祈福·威尼斯亲子街招商手册
威尼斯水城商业步行街招商方案
威尼斯水城商业步行街招商方案威尼斯是世界上著名的浪漫城市，以其独特的水上交通系统和美丽的运河而闻名。
作为一个独特的旅游目的地，威尼斯吸引了大量的游客。
在威尼斯的商业区，威尼斯水城商业步行街是一个非常重要的地方。
这个商业步行街位于威尼斯的市中心，是一个繁忙的购物和娱乐区域。
作为一个独特的水上步行街，它能够将游客带到市区的不同地区。
为了吸引更多的商家入驻威尼斯水城商业步行街，我们提出以下招商方案。
首先，我们将提供商家一系列的优惠政策。
我们将提供优惠的租金和税收减免，以帮助商家降低成本。
同时，我们还将为商家提供广告支持，帮助他们提升知名度和客流量。
此外，我们将为商家提供多种宣传推广渠道，如在威尼斯旅游杂志上的广告，以及在社交媒体平台上的宣传。
其次，我们将为商家提供丰富多样的商业设施。
商家可以选择不同类型的店铺，如服装店、餐厅、零售店等。
我们还将提供充足的停车位，方便顾客前来购物。
此外，我们还将提供托管服务，帮助商家管理店铺，解决运营中的问题。
第三，我们将举办各种活动来吸引游客。
我们将举办时尚展览、音乐演出和美食节等活动，为游客提供丰富多样的娱乐选择。
我们还将组织导游活动，带领游客认识威尼斯的历史和文化。
最后，我们将提供良好的基础设施和服务。
我们将保持步行街的整洁和安全，确保顾客的舒适和安全。
我们还将提供充足的公共设施，如洗手间和休息区，方便游客休息和购物。
总结起来，我们的招商方案包括优惠政策、丰富多样的商业设施、各种吸引活动以及良好的基础设施和服务。
我们相信，通过这些举措，可以吸引更多的商家入驻威尼斯水城商业步行街，进一步提升步行街的知名度和业绩。
同时，我们也将通过这些举措为游客提供更好的购物和娱乐体验。
威尼斯购物公园销售策划推广方案
聊城重阳房地产开发有限公司暨邵总、陈总台鉴：承蒙信任，我们非常荣幸地提交威尼斯购物公园项目的销售执行报告。
本册执行报告是根据前期策划报告（商业调研报告、招商策划报告、营销推广报告）以及与贵司的多次会议结果、近期聊城商业地产的市场变化，结合本司多部门专业人员的策划代理经验而完成的。
威尼斯购物公园项目体量大，销售时间紧，因此本册报告销售部分着重于销售均价与整体销售策略的制定，更为具体的细化方案与操作流程将－与贵司研讨后于内部认购前另案专呈。
专此送达，敬祝商祺！深圳市兴智业信息咨询有限公司2004年9月05日目录第一章市场及项目分析 (5)第一节市场分析 (6)一、聊城商业地产市场分析 (6)二、片区市场状况解析 (8)第二节项目评估与分析 (11)一、项目概况 (11)二、项目SWOT分析 (12)第三节客户定位分析 (13)一、目标客户定位 (13)二、目标客户分析 (14)第二章威尼斯销售价格体系 (15)一、厘定价格的基础数据 (16)二、商铺价格测算原理 (16)三、商铺价格建议 (18)四、测算结果检验及细化 (19)第三章威尼斯销售操作节奏与策略 (21)第一节项目销售概况 (21)一、项目已售商铺统计 (21)二、项目剩余商铺现状 (22)第二节销售总体策略 (23)一、价格走势 (23)二、销售阶段及进度安排 (24)第三节销售前准备工作 (28)一、销售队伍的培训 (28)二、销售人员的分工 (29)三、销售道具与资料的准备 (29)四、付款方式 (30)第四节销售阶段工作安排 (32)一、具体销售方案 (32)二、结算方式 (36)第五章威尼斯销售组织管理框架 (37)一、销售岗位设置 (37)二、销售岗位职责 (37)三、开盘前期准备 (41)四、策划方案的执行 (41)五、考核、培训 (41)六、定期、灵活的例会沟通 (41)七、结算方式 (41)第一章市场及项目分析第一节市场分析说明：我司根据项目特点已于本月初进行了一次详尽的市场调研，并向贵司呈交了调研结果《聊城商业调查报告》。
招商手册文案
招商手册内容分三大块：序言每一座城市都有属于自已的商业街区。
北京798、三里屯，上海新天地，成都春熙路，乃至武汉的昙华林，武汉天地。
也许它是玩味的，也许它是艺术的，但它总能让人记住！陌陌屋商业街，为艺术而生，立后湖之心，传承新后湖商圈关于“街”的传说。
Part1：（商业定位）后湖唯一漫享型情景艺术街区随时随地乐享生活漫享情景式商街对购物环境与氛围独特的营造，使得消费者在购物休闲之时，更能全方位的收获“情感体验”。
拥有传统商业无法比拟的优美景观视野及开放式体验环境，深受现代人追捧。
[MOMO巷]商业街，3.6万㎡独栋别墅组成的商业街区、6000㎡的社区底商以及7栋风格独特的独栋商业体建筑组成。
以精致时尚的中西美食、艺术型零售为主体，通过民国风情的建筑外貌为载体，打造后湖唯一的漫享型体验式的商业情景街区。
案名（此段文字配上商业街效果图及商业氛围情景图片）在这里，人们三三两散坐在街边的咖啡馆走廊上，有的在讨论今天的晚餐是否品尝街角的那间艺术主题西餐厅，有的在为明晚的生日party邀约朋友，当然地点选在就近的时尚清吧相聚。
阳光照射的一刹那，迎面跑过的青年微笑着与你打招呼，耍酷的孩子在不远处玩滑轮。
街道的转角处，有步行可达的百货超市、主题书店、面包房……没有围墙的隔离，没有保卫的森严，平和舒缓的气氛在街面上流淌，在异国风情的建筑景观环绕下，每个人都在自得其乐地享受生活。
三元陌陌屋商业街，一条艺术特色漫享型情景商业街，为您展现休闲乐活的人生。
Part2：（业态规划）自由分割空间，7栋独栋风情建筑，集吃、喝、玩、乐为一体的业态布局陌陌屋商业街近千米，由7栋独栋风情建筑组成，呈现L型商业街区布局。
力求打造的是以精致时尚的中西美食、休闲娱乐为主体，充满艺术气息的慢享型体验式商业情景街区。
我们将吸引高端精致型餐饮和艺术型零售等国内外众多知名品牌的入驻，通过对大型商业集中规划，陌陌屋商业街区必将成为后湖区域新的商业中心。
某商场儿童新天地招商手册
04
营销策略与推广
营销策略
1 2 3
目标市场定位
针对有子女的家庭，特别是2-10岁的儿童，提供 安全、有趣、益智的儿童娱乐和消费项目。
产品差异化
与竞争对手区别开来，提供特色儿童游乐设施、 亲子活动、儿童教育课程等，满足家长和孩子不 同的需求。
定价策略
根据市场调查和成本分析，制定合理的价格，同 时考虑季节性、节假日等因素进行价格调整。
根据经营品牌和产品种类确定首批进 货量。
人员成本
包括员工工资、福利等费用。
投资回报分析
客流量优势
品牌聚集效应
商场地处繁华商圈，客流量较大，有利于 提高销售额。
众多儿童品牌聚集，能够吸引更多目标客 户。
营销活动支持
长期合作与发展
商场将定期举办各类营销活动，提升品牌 知名度和销售额。
商场与商家建立长期合作关系，共同发展 ，实现共赢。
06
成功案例与合作伙伴
成功案例分享
案例一
某知名儿童品牌入驻后，销售额增长了30%，客户满意度也大大 提高。
案例二
某创新型儿童教育机构在商场内开设课程后，报名人数激增，成为 商场的一大亮点。
案例三
引入某国际知名儿童服饰品牌后，提升了商场的整体形象和知名度 。
合作伙伴展示
合作伙伴一
某大型连锁儿童服饰品牌，提供优质的儿童服饰和良好的 购物体验。
活动策划
主题活动
01
定期举办与儿童相关的主题活动，如儿童节、万圣节、圣诞节
等节日庆典，吸引家长和孩子参与。
亲子活动
02
组织亲子运动会、手工DIY、亲子阅读等活动，增强家长与孩子
之间的互动和情感交流。
会员制度
儿童乐园招商宣传策划方案(通用方法)
儿童乐园招商宣传策划方案(通用方法)
1. 策划目标
本文档旨在提供一套有效的儿童乐园招商宣传策划方案，以吸引潜在投资者，并增加儿童乐园的知名度和市场份额。
2. 目标受众
我们的目标受众包括有意投资儿童乐园的个人和企业。
3. 品牌定位
通过精心定位品牌形象，我们的儿童乐园将成为一个引人入胜的娱乐场所，提供全方位的娱乐和研究体验，旨在培养儿童的创造力、想象力和社交技能。
4. 策划内容
为了达到我们的目标，我们计划采取以下策略和方法：
4.1 市场调研
通过市场调研，了解潜在投资者的需求和兴趣，确定我们儿童乐园的特色和竞争优势。
4.2 宣传材料制作
制作一系列精美的宣传材料，包括宣传册、海报和宣传视频，以吸引投资者的注意并展示儿童乐园的特色和亮点。
4.3 线上宣传
通过建立专业的网站和社交媒体账号，展示儿童乐园的活动和服务，吸引更多潜在投资者的关注，并与他们进行互动和沟通。
4.4 线下宣传
组织媒体发布会和活动，邀请媒体和潜在投资者参观和体验儿童乐园的设施和服务，并通过口碑传播扩大宣传效果。
4.5 招商推广
定期举办招商推广活动，向潜在投资者介绍儿童乐园的投资优势和回报，并提供优惠政策和合作机会，以吸引投资者的兴趣。
5. 预期效果
通过以上策略和方法的综合运用，我们期望实现以下效果：
- 吸引足够数量的投资者，达到招商目标。
- 提高儿童乐园的知名度和品牌价值。
- 增加儿童乐园的市场份额。
- 建立良好的口碑和客户关系，促进长期发展。
以上是针对儿童乐园招商宣传的通用策划方案，我们将根据实际情况进行具体的定制和实施。
游乐园铺位招商广告文案
游乐园铺位招商广告文案
欢迎来到我们的游乐园！这里是一个让您尽情释放欢乐的地方。
我们正在招商，诚邀各位商家加入我们的大家庭。
无论您是食品饮品供应商、小吃摊主、纪念品销售商，亦或是提供娱乐活动的运营商，我们都非常期待与您合作！
在我们的游乐园，每天都有数以千计的游客来此寻找乐趣和刺激。
他们家庭出游、朋友聚会、小型团体旅行，都带给我们无限商机。
投资于我们的铺位，您将有机会与这些游客直接接触，提供您独特的产品和服务。
我们游乐园地理位置优越，交通便利，周边有大量的住宅区和商业区。
这里的游客群体多元化，涵盖各个年龄段的人群。
无论是儿童、青少年、成年人，甚至是老年人，我们的游乐设施和娱乐活动都能够满足他们的需求。
作为我们的合作伙伴，您将享受到以下好处：
1. 庞大的游客流量：每天都有大量的游客涌入我们的游乐园，您的产品和服务将得到充分的曝光和关注。
2. 广告宣传机会：我们将为您提供广告宣传的机会，让更多的游客了解您的品牌和产品。
3. 专业的管理团队：我们拥有一支经验丰富、高效专业的管理团队，将全力支持您的经营和发展。
4. 活动合作机会：我们定期举办各种娱乐活动，作为合作伙伴，您将有机会参与和合作，吸引更多的游客。
无论您是想开设小吃摊位、买卖纪念品、提供娱乐设施，还是其他创意和想法，我们都欢迎您前来咨询洽谈。
我们将提供灵活的合作方式和优惠的条件，以满足您的需求。
加入我们的行列，让我们一起为游客带来无尽的快乐和美好回忆。
请联系我们的招商部门，我们期待与您的合作！。
商业街招商方案
商业街招商方案三里屯SOHO市场调研报告烟台阳光首院项目招商方案目录1。
0 PROJECT BACKGROUND 项目介绍1.1 Project Location 地理位置 1。
2 Background 项目背景 1.3 Characteristics ofnearby regions 周边地区特征 1.4 SWOT analysis 地块SWOT分析地块SWOT 分析1。
1 Project Location 地理位置※ 阳光首院项目位于烟台市汇福街与松霞路交汇处的东北角，项目南至汇福街，北至盐场街(建设中)，西至松霞路，东至规划路。
项目总建筑面积约41万平方米。
※项目临近烟台的母亲河、城市之河—夹河，靠近夹河生态景观带、湿地公园、四大城市广场，生态环境优越，居住氛围成熟，具有绝版的自然生态环境及市场中极为稀缺的低密住宅产品规划.项目定位为纯正意大利托斯卡纳风情高端水岸社区.本项目所在地1.2 Background 项目背景阳光首院项目规划总用地面积： 195，600平方米总建筑面积： 413,900平方米由72栋别墅（含龙院别墅、合院别墅）,4栋4层花园洋房，1栋五层洋房，10 余栋高层公寓,8000余平米商业组成容积率:1.6 车位情况：1：1 1。
3 Characteristics of nearby regions 周边地区特征※项目地处烟台夹河之畔,与烟台市仅有的湿地公园几步之遥，与烟台“城市绿肺”——夹河岛隔河滨路相望,东侧紧邻银河广场和夹河沿岸景观带. ※主要公交线路: 31路、36路、522路、301路（银河名都站点下车)可以直达本项目※中小学:永福园小学、东华小学、产业区中心小学和烟台市实验中学综合商场:两处家家悦超市、福海路上的振华量贩、振华购物广场,以及天府街即将开业的沃尔玛超市等幼儿园：金桥双语幼儿园、永福园幼儿园、金泰幼儿园银行:建行、农村信用社、交行、邮政储蓄邮局:中国邮政北二路支局医院:银华医院、天府中医院和福山医院休闲娱乐设施：银河广场、河滨绿化休闲带、生态湿地公园、高尔夫练习场等餐厅:风情美食街1。
祈福创意文化产业园招商手册文案
祈福创意文化产业园招商手册文案（共28P）封面：案名：祈福创意文化产业园LOGO广告语：第三代创意文化产业园中国创意产业发展潮流制高点、行业风向标第2-3页项目简介祈福创意文化产业园由祈福集团斥巨资开发建设，位于文化名人康为有故里——广东省佛山市南海区丹灶镇。
产业园承续康梁维新变法、革故鼎新思想，破解当今创意文化产业园发展迷局，借势广东文化强省战略和南海区政府的商业规划，挖掘丹灶深厚的历史文化底蕴，凭藉政策优势，依托优美环境，整合产业链，产业园将实现商业与文化的无缝对接，打造广东及南中国创意文化产业第一品牌。
项目用地面积近60000平方米，建筑面积约25000平方米，绿地率40%以上，停车位近600个。
项目主体为框架结构，外观以地中海式欧陆风情为特色，极富现代质感。
整体立面1-4层，错落有致。
项目四周由特色各具的大小广场环绕，异形水池、喷泉及其他各类建筑小品点缀其间，常年绿树竞茂、红花满园，难分画里画外，使人流连忘返。
项目区位优势独特，交通便利，位于S269、西二环交汇处，可快速进入高速路网。
附近有丹灶汽车站，可直达广州、佛山及周边各市镇区。
第4-5页创意产业是目前世界经济中最具活力的产业之一据《2010年创意经济调查报告》，中国创意产品出口将近850亿美元（约5599亿元人民币），占全球市场份额近21%。
报告指出，2008年世界金融危机爆发导致全球需求急剧缩减，国际贸易额减少了12%。
然而，对音乐、动漫、电影、手工艺品、多媒体以及广告等创意产品和服务的需求，却在这一年继续保持增长态势，其世界出口额达到了5920亿美元（约38999亿元人民币），比2002年增长了一倍多，年均增长率达到14%。
这证明，创意产业是目前世界经济最具活力的产业之一。
第6-7页广东：将实现由制造业大省向文化创意大省的转变，创意产业的春天来了按照《广东省建设文化强省规划纲要（2011-2020年）》，广东省将重点发展文化创意、平面传媒、广播影视、出版发行、演艺娱乐、文化会展等六大文化服务业。
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威尼斯亲子街招商手册文案
封面
主标题：威尼斯亲子街
固定元素：项目LOGO
配图：项目实图背景或项目的模拟效果图
文字（右下角）：发展商：祈福集团
P2-3
威尼斯亲子街概况
威尼斯亲子街由祈福集团斥巨资倾力打造新型婴童用品及相关行业的亲子主题街，位于番禺市桥中良路，威尼斯亲子街将引入儿童主题餐饮、智力开发、产后护理、主题儿童购物街、儿童游乐城及各类儿童品牌店等业态。
威尼斯亲子街为广州知名楼盘——祈福水城的重要组成部分，是按意大利风情设计的全天候式骑楼商业街，全长500余米，有商铺50余间，总面积近7000平方米，单铺面积50～1000平方米。
所处的番禺南郊新区，已形成为城市新贵聚集区，为亲子街积蓄了大量的客流。
亲子街正是为满足周边母婴市场需求而着力打造的特色专业街，提供亲子一站式服务，填补番禺及周边区域市场空白。
P4-5
主题定位：现代亲子主题街
四大行业齐聚，以亲子文化的全新感受赢得市场
配图：
文案：
餐饮、游乐、智力开发、购物
威尼斯亲子街定位为现代亲子主题乐园，涵盖餐饮、游乐、教育培训、购物四大行业于一体的亲子购物主题街，实现婴童产品、服务消费一站式。
P6-7
招商对象：母婴儿童产品、服务行业一线品牌
配图：
文案：
六大板块：
★儿童健康饮食饮食板块：儿童主题健康餐厅等
★儿童文化培训板块：幼教、少儿英语、琴棋书画、珠心算等各类儿童智力开发机构★儿童游乐板块：儿童主题电影院、游戏电玩城、大型户外游乐场、儿童反斗城
★儿童购物板块：母婴专卖店、各类儿童品牌专卖店
★妈妈产后健康护理板块：美容、纤体、瑜伽、产后护理等专业店
★儿童体验互动板块：儿童摄影、婴幼儿保健游泳、DIY等
P8-9
母爱，人类永恒的主题
配图：母婴亲子摄影图
文案：
我国是世界第一儿童大国，有3.67亿之众，约占人口比例的20%。
孩子已成为家庭中最重要的成员，儿童消费占到家庭总支出的30%左右。
其中，0～3岁新生儿用品家庭月消费额为1500元，全国每年有超过7000亿的市场规模。
同时，随着经济的快速发展，单位家庭人口数量的减少，独生子女增多，人们对婴幼儿、儿童的花费越来越大，包括食品、衣物、玩具、游乐、教育等方面，婴童用品年增长幅度为8.5%左右。
P10-11
中国父母，为孩子花钱从不含糊
配图：母婴亲子图
文案：
婴童用品市场独有的购买主体和消费主体分离的“代位消费”特点，传统的家庭对婴幼儿的宠爱消费心理及“80后”年轻父母超前的理财消费观念，仍将直接而深远地影响着孕、婴、幼、童零售市场乃至整个产业的格局，并赋予该产业市场崭新的消费特征，从而决定了孕婴幼用品消费的持续高增长性。
P12-13
16万人口，婴童市场成掘金富矿
配图：区域规划图
番禺南区的范围包括市桥水道以南、沙湾水道以北、大刀沙以西、西环路以东约17.15平方公里的土地。
主要功能定位为“番禺中心组团，城市文化与商业中心，具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区”。
建设完成后，可容纳南郊新区人口总数为16万人。
内页：P14-15
地王频现！高档楼盘聚集年轻新贵
配图：项目地理区位图
从2007年起，来自广州、深圳、香港等18家开发商参与项目所在的“华南板块”的土地资源争夺，包括合生、万科、保利、利海、广电、奥园、香港上市公司嘉华国际等众多知名一线开发商。
在当年“华南板块”势力范围争夺战中，沙湾镇西丽路地块最终被万科地产以4.2亿元获得，楼面地价达5784元/m2，比不少市区地价都要高；金地集团以楼面地价6230元/m2
再创新“地王”，而其余的南区地块也以4892～5598元/m2拍出。
这些大手笔推动地王频现，推高的地价注定楼盘必须“高档”，而高档楼盘聚集“新贵”，必然带来大量的优质、高端客户。
一座婴童市场的掘金富矿，悄然形成……
内页：P16-17
商业网点规划完整，给力亲子街
配图：
根据《广州市番禺区2004~2010年商业网点发展规划》，番禺区商业发展空间结构体系由两大系统、三条发展轴、四级网络商业功能区和五大重点发展区为主体，构建多中心、多层次、均衡分布的组团式布局。
三条发展轴是地铁三号线发展轴线、地铁四号线发展轴线和沙湾—中心城区—石基商业发展轴线。
四级网络则由包括易发商业步行街商业中心、番禺广场—罗家现代商业中心、汉溪现代商业中心在内的区级中心区，由6个商业中心组成的区级副中心区，由8个镇商业中心和28个楼盘商业中心构成的镇级（大型楼盘）商业中心区和包含一批村及社团（组团）商业中心的社区商业中心区构成。
商业网点的完整规划，番禺区域整体的营商环境和商业氛围得到增强，强大的客流聚集效应，将助推亲子街在最短时间内做旺做强。
内页：P18-19
市场空白
细分市场，婴童专业主题街商机无限
配图：
发展至目前，番禺商业网点已形成层级完整、布点完善的网络体系。
但纵观如此众多的商业中心或商业街区，番禺目前尚无专业的婴童亲子专业主题街，仅有零星的店铺散落在各街区、社区中，尚未形成规模效益和集聚效应，更未实现为商家为创造最大价值的目标。
祈福·威尼斯亲子街正是在通过详细的市场调研的基础上，细分市场，明确主题，体现特色而着力打造的专业商业街区。
内页：P20-21
项目优势
配图：为以下每条优势配相关图片
文案：
意大利风情街铺，尽享异国情调
45-810平方米独立底商，商家可根据经营需要灵活选择
通透骑楼设计，为商家与顾客打造全天候经营购物环境
6.5米超高楼层，下铺上仓复式结构，为商家创造更多经营空间
6.9-13.8米超大开间，采光好，展示效果佳
可设置独立卫生间，满足各业态经营需要
交通便利，两面临街
充足的地面停车场，便利有车一族进街消费
内页：P22-23
经营保障
配图：
文案：
1、品牌优势
祈福集团以房地产综合开发为主导产业，集教育、医疗、酒店、旅游及餐饮服务、物流、零售等于一体，以航母阵容，多元化、全方位、大规模拓展的企业集团。
除内地外，在台湾、加拿大、香港等地均曾发展大型房地产项目。
2、统一推广
专业的运营管理团队，为亲子街提供全程的宣传、推广、公关等促销保障。
通过电视、
电台、报纸、杂志、网络等各类媒体宣传，提升项目知名度；通过持续的活动推广，吸引客流，增强人气，在短时间内将亲子街做热、做旺。
3、优质服务
专业的运营管理团队将为入驻商家提供各类优势服务，对重点项目、重点商家将实现一对一服务，解决或协助解决商家经营中遇到的困难和问题，争取各项政策优惠，为商家正常经营保驾护航，让商家放心经营、安心经营，为商家提升经营效益创造有利条件。
招商电话：************
项目地址：广州市番禺区市桥南区沙湾镇中良路祈福水城
网址：。