滨海城市设计案例
滨水滨海商业案例研究课件
情人港借用滨海区的水资源景观将原先闲置码头二次开发成集旅游、购物、休闲、娱乐、外展为
一体的城市综合体，不仅推动区域第三产业发展大，家同好时带动悉尼的旅游业、外展业。
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项目区位/交通
悉尼情人港位于雪梨市中心对面，达令港是 雪梨主要的娱乐中心。有为数可观的餐厅、咖啡 厅及酒店，逢星期假日和文化节庆更以 户外活动 及表演节目为号召，吸引本地及外来的旅客。另 外达令港还有雪梨水族馆——海豹馆.浅水馆和深 水馆。
景点
Portofino作为全球闻名的旅游胜地之一，拥有建于中世 纪的布朗城堡、圣乔治教堂和灯塔、波托菲诺地区公园。
每年来此地旅游的人数超过750万人。
大家好
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简介
Portofino房子错落有致，且至少有一扇窗户朝向蔚蓝的 海湾，房子外立面色彩丰富，充满个性。吸引了世界各地 许多著名的政界要人、金融巨子、明星名流。 当地以旅游业为经济支柱。有商业街、星级酒店、大型购 物中心等。商业街位于海滩与城市中心交界处，近300家 世界知名品牌在此地开设VIP服务店。同时，具有意大利 海滩风情的特色小店遍布。
至今己有超过220间的品 牌进驻，包括CHANEL、 Dior、GUCCI、 PRADA、 PENDI、YSL等国际顶级 品牌，以及一些流行的二
线品牌。
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功能设置
➢商业街： 经营范围包括时装、 鞋子、化妆品、珠宝首饰、手袋 皮包、家庭用品、室内装饰品、 礼品精品、儿童玩具等。
➢配套： 餐馆、休闲娱乐区
景点
维港海岸线很长，南北两岸景点多不胜数，以太平山、 铜锣湾避风塘、尖沙咀海滨长廊、香港星光大道、金 紫荆广场最为著名。每年吸引游客众多。
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亚热带滨海岸线地区城市设计——以珠海银坑半岛设计实践为例
２ ０ ］ ３ 年 第ｌ ０ 期 第２ ９ 卷 耵
图 １ 区位 图
图 ２ 景观 界面 现 状 图
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亚 热 带 滨 海 岸 线 地 区城 市 设 计
— —
以珠海银坑半岛设计 实践为例 锐 ，窦建奇 Nhomakorabea口
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［ 摘
要 ］以珠海银坑半 岛为代表的亚热带滨海岸线地 区城市设计基于生态性、地域性和气候适应性原则，把滨海地区作为城市
整 体 的一 个 有机 组 成部 分 ，从 土地 利 用 、功 能组 织 、交 通体 系 、景观 体 系 、空 间形 态 、开 敞空 间体 系和 城 市设 计要 素 等方 面 展 开设计 ， 注重 从规 划层 面到 建筑 层 面的 整体性 思考 ， 重点 突 出滨海 岸线及 连续 开放 空 间的 营建 ，以打 造有 机融 合 的特 色 区域 。
滨海岸线和连续 的开放空间是本次项 目关注 的重
点。滨海岸线往往是一个城市的特色区域和景观敏感
岸线地 区的设计策略。
区域，其 总体布 局及建筑 风格应 与城市 的建设 发展 相结合， 应重点 关注对 滨海 岸线的 塑造，打造集 市 民休 闲、游客观 光于一 体 的黄金海 岸。同 时，加 强
［ 关键词 ］亚热带；滨海岸线地区；生态性；地域性；气候适应性；城市设计
［ 文章编号 ］ １ ０ ０ ６ — ０ ０ ２ ２ （ ２ ０ １ ３ ） １ ０ — ０ ０ ４ ７ — ０ ５ ［ 中图分类号 ］ Ｔ Ｕ ９ ８ ４ ． １ ８ ３ ［ 文献标识码 ］ Ｂ
Ｕｒ ｂ ａ ｎ Ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ Ｆ ｏ ｒ Ｓｕ ｂ － ｌ ｚ ｏ ｐ ｉ ｃ ａ ｌ Ｃｏ ａ ｓ ｔ ａ ｌ Ｒｅ ｇ ｉ ｏ ｎ ｓ ： Ｙ ｉ ｎ ｋ ｅ ｎ ｇ Ｐ ｅ ｎ ｉ ｎ ｓ ｕ ｌ ａ ｒ ， Ｚ ｈ ｕ ｈ ａ ｉ Ｃ
三大滨海商业案例937108599
工程阅历点
1.工程一次规划并未考虑到工程将来进展，没有充分考虑住宅、商务、商业的互动关系， 致使工程一次开发缺乏住宅、商业的互动，没有考虑到商业的日常消费活动的关联性； 2.工程二次规划，将商务、住宅同商业、旅游联系起来，全盘考虑，形成整体的消费联动； 3.通过地面花园、广场、大路下的停车场、与悉尼大桥的联通等奇妙的设计手段，对住宅、 商业、商务之间人流进展有效组织，在躲避地块特殊性的同时，以地块自然的水景区分形 成不同的消费区域； 4. 通过会展中心、水族馆、博物馆、消遣中心、购物中心等的混合开发，形成消费循环， 使情人港获得了巨大商业成功。
工程可借鉴之处 档次丰富、兼容性强的商品，增加工程对 不同层次消费群的吸纳力量； 景观商业，将旅游与购物融为一体，营造 绝佳休闲消费环境； 星级酒店与特色酒店相结合，通力增加工 程吸引力； 独具特色的便捷交通，形成更大的商圈辐 射力量。
达令港
Darling Harbor Australia
工程根本状况
工程优势
1.丰富的水景观资源 2.接近CBD，拥有大量商务人群 3.完善的业态业种 4.较强户外展览优势 5.城市配套齐全，商圈功能完善 6.拥有局部文化历史标志，工业历史 印记 7.地块的形态特殊，自然划分区域。
工程劣势
1.被多条高速大路分隔，人流组织困难； 2.工程初期，没有考虑到商务、住宅的 规划，使得整个港口无法融入市区生活； 3.原先的工业区痕迹较重，规划及重新 开发的难度较大； 4.工程前期规划缺乏肯定前瞻性，无视 了日常商业和旅游商业的关系，缺乏住 宅和商业的联动性。
维港商业简介 维多利亚港由于港 阔水深，为自然良 港，香港亦因而有 “东方之珠” 。 1900年月，维港贸 易流通，大量外地 人口涌入，商业开 头渐渐成型。 至今己有超过220
滨水区规划案例分析
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中环：中环及上环区可说是港岛区的中心地带。上环是住宅区，中环区则为香港的商业、金融及银行中心，也是特区政府决策及权力中 心，特区政府总部及立法会大楼均坐落于此。
商业：中环是香港其中一个最著名的购物中心，中外多间名牌旗舰店林立在德辅道中及皇后大道中，还有大型商场如置地广场及太子大 厦等。近年云咸街及安兰街一带开设了一些新兴而又富有特色的时装商店。而区内售卖古董的荷李活道更刚被选为世界十大购物街之一。各类 型的店铺包罗万有。
26通过综合发展商务和住宅区滨海南将更加便利人们在工作地点附近居住生活和休闲在面积为215公顷的城市中心区域滨海南将成为中心商务区延伸出的绿野和生态友好型都市社区不仅为人们提供9000套住房更通过可持续发展原则设计的绿化美化交通模式建筑标准等基础设施为人们打造花园中的城市使之成为城市绿色空间的有机组成
地铁：港岛线
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生活+工作/过境 历史/中间 公民
文化&艺术
水上乐园
遗产 水上娱乐
休闲
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滨水项目
连云港东部滨海地区发展战略规划
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关键节点设计
将在该市红线界限内进一：海滨城镇中心
• 节点二：旅游度假村
• 节点三：国际化码头
对于每一节点，将有更为详细的开发
交通方面，“滨海南”以快速轨道交通和步行与骑行为主，主路实现无机动车辆，区域内任意地点可以步行5分钟到达最近的公交节点。 步行网络的核心是经过景观美化的长800米、宽30米的步行街，两侧以绿色和开放空间为主，分地表和地下两层，是漫步路线和社区活动的主 要场所。此外，滨海南还将架设高架通道并进行空中绿化，专供行人来往于东西两侧的海岸线和滨海湾花园。
滨水景观案例分析PPT
滨水公园设计
灵活机会的空间、休息构筑物及建筑与人性步道之间有机结合 延续整个商业区的路网结构，利用大片的绿化
滨水公园设计
交通流线
提供大行道的使用。
交通系统由海 滨游憩场、散 步场所、步行 道、路边人行 道和变宽人行 道组成。
滨水公园设计
生态城市
- 利用开放空间体系建立完善的雨水管理系统确保 城市可持续性 - 运用本地植栽，维持地区生态体系 - 利用开放空间体系，支持候鸟生态
总平面图
滨水公园设计
功能
慢跑、行走、自行 车、滑板、喷泉游 戏、午餐、运动、 烟火观看、观穿等， 景观设计结合餐饮 休息亭。
滨水公园设计
摆渡码头、 人性步道、 栈道、亭子。 基本满足观 景、休憩功 能
• 运用树种形成街道特色 • 乔木，灌木与地被的交错运用，要 显现四季特色 • 活用开花植物，建立城市记忆 • 重点运用白蜡树，强调天津人文
滨水公园设计
视觉强调：
沿内部城市道路种植高大树木进行视线遮挡，临水种植低矮植物保证行人视 线开敞。视觉上强调东西的步行连接。 安全性 利用灌木和低矮的自然种植或便道避免行人落水，当其他机械装置可用时可 以不适用安全护栏，提供可掌的照明方案
滨水景观案例分析
小组成员：
案例一
滨海新区于家堡CBD起步区总体景观设计
项目背景
于家堡金融区位于天津市塘沽区海河北岸，东西南三面临海河，北到新 港路，规划用地面积3.44平方公里，是天津滨海新区中心商务商业区的核心 地区。
海河总体开放空间框架
渠口湿地及步道
湿地
生态城
城市农田
艺术公园
自然岸线
城市广场 CBD水岸城市公园
在世界级的城市中心区来说， 于家堡CBD具有得天独厚的特 殊优势，那就是其三面环水大 型开放 空间系统。
滨海广场景观改造提升规划设计应用研究——以烟台滨海广场景观改造提升规划为例
1.烟台滨海广场景观改造提升规划项目概况1.1 区域背景烟台是山东省地级市，环渤海地区重要的港口城市，是国家历史文化名城。
区域内资源丰富，气候宜人，对外交通便捷。
1.2 设计范围滨海广场位于烟台滨海区域，规划范围西至解放路，东至虹口路，北至滨海，南至大马路，总用地面积约25公顷。
是承载烟台开埠历史，展示旅游城市形象重要景点之一。
1.3 规划解读项目具备全国吸引力一级特色景观资源，隶属滨海活动带，芝罘湾公共休闲中心，城市人文景观核，属于开埠都市特质区。
1.4 旅游资源分析烟台市境内，3个5A风景区、19个4A风景区、53个3A风景区，26个文化累博物馆，文化内涵深厚，具有丰富的旅游资源，为滨海广场规划设计提供了良好的先决条件，更好的实现人群引流。
1.5 历史文化烟台历史文化悠久，是中国古代早期文化的发祥地之一，拥有最早崇拜太阳的先民、海上丝绸之路、秦始皇曾三次东巡求仙问药、近代工业及邮政的发祥地。
1.6 场地认知规划基地面积约为25公顷，现状用地主要为商业餐饮建筑、历史文化建筑、综合建筑以及公园绿地、滨海广场绿地等。
现状存在的问题：1）十字街历史街区整体空间缺少变化，户外设施简陋，缺少文化性的历史元素。
2）商业街铺装单调且不统一，缺少灯光互动装置。
3）公园绿地植物种类单一，骨干树较少，缺少绿化组团及休憩停留的设施。
4）滨海广场场地过于空旷，无主题文化雕塑，同时部分园路铺装过于陈旧，铺装装饰性及引导性不强。
5）滨海休闲活动带驳岸栏杆简陋，安全性较差。
6）地上、地下出入口缺少明确的标识引导性。
因此提如何升广仁路与十字街历史文化街区风貌、雕塑主题广场叠层绿化空间、停车场地下空间、规划滨海时尚文化片区、滨海景观带意义重大。
1.7 项目思考沧海桑田，百年芝罘海岸，如何与现在我们所创造的历史交相辉映，生生不息，灼灼闪耀出新的光彩？如今该地区综合服务能力低、城市形象亟待提升。
因此保留厚重历史内核，发展现在多元的文化外延，打造新的门户形象。
专题案例-商业综合体滨海-合富辉煌-全国典型滨江商业综合体案例分析
极地馆体验——建筑面积351.9万m2，占地面积1.4万m2，年游客量达 150万人次，主体三层，局部四层，分为6大部分。
极地动物展示:展示南极、北极的海洋动物 极地体验:真冰真雪的极地环境中体验寒冷、体验极光，触摸北极熊和驯鹿，体验爱斯基摩人的感受; 科普教育区:观赏鲸章搏斗的精彩场面，无水的海底世界，还有可以供游人亲自操作的电脑平台; 神秘的海底世界:屯水量为世界最大的鲨鱼展示池,可观赏到几十个品种、三百余条鲨鱼，几千尾鱼类的展示; 海洋动物表演场:大型的海洋哺乳类动物的表演剧场，可容纳二千多名观众 游客配套的服务功能区:面积近2000平方米的中餐厅、400平方米的快餐厅、300平方米的旅游纪念品商场;
务客人、游客消费的“高尚休闲商业区”
建筑特色——南京1912整体风格保留民国建筑的风貌
• 南京１９１２”的设计风格与总 统府遗址建筑群总体风貌保持一 致。总统府是南京民国建筑风貌 的集中地
• １７幢建筑，其中５幢是原有的 民国建筑，最高的只有三层楼， 大多数建筑是两层楼甚至是平房
青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致、 呈Ｌ形环绕”总统府”
时尚品牌类
餐饮娱乐类
美容保健类
建筑特色——建筑外形分为3大类，根据不同的建筑类型来引进不同的国 际品牌店，赋予项目特色。
名品街的建筑群多为2-3层相对独立的连排建筑，一般底层进深都在10米左右， 每个开间大约3.5-4米，而一个品牌门店通常占用2-5个开间，同时每个门店均使 用自下而上相对独立的建筑空间。名品街的建筑外形基本分为以下三类：
汉街：入驻品牌均为国际及国内一线品牌。
汉街：世界30大品牌将中国旗舰店开在汉街，120多家 商户将如期开业。 服饰类：ZARA、H&M、GAP、MUJI、M&S、 UNIQLO、C&A、MAP、UR、依恋TT馆等十大快时尚 品牌，其次，MORGAN、DAZZLE、欧时力、PAGE ONE、Cache Cache、 NIKE全球第三家概念店； 特色餐饮、酒吧类：星巴克的亚太旗舰店、哈根达斯、 麦当劳、香港第一茶餐厅翠华、意大利知名浓缩咖啡品 牌LAVAZA、Jamica blue、著名的辉哥火锅、汤城小 厨、湘鄂情、广州著名餐饮品牌中森名菜（红馆、澳门 街、燕窝粥）、四季恋、俏丽方、苏荷酒吧、法朵、黄 记煌、蓉李记、汉街酒号、鹿港小镇、青花元年等餐饮 品牌； 生活精品类：周大福集合店、HAMMAN音像、柏斯 琴行、90+红酒、论道生活馆等生活精品类品牌也是首 次亮相，带给人们全新选择。 文华书城、迪士尼、意大利著名设计师时尚家居品牌 KARTELL、Godiva的巧克力、Bean bar、BessANGE、 Bloves、大芬美术馆等三十余品牌商家在汉街开出中国 的旗舰店。
经典滨水景观设计案例
六个经典滨水景观设计案例一、鲑鱼溪流公园二、新加坡碧山宏茂桥公园和Kallang河道修复三、韩国清溪川改造项目四、澳大利亚Jack Evans船港五、加拿大多伦多舍伯恩海滨公共空间六、圣安东尼滨河步道===============================【一】鲑鱼溪流公园鲑鱼溪流是在2002年才出现在史丹利公园内的一道景观，不仅为大马哈鱼回游产卵提供了场所，其本身也具有非凡的生态意义。
鲑鱼溪流设计与建设的目的就是要为公园的游客展现这一自然过程，让他们不仅欣赏到城市中心溪流的美丽风景，而且更好地理解人类与生态环境的关系。
一座连接水族馆和马尔金露天剧场，史丹利公园观景亭和温哥华水族馆之间的人行桥。
水族馆的工作人员可以将公园游客引至桥上，向他们讲解溪流系统的结构及其重要性。
溪流顺流而下，与咸水湖Seining湖交汇。
人造堰将溪流的咸水部分与再循环利用的淡水区分开来。
而这些圆木就将它巧妙地遮蔽了起来。
Seining池当中的水可以在必要的时候抽出以集中回游产卵的鲑鱼。
观景台可以让学校的孩子们和游客更好地观赏鲑鱼。
Seining池下方的溪流建设旨在保护回游的鲑鱼，帮助它们回到池中产卵。
不同的溪岸和河床环境为的是为了创造出一个更自然的栖息地。
设计强调了城市公园环境和溪流边重建自然环境之间的强烈对照。
溪流上两座横跨的人行桥的设置能够很好地提示公众对于鱼类栖息地的关注。
规划图清晰地表明了温哥华水族馆和煤港海岸之间的联系。
===============================【二】新加坡碧山宏茂桥公园和Kallang河道修复新加坡从2006年开始推出活跃，美丽，和干净的水计划（ABC计划），除了改造国家的水体排放功能和供水到美丽和干净的溪流，河流，和湖泊之外，还为市民提供了新的休闲娱乐空间。
并提出了一个新的管理可持续雨水管理的水敏城市设计方法。
加冷河-碧山公园是ABC方案下的旗舰项目之一。
该项目占地62公顷，花费4500万欧元，于2012年2月建成。
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该项目位于扬州市江都，处于三 河交汇处，北有通扬运河，西侧紧 邻淮河入江水道芒稻河。目标定位 为生态型中央休闲商务区。 规划通过打造标志性建筑物凸 显三江交汇视觉焦点，展现了江扬 城市一体化的标志性门户；规划复 合集聚商贸金融、商务办公、酒店 接待、休闲娱乐、会议论坛等现代 服务功能，形成一个多元化的城市 形象；强化滨水休闲功能，挖掘当 地明清古镇、乡土民俗、传统花木、 船舶工业、地狱生态与现代休闲文 化打造滨水文化体验走廊，与现有 产业形成产业集群。 启示：打造标志性建筑形活力与魅力，提升 滨水休闲功能成为产业形象区域。
清泉公园（freshkills park）
清泉公园位于纽约市斯塔腾 岛，三条主要的小溪在这里汇 合，总面积约91公顷，其中45% 由垃圾山组成。 该公园的设计理念是“生 命景观——城市的新公共用地”， 生命景观被定义为“活动项目+ 栖息地+循环”。设计将废弃地 改造成公园不仅能改善地区生 态环境，还可以将被工业隔离 的城市区域联系起来，满足人 们休闲娱乐的需要；从生命景 观的平面图可以看出，清泉公 园没有被考虑建设成一种固定 模式，保留了某种特定的流动 性。 启示：以建设公园来恢复、 重建废弃场地，带动周边区域 发展，遵循可持续发展的公园 模式，保持设计的流动性。
法国nice
尼斯（Nice）是地中海沿岸法国南部港口城市，为主要旅 游中心和蔚蓝海岸地区的首选度假地。 度假区用地结构比重基于阿特金斯对新加坡Sentosa、法国 Nice、法国Grimaud、香港愉景湾、美国Talega、法国Val d‘Europe、意大利的Amalfi、美国Ocean City的研究总结成果显 示，用地结构趋于复合，并形成游居业融合的“大旅游度假 观”，即旅游、居住、业态三位一体，系统筹划、整体推进 。
郑州七里河城中村改造
该项目位于郑州市东南出入口，项目 总用地882亩，用地紧邻风景优美的七里河。 规划设计将120米宽高压走廊打造成为 大型体育休闲公园，充分利用基地周边公 园绿地及七里河等景观资源；综合协调规 划布局、建筑形态和环境形态达到生态的 可持续性，将七里河城中村改造为郑州东 南大门的标志性区域。 启示:充分周边景观资源的利用达到景 观资源最大化的目的，通过生态的可持续 设计成功的改造城中村的面貌，提升城市 整体形象。
居住地产用地比重 10%——25%
旅游用地比重 20%——30%
国际海湾度假 模式
用地结构 商务/商业用地比重 15%——25% 其他用地比重 20%——25%
长沙市新河三角洲片规划
地处湘江与浏阳河交汇 的独特地理位置,新河三角洲 坐拥湘江、浏阳河两条风光 带,是长沙中心区内不可多得 的宝地。将建成以商务办公、 高档居住、文化休闲为主的 城市滨水区。 该片区原是长沙市三类 工业集中区域,有较多严重污 染的工业企业,企业单位中约 90%处于停产或濒临破产的边 缘,建筑质量差,大多为需拆迁 的三类建筑,城市环境和居民 居住环境差。为改变这种现 状，规划重点构筑“一园、 一轴、两带、四区”的用地 功能结构，重塑长沙城市新 形象,打造承载部分城市公共 服务功能的高品质滨水区。 启示：避免景观同质化 打造高品质的景观环境，以 创造核心竞争力对项目进行 整体开发，积极完善相关配 套设施加大吸引力。