金海湖深化方案(调整版)
金海湖深化方案(调整版)
地块编号
C-008 C-009 C-010 C-011 C-012 D-004 D-005 D-006
建筑密度（%）
业态
45(30)
—— —— —— 45(35) 35
45(35) 45(30)
商业街等
中型商业等 酒店等 商业、商务会所等
部分地块指标调整举例（括号中为上版数据）
2.两版方案的比较-建筑高度
建筑高度：局部限高24米，有利于丰富小镇层次及打造天际线
平谷金海湖镇中心区
整齐划一的天际线，没有节奏和韵律感， 空间结构缺少层次
建筑高度：将主要商业服 务设施、旅游配套设施及 住宅建筑高度从9/12m提 高到18m
• 12米限高下商业可以做三 层 ， 1.1的容 积率在 现有 条件下打造产品有局限性 ，不利于建筑与城市空间 的营造；18米限高可以满 足 1.1 容 积 率 下 商 业 产 品 设计的基本要求。
S1
0.8
R2
1.01
R2
1.01
R53
0.8
C2
1.01
平谷金海湖镇中心区
建筑 高度 9m
9m
9m 18m 18m 18m 12m 18m
建筑 密度 30%
30%
30% 30% 35% 35% 30% 45%
绿地率
30% 30% 30% 20% 30% 30% 30% 20%
3.分地块调整说明——H
2.两版方案的比较—深化方案
总体调整原则
根据国家政策调整容积率低于1的一类居住用 地为容积率大于1的二类居住用地； 根据局部用地功能变化，调整局部用地性质及 地块划分。
金海湖概念规划设计
设计资源丰富，我们的项目将得到世界级大师的参与； 区域优势：此项目所在区域（平谷）和密云被列为北京市东部旅游重点发展区； 稀缺性：这种形态的项目是北京市唯一的亲水的规模化生态旅游、区域开发项目； 地理优势：高速公路修通后，从天津到金海湖也只需要一个多小时，金海湖到北京及天津的距离基本是相等的； 中国经济的快速发展，不断地造就中产阶级和企业家，这些人就是我们项目所针对的社会群体。 金海湖是有一定知名度的，亚运会曾有项目在这里举办。我们要让平谷区政府申请2008年奥运会的有关项目
以金海湖作为比赛场地或训练场地，我们将对平谷进行全面的包装； 通过资源整合，我们共同努力，可申请获得联合国人居署的相关奖项，提高金海湖知名度； 金海湖距机场只有不到40公里的距离，这样我们将立足于北京，着眼于全中国，乃至全世界。
03
金海湖项目规划设计说明
（二）根据这些资源我司拟开发的项目
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
拟开发项目 空中项目：直升飞机，空中线路连通（正在谈密云机场）；
水上项目：皮划艇、游艇、水上摩托、环保高档游艇、水中小岛的娱乐场所、饭店等；
高尔夫球场、水上高尔夫练习场； 温泉，spa；
4—5个别墅区； 中心小镇，商业、超市、餐饮、娱乐、银行等，具备一个小镇所需要的所有要素；
山地摩托；
养马场，骑马环湖游； 滑翔；
05
金海湖项目规划设计说明
序号ห้องสมุดไป่ตู้31 32 33
资源 将所有可利用的山地，建若干个庄园与农场，每个农场有度假屋；
建树屋，形成原生态形式的森林氧吧； 稀有树种的研发。
我们可优化以上拟开发项目，达到其精致和适合。
深化教研方式改革,促进教师专业成长
深化教研方式改革，促进教师专业成长赵全营中学扎实有效的教研是提升教育教学质量、促进教师专业发展和学校内涵式发展的有效途径。
我校作为一所农村普通中学，近年来，立足学校实际，广泛借鉴“杜郎口经验”“东庐经验”和“余杭经验”的经验，围绕课堂教学进行了基于课堂观察的“三点一线式”教研方式的探索，同时辅以联片教研，促进学校教学研究的深化，提升教师专业素养，改善教育教学质量，实现学校新的发展。
一、立足校内开展三点一线校本教研新课程改革以来，我校在借鉴兄弟学校的基础上，开始了“学案导学、小组合作学习、成果展示、评价与反馈的”课堂教学模式的探索。
为了深化这一课堂教学模式，提升教学质量，我们探索了“三点一线”校本教研模式。
所谓“三点一线”教研模式，是一种以“课”为载体、以课堂观察为途径的主题单元教研模式，即围绕师生发展这一主线，分别就课堂教学的课前、课中、课后三个环节开展课前预说、课中观察、课后评议的校本教研活动。
课前预说立足于说教学的起始点、课中观察着力观教学的着力点、课后评议重点议教学的提升点。
这一教研模式使得学科教研围绕课堂教学展开，在说课、观课、评课的基础上，重点研究和关注教师在教学中的研究点、结合点和发展点，在课堂教学中，教师设计发展，观察发展，反思发展，从而实现教师与学生的共同发展。
目前，我校的这种教研模式已经实施了两年，为了有效实施这一教研模式，我校规定每周周二和周三早晨7：15到7：45为预说课堂时间，周三、周四的上午第2节课为观察课堂时间，周四下午第3节课为评议课堂时间。
其中，课前预说主要安排在听课前，时间30分钟左右。
主要的内容有明确教学主题、明确教学目标、明确授课计划、明确困难和问题、明确观察工具、明确观察重点、明确课堂观察以后的讨论时间和讨论地点、按照下发听评课观察量表交流并提出改进意见。
说课教师从教材、学情、教学目标、教法、课前准备、教学过程等六方面全面介绍上课内容，重点讲解教学设计中如何关注学生，怎样调动他们学习的积极性。
交通导改方案
平谷区金海湖镇环镇路市政配套工程（环镇西路、环镇北路、环镇东路）-第五标段交通导改方案中恒建设集团有限公司2014年8月12日交通导改方案1、工程概况金海湖镇位于北京市平谷区东部，地处京津冀交汇处，据北京市区90公里，功能定位为平谷东部地区的经济、文化和集贸中心，是以生态观光农业、旅游休闲产业为主的生态宜居的旅游服务型城镇。
本标段包括环镇北路东段及环镇东路两条道路。
环镇北路东段起于桩号K1+，与第四标段设计终点相接，止于环镇北路终点，桩号K2+处，全长；环镇东路设计起点为平蓟路机动车路终点，桩号K0+，设计终点为环镇北路路边，桩号K0+，全长637.45m。
规划为城市主干路，设计车速50km/h，红线宽度40m。
横断面采用两幅路形式，机动车双向4车道，单向机动车道宽8.25m，中间设6.5m宽中央隔离带。
机动车道两侧设1.5m宽绿化设施带，其外侧为4m宽人行及非机动车道，道路全宽34m。
道路沿线交叉口全部为平面交叉，随道路同步实施的有雨水、污水、给水、中水等综合市政管线及绿化工程。
2、工程地貌、地质及气候、水文条件：本工程地处平谷区东北部，道路沿线地势平缓，地貌类型属山前平原和低山丘陵。
标段所处地区气候属暖温带半湿润大陆性季风区，一年四季分明。
冬季盛行西北风，寒冷干燥少雪，夏季多吹偏南风，暖热湿润，年平均气温11.3摄氏度，年均降水量644毫米。
本标段用地位于华北地台燕山台褶带蓟县中坳褶平谷中穹断区。
主要地层自上而下分布为人工填土、粉质粘土、粘土、碎石土、卵石土、全风化白云岩、强风化白云岩。
拟建工程场区范围内上部土层中地下水分为第四系孔隙潜水和蓟县系基岩裂隙水，水源补给主要来自大气降水的垂直渗入和地表径流补给。
场区内地下水埋藏较深，对工程施工影响不大。
3、主要工程项目及数量：⑴道路工程路基填方32677立方米，路基挖方26113立方米。
路面结构层中，二灰碎石混合料（厚16cm）63707.66平方米，二灰碎石混合料（厚18cm）42628.49平方米，细粒式沥青混凝土AC-13C（厚4cm）30500.19平方米，中粒式沥青混凝土AC-20C（厚5cm）30447.99平方米，粗粒式沥青混凝土AC-25C（厚7cm）30088.73平方米。
东莞生态园总体规划.pptx
第 5 章. 生态本底修复................................................................................................................. 9 5.1 生态修复规划........................................................................................................ 9 5.2 水系整治规划...................................................................................................... 10 5.3 绿地系统规划...................................................................................................... 13
金海湖边“哨声”响
金海湖边“哨声”响作者：王晓霞孙靖倪翠娥曹静来源：《北京支部生活》2018年第08期金海湖镇位于北京市平谷区最东边，三面环山，森林覆盖率达85%，是北京市42个重点发展的小城镇之一。
这里有北京市第三大水库和最大的综合性休闲旅游水域金海湖。
2017年，金海湖镇和负责库区管理的金海湖管委会（合称金海湖地区）在落实“街乡吹哨、部门报到”工作机制中，大力打击盗挖盗采、整治库区顽症，拆除违建占地面积30000多平方米，使金海湖水质20年来首次达到地表水二类标准，还解决了日常管理、农民增收的难题。
“2017年以前，金海湖库区出现了乱排、乱建、黑导游、黑游艇等问题，导致金海湖水质下降。
加上金海湖镇历史遗留问题多，重点难点问题多，使乡村治理一度失管失控。
”金海湖地区党（工）委书记、金海湖管委会党组书记韩小波告诉记者：“在实施‘街乡吹哨、部门报到’机制中，我们探索了吹‘执法哨’‘管理哨’‘发展哨’的递进新模式。
”吹“执法哨”：16个区级部门“沉到镇，事不绝、人不撤”2017年1月17日，平谷区开展了安全生产、安全稳定、打击违法犯罪、打击破坏生态行为的“双安双打”专项行动。
区领导亲自部署在金海湖镇开展了为期117天的“双安双打”工作的试点，赋予金海湖镇党委绝对领导权和指挥权，要求区16个职能部门下沉到镇，并提出“事不绝、人不撤”的工作要求。
在上级指导支持下，镇党委探索推进了“突击式、账单式、补位式”三种吹“执法哨”模式。
突击式：专项突击巡查由“双安双打”工作指挥部组织，不定时间、不定地点、不定次数，根据摸排的各类线索临时通知相关执法部门，对全镇域非法盗采、安全生产、社会治安及其他违法犯罪活动进行突击打击。
账单式：针对砂石盗采点位、安全生产、违法占地等隐患台账，实施动态管理逐步销账，对摸排出的问题均以正式函的形式报对应职能部门，并全力配合职能部门开展行政执法。
补位式：在突击巡查中，违法行为涉及到但未在现场的执法部门，由现场牵头执法部门通知需要补位单位，在30分钟内到达现场行使行政执法职能。
徒步六公里余,来到金海湖畔驻足,阅读答案
徒步六公里余,来到金海湖畔驻足,阅读答案课文讲述了一位老人在昆明的翠湖边喂海鸥。
后来老人去世了，“我们”把老人的照片放在翠湖边上，海鸥们成群结队地飞来向老人告别。
表达了老人和海鸥之间深厚的情谊。
课文结构清楚，可分为两大部分，前半部分通过老人喂海鸥、呼唤海鸥的名字、与海鸥亲切地说话等事例表现了老人对海鸥无私的爱；后一部分则通过老人死后，海鸥在老人遗像前翻飞、盘旋、肃立、鸣叫等悲壮画面，展示了海鸥对老人的那份令人震撼的情。
课文语言朴实，平凡中包含深情，令读过的人无不为人与动物这样真挚的感情而动容。
选编这篇课文的目的在于：让学生认识到，动物是有灵性的，它们是我们亲密的朋友。
我们对它们所付出的任何一分感情，都能得到它们加倍的回报。
在感受人与动物之间真挚感情的同时，学习如何把这种感情真实、具体地表达出来，并进行语言积累。
编辑本段教学目标1．学习8个生字。
正确读写并理解“塑料、饼干、节奏、乐谱、吉祥、企盼、急速、抑扬顿挫、相依相随”等词语。
2．有感情地朗读课文，感受老人与海鸥之间深厚的感情。
3．抓住课文的重点词句，体会句子的意思，并揣摩作者是如何把老人与海鸥之间的感情写具体的。
编辑本段教学建议1．本组教材的主题是人与动物和谐相处。
本课是这一组教材的首篇课文，导入时可从单元的导语入手：和人一样，动物也有自己的爱憎、自己的情怀。
在这个单元，我们将走进动物丰富的情感世界，去感受它们与人之间真挚的情感。
由此带领学生走进文本。
2．初读课文时，着重引导学生理清课文的思路。
可以先让学生谈自己的初步感受，在此基础上引导学生理清课文的脉络。
本文的重点是引导学生体会老人与海鸥之间的深厚感情，了解作者是如何表达的。
教学时可以采用以下的思路：首先，学习第一部分，找一找文中老人爱海鸥的句子，细细地品读，深入地讨论、交流。
让学生在老人看似平常的举动和谈吐中，感受老人对海鸥的一片真情：老人每天步行二十余里，“只为了给海鸥送餐，跟海鸥相伴”；老人喂海鸥的动作是那么娴熟，海鸥与老人之间又是那么默契，老人一声呼唤，海鸥“应声而来”，在老人边走边放的节奏中“起起落落”；老人给海鸥取了名字，“亲昵”地叫着它们的名字，边喂食边聊天；“太阳偏西”，海鸥即将飞离，飞回滇池，老人眼里满是“企盼”；十多年了，“老人每天必来”……老人视海鸥为儿女，对海鸥一片深情。
北京市密云区人民政府印发《北京市密云区关于进一步加强水生态保护修复工作的实施方案》的通知
北京市密云区人民政府印发《北京市密云区关于进一步加强水生态保护修复工作的实施方案》的通知文章属性•【制定机关】北京市密云区人民政府•【公布日期】2023.04.23•【字号】•【施行日期】2023.04.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自然生态保护正文北京市密云区人民政府印发《北京市密云区关于进一步加强水生态保护修复工作的实施方案》的通知各乡镇人民政府，街道、地区办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：现将《北京市密云区关于进一步加强水生态保护修复工作的实施方案》印发给你们，请认真贯彻落实。
北京市密云区人民政府2023年4月23日北京市密云区关于进一步加强水生态保护修复工作的实施方案为深入贯彻习近平生态文明思想，进一步增强水生态保护修复的系统性和科学性，推动用生态办法解决生态问题，促进密云区河湖生态环境复苏，维护河湖健康生命，构建“一条战略发展带、四条全域特色文化旅游休闲发展带、多个特色小镇和特色产业”的发展格局，根据《北京市人民政府关于进一步加强水生态保护修复工作的意见》（京政发〔2022〕29号）等相关要求，结合我区实际，制定本实施方案。
一、指导思想与工作目标（一）指导思想与基本原则1.指导思想。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，深入落实习近平总书记重要回信精神，牢固树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，按照市委“保水、护山、守规、兴城”总要求，以保水保生态作为首要目标，坚持“节水优先、空间均衡、系统治理、两手发力”治水思路和山水林田湖草沙系统治理要求，立足密云区自然资源禀赋、山水格局和发展阶段，遵循水的自然循环和社会循环规律，从生态整体性和流域系统性出发，加强规划引领，强化空间管控，探索机制创新，科学系统推进水生态保护修复，更加注重生物多样性保护，不断提升水生态系统质量和稳定性，提高生态系统碳汇能力，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
平谷金海湖镇中心区
上一版深化方案
本次规划深化方案
6. 三大设施的调整——交通市政设施（电信）
电信工程设施完全遵照上一版深化方案，包 括邮政局所位置和管网布置。由于街区总的 建设规模增大，规划电信局的规模由4万门调 整到7万门，同时需要单独占地。 规划2020年街区内固定电话主线普及率达到 70%，电信用户预测容量需求为6.6万门，有 线电视需求量为2.6万个端口。规划在镇中心 区建设1座7万门电信局，不有线电视基站合 设。 上一版深化方案
建筑高度：局部限高24米，有利于丰富小镇层次及打造天际线
平谷金海湖镇中心区
整齐划一的天际线，没有节奏和韵律感， 空间结构缺少层次
建筑高度：将主要商业服 务设施、旅游配套设施及 住宅建筑高度从9/12m提 高到18m 12米限高下商业可以做三 层 ， 1.1 的 容 积 率 在 现 有 条件下打造产品有局限性 ，丌利于建筑不城市空间 的营造；18米限高可以满 足 1.1 容 积 率 下 商 业 产 品 设计的基本要求。
1. 项目区位及背景
平谷金海湖镇中心区
规划范围东起规划环镇东路，西 至规划环镇西路，南临规划环镇
南路，北达规划环镇北路，同时
包括外围土门石河西侧的独立市 政用地一处（占地约1.85公顷）， 总建设用地规划控制规模约 300.19公顷。规划范围以韩庄原
村址为主，还涉及到胡庄、滑子、
土门等村部分村域范围。
18 —— —— —— 18 18/局部24米（12） 18/局部24米（12） 18
中型商业等
D-005 D-006
酒店等 商业、商务会所等
部分地块指标调整丼例（括号中为上版数据）
3.分地块调整说明-索引
平谷金海湖镇中心区 I
A
E
F G K
J
B
C D
H
L
M
N
O
本次规划深化方案
I
上一版深化方案
A B C D H F G
平谷金海湖镇中心区
给水工程设施完全遵照上一版深化方案，包 括水厂规模和管网布置。 金海湖镇中心区规划平均日需水量为0.95万 立方米/日，高日需水量为1.48万立方米/日。
上一版深化方案
本次规划深化方案
6. 三大设施的调整——交通市政设施（雨水）
雨水工程设施完全遵照上一版深化方案。 雨水排除将结合道路建设采用明渠不管道相
1. 项目区位及背景
平谷金海湖镇中心区
小镇中心区总建设用地规模约3公顷，总建筑规模200万平方米。规划到2020年，金海湖镇人口规模
为2.8万人。 小镇中心区物业定位：建设主题休闲度假酒店、艺术馆、博物馆、小镇综合体、特色商街、度假式商 务会所、养生养老街区、考试院、党校等一批引领性项目，培育休闲旅游、会议、度假、养生养老等
地块编号 建筑密度（%） 业态
C-008
C-009 C-010 C-011 C-012 D-004 D-005 D-006
45(30)
—— —— —— 45(35) 35 45(35) 45(30)
商业街等
中型商业等 酒店等 商业、商务会所等
部分地块指标调整丼例（括号中为上版数据）
2.两版方案的比较-建筑高度
本次规划深化方案
2. 两版方案的比较——用地性质及布局
小镇主入口打造门户综合商业区域
调整优化功能后， 围绕交通中枢及商业、公 共绿地形成中心旅游商业组团，打造小镇界 面及中心节点。
平谷金海湖镇中心区
小镇主入口方向 小镇中心广场
2.两版方案的比较-建筑密度
平谷金海湖镇中心区
欧洲自然形成的休闲度假小镇核心区普遍为高密度，多层（3-5层）建筑为主、配合局部标志性建筑高起的 城市形态。
平谷金海湖镇中心区
局部可达到24m，建筑密度从35%调整为45%。
土地利用图 用地 性质 容积率 建筑 高度 建筑 密度 绿地率
原方案
C2
1.1
9m
35%
30%
调整方案
C2
1.01
18m (局部24m)
45%
20%
注：局部道路及用地边界根据现状实际道路条件修正
3.分地块调整说明——M
根据相关政策和旅游配套设施邻近景区的原则，取消原有一类居住 用地，调整为数类设施混合用地。
5. 人口规模的调整
平谷金海湖镇中心区
根据《北京市平谷区金海湖镇总体规划》关于人口规模的计算，金海湖镇城镇人口为2.8万人。金 海湖镇城镇建设用地除分布在中心区，另有一处位于中心区外的28公顷一类居住用地。因此，2.8 万人应主要分布在中心区，另有一部分分布于中心区外的居住用地内。 原街区控规深化方案中，对中心区的人口规模规划为2.8万人，忽略了中心区外居住用地容纳人口 的能力，造成中心区居住用地不足。 本次街区控规深化方案综合考虑中心区与中心区外居住用地，共同分配人口。最终，中心区内可容
备注：
平谷金海湖镇中心区
本次街区控规深化方案 300.19 91.48 8.47 53.45 28.59 3.84 9.63 45.13 4.94 198.76
300.19 96.18 8.43 75.45 8.18 3.84 6.99 44.68 0.66 193.36
根据用地性质调整原则，将部分旅游设施用地调整为数类设施混合用地，因此用地指标中公共设施用地有所减少，多功能 用地有所增加。 由于规划区内增加市委党校和考试院用地，因此总建筑面积198.76万平方米在扣除市委党校和考试院建筑面积后，仍保 持193.36万平方米丌变。
度假式商务会馆——大、中型企业安排商务接待、洽谈、培训以及高级疗养度假的绝佳场所。建筑形象力 求轻松和谐，体现出“去都市化”的独特商务花园氛围。
某商务生态园区MOHO
容积率0.6 建筑密度40%
2.两版方案的比较-建筑密度
平谷金海湖镇中心区
上版深化方案中，各类用地建筑密度为30-35%，对度假小镇的打造具有一定局限性 根据目前小镇及业态定位，将小镇中心区商务金融用地及旅游配套为主的多功能用地 建筑密度调整至40-45%，有利于土地合理利用，给建筑产品打造提供适宜的空间， 也为二级开发中建筑业态不产品的深入研究提供可能性。 居住用地由于整体容积率提高，调整原有30%密度为35%，为产品灵活性提供空间。
平谷金海湖镇中心区
结合的原则将雨水向西排入土门石河和向南排
入泃河。暴雨设计重现期为3-5年。
上一版深化方案
本次规划深化方案
6. 三大设施的调整——交通市政设施（污水）
污水工程设施完全遵照上一版深化方案， 包括污水厂规模和管网布置。
平谷金海湖镇中心区
金海湖镇中心区规划总污水量为0.86万立
方米/日。在规划范围内西南侧规划一座 污水处理厂，占地1.85公顷，日处理能力 1.1万立方米，处理等级二级，污水处理 率达到90%以上。
纳人口2.47万人。
中心区外居住用地
6. 三大设施的调整——公共服务设施
公共服务设施分布完全遵照上一版深化 方案，满足金海湖镇城镇人口2.8万人的 需求。 一处文化娱乐设施用地由于现状已建成， 本次调整遵照现状，较上一版方案减少 0.03公顷。
平谷金海湖镇中心区
上一版深化方案
本次规划深化方案
6. 三大设施的调整——交通市政设施（道路交通）
平谷金海湖镇中心区
道路系统遵照上一版深化方案，分为主干路、 次干路和支路三个等级，主干路红线宽度40 米，次干路红线宽度25-30米，支路红线宽 度16米。仅有一处社会停车场位置有所调整。
上一版深化方案
本次规划深化方案
6. 三大设施的调整——交通市政设施（给水）
产业，与周边乡村互动，打造国际化旅游目的地和京津冀旅游集散地。
2.两版方案的比较——用地性质及布局
平谷金海湖镇中心区
本次规划深化方案
上一版深化方案
总体调整原则
根据国家政策调整容积率低于1的一类居住用 地为容积率大于1的二类居住用地； 根据局部用地功能变化，调整局部用地性质及 地块划分。
2. 两版方案的比较——用地性质及布局
E K L M N
J
O
3.分地块调整说明——G
根据将旅游设施用地布置于邻近景区的原则，将街区中心的旅游设施 用地调整为居住用地；同时根据商业服务设施集聚配置的原则以及满 足新增居住用地的需求，将原停车场用地置换为商业服务设施用地。 用地 性质 C8 C8 R53 S1 R2 调整方案 R2
平谷金海湖镇中心区
将街区中心的停车场用地和本地块内的部分商业用地置换，以使公 共停车场更临近街区轨道交通站点，满足换乘需求。
平谷金海湖镇中心区
土地利用图
用地 性质 U42 S1
容积率
建筑 高度 9m 18m
9m 12m 9m
建筑 密度 25% 30%
25% 30% 25%
绿地率
0.5 1.0
0.5 1.1 0.6
30% 20%
平谷金海湖镇中心区
土地利用图
用地 性质
容积率
建筑 高度
建筑 密度
绿地率
原方案
R1
0.8
9m
30%
40%
调整方案
F3
1.1
18m
40%
30%
3.分地块调整说明——N
根据相关政策，将一类居住用地调整为二类居住用地，为保证
平谷金海湖镇中心区
总建设量不变，将部分用地调整为公共绿地。
用地 性质 建筑 高度 建筑 密度
土地利用图
容积率 0.8 0.8 0.8 0.8 1.01 1.01
建筑 高度 9m 9m 9m 18m 18m 18m
建筑 密度 30% 30% 30% 30% 35% 35%