物业管理委任契约书样本_1
物业管理委任契约书
In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.
甲方：__________________
乙方：__________________
签订日期：__________________
本契约书下载后可随意修改
契约编号：YH-FS-592812物业管理委任契约书
说明：本服务契约书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。
文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。
立契约书人：
委托人：_____（以下简称甲方）
受任人：_____（以下简称乙方）
兹因甲方为兴建_____大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。
现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：
第一条物业名称。
现名_____大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。
第二条物业地址。
_______________。
第三条服务范围。
服务范围如附件内容（略）所载。
第四条聘约期限。
1.前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。
2.物业管理服务由交付使用日开始，为期_____年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙
双方重新签署新契约规定之。
第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等。
1.乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。
2.甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。
3.为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。
第六条设施、设备、图纸的移交。
1.甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。
未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。
2.图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。
3.移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。
第七条物业管理公约。
1.甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。
甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的情况，出现的管理失当由乙方负责。
若因甲方租户、业主违反该等文件规定而造成的物业管理失当或造成损失，应由相应责任人负责。
2.甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定的该等规定，甲方或甲方协助租户、业主要严格遵守之。
第八条协商及举报投诉。
1.为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。
2.乙方自愿接收甲方监督，因乙方管理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。
第九条管理机构。
1.乙方在接管该物业后，于_____天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。
2.甲方应向乙方提供必要的办公用房，_____。
第十条财务管理。
1.乙方根据前述规定和《管理维修公约》而确定的收费项目、收费标准及收费，乙方应建立完善的财务管理制度。
妥善使用各项费用。
2.乙方的年度财务预、决算方案应报甲方备案，乙方根据物价上涨指数及管理标准和各项调价因素而需调整管理费收费标准时，应与甲方协商核准后实施。
3.所有原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥善保管。
第十一条物业管理年终奖励金。
因乙方的有效管理，甲方在每年年终给予适当奖励，奖励标准由甲、乙双方另行协商。
第十二条税费。
政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。
乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。
第十三条违约。
1.甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理
失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。
甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。
2.若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。
若因代表_____分之_____以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。
第十四条所有权转移。
甲方所有权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件继续执行本合同。
第十五条终止。
1.甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以
终止本合同。
2.因代表_____分之_____以上物业所有权的业主联名提议更换物业管理公司，本合同终止。
3.甲、乙双方因其中一方违约，造成本合同无法执行，本合同终止。
或因甲方违反本协议，或因甲方原因而导致乙方无法管理，甲方应同意与乙方终止本协议。
第十六条争议。
因本合同而引致一切争议，应协商解决；协商解决不成的，可以提起诉讼。
第十七条保险。
关于物业的各项保险由甲方自行投保。
第十八条其他。
1.一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进行，该附件、补充、修改都是本协议不可分割的附件，具有同等法律效力。
2.本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。
甲方：_____
乙方：_____
法人代表：_____
法人代表：_____
___年___月___日
FS数据中心监制
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第11页/总11页。
物业管理委任契约书范本
物业管理委任契约书范本[你的名字], 居住在 [你的地址], 作为物业管理的委托人，总体负责和管理经营中涉及的相关事项。
而我， [物业管理人姓名]，愿意接受委任并履行物业管理的职责。
根据双方的共同意愿以及各自的权益保护，我们达成以下协议：1. 委任事项：委托人授权物业管理人负责并管理委托人所拥有的物业以及相关设施、资源和人员。
2. 委托期限：委托期限为 [具体时间]，自合同签订之日起生效，到期后自动终止，除非双方达成另外的协议。
3. 职责和权利：a. 委托人职责：- 提供充足的信息和资料，以确保物业管理人能够有效地履行管理职责。
- 合理支持物业管理人在管理过程中遇到的问题和困难。
- 支付物业管理人按协议约定的管理费用。
b. 物业管理人职责：- 负责物业的日常管理和维护，包括但不限于物业设施的维修、保养和更新。
- 开展合理的安全检查和维护，确保物业的安全。
- 组织和协调相关活动和服务，以提高居住环境的质量和居民的生活品质。
- 向委托人及时汇报与物业管理相关的情况和问题。
4. 终止合同：在以下情况下，协议可能被终止：- 双方同意终止合同。
- 发生重大违约行为，使得另一方无法继续执行合同义务。
- 发生不可抗力事件，严重影响合同的履行。
5. 争议解决：对于因本协议而引起的争议，双方应严格遵守当地法律和相关仲裁规则进行解决。
本协议经过双方充分阅读和理解后签署。
委托人签名：_________________________日期：___________________________物业管理人签名：_________________________ 日期：___________________________。
物业管理委任契约书
物业管理委任契约书甲方：物业管理公司乙方：业主委员会鉴于甲方具备提供物业管理服务的资质和实力，乙方作为业主委员会具有授权代表业主的权益，双方合作达成以下契约：第一条委任内容1.1 乙方委任甲方作为物业管理服务供应商，负责管理、维护和保护乙方所在的小区（详细地址见附件一）。
1.2 甲方的主要职责包括但不限于：（1）小区公共设施设备的维护养护；（2）小区绿化景观的养护和管理；（3）小区内的公共区域保洁；（4）小区安全管理，包括物品防盗、消防安全等；（5）协调居民间的矛盾纠纷；（6）收取、管理小区统一收费费用。
1.3 乙方保证委任甲方独家提供物业管理服务，不与其他物业管理公司或个人合作，否则需承担违约责任。
第二条服务内容2.1 甲方应按照国家相关法律法规、行政管理规定和相关标准，为乙方提供高质量的物业管理服务。
2.2 物业管理服务费用根据实际服务内容和服务质量确定，具体金额详见附件二。
乙方应按时足额支付费用，甲方提供费用结算明细。
2.3 甲方应根据乙方需求制定合理的服务计划，并按照合同约定的工作时间和人员配置开展相关服务工作。
2.4 甲方应及时解决乙方提出的物业管理问题和相关投诉，并在建议范围内改进服务质量。
第三条乙方权益与义务3.1 乙方享有合作期内甲方提供的物业管理服务，并有权对甲方的服务进行监督和评价。
3.2 乙方应按照规章制度和社区公约，履行业主的监督义务，积极配合甲方的工作，保持小区的正常秩序。
3.3 如乙方发现甲方服务存在不足或不满意的地方，应及时向甲方提出书面意见，甲方应根据合理要求进行改进。
第四条合作期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为（具体年限）年。
4.2 合同期满前，双方可在提前（具体期限）个月书面通知对方终止合同；未提前通知终止的，应延长合同期至提前通知终止之日届满。
第五条违约责任5.1 若甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。
物业管理委任契约书8篇
物业管理委任契约书8篇第1篇示例：物业管理委任契约书甲方：物业管理服务公司（以下简称甲方）乙方：业主委员会（以下简称乙方）鉴于，甲方具有良好的管理经验和专业的管理团队，能够有效地为业主提供高质量的物业管理服务；鉴于，乙方是由小区业主组成的自发性组织，代表着小区业主的利益，有权利委托合适的物业管理公司进行小区的管理工作；经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方的委托，负责管理小区内的各项公共设施、环境卫生、安全防范等工作；1.2 甲方保证按照国家有关法律法规及业主委员会的管理要求履行职责，确保小区内的环境整洁、安全有序。
2.1 甲方将派遣专业的管理人员和工作人员到小区现场，负责日常的管理工作；2.2 甲方将制定详细的管理方案，并报乙方审批后执行，确保小区管理工作的质量和效益。
3.1 本委托合同自双方签署之日起生效，有效期为一年；3.2 有效期届满前，如乙方有续约意愿，应提前30天书面通知甲方，双方可协商续签合同。
4.1 甲方的服务费用由乙方按月支付，费用的具体标准和支付方式由双方协商确定；4.2 如因乙方原因导致服务费用无法按时支付，甲方有权停止提供服务直至费用结清。
第五条保密条款5.1 双方承诺在合作期间及合作结束后不得泄露对方的商业秘密和保密信息；5.2 如因一方违反保密协议，造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。
第六条合同解除6.1 如因不可抗力或其他特殊原因导致双方无法继续履行合同的，应及时书面通知对方并提供证明文件；6.2 双方经友好协商一致决定解除合同的，应提前30天书面通知对方，并办理相关手续。
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定；7.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________以上为《物业管理委任契约书》，立此存档备查。
第2篇示例：物业管理委任契约书甲方：（业主姓名/单位名称）身份证号：（业主身份证号/单位统一社会信用代码）乙方：（物业管理公司名称）统一社会信用代码：（物业公司统一社会信用代码）鉴于甲方为该物业管理区域内的业主（或单位），为了保障物业管理工作的顺利进行，经协商一致，甲、乙双方达成以下协议：一、乙方依法成立并合法经营，具备从事物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。
物业管理委任契约书样本9篇
物业管理委任契约书样本9篇第1篇示例：物业管理委任契约书样本甲方（业主）：（身份证号码：_______________）根据《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方住宅小区物业管理事宜签订本管理委任契约书，并共同遵守下列条款：一、甲方委托乙方经营管理的范围1. 乙方接受委托管理甲方所拥有的住宅小区物业，具体包括但不限于：小区绿化、清洁、安全、门卫、保安等相关管理工作。
2. 乙方负责制定和执行住宅小区物业管理方案，保证小区物业管理工作的规范有序进行，并积极配合政府部门的相关工作。
二、甲方的义务1. 甲方应按时足额支付物业管理费用，并确保交纳的费用真实有效。
2. 甲方应按规定使用小区设施设备，保护和爱护小区环境，共同维护小区的良好秩序。
三、乙方的义务1. 乙方应按时保障小区内的基本服务设施的正常运转和维护。
2. 乙方应加强对小区保洁、绿化、安全等工作的监督和管理，确保小区环境的整洁和安全。
3. 乙方应建立健全物业管理服务档案，对小区居民提供满意的服务。
4. 乙方应加强对小区居民的宣传工作，提高居民的法制观念和物业管理意识。
四、物业管理费用1. 物业管理费用由甲方按照乙方提供的收费标准及时交纳，并严格遵守各项收费规定。
2. 物业管理费用不得用于其他用途，必须专款专用。
五、服务质量和管理责任1. 乙方对小区内的设施设备实行24小时保护性监控，并保证小区内设施设备的安全与完好。
2. 乙方应建立健全的投诉处理机制，对居民的投诉要及时、有效地反馈处理。
六、违约责任1. 甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
2. 若因不可抗力原因无法履行本合同的任何一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决。
七、其他条款1. 本合同自双方盖章生效之日起开始执行，有效期自_______________年月日至_______________年月日。
物业管理委任契约书通用版范本6篇
物业管理委任契约书通用版范本6篇第1篇示例：物业管理委任契约书通用版范本甲方：（委托方）地址：法定代表人：联系人：电话：鉴于甲方拥有一处物业，为了更好地管理和维护该物业的各项事务，经双方友好协商，达成如下委任契约：第一条委托内容甲方委托乙方管理其拥有的位于（地址）的物业，具体包括但不限于以下事项：1. 日常维护和保洁；2. 物业设施设备的保养和维修；3. 物业安全管理；4. 物业费用的管理和结算；5. 其他与物业管理相关的事务。
第二条委托期限本委任契约自双方签字盖章之日起生效，至（日期）止，期满后双方可协商续约。
第三条委托费用1. 甲方应按约定支付委托费用给乙方，具体数额为（金额）；2. 委托费用支付方式为（支付方式）；3. 如因特殊情况需要增加费用，经双方协商一致后再行支付。
第四条乙方的权利和义务1. 乙方应认真履行委托内容，维护甲方物业的利益，确保物业安全和正常运行；2. 乙方应及时向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查；3. 乙方有权处理物业管理过程中出现的日常事务，并及时协调解决相关问题；4. 乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息，严禁泄露给第三方；5. 乙方应遵守相关法律法规，积极履行合同义务。
第六条合同解除1. 本委任合同期满或提前解除时，需提前书面通知对方30天；2. 出现以下情形之一时，任何一方有权解除本委任合同：（1）严重违反合同约定；（2）无故拖欠委托费用；（3）无正当理由拒绝履行合同义务。
第七条其他约定1. 本委任合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2. 本委任合同的修改、补充和终止需经双方书面确认并签字盖章。
第八条争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：乙方（签字）：以上为物业管理委任契约书通用版范本，若有特殊情况需要变更内容，请双方协商一致后再行签署。
感谢您的阅读与理解！第2篇示例：物业管理委任契约书通用版范本[委托方名称]：___________[物业公司名称]：___________鉴于：为了保障双方的权益，并规范物业管理工作，根据有关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托的内容委托方委托物业公司负责其所拥有或管理的物业的管理工作，具体内容包括但不限于保安工作、环境卫生管理、设备设施维护、费用结算等。
物业管理委任契约书(通用13篇)
物业管理委任契约书（通用13篇）物业管理委任契约书（通用13篇）物业管理委任契约书篇1物业管理委任契约书立契约书人：托付人：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）受任人：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）?兹因甲方为兴建＿＿＿＿＿大厦进展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。
现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前供应物业管理顾问服务，并于大厦落成后给予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：第一条?物业名称。
现名＿＿＿＿＿大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。
第二条?物业地址。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条?服务范围。
服务范围如附件内容（略）所载。
第四条?聘约期限。
1.前期物业管理顾问服务由签约日开头生效，至大厦落成并交付使用日止。
2.物业管理服务由交付使用日开头，为期＿＿＿＿＿年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。
第五条?物业管理_____及物业设备的维护、管理、修理、更换等。
1.乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参加分成。
2.甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，依据北京市各单项设备维护、修理_____标准，结合乙方管理水平、制定_____标准，并确定相应的预算管理制度。
3.为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。
第六条?设施、设备、图纸的移交。
1.甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。
物业管理委任契约书范文通用版本8篇
物业管理委任契约书范文通用版本8篇第1篇示例：物业管理委任契约书甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业管理公司”）鉴于业主为了更好地维护小区内的公共设施、保障业主生活质量和安全，特与物业管理公司签订本委任契约书，并共同遵守以下条款：第一条业主应当全面接受物业管理公司的管理，并配合物业管理公司做好小区内的各项管理工作。
业主有义务维护小区内的卫生环境，不得擅自改动小区公共设施，不得乱涂乱画，不得影响其他业主的正常生活。
第二条物业管理公司应当全面负责小区内的公共设施、绿化环境、安全隐患的管理和维护工作。
定期巡查小区内的各项设施，及时处理业主提出的问题。
保障小区内的安全和和谐环境。
第三条物业管理公司应当安排专业的人员负责小区内的各项管理工作，保障业主的利益不受损害。
物业管理公司应当保证管理费用的透明度，业主有权要求物业管理公司提供相关费用的明细。
第四条业主在物业管理公司的管理下享有与其他业主平等的权利，包括使用小区内的公共设施和服务。
业主也有义务遵守小区的相关规定，不得违规行为，不得干扰其他业主的正常生活。
第五条业主和物业管理公司对本委任契约书的解释和执行均应遵循诚实守信的原则，双方应积极配合，共同维护小区的和谐稳定。
第六条本委任契约书自双方签字并加盖公章之日起生效，有效期为一年。
如需续签，须提前一个月书面通知对方，并经双方同意。
第七条在履行本委任契约过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如果无法达成一致意见，可向有关部门申请调解。
以上为双方签订的《物业管理委任契约书》内容，双方签字盖章后生效。
日期：日期：本委任契约书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为关于物业管理委任契约书的通用版本，希望双方能够依法履行，共同维护小区和谐稳定的生活环境，共同促进小区的发展和繁荣。
愿我们的合作能够取得良好的成果，造福于广大业主。
愿我们的小区，生活越来越美好！第2篇示例：物业管理委任契约书范文通用版本甲方：业主（具体信息填写）鉴于甲方为本小区业主，乙方为本小区委任的物业管理公司，双方经友好协商，为了维护小区的秩序和正常运转，特签订本委任契约书，共同遵守相关规定，约定如下：第一条【委托范围】甲方将本小区的物业管理及相关服务全部委托给乙方负责管理和运营。
物业管理委任契约书范文
物业管理委任契约书范文一、甲方：【甲方名称】住所地：【甲方住所地】联系电话：【甲方联系电话】二、乙方：【乙方名称】住所地：【乙方住所地】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是【小区/楼盘名称】的业主，为了更好地管理和维护小区的公共设施和环境，甲方决定委任乙方作为物业管理公司，共同合作并签订本委任契约书。
第一条委任内容甲方委任乙方负责【小区/楼盘名称】的物业管理工作，包括但不限于以下内容：1. 维护小区的公共设施和环境，确保其正常运行和良好状态；2. 负责小区的安全管理，保障住户的人身和财产安全；3. 组织开展小区的公共活动，促进邻里关系和谐；4. 协调解决住户之间的纠纷和矛盾；5. 收取物业管理费用，并按照约定使用和管理；6. 其他与物业管理相关的工作。
第二条权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照约定的标准和要求履行物业管理职责；2. 甲方有义务按时支付物业管理费用，并提供必要的支持和配合；3. 乙方有权要求甲方配合完成物业管理工作，并提供必要的信息和协助；4. 乙方有义务保护甲方和其他住户的合法权益，维护小区的良好秩序和形象；5. 双方应按照诚实信用原则进行合作，不得有损对方的利益。
第三条物业管理费用1. 物业管理费用由甲方按照约定的时间和金额支付给乙方；2. 物业管理费用的使用和管理应符合相关法律法规和约定；3. 乙方应按照公开透明的原则，对物业管理费用的使用情况进行报告和公示。
第四条委任期限本委任契约书自【起始日期】起生效，有效期为【有效期限】。
双方可协商一致决定是否续签。
第五条违约责任1. 任何一方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任；2. 如因一方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3. 如双方均存在违约行为，应协商解决或通过法律途径解决。
第六条争议解决本委任契约书的解释和争议解决应依法进行，双方应友好协商解决。
如协商不成，可向有关部门或仲裁机构申请解决。
第七条其他约定1. 本委任契约书的附件为不可分割的组成部分；2. 对于本委任契约书未尽事宜，双方可另行协商确定。
物业管理委任契约书样书
物业管理委任契约书样书第一章总则第一条契约目的为了明确物业管理委任双方的权利和义务，保障业主的合法权益，维护小区的和谐稳定，特制定本契约。
第二条契约范围本契约适用于小区内的物业管理工作，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安全管理等。
第三条契约期限本契约自签订之日起生效，有效期为____年。
第四条契约双方甲方：小区业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）第二章业委会的权利和义务第五条业委会的权利1. 业委会有权根据小区的实际情况，制定相关规章制度，并向物业公司提供执行指导。
2. 业委会有权监督物业公司的管理工作，对其不当行为有权提出批评和建议。
3. 业委会有权参与物业公司的人员选拔、考核和奖惩工作。
4. 业委会有权代表业主与物业公司签订合同、协议等相关文件。
第六条业委会的义务1. 业委会应当为物业公司提供必要的工作条件，包括场地、设备、资金等。
2. 业委会应当及时处理业主的投诉、建议和意见，并向物业公司提供相关信息。
3. 业委会应当配合物业公司进行业主大会、业主代表会议等相关活动。
第三章物业公司的权利和义务第七条物业公司的权利1. 物业公司有权按照业委会的要求，制定并执行物业管理规章制度。
2. 物业公司有权对小区内的公共设施进行维护、保洁、维修等工作。
3. 物业公司有权组织小区内的安全管理工作，维护小区的秩序和安宁。
4. 物业公司有权收取业主按期交纳的物业管理费。
第八条物业公司的义务1. 物业公司应当按照业委会的要求，提供物业管理服务，并保证服务质量。
2. 物业公司应当及时处理业主的投诉、报修和维修事宜，并向业委会报告处理情况。
3. 物业公司应当保护业主的合法权益，维护小区的和谐稳定。
4. 物业公司应当定期向业委会报告工作进展和财务状况。
第四章契约的变更和终止第九条契约的变更1. 若业委会和物业公司对契约的内容有任何变更，应当经过双方协商一致，并签订书面变更协议。
物业管理委任契约书样式
物业管理委任契约书样式一、甲方：【甲方名称】，法定代表人：【法定代表人姓名】，注册地址：【注册地址】，联系电话：【联系电话】。
乙方：【乙方名称】，法定代表人：【法定代表人姓名】，注册地址：【注册地址】，联系电话：【联系电话】。
二、鉴于甲方为【物业管理区域名称】的所有者，拥有对该物业的所有权及管理权，为了更好地管理和维护该物业，甲方决定委任乙方作为物业管理委托方。
三、甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下委托合作协议：1. 乙方接受甲方的委托，负责对【物业管理区域名称】的日常管理、维护和服务工作。
2. 乙方的具体职责包括但不限于：a. 监督和管理物业设施的正常运行和维护，包括绿化、道路、排水系统等；b. 维护物业的安全和秩序，确保住户的生活环境安全；c. 组织和协调物业维修、保洁、安保等相关服务；d. 处理住户的投诉和维权事宜，提供必要的协助和支持；e. 编制物业管理规章制度，并确保住户的遵守；f. 定期向甲方报告物业管理情况，包括财务状况、工作进展等。
3. 乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务，并保证服务的质量和效果。
4. 甲方应向乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于：a. 提供物业相关的文件、资料和信息；b. 按时支付乙方的管理费用；c. 协助乙方解决物业管理过程中的问题和困难。
5. 乙方的管理费用由甲方按照约定的方式支付，支付方式可为每月固定金额或按照物业面积比例计算。
6. 甲乙双方在履行合同过程中应保持良好的沟通和合作关系，如有争议应通过友好协商解决，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
7. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。
合同到期前【合同到期前多少天】天，甲乙双方可通过书面形式协商续签或终止合同。
8. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字：日期：日期：以上是一份物业管理委任契约书样式，该样式可根据实际情况进行修改和调整。