空调管理规定巡检
空调设备维护、巡检及应急处置措施(方案)归纳
空调设备维护、巡检及应急处置措施(方案)归纳背景在现代办公和生活环境中，空调设备已经成为必不可少的设备之一。
为了保证空调设备的正常运行和延长使用寿命，需要进行定期的维护、巡检和应急处置措施。
维护措施定期清洁空调设备在使用过程中会积累灰尘和污垢，影响冷凝效果和空气质量。
定期清洁包括以下内容：- 清洁换热器和冷凝器表面，使用软刷和压缩空气除去灰尘。
- 清洁空气过滤器，定期更换或清洗。
- 清洁空调内部的水托盘和排水管道，防止积水和异味。
润滑维护空调设备的运转需要各种动力传动装置，如风扇、压缩机等。
定期进行润滑维护有助于减少摩擦，提高设备的效率和寿命。
具体维护包括：- 对风扇和压缩机进行润滑，使用适当的润滑油或脂。
- 检查电机轴承的润滑情况，如需要补充润滑油。
检查电气系统空调设备涉及电气系统，包括电缆、插头和保险丝。
定期检查电气系统的运行情况，以防止短路和火灾风险。
- 检查电缆和插头的连接是否牢固，并进行必要的紧固和更换。
- 定期检查保险丝的熔断情况，如有熔断，及时更换。
巡检措施老化部件检查空调设备的部件在长时间运行后可能出现老化和磨损，需要进行定期的巡检。
重点检查的部件包括：- 电机、风扇和压缩机等机械部件。
- 管道和阀门，查看是否有泄漏或破损。
温度检测空调设备的主要功能是调节室内温度，因此温度检测对设备的正常运行至关重要。
巡检过程中需要进行温度检测，确保设备运行在正常范围内。
应急处置措施断电处理在遇到突发情况或设备故障时，及时断开电源是保护人员安全的首要措施。
应急断电步骤包括：- 关闭主电源开关，切断供电。
- 切勿拔掉插头，以免出现插孔短路。
报修和维修当空调设备发生故障或无法通过自我修复措施解决时，应及时报修和维修。
具体步骤包括：- 联系专业的维修人员或售后服务部门，说明问题和设备情况。
- 提供相关信息和准确的地址，以便维修人员及时到达。
结论空调设备维护、巡检和应急处置措施是确保设备正常运行和延长使用寿命的重要工作。
中央空调巡检情况汇报
中央空调巡检情况汇报
根据公司安排，我于近期对中央空调进行了全面的巡检工作，现将巡检情况进
行汇报如下：
一、设备运行情况。
经过仔细观察和检测，所有中央空调设备运行正常，无异常噪音和异味，制冷
效果良好，温度控制稳定。
各个区域的温度均匀，无死角，满足了员工的舒适需求。
二、设备清洁情况。
在巡检过程中，发现空调设备的滤网、散热器和蒸发器等部件都保持了良好的
清洁状态，未发现灰尘堆积和污垢，保证了空调设备的正常运行和制冷效果。
三、设备管道及电气线路检查。
对中央空调的管道和电气线路进行了全面检查，未发现漏水、漏电和短路等安
全隐患，各个连接部位紧固可靠，保证了设备的安全运行。
四、设备维护情况。
在巡检过程中，发现设备维护工作得到了及时的执行，各项维护记录齐全，设
备保养工作得到了有效的落实，延长了设备的使用寿命，保证了设备的正常运行。
五、改进建议。
根据巡检情况，对于一些老化严重的设备部件提出了更换的建议，以及对于一
些设备运行参数的调整建议，希望能够得到公司的重视和支持，进一步提升中央空调设备的运行效率和稳定性。
综上所述，中央空调设备经过本次巡检，运行状态良好，各项指标均在正常范
围内，未发现严重故障和安全隐患，保证了公司员工的工作环境和生活舒适度。
同时，也提出了一些改进建议，希望能够得到公司的重视和支持，进一步提升中央空
调设备的运行效率和稳定性。
感谢公司对巡检工作的支持和配合，期待公司能够采纳改进建议，进一步完善设备管理，确保公司空调设备的正常运行和员工的舒适度。
以上是本次中央空调巡检情况的汇报，请公司领导批阅。
空调运行值班法律规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了保障空调运行的安全、高效和节能，规范空调运行值班管理，维护公共利益，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国节约能源法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于空调系统运行过程中的值班管理工作。
空调系统包括但不限于中央空调、分体空调、空调机组等。
第三条空调运行值班工作应当遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）科学管理，规范操作；（三）节能降耗，保护环境；（四）应急处理，迅速反应。
第四条各级人民政府及其有关部门应当加强对空调运行值班工作的监督管理，建立健全空调运行值班管理制度，保障空调运行值班工作的正常开展。
第二章值班人员第五条空调运行值班人员应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）熟悉空调系统的工作原理、操作规程和维护保养知识；（三）具备一定的安全意识和应急处理能力；（四）通过空调运行值班岗位培训，取得相应资格证书。
第六条空调运行值班人员应当遵守以下规定：（一）坚守岗位，不得擅离职守；（二）认真执行空调运行值班操作规程，确保空调系统安全、稳定运行；（三）定期对空调系统进行检查、维护和保养，发现异常情况及时报告；（四）节约能源，降低空调系统运行成本；（五）接受上级领导和有关部门的监督检查。
第七条空调运行值班人员应当接受以下培训：（一）空调系统基本知识培训；（二）空调运行值班操作规程培训；（三）安全知识和应急处理能力培训；（四）节能降耗知识培训。
第三章值班制度第八条空调运行值班制度应当包括以下内容：（一）值班人员职责；（二）值班时间安排；（三）值班操作规程；（四）设备巡检和维护保养制度；（五）应急处理预案；（六）值班记录和报告制度。
第九条值班时间安排应当符合以下要求：（一）根据空调系统运行特点和实际需要，合理安排值班人员；（二）值班时间应当保证空调系统连续、稳定运行；（三）值班人员应当轮流值班，避免疲劳驾驶。
第十条值班操作规程应当包括以下内容：（一）启动和停止空调系统的操作步骤；（二）空调系统运行参数的监控和调整；（三）设备故障的判断和处理；（四）安全操作规程。
净化空调系统日常管理制度
净化空调系统日常管理制度一、净化空调系统的重要性净化空调系统是现代化建筑物中不可缺少的一部分，它能够保证室内空气的清洁和舒适。
净化空调系统的作用不仅是调节室内温度和湿度，还能够过滤和杀菌室内空气，提供清洁健康的空气环境，减少室内有害气体和微生物的污染，保护人们的身体健康。
为了保证净化空调系统的正常运行和延长其使用寿命，需要建立健全的日常管理制度，加强对净化空调系统的维护和管理。
二、净化空调系统的日常管理制度1. 室内空气质量监测定期对室内空气质量进行监测，包括空气中的有害气体、微生物和灰尘等的含量。
通过监测，及时发现室内空气质量的问题，采取相应的措施进行改善。
2. 净化空调系统的巡检对净化空调系统进行定期的巡检，包括设备的工作状态、过滤器的清洁程度、风道和换气口的情况等，发现问题及时修复，保证净化空调系统的正常运行。
3. 过滤器的更换和清洁定期对净化空调系统中的过滤器进行清洁和更换，避免过滤器堵塞和老化影响净化效果。
在特殊情况下，如天气特别污染或房间内装修等情况下，需要对过滤器进行提前更换。
4. 风道和换气口的清洁风道和换气口是空调系统的重要部分，需要定期清洁和消毒。
尤其是在季节交替时，需要对风道和换气口进行彻底的清洁和消毒，预防细菌和霉菌的滋生。
5. 空调系统的维护保养进行定期的空调系统维护保养工作，包括清洗设备、检查电源线和插座、润滑电机和风扇轴承等，保证设备的正常运转和延长使用寿命。
6. 设备的更新和升级及时对老化和损坏的设备进行更换和升级，以提高净化空调系统的工作效率和净化效果。
7. 保持净化空调系统的正常运行严格按照操作规程和操作流程进行空调系统的操作，做好记录和备份资料，做到有问题及时处理，保证净化空调系统的正常运行。
8. 室内空气质量的改善通过定期的空气净化和通风，改善室内空气质量，减少有害气体和微生物的污染，保障室内空气的清洁和健康。
9. 室外环境的保护在日常管理中，我们也需要保护好室外环境，避免空调系统的废气和噪音对室外环境造成污染和影响。
医院空调运行管理规定
医院空调运行管理规定1.目的本规定的目的是规范医院空调系统的运行管理，确保医院内的温度、湿度和空气质量符合健康标准，为患者和工作人员提供舒适的环境。
2.适用范围本规定适用于所有医院空调系统的运行管理，包括中央空调系统和分散空调设备。
3.运行参数要求3.1 温度控制3.1.1 医院内的温度应保持在适宜的范围内，一般在22℃到26℃之间。
3.1.2 温度可根据各个科室的特殊需要进行调节，但不得低于20℃或高于28℃。
3.2 湿度控制3.2.1 医院内的湿度应保持在适宜的范围内，一般在40%到60%之间。
3.2.2 高湿度环境容易滋生细菌和霉菌，对患者和工作人员的健康有害。
低湿度环境则容易导致皮肤干燥和不适感。
3.3 空气质量控制3.3.1 空气中的污染物应保持在合理范围内，不得超过卫生标准规定的限值。
3.3.2 定期检测空气质量，特别是对于手术室、重症监护室等关键区域，应进行更加频繁和严格的监测。
4.设备维护4.1 定期检查和维修4.1.1 对空调系统进行定期的检查和维修，确保其正常运行和高效工作。
4.1.2 定期更换和清洗过滤器，防止尘埃和细菌堆积。
4.2 清洁和消毒4.2.1 定期对空调设备进行清洁和消毒，特别是对于重要区域，如手术室和感染科。
4.2.2 使用合格的消毒剂进行清洁，确保消毒效果达到标准。
5.紧急处理5.1 突发故障5.1.1 发生空调系统故障时，应立即报告设备维修人员，并采取临时措施，如提供其他通风设备，确保医院内的温度和空气质量不受太大影响。
5.1.2 维修人员应在最短的时间内到达现场，并尽快修复故障。
5.2 突发状况5.2.1 当发生火灾、泄露有毒气体等危险情况时，应立即关闭空调系统，确保患者和工作人员的生命安全。
5.2.2 后续处理应根据具体情况进行，并及时向有关部门汇报。
6.监督与检查6.1 监督6.1.1 医院应设立相应的管理机构，负责空调系统的运行管理和监督工作。
6.1.2 监督人员应定期进行巡检，确保空调系统的正常运行，并及时发现和处理问题。
商业综合体中央空调运行维护制度
商业综合体中央空调运行维护制度1 目的规范中央空调运行、维护管理。
2 适用范围运营公司各商场中央空调系统运行维护管理。
3 设备管理要求3.1 巡回检查制度3.1.1 需要做运行记录的设备，由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其它设备一个班次巡回检查一次（对连续进行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查），对重要设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。
3.1.2 作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪音、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否准确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。
3.1.3 运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做星期检查。
3.1.4 巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的问题及时向班（组）长或空调工程师（主管）汇报，并做好有关记录。
3.1.5设备重点巡检内容：冷水机组1）压缩机运转平稳，无异常响声；2）电气、自控系统动作正常；3）各水管接头和阀门不漏水；4）各阀门开度位置合适；5）各管道无异常振动；6）基础减振装置及进出水软接头的减振效果良好。
水泵1）电机温升正常无异味；2）轴封（盘根）不漏水；3）无异常噪音和振动；4）各配管接头和阀门不漏水；5）各阀门开关位置合适；6）轴承不缺油，温度不超过80℃；7）基础减振装置及进出水软接头的减振效果良好。
柜式风机盘管（风柜）1）无异常噪音和振动；2）滴水盘不积水，冷凝水排放通畅；3）过滤网积尘清洁；4）各风阀的开度在设定位置不偏移；5）风机皮带松紧合适，无明显磨损；6）进出水管接头和阀门不漏水；7）风机轴承不缺油、温度不超过70℃；8）电动阀开度和温度定值正常。
冷却塔1）进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流畅；2）各配管接头和阀门不漏水；3）集水盘的水位始终，无少水或漏水现象；4）浮球阀动作灵活，出水正常；5）风机运转平稳，无异常噪音和振动；6）风机皮带松紧合适，无明显磨损；7）布水器（配水槽）孔眼无堵塞现象；8）水流通过填料层疏密均匀，无偏流现象，无杂物堵塞。
空调巡检维修方案
空调巡检维修方案摘要随着夏季的来临，空调在我们生活中扮演着越来越重要的角色。
为了保证空调的正常运转，延长其使用寿命，减少故障率，实施一套完整的空调巡检维修方案至关重要。
本文将介绍一些必要的维修措施和巡检方法，帮助业主了解空调设备并保持其正常运转。
巡检方案空调的每一部分都需要被定期检查，从而促进其长期健康运转并尽早发现潜在问题。
对于不同类型和品牌的空调，巡检方案也可能略有不同。
以下是一些通用的巡检方案：清洁过滤器常规巡检工作的第一步是清洗空调滤网。
这可以确保空气流在降温过程中不受到堵塞，从而使空调达到更好的效果。
如果滤网上的灰尘和污垢太多，则会减少空调的过滤效果，从而导致对人体有害的细菌和病毒在空气中流动。
定期更换滤芯可以确保空调在吸入空气时达到最高效率。
检查制冷循环器空调中的制冷循环器负责冷却空气并将热量排除。
检查其是否工作正常可以确保空调系统不会过度运转，并防止机器出现损坏或故障。
查看空调制冷循环器时，需要检查是否存在冷媒泄漏和是否存在压力过高等问题。
检查电线和连接线条空调中的电线和接线线路是应该经常检查并确保其完好无损的关键组成部分。
维修人员可以查看线路连接器，接插件和电缆枢纽，以确保它们没被拔出或紧固。
还可以检查空调电源线条和电气元件的状态，确保其没有磨损或老化，防止不必要的火灾和电气故障。
检查排水系统空调中的排水系统是必要的，这样过剩的水份可以被排掉。
如果排水系统没有正确运作，空调可能会因为湿度过高或其它因素导致多余的水分未被移除，从而引起水损毁和电气故障。
定期清理排水管道，确定水能自由流出，即可防止这种情况发生。
维修方案无论我们多么小心地保养空调设备，如有不慎，也可能发生故障和损坏。
接下来，我们会简要介绍一些可能需要进行的空调维修措施：更换电气元件在一些情况下，空调元件老化或损坏。
这时候，可能需要进行部分或全部元件更换。
更换空调电气元件时，需要确保选择与设备适配的相同型号和规格，以确保空调的正常运转。
物业空调维修管理制度范本
物业空调维修管理制度范本第一条总则为了确保小区内空调设备的正常运行，延长设备使用寿命，提高服务质量，根据国家相关法律法规和物业服务合同的约定，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条设备管理1. 物业公司应定期对空调设备进行巡检，发现问题及时处理，确保设备正常运行。
2. 物业公司应建立空调设备档案，记录设备的技术参数、安装位置、维修历史等信息。
3. 物业公司应根据季节变化调整空调设备的运行模式，确保节能减排。
第三条维修管理1. 物业公司应设立专门的空调维修队伍，维修人员应具备相应的资质和技能。
2. 物业公司应建立维修管理制度，明确维修流程、维修质量标准和维修时限。
3. 物业公司应定期对维修人员进行培训，提高维修质量和服务水平。
第四条应急处理1. 物业公司应制定空调设备故障应急处理预案，确保在设备出现故障时能迅速响应。
2. 物业公司应建立应急维修队伍，配备必要的维修工具和备件。
3. 物业公司应在接到业主报修后，按照约定时间及时派人上门处理。
第五条服务承诺1. 物业公司应向业主承诺空调设备的维修质量，确保维修后设备正常运行。
2. 物业公司应向业主承诺在接到报修后，按照约定时间及时派人上门处理。
3. 物业公司应向业主承诺维修过程中，遵守国家相关法律法规，尊重业主的合法权益。
第六条费用管理1. 物业公司应合理收取空调维修费用，维修费用应包括材料费、人工费等。
2. 物业公司应向业主提供维修费用明细，接受业主监督。
3. 物业公司应定期对空调设备进行保养，减少维修费用。
第七条业主配合1. 业主应按照物业公司的要求，定期对空调设备进行保养和维修。
2. 业主应按照物业公司的规定，合理使用空调设备，避免人为损坏。
3. 业主在空调设备出现故障时，应第一时间向物业公司报修。
第八条监督与考核1. 物业公司应定期对空调维修工作进行自查，确保维修质量和服务水平。
2. 物业公司应接受业主的监督和评价，对业主的投诉和建议及时处理。
机房专用精密空调巡检及维护
机房专用精密空调巡检及维护精密空调的构成除了前面介绍的压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器外，还包括：风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。
下面是我们在日常工作中对计算机机房专用精密空调的一些维护经验和学习体会。
1、控制系统的维护对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行,因此我们首先要做以下的一些工作。
1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常；2)如有报警的情况要检查报警记录,并分析报警原因；3）检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常;4）对压缩机和加湿器的运行参数要做到心中有数，特别是在每天早上的第一次巡检时,要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化,根据参数的变化可以判断计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化,以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。
当然，对目前而言有些比较老的空调系统还不能够读出这些参数，这就需要晚上值班的工作人员多观察和记录。
2、压缩机的巡回检查及维护1)听—用听声音的方法，能较正确的判断出压缩机的运转情况.因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。
如果它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。
2)摸-用手摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机.3）看—主要是从视镜观察制冷剂的液面,看是否缺少制冷剂。
4)量—主要是测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，能够比较准确判断压缩机的运行状况.当然对压缩机我们还需要检查高、低压保护开关、干燥过滤器等其他附件.3、冷凝器的巡回检查及维护1）对专业空调冷凝器的维护相当于对空调室外机的维护，因此我们首先需要检查冷凝器的固定情况,看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏。
机房专用精密空调巡检及维护
机房专用精密空调巡检及维护精密空调的构成除了前面介绍的压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器外，还包括：风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。
下面是我们在日常工作中对计算机机房专用精密空调的一些维护经验和研究体会。
1、控制系统的维护对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要做以下的一些工作。
1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常；2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因；3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常；4)对压缩机和加湿器的运行参数要做到心中有数，特别是在每天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判断计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。
当然，对目前而言有些比较老的空调系统还不能够读出这些参数，这就需要晚上值班的工作人员多观察和记录。
2、压缩机的巡回检查及维护1)听—用听声音的方法，能较正确的判断出压缩机的运转情况。
因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。
如果它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。
2)摸—用手摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。
3)看—主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。
4)量—主要是测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，能够比较准确判断压缩机的运行状况。
当然对压缩机我们还需要检查高、低压保护开关、干燥过滤器等其他附件。
3、冷凝器的巡回检查及维护1)对专业空调冷凝器的维护相当于对空调室外机的维护，因此我们第一需要检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏。
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空调管理规定
一、空调机房管理制度
1、除公司管理处领导和空调机操作人员外，其他人员不得进入（包括：机房、冷冻泵房、
风机房等），机房日常加锁。
2、机房除适当放置工具和制冷物品外，严禁存放易燃易爆等危险品。
3、值班人员对空调水系统运行负全部责任，并认真贯彻巡检制度，定时对空调区域温度进
行监测，按运行记录表做好记录。
4、空调机组实行定人、定岗负责维修保养，按安全技术规程、保养规程进行操作，做好保
养工作。保证维修、保养质量，确保重点设备经常处于良好状态，并记入档案。
5、空调机开、停必须由空调机操作人员操作，其他人员不得操作或乱动。
6、空调机开、停必须及时由空调机操作人员挂转换运行状态牌。尤其是停机检修要及时挂
检修牌。未挂牌造成事故，追究操作人员责任。
7、值班人员必须严守岗位，服从指挥、严守操作规程，不得擅离职守。必须填写运行记录：
设备开、停时间，停台检修原因，时间，恢复正常状态时间，并在记录上签名。
8、机房、机组的清洁卫生工作，由操作人员牵头及维修保养人员共同负责。
二、空调运行值班制度
1、值班人员必须严格按照排班表准时上下班，如因不能按排班表上班，必须提前一天向主
管部门经理汇报。
2、值班人员必须穿工服，戴工作证，并坚守工作岗位，负责空调设备的操作维护保养工作，
不得擅离工作岗位。如有特殊情况，必须向主管部门经理请假，经允许方可离开。
3、按照保养规程及巡查制度，必须定时做好空调主机及所分管设备的日常巡查、保养工作，
确保设备处于良好的性能状态，并按设备的安全操作规程操作，严防人为事故发生。
4、保持设备房的清洁和通道畅通，严禁堆放易燃易爆物品以及其他杂物，提高警惕，注意
防火工作。
5、严格遵守法规和公司有关条例，不得擅离职守，上班时间不允许做与工作无关的工作。
6、值班员必须按规定填写值班记录及巡查的范围、设备的运行情况，交接班时要把未完成
的工作交由下班完成，并把工作内容、工具名称、锁、钥匙交待清楚。交班前搞好当班的环
境设备的清洁卫生工作之后，交班人方可下班。
三、空调设备巡查制度
1、中央空调机组必须每隔1小时巡查1次，并对油压、油位、油温、冷媒压力、电压、电
流等机组参数按照运行记录表作记录，在运行中属于不正常的现象及时汇报给工程师作出处
理。
2、在巡查空调主机、风机、风柜、盘管机时，注意过滤网、过滤器、翅片是否清洁，以及
地漏排水情况，皮带和机械转动部分是否需加油或调整。
3、巡查冷却塔、水泵、补水时，注意冷却塔以及水箱的水位、水泵出入水压力表是否正常，
风扇皮带及转动部分是否是否需加油或调整。
4、巡查中发现属于空调范围的问题应立即向工程师汇报，并在每次巡查中作好记录。
5、巡查工作完成或离开时做到人走关灯、关门。严格按照各种设备的安全操作规程进行巡
查工作，以免发生意外人员伤亡事故。
四、空调设备维护保养规程
Ⅰ、空气处理机、空调新风机组、风机盘管
（1） 每年清洗空气过滤器1～2次；过滤器损坏的及时更换新过滤器；
（2） 检查出口避震喉，如有破损则更换。
（3） 给风机轴承加注黄油。加油时，用手动油枪加油，直到密封圈四周有小油珠出
现；
（4） 检查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换；
（5） 检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀，若出现损坏，则应用优质防锈漆
重新油漆；
（6） 清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈斑，则用砂皮将其磨光；
（7） 检查接水盘中有无淤泥或其他外来物，若有应清除，以保证排水畅通；
（8） 检查附属阀门（包括风阀）是否工作正常，如有损坏、则更换；
（9） 检查管系是否漏水；
（10） 清洗翅片，拆卸外壳后，用水枪将清洗药水喷入超片间，浸润数分钟，在用清
水冲洗干净。
（11） 配合电工班组检查电机绝缘电阻，相间及相地间都应大于0.5欧姆。
Ⅱ、冷却塔
（1） 清理扰流板、填料上的外来杂物；
（2） 清理洒水转头、洒水喉管处的污垢及藻类，以保证出水流畅；
（3） 开启水盆之排水阀门，清理水盆、隔水网及入风网处的污垢、泥尘；
（4） 检查皮带运行状况，若出现松动打滑，则应拆下皮带，清洁皮带与皮带之间接
触面；若皮带变形、磨损严重或断裂，则应更换新皮带。
（5） 检查电机、减速器及风扇连接器上的螺丝及销子是否坚固；
（6） 更换电机、风扇连接器内的润滑油；
（7） 检查水盆、洒水系统是否漏水；
（8） 检查浮球阀及其他阀门的工作是否正常。
（9） 清洗玻璃纤维外壳；
Ⅲ、离心式清水泵
（1） 检查盘根是否漏水，若磨损严重，应更换；
（2） 给轴承加油；
（3） 检查地脚螺栓及主要连接螺栓是否有松动现象；
（4） 清洁电机、水泵外壳；
（5） 检查压力表工作是否正常。
（7）检查水泵、电机轴承、轴套等运动部件磨损情况，若磨损严重，则应更换；
（8）检查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件；
（9）检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面；
（10）校对轴线，检查键磨损情况，若磨损严重，应予以更换；
（11）配合电工班组检查电机绕组的绝缘；
（12）检查管系是否漏水，各阀门是否工作正常；
Ⅳ、冷水机组
（1） 擦拭机身外壳，保持干净整洁；
（2） 检查各仪表工作状况是否正常，停机时对控制板及控制箱进行除尘；
（3） 检查温度计、压力表工作是否正常。
（4） 检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常；
（5） 检查是否出现制冷剂泄漏；
（6） 配合电工班检查启动接触器的磨损情况，需要时更换新的；检查电机绕组的绝
缘；
（7） 检查管系是否漏水，各阀门运转是否正常，水流开关工作是否正常；
（8） 检查保温层完好度。
Ⅴ、新风机、排风机
（1） 清扫电机、风机等外表灰尘。
（2） 就地手动启动风机 10 分钟，观察运行情况，是否有异常声响
（3） 清洁电机内风轮、过滤器及机壳内部，对于油漆脱落处应补刷
（4） 对故障设备逐一进行修复
Ⅵ、系统管道及补水箱
（1） 检查一、二期冬季采暖联结管道及其相关阀门
（2） 清洗Y型过滤器、检查过滤网是否有损坏并更换新过滤网。
（3） 检查所有管道阀门防腐防锈及保温，破损的进行修复，阀门是否正常。
（4） 冷却水系统管道刷漆。
（5） 检查补水箱，并对其进行冲洗。