共同开发房地产项目合作协议-资本运作、股权投资等设计
房地产开发合伙协议书范本5篇
房地产开发合伙协议书范本5篇篇1甲方（甲方全称）：_________________________乙方（乙方全称）：_________________________根据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同进行房地产开发事宜，经友好协商，达成以下合作协议：一、协议前言1. 本协议旨在明确甲乙双方共同参与房地产开发项目的合作关系及各自权利义务。
2. 双方本着合作共赢、风险共担的原则，共同致力于项目的成功开发。
二、合作事项1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 合作内容：土地获取、项目开发、建设施工、市场推广及销售等。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，设立项目公司，负责项目的开发与管理。
2. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。
3. 双方共同制定项目计划，共同决策，共享收益，共担风险。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）负责土地资源的获取；（2）负责项目的规划与设计；（3）负责项目的建设施工；（4）负责市场推广与销售。
2. 乙方职责：（1）协助甲方进行土地资源的获取；（2）参与项目的规划与设计；（3）参与项目的建设施工；（4）协助市场推广与销售。
五、利益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例分配利润。
2. 设立风险准备金，用于应对项目风险，风险准备金的提取比例及使用方法由双方另行协商确定。
六、风险承担1. 甲乙双方按照出资比例共担项目风险。
2. 若因任何一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应责任。
3. 不可抗力因素导致的损失，双方按出资比例共同承担。
七、项目管理1. 设立项目管理委员会，负责项目的决策、监督与管理。
2. 项目管理委员会由甲乙双方共同组成，人员比例及职责由双方协商确定。
房地产项目合作开发协议书3篇
房地产项目合作开发协议书3篇篇1房地产项目合作开发协议书甲方：（开发商名称）乙方：（投资商名称）鉴于甲方具有良好的房地产开发能力及丰富的项目管理经验，乙方具有丰富的资金实力并对房地产投资有着浓厚兴趣，双方经过友好协商，就共同开发一项房地产项目，达成如下协议：一、合作项目1.1 甲乙双方共同合作开发一项房地产项目，项目地址为（具体地址），项目规划总建筑面积约为（具体面积），用途为商业/住宅/办公等（具体用途）。
二、合作方式2.1 甲方为本项目的实际运营方及项目管理方，负责项目的开发、设计、施工及销售等工作。
2.2 乙方提供项目所需的资金，并有权审核项目的资金使用情况，并对项目的运营及销售过程进行监督。
2.3 甲乙双方就项目的开发进度、销售目标、资金返还等事项进行共同协商，力求达成共识。
三、双方权利及义务3.1 甲方应按照本协议的要求，认真进行项目的开发工作，并保证项目的质量和进度。
3.2 乙方应按照合同规定的时间及金额，向甲方提供合作资金，并按要求对项目进行监督。
3.3 甲乙双方应保障合作的诚信与信用，遵守国家相关法律法规，并保护双方的合法权益。
四、分配比例及收益分配4.1 本项目的投资比例为甲方（70%）、乙方（30%），且投资额度以具体签署的合同为准。
4.2 合作项目的净利润按照投资比例进行分配，甲方分红前扣除项目的管理费用、税金等成本。
4.3 收益分配以每个季度为一期，每期结束后进行结算，经各方确认无误后，按照约定的比例进行分配。
五、保密条款5.1 甲乙双方在合作开发的过程中获悉对方的商业秘密及相关信息，均须保密，并不得向第三方泄露。
5.2 对于合作项目的相关信息以及双方的合作细节，甲乙双方均不得擅自向外界披露，否则应承担相应的法律责任。
六、争议解决6.1 因本协议引起的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；如不能协商解决，则提交仲裁机构进行调解。
6.2 仲裁裁决是终局性的，对甲乙双方均具有约束力。
房地产开发建设项目合作协议3篇
房地产开发建设项目合作协议3篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在___________(地点)由以下两方签订：甲方：________________（以下简称“甲方”）乙方：________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方具备房地产开发建设项目的专业知识和经验，乙方拥有充足的项目投资能力和丰富的资源网络，双方经友好协商，决定共同合作开展某房地产开发建设项目。
为明确各方权益，特订立本协议。
一、项目概述1. 项目名称：________________。
2. 项目地点：________________。
3. 项目内容：________________。
二、合作方式1. 甲乙双方共同出资，设立项目公司，共同开展项目的开发、建设、运营和管理。
2. 甲方负责项目的前期策划、规划设计、工程管理、竣工验收等房地产开发工作；乙方负责项目的资金筹措、资源整合、市场推广等方面的工作。
3. 双方按照项目进展情况和投资比例共同承担项目的风险，共享项目的收益。
三、投资比例及出资方式1. 甲方投资比例为____%，乙方投资比例为____%。
2. 出资方式：甲方以现金、技术、管理等方式出资；乙方以现金、土地等资源方式出资。
3. 双方应按协议约定及时足额出资，确保项目的顺利进行。
四、项目管理与运作1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员参与，确保项目高效运作。
2. 项目管理团队应建立规范的财务管理制度，确保项目资金的安全、透明和合规使用。
3. 双方应定期召开项目会议，通报项目进展情况，解决合作过程中的问题。
五、收益分配及风险控制1. 项目收益应按照投资比例进行分配。
2. 双方应共同控制项目风险，建立健全风险控制机制，确保项目的顺利进行。
3. 如因一方违约导致项目损失，应由违约方承担相应责任。
六、协议变更与终止1. 本协议的变更需经双方协商一致，并书面签订变更协议。
2. 本协议在以下情况下可以终止：（1）项目完成并分配完毕全部收益；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）一方违约，对方有权解除本协议。
房地产开发合伙协议书范本5篇
房地产开发合伙协议书范本5篇篇1甲方（全称）：_____________________公司地址：_______________________________________法定代表人：_______________________乙方（全称）：_____________________公司地址：_______________________________________法定代表人：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为共同进行房地产开发事宜，经友好协商，达成如下合伙协议：第一章合伙目的双方共同致力于房地产开发项目的合作，通过共同投资、共享资源、共担风险，实现共赢发展。
第二章合伙项目双方合作开发的房地产项目位于______________________（详细地址），项目名称为____________。
第三章合伙期限本次合伙期限为_____年，自签订本协议之日起计算。
第四章出资及股权分配一、出资方式：1. 甲方以现金出资______万元，占项目总股权的____%。
2. 乙方以现金出资______万元，占项目总股权的____%。
二、出资时间：双方应于本协议签订后___日内完成出资。
三、股权分配：根据出资比例，双方按上述比例持有项目股权。
第五章职责与义务一、甲方职责：1. 负责项目的整体策划、设计及施工管理。
2. 负责项目资金的筹集与使用管理。
3. 负责项目的市场推广和销售工作。
二、乙方职责：1. 协助甲方进行项目策划、设计及施工管理。
2. 参与项目资金的筹集与使用管理。
3. 协助甲方进行市场推广和销售工作。
三、双方共同承担风险，共同享有项目利润。
第六章项目管理与决策一、项目管理：设立项目管理部，由双方共同选派人员组成，负责项目的日常管理工作。
二、决策机制：对于项目的重大决策，如资金筹措、利润分配等，需经双方共同协商决定。
房地产开发建设项目合作协议7篇
房地产开发建设项目合作协议7篇篇1甲方：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________乙方：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________鉴于甲、乙双方共同合作参与房地产开发建设项目的意愿，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作宗旨双方本着互利共赢、共同发展的原则，在房地产开发领域开展广泛合作，共同实现项目开发建设目标。
二、合作目标双方合作开发位于__________的房地产项目，共同推进项目规划、建设、销售等各环节工作，确保项目按期完成并实现良好经济效益。
三、合作模式1. 股权合作：甲方投入土地，乙方投入资金，共同设立项目公司，按照股权比例分配利润。
2. 联合体合作：双方组成联合体参与项目开发，共同承担风险，分享利润。
具体合作模式根据项目实际情况确定。
四、合作期限合作期限为自协议签署之日起至项目完成竣工验收并销售完毕为止。
五、合作内容1. 项目规划：双方共同制定项目规划方案，确保项目规划合理、可行。
2. 项目建设：双方共同负责项目的建设管理，确保项目建设进度、质量、安全。
3. 项目销售：双方共同制定销售策略，确保项目销售顺利。
4. 财务管理：双方共同管理项目财务，确保资金安全、合理使用。
5. 利益分配：根据合作模式及贡献度，双方协商确定利润分配比例。
六、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）提供项目开发所需土地；（2）协助办理项目相关手续；（3）参与项目规划、建设、销售等管理工作；（4）按照约定比例分配利润。
2. 乙方责任与义务：（1）提供项目开发所需资金；（2）负责项目的建设管理，确保项目建设进度、质量、安全；（3）参与项目规划、销售等管理工作；（4）按照约定比例分配利润。
房地产联合开发合作协议书5篇
房地产联合开发合作协议书5篇篇1甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议：一、合作开发项目及内容双方同意联合开发位于__________的房地产项目，项目名称为__________。
项目内容包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物的建设及配套设施的完善。
二、合作模式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目开发所需资金筹措及建设管理。
2. 双方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。
项目公司的股权比例为甲方____%，乙方____%。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期至项目开发完成并销售完毕为止。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）提供项目用地，办理相关土地使用权证。
（2）协助办理项目立项、规划、建设等手续。
（3）监督项目公司的运营管理，确保合作项目按照法律法规要求进行。
（4）参与项目重要决策，包括规划设计、建设方案等。
2. 乙方职责：（1）负责项目开发所需资金的筹措，确保项目资金及时到位。
（2）负责项目公司的经营管理，制定并执行项目开发计划。
（3）负责项目的规划设计、施工建设等工作。
（4）负责项目的市场推广和销售工作。
（5）及时向甲方汇报项目进展情况，共同解决合作过程中出现的问题。
五、利益分配1. 项目实现销售收入后，首先用于偿还项目开发贷款及利息。
2. 剩余利润按照股权比例进行分配，甲方获得____%，乙方获得____%。
3. 若项目出现亏损，双方按照股权比例共同承担亏损额。
六、风险承担双方共同承担项目风险，按照股权比例分担风险损失。
在项目开发过程中遇到不可抗力因素导致项目无法继续进行的，双方应按照法律法规的规定协商解决。
七、违约责任1. 若任何一方违反本协议的约定，导致合作项目受到损失的，应当承担违约责任。
房地产开发合伙协议书范本7篇
房地产开发合伙协议书范本7篇篇1甲方（甲方全称）：____________________乙方（乙方全称）：____________________根据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同从事房地产开发事宜，经友好协商，达成如下合作协议：一、协议目的甲乙双方共同出资，合作开发房地产项目，共同经营，共担风险，实现共赢。
二、合作项目具体项目名称：____________________（项目名称）项目地址：____________________（项目地址）三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设及销售。
2. 甲乙双方按照约定的出资比例，共同承担项目的风险及收益。
3. 甲乙双方共同决定项目的重大决策，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。
四、出资比例及方式1. 甲方出资比例：____%；乙方出资比例：____%。
2. 出资方式：甲乙双方应按照约定比例，按时足额出资。
具体出资方式、时间、金额等详见附件《出资计划表》。
五、合作期限合作期限自本协议签订之日起至项目公司完成项目开发并分配完毕所有收益为止。
六、利润分配1. 项目公司实现的净利润，按照甲乙双方出资比例进行分配。
2. 利润分配时间：每半年进行一次利润分配，具体时间和分配比例由甲乙双方共同决定。
七、风险承担甲乙双方应按照约定的出资比例，共同承担项目的风险。
如因不可抗力因素导致项目失败或损失，甲乙双方按照出资比例承担相应的损失。
八、权利与义务1. 甲乙双方应按时足额出资，积极参与项目的开发、建设、销售等各项工作。
2. 甲乙双方应共同承担保护项目公司的商业秘密和知识产权的义务。
3. 甲乙双方应共同决定项目的重大决策，确保项目的顺利进行。
4. 甲乙双方应按照约定分配利润，共同承担风险。
九、协议变更与解除1. 本协议的变更，必须经甲乙双方协商一致，书面修改或补充协议。
房地产开发项目合作协议4篇
房地产开发项目合作协议4篇篇1房地产开发项目合作协议甲方：xxxx有限公司地址：xxxx法定代表人：xxx电话：xxx乙方：xxxx房地产开发有限公司地址：xxxx法定代表人：xxx电话：xxx鉴于甲方具有一定的资金实力及丰富的房地产开发经验，乙方具有较强的市场开发能力和资源整合能力，为了共同开发利用双方的资源，实现双赢合作，特签订本合作协议。
第一条项目名称本协议所述的房地产开发项目名称为xxxx项目，项目详细地址为xxxx。
第二条项目内容甲方和乙方在本次合作中共同出资，共同承担风险，共同开发xxxx项目，通过合作实现双方经济效益最大化。
第三条资金出资1. 甲方对本项目出资金额为xxx万元，占总投资比例xxx%；2. 乙方对本项目出资金额为xxx万元，占总投资比例xxx%；3. 双方应在签订本协议后xxx天内将出资款项汇入项目合作账户。
第四条项目规划1. 本项目规划建设xxx栋xx层高的居住楼，总建筑面积为xxx平方米；2. 项目分为A、B两期开发，开发周期为xxx年；3. 项目开发过程中，双方应遵循政府相关规定，确保项目的合法合规开发。
第五条合作模式1. 甲方负责投资方面的工作，包括项目筹建、融资等；2. 乙方负责开发方面的工作，包括市场调研、销售等；3. 双方应建立有效的沟通机制，共同商讨项目进展和决策事宜。
第六条利益分配1. 本项目的开发利润按照甲乙双方出资比例分配；2. 如项目因不可抗力等原因导致损失时，双方按出资比例分担损失。
第七条信息披露1. 甲方和乙方应就项目进展及相关信息保持及时沟通，并提供必要信息予对方；2. 如遇重大情况发生，双方应及时沟通协商解决。
第八条合作期限本合作协议自双方签字生效，至项目竣工并销售完成之日止。
第九条争议解决本合作协议如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时应提交当地仲裁委员会仲裁。
第十条其他事项1. 本合作协议未尽事宜，双方可以另行协商解决；2. 本合作协议经双方签字生效，附件与之具有同等法律效力。
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合作协议
编号：
甲方：资产管理有限公司（以下简称“”）
住所：邮政编码：x 法定代表人：x
电话：传真：
乙方：xx集团有限公司（以下简称“xx”）
住所：x 邮政编码：x 法定代表人：
x x
丙方：北京xx房地产开发有限公司（以下简称“xx”）
住所：x 邮政编码：x 法定代表人：x
电话：x x
丁方：北京xx置业有限公司（以下简称“竞标公司”）
住所：x 邮政编码：x 法定代表人：x
电话：x 传真：
戊方：北京xx置业有限公司（以下简称“项目公司）
邮政编码：住所：北京市丰台区南四环西路188号十区七号楼8
层（园区）
法定代表人：
电话：传真：
己方：上海xx资产管理中心（有限合伙）（以下简称“合伙企业”）住所：
执行事务合伙人代表：
电话：传真：
庚方：xx（北京）资本管理有限公司（以下简称“xx”）
住所：
法定代表人：
电话：传真：
辛方：xx（上海）股权投资基金管理有限公司（以下简称“xx基金”）住所：
法定代表人：
电话：传真：
壬方：北京xx资产管理有限公司（以下简称“xx”）
住所：
法定代表人：
电话：传真：
鉴于：
1．为一家依法成立并合法存续的资产管理公司，具有突出的投融资服务能力；
2．xx和xx为依法设立并有效存续的有限公司，xx持有xx【100】%的股权；
3．竞标公司为一家依法设立并有效存续的有限责任公司，竞标公司已经依法竞得位于（宗地编号为【】，以下简称“项目土地”）的土地使用权，竞标公司已与【北京市土地整理储备中心】（以下简称“出让方”）于【2014】年【10】月【13】日签订编号为【xx号】的《国有建设用地使用权出让成交确认书》，本协议签署时竞标公司的注册资本为【1000】万元人民币，xx和合伙企业为竞标公司的股东，其中xx持有竞标公司【30】%的股权，合伙企业持有竞标公司【70】%的股权，该等注册资本已经实缴；
4．项目公司为一家依法成立并有效存续的有限责任公司，本协议签订时项目公司的唯一股东为【竞标公司】，项目公司的注册资本为【1000】万元，该等注册资本已经实缴，竞标公司将与出让方、项目公司就《国有建设用地使用权出让合同》签署补充协议，由项目公司取得项目土地的土地使用权并对项目土地
进行开发建设（以下简称“本项目”）；
5．合伙企业为一家依法成立并有效存续的有限合伙企业，xx、xx基金及xx为依法成立并有效存续的有限公司，本协议签订时合伙企业的普通合伙人和执行事务合伙人为【上海xx投资管理有限公司】，其认缴的普通合伙份额对应的出资为【100万】元，该等出资尚未进行实缴；合伙企业的有限合伙人为【北京春润晖泽投资管理有限公司】，其认缴的有限合伙份额对应的出资为【10万】元，该等出资尚未进行实缴；
6．各方愿意进行合作，由及指定的xx与xx按照本协议约定共同对合伙企业及合伙企业的普通合伙人进行重组，由竞标公司与出让方签署《国有建设用地使用权出让合同》，之后由适时发起设立股权资产管理计划，通过股权资产管理计划认购合伙企业发行的有限合伙份额，再由合伙企业使用认缴有限合伙份额的出资对竞标公司进行增资并发放股东借款（如有），竞标公司使用合伙企业的增资款及股东借款（如有）专项向项目公司进行出资/增资或发放股东借款，以支持本项目的开发建设。
为了明确各方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国民法通则》及其他有关法律法规，本协议各方经平等协商一致，订立本协议，以资遵守。
第一条合作原则
1.1在本协议有效期内，除各方另有约定外，、合伙企业、xx为xx、xx、竞标公司、项目公司、xx基金和xx就本项目进行投/融资合作的唯一合作伙伴，各方充分发挥其在各自领域的优势，通过合作促进本项目顺利进行及各方共同发。