造价预算建设工程造价计价依据及定额计价方法
（整理）建设工程造价的计价依据
（整理）建设工程造价的计价依据预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制建设工程造价的计价依据一、工程造价计价依据的分类要想在工程建设各阶段合理确定工程造价，必须得有科学适用的计价依据，主要包括造价定额、造价指标、取费定额、工期定额、基础单价和工程造价指数等。
（一）造价定额造价定额一般是指完成指定的单项施工内容在人力、物力、财力消耗方面所需的社会必要劳动量。
在我国属于推荐性经济标准。
其中最重要的有预算定额和概算定额。
1.预算定额是计价定额当中的基础性定额，主要用于在编制施工图预算时，计算工程造价和计算人工、材料、机械台班需要量。
同时，预算定额是在招标承包情况下，计算标底和确定报价的主要依据。
预算定额是按分部分项工程进行项目划分的。
2.概算定额是编制初步设计概算和修正概算时，确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。
概算定额的项目划分对象是扩大分部分项工程，其编制基础是预算定额，但比预算定额综合扩大。
（二）造价指标造价指标是反映特定的单位工程、单项工程或建设项目所需人力、物力和财力的综合需要量。
在我国，属参考性经济标准，如概算指标、投资估算指标。
1.概算指标是按一定计量单位规定的，比概算定额更综合扩大的分部工程或单位工程的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。
在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、构筑物以、或座等为计量单位进行编制。
概算指标是在初步设计阶段编制工程概算，计算劳动、机械台班、材料需要量的依据。
它一般是在概算定额和预算定额基础上编制的。
2.投资估算指标是在项目建议书可行性研究阶段编制投资估算的基础和依据。
估算指标与概预算定额相比，具有较强的综合性和概括性。
它往往以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映其扩大的技术经济指标。
投资估算指标一般根据历史的预决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额和概算指标。
造价预算：建设工程造价计价依据及定额计价方法
建设工程造价计价依据
(3)、按费用性质分类： A、直接费定额：是指计算直接消耗在建安工程中，构成工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如直接工程费（人工费、材料费、机械使用费之和）、措施费 B、间接费定额（即“费用定额”）：是指计算间接消耗在建安工程中的，为建筑安装工程服务所发生的各种费用总和的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都是由间接费定额确定的。 (4)、编制单位和执行范围：全国统一定额、部门定额、地区定额、企业定额等。 (5)、按专业分：建安工程定额、土建、装饰、给排水、电气等定额。
3.3 定额消耗指标及单价组成与分析 第一部分 人工部分 一、工人工作时间组成、计算方法及分类（劳动定额－－时间定额的确定）
损失时间
必须消耗的时间
（定额时间、计入定额中） （亦称规范时间）
（非定额时间） （与施工工艺特点无关）
工程造价管理
建设工程造价计价依据
3.1.2工程定额的基本概念 1.定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。
工程造价管理
建设工程造价计价依据
定额水平：平均先进水平，是指大多数人可以完成通过努力可以超额完成。 施工定额：平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工企业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一种定额（应具有保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下，确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
工程造价的定额计价
混合定额计价法
• 总结词：结合直接定额计价法和间接定额计价法，同时考虑工程量和工
程造价历史数据的方法。
• 详细描述：混合定额计价法是一种更为复杂和全面的计价方法。它首先根据施工图纸和工程量计算规则，直接计算出各 个分项工程的工程量。然后，根据当地颁布的定额和单价，结合市场价格信息，计算出各个分项工程的直接费用。同时， 它还收集类似工程的造价数据，并根据新工程与类似工程的差异进行必要的调整，得出新工程的造价。最后，它将直接 计价法和间接计价法的结果进行综合分析，得出最终的工程造价。这种方法需要丰富的工程造价经验和专业的数据分析 能力。
05
优点
客观性
定额计价是依据国家或地方颁布的工程预算定额进行的，具有较强 的客观性和权威性，减少了人为因素的影响。
可比较性
定额计价可以提供不同项目、不同工程部位、不同地区的造价对比， 方便进行方案比选和投资决策。
简便性
定额计价方法简单明了，计算方便，易于掌握，能够快速得出工程 预算和结算价格。
缺点
安装工程定额计价
1 2
定义
安装工程定额计价是根据国家或地方颁布的安装 工程定额标准，对安装工程的造价进行评估和确 定的过程。
特点
安装工程定额计价通常需要考虑材料、人工、机 械等费用，以及各种安装工程的特殊要求。
3
作用
在工程建设中，安装工程定额计价起着确定安装 工程造价、控制投资、规范市场秩序的作用。
交流与合作
加强与国际同行的交流与合作，共同探讨定额计价的发展趋势和 方向，促进共同进步。
国际化视野
培养具有国际化视野的定额计价人才，提高我国定额计价的专业 水平和影响力。
THANKS.
间接定额计价法
总结词
工程计价依据——定额计价方法
工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称，包括定额,人工、材料、机械台班及设备单价,工程量清单等。
根据工程造价计价依据的不同,目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态.定额计价方法是：分部分项工程单价由人工费、材料费、机械台班费构成,间接费、利润和税金按照有关规定另行计算。
其人工、材料、机械的规定计量单位工程量的消耗量是经过长期的测定、收集、整理形成的.能够正确反映工程建设和各种资源消耗间的客观规律.反映当前社会生产力的水平。
也称为定额计价方法。
目前我国施行的是全国统一定额和各地区的本地定额。
一、工程定额的概念及分类定额就是规定在产品生产中人力、物力或资金消耗的标准额度和限度，即标准或尺度。
工程定额就是指在合理地劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下,完成单位合格建筑产品所必须消耗的资源数量标准.例如：某省建筑消耗量定额规定砌普通粘土砖基础10m³，需综合工日为12。
18工日，需水泥砂浆2.36m³（M5。
0)，需机制红砖5.1907千块（240×115×53mm），需灰浆搅拌机（200l)0。
295台班。
它反映出了建筑产品和生产资源消耗之间的数量关系。
定额中规定资源消耗的多少反映了定额水平，定额水平是一定时期社会生产力的综合反映。
建筑安装工程定额的种类很多，根据使用对象和组织施工的具体目的、要求的不同，定额的形式、内容和种类也不同.通常分类如图1所示.二、工程定额的特点1、科学性定额的科学性，表现在定额是遵循客观规律的要求，在认真调查研究和总结生产经验的基础上,实事求是地运用科学的方法制定的。
定额的项目内容反映了经过实践证明是成熟的、有效的先进技术和先进操作方法。
同时在编制定额的技术方法上吸取了现代科学管理的成就，具有一整套严密的、科学的确定定额水平的手段和方法。
因此,定额中各种消耗量指标能正确地反映当前社会生产力的水平，该水平是大多数企业或职工，经过努力能够达到的平均先进水平。
建设工程造价计价依据及定额计价方法
综合单价法
总结词
一种基于清单的计价方法，综合考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风 险等因素。
详细描述
综合单价法是根据统一的工程量计算规则和统一的清单项目划分规定，计算出各个项目 的综合单价，然后根据设计图纸计算出相应的工程量，再乘以相应的综合单价，得出整 个工程的造价。这种方法考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风险等因
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工程造价的控制
控制目标
在满足工程质量和进度要求的前提下，合理控制工程 成本，提高投资效益。
控制方法
采用全过程控制、动态控制等方法，对工程项目的投 资决策、设计、施工等各阶段进行成本控制。
控制措施
制定成本控制计划、加强合同管理、优化设计方案、 采用新工艺新技术等措施，有效降低工程成本。
工程造价的监督
建设工程造价计价依据及定 额计价方法
目录
• 建设工程造价计价依据 • 定额计价方法 • 建设工程造价的确定 • 建设工程造价的管理
01
建设工程造价计价依据
人工费
人工费
指直接从事建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项费用，包括 基本工资、工资性补贴、生产工 人辅助工资、职工福利费等。
人工单价
指一个建筑安装工人一个工作日 在计价时应计入的全部人工费用， 是决定建筑安装工程造价的重要 因素之一。
素，精度最高。
03
建设工程造价的确定
投资估算
投资估算的目的是为项目决策提供依据，并作 为今后开展初步设计阶段工作的基础。
投资估算的依据包括类似项目的工程造价资料、工程 设计文件、有关费用指标、施工现场情况和建设期间
利率等。
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段 ，对建设工程项目投资数额进行的估计。
第2章建设工程造价计价方法和依据(PPT)
墙厚 名称 尺寸 墙厚 名称 尺寸
mm
mm
¼砖 6墙 63 1砖 24墙 240
墙厚
墙厚
2/4 12墙 115 1砖 37墙 365
砖墙 厚
半墙 厚
3/4 18墙 178 2砖 49墙 490
砖墙 厚
墙厚
每立方米砌体墙面面积的换算系数(xìshù)为=1/尺寸
第三十页，共四十七页。
【例如】现测定一砖根底墙的时间定额，每m3砌体的根本工作时间为140分 钟，准备与结束(jiéshù)时间、休息时间、不可防止的中断时间占时间定额 的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确 定其时间定额和产量定额。
5 危险作业意外伤害保险。〔已取消〕
税金工程清单内容：
1 营业税； 2 城市维护建设税
3 教育费附加 3 地方教育费附加
第十八页，共四十七页。
一 施工过程分解及工时研究 二 确定人工定额消耗量的基本方法
三 确定材料定额消耗量的基本方法 四 确定机器台班定额消耗量的基本方
法
第十九页，共四十七页。
3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额 三个相对独立的局部(jú bù )。
第三十一页，共四十七页。
【解】
时间定额1＝ 40 1(5.4% 55.8% 42.4% 9 )
＝ 16 .4分 2 钟 8小 1＝ 6 . 4 时 分 6 2分 0钟 ＝ 钟 0.3工 4 日
产量定1额 ＝ 2.＝ 9m 43 0.34
第三十二页，共四十七页。
根据计时观测资料得知，每m2标准砖墙勾缝(ɡōu fénɡ)时间为10min，辅助工作时间 占工序作业时间的比例为5%，准备结束时间、不可防止中断时间、休息时间占工作 班时间的比例分别为3%、2%、15%。那么每m3砌体1标准砖厚砖墙勾缝(ɡōu fénɡ)的产 量定额为〔 〕m3/工日。
工程造价的定额计价方法
▪四、定额的作用
•1） 定额是编制计划的基本依据 •2） 定额是确定工程造价的依据 •3） 定额是衡量技术方案和劳动生产率的尺度 •4） 定额是贯彻按劳分配原则的依据 •5） 定额是企业实行经济核算的依据 •6） 定额可以加强对市场行为的规范
▪ 五、工程建设定额的分类及特点
▪ 1．工程建设定额的分类
Hale Waihona Puke ▪ 二、定额在现代管理中的地位
▪ （1）定额是节约社会劳动、提高劳动生产 率的重要手段。
▪ （2）定额是组织和协调社会化大生产的工 具。
▪ （3）定额是宏观调控的依据。
▪ （4）定额在实现分配、兼顾效率与社会公 平方面有巨大的作用。
三、定额的特性
•1） 定额的科学性 •2） 定额的权威性 •3） 定额的群众性 •4） 定额的时间性
▪ （4）按施工过程组织上的复杂程度，可以分为工序、 工作过程和综合工作过程。
▪ ①工序。工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程。 工序的主要特征是：工人编制、工作地点、施工工具和 材料均不发生变化。如果其中有一个因素发生了变化， 就意味着从一个工序转入了另一个工序。从施工的技术 操作和组织的观点看，工序是工艺方面最简单的施工过 程。例如，生产工人在工作面上砌筑砖墙这一生产过程， 一般可以划分成铺砂浆、砌砖、刮灰缝等工序；现场使 用混凝土搅拌机搅拌混凝土，一般可以划分成将材料装 入料斗、提升料斗、将材料装入搅拌机鼓筒、开机拌和 及料斗返回等工序；钢筋工程一般可以划分成调直、除 锈、切断、弯曲、运输和绑扎等工序。
时间定额
按
劳动定额
生
产量定额
产 要
材料消耗定额
素
机械时间定额
分
机械台班使用定额
机械产量定额
二级造价工程师《建设工程造价管理基础知识》备考指导-工程计价方法及依据
知识点：工程计价依据知识点：工程计价依据 一、工程计价的基本方法一、工程计价的基本方法 备注：视频中的图片描述有扩充内容，教材内容以讲义图片为准。
二、工程定额计价二、工程定额计价划分标准分类定额反映的生产要素劳动消耗定额材料消耗定额机具消耗定额【补】劳、机：时间定额、产量定额 编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标按照专业划分建筑工程定额安装工程定额 按主编单位和管理权限全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额 施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象施工过程或基本工序分项工程或结构构件扩大分项工程或扩大结构构件建筑物或构筑物建设项目、单项工程、单位工程用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额施工定额·企业内部使用，企业性质定额；基础性定额·消耗人、材、机的数量标准预算定额以施工定额为基础综合扩大编制的，主要用于施工图预算的编制，也可用于工程量清单计价中综合单价的计算。
·消耗人、材、机数量及其费用标准概算定额·编制扩大初步设计概算，消耗人、材、机数量及其费用标准，包含了数项预算定额概算指标·包括人工、材料、机具台班定额三部分，同时还列出了分部工程量及单位工程造价。
经济指标投资估算指标·投资估算指标是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映其建设总投资及其各项费用构成的经济指标 三、工程量清单计价三、工程量清单计价 图 工程量清单编制程序 工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、最高投标限价、投标报价，确定合同价，工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。
（一）工程量清单的原理和作用 1.提供一个平等的竞争条件：相同的工程量，企业填价。
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工程造价管理
建设工程造价计价依据
2.定额的排列：
定额的排列顺序一般按建筑结构和施工顺序进行排列成册、 章（分部）、节、分节、项目（子目）。一般排列方法有：
(1)、按构件类型及形、体划分排列。如混凝土梁、柱 (2)、按构件、材料品种、规格划分排列。如装饰块材 (3)、按构造作法和质量要求划分排列。如装饰抹灰 (4)、按工作高度划分排列。如脚手架 (5)、按操作难度程度划分和排列。如挖沟槽土方
.5水泥： 577kg,
中粗砂： 1.12立方米，
水：
0.34立方米 ，
配合比为1：2.5水泥砂浆中的每立方米中材料含量是：
32.5水泥： 485kg,
中粗砂： 1.18立方米，
水：
0.31立方米 ，
配合比为1：3水泥砂浆中的每立方米中材料含量是：
定所需要的人工、材料，机械台班消耗的标准
7
工程造价管理
建设工程造价计价依据
定额水平：平均先进水平，是指大多数人可以完成通过努 力可以超额完成。
施工定额：平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工 企业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一种定额（ 应具有保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分 项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
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工程造价管理
建设工程造价计价依据
⑵、按编制程序和用途分为： A、工序定额（以组织上分不开，技术上相同的施工过程的工序为对象） B、施工定额（以工作过程为对象，由施工企业编制，属于企业定额，
用于编制施工预算） C、预算定额（以综合工作过程为对象，国家或授权单位编制，用于编制
施工图预算） D、概算定额（扩大结构定额）：设计概算初步设计阶段 E、概算指标：以每m2或100m2,一栋房子、构筑物以座为计量单位，规
32.5水泥： 404kg,
中粗砂： 1.18立方米，
水：
0.28立方米 ，
5
工程造价管理
建设工程造价计价依据
2.定额的性质： ⑴、法令性(权威性)； ⑵、科学性； ⑶、群众性； ⑷、时效性； ⑸、稳定性。
3.建筑工程定额的分类： ⑴、按生产要素分为： A、劳动定额。有时间定额和产量定额两种表现形式。 B、材料消耗定额。 C、机械台班使用定额。有机械时间定额和机械产量定额 两种表现形式。
造价预算建设工程造价 计价依据及定额计价方
法
2020/8/16
工程造价管理
建设工程造价计价依据
3.1 概述 3.1.1工程造价计价依据的基本概念 1.工程造价计价依据的概念
是指据以计算和确定工程造价的各类基础资料的总称。 2.工程造价计价依据的种类：
1）计算工程量的依据 2）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用 的依据 3）计算建筑安装工程费用的依据 4）计算设备费用的依据 5）计算工程建设其他费用的依据 6）与计算造价相关的法律法规和政策依据
2
工程造价管理
建设工程造价计价依据
3.1.2工程定额的基本概念
1.定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度 。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量 ）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下 ，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其 资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了 其工作内容和质量标准。
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工程造价管理
建设工程造价计价依据
（2）、定额换算：当分项工程的设计要求与定额内容不完全相同时， 但定额有要求时，可以根据定额说明或计算规则或附录、附注、附表在规 定的范围内进行换算。
2.1、强度等级或配合比的换算：
即运用工程经济分析方法中的因素分析法、差额计算法来换算， 在换算时每次只假定一个因素变化，其它暂时不变，依次退换。 于是得到一个换算原则：人工和机械不变和材料的定额含量不变，只换算 其强度等级或配合比的单价。
3
例如：湖北省2008版基础定额－－湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表之P15 三、 “整体面层” 分节
工作内容：清理基层，调运砂浆，刷素水泥浆，抹面，压光，养护。单位：100平方米
注：水泥砂浆楼地面面层厚度每增减5mm，按B1-21子目执行
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工程造价管理
建设工程造价计价依据
查附表一：混凝土、砂浆配合表表之六.抹灰砂浆配合表表：
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工程造价管理
建设工程造价计价依据
3.定额应用注意事项： (1)、要熟悉定额组成、排列、工作内容； (2)、要熟悉图纸、相关资料； (3)、避免两个“三算”
从工程量上讲：重算、错算、漏算 从套定额上讲：重套、错套、漏套 4.定额的应用： （1）、定额的直接套用：当分项工程的设计要求与定额内容完全 相同时，可以直接套用。 判定方法：将施工图纸设计的工程内容、技术特征、施工方法 和材料规格等与定额内容进行一一对照。
预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决 算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑 工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下， 确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械 台班的数量标准。
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工程造价管理
建设工程造价计价依据
(3)、按费用性质分类： A、直接费定额：是指计算直接消耗在建安工程中，构成 工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如 直接工程费（人工费、材料费、机械使用费之和）、措施费 B、间接费定额（即“费用定额”）：是指计算间接消耗在 建安工程中的，为建筑安装工程服务所发生的各种费用总和 的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都 是由间接费定额确定的。 (4)、编制单位和执行范围：全国统一定额、部门定额、地 区定额、企业定额等。 (5)、按专业分：建安工程定额、土建、装饰、给排水、电 气等定额。
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工程造价管理
建设工程造价计价依据
3.2 定额的组成和应用
1.定额的组成： (1)文字组成：由文件、目录、总说明、各章（分部）说明、工程
量计算规则、定额项目、工作内容、附录、附注、附表等组成。 (2)数字组成：由定额编号、分部分项工程名称（工程名称）、工
程单位、定额基价、人工费材料费、机械费，人工工日及单价、各 种材料消耗量及相应的定额取定价、各种机械台班使用量及相应的 定额取定价构成。