国金中心方案介绍T2T3(121211)
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Shanghai IFC 国金中心综合体参考
4F plan Program
Commercial Office Hotel, apartment
Shopping route
B2F plan Program
Entrance Shopping route Commercial
B1F plan Program
Entrance Shopping route Commercial
B1F plan Program
Commercial Car parking
1F plan Program
Commercial Office
2F plan Program
Commercial Office
3F plan Program
Commercial Office Hotel, apartment
1F plan Program
Entrance Shopping route Commercial
2F plan Program
Entrance Shopping route Commercial
3F plan Program
Entrance Shopping route Commercial
Cargo route
B1F
Cargo route
B2F
Cargo route Truck parking
Hale Waihona Puke THANKS4F plan Program
Entrance Shopping route Commercial
Car route
1F
Office drop-off Parking entrance Car route
B1F
Parking entrance Car route
上海国金中心介绍
•上海国金中心商场Shanghai ifc mall1. 商场简介汇聚全球超过100家国际奢侈品牌旗舰店位于上海浦东陆家嘴金融核心地段- 上海浦东新区陆家嘴世纪大道8号商场分两期,第一期楼面面积逾100万平方呎，第二期楼面面积为10万平方呎商场第一期180多个国际顶级品牌店及享誉世界的顶级餐厅进驻，上海国金中心商场开创国内商场云集最多国际一线品牌旗舰店的先河商场定位成为上海最殿堂级国际购物商场，以国际级旗舰店为卖点，打造国际级尊贵的购物商场，营造高贵的购物环境，让顾客感受不一样的尊贵购物享受。
2. 亮点引入首次登陆中国市场品牌商场引入的众多国际品牌中，当中约1成半为首次登陆中国市场,4成首度进驻上海首次登陆中国市场的品牌包括Carat、citysuper「超‧生活」、Isola、正斗、Jean Paul Havin、太和殿、Morton's of Chicago, Bar & The Steakhouse、Enoteca、SPORTMAX国际顶级餐厅亦相继进驻商场三层及四层，包括米芝莲星级食肆利苑、正斗、首次进驻国内的美国著名扒房Morton's of Chicago, Bar & The Steakhouse、台湾备受名人推荐的太和殿、享誉香港的星级意大利菜餐厅Isola以及驰名中外的苏浙公馆和兰.俏江南等等3. 店铺汇聚国际级高端品牌，流露高贵气派上海国金中心商场欲打造成为国际高端品牌入驻数量最高的国内商场，商场首层已汇聚了25家世界级品牌旗舰店，包括路易威登(LOUIS VUITTON)、香奈儿(CHANEL)、爱马仕(HERMES)、古驰(GUCCI)、普拉达(Prada)、卡地亚(Cartier)、杰尼亚(Ermenegildo Zegna)、萨尔瓦多•菲拉格慕(Salvatore Ferragamo)、乔治•阿玛尼(GIORGIO ARMANI)、蒂凡尼(Tiffany & Co.) 、登喜路(Alfred Dunhill) 、博柏利(BURBERRY)及多喜佳伴納(DOLCE & GABBANA)等，这些钻石级的商户组合，加上独具精心的门店设计，将为顾客带来尊贵的购物惊喜。
上海国金中心-建筑信息
EL D
平面图
楼层立面图
标准层面积图
Owned by
上海国金中心
EL D
大堂
大 堂 层 面 积 图
大堂 挑高：8.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：石膏板 公共走廊 宽度：1.50 m 地面：地毯 墙面：涂料 天花：铝扣板 标准层走廊
上海国金中心
Owned by
EL D
电 梯 厅
门 禁
上海国金中心
Owned by
EL D
国金商场国金商场Fra bibliotek国金商场
国金商场
国金商场
上海国金中心
Owned by
EL D
楼 层 内 景
上海国金中心
Owned by
EL D
公交线路: 金融城1路、陆家嘴旅游观光环线、 81、583、795、798、799、870、 961、985、993、 蔡陆专线、陆家嘴环线、陆川专线 地铁线路: 距2号线陆家嘴站步行1分钟 快速干道: 距延安东路隧道车行2分钟 距人民路隧道车行3分钟
Owned by
上海国金中心
楼层信息 面积：2243.00 ㎡ 层高：4.20 m 净层高：3.00 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 230,360,500 ㎡ 办公标准楼层面积 2,500m2 办公区净高 3m(标准楼层) 3.3m（交易、行政总裁楼层） 价高地板高度 150mm(标准楼层） 350mm（交易、行政总裁楼层） 外墙至核心筒距离 11.1-13.35m 楼面承载力： 办公区：4+1Kpa
电梯配置 品牌：LG 速度：2.50 m/s 客梯：18 部 货梯：4 部 低区：4 部 中低区：4 部 中高区：6 部 高区：4 部 平均等候时间：30 s 忙时等候时间：50 s 安防系统 IC一卡通控制系统 闭路电视监视系统 门传感器监视系统 24小时巡逻系统， 应急电源,照明和扩音系统 智能自动火警检测系统 自动喷水灭火系统
建筑结构案例--成都国金中心
成都国金中心１、工程概况成都国金中心工程位于成都市锦江区红星路与大慈寺路交叉路口的东南角。
总占地面积54857.04m2。
总建筑面积763 718m2，其中地下室建筑面积227712m2。
项目主要分为五大功能区域：地下3—5层为地下车库。
地下1—2层及地上l一6层、局部7层为商业。
商业裙楼最高42.15m，总建筑面积153467m2；裙楼上部为4栋塔楼，包括2栋办公大楼TI＆T2、一栋住宅大楼B和一栋酒店大楼T4。
办公大楼TI＆T2结构基本对称(见图1)。
均为51层，建筑总高度247.80m，每栋建筑面积128250m2；为钢筋混凝土框架一核心筒结构体系，梁板采用现浇混凝土结构。
2、工程特点1)高度超限采用框架－核心筒结构，高度23655m。
超过7度B级180m 的限制。
2)平面超限 4层楼面开洞尺寸大于楼面宽度的1／2。
开洞后楼板净宽度2.3m<5m，楼板开洞面积占楼面面积的39％，属于平面不规则。
3)本项目是成都在建的最高建筑。
4)工程基坑面积大，深度深。
5)塔楼筏板厚度大，最厚位置达7.8m。
3、工程难点3．1设计难点1)本结构作为超高层建筑，外框架作为第2道防线的地位尤为重要。
其安全标准应高于规范要求。
为体现多道防线的思想，外框架的延性和抗震性能均需要较大提高。
与此同时，考虑到施工方便，还需控制柱截面，方便模板加固。
2)如果为提高结构的抗震性能设置钢管柱，与之相交的框架梁的纵筋与柱的锚同存在较大难度。
特别是柱纵横向都有粱相交时锚固更加困难。
3．2施工难点1)T1＆T2筏板厚36m，最厚达7.8m，面积达到4300m2，一次性浇筑混凝土量接近16000m2，其大体积混凝土裂缝的控制难度大。
2)工程处于市中心位置，业主追求土地资源利用最大化，导致结构外墙与基坑边间距很窄，除红星路一侧外其他地方只有200m左右，最窄处仅100m。
同时，受地质条件影响，基坑护壁一直有渗水现象，造成外墙防水及超厚外墙施工难度大。
都市公寓：上海IFC国金中心公寓——国金汇
国金汇公寓
国金中心__项目介绍
基础信息
项目名称
项目位置 开业时间 项目占地面积
项目建筑面积 商业面积 停车位
物业管理公司 开发商
项目设计
上海国际金融中心IFC
世纪大道8号 2010-10-01
约6.4万㎡ 约40万㎡ 约11万㎡ 1900个(地下三层车库) 新鸿基地产物业管理 新鸿基地产 英国贝诺Benoy
公寓
整体定位
➢上海国金中心位于浦东新区世纪大道8号，前身是陆家嘴美食城，现在打造为陆家嘴地标性综合体项目，拥有国际级大型购物商场、五 星级上海浦东丽思卡尔顿酒店、双子塔甲级写字楼和高端服务式公寓，提供一站式的购物休闲及生活新体验。
国金中心__项目整体布局
Ritz-Carlton Hotel 丽兹卡尔顿酒店
国金汇__装修
厨卫配置
家电
品牌
厨房
灶台、吸油烟机、微波炉、洗碗机、 烤箱
斐雪派克、西门子
冰箱、烤箱
西门子
咖啡机、烤面包机、电水壶
博朗
洗碗机
斐雪派克
卫生间
卫浴 洗衣机、烘干机、吹风机
Kohler 西门子、博朗
装修配套
• 中央空调与暖气 • 无线网络使用 • 电话功能:直播国际长途、私人号码、语音留言 • 全配套厨房 • 家庭娱乐系统：索尼蓝光DVD播放器、索尼LCD电视配
有有限电视频道、雅马哈ipod插接站 • 雨林式淋浴及配有内嵌式电视的浴缸 • 美国丝涟牌床垫上层加配羽绒舒适垫，400支纱床上用品
国金汇__装修
厨房
浴室
浴室配有化妆室
客厅
国金汇__配套服务
免费服务
收费服务
序号 1 2 3 4
5
国金中心__项目介绍
基础信息
项目名称
项目位置 开业时间 项目占地面积
项目建筑面积 商业面积 停车位
物业管理公司 开发商
项目设计
上海国际金融中心IFC
世纪大道8号 2010-10-01
约6.4万㎡ 约40万㎡ 约11万㎡ 1900个(地下三层车库) 新鸿基地产物业管理 新鸿基地产 英国贝诺Benoy
公寓
整体定位
➢上海国金中心位于浦东新区世纪大道8号，前身是陆家嘴美食城，现在打造为陆家嘴地标性综合体项目，拥有国际级大型购物商场、五 星级上海浦东丽思卡尔顿酒店、双子塔甲级写字楼和高端服务式公寓，提供一站式的购物休闲及生活新体验。
国金中心__项目整体布局
Ritz-Carlton Hotel 丽兹卡尔顿酒店
国金汇__装修
厨卫配置
家电
品牌
厨房
灶台、吸油烟机、微波炉、洗碗机、 烤箱
斐雪派克、西门子
冰箱、烤箱
西门子
咖啡机、烤面包机、电水壶
博朗
洗碗机
斐雪派克
卫生间
卫浴 洗衣机、烘干机、吹风机
Kohler 西门子、博朗
装修配套
• 中央空调与暖气 • 无线网络使用 • 电话功能:直播国际长途、私人号码、语音留言 • 全配套厨房 • 家庭娱乐系统：索尼蓝光DVD播放器、索尼LCD电视配
有有限电视频道、雅马哈ipod插接站 • 雨林式淋浴及配有内嵌式电视的浴缸 • 美国丝涟牌床垫上层加配羽绒舒适垫，400支纱床上用品
国金汇__装修
厨房
浴室
浴室配有化妆室
客厅
国金汇__配套服务
免费服务
收费服务
序号 1 2 3 4
5
济南·绿地国金中心
政府、军区等泛公务员群体
私营企业主 周边私营业主或企业高管
置业特 征
自用客户 （20%） 地缘性老居民
置业敏 感点
…….项目目前来看是济南最为优质的地段，且受政策性限价影响，2.6万元/㎡的价格并不高， 产品性价比高，吸引客户大部分为投资客，少部分为纯自住考虑，且客户以改善型客户为 主，有一定的财富积累，支付能力强；客户80%来源于济南本地投资客户，且分布于全济 南市；约20%的济南以外的投资客。客户年龄多在40岁以上，职业主要为国企、银行、绿 地相关合作单位高管、泛公务员群体、私营企业主等，客户主要看中是项目的地段、高端 配套、高性价比及高投资价值。 ——绿地IFC中央公馆置业顾问
7#
160 180 125 145 合计
本报告是严格保密的。
3
【济南丨绿地国金中心】销售情况：项目绝佳的地段和高端的规划使开盘实现 热销，B10地块开盘去化率达91%，受政府最高限价26000元/ ㎡影响，整盘 成交均价25366元/㎡，125-160㎡三室/四室去化较好，暂无在售房源
面积 160 180 125 145 合计 户型 2.2.1 3.2.2 3.2.2 4.2.2 梯户 1T2 1T2 1T2 1T2 楼层 32 15 32 15 推出套数 50 18 17 17 102 成交套数 50 18 17 17 102 成交均价 25320 26000 25000 25000 25366 去化率 100% 100% 100% 100% 100%
多层、小高层、高层、超高层写字楼 绿地集团山东置业有限公司 一期住宅2016年11月开盘 预计2018年12月31日二期三期交房 37万㎡ 164万㎡ 2.55 40% 首开住宅2.3万/㎡（为政府最高限价） 毛坯 济南绿地物业管理有限公司 2.3元/平方米·月
重庆国金中心T2塔楼结构设计
【 摘 要】 重庆 国金 中心 Ｔ ２ 塔 楼为一 Ｂ级 高 度 且平面不规 则的复杂 高层框架核 心筒结构 。文章总结 了该塔楼 的结
构设计要 点， 包括主要设计参数 ， 结构选型和结构整体分析概 况， 重点 阐述 了针 对平面不规则采取的措 施及构追加 强
措施。
【 Ａ ｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ ］ Ｔ ｈ ｅ Ｎ ｕ ｍ ｂ ｅ ｒ ２ Ｔ ｏ ｗ ｅ ｒ Ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ ｏ ｆ Ｃ ｈ ｏ ｎ ｇ ｑ ｉ ｎ ｇ ｎ Ｉ ｔ ｅ ｎ ｒ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ａ ｌ Ｆ ｉ ｎ ａ ｎ ｃ ｉ ａ ｌ Ｃ ｅ ｎ ｔ ｅ ｒ ｉ ｓ ａ ｃ ｏ ｍ ｐ ｌ ｅ ｘ ｈ ｉ ｈｒ ｇ ｉ ｓ ｅ ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ ｗ ｉ ｔ ｈ Ｂ ｇ ｒ ａ ｄ ｅ ｈ ｅ ｉ ｈ ｇ ｔ ａ ｎ ｄ
２ １ ９ ． ５ ０ ０ ｍ（ 绝对标高 ） 。根据地 勘报 告揭 示 ， Ｔ ２ 塔楼地下室基
筑混凝土结构技术规程 （ 简称《 高规》 ） 。本工程取用安评报
础底标高处于素填土上 ， 离中风化泥岩层面标高约 １ ０ ｍ左右 。
告相关参数进行小震验算 。 根据《 超限高层建筑工程抗震设防 外围框架柱采用人孔挖孔桩 ， 一柱一桩 ； 核心 筒基础采用人 工
挖孔 条桩 ， 桩基础均以中风化泥岩为桩基持力层 。 地下室防水 等级 为二级 ， 地下设备机房 区域防水等级为一 一 级。
３ 主 体 结 构 设 计
３ ． １ 主要 设计 参数
工程所在地重庆市的建筑设防烈度 为 ６度， 设计基本地 震
为４ ． ３ ｍ， ； 地下 ３ ～ ５ 层主要为车库 、 设备用房等 。
！ 工程建设与设计
『 Ｃ ｏ ￣ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ＆ 丽ｑ ｅ ｃ ｔ
香港国际金融中心
金融管理局总裁任志刚的办公室位于88楼，并可使用私人专用电梯出入，以加强 保安及私隐。
电梯分布图
幕墙的外围护采用低反射率的观 景玻璃，这是在高反射率玻璃和 更低反射率玻璃之间做出的折中 选择。它也提高了玻璃的透明度， 提高了塔楼内的人观赏外面景色 时的色彩真实性。窗间墙玻璃的 反射率比较高，而且它的内表面 有白色陶瓷熔料花纹，使它具有 了绿色调。为了让陶瓷熔料看起 来更接近白色，将少量的红色掺 于其中（当透过玻璃观看时使它 看似白色）。熔料花纹在塔楼底 部非常细小微弱，随着塔楼高度 的增加变得越累越浓重。正是由 于这种效果的作用，国际金融中 心大厦才会在逐步高耸到城市上 空的时候以一种坚强有力，牢固 可靠的姿态展示在世人面前。
工程概况：
国际金融中心二期（简称“国金 二期”），是一项商业建设工程 项目，是总投资共30亿美元的国 际金融中心发展计划的重要工程 项目之一。1996年香港地铁公 司将项目发展权授予由多家建设 及项目投资单位所组成的建设联 合体，并随即开展设计优化工作。 项目的原设计是两座46层建筑 物，经过设计优化后的国金二期 是一座楼高420m，总层数88层， 位列世界第四高的建筑物，另设 6层地下室，埋深38m。
3mm辐射状铝材镶嵌在20m高的镀锌钢支架上铝材采用接合接头密封剂不外露2结构支架臂3倾斜12的塔楼外墙4倾斜12的掩蔽墙5为照亮鳍形屋顶所设置的外部聚光灯6可伸缩的吊架装置用于建筑维修
简介：
香港国际金融中心（简称国金 国金； 香港国际金融中心 国金 英文：International Finance Centre，IFC）是香港作为世界 级金融中心的著名地标，位于 香港岛中环金融街8号，面向维 多利亚港。由地铁公司（今港 铁公司）及新鸿基地产、恒基 兆业、香港中华煤气及中银香 港属下新中地产所组成的IFC Development Limited发展、著 名美籍建筑师César Pelli及香港 建筑师严迅奇合作设计而成， 总楼面面积达43万6千平方米。 现为恒基兆业集团和香港金融 管理局的总部所在地。
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在内地5大城市投入超高层
“国金中心”系列
均成为各地地标综合体项目
建筑同步世界 繁华接轨国际
代言城市，重庆地标
Thank you!
24
轻轨10号线
轻轨9号线
轻轨6号线
国金中心 （IFC） 轻轨换乘站 绿 地
五大地域核心价值 奠定无可限量 的未来
区域定位－长江上游金融中心
项目定位－金融中心地标建筑
金融核心区
中央公园 科技馆 大剧院
自然资源－一线江景及城市景观 绿化资源－14万平方米中央公园 地铁上盖－6/9号轻轨站无缝连接
国金中心(IFC)
T2
入户大堂挑高（m） 层 电 高 梯
电梯前室宽度（m） 空调类型 5A智能化系统
OA网络架空地板 竣工时间 交房标准
国金中心(IFC)
International Financial Centre
物业形态
甲级写字楼 玻璃幕墙 3.25万 17F 1866.94 型钢混泥土框架
【T3楼栋经济技术指标】
International
Financial Centre
江北嘴CBD规划效果图
国金中心
江北嘴中央商务区
【整体规划/业态面积指标】
总建筑面积：约66万平方米 其中： 1.商业零售总面积：10.16万平方米 2.甲级写字楼总面积：33.17万平方米 3.五星级酒店面积：3.55万平方米 4.地下车库面积：18.95万平方米 共计2,365个车位
Financial Centre
中央广场设置2000平米宴会厅效果图
国金中心(IFC)
International
Financial Centre
中国西部顶级购物及娱乐枢纽
在江北嘴CBD区域内，超过9万平方米的海量商业项目，占据绝对的“领袖”地位，这里不仅是面积最大的 shopping Mall，也是档次最高，业态分布最广的国际时尚购物及娱乐中心，将承袭香港海港城和时代广场的商 业传奇，整合全球商业品牌资源，构筑中国西部顶级时尚消费圈层。
它是江北嘴 CBD 内最大的商务综合体项目； 以全球化视野倾力打造，集甲级写字楼、五星 级酒店、大型购物中心、商务宴会及休闲娱乐 为一体，成为功能配套最完善的建筑集群。
300米甲级写字楼/ 5星级酒店
T1
150米甲级写字楼
T6
150米甲级写字楼
T2
100米 甲级写字楼 100米 甲级写字楼
T5
T3
大型购物中心
电梯前室宽度（m） 核心筒尺寸（m） 空调类型 其它智能化系统
OA网络架空地板 竣工时间 交房标准
国金中心(IFC)
International Financial Centre
写字楼剖面图
T2标准层平面图
T3标准层平面图
企业实力与成功经验
长沙－450米
苏州－450米心(IFC)
International
Financial Centre
【T2楼栋经济技术指标】
物业形态 建筑外立面 总建筑面积（m2） 总楼层 建筑单层面积（m2） 结构
甲级写字楼 玻璃幕墙 6.04万 32F 1868.72 型钢混泥土框架 8 3.5 江水源热泵空调系统并设置新风系统 （OA）办公自动化系统 （CA）通讯自动化系统 （BA）楼宇自动控制系统 （FA）消防自动化系统 （SA）保安自动化系统 所有楼层全铺设OA网络架空地板 2014年5月 公共区域按甲级写字楼标准装修；室内墙面及顶面地面 水泥砂浆抹灰，地面水泥砂浆找平，顶面原结构层。 标准层层高4.3米，净高超过3米 31F层高4.6米 共配置14部电梯，12部客梯,2部货梯； 客梯分高低区各配置6部，电梯1600KG/部； 电梯速度：低区电梯－4m/s；高区电梯－6m/s；
建筑外立面 总建筑面积（m2） 总楼层 建筑单层面积（m2） 结构
大楼楼面荷载(KN/m2） 3 入户大堂挑高（m） 层 T3 电 梯 高 8 3.5 19*19 江水源热泵空调系统并设置新风系统 （OA）办公自动化系统 （CA）通讯自动化系统 （BA）楼宇自动控制系统 （FA）消防自动化系统 （SA）保安自动化系统 所有楼层全铺设OA网络架空地板 2014年5月 公共区域按甲级写字楼标准装修；室内墙面及顶面地面水 泥砂浆抹灰，地面水泥砂浆找平，顶面原结构层 标准层层高4.3米，净高超过3米 局部楼层层高4.95米 共配置10部电梯，8部客梯,2部货梯； 8部客梯分高低区各配置4部，电梯1600KG/部； 电梯速度：低区电梯－2.5m/s；高区电梯－4m/s；
国金中心(IFC)
International
高级餐饮区
Financial Centre
【总体鸟瞰图】
T1
甲级写字楼（32F） 体量：6.29万平米 单层面积：1906m2 建筑高度：150米
甲级写字楼/五星级酒店(63F) 总体量：17.82万平米 甲级写字楼（1F-53F）：14.27万m2 单层面积：2981m2 酒店(54F-64F)：3.55万平米 建筑高度：300米
T6
甲级写字楼（17F） 体量：3.33万平米 单层面积：1913m2 建筑高度：100米
甲级写字楼（32F） 体量：6.04万平米 单层面积：1869m2 建筑高度：150米
T5
T2
T3
T5
甲级写字楼（17F） 体量：3.25万平米 单层面积：1867m2 建筑高度：100米
国金中心(IFC)
International
9万平米海量商业体，成就永不落幕的顶级购物及娱乐天堂
溜冰场
保龄球馆
IMAX国际影 院
大型品牌超市
国际奢侈品牌店
地面临江高级餐饮区局部效果图
地面局部地块布置有错落式的商业面积，为整个物业提供了绝佳的休闲、餐饮观景平台。
国金中心(IFC)
International
Financial Centre
地下商业局部效果图
【塔楼落客区】： 底楼平面图 每栋写字楼地面都有独立的泊客区
国金中心(IFC)
International
Financial Centre
【绿化环境平面图】
精学街
T2广场
庆云路
下沉广场 江 北 城 北 大 街 商 业 步 行 街 区
酒店前花园 中央广场
宴会厅
酒店下客区 酒店后花园
国金中心(IFC)
International
Financial Centre
【 西南方案效果图】
T1
T2 T6
T3
【建筑间距说明图】
国金中心(IFC)
International
Financial Centre
【交通概念】
【地库出入口】：项目共有三个车库进出口
国金中心(IFC)
International
Financial Centre
【交通概念】