历年综合分析题
综合分析类面试题及案例
综合分析类面试题及案例智能性（综合分析问题），社会热点考察目标：在回答此类问题时，要保持辨证思维方式，时刻看到事物的正反两面。
“有原理讲原理，需表态先表态”，结合事例，阐明观点答题步骤：（1）承认这种情况确实存在。
（2）分析这种情况产生的原因。
（3）提出解决方案。
（4）联系实际。
（从自身出发，公务员的角度）1．改革开放以来，伴随着经济和社会发展对人才的普遍重视和对人才需求的急剧增长，却出现了国内人才向外流，西部人才向东流，北部人才向南流的现象，请你谈谈这个问题的看法。
善于抓住问题的实质与要害，从不同的地域、人文、经济等因素出发，全面、中肯的分析人才的择业走向。
能拓展思路，提出人才培养与社会发展实现良性循环的积极措施。
要有一定的见解。
思路清晰，条理性强。
2．俗话说，多个朋友多条路，对此你是什么看法？（1）考虑到事物正反方面，考生应先阐明一般原理，客观来说，朋友应该是多多益善的。
（2）这其实也反映了一个人的交际能力和社会活动能力。
但朋友的互帮互助，是在真诚交往基础上，以心才能换心。
这是正面部分（3）而另一方面，不否认有些朋友只是出于利益关系而存在，是在特定条件下的一种情感交换，是一种有条件的情感投资，它不能算是真正的朋友，也就不存在困难时一方对另一方的帮助和理解了。
这种朋友当然不是越多越好了。
3．有人说公务员应该对上负责，又有人说公务员应该对下负责，你是怎么看的？①我认为这两个观点都有道理，只不过看问题的角度不同。
②公务员应该对上负责是由公务员的组织性和纪律性决定的，就是说公务员应该服从上级的指挥，遵守党的政策、方针。
对党和国家负责。
③公务员应该对下负责是由公务员的宗旨决定的，作为一名公务员要全心全意为人民服务。
④从本质而言对上负责和对下负责是统一的，因为党的宗旨就是全心全意为人民服务。
坚持三个代表重要思想就是立党为公，执政为民。
执行党的政策方针就是等于为人民服务，而另一方面全心全意为人民服务就体现了党的遗志。
国家公务员面试(综合分析类)历年真题试卷汇编22(题后含答案及解析)
国家公务员面试（综合分析类）历年真题试卷汇编22(题后含答案及解析)题型有：1.1．有人说人生关键不在拿到什么牌。
而在于打一手好牌。
谈谈你的看法。
正确答案：在我看来，“人生关键不在拿到什么牌，而在于打一手好牌”的意思是说，无论遇到什么样的困境，我们都要勇敢面对，也许我们的起点不够高，但是只要努力，我们还是有机会获得成功的。
在日常生活中以及工作发展中，有很多这样的事例。
比如说张海迪，她身残志坚，依靠自己的不懈努力，一样能够取得荣誉与成绩，一样能够获得他人的认可和尊重。
与我们这些正常人相比，她可以说是拿了一手烂牌，但是她并没有放弃，在付出常人难以想象的努力后，终于取得了比大多数人都更为辉煌的成绩。
还有，我们现在知道的很多成功的企业家甚至超级富豪，也都是白手起家的，李嘉诚现在拥有了巨额财富，但是他的童年也并不富裕，甚至是非常贫穷的。
综上所述，我认为，无论是做事或是做人，都不要被先天因素所困扰，与其花时问来抱怨，还不如将这个时间用到为梦想而奋斗的努力过程中。
我们不能选择自己的出身，也不能强行改变他人对我们的看法，但是却可以通过努力来改变自己，过上更好的生活，赢得他人的尊重。
以上便是我个人的一些看法，还请考官指正。
解析：面试中出现语句分析类试题，都不是单纯考察考生对语句字面含义的理解，而是希望看到考生能够透过文字，阐述自己对人生、对事业、对社会的认识与想法。
因此，在回答这类试题时我们要尽量挖掘文字内涵，并结合实践经历或个人感悟进行分析。
知识模块：综合分析类2．有人说对牛弹琴是来讽嗡听者的，谈谈你的看法。
正确答案：有人说对牛弹琴是来讽喻听者的，我却认为，这句话更多的是对弹琴者的讽刺，也就是说，这是对施与方的一种讽刺，而不是在嘲笑受众方。
首先，作为受众方，他们更多是处于一种被动的立场上，他们很可能并不了解你，也并没有希望从你那里获得什么信息或者好处，而施与方却主动找到他们请他们承受自己给他们的“好处”，在这种情况下，他们更多的是受害者。
山东省公务员面试(综合分析类)历年真题试卷汇编15(题后含答案及解析)
山东省公务员面试（综合分析类）历年真题试卷汇编15(题后含答案及解析)题型有：1. 面试问答1．有些城市对老城区进行拆迁改造。
改造成绿地公园，有人认为这样可以扩大城市绿化面积，改善城市的环境。
并方便市民的休闲。
但是也有人认为老城区不应该拆除，因为老城区代表了这个城市的历史和文化。
你怎么看?正确答案：对于将古城区直接拆除、改建成绿地和公园的做法，我们应该辩证地看待。
第一，将古城区改建，绿地和公园有其有利的一面。
随着城市的发展，城市用地紧张，古城区确实占用了一定的空间，将这些空间开发出来对城市发展来说是有益的。
随着社会的发展和人民生活水平的提高，人民对居住环境的要求也越来越高。
城市绿地、公园对于改善城市居民的生活环境有重大的意义，一来，公园绿地在城市中承担着减轻污染、改善环境质量的作用；二来，公园绿地还是市民日常的散步休闲、锻炼休憩、舒缓压力的场所。
第二，古城区有历史文化价值，不可盲目直接拆除。
古城区是历史文化资源，很多古城区中的建筑历史文化价值重大，这些历史文化资源是需要加以保护的，一旦拆除不可再生。
我国也有保护和开发古城区的相关法律法规。
对于古城区的开发和改造需要合理合法，切不可因为建设绿化公园而因小失大，造成对历史资源的损害。
第三，保护古城区的历史文化资源是我们的责任，建设良好的宜居环境也是我们的责任，政府要权衡两者的利弊，依法合理对古城区进行开发和改建，可召开听证会，听取专家学者的建议，合理选择建设绿化公园等的地址，切实处理好历史文化资源保护和城市宜居环境建设的关系。
涉及知识点：综合分析类2．网络发展了。
年轻人在网上交流时间越来越多。
但是现实中交流却越来越少．你怎么看?正确答案：第一，网络本身就是一把双刃剑。
一方面，青少年在上网的过程中不仅能够开阔视野，加强与外界的交流，还能够获得更多学习的机会，充分利用网络上的学习资源来补充自己的知识体系。
另一方面，网络上的信息混乱杂糅，网络人员复杂，加之青少年自身缺乏辨别能力，很容易被一些不良信息所误导。
综合分析测试题及答案
综合分析测试题及答案一、选择题1. 下列哪个选项是正确的？A. 地球是平的B. 地球是圆的C. 地球是三角形的D. 地球是正方形的答案：B2. 根据题目所给的选项，哪个选项是描述太阳系中的行星？A. 火星是太阳系外的行星B. 木星是太阳系中最大的行星C. 金星是太阳系唯一的行星D. 水星是太阳系中最小的行星答案：B二、填空题1. 请填写下列句子中的空白处。
“_______是太阳系中离太阳最近的行星。
”答案：水星2. 请根据题目所给的信息，填写下列句子中的空白处。
“地球的卫星是_______。
”答案：月球三、简答题1. 请简述地球的自转和公转的区别。
答案：地球的自转是指地球围绕自己的地轴旋转，方向是从西向东，周期约为24小时，导致昼夜交替。
地球的公转是指地球围绕太阳的轨道运动，方向也是从西向东，周期约为365.25天，导致季节的变化。
2. 请解释什么是月食现象。
答案：月食是当地球位于太阳和月球之间时，地球的影子投射到月球上，导致月球部分或全部被遮挡的现象。
月食分为月全食、月偏食和半影月食。
四、论述题1. 论述地球的大气层结构及其对地球生态环境的影响。
答案：地球的大气层从地表向上分为对流层、平流层、中间层、热层和外层。
对流层是大气层最底层，也是天气现象发生的区域。
平流层包含臭氧层，可以吸收太阳紫外线，保护地球生物免受其伤害。
中间层、热层和外层对地球生态环境的影响较小，但它们对地球的辐射平衡和空间环境有重要作用。
2. 论述太阳系的行星分类及其特点。
答案：太阳系的行星可以分为类地行星和巨大行星两大类。
类地行星包括水星、金星、地球和火星，它们体积较小，主要由岩石和金属组成，有固体表面。
巨大行星包括木星、土星、天王星和海王星，它们体积巨大，主要由气体和冰组成，没有固体表面。
这些行星的特点反映了太阳系的多样性和复杂性。
综合分析类模拟试卷103(题后含答案及解析)
综合分析类模拟试卷103(题后含答案及解析) 题型有：1. 面试问答1．近期，网络上曝光了某地护士“虐婴”事件，对此，你有什么看法?正确答案：“医者父母心”，作为一名医护人员需要的不仅仅是高超的医术，还有爱人悯人的医德。
最近，一名实习护士在微博上曝光了自己在医院里虐待婴儿的照片，并发布一些戏谑性的言论，对自己的行为不以为耻反以为荣。
之所以会出现这种现象，我认为原因如下：首先，实习护士个人思想道德的低下以及作为医护人员职业道德的缺失。
作为一名护士，她不仅没有尽到护士的职责，反而借用护士的工作之便做出这种伤害婴孩的行为，危害的除了孩子的人身安全还有社会公众对医疗机构的信任。
首当其冲，她个人的素质和道德操守要受到社会大众的拷问。
其次，医学教育中人文精神的缺失。
在普遍的“重医学技术轻人文精神”的医学教育氛围中，学校课程中的人文类课程占有率偏低。
除了占有时间少，学校也对其重视不足，授课教师照本宣科式的教学方式也让原本应该深深地植入在学生医德思维里的人文精神几近覆灭。
没有了人文精神的医学教育，是瘸了一条腿的教育，既是不完整更是不科学的教育。
再次，医疗考评机制的不足。
同样是在普遍的“重医学技术轻人文精神”的环境中，对医护工作者的考评标准大多是技术水平、论文数量，医德在考评中的作用不大，如此，医护工作者在思想层面的对人文精神的重视程度大打折扣。
最后，医院管理机制的疏漏。
道德水平如此低下、职业操守严重缺失的人能够进入医院实习，就说明医院在考核用人上的失职。
做出如此伤天害理、人神共愤的事情，竟然还被当事人自己曝光到了微博上，这种情况下医院都没能及时做出处理，是医院管理的失职。
学校是培养学生人文精神的主阵地，不代表医院在这方面就没有义务。
实习护士的带教医师在相处过程中就已经在潜移默化地传递人文精神和职业道德了。
出现这一状况，是医院在内部培养上的失职。
在当下医患关系如此紧张的局势下，做出这样损人不利己的事情，无疑是给医患关系火上浇油、雪上加霜。
历年面试题目(3篇)
第1篇一、综合分析类1. 题目：请谈谈你对当前社会热点问题的看法。
解析：此类题目考察考生对社会热点的关注程度、分析问题的能力以及解决问题的思路。
考生在回答时，应结合实际，表达自己的观点，并能够提出合理的解决方案。
2. 题目：你认为团队合作和竞争的关系是什么？解析：此类题目考察考生对团队合作与竞争的理解，以及在实际工作中如何处理二者关系。
考生在回答时，应明确指出团队合作与竞争的辩证关系，并阐述如何在团队中发挥个人优势，实现团队目标。
3. 题目：请谈谈你对当前国家政策的理解。
解析：此类题目考察考生对国家政策的关注程度，以及对政策背后意图的把握。
考生在回答时，应结合自身专业背景，分析政策对行业发展、社会进步的影响，并提出自己的见解。
二、专业知识类1. 题目：请简要介绍你所学的专业知识，并谈谈如何将其应用于实际工作中。
解析：此类题目考察考生对所学专业的掌握程度，以及运用专业知识解决实际问题的能力。
考生在回答时，应突出所学专业的重要性，并结合实际案例，阐述专业知识在解决问题中的作用。
2. 题目：请谈谈你对我国（或所在行业）当前发展趋势的看法。
解析：此类题目考察考生对行业发展趋势的把握，以及预测未来发展趋势的能力。
考生在回答时，应结合自身专业背景，分析行业现状，预测未来发展趋势，并提出应对策略。
3. 题目：请谈谈你对我国（或所在行业）相关政策法规的理解。
解析：此类题目考察考生对相关政策法规的掌握程度，以及在实际工作中如何运用法规知识。
考生在回答时，应明确指出相关政策法规的意义，并结合实际案例，阐述法规在维护权益、规范行为等方面的作用。
三、情境模拟类1. 题目：假设你是一名部门经理，如何处理下属之间因工作矛盾而产生的冲突？解析：此类题目考察考生在团队管理方面的能力，以及处理人际关系的技巧。
考生在回答时，应明确指出处理冲突的原则和方法，如沟通、协调、激励等，并结合实际案例，阐述如何解决下属之间的矛盾。
2. 题目：你所在的项目组遇到了一个难题，团队成员意见不统一，你作为项目负责人，如何带领团队克服困难？解析：此类题目考察考生在项目管理方面的能力，以及团队领导力。
面试—综合分析精选试题
负面类：例1现在吃喝浪费越来越严重，对于这种舌尖上的浪费现象，你怎么看？例2目前，一些网络热点事件，政府承诺解决了，有的还没有解决，成为了烂尾新闻，对此，你怎么看？1、某客运站设立爱心基金，为丢失钱包或忘记带钱的乘客提供借款服务，但是出现了很多旅客借款不还的情况。
造成基金紧张、入不敷出，对此，你怎么看？（54页）（追梦60页）2、社会上的一些蓝领，例如月嫂、快递员等平均月工资过万，甚至比有些白领的工资还高，这一现象引起社会的热议，请谈谈你的看法。
（55页）（追梦55页）3、明星涉毒案件频发，对社会造成不良影响，但很多粉丝依然力挺明星。
对此，你怎么看？（56页）4、为了迎接卫生部门的卫生检查，某部门进行了街道的粉刷工作，并要求检查期间街道商户全面停业，对于这个现象，你怎么看?（追梦53页）5、李克强总理提倡全民阅读，建立城市书吧，但开办以来，前来读书的年轻人少，老年人较多，你怎么看？（追梦57页）6、河南某高校学生校园网络贷款欠款近600万，因无力偿还跳楼自杀引发了人们对网贷质疑，对此，你怎么看？（追梦61页）中立类（双观点类）：例1某村，在麦田用除草剂打黄麦苗，弄出双龙戏珠的图案，吸引游客，有人认为旅游收益大于粮食收益，应该提倡，有人认为，不能浪费粮食，不值得提倡，你怎么看？1、有人说请客吃饭时“好面子”是中国人的待客之道，是弘扬优秀传统文化的表现，也有人认为，“好面子”、“吃大方”是过于张扬、过于虚荣的表现，对此，你怎么看？（59页）（追梦68页）2、我市让有条件的单位将单位内的停车场以及运动场所提供给公众，有人认为好，有人认为会造成秩序混乱，你怎么看？（追梦62页）3、政府推出小区需要拆围墙的相关政策，有群众认为遮掩的举措有利于提高道路资源利用率，优化城市规划，但是有的群众认为这样不利于居民安全，请谈谈你的看法？（追梦66页）4、当前，很多假冒产品充斥在市场之中，也出现了很多以打假为职业的人群，称之为“职业打假人”。
公务员面试综合分析类精选题目与解析
1、“互联网信息化方便了人们的生活，增进了人与人之间的沟通,但是有一些大事、要事还是当面谈比较好！"谈谈你的看法。
【综合分析—-观点类】【参考分析】这句话深刻的描绘了互联网的两面性。
随着时代的发展，互联网已经悄悄进入了千家万户,成了我们学习生活中不可或缺的一部分。
互联网是人类历史发展中的一个伟大的里程碑，它正在对人类社会的文明悄悄地起着越来越大的作用.特别是在沟通方面,互联网的作用是深刻而巨大的。
它密切了人与人之间，人与社会之间的联系。
一方面,互联网创造了一个虚拟的新世界，在这个新世界，人们可以自由方便的与认识的不认识的人沟通。
通过使用互联网,全世界范围内的人们既可以互通信息，交流思想，又可以获得各个方面的知识、经验和信息.另外一方面，互联网缩短了地域的限制,突破了时间的阻隔，它方便使用者随时随地都能与想沟通的人及时沟通。
而且互联网实现的是类似于面对面沟通的效果.比如去外国留学的学子,在外打工的农民工都可以通过互联网视频聊天的方式与家人联系.正如许多现今人们所议论的一样，互联网是一把双刃剑，在给人们带来沟通便利的同时，也存在一些弊端。
一、它沟通便利性被一些不法分子所利用。
一些重要的信息被泄漏，一些重要的网站被黑客攻击。
最典型例子就是有人盗窃他人QQ等即时聊天工具,假扮他人向其亲朋好友借钱,且屡屡得手。
所以一些大事、要事为了避免泄漏，最好还是需要面谈的.特别是借钱这种事，最好还是打个电话确认一下；二、曾经有人说过，世界上最遥远的距离不是生与死，而是你坐在我面前，却在玩手机。
这句网络上的流行语说出了很多人对于互联网沟通的无奈。
深刻的描述了在互联网时代,人们之间的交往，产生的一些变化。
冷漠、孤傲、扑克牌脸，这一系列的词语构成了当代社会的标签，也淡化了人与人之间的亲密.近年来，随着网络社交的低成本与高效率,QQ、微博、微信成了很多人与人沟通和交流的主要方式。
当手机、电脑成为生活的一部分时，面对面的交流变得越来越少。
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历年综合分析题(一)(2010)甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。
小区在建期间就进行预售；完工后，又以现房形式出售。
在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。
该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。
后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。
1．甲企业进行商品房预售的条件包括()。
A．已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设用地规划许可证C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》2．现房销售，应具备的条件包括()。
A．取得商品房销售许可证B．已办理房屋所有权初始登记C．物业管理方案已落实D．已通过竣工验收3．甲企业与丙物业服务企业签订的合同为()。
A．物业委托合同B．物业服务合同C．前期物业服务合同D．专项物业服务合同4．甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于()万元的罚款。
A．5B ．10C．15D．205．甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前()日内完成。
A．10B．20C．30D．60(二)(2010)2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2的住房，单价为8 000元/m2，可以使用其住房公积金。
这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了房屋产权登记。
人住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。
买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。
6．甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为()。
A．房产税B．营业税C．契税D．城市维护建设税7．王某购买该套住房应缴纳的契税税率为()。
A．1%B．1．1%C．3%～15%D．6 %8．关于王某合法使用其住房公积金的说法，正确的为()。
A．用于装修房屋B．用于购买国债赚取利息C．用于购买股票赚取收益D．用于购买住房9．王某的房屋权属证应由()颁发。
A．市、县人民政府房产管理部门B．市、县人民政府土地管理部门C．区级以上人民政府房产管理部门D．区级以上人民政府土地管理部门10．甲企业因房屋面积误差应当返还王某()万元。
A．2．40B．2．88C．3．36D．4．32相关推荐：(三)(2010)某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。
王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。
预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。
2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。
2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。
王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67．6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。
在办理人住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。
11．城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满()年未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。
A．1B．2C．3D．412．王某所购房屋的质量问题，应由()承担保修责任。
A．甲企业B．房产管理部门C．乙企业D．工程质量监督部门13．关于中途变更房屋设计的说法，正确的为()。
A．预售合同签订即不得再变更设计B．甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某C．王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业D．王某如在通知到达之日起10日内未予理会的，视同接受设计变更14．关于王某的房价款的说法，正确的为()。
A．交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价B．王某实际总房价款应为131300元C．王某实际总房价款应为133900元D．王某实际总房价款应为135200元15．王某在整个购房过程中应申请的房屋登记类别为()。
A．房屋所有权初始登记B．房屋所有权更正登记C．房屋所有权转移登记D．房屋抵押权登记16．王某购房过程中应缴纳的税金为()。
A．契税B．土地增值税C．土地使用税D．印花税17．甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为()。
A．耕地占用税B．契税C．企业所得税D．教育费附加18．关于住宅专项维修资金的说法，正确的为()。
A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管C．王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交19．如果乙企业物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成包括()。
A．乙企业服务人员的工资、社会保险B．乙企业管理人员的奖金C．物业管理区域清洁卫生费用D．物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用20．王某在办理住房公积金贷款时，工作人员所做了下列解释，正确的为()。
A．住房公积金贷款实行低利率政策B．使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金C．王某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款D．住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息(四)(2009)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)招标获得一块“毛地”(有部分房屋需完成拆迁安置)的国有建设用地使用权，土地用途为居住用地，因故闲置一年，该项目再次启动6个月后，又因资金原因转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。
3年后该项目建成，在成立业主大会前，由丙物业服务企业实施物业管理。
21．甲公司实施房屋拆迁时，应对()依法给予补偿。
A．产权人下落不明的房屋B．超过批准期限的临时建筑C．被依法查封的房屋D．产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋22．下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的为()。
A．银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延B．甲公司认为开发时机不成熟造成动工迟延C．因水泥、钢筋等主要建材供应不及时造成动工迟延D．地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延23．甲公司转让该项目必须符合的条件为()等。
A．全部建成现房B．项目主体结构封顶c．已支付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证D．已实际投入房屋建设工程的资金达到全部开发投资总额的25%以上24．如乙公司把住宅建成现房后销售，则须具备的条件为()等。
A．已通过竣工验收B．乙公司具有企业法人营业执照C．物业管理方案已落实D．取得商品房销售许可证25．丙物业服务企业由()选聘。
A．购房人B．乙公司C．当地房地产开发主管部门D．当地物业管理协会相关推荐：(五)(2009)2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。
2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。
26．张某出租房屋应当缴纳的税为()。
A．契税B．营业税C．土地增值税D．房产税27．下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中，正确的为()。
A．租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效B．在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得擅自变更使用用途C．租赁合同应当明确规定，租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容D．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续28．2009年8月，张某在转售该套住房时不需要缴纳的税为()。
A．城市维护建设税B．营业税C．个人所得税D．土地增值税29．下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为()。
A．租赁期限内，张某转售该房屋，原租赁协议继续履行B．如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上，张某有权终止租赁合同C．张某转让该房屋时，应首先通知王某，王某有优先购买权D．如果张某把房屋出租给王某后，又去银行办理抵押贷款，张某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知王某30．下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为()。
A．物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债B．物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续C．张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某D．如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴交比例退还给张某(六)(2008)2005年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。
该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。
2005年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。
2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。
甲公司通过邀请招标确定了施工单位。
经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。
2006年2月15日，李某以5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。
甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某，李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
31．甲公司申请改变土地利用条件必须经过()的同意。
A．出让方B．房地产管理部门C．建设行政管理部门D．规划行政管理部门32．甲公司在施工招标过程中，应向()个以上的施工单位发出邀请书。
A．2B．3C．4D．533．该住宅工程的竣工验收工作由()负责组织实施。
A．甲公司B．乙公司C．建设行政主管部门D．规划行政主管部门34．按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过()元。
A．2 744B．13 720C．16 464D．16 50035．李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为()。
A．2075年6月26日B．2075年7月26日C．2075年8月29日D．2077年5月29日(七)(2008)张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。
在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款l5万元。
在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。
刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
36．刘某购买房产的过程中，应当申请办理()登记。