2015年上半年广东省土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系模拟试题
广东省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的原则考试试题
广东省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的原则考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是__。
A．该区公安分局B．该区工商局C．该市公安局D．该市工商局E．该市人民政府2、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价__。
A．一般来讲，住宅用地效益最低B．一般来讲，商业用地效益最高C．一般来讲，工业用地效益居第二D．一般来讲，要靠政策决定3、《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额__罚金。
A．百分之三以上百分之十以下B．百分之三以上百分之二十以下C．百分之五以上百分之十以下D．百分之五以上百分之二十以下4、以下属于农用地利用资料的是__。
A．农业技术实验资料B．人均耕地C．土地利用变更资料D．土地利用规划5、决定城市土地利用价值的重要因素是。
A：经济发展状况B：交通状况及通达度C：人口密度D：区位E：合法性6、下列关于特殊情况下的行政赔偿义务机关，表述正确的是__。
A．两个以上行政机关共同实施致害行为时为共同赔偿义务机关B．被授权组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被授权的组织为赔偿义务机关C．赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关D．赔偿义务机关被撤销的，没有继续行使其职权的行政机关的，该项赔偿义务机关的上一级行政机关为赔偿义务机关E．经复议机关复议的，最初造成侵权行为的行政机关为赔偿义务机关，但复议机关的复议决定加重损害的，复议机关对加重的部分履行赔偿义务7、根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为__。
广东省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试题
广东省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是世界上第一部关于区位理论的古典名著。
A：《赋税论》B：《孤立国对农业和国民经济之关系》C：《政治经济学与赋负原理》D：《关于地租之性质及其进步的研究》E：时间因素2、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为lO％，则该投资项目的财务净现值为万元。
[已知(P／A，10％，5)=3．791，(A／P，10％，5)=0．264，(F／A，10％，5)=6．105]单位：万元A：274．6B：1000C：1663D：4274．6E：土地3、根据《加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__地价。
A．基准B．成交C．标定D．出让4、营销分析是建立在对的基础上的，包括对竞争对手的分析。
A：市场深刻理解B：市场的绝对熟悉C：市场独特见解D：市场足够了解E：合法性5、土地登记中，其他登记包括__。
A．更正登记B．异议登记C．预告登记D．查封登记E．土地总登记6、房地产项目的质量控制特点，包括__。
A．全面性B．及时性C．阶段性D．分散性E．主动性7、（）指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。
A.标定地价 B.基准地价 C.毛地价格 D.生地价格8、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。
按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由调查处理。
A：C县人民政府国土资源行政主管部门B：B市国土资源行政主管部门C：A省国土资源行政主管部门D：国土资源部E：35％～50％9、地籍的原始和变更的资料一般要通过__取得。
A．实地调查B．实地探测C．地籍调查D．地籍探测10、”同一供需圈”是指。
广东省2015年上半年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试试卷
广东省2015年上半年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含的信息．【2006年考试真题】A：测绘目的与依据B：测绘结果C：委托单位D：施测单位E：土地2、成本逼近法评估土地价格的公式应该为__。
A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费十土地增值C．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值3、城市性质指各城市在全国城市网络中的．【2006年考试真题】A：大小位次B：职能分工C：规模位次D：行政分工E：土地4、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于__。
A．地籍调查B．土地条件调查C．土地利用现状调查D．土地市场因素调查5、下列属于行政法的是__。
A．《行政处罚法》B．《城市房地产管理法》C．《行政许可法》D．《行政复议法》E．《行政诉讼法》6、W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。
直到2007年4月20日仍未进行。
这时土地出让者__。
A．可以无偿收回土地使用权B．可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C．可以对风凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款D．既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款7、绝对地租形成的根本原因是__。
A．土地的有限件B．土地所有权的垄断C．土地经营权的垄断D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成8、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
2015年上半年广东省土地估价师《基础与法规》知识：登记条例考试试题
2015年上半年广东省土地估价师《基础与法规》知识：登记条例考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的。
A：平均年期B：最高年期C：最低年期D：即时年期E：时间因素2、在以下选项中，__是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。
A．建筑立面图B．建筑详图C．结构施工图D．建筑施工图3、由于不动产的，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。
A：不可替代性B：不同性C：均衡性D：独一无二性E：合法性4、张某于2002年申请宅基地建房居住，2007年7月，张某将其房屋租赁给他人居住收取租金，2010年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》规定，当地人民政府应。
A：没收张某出租房屋所得B：对张某予以罚款C：在批准时核减用地数量D：对张某的申请不予批准E：35％～50％5、__地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
A．申报B．楼面C．公告(示)D．基准6、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权。
在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算。
A：甲、乙公司均采用成本法B：甲、乙公司均采用权益法C：甲采用成本法，乙采用权益法D：甲采用权益法，乙采用成本法E：土地7、某公司以年租金540元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％．据调查，同类建筑物的重置价格为2000元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元／平方米，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9%．则该不动产的价格为元／平方米。
2015年上半年广东省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试题
2015年上半年广东省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度。
A：交通地理区位B：基础设施完备程度C：繁华程度D：通达程度E：时间因素2、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之。
A：消亡B：转移C：不变D：重新确定E：35％～50％3、土地除了以表示外，还可以用租金表示。
A：年租B：价格C：货币D：年期E：时间因素4、修正是市场比较法中的一个基本修正。
A：区域因素B：期日C：个别因素D：使用年限E：时间因素5、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。
【2006年考试真题】A：基础B：梁柱C：墙柱D：地基E：时间因素6、承包经营耕地的单位或者个人连续__弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A．一年B．两年C．两年半D．三年7、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
【2009年考试真题】A：住宅区内道路禁止货车通行B：住宅区旁建设铁路线C：写字楼旁建设大型娱乐场D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降E：时间因素8、某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款，采用以下哪种方式评估最为适宜?【2006年考试真题】A：用成本法直接评估划拨条件下无使用年期的房地产价格B：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下50年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金C：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下20年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金D：用市场比较法E：时间因素9、某比较实例成交地价为1000元／m2，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（）元／m2。
2015年上半年广东省管理与法规辅导：土地规划管理考试试题
2015年上半年广东省管理与法规辅导：土地规划管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是（）。
A．基准地价B．标定地价C．出让底价D．市场交易价2、下列方法可以加速折旧的是__。
A．平均折旧法B．偿还基金法C．年数合计法D．新旧程度折旧法3、土地所有权是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的__的权利。
A．占有B．使用C．收益D．处分E．统计4、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是。
A：工程规划B：竣工验收C：竣工结算D：施工管理E：土地5、下列属于行政法的是__。
A．《行政处罚法》B．《城市房地产管理法》C．《行政许可法》D．《行政复议法》E．《行政诉讼法》6、在路线价估价法中，标准深度是指__。
A．标准宗地的深度B．道路对土地利用价值影响为零的深度C．各宗地临街深度平均值D．城市规划确定的道路红线深度7、城市市区的土地__。
A．全部属于国家所有B．有的属于国家所有，有的属于市民所有C．全部属于单位所有D．全部属于市民所有8、土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书，以下不属于该调解书应包括的内容是__。
A．当事人的姓名B．争议的主要事实C．调解费用D．协议内容9、住宅邻公共绿地，没有道路或其他明确界线时，通常在住宅的长边，以住宅高度的__计算。
A．1/3B．1/2C．1/4D．1/510、影响地价的环境质量主要包括__环境。
A．人文B．社会C．自然D．城市E．经济11、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元／亩，租期15年．据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元／亩．假设土地还原率为7％，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为万元／亩。
【2009年考试真题】A：27．6B：41．4C：69．0D：71．4E：时间因素12、初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为（）天。
广东省2015年上半年管理与基础辅导：土地租赁管理考试试卷
广东省2015年上半年管理与基础辅导：土地租赁管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是__。
A．标定地价B．土地交易价格C．土地登记面积D．实际占用土地面积2、居住用地的土地使用权出让最高年限是__年。
A．50B．40C．70D．803、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。
A：类似土地的客观纯收益B：类似土地的实际纯收益C：类似土地的最高纯收益D：类似土地的最低纯收益E：时间因素4、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以为基础的。
A：重置价格扣除折旧B：建筑物的折旧C：重置成本D：比较案例的价格E：时间因素5、有一栋房屋，占地面积为30m2，建筑面积为36m2，耐用年限65年，已使用15年，重置价格为54000元，残值率为20%，则该栋房屋的现值为__元。
A．50000B．44031C．50072D．600006、土地增值税以为征税对象。
A：有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B：有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额C：转让国有及非国有土地使用权取得的增值额D：转让非国有土地使用权取得的增值额E：土地7、教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让最高年限为年。
A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度8、投资需求的大小主要由决定。
A：国民收入B：汇率C：经济变量D：利率E：土地9、城市人口50万以上不足100万的为。
A：特大城市B：大城市C：中等城市D：小城市E：土地10、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元／平方米，成新率为80％．据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为元／平方米。
【2007年考试真题】A：2200B：2500C：2600D：2900E：时间因素11、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。
广东省2015年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系试题
广东省2015年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。
A：一般因素B：个别因素C：区域因素D：特殊因素E：时间因素2、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。
A．确定货币金属与规定货币单位B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通C．确定纸币发行和流通的程序D．确定国家的货币准备制度E．确定纸币的规模、类型3、房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种处理风险方式称为__。
A．风险回避B．风险追逐C．风险转移D．风险抑制4、根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估土地地价为__万元。
A．980.4B．1960.8C．1000D．12005、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为。
单位：mA：350 000B：250 000C：200 000D：150 000E：土地6、土地使用权出让金由__。
A．转让方缴纳B．受让方缴纳C．转让方和受让方各缴纳一半D．转让方与受让方协商缴纳7、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，从__起，土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。
A．2007年1月1日B．2007年10月1日C．2008年1月1日D．2008年10月1日8、吕某、王某、蒋某3人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，3人的全部出资经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照．根据规定，该公司的成立日期应是。
A：股东会成立日B：公司营业执照签发日期C：申请成立日D：政府主管部门批准成立日E：35％～50％9、生产要素包括__。
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2015年上半年广东省土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有__。
A．企业自有资金B．银行贷款C．引进外企D．预售预租房屋及楼花买卖E．收购房地产吸引外资2、某旅社占地面积150平方米，建筑物面积200平方米，月正常经营性收人为45 000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15 000元，若土地还原率取10．0％，则该旅社所使用土地的单价为元／平方米。
【2002年考试真题】A：10 000B：12 000C：20 000D：25 000E：时间因素3、城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是。
A：宗地容积率B：宗地形状C：建筑密度D：宗地用途E：时间因素4、在下列选项中，__的行为不必缴纳营业税。
A．将自建的房屋对外销售B．土地所有者出让土地使用权C．土地使用者转让土地使用权D．某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人5、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。
A：共同特征B：个性特征C：整体特征D：主要特征E：时间因素6、采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据预测。
【2006年考试真题】A：当前市场状况B：未来市场状况C：过去市场状况D：市场变动情况 E：时间因素7、我国金融的组织体系是以为主体。
A：中国银行B：专业银行C：国有商业银行D：政策性银行E：土地8、在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为。
A：33B：45C：48D：78E：合法性9、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。
A：折旧费B：维修费C：保险费D：管理费E：时间因素10、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是__。
A．送文函B．估价工作报告C．土地估价报告D．土地估价技术报告11、估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据来确定。
A：估价对象B：估价目的C：估价程序D：估价原则E：时间因素12、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金--管理费-维护费。
A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：时间因素13、甲于2005年2月1日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳__。
A．土地增值税 B．营业税C．印花税D．契税14、某块土地的价格，受其他具有相同的地块价格所牵制。
A：大小B：四周环境C：地理环境D：使用价值E：时间因素15、对于经营自用的房产，以__作为房产税的计税依据。
A．房产原值B．房产市值C．房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D．房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值16、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标人至少不少于个时，招标人才可以不重新招标。
A：1B：2C：3D：4E：35％～50％17、与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人是。
A：保险人B：保险中间人C：投保人D：保险受益人E：土地18、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，__情况下，主持人应当终止拍卖。
A．竞买人不足三人B．竞买人不足七人C．竞买人的最低应价未达到底价D．竞买人的最高应价末达到底价E．竞买人的最高应价已达到底价19、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组合．【2008年考试真题】A：扩张性财政政策和扩张性货币政策B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策E：土地20、下列情况中，可以减免资源税的有__。
A．开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税B．纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税C．国务院规定的其他减税免税项目D．开采特定资源E．开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费21、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物__。
A．原始价值的摊销B．原始价值的回收C．价值的减价修正D．折余价值的差额22、下列关于深度指数表的说法正确的是__。
A．以道路为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表B．以道路为基准，按建筑高度变化情况而编制的地价变化表C．以道路为基准，根据地价变化的规律而编制的距离变化表D．以道路为基准，按距离地下深度的变化情况而编制的地价表23、通过对区域因素的修正，可以将产生的价格差异剔除掉。
A：交易案例土地与待估宗地由于环境不同B：交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同C：交易案例土地与待估宗地由于经济状况不同D：交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同E：时间因素24、某城市2000年、2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2％、4％、3％、4％、5％、5％，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了。
A：10．3％B：14．0％C：14．7%D：17．0％E：土地25、唯一能够吸收活期存款的金融机构是__。
A．工商银行B．农业银行C．商业银行D．邮政储蓄二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，限制某类土地的利用，以下说法正确的是(．)。
A：以达到提高土地总体利用效益的目的B：国家的干预，对土地价格影响重大C：在影响土地价格水平的因素中，属于行政因素D：土地制度、住房制度、交通条件等都属于此类影响因素E：从对土地价格影响的因素分类中看，属于影响价格的区域性因素2、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。
当预期收益比较稳定时，可以用__作为预期年收益。
A．评估期前后若干年的年平均收益B．某一经济周期各年收益额的折现加权平均值C．等差时间序列模型的模拟值D．等比时间序列模型的模拟值3、建设项目的土地开发过程中，建设场地“三通一平”费用是指建设场地竖向土方的平衡、多余土方的外运，以及为施工而修建的临时道路、等费用．【2002年考试真题】A：供暖系统B：上水管线C：供电线路D：通信线路E：城市总体规划4、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。
A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B．我国人均耕地减少C．我国土地利用率低下D．我国土地资源日益被破坏5、目前我国的土地证书主要有。
A：《国有土地使用证》B：《国有土地所有证》C：《集体土地使用证》D：《集体土地所有证》E：《土地他项权利证明书》6、土地价格是土地在的价格．(2002年真题)A：某一权利状态下B：某一时点C：某一土地利用方式D：某一经营管理水平下E：土地估价师可以在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字7、根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由经营、管理。
A：村集体经济组织B：村民委员会C：村民D：村民小组E：村民代表8、对居民个人的储蓄存款，国家实行的政策是__。
A．强制B．付息C．鼓励D．保护E．择优9、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有__专职土地估价师和__万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。
A．七名以上(含七名)B．七名以上(不含七名)C．30D．50E．10010、下列属于土地利用专项规划。
A：宜农荒地开发规划B：农村土地利用规划C：土地复垦规划D：土地利用总体规划E：城市土地利用规划11、城市中（）制可以减少外部效应。
A．公害分区B．财政分区C．设计分区D．功能分区12、土地定着物估价的基本方法有。
【2006年考试真题】A：成本法B：比较法C：价差法D：收益补偿法E：补偿标准法13、短期资金市场的特点包括。
A：融资期限短B：融资期限长C：参与者主要是机构的投资者D：融资的目的是为解决短期资金周转的需要E：金融工具有较强的“货币性”，即流动性14、《土地管理法》规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地__手续。
A．总登记B．初始登记C．他项权利登记D．变更登记15、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、、养殖水面等。
【2002年考试真题】A：林地B：园地C：牧草地D：农田水利用地E：土地功能具有永久性16、下列各项中，影响年末未分配利润余额的有．【2006年考试真题】A：净利润B：提取盈余公积 C：盈余公积补亏 D：年初未分配利润 E：资本公积转增资17、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括等项目．【2006年考试真题】A：销售货物收入B：接受捐赠收入C：预收款项D：转让财产收入E：利息收入18、根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同，房屋的结构分为。
A：钢筋混凝土结构B：土木结构C：砖混结构D：砖木结构E：简易结构19、建设用地审批管理信息系统建设应把握__原则。
A．公开性B．实用性C．稳定性D．标准化E．可持续发展20、一般来说，债券具有的基本特征．【2007年考试真题】A：偿还性B：高风险性C：收益性D：流动性E：安全性21、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，确定为中标人的条件包括__。
A．能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人B．能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人C．能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人D．能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人E．不能满足招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人22、已知市场需求函数为Qa=1000 -200P，供给函数为Qs=-500+ 400P，则均衡价格和均衡产量分别为__。
A．2.5、500B．3、400C．5、1500D．1.25、75023、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿。
A：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B：抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿C：抵押权已登记的先于未登记的受偿D：抵押权未登记的，按照债权比例清偿 E：抵押权未登记的，不予清偿24、农用地的主要特征包括等。
A：农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B：农用土地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用C：农用地受自然环境影响不显著D：农用地是一个复杂的生态系统，其资源价值取决于系统循环状况E：农用地既是劳动对象，又是不可替代的生产资料，但不是劳动手段25、成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的三部分组成。