工程造价的定额计价方法
工程造价的定额计价方法
工程造价的定额计价方法定额计价方法的基本原理是通过对工程项目的分析和研究，确定各项建设任务的工程量、材料、劳力、机械设备和施工方法等基本要素，然后以这些要素作为计算的基础，按照事前预定的计价规则进行计算，得出工程项目的直接费用和总造价。
定额计价方法主要包括以下几个步骤：1.确定项目的工程范围和任务：工程造价管理的第一步是明确工程项目的具体范围和任务，包括工程建设的规模、用途、地理位置等要素。
2.计算工程量：根据项目的任务和范围，对各项工程量进行细致的测算和计算。
工程量包括土方工程量、混凝土工程量、钢筋工程量、材料和设备工程量等。
3.确定人工费率和材料价格：根据现行的劳动和材料价格标准，确定每个工种的人工费率和各种材料的价格。
这是定额计价的一个重要环节，直接影响到计价的准确性和可靠性。
4.计算直接费用：根据工程量和人工费率，计算各项工程任务的直接人工费用。
同时考虑到各种材料和设备的价格，计算各项工程任务的直接材料费用和直接设备费用。
5.计算间接费用：除了直接费用以外，还需要考虑到一些间接费用，如管理费、利润和税金等。
这些费用通常以工程项目直接费用的一定比例计算。
6.计算总造价：将直接费用和间接费用进行合计，得出工程项目的总造价。
这是定额计价的最终结果。
定额计价方法的优点在于计算比较简单明了，容易理解和操作。
它以定额标准和计价规则为基础，对工程项目进行细致的测算和评估，准确反映了工程项目的实际成本和造价。
同时，定额计价方法还可以为工程项目的投资决策、成本控制和项目进度管理提供重要的参考。
然而，定额计价方法也存在一些局限性。
首先，定额标准是按照一定的情况和条件制订的，对于一些具体工程项目可能不够准确，需要根据项目实际情况进行适当的调整。
其次，定额计价方法没有考虑到市场供求关系的变化和材料价格的波动，可能导致计价的偏差。
最后，定额计价方法并没有完全考虑到施工的实际情况和施工工艺的变化，对于一些特殊的工程项目可能不够适用。
工程造价的定额计价
市政工程定额计价的计算实例
实例一
某市政道路工程，根据施工图纸和定额规 定，计算出道路基层工程的直接费为100 万元，间接费率为10%，利润率为5%，税 率为3.41%，计算出该分项工程的总造价 为118.41万元。
VS
实例二
某市政排水工程，根据施工图纸和定额规 定，计算出排水管道工程的直接费为200万 元，间接费率为15%，利润率为3%，税率 为3.41%，计算出该分项工程的总造价为 234.86万元。
建筑工程定额的编制与应用
编制原则
编制依据
平均先进性原则、简明适用性原则、 以专家为主编制定额的原则、独立自 主的原则和时效性原则。
国家有关产品标准、设计规范和有关 技术标准；现行的建筑工程预算定额 和劳动定额；现行的地区材料市场价 格信息或调查资料；有关科学试验、 技术测定和统计资料；正常的施工条 件和平均消耗水平；类似工程项目的 成本资料。
02 03
作用
安装工程定额是确定和控制安装工程造价的基础，是编制施工图预算、 确定标底、进行投标报价的依据，也是编制概算定额、估算指标和概算 指标的基础。
分类
按用途分类，安装工程定额可以分为施工定额、预算定额、概算定额和 概算指标等。
安装工程定额的编制与应用
编制原则
统一性、平均先进性、简明适用性、时效性和稳定性。
工程造价的定额计价
• 定额计价概述 • 定额计价的原理与方法 • 建筑工程定额计价 • 安装工程定额计价 • 市政工程定额计价 • 定额计价在工程造价中的应用与展望
01
定额计价概述
定额计价的定义
定额计价：是指根据工程项目的特点、建设规模、建设标准、工期要求、施工条件、技术水平以及施 工图纸等要素，按照规定的程序和方法，制定出符合工程项目实际情况的单位工程或分部分项工程的 消耗量，并以此为基础计算出相应的工程造价。
第4章工程造价的定额计价方法
二、铺底流动资金估算方法
• 铺底流动资金是保证项目投产后，能正常 生产经营所在地需要的最基本的周转资金 数额。是项目总投资中流动资金的一部分， 在项目决策阶段，这部分资金就要求落实。 铺底流动资金一般占流动资金总额的 30%。
•流动资金估算的主要方法有两种：即扩大指标 估算法和分项详细估算法。
• 1．扩大指标估算法。
C=E(1+flP1+f2P2+f3P3+．．．)
+I
• 式中：C—拟建项目总投资； • E——拟建项目设备费； P1、P2、P3„„——已建项目中建筑安装费及其他工程费 等占设备费的比重； f1、f2、f3„„——由于时间因素引起的定额、价格、费 用标准等变化的综合调整系数 I——拟建项目的其他费用。
≤±30%
初步可行性研究 阶段
≤±20%
详细可行性研究 阶段
≤±10% 为全面、详细、深入的技术 经济分析论证提供依据， 是决定项目可行性的依据。
4.1.2 投资估算的编制
建筑安装工程费
建 设 项 目 总 投 资 估 算
固 定 资 产 投 资 估 算
设备及工器具购置费 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期投资利息 固定资产投资方向调节税
• ③计算涨价预备费为： • 第1年的涨价预备费 =23324.97×40%×[（1+5%） -1]=466.50 （万元） • 第1年含涨价预备费的投资额 =23324.97×40%+466.50=9796.49（万元） • 第2年的涨价预备费=23324.97×60%×[(1+5%)21]=1434.49（万元） • 第2年含涨价预备费的投资额 =23324.97×60%+1434.49=15429.47（万元） • 涨价预备费=466.50+1434.49=1900.99（万元）
工程造价的定额计价
混合定额计价法
• 总结词：结合直接定额计价法和间接定额计价法，同时考虑工程量和工
程造价历史数据的方法。
• 详细描述：混合定额计价法是一种更为复杂和全面的计价方法。它首先根据施工图纸和工程量计算规则，直接计算出各 个分项工程的工程量。然后，根据当地颁布的定额和单价，结合市场价格信息，计算出各个分项工程的直接费用。同时， 它还收集类似工程的造价数据，并根据新工程与类似工程的差异进行必要的调整，得出新工程的造价。最后，它将直接 计价法和间接计价法的结果进行综合分析，得出最终的工程造价。这种方法需要丰富的工程造价经验和专业的数据分析 能力。
05
优点
客观性
定额计价是依据国家或地方颁布的工程预算定额进行的，具有较强 的客观性和权威性，减少了人为因素的影响。
可比较性
定额计价可以提供不同项目、不同工程部位、不同地区的造价对比， 方便进行方案比选和投资决策。
简便性
定额计价方法简单明了，计算方便，易于掌握，能够快速得出工程 预算和结算价格。
缺点
安装工程定额计价
1 2
定义
安装工程定额计价是根据国家或地方颁布的安装 工程定额标准，对安装工程的造价进行评估和确 定的过程。
特点
安装工程定额计价通常需要考虑材料、人工、机 械等费用，以及各种安装工程的特殊要求。
3
作用
在工程建设中，安装工程定额计价起着确定安装 工程造价、控制投资、规范市场秩序的作用。
交流与合作
加强与国际同行的交流与合作，共同探讨定额计价的发展趋势和 方向，促进共同进步。
国际化视野
培养具有国际化视野的定额计价人才，提高我国定额计价的专业 水平和影响力。
THANKS.
间接定额计价法
总结词
工程造价的定额计价方法
利润的计算依据主要包括工程量清单、定额、施工组 织设计等。
税金的计算
税金概述
税金是工程造价中的一种费用，是根据国家税 法规定向国家缴纳的税款。
税金的计算方法
税金的计算一般采用国家规定的税率和计算方 法进行计算。
税金的计算依据
税金的计算依据主要包括国家税法、税收政策等。
工程造价的确定与控
工程造价的定额计价方 法
contents
目录
• 定额计价方法概述 • 直接工程费计 Nhomakorabea • 间接费、利润和税金的计算 • 工程造价的确定与控制 • 定额计价方法的优缺点分析 • 定额计价方法的应用与发展趋势
定额计价方法概述
01
定额计价方法的定义
• 定额计价方法是一种基于工程定额的工程造价计算方法， 即根据完成一定计量单位的工程所需要的人工、材料、机 械台班消耗量以及相应的单价，计算出工程的直接成本和 间接成本，进而确定出工程的造价。
间接费的计算方法
间接费的计算一般采用分摊系数法或直接费比例法，根据工程项目 的具体情况选择合适的方法。
间接费的计算依据
间接费的计算依据主要包括工程量清单、定额、施工组织设计等。
利润的计算
利润概述
利润是工程造价中的一种费用，是企业完成工程后所 获得的盈利。
利润的计算方法
利润的计算一般采用百分比法或系数法，根据工程项 目的具体情况选择合适的方法。
可操作性
定额计价方法简单明了，易于掌 握，方便工程造价人员进行计算 和评估。
系统性
定额计价方法涵盖了整个工程建 设过程的各个环节，能够全面反 映工程的造价情况。
定额计价方法的缺点
灵活性不足
定额计价方法基于固定的消耗量标准，难以 适应不同地区、不同工程的具体情况，缺乏 灵活性。
工程造价的定额计价方法
▪四、定额的作用
•1） 定额是编制计划的基本依据 •2） 定额是确定工程造价的依据 •3） 定额是衡量技术方案和劳动生产率的尺度 •4） 定额是贯彻按劳分配原则的依据 •5） 定额是企业实行经济核算的依据 •6） 定额可以加强对市场行为的规范
▪ 五、工程建设定额的分类及特点
▪ 1．工程建设定额的分类
Hale Waihona Puke ▪ 二、定额在现代管理中的地位
▪ （1）定额是节约社会劳动、提高劳动生产 率的重要手段。
▪ （2）定额是组织和协调社会化大生产的工 具。
▪ （3）定额是宏观调控的依据。
▪ （4）定额在实现分配、兼顾效率与社会公 平方面有巨大的作用。
三、定额的特性
•1） 定额的科学性 •2） 定额的权威性 •3） 定额的群众性 •4） 定额的时间性
▪ （4）按施工过程组织上的复杂程度，可以分为工序、 工作过程和综合工作过程。
▪ ①工序。工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程。 工序的主要特征是：工人编制、工作地点、施工工具和 材料均不发生变化。如果其中有一个因素发生了变化， 就意味着从一个工序转入了另一个工序。从施工的技术 操作和组织的观点看，工序是工艺方面最简单的施工过 程。例如，生产工人在工作面上砌筑砖墙这一生产过程， 一般可以划分成铺砂浆、砌砖、刮灰缝等工序；现场使 用混凝土搅拌机搅拌混凝土，一般可以划分成将材料装 入料斗、提升料斗、将材料装入搅拌机鼓筒、开机拌和 及料斗返回等工序；钢筋工程一般可以划分成调直、除 锈、切断、弯曲、运输和绑扎等工序。
时间定额
按
劳动定额
生
产量定额
产 要
材料消耗定额
素
机械时间定额
分
机械台班使用定额
机械产量定额
工程造价现行的两种计价方法-
工程造价现行的两种计价方法?
目前我国工程造价计价方法主要有：定额计价法和工程量清单计价法两种方法。
第一种，清单计价法
清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
第二种，定额计价法
定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的工程量计算规则，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
采用哪种方法，主要根据实际情况来定：，
如参加投标，只能是按招标文件给定的方式去确定。
如未经过招标程序或小型工程工程结算，可以采取定额计价法。
两者的主要区别在于工程量的含义上，
定额计价是编制清单的基础，
清单由一项或多项定额子目组合而成，
更为复杂。
工程造价的计价方法定额计价方法
工程造价的计价方法定额计价方法工程造价的计价方法有很多种，其中一种常用的方法是定额计价方法。
定额计价方法是指根据所要建设的工程项目的设计图纸和技术要求，依据一定的规范和标准，通过对各项工程量进行计算，并结合市场行情和施工成本，确定工程造价的一种方法。
定额计价方法主要包括以下几个步骤：1.工程量的确定：工程量是指工程项目中各项工程系列的数量，包括土方工程、混凝土工程、砌筑工程、结构工程、装饰工程等。
根据设计图纸和技术要求，结合施工方案，对各项工程系列的工程量进行详细测算。
2.定额的编制：定额是指对各项工程系列中的工作内容、工程量、材料、人工、机具等进行详细规定和计算的标准。
定额的编制需要参考国家标准和规范，根据实际施工情况进行调整和适用。
定额的编制一般由专业的工料科或工会制定，并在施工中进行修订和完善。
3.单价的计算：单价是指每单位工程量所需要的费用，包括材料费、人工费、机具费等。
单价的计算一般根据定额中规定的工作内容和工程量，结合实际建材市场的价格和劳动力的工资标准，通过公式或计算表进行计算。
4.估算总造价：根据工程量和单价的计算，对各项工程系列的费用进行合计，得出工程项目的总造价。
在估算总造价时，还需要考虑一些附加费用，如税金、利润、风险费用等，以及工程的可行性和经济合理性。
定额计价方法的优点是计算简单、直观明了、容易掌握，可以提供参考价值，方便施工单位和监理单位进行造价对比和控制。
但是其不足之处在于，定额计价方法只能提供一个大致的估算结果，无法考虑到各种特殊情况和变动因素，容易产生偏差；同时，定额的编制和修订需要一定的专业知识和经验，而且需要与时俱进，及时更新。
为了准确、公正、严谨地进行工程造价的计价工作，除了定额计价方法外，还可以结合其他方法进行综合计价，例如市场调研法、比较分析法、成本分析法等。
这些方法可以提供多角度、多维度的参考数据，使得工程造价的估算更加准确、科学、合理。
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工器具 定额
工程建 设其他
定额
（4）按照管理权限和适用范围分类。
（5）按照专业分类。
全国统一定额
建筑工程定额
按
管 理 权 限 和 范 围
专业部门定额 按
专
地区统一定额
业
分
企业定额
安装工程定额
仿古建筑及园林定额
市政工程定额
分
临时定额
……
2．工程建设定额的特点
科学性
定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法
时间定额
按
劳动定额
生
产量定额
产 要
材料消耗定额
素
机械时间定额
分
机械台班使用定额
机械产量定额
（2）按定额编制程序和用途分类。
施工定额
按
编
制 程
预算定额
序
和
用 途
概算定额
分
估算指标
企业施工生产用 企业性质分类。
建筑工 程定额
安装工 程定额
业现行的施工验收规范和质量评定标准的要求。“产品”
指的是“工程建设产品”，称为工程建设定额的标定对
象。不同的工程建设定额有不同的标定对象，所以，它
是一个笼统的概念，即工程建设产品是一种假设产品，
其含义随不同的定额而改变，它可以指整个工程项目的
建设过程，也可以指工程施工中的某个阶段，甚至可以 指某个施工作业过程或某个施工工艺环节。
▪ 由以上分析可以看出，建设工程定额不仅规定了建设工程 投入产出的数量标准，同时还规定了具体的工作内容、质 量标准和安全要求。
▪ 在理解上述工程建设定额概念时，还必须注意以下两个问 题：
▪ 第一，工程建设定额属于生产消费定额的性质。定额一般 可以划分为生产性定额和非生产性定额两大类。其中，生 产性定额主要是指在一定生产力水平条件下，完成单位合 格产品所必需消耗的人工、材料、机械及资金的数量标准， 它反映了在一定的社会生产力水平条件下的产品生产和生 产消费之间的数量关系。工程建设是物质资料的生产过程， 而物质资料的生产过程也是生产的消费过程。一个工程项 目的建成，要消耗大量的人力、物力和资金。而工程建设 定额所反映的，正是在一定的生产力发展水平条件下，完 成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间的特定的数 量关系。
（1）按定额反映的物质消耗性质分类。
▪ 按定额反映的物质消耗性质，工程建设定额可分为劳动消耗定额、材
料消耗定额及机械台班消耗定额三种形式。在工程建设领域，任何建设
过程都要消耗大量人工、材料和机械。所以我们把劳动定额、材料消耗
定额及机械台班消耗定额称为三大基本定额，它们是组成任何使用定额
消耗内容的基础。三大基本定额都是计量性定额。
▪ “正常施工条件”是指绝大多数施工企业和 施工队、班组，在合理组织施工的条件下 所处的施工条件。施工条件一般包括：工 人的技术等级是否与工作等级相符、工具 与设备的种类和质量、工程机械化程度、 材料实际需要量、劳动的组织形式、工资报酬形
式、工作地点的组织和其准备工作是否及时、安 全技术措施的执行情况、气候条件、劳动竞赛开 展情况等。正常施工条件界定定额研究对象的前 提条件,因为针对不同的自然、社会、经济和技术 条件，完成单位建设工程产品的消耗内容和数量 是 不同的。
▪ 二、定额在现代管理中的地位
▪ （1）定额是节约社会劳动、提高劳动生产 率的重要手段。
▪ （2）定额是组织和协调社会化大生产的工 具。
▪ （3）定额是宏观调控的依据。
▪ （4）定额在实现分配、兼顾效率与社会公 平方面有巨大的作用。
三、定额的特性
•1） 定额的科学性 •2） 定额的权威性 •3） 定额的群众性 •4） 定额的时间性
法令性
是一种行业法规
群众性
定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众
相对稳定性
定额是一定时期社会生产力发展水平的反映
可变性
针对性
社会生产力水平提高，一般为5～8年 定额类别和工程专业类别是一一对应的
▪ 第二节 施工定额
▪ 一、施工定额的概念和作用
▪ 1、概念
▪ 施工定额是施工企业根据专业施工的作业 对象和工艺制定，用于对工程施工管理的定 额，是建筑安装工人合理的劳动组织或工人 小组在正常施工条件下，为完成单位合格产 品所需劳动、机械、材料消耗的数量标准。 施工定额分为劳动定额、材料定额、机械定 额三种。
▪ 正常的施工条件应该符合有关的技术规范；符合正 确的施工组织和劳动组织条件；符合已经推广的先 进的施工方法，施工技术和操作。它是施工企业和 施工队（班组）应该具备也能够具备的施工条件。
▪ “合理劳动组织、合理使用材料和机械”是指应该 按照定额规定的劳动组织条件来组织生产（包括人 员、设备的配置和质量标准），施工过程中应当遵 守国家现行的施工规范、规程和标准等。
▪ 第二，工程建设定额的定额水平，反映了当 时的生产力发展水平。人们一般把定额所反 映的资源消耗量的大小称为定额水平。定额 水平受一定时期的生产力发展水平的制约。 一般来说，生产力发展水平高，则生产效率 高，生产过程中的消耗就少，定额所规定的 资源消耗量应相应地降低，称为定额水平高： 反之，生产力发展水平低，则生产效率低， 生产过程中的消耗就多，定额所规定的资源 消耗量应相应地提高，称为定额水平低。
第二章 工程造价的定额计价方法
▪ 第一节 概述
▪ 一、定额的概念 ▪ 定额是人们根据各种不同的需要，对某一事物规
定的数量标准，是一种规定的额度。 ▪ 建设工程定额是指在正常的施工条件和合理劳
动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位 合格产品所必须消耗资源的数量标准，其中的资源 主要包括在建设生产过程中所投入的人工、机械、 材料和资金等生产要素。建设工程定额反映了工程 建设投入与产出的关系，它一般除了规定的数量标 准以外，还规定了具体的工作内容、质量标准和安 全要求等。
▪ “单位合格产品”中的“单位”是指定额子目中所规定 的定额计量单位，因定额性质的不同而不同。如预算定
额一般以分项工程来划分定额子目，每一子目的计量单 位因其性质不同而不同，砖墙、混凝土以“m3”为单位， 钢筋以“t”为单位，门窗多以“m2”为单位。“合格” 是指施工生产所完成的成品或半成品必须符合国家或行
▪四、定额的作用
•1） 定额是编制计划的基本依据 •2） 定额是确定工程造价的依据 •3） 定额是衡量技术方案和劳动生产率的尺度 •4） 定额是贯彻按劳分配原则的依据 •5） 定额是企业实行经济核算的依据 •6） 定额可以加强对市场行为的规范
▪ 五、工程建设定额的分类及特点
▪ 1．工程建设定额的分类