参观孙桥农业基地
南瓜主题都市休闲观光园
附件：南瓜主题都市休闲观光园项目介绍《南瓜主题都市休闲观光园规划设计可行性论证》项目组二 OO 七年三月目录第一章园区建设项目概略 (3)一、项目背景 (3)二、南瓜主题都市休闲观光园建设的目的和意义 (5)三、南瓜主题都市休闲观光园项目的优势条件 (6)第二章项目建设指导思想、目标及原则 (15)一、整体指导思想 (15)二、园区建设目标 (15)三、园区建设原则 (17)第三章园区的功能布局和发展规划 (18)一、园区的功能布局 (18)二、发展规划要求 (19)第四章园区预期效益剖析 (19)一、市场远景剖析 (20)二、社会效益剖析 (21)第五章投资方式及选址原则 (21)一、园区的投资主体和投资进入方式 (21)二、园区选址原则及评论标准 (22)第一章园区建设项目概略一、项目背景都市型休闲观光农业的成立，是既能知足今世人的需求而又能修养环境，保护人类生计条件的永续利用农业，拥有广阔的发展远景和生命力。
都市休闲观光农业切合现代农业发展的行进方向，是优良高效农业的最理想选择。
休闲观光农业无论经济、社会、环境效益都远高出惯例农业，其经济效益高出惯例农业的数倍，其社会、环境效益则无可比较，社会影响深远。
所以，发展都市型休闲观光农业是和国际化农业接轨的急迫需要，又是农业和乡村可连续发展的必定选择。
上世纪 90 年月，我国农业观光、旅行、采摘在大中城市快速盛行。
据不完全统计，仅在 1996 ～1997 年动工在 1亿元以上的休闲观光农业项目在7个以上。
目前我国休闲观光农业旅行项目主要散布在北京、上海和广州等大城市的近郊，此中以珠江三角洲地域最为发达。
在广东，果园观光旅行最早出此刻80 年月末90 年月初，目前广东已有 80多个观光果园，每年招待旅行者400 多万人，旅行收入 10多亿。
在北京、上海、江苏和广东等地的一些大城市的近郊，还出现了引进国际先进现代农业设备的休闲观光农业园，显现电脑自动控制温度、湿度、施肥、无土种植和新特农业品种，成了农业科普旅行基地。
十大项目
项目落地聚源高速公路出口导江村，扩大高速公路收费口， 建服务区，依托服务区，以花卉产业为主导，以全龄化服务家庭客 群为主导，依托花卉、蔬菜、水果等产业发展为基础，以青少年、 情侣、儿童、老人、宠物等家庭成员喜好为特征，开展园艺观光、 艺术体验、亲子休闲、农场采摘及宠物培训等功能为主导的全龄化 家庭娱乐公园，打造国内首个花卉家庭全龄娱乐主题公园
项目落地崇义镇中部，以高端种业、都市农业技术创新研 发、农业会展等功能为重点，引领都江堰都市现代农业产业的转 型升级，以总部经济提高区域产业竞争力，完善科技教育、田园 观光、会展旅游、有机体验等旅游配套，建设西部一流的有机农 业企业集群和有机农业技术创新研发基地
农旅融合模式 “农业基地+企业集群经济”发展模式
农旅融合模式 “农业+中华养生文化”联动开发模式
驱动与引爆
青城福泽地，田园养生所—建一站式全产品模式的田园颐养度 假基地
精品项目十：古韵青城颐养田园
经营主体支撑：无（招商引资项目） 农旅融合思路
项目落地石羊镇马祖、徐渡、金羊村，构建集田园温 泉颐养、中草药健康颐养、生态农业颐养、休闲运动颐养、 绿色居住颐养为主导“颐养度假全产品体验模式”，打造国 内一流的田园颐养度假目的地
农旅融合开发模式
“农业+文化遗址+温泉”高端资源整合驱动模式
驱动与引爆
精品项目四：天马农耕文化主题公园
大地油画、四季田园——建设都江堰千年灌区农耕文化实景展示
地 经营主体支撑：无（招商引资项目） 农旅融合思路
项目落地天马镇二郎村、长虹村、金玉村。充分利用中国山水田 园诗中的十大意象：松竹、菊花、莲荷、明月、青山、炊烟、桑麻、狗 吠、鸡鸣、蛙声等，改造林盘打造山水田园实景度假体验地，并依托碾 米、榨油、锄禾、牛耕、渔猎等中国农耕元素建设乡土农耕文化实景博 览园、利用千年灌区灌溉原理建设自流灌溉文化公园、利用水稻不同颜 色建设大地艺术名画公园、并配套建设稻米原乡馆、农耕文化广场、柏 条河绿道
现代农业园区发展存在的问题及对策
xx年xx月xx日
目 录
• 现代农业园区发展概述 • 现代农业园区发展存在的问题 • 现代农业园区发展的对策 • 现代农业园区发展的案例分析 • 结论与展望
01
现代农业园区发展概述
现代农业园区的定义与特点
定义
现代农业园区是指基于现代农业理念和技 术，通过科学规划、合理布局、规范管理 ，实现农业现代化、集约化、产业化和示 范化的一种新型农业发展模式。
20世纪90年代中后期至21世纪初， 随着国家对农业的高度重视和农业技 术的不断进步，现代农业园区在全国 范围内得到了快速发展。这一时期， 现代农业园区建设成为各地发展现代 农业的重要抓手，许多地方都出台了 相关政策支持现代农业园区建设。
提升发展阶段
21世纪初至今，随着全球气候变化和 生态环境的日益恶化，现代农业园区 发展开始注重资源环境保护和可持续 发展。同时，随着农村改革的不断深 入，现代农业园区也开始探索农村产 业融合和农民增收的新模式。
技术水平落后
01
缺乏先进农业技术
现代农业园区中，先进农业技术的缺乏导致生产效率和产品质量与国
际先进水平存在较大差距。
02
技术转化能力不足
高校和科研机构的研究成果未能有效转化为实际生产力，使得现代农
业园区的技术水平难以提升。
03
技术培训不足
农民和技术人员缺乏必要的技术培训，导致先进技术难以得到推广和
详细描述
2. 研究与创新：中心拥有世界领先的科研团队和技术 ，致力于解决全球农业面临的挑战，如资源利用、环境 保护和食品安全等。
4. 成果转化：瓦赫宁根大学的科研成果在农业生产、 食品加工和环境保护等领域得到了广泛应用，为社会创 造了显著的经济效益和环境效益。
中国、台湾、日本休闲农庄案例解析整理
中国、台湾、日本休闲农业分析中国、台湾、日本休闲农业分析 (1)1. 中国休闲农业的发展分析 (1)1.1中国休闲农业的发展现状 (2)1.2总结 (5)2台湾休闲农场 (5)2.2台湾休闲农业活动设计的创意剖析 (7)2.3台湾休闲农业农产品开发的创意剖析 (9)2.4结语 (9)3日本一村一品案例解析 (10)3.1种植、种质(资源)创新 (10)3.2农产品品牌打造 (10)3.3包装流行创意 (10)3.4流通购销形式 (11)3.5泛农业产品创新 (11)3.6日本“一村一品”5个成功案例 (12)1.中国休闲农业的发展分析休闲农业是指利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及农家生活，提供民众休闲、增进民众对农业及农村之生活体验为目的之农业经营。
休闲农业作为一种产业，兴起于2o世纪3O～4o年代的意大利、奥地利等地，随后迅速在欧美国家发展起来。
目前，日本、美国等发达国家的休闲农业己经进入其发展的最高阶段一租赁。
而我国的体闲农业，作为一个新兴的产业，虽然发展前景较好，但是，经过20多年的建设，其发展仍处于起步阶段，在产品、经营、管理等方面存在的问题较多，在一定程度上阻碍了产业竞争力，与新农村建设的要求也不相适应。
1.1中国休闲农业的发展现状（1）中国休闲农业产业规模20世纪90年代中国休闲农业开始发展，到2l世纪初，休闲农业己进入一个全面发展时期，旅游景点增多，规模扩大，功能拓宽，分布扩展，呈现出一个良好的发展新态势。
目前，全国休闲农业特色农户(农家乐)己发展至150多万家，具有一定规模的休闲农业园区发展至12000多家，直接从业人员近300万人，年接待游客7亿人次，年经营收入达900亿元左右1J。
目前，休闲农业产业几乎各县都有，在东部沿海城市郊区尤为多见。
仅绍兴一县，休闲农园到2007年就有48家，其中从投资规划看，100元万以下的7家，占15.2%，101万～500万的23家，占50.0%，500万～1000万的8家，占17.4%，1000万以上8家，占17.4%。
上海农村农业
为解决保护和传扬传统农
耕和民俗文化的有效途径。
上海都市农业中以生态、 观光、休闲、旅游、度假以 及营农教育为主体的农业旅 游项目,包括农业农园、主题 农园、休闲农庄、传统建筑、 节日庆典等,成为保存历史
悠久和农村传统文化载体, 成为保存农村民间文化的 好形式。
上海农业旅游景点主要类型与特点 1.“农家乐”
3、上海农业的现代化
2015年4月16日，上海市国家现代农业示范区议就本市整建制建设国家现代农业示范区工作作动员和部署。
据悉，《上海市2015－2017年国家现代农业示范区建设三年行动计划》通过重点聚焦9大类项目，努力解决当前
制约本市都市现代农业发展的瓶颈问题，全面提升国家现代农业示范区1)农业现代化 连续三年写入标题 发展都市现代农业 拓展农业多种功能 2)深入推进农村改革 增强农村发展内 生动力 维护好实现好发展好农民利益 3)供给侧结构性改革首次写进文件 去库存、降成本、补短板
4)以绿色发展保护资源修复生态 加快农业环境突出问题治理和生态保护 5)补齐“短板”重点加强农村基础设施建设 克服瓶颈、补齐“短板” 促进城乡一体化 6)产业融合 推进农业产业链整合价值链提 升 挖掘农业多种功能 培育农业农村新业态
至2014年末，上海市有1489家企业、7202个产品获得农产品质量认证。其中，绿色食品生产 企业171家，绿色食品248个；无公害农产品生产企业1310家，无公害农产品6928个。 至2014年末，上海市累计建成标准化畜禽养殖场300家，标准化水产养殖场247家；累计建成 设施粮田面积86.53千公顷，市级蔬菜标准园128家，面积3.37千公顷。至年末，上海市有农业 产业化龙头企业386家，农民专业合作社3192家，经农业主管部门认定的粮食家庭农场2787个。
支持发展产业化龙头企业推动现代农业再上新台阶
农 产 品展 示交 易新平 台 。
四是推进 了农业产业结构调整和农产品精深加
工。 农业产 业化 发展 培育和 壮大 了一批 以龙 头企业为 主体 ， 多层 次 、 多元 化经营 的产业 化组织 ， 成为推 进农
是 建 立 了与农 民 利益联 结 机制 。农业 龙 头企
上海农村经济 ２ １ 第 １ ０ ２年 Ｏ期
大、 市场竞争力强、 辐射带动面广、 在全国同行 业中位
居前 列的大型 龙头企业 。 鼓励 支持龙头 企业通 过产权
转让 、 资扩 股 、 资合 作 、 增 合 技术 引进 、 组上 市 等方 重 式 ，逐步发展 为具有较 强竞争 力的大 型企业集 团； 鼓 励支 持龙头企 业通过 同行 业 间的收购 、 兼并 、 赁 、 租 控 股和 承包 ， 展跨区域 、 开 跨所 有制 的联合 与合作 ， 尽快 成 为国 内外 知名 的大 型企业集 团 ： 鼓励 引导成 长 型龙 头 企业 完善 法人 治理 结构 ， 化现 代企 业 管理 ， 强 健全
紧 密 的利 益 联结 机 制 。据统 计 ，０ １ 龙 头 企业通 ２１ 年 过 订单 采 购 各类 农产 品 １６ ０亿 元 ， 十 五 ” ０． ４ 是“ 期末
订 单采 购量 的 ５６倍 。２ ． Ｏ家 国家 重 点龙 头企 业直接
化 经营 的关 键 。 入新世 纪 以来 ， 国农业 产 业化龙 进 我 头 企业 发展 迅猛 ， 同时 ， 到 了新 的发展 瓶颈 。为 但 遇 确 保农 业 产 业化 龙 头 企业 的持续 健 康 发展 ，今 年 ３
联盟， 建立产 学研 相 结合 的技术 创新 体系 。 持农 业 支 龙 头 企 业 开 展 农 产 品精 深 加 工 关 键 和 共 性 技 术 研
国内外农业园区盈利模式四大特点与台湾6大盈利模式汇总
国内外农业园区盈利模式四大特点与台湾6大盈利模式汇总农业园区是指相关经济主体根据农业生产特点和农业高新技术特点，以调整农业生产结构、展示现代农业科技为主要目标，利用已有的农业科技优势、农业区域优势和自然社会资源优势，以高新技术的集体投中和有效转化为特征，以企业化管理为手段，进行研究、试验、示范、推广、生产、经营等活动的农业试验基地，是一种科技与经济相融合的新型组织形式，其本质是经济实体，盈利和可持续发展是其发展的基本目标。
园区对自身资源等要素进行有机整合，充分利用外部有利的市场机会，发挥自身优点，减少外部的威胁，克服自身的缺点，创造价值的活动，即园区的盈利模式。
该模式是园区对核心能力的运用和价值链的设计，盈利目标的达成离不开有效的盈利模式。
一种好的盈利模式，可拓宽盈利渠道，使园区各个组成部分都能盈利，并具有可持续性，即使有新的竞争者进入也能抵御威胁。
我国农业园区发展十几年来，经历了起步阶段（1994年—1996年）、快速提升阶段（1997年—1998年）和急剧膨胀阶段（1999年至今）三个发展阶段，现有各类规模以上农业园区30000家,其中农业科技园区5000多家，国内休闲农业与乡村旅游产业园区20000多家，农业产业标准园5479家，虽然取得了一定的社会、科技、经济等方面的发展成果，由于长期以来缺乏科学的理论指导，大多数园区存在盈利水平较低的问题，引起许多人对农业能否盈利的质疑，严重阻碍了农业园区的发展。
研究园区的盈利模式，能为园区规划设计提供指导依据，能为用户提供更好的产品与服务，能提高园区运行效率，实现农业园区的长期、可持续、健康发展，并带动地区经济发展。
一、国外农业园区外国尤其是发达国家农业的发展经历了由传统农业向现代农业转变的过程，生产方式、管理运营模式也经历了多次的更替，获取收益的方式也有较大的变化，现国外农业园的盈利模式主要有以下几种：1 高效农业生产盈利模式这种盈利模式通过扩大生产规模，将土地等生产要素适当集中使用，使单位产品的平均成本降低来获取盈利，或者提高土地效率，增加农产品产量来获取收益。
海农业品牌企业风采录(二)
全 国星 火 科
技 先 进 集
体。
地 址： 东新 区龙 东大道 ６ ５ 浦 ４ ９号
电话 ： ８ １６ ９ ６ ９ ９ ０
序的操 作和管理 。
上海 垠 海 贸 易有 限公 司
公 司 成立 于 １９ ９ ９年 １ ２月 ， 是浦东新区的农业产业化龙头企业。 “上 海 名 优 产
汇 国家 级 西 甜 瓜 标 准 化 生 产 示 范 基 地 ， ０ ４至 ２０
地 址 ： 东新 区惠 南镇 卫 星 东路 ５号 浦
电话 ：８２ ２ １ ５ ０ ５ ８
上 海 市 南汇 桃 子 研 究所
上 海 市 南 汇 桃 子 研 究 所 主 要 从事 桃树 品种 的选 育 、 引种 、 化 ， 的科 驯 桃 学技术 试验 示范和 桃技 术推 广工 作 。
批 准 。在 ２ ０ 年 ０９ 举 办 的全
国优 质 桃
用单 位 ；０ ８年 ， 地整 合“ ２０ 基 申凤 ”“ 笋 ” 圣 ” 、石 和“
牌 ３个 品牌成 功 申报“ 汇 水蜜 桃 ” 为“ 南 成 上海 市
评选 中 ， 获“ 荣 龙泉杯 ” 金奖 。
地点 ： 东新 区老港镇 建港 村港 北 ８ ７号 浦 ９
上海农业品牌企业风采录
桥
公 司座 落 于 上海 孙 桥 现 代农 业 园 区 ， 册 资 本 ３ 注
（ ） 二
上 海 孙桥 现代 农业联 合 发 展 有 限公 司
级产 品 ， 桥黄 瓜被 认 定为 有机食 品。“ 桥 ” 孙 孙 注
册 商 标 被 评 为 上 海 市 著 名商标 、 “孙 桥 ” 品 被 评 产
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参观孙桥农业基地
参观孙桥农业基地
On November 7, our class went to visit the Sun Qiao Agricultural Garden.
We set out early in the morning. It took us one and a half hours to get
there. It was great fun to see so many colorful vegetables in the fields.
All of us were interested in those mini fruits. Luckily, we were
allowed to eat as much fruit as we wanted. In the afternoon we listened
to a lecture on how to plant tomatoes on the trees.
Then we picked some vegetables each and took them home. We went back
at half past three. We had a good time and learned a lot.