中央空调维保方案书修改
中央空调维保方案书
中央空调维保方案书目录一，中央空调维保市场情况分析二，中央空调清洗、维修、养护必要性及其意义三，中央空调系统维护保养内容四，中央空调维保业务渠道一，中央空调维保市场情况分析中央空调维保服务市场由厂家，空调安装公司，经销商，专门的维保服务公司竞争，根据目前市场情况，这是一个小众隐形行业，做这个市场，不需要过硬的关系。
涉及到中央空调维保的有大型的超市，酒店，办公大楼，工厂，医院等。
下面我分析一下中央空调机组维保服务是由哪几类公司提供的，各自特点又是什么。
1、首先，生产厂家做维保，拥有甲方的天然信任优势和配件资源，因此不需要费力气去开拓市场，也不用费心为客户提供特色服务。
设备出了保修期维保费用普遍很高。
厂家服务的特点是：专一品牌，技术好，价格高，服务差。
2、其次，设备安装商做维保，基本做法与生产厂家相似，区别在于安装啥牌做啥牌，想做好但技术差。
3、再次，配件商做维保，以配件销售为市场先导，配合销售建立维保服务队伍，可以针对全部品牌的机组，但缺少对维保业务的特点分析，习惯用销售的理念指导维保业务的开展。
特点是：膨胀迅速却难以为继。
4、另外，专业维保公司做维保，一般以特色服务和价格优势吸引客户，能够生存下来的必需具备：技术综合能力高，服务意识强，服务有特色等特点。
这几类公司中前三类没有将维保利润当作主要利润来源，暂时属于第二或第三产业，没有大发展的驱动力，做不大也在情理当中，但是随着机组的销售利润和安装利润的下降，维保服务承担了越来越大的利润比例。
维保项目的成功实施分为三个阶段：第一阶段是业务公关，主要内容是信息来源的收集整理、自身优势展示、服务承诺和项目报价；第二阶段是兑现服务承诺；第三阶段是甲方综合评价、延续合作。
这三个阶段有非常强烈的因果效应，是一决定二，二决定三的顺序关系。
业务一旦得以延续，下一个循环就减少了业务公关阶段，也就是说兑现了服务承诺，赢得了客户方的信任和认可，就能够降低维保项目的公关成本。
中央空调维护保养方案计划
中央空调维护保养方案计划项目名称：XXXX中央空调系统维护保养方案书方案制作：XXX联系*************公司地址：XXXXX目录一、前言二、中央空调维护保养计划1.保养方式三、中央空调维护保养内容及方案一)为什么空调需要维护保养二)空调维护保养重要性三)中央空调维保的必要性及其意义一、前言本文旨在制定XXXX中央空调系统的维护保养方案，以确保系统的正常运行和延长其使用寿命。
该方案由XXX制作，欢迎对该方案提出宝贵意见和建议。
二、中央空调维护保养计划中央空调维护保养计划是确保系统正常运行的重要措施。
我们建议定期进行维护保养，包括以下三种方式：1.定期清洗过滤器和排水管道，检查空调系统的制冷剂压力和电气电路。
2.每季度进行一次全面维护保养，包括清洗冷凝器和蒸发器、检查电气元件和冷媒系统、润滑电机和风扇轴承等。
3.每年进行一次大规模维护保养，包括更换冷媒、清洗冷凝器和蒸发器、更换电气元件和电机等。
三、中央空调维护保养内容及方案一)为什么空调需要维护保养中央空调系统需要维护保养的原因有很多，例如：1.空调系统中的过滤器会随着时间的推移而变脏，影响空气质量和系统的运行效率。
2.空调系统中的冷凝器和蒸发器会积累灰尘和细菌，影响空气质量和系统的制冷效果。
3.空调系统中的电气元件和冷媒系统会因为长期使用而出现故障，影响系统的正常运行。
二)空调维护保养重要性中央空调系统的维护保养对于确保系统的正常运行和延长其使用寿命至关重要。
以下是维护保养的重要性：1.维护保养可以确保系统的高效运行，减少能源浪费和维修成本。
2.维护保养可以提高空气质量，减少细菌和有害物质的滋生。
3.维护保养可以延长系统的使用寿命，减少更换设备的成本。
三)中央空调维保的必要性及其意义中央空调系统的维保是确保系统正常运行和延长其使用寿命的必要措施。
以下是维保的意义：1.定期维保可以预防故障的发生，减少停机时间和维修成本。
2.维保可以提高系统的可靠性和稳定性，确保系统的正常运行。
中央空调维保方案范本
中央空调维保方案范本【中央空调维保方案范本】一、维保服务简介中央空调系统是企业办公环境中不可或缺的设备，为了确保其正常运行和延长使用寿命，定期进行维护保养是必要的。
本方案旨在为客户提供全面的中央空调维保服务，并确保设备的高效运转和使用安全。
二、维保内容1. 定期巡检：每季度进行一次全面巡检，包括空调主机、配管系统、冷却塔等各部件的检查和清洁，确保设备运行正常、无异味和堵塞。
2. 清洗过滤器：每月清洗空调内部过滤器，保持空气流通畅通，减少灰尘、细菌和异味的滋生。
3. 电气检测：定期对中央空调的电气系统进行检测，确保电线、插头和控制面板的正常运行，避免电路故障引发的安全隐患。
4. 制冷剂检测：每三个月检测一次制冷剂的压力和充注情况，确保制冷效果良好，避免冷却效果下降或损坏设备。
5. 故障排除：遇到设备故障或异常情况，我公司将在24小时内派遣专业维修人员进行解决，以保障客户的正常使用。
6. 定期保养：每年进行一次全面保养，包括空调主机的清洗、润滑、检修和测量，以及系统的热交换器和水冷却塔的清洁维护。
三、服务保障1. 专业团队：我公司拥有经验丰富的中央空调维保团队，由资深技术人员组成，并进行专业培训，以提供高质量的服务。
2. 快速响应：客户报修后，我公司将立即响应并派遣技术人员进行检修，力争在最短的时间内解决问题，确保客户的正常使用。
3. 材料保证：我公司使用的维修材料均为正规渠道采购，确保质量可靠，并提供厂家提供的质保凭证，以保障设备的正常运行。
4. 优化方案：针对客户的具体需求和中央空调设备的特性，我公司将提供个性化的维保方案，最大程度满足客户的要求，并提出改进建议，以提升设备的性能和稳定性。
四、费用和付款方式1. 维保费用：维保费用根据客户的中央空调设备规模和服务内容而定，具体费用将在方案确定后双方协商确定。
2. 付款方式：维保费用将按照双方约定的付款周期支付，可选择按季度、半年度或年度支付方式。
中央空调维保方案书(修改)
中央空调维保方案书(修改) 中央空调维修保养方案书目录：一、中央空调维保的目的及保养项目二、中央空调系统维护保养内容三、分体式空调保养目的四、分体式空调维护保养内容五、中央空调系统维护24小时值班六、中央空调的清洗方案七、中央空调及其它维保价格表一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用改善了医院医务人员工作和病人康复治疗的环境，但随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，会生成水垢和生物粘泥，同时易引起设备的腐蚀。
这些问题会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降，循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，必须对中央空调的水系统进行清洗。
该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统：1）主机运行一段时间后，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2）空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给医院带来较大的经济损失，影响正常的工作。
2、中央空调系统维护保养内容中央空调系统维护保养内容包括清洗、检查、更换和维修。
清洗主要是清洗中央空调的水系统，检查包括检查压力、温度、电气、机械等各项指标，更换包括更换滤芯、润滑油、制冷剂等，维修则是针对出现的故障进行修复。
3、分体式空调保养目的分体式空调保养的目的是保证空调的正常运行，延长使用寿命，提高空调的使用效率，降低能耗和维修成本。
4、分体式空调维护保养内容分体式空调维护保养内容包括清洗、检查、更换和维修。
中央空调维护保养措施方案
二、本项目工作安排筹划阐明1.本次中央空调维保项目管理措施：1.1.组织保证措施我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目构成分工细致，责任明确的管理班子构成中央空调维修部。
中央空调维修部设：巡视组：负责对设备、管路的巡逻、记录，遇有问题及时解决。
抢修组：对系统中临时浮现的故障，用最短的时间解决问题，保证安全运营。
服务热线：中央空调维修部设设有专人职守的24小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时达到抢修地点。
1.2.技术保障措施对参与维保工作的人员进行岗前培训。
培训内容涉及：1).岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指引思想。
2).理论培训：解说多种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运营、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急解决和解决措施等内容，使运营人员理解、熟悉系统及设备。
3).原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。
直至能达到完全理解系统设备，可以独立承当操作、运营维护工作。
2.服务措施2.1.目的规范中央空调维修保养工作，保证中央空调各项性能完好。
2.2.职责1).主管经理负责审核《中央空调维修保养年度筹划》并检查该筹划的执行状况。
2).设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度筹划》并组织、监督该筹划的实行。
3).设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
4).公共事务部负责向有关顾客告知停用中央空调的状况。
2.3.保养筹划1).《中央空调维修保养年度筹划》的制定。
2).每年的12月15日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度筹划》并上报公司审批。
3).制定《中央空调维修保养年度筹划》的原则：a.中央空调使用的频繁度；b.中央空调运营状况(故障隐患)；c.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4).《中央空调维修保养年度筹划》应涉及如下内容：a.维修保养项目及内容；b.具体实行维修保养的时间；c.估计费用；d.备品、备件筹划。
中央空调的维保方案
中央空调的维保方案中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统,制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类与粉尘问题将直接导致制冷能力减弱,使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
一、冷水机组的维护保养:项目维护保养内容查压缩机冷冻油的油压及油量系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理检查有无不正常的声响、震动及高温检查冷凝器及冷却器的温度、压力检查各种阀门就是否正常检查冷水机出入水的温度及压力检查主电路上接线端子并有无松动压实检查电气控制部分有无异常;检查各仪表、控制器的工作状态检查机组润滑系统机油就是否充足检查制冷设备安全保护装置整定值检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况检查并收紧电路上的各电线接点检查制冷系统内就是否存在空气,如有则应排放空气a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂);b)拆开冷凝器、蒸发器两端收支水法兰关闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时间约24小时。
也可用酸泵循环清洗,清洗时间约12小时;c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟,最后再用净水冲洗3次以上;d)全部清洗完毕后,检查就是否漏水,如漏水则申请外委维修;如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。
实施时间备注正常运行中的维护保养及检查不定时检查冷凝器蒸发器维修保养(清除污垢)1年/次11月/年紧张中央空调的维保方案a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者电气控制的动作就是否可靠,输出的信号就是否正常,否则应部分维护更换同型号的中间继电器、信号继电器;保养b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请外委修理。
a)压缩机电机绝缘电阻(正常、5MΩ以上);b)压缩机运行电流(一般为额定值,三相基本平衡);c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2);d)压缩机外壳温度(正常85℃以下);e)吸气压力(一般值4、9～5、4kgf/cm2);f)排气压力(正常值12、5kgf/cm2);压缩机g)检查压缩机就是否有异常的噪音或振动;维护保养h)检查压缩机就是不是有异常的气味。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调维保方案中央空调的广泛应用改善了人们的工作和生活环境，但随着空调的运行，循环水中的离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢。
循环水中的营养物不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降，使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必要对中央空调的水系统进行清洗。
保养项目1.保养分类中央空调维保保养的目的是为了保证空调的正常运行和延长其使用寿命。
根据维保的内容和方式，可将保养分为日常保养、定期保养和特殊保养。
2.中央空调系统维护保养内容中央空调系统维护保养内容包括清洗、检查和调整。
清洗主要是对循环水系统的清洗，检查主要是对空调系统的检查，调整主要是对空调系统的调整。
3.中央空调系统维护保养定期回访中央空调系统维护保养定期回访是指定期对空调系统进行检查和维护，以保证其正常运行和延长使用寿命。
回访的时间间隔根据空调系统的使用情况和使用环境而定。
4.中央空调的维修保养方式中央空调的维修保养方式包括预防性维护、故障维护和改进性维护。
预防性维护是指在设备正常运行期间，对设备进行检查和保养，以预防故障的发生。
故障维护是指在设备出现故障时，对设备进行检查和维修，以恢复设备的正常运行。
改进性维护是指在设备正常运行期间，对设备进行改进，以提高设备的运行效率和性能。
5.典型机组维修保养项目举例典型机组维修保养项目包括清洗、检查和更换。
清洗主要是对循环水系统的清洗，检查主要是对空调系统的检查，更换主要是对设备的更换。
根据机组的不同，具体的维修保养项目也会有所不同。
以上是中央空调维保的方案。
我们将为您提供科学的论证、合理的处方和对症下药的服务，以解除您的燃眉之急，为您的企业节能创收保驾护航。
末端系统是指空调系统的送风和回风部分，包括风机、风管、风口等。
这些部件的维护保养同样非常重要，因为它们直接影响到室内的空气质量和舒适度。
中央空调维保服务方案范本
中央空调维保服务方案范本中央空调维保服务方案一、服务目标为确保中央空调系统的正常运行和延长设备使用寿命，提供全面、专业的中央空调维保服务，满足客户的需求，确保室内环境的舒适和设备的可靠性。
二、服务内容1. 定期巡检：根据合同约定，定期巡检中央空调系统，包括外观、内部设备、供回水温差、压力等参数检测，并进行记录和报告。
2. 清洗保养：定期对中央空调系统的冷凝器、蒸发器、过滤器和风机等设备进行清洗、消毒和保养，保证设备的正常运行。
3. 故障排除：对中央空调系统的故障进行诊断和排除，保证设备的正常运行。
4. 零部件更换：根据实际需要，对中央空调系统的零部件进行更换和调整，确保设备的正常运行。
5. 运行参数调整：根据实际情况，对中央空调系统的运行参数进行调整和优化，提高设备的能效和舒适度。
6. 紧急响应：24小时内响应客户的紧急维修需求，确保设备在故障发生时能够及时进行维修。
三、服务流程1. 预约维保：客户通过电话或在线平台预约中央空调维保服务，提供相应的信息和需求。
2. 巡检与清洗：维保工程师按照约定的时间进行巡检和清洗工作，记录检测结果和现场情况。
3. 报告与沟通：维保工程师根据巡检和清洗的结果制作报告，并与客户进行沟通，解释现场情况和提供维修建议。
4. 维修与调整：根据客户的要求和维保报告，进行必要的维修和调整工作，确保设备的正常运行和性能稳定。
5. 定期回访：定期回访客户，了解设备的使用情况和客户的意见和建议，及时解决问题和改进服务。
四、服务理念1. 客户至上：以客户的需求为导向，提供符合客户期望的中央空调维保服务。
2. 专业技术：拥有专业的维保团队和高效的工作流程，保证维保工作的专业性和高质量。
3. 协同合作：与客户紧密合作，共同解决问题，实现共赢。
4. 持续改进：不断总结经验，提供更优质的服务，满足客户的不断变化的需求和要求。
五、费用与结算方式1. 费用：维保服务费用根据客户的具体需求和设备规模而定，以合同约定为准。
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中央空调维修保养方案书保养方案目录一、中央空调维保的目的及保养项目---------------------二、中央空调系统维护保养内容---------------------三、分体式空调保养目的------------------------------------四、分体式空调维护保养内容------------------------------四、中央空调系统维护24小时值班------------------------五、中央空调的清洗方案----------------------------------六、中央空调及其它维保价格表-----------------------------七、保养计划表-------------------------------------------一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用，改善了医院医务人员工作和病人康复治疗的环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。
循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统：1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，就会给医院带来较大的经济损失，影响正常的工作。
4）、风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及柳絮会造成散热片脏堵，增加空气阻力，散热不良，高压过高，压缩机将会过载保护，无法正常运行。
所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏、脏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。
2、末端系统：1）、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。
2）、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降。
3）、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。
4）、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大，为医护人员工作及病人的康复治疗带来影响。
所以室内机每年要进行一次保养，主要保养内容有：清洗回风过滤器冷、冷凝水接水盘、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。
3、电气系统：1）、空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相：2）、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。
3）、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组运行参数丢失或出现错乱，使机组不能正常运行。
4）、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏，造成机组不能在正常工况下运行，会使给机组的运行造成不可估测的故障。
以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。
4、空调水系统：1）、冷却水系统由于是开式循环系统，冷冻水通过膨胀水箱充分和空气接触，同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。
2）、系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。
3）、冷冻水系统，因经常采用自来水通过水箱换水补水，就会在膨胀水箱中和管道里滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。
以上现象轻者会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为医院引来极大的损失。
因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。
每次做完水处理出具冷冻水、冷却水水质报告。
二、中央空调系统维护保养内容1、空调主机部分的检查：⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，发现漏点及时处理，补充制冷剂；⑶、检查压缩机运转电流是否正常；⑷、检查压缩机运转声音是否有不正常声响、震动及高温；⑸、检查压缩机的工作电压是否正常；⑹、检查压缩机油位，颜色及排气温度是否正常；⑺、检查压缩机油压、油温及机身温度是否正常；⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；⑼、检查空调主机各接线端子有无松动；⑽、检查水流量保护开关工作是否正常；⑾、检查电脑板、感温探头阻值是否正常；⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；2、风系统的检查：①、检查风机盘管出风的风量是否正常；②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；（一个月清洗一次）③、检查出风温度是否正常；④、检查散热冷凝器是否脏堵；⑤、检查散热轴流风机的排风量是否正常；3、水系统的检查：①、检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水；②、检查冷冻水系统中各个末端盘管的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；③、检查水系统中有无空气，是否需要排气；④、检查回水、出水温度及压力是否正常；⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常；⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；4、集水器、分水器补水水箱的检查和维保（1）、空调循环水系统的集水器、分水器，应每半年进行一次保养，确保这些设备，无滴水、无堵塞，水流分配均匀；（2）、补水箱每半年进行一次保养，清除杂物、锈斑，涂刷油漆等防护层；（3）、检查系统补充水箱、膨胀水箱的液位控制浮球是否损坏。
5、阀门的维护及保养1）保持阀门的清洁和油漆的完好状态。
2）阀杆螺纹部分要涂抹黄油：室内六个月一次，室外三个月一次以增加螺杆与螺母摩擦时的润滑作用，减少磨损。
3）不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄以防止生锈咬死。
4）冷冻水管路和热水管路上使用的阀门，要要保证其保温层的完好无损，以免发生冷热损失和出现结露滴水现象的产生。
5）、自动动作的阀门，如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等，要经常检查其工作是否正常，动作是否灵活，有问题的要及时修理或更换。
6、新风系统维护及保养1）、风口及滤网清洗，新风系统出风口6个月清洗一次2）、检查风速，每6个月检查系统并调节风量，排除隐患，保障新风效果3）、新风主机接线检查，每12个月由专业人员检查新风机接线，及时解决安全隐患。
4）、新风控制开关检查5）、新风管道气密性检查7、冷却塔预防性保养工作内容1）、运行季节启动前准备和检查（一年一次））、清洗水塔过滤层及水箱；）、检查调节水箱水位；）、检查喷嘴和布水盆，必要时更换或维修；）、检查调节皮带的松紧度、同心度，紧固所有固定螺丝；）、检查运行噪音和振动情况；）、检查马达运行电流和电压确认在许可范围内）、润滑轴承；）、检查确认电气控制装置性能良好。
2）、运行季节检查（每月一次））、检查确认电气控制部分性能正常良好；）、检查马达电压及运行电流；）、根据需要检查皮带和皮带轮，必要时更换；）、检查和调节水箱水位；）、检查喷嘴和布水盆情况；）、检查运行噪音和振动情况；）、根据主机运行条件，检查高速散热情况。
8、年度间停机后的检修1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充4）检查压缩机电机绝缘情况5）查并收紧电路上的各电线接点6）查电气控制部分7）提供以上内容检查报告（每年一次）8）、空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。
9）、空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。
10）、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少一次）。
11）、清理管路、除污（每年至少一次）。
12）、空气处理机的清扫、除尘（每年一次）。
13）、冷冻水泵的检查、加油14）、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件15）、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、16）、管道保温情况的检查及更换修理。
三、分体式空调保养目的分体式空调在运行中，由于内部静电的吸附作用，加上气流一直在室内循环流动，环境中的浮尘、烟气、体味，以及碱、胺、病毒、细菌等外来物会被吸附在蒸发器及热交换系统面，也是细菌的集聚地。
空调启动时，会向狭小的室内空间蒸发胺、烟、碱等有害物质及病菌，这就会危害人体的健康。
同时，由于空调中蒸发器的翅片经常处于潮湿状态，容易滋生藻类，堆积污垢，堵塞排水管及蒸发器翅片，致使房间空气质量差、空调耗电量增加、故障率增高。
为了保证工作区域的空气质量，有益工作人员的身体健康，分体式空调应当定期进行空调清洁、每年度应清洗保养1-2 次及以上。
四、分体式空调维护保养内容1、日保养内容（1）、检查风格、目视空调风格是否积尘(2）、检查送风及制冷开机启动送风及制冷是否正常（3)、检查外观、电源线及排水，检查空调是否有明显的损坏，包扎保温电源线是否老化，排水是否良好。
2、月度保养：过滤网清洗，将初效过滤网取下，用清水冲干净吹干装上使用，必要时用翅片清洗液清洗散热翅片四、24小时值班方案贵医院与我方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议，交付我方完成以上全部工作后。
我方将派技术人员长住医院，完成制冷空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作。