电梯维护保养规则教学文案
电梯维修保养制度范文(三篇)
电梯维修保养制度范文一、总则1. 为了确保电梯的安全运行，减少故障发生，提高电梯的使用寿命，制定本维修保养制度。
2. 本制度适用于本单位所管理的所有电梯。
3. 电梯维修保养工作由专门的维修保养人员负责，并按照本制度的要求进行维修保养工作。
4. 所有电梯维修保养工作必须遵守国家相关法律法规和标准。
二、维修保养分类1. 预防性维修保养：按照维修保养计划定期进行，包括按时更换易损件、润滑油品等工作。
2. 故障维修：指电梯在运行中出现故障时，应迅速进行处理。
三、维修保养流程1. 维修保养计划编制：由维修保养人员按照电梯的使用频率、技术状况等因素制定维修保养计划，并提交给相关负责人审核。
2. 维修保养工作的执行：维修保养人员按照维修保养计划进行维修保养工作，确保按时完成。
3. 维修保养记录：维修保养人员在每次维修保养后，应填写维修保养记录，包括维修保养日期、内容、所用材料等。
4. 维修保养反馈：维修保养人员应及时向相关负责人反馈维修保养情况，如发现异常情况或需要更换大件等。
四、维修保养责任1. 维修保养人员：负责按照维修保养计划进行维修保养工作，并保证工作质量和安全性。
2. 相关负责人：负责审核维修保养计划、监督维修保养工作的执行，并按需汇报上级主管部门。
3. 主管部门：负责对维修保养工作进行监督和检查，确保维修保养工作符合相关要求。
五、安全维护1. 常规巡查：维修保养人员应定期对电梯进行巡查，检查电梯各部位是否正常运行，是否存在异常情况。
2. 定期检查：根据国家标准和要求，进行定期检查，包括电梯的各个零部件、安全装置等。
3. 快速故障处理：一旦发现电梯出现故障，维修保养人员应迅速到达现场进行处理，确保故障尽快修复。
六、安全培训1. 维修保养人员培训：维修保养人员应定期接受相关培训，提高维修保养技能和安全意识。
2. 使用者培训：为电梯使用者提供必要的安全使用知识培训，提高其安全意识和操作能力。
七、应急预案1. 维修保养人员应制定电梯故障应急预案，确保在发生故障时能够迅速采取应对措施。
电梯维修保养操作规程(5篇范文)
电梯维修保养操作规程（5篇范文）第1篇电梯维修保养操作规程一、基本守则1.电梯维修保养人员必须持证上岗。
2.坚决执行“安全第一、预防为主”的方针。
3.严禁饮酒上岗,工作时严禁打闹,严格遵守安全操作规程,确保维修、保养质量。
4.维修保养过程中,维修保养人员应断掉相应位置的电源或安全开关。
5.维修、保养应配戴好安全防护用品。
二、安全操作1.机房及有关部分(1)维修、保养人员严禁拆除、短接、改动电梯安全控制回路。
(2)维修、保养人员修理曳引机时,四周严禁有杂物,并随时注意机件坠落的可能。
(3)清洁整理控制屏,严禁带电操作。
(4)清洗钢丝绳在运转的轮两边工作时,严禁用手直接擦洗,须用长柄刷子刷洗,刷对重方向时应上开车,刷轿厢方向时应下开车。
(5)电梯维修过程中,严禁乱动安全装置和电器开关,离开机房时必须锁门。
2.井道部分(1)进入底坑的操作人员须先关闭底坑开关。
在拆除短接机电安全电路、设施等情况下进行电梯的维修。
第2篇 z物业电梯维修保养操作规程制度电梯维修保养操作规程1、电梯设备维修人员必须是负责电梯设备维护保养并熟知电梯设备运作原理的维修持证人员。
2、电梯维修工作必须两人同行,工作前由班长指定一人为工作负责人。
3、电梯设备维保时必须对电梯作准备性试车外并每天到机房对机械和电器设备作巡视检查。
4、工作时应穿戴劳动保护用品(鞋帽、手套等),带有低压试电笔。
5、葫芦、钢丝绳套、绳索、木方等工器具在使用前应认真检查,确认无损坏方可使用。
6、维修工在工作时应严格执行本地区《电气安全工作规程》及其它电气焊、起重吊装、喷灯使用、登高作业等安全操作规程。
7、电梯在维修保养时,不得载客或载货,必须在该梯首层放置电梯停止使用告示牌。
8、在机房维修保养时,应先断开机房电源后,才能进行各掣板的清理、保养等工作。
严禁用湿手巾擦机身。
如必须带电作业时,应严格遵守有关规定,设专人监护,作好安全防护措施。
如多台电梯共用机房,在停电电梯的电源开关把手上悬挂"有人作业,禁止合闸"的标示牌。
电梯维修保养方案细则教学文案
电梯维修保养方案细则一、目的为了更好地完成电梯维修保养计划，特制订本方案。
二、维修保养的一般要求1. 电梯的保养周期分为半月、月、季度、半年、年保养。
维保人员应按计划按时保质保量对电梯进行相应的检修、维护。
2. 电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安全部件及基本功能进行一次较为全面的检查、清洁、调整、润滑、更换零部件等保养工作。
3. 在每半月保养的基础上，分别于每月、每季度、每半年、每年再对上述部件进行更深入的保养，并对其他部件按时进行检查、清洁、调整、润滑、更换等保养工作。
4. 在周期性巡视或保养中，若发现有异常情况但不宜进行即时处理的，在不影响正常安全使用的情况下可先做好详细记录，随后尽快安排处理并做好记录。
5. 维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，各部位符合相应的国家标准及企业标准。
6. 每台电梯每年专用一本保养表，每次保养项目不得少于各相关表内要求，维保负责人或公司管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。
三、电梯的维修、检查和调整要求1. 曳引机减速器（1）曳引机蜗轮减速器的运行应平稳无震动，蜗轮齿与蜗杆螺旋线间的啮合应保持良好，保证工作的可逆性而无撞击声。
（2）减速器油池内须有足量和厚度适宜的机油（齿轮油），油面须保持在蜗杆齿根线以下（即蜗杆和蜗轮齿的接触面以下）。
（3）减速器盖，窥视孔盖和轴承盖与箱体的连接应当紧密，不应漏油。
在蜗杆轴伸出端采用橡胶油封密封，此处允许产生少量润滑性渗油。
（4）减速器的润滑油应保持清洁，从轴封处漏出的润滑油须用小盒盛接，经滤过后再可使用。
（5）曳引机底座的螺栓应紧固无松动现象。
（6）减速器在正常条件下运转时，其机件和轴承的温度一般应不超过80 ℃。
（7）当减速器在正常运转下如轴承产生高热温度超过80 ℃或产生显著的不均匀噪声或甚至出现磨切和撞击声时，该轴承应调换。
（8）在检查减速器蜗轮和蜗杆的齿和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时应先将轿厢安置在井道顶部用倒链吊住，并将对重在底坑内用木楞撑住，然后排去减速器内润滑油，用煤油洗净。
电梯维修保养规程范本
电梯维修保养规程范本第一章总则第一条为了保障电梯的安全运行，延长使用寿命，确保乘客和工作人员的安全，制定本规程。
第二条本规程适用于所有的电梯，包括住宅电梯、商务电梯、办公楼电梯、公共场所电梯等。
第三条电梯的维修保养工作由专业维修保养公司负责，必须具备相关的资质和技术经验。
维修保养人员必须经过专业培训合格上岗，并持有相应的证书。
第四条维修保养公司应当建立完善的维修保养体系，包括维修保养记录、应急处理措施、故障解决方案等。
第五条维修保养公司应当与各管理使用单位签订合同，明确维修保养内容、周期和费用等。
第二章维修保养管理第六条维修保养公司应当定期检查电梯设备的油液、电气、机械等部分的工作情况，确保其正常运转。
第七条维修保养人员必须穿戴相关的劳动防护用品，以确保工作人员的安全。
第八条维修保养人员应当遵守以下规定：（一）按照维修保养计划进行维修保养工作，不得随意更改。
（二）如遇特殊情况，需向管理使用单位提出变更维修保养计划的申请，并经批准后方可执行。
（三）发现电梯设备存在重大安全隐患时，应立即停止运行并立案处理。
（四）在维修保养过程中应当按照规范操作，不得擅自修改设备结构和参数。
（五）严禁利用维修保养工作进行非法活动，如索要贿赂或泄露商业机密等。
第九条公寓或住宅小区管理使用单位应当配备专职或兼职人员，负责对电梯的日常巡检工作，并填写相应的巡检记录。
第三章维修保养流程第十条维修保养公司应当制定维修保养流程，明确各环节的责任和操作规范。
第十一条维修保养流程应包括以下环节：（一）巡检：对电梯设备进行定期巡检，检查设备的运行状况和安全隐患。
（二）保养：根据维修保养计划进行设备的定期保养，包括油液更换、紧固螺丝等工作。
（三）维修：对发现的故障进行及时维修，确保设备的正常运转。
（四）故障处理：对突发故障进行及时处理，尽量减少故障给用户造成的影响。
（五）记录和报表：将每次维修保养的结果记录在册，并及时上报相关报表。
（六）应急预案：制定电梯突发情况的应急处理措施，确保人员的安全。
电梯日常维护保养规程范文
电梯日常维护保养规程范文第一章总则第一条为了保障电梯的可靠运行，延长电梯的使用寿命，保护乘客和财产的安全，制定本规程。
第二条本规程适用于各类电梯的日常维护保养工作。
第三条本规程包括电梯日常维护保养的基本内容、维护保养任务的分工和责任、维护保养工作的执行程序和方法等。
第四条电梯维护保养单位应按照本规程的要求制定细化的操作规程，并向操作人员进行培训，确保其具备必要的维护保养技能。
第五条电梯日常维护保养工作必须遵守电梯的制造和维护保养标准，并依法取得相关许可证件。
第二章维护保养的基本内容第六条电梯维护保养应按照电梯使用、维护保养手册和制造商的要求进行。
第七条电梯日常维护保养的基本内容包括：清洁、检查、润滑、维修、更换零部件和调试。
第八条清洁工作应按照下列要求执行：（一）电梯轿厢、井道、屏风等部位应保持干净整洁，清除积尘、杂物等。
（二）轿厢内装饰物的清洁应使用柔软的清洁剂，避免使用强酸、碱等腐蚀性物质。
（三）轿厢壁板、门板、地板等部位的清洁应定期进行，不得积存污物。
第九条检查工作应按照下列要求执行：（一）检查梯级、导轨、拉索、滑轮、补偿绳、定位器等部位的磨损、腐蚀、断裂等情况。
（二）检查电梯软件系统的运行情况，包括控制系统、驱动系统、监控系统等。
（三）检查电梯安全装置的运行情况，包括限速器、安全钳、电气安全装置等。
第十条润滑工作应按照下列要求执行：（一）轿厢导轨、井道导轨、剪叉等金属部件应定期进行润滑。
（二）轿厢门导轨、地坎导轨、机房门导轨等部位应定期进行润滑。
（三）电梯传动部件、制动器等部位应定期进行润滑。
第十一条维修工作应按照下列要求执行：（一）维修人员应具备相应的维修资质和技能，遵守维修的操作规程。
（二）维修工作应及时、准确地解决电梯的故障和隐患。
（三）维修过程中有关材料和工具应符合规定标准，确保维修质量。
第十二条更换零部件的工作应按照下列要求执行：（一）更换零部件应严格按照电梯的标准规定进行。
（二）更换零部件的材料和质量应符合规定标准，确保更换质量。
电梯维修保养安全规定范本
电梯维修保养安全规定范本第一章一般规定第一条：为了确保电梯的正常运行和使用安全，维修保养工作必须按照本规定进行。
无论是维修保养单位还是使用单位，都必须严格遵守本规定中的各项规定。
第二条：电梯维修保养单位必须具备专业维修人员和必要的维修设备，并负责组织维修保养工作。
同时，维修保养单位必须向使用单位提供相关的技术指导和培训。
第三条：电梯的维修保养工作必须按照相关法律法规和标准进行。
任何单位和个人不得故意违反相应的法律法规和标准。
第四条：电梯维修保养工作必须按照维修保养计划进行，并及时记录维修保养工作的具体情况。
记录必须真实、完整、准确。
第五条：电梯维修保养单位必须建立健全维修保养档案，包括有关维修保养人员的资格证书、维修保养记录、维修保养计划等。
第二章维修保养人员的要求第六条：电梯维修保养人员必须获得国家认可的相应资格证书，且持证上岗。
未获得资格证书的人员不得从事电梯维修保养工作。
第七条：电梯维修保养人员必须经过相关培训，并具备相应的技术能力。
维修保养单位必须定期对维修保养人员进行培训和考核，确保其技术水平持续提高。
第八条：电梯维修保养人员必须遵守岗位职责，不得擅自篡改及修改电梯的设计和参数。
第三章维修保养工作的要求第九条：电梯维修保养工作必须按照相关的技术标准和规范进行。
维修保养人员在进行维修保养工作时，必须仔细阅读电梯的技术资料，并按照规定进行操作。
第十条：电梯维修保养工作必须按照维修保养计划进行，不得随意更改维修保养计划。
如有特殊情况需要变更维修保养计划，必须经过相关部门批准并及时进行记录。
第十一条：电梯维修保养过程中，必须保持工作现场的整洁和安全。
维修保养人员必须熟悉并遵守相关的安全操作规程，确保维修保养工作的安全进行。
第四章维修保养记录和档案第十二条：电梯维修保养单位必须建立健全电梯维修保养记录和档案，并定期进行整理和归档。
维修保养记录必须真实、完整、准确，包括维修保养的时间、内容、人员等。
电梯维护和保养工作规程范文
电梯维护和保养工作规程范文第一章：总则第一条为保障电梯安全运行，维持电梯设备的完好性和性能，确保乘客和物品的安全，制定本规程。
第二条本规程适用于所有需要进行维护和保养的电梯设备，包括乘客电梯、载货电梯、住宅电梯等。
第三条电梯维护和保养工作应遵循“安全第一、预防为主、维修为辅”的原则。
第四条维护和保养工作应按照法律法规、行业标准和制造商要求进行，确保工作的安全规范和技术合理性。
第五条维护和保养工作应采用专业技术人员进行，确保工作质量和效果。
第二章：项目管理第六条电梯维护和保养工作应制定明确的项目计划表，按计划进行维护和保养工作。
第七条项目计划表应包括维护和保养的具体内容、时间安排、负责人等信息。
第八条项目计划表应经过审核和批准后执行。
第九条维护和保养工作应定期进行，不得违反计划进行维护和保养。
第十条每次维护和保养工作结束后，应填写维护和保养记录表，清楚记录工作的内容、情况和结果。
第三章：维护和保养内容第十一条维护和保养工作应包括以下内容：（一）对电梯设备进行检查，确保安全运行。
（二）检查电梯门的开闭情况，确保乘客和物品的安全。
（三）检查电梯轿厢内部的照明设备和操作设备，确保正常使用。
（四）检查电梯的运行轨迹和机械部件，确保正常运行。
（五）清洁电梯轿厢内外部的污垢，确保舒适和卫生。
（六）检查电梯的安全装置和防护设备，确保安全运行。
（七）对电梯的紧固件和连接件进行检查，确保稳固和牢固。
（八）维修和更换电梯的损坏和老旧部件，确保设备整体性能。
（九）进行必要的润滑和清洁工作，保持设备的正常运行和工作寿命。
第十二条在维护和保养过程中，应注意操作规范，遵守安全操作规程，确保人身安全。
第十三条在维护和保养过程中，应注意设备的状态，如发现异常情况应及时报告。
第十四条维护和保养集中进行时，应采取必要的封闭措施，确保乘客的安全。
第十五条在维护和保养期间，严禁闯入封闭区域，确保人身安全。
第四章：责任和违约第十六条维护和保养工作由指定的专业技术人员负责，负责人应具备相应的专业知识和工作经验。
电梯日常维修保养操作规程范文
电梯日常维修保养操作规程范文第一章总则第一条为保障电梯运行的安全、稳定和正常，确保电梯设备的正常使用寿命，本规程制定。
第二条本规程适用于我公司所维修保养的电梯设备。
第三条电梯维修保养人员应遵守本规程，轻车熟路，谨慎慎重，保证操作的规范和严谨。
第四条电梯维修保养人员应陪同配合已指定的有关服务对象或者监督机构进行现场检讨。
第五条电梯维修保养人员应熟悉本规程，遵守并落实相关要求。
第六条电梯维修保养人员应加强学习，不断提高维修保养技能，遵守电梯维修保养操作规程。
第七条电梯维修保养人员不得私自调整或者改变电梯运行参数，不得擅自对重要部件进行更换或者维修。
第二章维修保养操作规程第八条电梯维修保养人员应在维修保养工作前，核实工作票和工作计划，并按要求进行维修保养工作。
第九条电梯维修保养人员应按照规定携带必要的工具和设备，进行现场操作与维修保养工作。
第十条维修保养人员在携带工具和设备时，应保持整洁和完好，使用前应检查并及时修复或更换损坏的工具和设备。
第十一条电梯维修保养人员在工作过程中，应穿戴符合安全要求的劳动防护用品。
第十二条电梯维修保养人员在维修保养过程中，应准确填写相关记录表格，如维修保养记录、故障处理记录等。
第十三条电梯维修保养人员在操作电梯设备时，应按照操作手册要求进行操作，严禁盲目操作或使用过程中产生其他不正常情况。
第十四条电梯维修保养人员在维修保养过程中，应小心谨慎，避免操作不当导致人身伤害或设备损坏。
第十五条电梯维修保养人员应严格按照设备所需的保养周期进行定期保养，保证设备的正常运行。
第十六条电梯维修保养人员应加强对紧急救援及事故处理技能的学习与训练，保证在紧急情况下能迅速有效地响应和处理。
第十七条电梯维修保养人员在维修保养过程中，发现形成不安全因素的应及时报告相关部门。
第十八条电梯维修保养人员应定期进行自检，并及时上报发现的问题和隐患。
第十九条电梯维修保养人员应遵守工作纪律和操作规定，保证工作的安全性、有效性和高效性。
电梯维保工作文案
电梯维保工作文案一、做好设备设施的日常维修保养工作制定周，月，季及半年的设备设施维修保养，有的放矢，有针对性的安排日常维修任务。
做到日常维修工作的计划性，合理性。
根据相关作业指导书的规定，安排日常巡检，电梯机房设备等做到全面细致地维护保养，保证设备设施的使用和运行。
上一年的工作大概有以下几项：把电梯轿厢内的4个22W的环型管灯，换成2根20W的长日光灯，这样即了能源，又下降了的损耗。
做好了电梯的保养工作，无隐患梯，电梯的年检通过率达到了100% 电梯应急服务做到随叫随到不无超时。
二、问题不过夜巡视工作做到发现问题及时解决，维修电梯电话和电话线，电梯设备有待解决的问题： 5#楼8#楼电梯机房互投电源接触器问题严重，经常接触不良造成电梯故障，须更换。
9#楼4单元电梯机房有一路电源无法使用，电梯轿厢内的多部电话损坏严重，须更换。
外部电话线老化已无法使用，须更换。
电梯轿厢内的防护木版支撑木丢失严重，许更新。
电梯轿厢内的有机板人为损坏严重。
工人从在粗暴使用电梯现象，加大了电梯的使用风险。
三、电梯维保的下一年计划做好保养计划，做好日巡视，周，月，季的保养工作。
加强节假日前的保养检修工作，加强节假日的值班和巡视工作，针对各梯做到针对性的检修。
四、真抓实干抓好安全生产强弱电专业新人较多，树立安全生产意识，抓好安全生产至关重要。
为此，我们反复多次进行，反复灌输安全生产。
高空作业，电器火灾，电器用具使用等实例进行近似实战要求培训，做到安全第一思想不放松。
取得了很好的效果，杜绝发生设备及人身安全事故。
五、发扬团队配合其他部门有着自己的特点，就是有着诸如服务小家电维修清扫卫生搬运杂物等工作，紧密配合帮助其他部门完成繁重的相关工作。
六、掌握现代资讯培训提高维修人员技术素质各级领导对工程技术人员的培训非常重视，中心领导亲自买来电梯方面的培训教材，大家为此非常。
领导的重视调动了人员热情，积极学习相关理论知识并应用到实际维修工作中。
电梯维修保养规程制度(7篇范文)
电梯维修保养规程制度（7篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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电梯维护保养规则TSG 特种设备安全技术规范TSG T5002—2017电梯维护保养规则Lift Maintenance Regulation中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布2017年1月16日前言为配合《特种设备使用管理规则》(TSG 08—2017)及其他相关电梯安全技术规范的颁布施行并与其协调，国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)对原《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001—2009，以下简称原规则)进行了紧急修订，删除了其中使用管理相关内容，对维护保养的内容做了相应调整和完善，形成了《电梯维护保养规则》送审稿，并送国家质检总局特种设备安全与节能技术委员会审议。
根据专家审议意见，对规则进行了必要修改后形成报批稿。
2017 年 1 月 16 日，由国家质检总局批准颁布。
本规则由上海三菱电梯有限公司乔强根据原规则进行整理；相关电梯型式试验机构、检验机构和生产单位人员参加了修订。
原规则主要起草单位和人员如下：北京市质量技术监督局国家质检总局特种设备局北京市特种设备检测中心刘新华何毅赵伯锐周沛张弟华上海市质量技术监督局新疆维吾尔自治区质量技术监督局深圳市特种设备安全检验研究院顾卫东潘文筠刘锡奎张元培广东省质量技术监督局奥的斯电梯(中国)投资有限公司日立电梯(中国)有限公司姚良宏蒋灏曾健智黄永盛上海三菱电梯有限公司北京希望电梯有限责任公司王志平刘萍目录电梯维护保养规则 (1)附件 A 曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (4)附件 B 液压驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (8)附件 C 杂物电梯维护保养项目(内容)和要求 (12)附件 D 自动扶梯与自动人行道维护保养项目(内容)和要求 (15)电梯维护保养规则第一条为了规范电梯维护保养行为，根据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》，制定本规则。
第二条本规则适用于《特种设备目录》范围内电梯的维护保养(以下简称维保) 工作。
消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定维保项目和内容。
第三条本规则是对电梯维保工作的基本要求，相关单位应当根据科学技术的发展和实际情况，制定不低于本规则并且适用于所维保电梯的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。
第四条电梯维保单位应当在依法取得相应的许可后，方可从事电梯的维保工作。
第五条维保单位应当履行下列职责：(一)按照本规则、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保计划与方案；(二)按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全；(三)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练；(四)设立24 小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过 30 分钟，其他地区一般不超过 1 小时；(五)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；(六)建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存 4 年；(七)协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；(八)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；(九)每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签— 1 —TSG T5002—2017 特种设备安全技术规范字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；(十)安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；(十一)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。
第六条电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类，各类维保的基本项目(内容)和要求分别见附件A 至附件D。
维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。
现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决的，维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。
当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、修理(包括更换零部件)、更新电梯时，维保单位应当书面告知使用单位。
第七条维保单位进行电梯维保，应当进行记录。
记录至少包括以下内容：(一)电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大修理单位名称，电梯品种(型式)，产品编号，设备代码，电梯型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数(内容见第八条)；(二)使用单位、使用地点、使用单位内编号；(三)维保单位、维保日期、维保人员(签字)；(四)维保的项目(内容)，进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。
维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。
第八条维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：(一)曳引与强制驱动电梯(包括曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯、强制驱动载货电梯)，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数；(二)液压驱动电梯(包括液压乘客电梯、液压载货电梯)，为额定载重量、额定速度、层站门数、油缸数量、顶升型式；(三)杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数；(四)自动扶梯与自动人行道(包括自动扶梯、自动人行道)，为倾斜角、名义速度、提升高度、名义宽度、主机功率、使用区段长度(自动人行道)。
第九条维保单位的质量检验(查)人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。
第十条采用信息化技术实现无纸化电梯维保记录的，其维保记录格式、内容和— 2 —特种设备安全技术规范TSG T5002—2017要求应当满足相关法律、法规和安全技术规范的要求。
使用无纸化电梯维保记录系统的，其数据在保存过程中不得有任何程度和任何形式的更改，确保储存数据的公正、客观和安全，并可实时进行查询。
第十一条本规则下列用语的含义是：维护保养，是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护与保养性工作。
其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。
第十二条本规则由国家质量监督检验检疫总局负责解释。
第十三条本规则自 2017 年 8 月 1 日起施行。
— 3 —TSG T5002—2017 特种设备安全技术规范附件 A曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求A1 半月维护保养项目(内容)和要求半月维护保养项目(内容)和要求见表 A-1。
表 A-1 半月维护保养项目(内容)和要求序号维护保养项目(内容) 维护保养基本要求1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置3 驱动主机运行时无异常振动和异常声响4 制动器各销轴部位动作灵活5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求6 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录7 编码器清洁，安装牢固8 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常9 层门和轿门旁路装置工作正常10 紧急电动运行工作正常11 轿顶清洁，防护栏安全可靠12 轿顶检修开关、停止装置工作正常13 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏14 对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固15 井道照明齐全，正常16 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17 轿厢检修开关、停止装置工作正常18 轿内报警装置、对讲系统工作正常19 轿内显示、指令按钮、IC 卡系统齐全，有效20 轿门防撞击保护装置(安全触板，光幕、光电等)功能有效21 轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠22 轿门运行开启和关闭工作正常23 轿厢平层准确度符合标准值— 4 —表 A-1(续)序号维护保养项目(内容) 维护保养基本要求24 层站召唤、层楼显示齐全，有效25 层门地坎清洁26 层门自动关门装置正常27 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位28 层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠29 层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm30 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常31 底坑停止装置工作正常A2 季度维护保养项目(内容)和要求季度维护保养项目(内容)和要求除符合 A1 半月维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表 A-2 的项目(内容)和要求。
表 A-2 季度维护保养项目(内容)和要求序号维护保养项目(内容) 维护保养基本要求1 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2 制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3 编码器工作正常4 选层器动静触点清洁，无烧蚀5 曳引轮槽、悬挂装置清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求6 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求8 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带按照制造单位要求进行清洁、调整10 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11 消防开关工作正常，功能有效12 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13 限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常— 5 —A3 半年维护保养项目(内容)和要求半年维护保养项目(内容)和要求除符合 A2 季度维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表 A-3 的项目(内容)和要求。
表 A-3 半年维护保养项目(内容)和要求序号维护保养项目(内容) 维护保养基本要求1 电动机与减速机联轴器连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象2 驱动轮、导向轮轴承部无异常声响，无振动，润滑良好3 曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4 制动器动作状态监测装置工作正常，制动器动作可靠5 控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6 控制柜各仪表显示正常7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声响，无振动，润滑良好8 悬挂装置、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求9 绳头组合螺母无松动10 限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求11 层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准值12 轿门开门限制装置工作正常13 对重缓冲距离符合标准值14 补偿链(绳)与轿厢、对重接合处固定，无松动15 上、下极限开关工作正常A4 年度维护保养项目(内容)和要求年度维护保养项目(内容)和要求除符合 A3 半年维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表 A-4 的项目(内容)和要求。