的损失。
3. 违约责任的承担方式和责任额度由双方协商确定。
第六条合同解除1. 若工程施工过程中出现严重质量问题，影响工程安全使用，甲方有权解除本合同并要求乙方退还部分或全部工程款项。
2. 若有其他严重违约情况，双方协商解除本合同，并甲方有权要求乙方退还部分或全部工程款项。
第七条争议解决方式1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由双方协商选择诉讼管辖地进行诉讼解决。
第八条其他约定1. 本合同自双方签字盖章后生效，至合同约定工期届满结束。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等效力。
委托方(甲方)：承包方(乙方)：签订日期：签订日期：以上为委托项目工程施工合同范本。
委托工程施工合同书范本
委托工程施工合同书范本甲方（委托方）：单位名称：法定代表人：联系地址：电话：传真：乙方（承包方）：单位名称：法定代表人：联系地址：电话：传真：鉴于甲方需委托乙方承担工程施工任务，双方经友好协商，达成如下合同条款：一、工程项目名称：委托方委托承包方进行（工程项目名称），工程地址为（详细地址），工程范围包括（具体工作内容），工程合同额定为人民币（金额）元整。
二、工程施工时间：具体工程施工时间为合同签订生效之日起至（具体完工日期）止。
如因不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并延长工期。
三、工程款及付款方式：1. 甲方按照工程合同约定支付工程款，支付方式为（分期支付、一次性支付等）。
2. 工程款支付方式为（具体支付方式），支付时间及款项明细如下：* 第一笔款项：合同签订生效之日起，支付工程合同总额的（具体比例）%；* 第二笔款项：工程完成（具体阶段）后，支付工程合同总额的（具体比例）%；* 第三笔款项：工程最终验收合格后，支付工程合同总额的（具体比例）%。
4. 工程款支付前，乙方需提供相应的发票和收据，并在甲方指定账户办理相应的支付手续。
四、工程质量和验收标准：1. 乙方承诺在工程施工过程中，严格按照相关法律法规和工程规范要求，保证工程质量符合国家标准。
2. 工程验收标准为工程竣工后由甲方委托第三方专业机构进行验收，验收合格方可结算工程款。
3. 如工程验收不合格，乙方应在规定时间内整改，并重新提交验收，直到达到合格标准为止。
五、违约责任：1. 如乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的违约金。
2. 如因甲方原因导致工程进展受阻，甲方应承担相应的责任并支付乙方的工程款。
六、保密条款：双方在合作过程中应保守工程方案、设计图纸等相关资料的机密性，未经对方同意不得向他人透露。
七、法律适用和争议解决：1. 合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。
委托施工合同模板
工程委托施工合同模板一、前言为保证工程的顺利进行，明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本工程委托施工合同，以便双方共同遵守。
二、合同主体1. 甲方（委托方）：2. 乙方（受托方）：三、工程概况1. 工程名称：2. 工程地点：3. 工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、设备采购及安装、调试等全部工程内容。
具体工程内容以双方确认的工程量清单为准。
四、合同价格1. 本工程合同总价为人民币（大写）：2. 合同价格包括：工程设计、材料采购、施工、设备采购及安装、调试、验收、培训、质保等全部费用。
3. 合同价格不包含：税金、运费、保险费、甲方提供的设备、材料及设施的费用、不可抗力因素导致的额外费用等。
五、合同履行1. 乙方应按照双方确认的工程量清单、设计图纸、技术要求等施工，确保工程质量、安全、进度符合双方约定。
2. 乙方应按照合同约定，向甲方提交工程进度报告、工程质量报告、安全报告等相关资料。
3. 甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。
4. 甲方应提供乙方施工所需的现场、设备、材料等，并确保施工场地符合安全生产要求。
5. 甲方应协助乙方处理施工现场的相关手续，包括但不限于施工许可证、临时占地许可等。
六、合同价款的支付1. 合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的 %作为预付款。
2. 工程进度达到 %时，乙方应向甲方提交工程进度报告，甲方按照实际完成工程量支付合同总价款的 %。
3. 工程验收合格后，乙方应向甲方提交最终工程结算报告，甲方按照实际完成工程量支付合同总价款的 %。
4. 甲方支付合同价款时，有权扣除乙方应承担的税金、罚款等。
七、合同的变更和解除1. 合同变更：双方同意，合同变更应书面签署，并经双方确认。
2. 合同解除：合同解除应书面签署，并经双方确认。
合同解除后，乙方应按照甲方要求，妥善处理施工现场，承担相应费用。
八、违约责任1. 乙方未按照合同约定履行施工义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延期赔偿、质量赔偿等。
委托施工管理合同6篇
委托施工管理合同6篇委托施工管理合同 (1) 委托单位： (以下简称甲方)承包施工单位： (以下简称乙方)为了明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方相互创造条件搞好配合协作，按时保质保量地完成施工任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守：一、项目总则：1. 项目名称:2. 项目地点:3. 项目面积及类型：4. 项目日期:1)年月日—月日在乙方工场制作2)年月日—月日现场施工5.项目委托：1) 甲方委托乙方按设计要求进行专柜的制作、专卖店装修现场施工工作;2) 甲方应向乙方提供设计方案的施工图纸或做法说明，并向乙方进行设计交底。
协助乙方办理施工所需的水电，所涉及的各种申请、批件等手续。
二、工程造价及支付办法：1. 经双方协商工程总工费为人民币：元。
(以上费用包括场外制作、现场制作，运费，材料费，人工费，后期服务等全部费用);2. 合同签订后，甲方付给乙方总工费60%，即：人民币元。
项目完成，由甲方负责人验收，合格后一次结清全部工程余款，即：人民币元。
三、工程实施：1. 工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。
因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任2. 乙方应严格遵守商场的有关工程施工管理制度;3. 乙方应按要求进度组织施工，保质保量、按期完成施工任务;4. 乙方必须严格按照设计图纸进行施工，严把质量关，确保达到设计效果，未经甲方书面同意，不得擅自更改造型、色彩、材料等;5. 乙方必须在甲方提供施工图后与甲方工程负责人沟通、熟悉制作工艺，并对施工工人有明细分工;6. 乙方必须配备充分的项目施工人员，(电工需有资质证件);7. 乙方要积极配合甲方现场临时提出的增补修改工作;8. 乙方应按期完工，从施工结束之日起一年内免费负责维护，自然损坏物品如灯管费用由甲方承担;9. 乙方在施工期间应严格遵守《建筑装修工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的规定。
工程施工管理委托书
工程施工管理委托书甲方：[委托方名称]乙方：[受托方名称]根据中华人民共和国相关法律法规的规定，为确保工程施工的顺利进行，甲方特此委托乙方进行工程施工管理，并达成以下协议：一、委托内容1.1 甲方委托乙方负责对工程施工进行全面管理，包括但不限于施工进度、质量控制、安全管理、材料采购等。
1.2 乙方应根据甲方的要求，制定详细的施工计划，并按照计划组织施工。
1.3 乙方应负责监督施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全风险得到有效控制，防止事故的发生。
1.4 乙方应对施工质量进行全面监督和检查，确保施工符合国家相关标准和甲方的要求。
1.5 乙方应负责工程材料的采购、验收和保管工作，确保材料的质量和数量符合要求。
1.6 乙方应向甲方及时报告工程施工的进展情况，包括施工进度、质量问题、安全事故等。
二、委托期限2.1 本委托书自双方签署之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。
2.2 如因工程特殊情况需要延长委托期限，双方应协商一致，并签署书面补充协议。
三、委托报酬3.1 甲方应按照双方约定的方式和时间向乙方支付委托报酬。
3.2 委托报酬的支付方式和金额应在双方签署本委托书时确认，并在约定的时间内支付。
四、违约责任4.1 如乙方未按照本委托书的约定履行职责，导致工程施工出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的违约责任。
4.2 如甲方未按照本委托书的约定支付委托报酬，甲方应承担相应的违约责任，并按照约定支付违约金。
五、保密义务5.1 双方应对因履行本委托书而了解到的对方商业秘密和技术秘密等保密信息承担保密义务。
5.2 未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息泄露给第三方，或将其用于本委托书约定以外的目的。
六、争议解决6.1 本委托书的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
6.2 如因履行本委托书发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。
七、其他事项7.1 本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
委托施工合同范本
委托施工合同范本合同编号，【编号】。
甲方（委托方），【甲方名称】。
地址，【甲方地址】。
联系方式，【联系方式】。
乙方（承包方），【乙方名称】。
地址，【乙方地址】。
联系方式，【联系方式】。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行施工事项，达成如下合同：一、施工内容。
1. 甲方委托乙方进行【具体施工内容】的施工工作。
2. 施工地点，【施工地点】。
二、合同价款。
1. 合同价款为人民币【具体金额】（大写，【金额大写】）。
2. 甲方应在【具体支付时间】内支付合同价款给乙方。
三、工期。
1. 施工工期为【具体工期】，自【具体开始日期】起至【具体结束日期】止。
2. 如因不可抗力等原因导致工期延长，应经双方协商一致后再行确定。
四、质量及保修。
1. 乙方应保证施工质量符合国家相关标准及甲方要求，对施工质量承担保修责任。
2. 保修期为【具体保修期限】，在保修期内，对于因施工质量问题引起的损坏，乙方应负责免费修复。
五、违约责任。
1. 若一方未能履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理范围内减轻损失。
六、其他条款。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章），______________ 日期，______________。
乙方（盖章），______________ 日期，______________。
以上为委托施工合同范本，甲乙双方应遵守合同约定，共同维护合同的合法性和有效性。
《委托施工合同范本》
《委托施工合同范本》合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行_______工程（以下简称“工程”）的建设，经友好协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_______1.2 工程地点：_______1.3 工程内容：_______1.4 工程规模：_______1.5 工程预算：人民币_______元（大写：_______________________元整）。
二、合同工期2.1 工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。
2.2 施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等不可抗力因素或甲方书面确认工期可顺延。
2.3 因甲方原因不能及时移交施工场地、提供施工图纸、材料等原因导致工期延误，工期相应顺延。
三、工程质量3.1 乙方应按照约定的工程内容、规格、数量和质量要求完成施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。
3.2 乙方应承担工程质量检查、验收及保修责任，确保工程验收合格。
四、合同价款及支付方式4.1 经双方协商，本合同总承包价款为人民币_______元（大写：_______________________元整）。
4.2 甲方支付工程进度款的比例为：_______%。
4.3 甲方支付工程进度款的时间和方式：_______。
4.4 工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程决算报告，双方按照约定进行工程价款的最终结算。
五、违约责任5.1 乙方未按照约定时间、质量要求完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。
5.2 甲方未按照约定时间支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。
施工管理合作协议书范本
施工管理合作协议书范本甲方（以下简称“委托方”）：乙方（以下简称“受托方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工管理的相关事宜，经友好协商，达成以下合作协议：一、工程概述1. 工程名称：____________2. 工程地点：____________3. 工程内容：____________4. 工程承包范围：以工程实际测量记录、工程平面图为准。
二、合作范围与内容1. 受托方负责本工程的施工组织与管理，确保工程按照约定的质量、安全、进度等目标顺利进行。
2. 受托方应严格按照国家有关施工规范、工程质量标准、施工图要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。
3. 受托方应负责施工现场的安全防护、环境保护、文明施工等工作，确保施工现场符合相关法律法规要求。
4. 受托方应负责施工过程中与相关政府部门、企事业单位、居民等的沟通协调工作，确保施工顺利进行。
5. 受托方应按照甲方的要求，及时提供施工进度、质量、安全等情况的汇报，协助甲方进行项目管理。
三、合作期限本合作协议自双方签订之日起生效，合作期限为____年，自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。
四、费用与支付1. 委托方应按照双方约定的价格支付受托方施工管理费用，具体金额及支付方式详见附件。
2. 受托方应在合同约定的时间内向委托方提交合法、真实的施工费用支出凭证，委托方按约定时间予以支付。
五、质量与验收1. 受托方应保证工程质量达到约定的合格标准，承担由此产生的全部责任。
2. 工程竣工后，委托方应组织验收，受托方应按照验收要求提供相关资料，配合验收工作。
3. 验收不合格的，受托方应按照委托方的要求及时整改，直至达到约定合格标准。
六、违约责任1. 双方应严格履行本合作协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
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委托施工管理合同(合同示范文Entrusted construction management contract(合同范本)姓名：单位：日期：编号：YW-HT-014465委托施工管理合同(合同示范文本)说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
委托施工管理合同范文 1委托人：（以下简称甲方）代理人：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、规章的规定。
委托人与代理人就南花园金世界项目一期的招标确定施工单位事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。
一、工程概况：1、项目名称：2、工程地点：3、工程规模：4、总投资额：二、招标代理业务范围1、委托代理招标内容：南花园金世界一期施工单位确定。
代理期限：2、委托代理的事项：(1)负责编制资格审查文件，对投标单位进行资格审查;(2)对投标单位的有关资质证件、社会信誉、业绩等相关内容进行审查;(3)在认真考察的基础上组织评审机构，按评审标准和办法确定资格预审合格单位，并发放资格预审合格通知书，确定投标人;(4)负责编制招标文件，发布招标公告(发出投标邀请书)，并办理招标文件的备案工作;(5)组织接收投标人报名，负责组织招标人进行现场踏勘、对招标文件答疑及补充。
作好会议纪要，作为招标文件组成部分在规定的时间内发给各投标人;(6)根据委托人委托，负责编制标底并负责对其保密;(7)组织开标、评标会;(8)协助委托人组织召开定标会议，发放中标通知书;(9)可参与施工合同的签订，编制工程量清单，根据招标文件及中标人在投标文件中明确地各项承诺，组织关于合同条款的各项谈判;(10)负责编制招标工作报告，还应将代理过程中直接形成的各种原始记录、系列文件及时装订、整理、存档并报工程招投标监督管理机构备案;(11)将所有的备案资料在招投标监督管理机构备案通过，完成施工合同的等所有文件备案并交纳相关费用;(12)其他需要代理人完成的招投标工作事宜。
三、委托人权利1、委托人有权参与招投标的有关活动。
委托人可自行负责编制标底，也可委托代理人编制标底，也可另行委托具有标底编制资格的单位进行标底编制工作。
2、委托人有权要求代理人及时提供代理工作阶段性的进展情况;有权要求代理人提交代理业务工作报告及招标备案资料。
3、委托人在发标前有权审阅代理人编制的招标文件，并有权提出修改意见，代理人应当无条件的进行修改。
4、委托人有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员。
5、委托人有权确定或变更代理人的具体工作内容。
6、在合同约定的期限内，委托人发现代理人在代理活动中违反有关的法律、法规或损害委托人利益的行为，委托人有权要求代理人纠正，并可以单方终止合同。
代理人承担由此给委托人造成的一切经济损失。
委托人义务1、委托人应按合同约定按时付给代理人的代理费。
2、委托人应当向代理人及时提供招投标代理工作范围内所需的文件和相关基础资料。
3、在合同履行期间，委托人授权作为本项目委托人的代表，负责与代理人联系。
4、委托人应当完成的其它工作：五、代理人的权利1、在审查投标企业资质中，遵照委托人的授权，有权对投标单位的投标资格进行确认或否定。
2、依据国家有关法律法规的规定，且在委托人授权范围内办理委托项目的招标工作。
3、在委托人的授权范围内出据相关文书。
六、代理人义务1、按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动。
2、在委托人授权范围内为委托方提供招标代理服务，并严格履行本协议约定的招标代理工作的全部内容，对招标有关的各项数据、技术经济分析结论、招标结果及备案工作等的完整性、合法性、真实性和时限负责。
不得以任何形式将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方。
3、有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作并提供咨询服务，严格履行法律、法规规定的有关招标人的各项义务。
4、代理方不得参与任何可能与委托人利益相冲突的活动，代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避。
5、对代理过程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责，并不得泄露依法应当保密的任何信息和因本次代理活动而知悉委托人的任何商业秘密。
6、代理人成立招标代理项目组，并任命为项目组组长，负责该项目招标代理工作，未经委托人同意不得任意变更。
项目组组成人员情况见附件一。
7、因代理人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。
8、代理人不得采用行贿、给予其他利益或者诋毁他人等不正当手段进行竞争，损害委托人的利益;9、代理人开展招标代理业务之前应按照有关规定办全本项目招标所需的有关审批手续，使招标工作具备合法、完备的条件。
10、不得超出本合同的约定确定中标人11、代理人最晚于年月日前完成所有招标文件的备案工作。
12、其他应当由代理人承担的义务。
七、代理费代理费元，由中标人支付，招标文件必须写明。
(该费用为直到施工合同备案完毕的所有费用)八、投标担保：代理人须在招标文件中要求投标人提交投标担保，投标担保方式为交纳投标保证金，保证金数额代理人征得委托人同意后确定。
九、违约责任：1、本合同签订后，任何一方违反本合同约定内容的，都应向对方支付万元的违约金。
2、代理人在责任期内失职，给委托人造成经济损失，应当承担由此给委托人造成的损失。
3、由于违约造成第三方损失的，由违约方在赔偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失。
4、代理人违反第六条代理人义务规定的，委托人有权单方解除合同，并由代理人向委托人支付违约金元，违约金不足以弥补委托人损失的，代理人还应当承担由此给委托人造成的损失。
十、合同生效、变更与终止：1、本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效2、双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款，补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力。
3、双方履行合同全部义务，代理人代理业务程序执行无误，委托人按合同价款支付完毕，本合同即告终止。
十一、其他：1、未经对方书面同意，双方均不得转让本合同约定权利和义务;2、合同履行期内所发生的招标公告费、打字复印费、专家评审费(包括外埠专家的差旅费、住宿费)及其他费用包含在代理费中。
十二、本合同履行过程中，如发生不可抗力而导致工程项目不能实施或本合同无法执行时，委托方不承担违约责任并有权终止合同。
十三、双方在合同履行期间发生争议时，可以协商解决，如协商不成，可以向桥西区人民法院提起诉讼。
十四、合同文本本合同正本一式 4 份，双方各执 2 份。
本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。
甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日委托施工管理合同范文 2委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规规定，甲乙双方本着平等互利，友好协商的原则，就商业项目委托经营合作达成如下协议：一、基本情况1、委托标的物位于韩城市一层，建筑面积㎡2、合作期限：甲方诚意指定乙方担任该项目的策划运营管理，此项目双方的合作期由本合同签署之日起至项目结束。
预计前期的策划工作完成时间为 2 个月，后期管理工作时间为 2 个月(乙方人员进驻后会报至甲方运营计划表工作)，具体时间为年月日至年月止。
乙方同意于上述期限内担任该项目策划运营管理及协助甲方招商工作。
二、委托方式1、乙方接受甲方委托，对该项目进行为期 4 个月的商业运营管理，其中包括该项目的前期策划和后期的管理。
2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能减少风险和创造最大经济效益的原则，全面展开专业有效的经营，提升被委托项目的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。
三、委托事项甲方委托乙方进行该项目的经营管理，乙方的服务内容有：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;2、负责甲方品牌推广，在委托经营期内建立起著名品牌形象;3、制定该项目的统一经营标准，以及各项管理规章制度并严格执行;4、协助招商，引进实力雄厚、经营能力强。
市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同;5、为甲方制定有效控制成本的方法和标准，其中包括：人员成本控制、策划成本控制以及经营成本控制;6、组织所有厂商对该项目进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;7、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;8、其他与经营相关事宜;四商业管理费结算方式1.1乙方策划布局得到甲方认可后，前期策划运营一个月一次性支付给乙方人民币叁万元整()，后期甲方付给乙方每个月运营管理费为贰万元整()。
1.2由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方 3 日内按商户交纳购房款的 4%给乙方结算佣金。
五、双方的主要权利和义务1、甲方的权利和义务1.1甲方应主动、及时提供与该项目前期策划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于策划、招商工作的顺利进行;1.2甲方对乙方的具体工作进行监督;1.3对于乙方每阶段提供的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，配合乙方将该方案得以实施;1.4甲方应提供现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施;1.5甲方在委托乙方管理过程中，不承担乙方的人员工资费用;2、乙方的权利和义务2.0乙方针对每一个营销策划宣传方案须报甲方同意后方可执行，费用由甲方方承担;2.1乙方向该项目派驻人员进驻，并行使该项目的所有管理权;拥有该项目的日产管理权以及人事权(包括该项目所涉及到的所有从业人员任免、罢免、晋升的权利);2.2甲方在委托乙方经营过程中，乙方除承担己方的人员工资外，不承担该商场公司维修基金、物业管理及经营管理费用等任何经营成本;2.3受甲方委托，乙方在对该项目的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本项目情况充分了解的基础上，乙方将依据对该项目的经营业态定位，向甲方提供该商场整体策划推广方案以及共同与甲方管理经营。
2.4乙方应派驻工作人员进入该项目现场办公，负责协助招商及相应管理。
经甲方同意后，乙方有权按照双方确认的招商计划及租金低价进行招商。
在招商过程中，应根据甲方提供的特性和状况向潜在客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺;不得超越甲方授权范围向客户作出任何书面承诺;2.5乙方应当配备一名经理负责与协助甲方有关招商具体事宜，管理日常工作。
乙方应认真负责的做好客户接待工作，但乙方不得随意向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进行协商并经甲方认可后执行，否则，由此造成甲方损失的，应承担赔偿责任;2.7 未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业秘密或技术材料;六、违约责任1、关于该项目的任何问题，由甲乙双方指定的项目负责人协商解决;2、任何一方违反本合同的约定，视为违反行为，应承担违约责任;3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。