房地产知识竞赛题库题库
第四届质量月知识竞赛题库
第四届质量月知识竞赛题库共180题（单选20题，多选15题，填空45题，判断50题，简答50题）单选题1.完成FMEA填表分析后，应跟踪无法检测且严酷度类别为I、II类的故障模式，采取（）进行跟踪落实。
A．试验方法B．过程控制措施C．测试覆盖性分析D．测试覆盖性检查参考答案：B2.质量管理体系文件的基本架构呈（），按质量手册（顶层）、程序文件和三层次文件（底层）的顺序分为三个层次。
A．橄榄形B．香蕉形C．金字塔形D．哑铃形参考答案：C3.软件复核、复查以什么为单位？（）A．软件配置项B．软件功能模块C．分系统D．软件文档参考答案：A4.软件入受控库的时机为：（）A．单元测试前B．确认测试前C．交付整星测试前D．编码调试后参考答案：B5.涉及外协单位的关键项目管理由（）组织落实。
A．任务提出单位B．研制单位C．项目办D．产品保证部门参考答案：A6.对确认的系统级（）不可测试项目，应在分系统、单机和产品研制过程中安排测试或检验，获取相应的测试或检验记录作为客观证据。
A．I类B．II类C．III类D．II、III类参考答案：B7.涉及关键项目的（）技术状态更改方案，责任单位应组织同行专家进行复核复算，并经技术状态控制委员会（小组）审查确认。
A．I类B．II类C．III类D．II、III类参考答案：C8.在正样研制阶段，关键项目的（）应提高一级审批，并报项目办备案。
A．重要超差B．重要偏离C．重要超差和偏离D．任何超差和偏离参考答案：D9.技术状态控制始于（）确定之时，贯穿于技术状态项目研制、生产的全过程。
A．功能基线B．研制基线C．生产基线D．各类基线参考答案：A10.超差是指在（）或检验验收过程中，发现某些方面不符合已被批准的现行技术状态文件规定要求，但不需修理或用经批准的方法修理后仍可使用。
A．制造之前B．制造期间C．产品完成之后D．检验验收时参考答案：B11.强制检验点是在型号产品研制过程中，由（）确定的对产品关键过程特性指标的检验点。
质量知识竞赛试题库(含答案)
质量知识竞赛试题库（含答案）一、单选题1.质量意识，就是对质量的认知及态度。
公司需要（ B ）具备质量意识。
A.管理者B.公司全体员工C.质检人员D.生产部员工2.无论是产品的质量，还是过程的质量，决定其合格与否的都是（ D ）。
A．材料的因素B．机器的因素C．环境的因素D．人的行为因素3.PDCA循环模式中的P、D、C、A分别指（ A ）。
A.计划、实施、检查、处理B.实施、检查、计划、处理C.检查、计划、处理、实施D.检查、处理、计划、实施4.PDCA循环可以上升、前进的关键阶段是( D )。
A．P阶段B．D阶段C．C阶段D．A阶段5.质量改进项目始于质量改进机会的( B )。
A．组织B．识别C．实施D．计划6.国际标准化组织英文缩写为( D )。
A．CECCB．IECC. CMCD．ISO7.全面质量管理要求以( C )为中心。
A.产量B.利润C.质量D.效益8.标准作业指导书SOP文件，属于质量管理体系文件中的几级文件？（ C ）A.一级B.二级C.三级D.四级9.把办桌上各种文件进行清理，分类存放，属于5S中的（ A ）。
A. 整理B. 整顿C. 清扫D. 素养10.在进行5S整顿工作时，要将每项物品放在一个特定的位置，其目的是（ D ）。
A.使工作场所一目了然B.营造整齐的工作环境C.清楚过多的积压物品D.缩短物品的寻找时间11.公司什么地方需要整理、整顿？（ C ）A. 工作现场B. 办公室C. 全公司的每个地方D. 仓库12.标识和可追溯性的主要目的是（ D ）。
A.识别不同的产品B.识别产品的状态C.防止不合格品流转D.A+B+C13.八项质量管理原则不包括（ C ）。
A.全员参与B.领导作用C.质量改进D.过程方法14.在某公司的质量例会上，听完质量经理汇报后，就质量应该涉及的领域发生了争论，你认为哪个是不正确的？（ B ）A.所有的有形产品或服务B.质量就是质量部的事C.是各部门和全体人员的共同责任D.新员工也要有质量意识15.我国于1978年从（ A ）引进全面质量管理。
营销知识竞赛题库
营销知识竞赛题库一、单项选择题在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．银行属于市场营销中介中的（ D ）A．供应商B．商人中间商C．代理中间商D．辅助商2．旅游业、体育运动行业、图书出版业及文化娱乐业为争夺消费者在一年内的支出而相互竞争，它们彼此之间的关系是（ a ）A．愿望竞争者B．一般竞争者C．产品形式竞争者D．品牌竞争者3．与那些强制并影响社会各种组织和个人的法律一起构成政治和法律环境的是（ c ）A．政府机构 B．政府官员C．政府机构和压力集团D．政府官员中的压力集团4.向企业供应原材料、部件、能源、劳动力和资金等资源的企业或组织被称为( A )A.供应商B.商人中间商C.代理中间商D.辅助商5．马斯洛的需求层次理论中，最低层次的需求是（ A ）A．生理需求 B．安全需求C．社会需求D．自尊需求6．同消费者市场购买行为相比，下列属于组织市场购买行为特点的是（ A ）A．派生需求B．需求弹性大C．需求量小D．需求不稳定7.构成市场营销微观环境的因素除企业本身、市场、竞争者、各种公众之外还有一种重要因素，它是( A )A.市场营销中介B.人口C.社会文化D.国外宏观环境8.做为市场营销中介的物流公司，通常被称为( D )A.供应商B.商人中间商C.代理中间商D.辅助商9.公众是指对企业实现市场营销目标构成实际或潜在影响的任何团体。
各种保护消费者权益组织、环境保护组织、少数民族组织皆属于( B )A.政府公众B.市民行动公众C.地方公众D.一般公众10.消费者不可能在真空里做出自己的购买决策，其购买决策在很大程度上受到文化、社会、个人和心理等因素的影响。
其中，社会角色与地位属于( B )A.文化因素B.社会因素C.个人因素D.心理因素11.某市财政局为满足办公需要购买了一批书柜，从购买者和购买目的的角度来看，这种市场属于( d )市场。
房地产知识竞赛题库题库
房地产知识竞赛题库1.房地产三要素：实物、权益、区位2。
区位包括哪几方面：位置、交通、环境景观、外部配套设施3.房地产开发程度分为:生地、毛地、熟地、在建工程、现房4.七通一平：通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、场地平整5。
土地使用权出让：招标、拍卖、挂牌、协议6.项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比-—建筑容积率7指项目用地范围内所有建筑物的基底面积之和与规划建设用地面积之比-—建筑密度8.房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级9。
房地产市场属于垄断竞争市场 (完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场)10。
报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例——空置率11.报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例——吸纳率12。
吸纳周期：报告期内的吸纳速度（单位时间内的吸纳量）——吸纳周期13。
报告期内销售和出租房屋的数量之和-—吸纳量:14。
低层住宅是指1-3层,多层住宅为4—6层15。
建筑结构一般分为①钢结构②钢筋混凝土结构③砖混结构④砖木结构⑤简易结构16。
房地产开发按发展对象分为土地开发、房屋开发、房地产综合开发17。
获取土地所有权的方法有土地使用权出让、土地使用权转让、土地使用权划拨18房地产市场的特性：1）市场供给的垄断性2）市场需求的广泛性和多样性3）市场交易的复杂性4）房地产价格与区位密切相关5）存在广泛的经济外部性6）市场信息的不对称性19. 报告期期末(第t年或半年、季度月，下同)已占用和空置的物业空间总量—-存量20. 房地产兼有消费品和投资品的双重特征。
21. 资金支持是房地产泡沫生成的必要条件22. 过度开发反映房地产市场的供求关系23.影响购买者的购买行为主要有社会文化因素、个人因素、心理因素24.现代营销的核心可以称为STP营销: 市场细分（Segmentation) 目标市场选择(Targeting）市场定位（Positioning25.房地产开发项目中的投资形式有开发投资、置业投资26。
质量知识竞赛题库
1. 《质量发展纲要(2022-2022 年)》的灵魂是( )A、建设质量强国B、确保质量安全C、提高企业效益D、促进外贸发展答案： A 2.全国质量监督检验检疫系统受理公众对质量违法行为和产品质量投诉的电话为( )A、12315B、12365C、12385D、12369答案： B3.世界标准日是国际标准化组织( ISO)成立之日 , 具体为每年的( )A、3 月 14 日C、10 月 14 日B、8 月 14 日D、12 月 14 日答案： C4.1999 年，第二十一届国际计量大会把每年的( )确定为“世界计量日”。
A、5 月 20 日C、9 月 11 日B 、7月9 日D、11 月 14 日答案： A 5.美国质量管理专家朱兰博士提出的“质量管理三部曲”包括质量策划、质量控制和( )。
A、质量保证C、质量改进B、质量检验D、质量监督答案： C6.生产的产品没有国家标准和行业标准时，应当制定( )，作为组织生产的依据。
A、地方标准C、合同约定B、企业标准D、工艺标准答案： B7.国务院 2022 年下发的关于质量发展纲要中明确规划年限为( )A、2022-2022 年B、2022-2022 年C、2000-2022 年D、2022-2022 年答案： B8.质量发展的重要基石是( )A、监督抽查B、夯实基础C、诚信守法D、以质取胜答案： C9.质量发展是( )A、兴国之道、强国之策B、治国之道、立国之策C、立国之道、强国之策D、兴国之道、立国之策答案： A10 指导 2022－2022 年我国质量发展的工作方针是( )。
A、以人为本，安全为先，诚信守法，夯实基础，创新驱动，以质取胜B、以质取胜，诚信为本，安全为先，夯实基础，创新驱动，促进发展C、以人为本，安全为先，诚信至上，夯实基础，创新驱动，又好又快D、以人为本，诚信为本，安全为先，夯实基础，创新驱动，以质取胜答案： B11.严格实施企业岗位质量规范与( )制度，实行质量安全“一票否决”。
建筑知识竞赛题库（公开）
建筑知识竞赛题库（公开）⼀、单选题1、中国现存最古⽼的⽊塔是哪⼀座？A 洛阳永宁寺塔B 云南千寻塔C 河南开封嵩岳寺塔D ⼭西应县⽊塔2、它的建造年代⼤约距今多少年？A 1000多年B 900多年C 800多年D 700多年3、⼯字厅名称的由来是什么？A解放以后为了纪念⽆产阶级的胜利⽽更名 B原为清华第⼀届⼯会所在地C⽴⾯像“⼯”字 D平⾯像“⼯”字4、＂ＣＣＴＶ＂⼤楼是谁设计的？Ａ．哈迪德Ｂ．库哈斯Ｃ．赫尔佐格Ｄ．马利奥?博塔5．19世纪修建的伦敦“⽔晶宫”展览馆，开辟了建筑形式与预制装配技术的新纪元。
设计者帕克斯顿原是⼀个园艺师。
以下关于“⽔晶宫”的论述，哪⼀个是错误的？A 它建造于1851年B 它主要是由铁和玻璃建造的C 它在使⽤后不久就被毁于⼤⽕D 它的建造时间持续了不到9个⽉6．须弥座是指什么？A、皇帝⽇常办公时专⽤的宝座B、佛教僧⼈⽤来打禅的⼀种棉垫C、印度古建筑中常⽤的⼀种台阶形式D、中国传统建筑和雕塑的常带有束腰的基座7、今年是清华建筑学院建院60周年，其创始⼈梁思成先⽣曾系统地调查整理研究了中国古代建筑的历史和理论，是这⼀学科的开拓者和奠基者。
梁先⽣为了向西⽅⼈介绍中国传统建筑的独特魅⼒，曾写过⼀本英⽂原版的建筑著作，你知道是哪本书吗？A《清式营造则例》 B《中国建筑史》C《图像中国建筑史》 D《中国建筑和艺术》8、下列哪个门不是北京内城的城门？Ａ德胜门Ｂ永定门C⾩城门 D西直门9、根据《建筑安装⼯程费⽤项⽬组成》（建标[2003]206号），施⼯企业发⽣的下列费⽤中，应计⼊企业管理费的是（）。
A．劳动保险费B．医疗保险费C．住房公积⾦D．养⽼保险费10、某⼟⽅⼯程直接⼯程费为1000万元，直接费为基础计算建筑安装⼯程费：相关费⽤和费率如下：措施费100万元，间接费费率为10%，利润率为5%，综合税率为3.41%，则该⼟⽅⼯程的含税总造价为（）万元。
A．1194.39B．1251.26C．1302.97D．1313.8211、清华⼤学的哪栋建筑被评为九⼗年代北京⼗⼤建筑？A理科楼B新图书馆 C蒙民伟楼 D裕元楼（六教）12、残疾⼈⽆障碍坡道的坡度最⼤值为：A、1/9 Ｂ、１／１０Ｃ、１／１２Ｄ、１／１５13、圣索菲亚⼤教堂是那个时期的？A 古罗马 B哥特 C 拜占庭 D 巴洛克14．“图底关系”是指⼈们在观察⼀范围时，把部分要素突出作为图形⽽把其余部分作为背景的视知觉⽅式。
2018质量月知识竞赛题库含答案
2018质量月知识竞赛题库含答案20XX年质量知识竞赛题库2一、单项选择题（每题2 2 分，共0 40 分）1 1 . 本标准中的顾客是指产品和服务的接受者，包括军队装备机关、军事代表机构、项目管理机构、装备使用部队，以及（）。
A. 军事代表机构B B ．供应链中的订购方C C ．管理机构D D ．承制单位2 2 ．组织应确定与所承担装备任务相关的法律法规、标准、使用需求、（）等影响因素。
A A ．保障条件B B ．行业标准C C ．需求D D ．上级文件３．根据产品的特点，建立并实施可靠性、维修性、保障性、测试性、1/ 14安全性和（）等通用质量特性工作过程（见8.1 ）。
A A ．产品标准B B ．性能C C ．环境适应性D D ．质量管理4 4 ．最高管理者应通过以下方面，证实其以顾客为关注焦点的领导作用和承诺：建立并（）实施对产品和服务质量及其改进方面意见的制度。
A A ．定期征求顾客B B ．征求顾客C C ．动态征求顾客D D ．沟通5 5 ．最高管理者应分配职责和权限，确定各级、各部门、各岗位质量职责，建立并实施质量责任追究与（）制度。
A A ．奖励B B ．激励C C ．考核22/ 14D D ．管理6 6 ．用于监视和测量的计算机软件，初次使用前应经过（）合格，需要时再次验证和确认合格，并保留记录。
A A ．测试B B ．验证和确认C C ．验收D D ．评测7 7 ．生产和检验共用的测量设备，用作检验前应加以（）合格，并保留记录。
A A ．检定B B ．测试C C ．校准或验证D D ．校验8 8 ．为应对不断变化的需求和发展趋势，组织应审视现有的知识，确定如何（）更多必要的知识和知识更新。
A A ．收集B B ．管理C C ．获取或接触3/ 14D D ．控制与应用9 9 ．最高管理者应确保组织内的质量部门独立行使职权。
质量部门通常不包括（）。
A A ．质量管理部门B B ．产品检验部门C C ．计量部门D D ．生产管理部门10 ．以下说法不正确的是（）。
2021年全面质量管理知识竞赛题库及答案
2021年全面质量管理知识竞赛题库及答案模拟A卷一．单项选择题1.（C）阶段质量管理的重点主要是确保产品质量符合规范和标准。
A.早期质量管理B.质量检验C.统计质量控制D.全面质量管理2.企业开展质量培训工作，一般包括四个阶段的活动，以下对四个阶段活动的描述，其正确的开展顺序是（D）。
○1设计和策划培训○2评价培训效果○3提供培训○4确定培训需求A.○1—○2—○3—○4B.○1—○4—○3—○2C.○4—○1—○2—○3D.○4—○1—○3—○23.各级人员都是组织之本，只有他们的充分参与，才能使他们的才干为组织带来收益，表述的是七项质量管理原则中（C）原则的含义。
A.以顾客为关注焦点B.领导作用C.全员积极参与D.过程方法4.《卓越绩效评价准则》(GB/T1980)标准引导组织积极履行社会责任，以下不属于社会责任范畴的是（C）。
A.质量安全B.环保与节能降耗C.员工福利D.诚信道德5.质量目标是一个组织在质量方面的目标和偏向，应由组织的（B）核准发布。
A.上级机关B.最高管理者C.质量管理办公室主任D.总工程师6.精益管理五个基本原则中“识别价值流”的含义是（C）。
A.将从原材料到成品的出产过程绘制成流程图B.找出从原材料到成品的出产过程中最有价值的举动C.找出哪些是增值的举动，哪些是非增值的举动D.以上陈述均不正确7.对现场物品进行整理分类，明白区分要用的和不用的，并把不用的物品清除出场的举动是（A）。
A.整理B.整顿C.清扫D.清洁8.设10个数据的均值为9.26，如今又得第11个数据为9.92，则此11个数的均值为（B）。
A.9.23B.9.32C.9.74D.9.599.在一个城市中不同收入者的住房面积相差悬殊，分布一般会呈现出严重的右偏倾向。
为了调查该市的住房状况，随机抽取了1000个住户，测量了他们的住房面积。
在这种情况下，代表一般住房状况的最有代表性的指标应该是（D）。
A.样本平均值B.去掉一个最高值，去掉一个最低值，然后求平均C.样本众数D.样本中位数10.某网络销售商欲采用SPC控制图监控退货情况，可以收集到每日发货数和对应的退货数(注:每天的发货数量不等)。
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房地产知识竞赛题库1.房地产三要素：实物、权益、区位2.区位包括哪几方面：位置、交通、环境景观、外部配套设施3.房地产开发程度分为：生地、毛地、熟地、在建工程、现房4.七通一平：通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、场地平整5.土地使用权出让：招标、拍卖、挂牌、协议6.项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比——建筑容积率7指项目用地范围内所有建筑物的基底面积之和与规划建设用地面积之比——建筑密度8.房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级9.房地产市场属于垄断竞争市场（完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场）10.报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例——空置率11.报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例——吸纳率12.吸纳周期：报告期内的吸纳速度（单位时间内的吸纳量）——吸纳周期13. 报告期内销售和出租房屋的数量之和——吸纳量：14.低层住宅是指1-3层，多层住宅为4-6层15.建筑结构一般分为①钢结构②钢筋混凝土结构③砖混结构④砖木结构⑤简易结构16.房地产开发按发展对象分为土地开发、房屋开发、房地产综合开发17.获取土地所有权的方法有土地使用权出让、土地使用权转让、土地使用权划拨18房地产市场的特性：1）市场供给的垄断性2）市场需求的广泛性和多样性3）市场交易的复杂性4）房地产价格与区位密切相关5）存在广泛的经济外部性6）市场信息的不对称性19. 报告期期末（第t年或半年、季度月，下同）已占用和空置的物业空间总量——存量20. 房地产兼有消费品和投资品的双重特征。
21. 资金支持是房地产泡沫生成的必要条件22. 过度开发反映房地产市场的供求关系23.影响购买者的购买行为主要有社会文化因素、个人因素、心理因素24.现代营销的核心可以称为STP营销：市场细分(Segmentation) 目标市场选择(Targeting) 市场定位(Positioning25.房地产开发项目中的投资形式有开发投资、置业投资26.经营税金及附加：包括营业税、城市建设维护税和教育费附加，又称“两税一费”。
27.以房产为课税对象，向产权所有人征收的一种税——房产税。
28. 在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税——契税29.对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税——土地增值税30.是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税——企业所得税31.房地产项目开发建设完成后，可能形成一定比例的开发企业资产，主要包括固定资产、无形资产和递延资产32、开发间接费用：财务费用、管理费用、销售费用33、产品的销售成本(亦称完全成本)=生产成本+销售费用34.五证：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》35.房地产市场的特性：市场供给的垄断性、市场需求的广泛性和多样性、市场交易的复杂性、房地产价格与区位密切相关、存在广泛的经济外部性、市场信息的不对称性36、市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场四种市场结构类型37、房地产销售中的4p理论产品(product)、价格(price)、渠道(place)和促销(promotion)。
38、房地产营销中的4c理论：房地产营销中的4C理论又称为整合营销理论。
整合营销理论强调消费者(consumer)、消费者购买的便利性(convenience)、购买成本(cost)及沟通(communication)38、房地产销售中的5S规则：速度(speed)、微笑(smile)、真诚(sincerity)、机敏(smart)、研学(study)。
39、开发商定价三类方法：成本导向定价法、购买者导向定价法、竞争导向定价法40、房地产开发项目的资金来源通常有权益资金筹措、预租售收入及借贷资金三种渠道单选1、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了对地价的影响。
（D）A.土地面积B.地质条件C.土地位置D.土地形状2、不计利息的费用是(D )A.土地取得成本B.开发成本C.管理费用和销售费用D.销售税费3、房地产投资是指( D )以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发法与经营活动的经济行为。
A.国家B.开发商C.个人D.经济主体4、经济适用住房价格(A).A.由市(县)人民政府制定B.实行市场调节价C.由房地产开发商定价D.由政府限定销售价格5、征收集体土地,土地补偿费应当归( C )所有.A.县级以上人民政府土地管理部门B.乡(镇)人民政府C.农村集体经济组织D.土地使用者6、申请房地产估价师初始注册的,申请人应当向( D )提交申请资料A.人事部B.建设部C.省级人事行政主管部门D.所在地省级房地产行政主管部门7 、政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（D）A商品住房B.限价商品住房C.经济适用住房D.廉租住房8、买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产（C）A不可移动性B适应性C弱流动性D相互影响性9、根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是(D)A.属永久性建筑有柱的货棚B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊C.无顶盖的室外楼梯D.与室内不相通的类似于阳台的建筑10、下列关于房地产泡沫的表述中错误的是（D）A市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因B可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫C房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性D金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成11、在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( D)的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。
A.他人B.自己C.卖方D.买方12、一般来说，房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素、(C )和载体要素三方面组成。
A.图像要素B.内容要素C.实质要素D.传播要素13、出租房屋的用途应按( B)的用途使用。
A.合同中约定B.房屋权属证书上载明C.出租人要求D.承租人需要14、个人住房抵押贷款的期限最长为(D )年。
A.10B.15C.20D.3015.对在风险性较大的地区投资的开发经营项目，投资者第一位考虑的财务评价指标是（A）A、动态投资回收期B、净现值C、内部收益率D、成本收益率16.进行招标的开发工程项目，评标应由（A）负责A、评标委员会B、招标人C、建管部门D、招标中心17.在开发项目财务评价中，动态投资回收期肯定大于（ B）A、基准回收期B、静态投资回收期C、项目开发期D、评估计算期。
18.宏观调控房地产市场的手段之一是（C）A、开发商的开发计划B、物业的功能设计C、土地供应计划D、项目技术价格指标19.在开发工程项目详细可行性研究阶段，投资估算的精度应控制在。
（D）A、±30%B、±20%C、±15%D、±1020房地产开发程序可分为可行性研究、设计、（C）、营销及管理服务阶段等。
A、方案论证B、概算书C、建设实施D、建筑方案21.按照‘规划法’（C）是规划部门颁发的准许开发工程施工的法律凭证。
A、施工许可证B、土地使用证C、工程规划许可证D、投资许可证22.开发工程建筑安装工程造价由安装工程费用和（C）构成A、设备购置造价B、预备费C、建筑工程费D、投资方向调节税23.在以下工程监理工程师身份确定的条件中不正确的是（A）A、施工单位合同授权B、监理委托合同确认C、施工合同事先承认D、建设监理相关法规赋予的权力24.开发项目工程施工完工后应由（A）组织工程竣工验收A、开发商B、承包商C、规划局D质监站25.投资决策分析主要包括市场分析和（C）。
A、竞争环境分析B、机会选择C、财务评价D、详细设计26、在房地产开发法律体系中居于最高地位的是（D）。
A、开发法规B、开发规章C、开发条例D、开发法律27、在工程招标中投资商属（A ）。
A、招标方B、投标方C、承包方D、招标监督管理者28.房地产收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（B）A.依赖专业管理B.效益外溢和转移C.异质性明显D.变异性较差29.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( D)。
A.商品住房B.限价商品住房C.经济适用住房D.廉租住房30.下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是(B )。
A.非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期B.住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期C.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期D.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期31.房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是(B )。
A.国务院人事主管部门B.国务院建设主管部门C.省级人事主管部门D.省级房地产主管部门32. 对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为( B )。
A.设计寿命B.经济寿命C.法定寿命D.自然寿命33.房地产投资易产生资本价值风险的主要原因是，房地产具有(A)A.异质性B.用途广泛性C.类型多样性D.弱流动性34.房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（c）A.存在效益外溢和转移B.易获得金融机构的支持C.具有保值增值性D.可提高投资者的资信等级35.下列房地产市场指标中属于房地产市场交易指标的是（D）A.空置率B.竣工房屋价值C.房屋施工面积D.吸纳率36.房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是（B）A.成本加成定价法B.价值定价法C.领导定价法D.挑战定价法37.对借贷人资质审查不严而产生的个人住房贷款风险属于（D）A.法律风险B.信用风险C.市场风险D.管理风险38.在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（B）A.物业出租经营成本B.同类型物业市场供求关系C.物业出租税费水平D.业务希望的投资回报率39．下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是（B ）。
A．该房地产位于28层办公楼的第8层B．该房地产500米内有地铁站点C．该房地产离机场约25公里D．该房地产坐北朝南40．下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（B ）。
A．建筑结构B．周围环境C．建筑物内空间布局D．土地开发程度41.下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（B）A.土地用途B.所在区域绿化水平C.土地容积率D.土地使用期限42.下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（C）A.控制土地供应量B.增加城镇居民可支配收入C.增加房地产保有环节税收D.提到城市化水平43.实际估价中，评价某建筑物的完损状况时，不需要考虑的实物因素是（A）A.建筑规模B.建筑物年龄C.维修养护情况D.工程质量44.下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（A）。