东海县山左口乡现代花卉园区项目可行性报告

第一章总论一、项目提要1.项目名称：花卉示范基地建设项目2、建设性质：新建3、项目建设单位：农业科技开发有限责任公司（拟建）法人代表：（董事长）所有制形式：私营4、项目建设地点：江苏省连云港市东海县山左口乡5、项目建设规模与内容根据项目发展前景，结合项目建设单位的实际和拟建地的环境条件，本项目规划建设占地面积40亩的花卉繁育示范基地，其中：智能温室展示1栋（4160m2），节能日光温室10栋（7000m2），配套建设精量播种车间100 m 2，营养液调配室60 m 2，控制室40 m 2，配电室60 m 2，锅楼房及浴室150 m 2，农资库100 m 2，机具库100 m 2，办公用房300 m 2，职工宿舍200 m 2，职工食堂100㎡，供水肥外管网1000m，供热外管网600m，供气管网2600m，供电线网3600m，生产道路580m，围墙、围栏460m，大门1座。

年产成花1.6万盆。

6、项目建设期限：本项目建设期为6个月，计划从2011年4月开始到2011年10月完成。

7、投资规模及资金构成根据国家农业开发资金管理的有关规定，经估算，本项目实施建设的总投资为1260万元，其中固定资产投资总额867.3万元，占总投资的68.83%；流动资金392.7万元，占总投资的31.17%。

在固定资产投资867.3万元中，土建工程投资594.5万元，占固定资产投资的68.55%；设备仪器投资216.6万元，占24.97%；其它费用56.2万元，占6.48%。

本项目全负荷经营年需周转性流动资金392.7万元，铺底流动资金按流动资金的30%计算的为117.81万元。

8、资金筹措本项目建设实施总投资为1260万元，其资金筹措方案为申请财政专项投资200万元，占总投资的15.87％；申请银行贷款400万元，占总投资的31.75％；建设单位自筹660万元，占总投资的52.38％。

9、项目辐射范围及带动能力：本项目建成实施后，通过强大的示范、辐射和带动作用，可带动项目区1000户农民发展花卉生产基地1000亩，增加就业人数1000人，使发展花卉生产的农户人均纯收入增长2000元以上。

对带动和促进农村产业结构调整，使优质农业生产向规模化、产业化方向发展，带动农民增收致富都具有重要作用，社会效益显著。

二、可行性研究报告编制依据1、《国家农业综合开发项目实施管理办法》。

2、农业部《全国农业科技园区发展规划》。

3、建设单位提供的有关技术资料及数据。

三、综合评价和论证结论1、综合评价：本项目实施建设符合国家调整优化农业生产结构，大力发展优质高效特色农业的产业政策。

项目建设区及拟建地点光照充足、热量丰富、土地肥沃、耕地以水浇地为主、水利化程度高，发展花卉产业的资源环境条件优越。

项目建设规模和工程技术方案合理，技术基础可靠。

项目实施后财务、经济、社会效益好。

2、论证结论：本项目实施建设的基础条件和社会条件成熟，符合国家产业政策和投资方向，对促进项目区农业结构优化，加快花卉产业优质高效发展，带动农民增收致富具有极大的促进和带动作用。

本项目经济效益较高，市场前景广阔，建设内容及规模合理，有获取高效益的基础条件和技术优势。

项目建成后，获利能力较强，其经济效益显著，项目可行。

四、存在问题与建议1、技术因素：高档盆花生产不同与一般花卉的生产，它是一个高技术产业，它所采用的是高科技的组织培养等生物技术，因此必须聘请或引进掌握这一技术的专家，组建一支雄厚的技术队伍，这是进入这一行业的关键，也是项目成败的关键。

2、市场因素：高档花卉，在国外有及其广阔的市场潜力，国内市场尽管发展很快，但毕竟还很有限，因此，必须组建国外营销体系，增加网上销售，扩大销售范围。

第二章项目背景及建设的必要性一、项目建设背景在人类社会发展过程中，从采集野生花卉逐步发展为人工栽培利用花卉植物。

并围绕花卉栽培、花卉欣赏和花卉利用形成了源远流长，内涵丰富，集物质与精神文明于一体的花卉文化。

花卉的栽培、欣赏、利用水平与人类社会进步及经济文化发展水平有着密切的关系。

我国土地辽阔，气候各异，不仅花卉资源丰富，而且栽培历史久远，许多地方是名花名木的故乡，从战国就开始花卉的栽培。

在中国五千年灿烂的传统文化里，人与花卉有着密切的关系，花卉对人们日常生活的影响十也分深远与广泛。

尤其是在花卉栽培与欣赏的过程中，将花卉赋予了人的品格，表现出了中国人独特的生命感悟方式。

古人往往把价值取向与各种花卉联系了起来，用赞美梅花秋不畏霜、冬不畏寒来推崇身处逆境而志气不坠的精神，以赞美荷花出污泥而不染用来褒扬人格高尚不入俗流，把梅、兰、竹、菊称之为“花中四君子”。

而且我国历史上花卉的食用、药用、茶用价值开发利用水平也很高。

在我国传统的中医药中花卉就有相当大的比重，许多花卉最早因具有药用价值，而引起人们的重视与栽培。

我国古代药物巨著《本草纲目》中就记载了数百种花卉的药用功能。

花是美的化身，爱的使者，花卉文化具有人类共性且超越国界的特点，甚至在国家关系中也起着某种特殊的作用。

随着人类社会经济发展与人们文化生活水平的提高，花卉作为物质生活与精神文化更高层次的追求，更与现代人的生活愈来愈密切。

花卉已渗入人们日常生活的各个方面，从品茗治病到穿戴打扮，从装饰房间到探亲访友，从表达情感到寄托志向，从布置场所到美化环境，从调剂业余生活到增加科学知识，花卉都起着不可替代的作用。

而且花卉的药用、食用和其它经济价值开发更是前景广阔。

因此，随着科学技术进步与人们花卉消费水平的提高，使花卉经济利用范围不断扩大，技术水平不断提高，花卉生产也成了一个新型的经济产业。

当前全球花卉园艺产品市场规模已达2000亿美元，为全球经济发展和人类精神文明建设做出了巨大贡献。

改革开放以来，我国社会经济快速持续发展，使人们的物质生活水平不断提高，加之社会主义精神文明建设的推动，花卉已进入千家万户，养花与赏花已成为一种时尚。

花卉生产既美化了人们的生活，提高了人们生活情趣，也繁荣和推动了现代花卉文化，而且花卉在我国也成了一种新型的朝阳产业。

近年来在花卉消费需求快速持续增长的有力推动下，我国的花卉生产得到了快速的发展，栽培技术水平也有较大提高。

但同发达国家相比，我国花卉的科技研究、生产栽培技术及消费水平还有很大的差距。

特别是花卉产品季节性、结构性的余缺矛盾日益突出，以大生产、大市场、大流通为特征的花卉产业化开发格局尚未形成。

花卉设施栽培规模小、技术水平低、产品质量差等问题影响着我国花卉产业的优质高效发展。

在世界经济一体化进程加快，特别是我国加入WTO后，花卉产品国际市场竞争日益激烈的新形势下，以市场为导向，提高花卉的科技水平，增强市场竞争能力，已成为我国花卉产业优质高效发展的关键。

近年来随着市场花卉需求的不断增长，花卉栽培也有了较快发展。

但是苏北的花卉产业发展起步晚，生产规模小，设施栽培水平低，花卉生产与市场需求相差甚远，其产业化开发的市场潜力很大。

为了提高苏北地区的花卉生产水平，（名称待定）农业科技开发有限责任公司确定依托示范园区科技和自然环境条件优势，实施建设花卉示范基地建设项目。

通过加快花卉栽培先进技术的推广应用和高新技术成果的转化，提高花卉栽培技术水平和经济效益，促进苏北地区花卉产业集约化高效发展，并为市场提供丰富的花卉产品。

二、项目区农业产业化经营发展现状：近年来，连云港农业产业化经营发展较快，花卉产业在我市从无到有，发展迅猛，花卉产业已逐步成为东海县调整农业结构，增加农民收入的一条重要途径。

三、项目建设的必要性及目的意义：1.实施本项目是加快花卉生产高新技术成果转化，提高项目区花卉栽培水平需要。

花卉生产是高投入、高效益、高科技含量的资金技术密集型产业，其栽培和繁育技术水平高。

花卉产品是高新技术的物化，其本身具有承载与促进科技进步的作用。

加快花卉栽培先进技术推广应用和高新技术成果转化，是提高花卉栽培技术水平获取高效益的关键。

花卉科技研究围绕生产与市场进行，是花卉栽培先进国家的特点。

当前，世界发达国家花卉栽培高新技术不断进步，为花卉产业高效发展提供了有力的技术支撑。

苏北花卉产业起步晚，栽培技术水平低是影响花卉产业高效发展主要因素。

（名称待定）农业科技开发有限责任公司依托示范园区科技优势，实施建设花卉示范基地建设项目，是加快花卉先进集成组装配套技术推广应用与高新技术成果转化的需要，对提高项目区花卉生产水平与经济效益，促进东海花卉产业向优质高效方向发展具有重要作用。

2．实施建设该项目是丰富人们物质文化生活的需要。

花卉是大自然献给人类社会的精华，是丰富人们物质文化与精神生活的重要消费品。

花卉产业是集物质文明与精神文明于一体的特殊产业，花卉生产与消费水平反映了国家经济与人民生活水平及精神面貌，也体现着国家富强程度。

改革开放以来，我国社会经济快速持续发展，人民物质与文化生活水平日益提高，对现代文明的追求愈加强烈，花卉消费已进入了千家万户，越来越受到人们的青睐。

在城市花卉消费已成为人们文化与精神生活中不可或缺的重要消费需求，养花与赏花已成为一种时尚。

花卉在美化人们生活环境、提高生活情趣、陶冶情操，促进物质与精神两个文明建设方面发挥着日益重要作用。

因此，（名称待定）农业科技开发有限责任公司依托示范园区科技与资源环境优势，实施建设花卉示范基地建设项目，将会为市场提供大量的优质花卉产品，对满足人们日益增长的花卉消费需求，丰富人们的文化生活，促进精神文明建设将发挥重要的作用。

3．实施本项目是优化调整项目区农业结构，加快项目区花卉产业优质高效发展，带动农户增收致富的需要。

在种植业中，花卉是经济效益很高的高效产业，也是现代高效农业的重要组成部分，对促进农业结构优化调整具有重要作用。

荷兰花卉生产面积仅占总耕地面积的0.3%，但产值却占农业产值的20%，花卉出口量占世界总量的59%。

而且，随着我国人们生活水平的提高，花卉业是一个充满希望的新兴产业，花卉市场消费潜力很大，前景广阔。

我国是一个人口众多的农业大国，依据人多地少的国情，对农业产业结构实施前瞻性战略调整，大力发展现代花卉产业，是加快农业增长方式由数量型向质量效益型转变，提高农业整体生产水平和经济效益，带动农民增收的重要途径。

陕西花卉资源丰富，又有各具特色的六大农业生态区，集约化规模发展花卉产业具有资源环境条件优势。

因此，（名称待定）农业科技开发有限责任公司实施建设花卉示范基地建设项目，可使示范园区的科技优势与项目区发展花卉生产的资源环境优势有机结合，对促进项目区农业结构优化，加快花卉产业优质高效发展，带动农民增收致富将发挥重要的示范与带动作用。

4．实施本项目是发挥区域优势，培育花卉优势特色产业的需要。

（名称待定）农业科技示范园区位于江苏北部，项目区属暖温带半湿润气候，光照充足，热量丰富，且地势平坦，土地肥沃、耕地以水浇地为主，水利化程度高，光热水土资源匹配良好，同时该区域城市化水平高，经济较发达，花卉消费需求潜力大，发展花卉产业具有优越的资源环境条件与市场优势。