XXXV大厦大金中央空调产品维保方案书2014
中央空调维护保养方案计划
中央空调维护保养方案计划项目名称：XXXX中央空调系统维护保养方案书方案制作：XXX联系*************公司地址：XXXXX目录一、前言二、中央空调维护保养计划1.保养方式三、中央空调维护保养内容及方案一)为什么空调需要维护保养二)空调维护保养重要性三)中央空调维保的必要性及其意义一、前言本文旨在制定XXXX中央空调系统的维护保养方案，以确保系统的正常运行和延长其使用寿命。
该方案由XXX制作，欢迎对该方案提出宝贵意见和建议。
二、中央空调维护保养计划中央空调维护保养计划是确保系统正常运行的重要措施。
我们建议定期进行维护保养，包括以下三种方式：1.定期清洗过滤器和排水管道，检查空调系统的制冷剂压力和电气电路。
2.每季度进行一次全面维护保养，包括清洗冷凝器和蒸发器、检查电气元件和冷媒系统、润滑电机和风扇轴承等。
3.每年进行一次大规模维护保养，包括更换冷媒、清洗冷凝器和蒸发器、更换电气元件和电机等。
三、中央空调维护保养内容及方案一)为什么空调需要维护保养中央空调系统需要维护保养的原因有很多，例如：1.空调系统中的过滤器会随着时间的推移而变脏，影响空气质量和系统的运行效率。
2.空调系统中的冷凝器和蒸发器会积累灰尘和细菌，影响空气质量和系统的制冷效果。
3.空调系统中的电气元件和冷媒系统会因为长期使用而出现故障，影响系统的正常运行。
二)空调维护保养重要性中央空调系统的维护保养对于确保系统的正常运行和延长其使用寿命至关重要。
以下是维护保养的重要性：1.维护保养可以确保系统的高效运行，减少能源浪费和维修成本。
2.维护保养可以提高空气质量，减少细菌和有害物质的滋生。
3.维护保养可以延长系统的使用寿命，减少更换设备的成本。
三)中央空调维保的必要性及其意义中央空调系统的维保是确保系统正常运行和延长其使用寿命的必要措施。
以下是维保的意义：1.定期维保可以预防故障的发生，减少停机时间和维修成本。
2.维保可以提高系统的可靠性和稳定性，确保系统的正常运行。
大金空调维保方案
大金空调维保方案1. 引言大金空调是一种高性能、高品质的空调设备，为了保持其正常运行和延长其使用寿命，定期进行维护和保养非常重要。
本文档提供了一个维保方案，旨在帮助用户正确地维护和保养大金空调，以确保其稳定和高效运行。
2. 维护计划2.1 每日维护•检查空调是否正常运行，包括制冷、制热、送风等功能。
•清洁空调面板和滤网，防止灰尘积累影响空调的工作效果。
•检查空调周围的通风口是否被阻塞，保证空调正常通风。
•检查空调排水口是否通畅，避免积水导致故障。
•检查空调控制面板是否正常显示，如有问题及时联系维修人员。
2.2 每月维护•清洁空调内部，包括散热器、换热器和风扇，以保持其高效运行。
•检查空调电线和插座是否损坏，如有问题及时更换。
•检查空调管路是否有漏水现象，如有问题及时修复。
•检查空调使用的制冷剂是否充足，如有不足及时补充。
2.3 每季维护•定期清洁空调的内外机，包括表面的积灰和致密的灰尘。
•检查空调制冷剂压力是否正常，如有异常及时调整。
•检查空调电路和控制面板是否正常，如有问题及时维修。
•检查空调传感器的灵敏度和准确性，如有问题及时更换。
2.4 每年维护•专业人员进行全面检查和维护，包括清洁空调内部和外部，更换零部件等。
•检查空调的绝缘性能，确保安全使用。
•检查空调的负荷能力，适时进行调整和升级。
3. 注意事项•在进行任何维护之前，务必先断开空调的电源。
•使用合适的清洁工具和材料进行清洁，避免对空调造成损坏。
•如遇到维修问题，请及时联系专业的维修人员。
•如果发现空调有异常现象，如噪音、异味等，请及时断开电源并联系维修人员。
•不要随意更改空调的设置和参数，以免影响其正常运行。
4. 结论通过每日、每月、每季和每年的维护计划，我们可以保证大金空调的正常运行和高效工作。
定期的清洁和维修能够延长空调的使用寿命，提高空调的性能和能效。
同时，注意事项的遵守也能保证安全使用空调。
请按照本文档提供的维保方案进行定期维护，以确保大金空调的持久运行和优质服务。
办公楼中央空调维修保养方案书
中央空调机组年度保养维护维修保养方案书一、维保范围：--苏州办公大楼迈克维尔空调主机共计8个模块清洗维护，所有风机盘管清洗维护，空调箱清洗维护。
麦克维尔130制冷主机8 台（风冷模块），风盘78 台，水泵 3 台,风箱8 台。
每两月定点巡检一次，并提供巡检报告，由--用户确认签字确认。
二、维修保养服务要求：1、对设备进行正常的维修、维护。
2、对保养设备进行全面的技术服务。
3、提供技术服务、技术咨询，疑难问题解答，提高操作人员的技术水平。
三、工作内容及处理方法：（1）冷机部分：1、对主机电路板进行检修。
2、清洗冷凝器。
3、补充制冷剂。
4、检查系统泄漏点并修复。
5、检查油槽及油加热器。
6、校正温度传感器的偏差。
7、检查电磁阀是否可以启闭。
8、对压机电机绝缘值进行检测。
9、对风机电机进行绝缘检测。
10、启动冷机进行调运行，发现故障及时排除。
（2）风盘部分：1、清洗过滤网。
2、清洗风盘托水盘。
3、冷凝水管道通水试验。
4、对水过滤器清洗。
5、对风盘电器进行调试。
（3）水泵：1、对水泵线圈进行绝缘检测，发现阻值异常，应进行维修。
2、水泵轴承打油。
3、点起水泵。
4、正常启动水泵。
5、对水泵电箱进行检测。
6、对水泵电流进行测量，超过额定值的查出原因，并调到额定电流以内。
7、开机半小时，对水泵电机处和泵头处外壳温度测量，看是否异常，有异常要处理8、对水泵出水口单向阀进行检查，如果开启不畅，建议更换。
四、特别承诺：1、设备在运行过程中发生故障，接到用户报修电话，4个工作时内维修技术人员到达现场进行抢修，连续服务，修复完止。
2、每两个月派技术维修人员协助操作技术人员对运行设备进行观察及检查，发现问题及时修理，使设备完好正常运行。
并作记录报告五、配合条件：1、服务方负责保养、修理所需工具、检测设备，仪表、仪器等。
2、甲方指定专人逐项监督，协调保养、修理工作，并签证工作单。
3、甲方提供保养、修理，所需水、电的便利。
4、甲方提供不易携带的简单用具（如扶梯等）。
中央空调维保方案范本
中央空调维保方案范本【中央空调维保方案范本】一、维保服务简介中央空调系统是企业办公环境中不可或缺的设备，为了确保其正常运行和延长使用寿命，定期进行维护保养是必要的。
本方案旨在为客户提供全面的中央空调维保服务，并确保设备的高效运转和使用安全。
二、维保内容1. 定期巡检：每季度进行一次全面巡检，包括空调主机、配管系统、冷却塔等各部件的检查和清洁，确保设备运行正常、无异味和堵塞。
2. 清洗过滤器：每月清洗空调内部过滤器，保持空气流通畅通，减少灰尘、细菌和异味的滋生。
3. 电气检测：定期对中央空调的电气系统进行检测，确保电线、插头和控制面板的正常运行，避免电路故障引发的安全隐患。
4. 制冷剂检测：每三个月检测一次制冷剂的压力和充注情况，确保制冷效果良好，避免冷却效果下降或损坏设备。
5. 故障排除：遇到设备故障或异常情况，我公司将在24小时内派遣专业维修人员进行解决，以保障客户的正常使用。
6. 定期保养：每年进行一次全面保养，包括空调主机的清洗、润滑、检修和测量，以及系统的热交换器和水冷却塔的清洁维护。
三、服务保障1. 专业团队：我公司拥有经验丰富的中央空调维保团队，由资深技术人员组成，并进行专业培训，以提供高质量的服务。
2. 快速响应：客户报修后，我公司将立即响应并派遣技术人员进行检修，力争在最短的时间内解决问题，确保客户的正常使用。
3. 材料保证：我公司使用的维修材料均为正规渠道采购，确保质量可靠，并提供厂家提供的质保凭证，以保障设备的正常运行。
4. 优化方案：针对客户的具体需求和中央空调设备的特性，我公司将提供个性化的维保方案，最大程度满足客户的要求，并提出改进建议，以提升设备的性能和稳定性。
四、费用和付款方式1. 维保费用：维保费用根据客户的中央空调设备规模和服务内容而定，具体费用将在方案确定后双方协商确定。
2. 付款方式：维保费用将按照双方约定的付款周期支付，可选择按季度、半年度或年度支付方式。
大金中央空调维修保养方案(实用版)
大金中央空调维修保养方案（实用版）大金中央空调维修保养方案中央空调保养维保的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。
循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降;使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大,您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率,那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。
我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。
单位(KW)单位(KW)正常运行使用一年使用二年冷量1(140(920(71输出功率耗电量0(861(081(29工厂、商场、写字楼，您的公司窗明几净，四季如春即使机器轰鸣或是顾客如潮，都将显得从容平和，一切都有条不紊。
这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。
她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热大金中央空调报价。
可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。
在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”(风口出风无力);甚至痛苦泠涕(风口滴漏境污染水);冷热调不动，控制失灵……心烦不堪。
这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统，电子系统，冷却水系统，冷媒、末端设备系统有问题空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的;定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
版中央空调维保方案书
版中央空调维保方案书 Coca-cola standardization office【ZZ5AB-ZZSYT-ZZ2C-ZZ682T-ZZT18】中央空调维修保养方案书保养方案目录一、中央空调维保的目的及保养项目 ---------------------二、中央空调系统日常维护保养内容 ---------------------三、中央空调系统维护24小时值班 ------------------------四、中央空调的清洗方案 ----------------------------------五、中央空调部分配件价格表---------------------------------六、分体式空调配件价格表-----------------------------------七、部分业绩表-----------------------------------------------一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用，改善了医院医务人员工作和病人康复治疗的环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。
循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统：1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调维保方案为了保证中央空调设备的正常运行和延长使用寿命，中央空调维保工作显得尤为重要。
下面是一份中央空调维保方案，具体内容如下：一、维保周期和时间安排1. 维保周期：中央空调维保周期为每年一次，通常安排在春季或秋季，以确保设备状态的正常和高效运行。
2. 维保时间安排：根据实际情况安排，确保维保工作可以在中央空调设备使用的空闲时间进行，以避免对正常使用的干扰。
二、维保内容1. 清洁：对中央空调设备进行清洁，包括内外机的清洗、滤网的清洗和更换，以确保空气流通畅通和空气质量的提升。
2. 检修：对中央空调设备进行检修，包括各个部件的检查和调整，确保设备的正常运行和故障的排除。
3. 润滑：对中央空调设备的润滑部件进行润滑保养，以降低设备的摩擦和磨损，延长设备的使用寿命。
4. 测试：对中央空调设备进行测试，检查设备的运行状态和性能，发现问题及时解决，提高设备的使用效果和能效。
三、维保流程1. 设备检查：对中央空调设备的外观、电路和水管进行检查，发现问题及时记录并处理。
2. 设备清洗：根据设备的需要，对设备进行清洗，包括内外机的清洗和滤网的清洗和更换。
3. 部件检修：对设备的各个部件进行检修和调整，确保设备的正常运行。
4. 润滑保养：对设备的润滑部件进行润滑，确保设备的摩擦和磨损降低。
5. 性能测试：对设备进行性能测试，包括制冷和制热效果的测试，以确保设备的正常运行和高效使用。
四、维保记录和报告1. 维保记录：对维保过程中的每一个步骤和发现的问题进行记录，包括设备检查、清洗情况、检修调整和润滑保养等情况。
2. 维保报告：根据维保记录，撰写维保报告，对中央空调设备的状况和维保情况进行总结和分析，并提出改进意见和建议。
五、维保责任和安全措施1. 维保责任：由专业的维保人员负责中央空调设备的维保工作，确保工作的质量和效果。
2. 安全措施：在维保过程中，维保人员需遵守相关的安全操作规程，确保人员的安全和设备的完整。
中央空调维保服务方案范本
中央空调维保服务方案范本中央空调维保服务方案一、服务目标为确保中央空调系统的正常运行和延长设备使用寿命，提供全面、专业的中央空调维保服务，满足客户的需求，确保室内环境的舒适和设备的可靠性。
二、服务内容1. 定期巡检：根据合同约定，定期巡检中央空调系统，包括外观、内部设备、供回水温差、压力等参数检测，并进行记录和报告。
2. 清洗保养：定期对中央空调系统的冷凝器、蒸发器、过滤器和风机等设备进行清洗、消毒和保养，保证设备的正常运行。
3. 故障排除：对中央空调系统的故障进行诊断和排除，保证设备的正常运行。
4. 零部件更换：根据实际需要，对中央空调系统的零部件进行更换和调整，确保设备的正常运行。
5. 运行参数调整：根据实际情况，对中央空调系统的运行参数进行调整和优化，提高设备的能效和舒适度。
6. 紧急响应：24小时内响应客户的紧急维修需求，确保设备在故障发生时能够及时进行维修。
三、服务流程1. 预约维保：客户通过电话或在线平台预约中央空调维保服务，提供相应的信息和需求。
2. 巡检与清洗：维保工程师按照约定的时间进行巡检和清洗工作，记录检测结果和现场情况。
3. 报告与沟通：维保工程师根据巡检和清洗的结果制作报告，并与客户进行沟通，解释现场情况和提供维修建议。
4. 维修与调整：根据客户的要求和维保报告，进行必要的维修和调整工作，确保设备的正常运行和性能稳定。
5. 定期回访：定期回访客户，了解设备的使用情况和客户的意见和建议，及时解决问题和改进服务。
四、服务理念1. 客户至上：以客户的需求为导向，提供符合客户期望的中央空调维保服务。
2. 专业技术：拥有专业的维保团队和高效的工作流程，保证维保工作的专业性和高质量。
3. 协同合作：与客户紧密合作，共同解决问题，实现共赢。
4. 持续改进：不断总结经验，提供更优质的服务，满足客户的不断变化的需求和要求。
五、费用与结算方式1. 费用：维保服务费用根据客户的具体需求和设备规模而定，以合同约定为准。
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关于***大厦大金VRV空调系统
委托维护保养方案
说
明
书
2015-04
****大厦大金VRV系统中央空调维护保养方案一、项目信息概述
****大厦现在使用的为大金VRV系列热泵空调。
空调室内机分别布置在***F和***F办公区域。
相对应的空调冷凝室外机放置***F楼顶外。
二、空调维护保养的意义
空调设备及系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护是必要的，定期的维护保养可排查出机组运作的故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同事，保障正常的工作时序。
为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的通风制冷散热循环和冷凝排水系统进行专门的维护清洁保养：清除水垢、锈蚀、杂质粘泥、杀菌和防霉处理，意义在于：
（1）节约能源、降低运行成本。
在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
（2）减少事故停机，改善制冷效果。
清洁室内室外机冷凝散热，可使空调系统的冷、热交换循环畅通，保持机组高可靠性能，由于室内机风循环和室外机通风散热置换，需定期对室内、室外机进行除灰尘污垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
中央空调清洗维护为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、压缩机故障隐患（高、低压报警等），机组运行电流增加，空调机组制冷效果降低等。
而经过定期的对机组进行维护清洁保养处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，可使机组在正常使用寿命运行的前提下，为业主减少不必要的损失。
空调巡检操作步骤
具体巡检步骤按此操作顺序巡检
控制系统的检查
1. 检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符；
2. 检查控制系统菜单及报警的设置情况和控制器记录，查看有关报警
3.检查主电源及各支路的各相电压及电流；
4.检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠；
5.检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；
6.对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏；
7.对各种的系统保护功能进行检测。
风循环系统的检查
1.检查空气过滤器是否脏堵；
2.检查室内风机电机接线端子紧固情况；
3.检查风机皮带是否老化；
4.检查风循环系统各固定螺丝紧固情况；
（以上操作在关机状态下检测）
5．检查室内风机电机运转声音及机身温度
6.检测风机的三项工作电流是否正常。
制冷系统的巡检
1.检查压缩机的运转声音及机身温度；
2.检查干燥过滤进出温度是否相同；
3.检查膨胀阀是否结露结冰；
4.检查压缩机回液温度是否正常；
5.检查各连接点是否有漏的现象；
6.检查蒸发器是否清洁，是否结霜或结冰，冷凝水排水系统是否顺畅；
7.检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗；
8.检查室外冷凝器调速系统和冷凝风扇的运行状况；
9.检测压缩机的工作压力；
我公司所做维护保养内容如下：
一、保养内容：冷凝器、空气滤网及空调内外机的清洁，测试空调压力、电流、出口温度，确保空调正常运行。
具体要求如下：
A、清洗蒸发器与冷凝器：
空调用金属清洗剂清洗保养二次。
B、底盘与内壳的清洁。
空调内外机进行清洗保养。
C、电器系统保养：
全面检查电气线路，查看电气线路是否可靠，控制开关、保护装置能否有效可靠的工作。
—按使用说明书指定的润滑油、加油孔注入适量的机油，以保证风机电机的运行正常和减少噪音。
D、维护、保养后的检查和试验：
检查电气线路是否错误，并对电气线路、压缩机、风机电机分别万用表进行绝缘电阻的测试。
检查管路系统是否有泄漏点，做好校漏气密性的实验。
检查压缩机风机的运作是否正常，有无异常，振动与噪音是否正常。
运行30分钟以后用温度计测定吸入温度和吐出温度的温度差，一般要求在8---10度。
检验冷凝水是否能顺利畅通的排出。
大金中央空调VRV系列维护保养价格清单
（室内机部分）
（室外机部分）
备注：以上报价为图表所列大金RVR空调系统产品年度巡检维护保养费用，按照保养内容执行。
如发现空调制冷设备故障，并编制空调档案，做好保养纪录。
如空调机组发生硬件或因机组自身软件故障引起的硬件损伤损坏，我们提供维修更换服务。
更换的配件产品及维修更换费用协商另计。