机器设备和搬迁费的补偿区分

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拆迁设备怎么赔

一、拆迁设备怎么赔设备设施赔偿方面争议最大。

主要是由于以下几个原因：（一）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿；（二）是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告；（三）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。

拆迁设备怎么赔二、企业拆迁如何补偿企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

三、拆迁补偿款企业所得税要缴纳吗企业所得税根据《关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》规定：对企业取得的政策性搬迁收入，应按以下方式进行企业所得税处理：（一）搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额。

（二）企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入企业应纳税所得额。

（三）搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

机器设备搬迁费用的评估方法

机器设备搬迁费用的评估方法一、设备搬迁费用的含义设备搬迁费用有狭义和广义之分。

狭义的设备搬迁费用是指在设备搬迁过程中为消耗的人化劳动和物化劳动所支付的所有价款。

然而，在实际设备搬迁过程中，除了直截了当消耗的人化劳动和物化劳动以外，还会不可防止地发生各种损失〔如在设备搬迁过程中，原设备根底的尚存价值灭失，这一灭失的价值即形成了设备搬迁所产生的损失〕。

因此，广义的设备搬迁费用包括搬迁过程中为消耗的人化劳动和物化劳动所支付的所有价款，以及搬迁过程中造成的所有损失。

本文所称设备搬迁费用系指广义的设备搬迁费用。

二、设备搬迁费用的评估方法设备搬迁费用的大小要紧受搬迁期限、搬迁距离及设备类不和性质的碍事，而设备搬迁行为往往千差万不、一般不具备可比案例，因此，对设备搬迁费用的评估不宜采纳市场比立法进行。

另外，设备搬迁费用作为一本钞票工程，而非资产工程，其获利性全然无从谈起，因此，对设备搬迁费用的评估不能采纳收益现值法进行。

对设备搬迁费用的评估往往采纳本钞票逼近法〔亦称本钞票累加法、本钞票加和法〕进行，即对设备搬迁过程中消耗的人化劳动和物化劳动价款与搬迁过程中各项损失相加后，得到设备搬迁费用。

三、设备搬迁费用的评估步骤对设备搬迁费用的评估，具体可分为三大步骤：首先，将设备搬迁全过程进行工序分解；然后，据实际情况计算各工序对应的人化劳动和物化劳动的数量以及损失工程；最后，经充分市场调查、据市场行情确定各工序对应的人化劳动和物化劳动的价款以及损失工程的尚存价，累加后即得出该项设备的搬迁费用。

四、设备搬迁费用的构成工程及具体评估方法在设备搬迁过程中，其设备搬迁费用具体包括拆卸费、包装费〔固定费〕、运输装卸费、安装调试费、损消耗、保险费、不可预见费、资金本钞票、治理费用等，其中损消耗含拆卸损消耗、设备根底损消耗和其他损消耗。

设备搬迁费用各构成工程具体评估方法分述如下：1、拆卸费：对局部大型设备，因其体积过大或重量过大造成搬迁困难，应先行对其进行拆卸分解，所发生的费用即为拆卸费。

公司搬迁补偿包括哪些

企业搬迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是搬迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是搬迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于搬迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、搬迁奖励费等。

二、企业搬迁员工补偿标准一般来说，如果你在该公司没有满一年的话，也会算作一年来由此赔偿你一个月的工资赔偿金，并且公司有义务在搬迁前一个月通知工作人员，让他们做好心理准备，如果公司没有提前一个月通知的话，那么工作人员可以向公司提起双倍的工资赔偿金。

对于公司搬迁，如果公司搬迁的新地址是你们当初签订劳动合同时，所规定的地理范围之内或者当初公司明确说了要搬迁到哪里，这种情况工作人员应该遵从公司的搬迁，继续履行劳动合同。

但是，如果没有出现前两者的情况，并且由于公司搬迁的新地址，对其工作人员发生了巨大的改变，这时候公司就应该与工作人员进行协商，确定可以去新地址工作的，就继续履行劳动合同，如果不能够去的，则解除劳动合同。

并且对于不能去需要解除劳动合同的人来说，也是需要提前30天向公司进行书面的申请，如果你是属于公司马上搬迁，你却要解除劳动关系的话，那么你则需要向公司支付一个月的工资来解除双方的劳动合同。

并且如果你是提前了30天进行申请的话，当你和公司解除劳动关系之后，该公司应当支付你一个月的工资补偿金。

1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

企业拆迁机器设备和搬迁费的补偿区分(吴少博律师)

企业拆迁中机器设备、附属物补偿搬迁费还是重置费？作者:吴少博律师有许多朋友会问，企业拆迁中物品、附属物、机器设备的搬迁到底怎么区别，现在就这个问题做一个探讨。

现有法律层面在这个问题上面没有相关规定，那这个应该怎么来进行区别呢？应该按照社会状态、按照现有的社会经验以及现行法律规定的延伸来进行评判，甚至按照有些企业主说的那样，从经济学上的一些概念上进行评判也是可以参考的。

下面结合这方面的经验，向大家来介绍一下，我们一般在进行企业拆迁维权的时候，物品可不可以搬迁？最后到底是给予物品的搬迁费用还是物品、附属物、机器设备的重置费用呢？我们认为一般有三个判断标准。

第一，搬迁后，搬迁物重新使用的价值极大的减损。

企业在A地是做某一项工作的，一个机器设备从A地搬到B地，但是搬到B地就不能做这项工作了，或者说无法再完成这项生产任务了，即从A地搬到B地，机器设备的使用价值会有很大的减损。

这样就要考虑，是给搬迁费还是给物品的重置费。

这就有第一个基本原则，如果损毁到了一定程度应该给这个物品或者机器设备重置价。

第二，搬迁的费用高于搬迁物的价值，或者搬迁的费用与搬迁物的价值不成比例。

搬迁的费用1块钱，被搬迁的物品和机器设备5毛钱，是给5毛钱合算还是给1块钱合算？反过来讲，搬迁费用1块钱但是搬迁物2块钱，这是不是有一点不成比例？新的被搬迁物品值2块钱，搬迁过去还有折损率的问题，这样是不是也不成比例？所以实践当中一般就要考虑到，搬迁费用的价值过高或者搬迁费用与被搬迁物之间不成比例的要素。

要考虑是否给对方被搬迁物的重置费用，也就是重新买这个设备的费用再乘上它的折旧率。

第三，搬迁过程中可预计的损坏价值过大。

这是一个什么原则呢？如果搬迁过程时间需要比较长，搬迁的路途比较长，可能损坏的物品价值非常大，这样也要考虑是不是直接就给物品的重置价格。

我们最早在北京大兴的案子，石膏板企业和地板砖企业在进行搬迁的时候，往往就会遭受很大的损失。

也许搬迁前这里的10个石膏板都是好的，但搬过去以后就会损坏三四个，损坏率达到30%~40%，这样就不如把这些石膏板买下来，给被搬迁物品的重置价格，重新进行第二次处理。

机器设备搬迁费用的评估方法介

机器设备搬迁费用的评估方法一、设备搬迁费用的含义设备搬迁费用有狭义和广义之分。

狭义的设备搬迁费用是指在设备搬迁过程中为耗费的人化劳动和物化劳动所支付的所有价款。

但是，在实际设备搬迁过程中，除了直接消耗的人化劳动和物化劳动以外，还会不可避免地发生各种损失（如在设备搬迁过程中，原设备基础的尚存价值灭失，这一灭失的价值即形成了设备搬迁所产生的损失）。

因此，广义的设备搬迁费用包括搬迁过程中为耗费的人化劳动和物化劳动所支付的所有价款，以及搬迁过程中造成的所有损失。

本文所称设备搬迁费用系指广义的设备搬迁费用。

二、设备搬迁费用的评估方法设备搬迁费用的大小主要受搬迁期限、搬迁距离及设备类别和性质的影响，而设备搬迁行为往往千差万别、一般不具备可比案例，因此，对设备搬迁费用的评估不宜采用市场比较法进行。

另外，设备搬迁费用作为一成本工程，而非资产工程，其获利性根本无从谈起，因此，对设备搬迁费用的评估不能采用收益现值法进行。

对设备搬迁费用的评估往往采用成本逼近法（亦称成本累加法、成本加和法）进行，即对设备搬迁过程中耗费的人化劳动和物化劳动价款与搬迁过程中各项损失相加后，得到设备搬迁费用。

四、设备搬迁费用的构成工程及具体评估方法在设备搬迁过程中，其设备搬迁费用具体包括拆卸费、包装费（固定费）、运输装卸费、安装调试费、损耗费、保险费、不可预见费、资金成本、经管费用等，其中损耗费含拆卸损耗费、设备基础损耗费和其他损耗费。

设备搬迁费用各构成工程具体评估方法分述如下：1、拆卸费：对部分大型设备，因其体积过大或重量过大造成搬迁困难，应先行对其进行拆卸分解，所发生的费用即为拆卸费。

设备搬迁费用的评估

设备搬迁费用的评估概述：本文旨在对设备搬迁所需费用进行评估，并提供详细的费用项目和计算方式，以便客户了解搬迁过程中可能涉及的费用，并为预算和决策提供参考。

1. 设备搬迁费用项目：1.1 搬运费用：包括人工搬运费用和机械设备使用费用。

1.2 包装材料费用：如木箱、纸箱、气泡膜等。

1.3 运输费用：根据搬迁距离和运输方式计算。

1.4 保险费用：为设备提供运输保险，以防损坏或者丢失。

1.5 拆卸和安装费用：包括设备的拆卸和重新安装。

1.6 暂时存储费用：如设备需要在搬迁过程中暂时存放在仓库等地方。

1.7 环境调整费用：如设备搬迁后需要进行环境调整和校准。

1.8 相关手续费用：如申请搬迁许可证、报关手续等费用。

2. 设备搬迁费用计算方式：2.1 搬运费用计算方式：根据设备的分量、体积、形状等因素，结合搬运工人的工时和工资标准，计算搬运费用。

2.2 包装材料费用计算方式：根据设备的数量和规格，以及包装材料的单价，计算包装材料费用。

2.3 运输费用计算方式：根据搬迁距离、运输方式（如陆运、海运或者空运）、运输工具的类型和费用标准，计算运输费用。

2.4 保险费用计算方式：根据设备的价值、运输距离和运输方式，以及保险公司的费率，计算保险费用。

2.5 拆卸和安装费用计算方式：根据设备的复杂程度、拆卸和安装所需的工时和工资标准，计算拆卸和安装费用。

2.6 暂时存储费用计算方式：根据设备的数量和存储时间，以及仓库的租金标准，计算暂时存储费用。

2.7 环境调整费用计算方式：根据设备的类型和要求的环境调整程度，以及调整所需的工时和工资标准，计算环境调整费用。

2.8 相关手续费用计算方式：根据所需手续的种类和数量，以及相关机构的收费标准，计算相关手续费用。

3. 示例计算：为了更好地说明设备搬迁费用的计算方式，以下是一个示例计算：设备A的分量为1000公斤，体积为10立方米。

搬运工人的工时标准为每小时100元。

包装材料费用为每一个设备100元。

工厂拆迁补偿搬迁费标准

一、工厂拆迁补偿搬迁费标准(一)《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。

在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。

(二)在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、达成拆迁补偿安置协议后拆迁纠纷的处理方式房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。

拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。

如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。

诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。

仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。

仲裁委员会的选择由当事人协议确定。

仲裁实行“一裁终局制”。

裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理;当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

三、动迁补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

机器设备拆迁评估说明

机器设备拆迁评估说明一、机器设备拆迁评估方法本次评估采用成本法本次评估区分不可搬迁设备和可搬迁设备评估不可搬迁设备补偿价值的公式如下：不可搬迁设备的一次性补偿价值＝设备重置全价×综合成新率－设备可变现净值其中：设备重置全价＝外购市价＋运杂费＋安装调试费或设备重置全价＝设备制造成本＋应摊期间费用＋安装调试费＋大型设备的资金成本＋应计税费＋合理利润评估可搬迁设备补偿价值的公式如下：可搬迁设备的补偿价值＝拆除费＋拆除损失＋运杂费＋安装调试费＋设备基础费＋大型设备的联合试运转费其中：运杂费＝基本运费＋装卸费＋基本包装费＋合理损耗费＋运输保险费二、专项说明——本次接受委托所进行的评估，是因动迁需要对所涉及机器设备搬迁所造成的正常损失所作的估价。

此项评估结果仅作为对本次动迁相关当事人补偿费确定时的价值参考，不能作为其他用途。

——本次评估所涉及机器设备是以持续使用和公开市场为前提条件，即评估价值以机器设备持续使用和公开市场的公允价格标准作为为评估基础。

没有考虑可能与机器设备有关的抵押、财产保险、相关债权债务以及其他特殊事项对评估价值的影响，也未考虑可能与国家宏观经济政策变化与自然力和其它不可抗力对机器设备价值的影响。

——本次评估涉及的机器设备损失，仅是一次性搬迁所造成正常情况下的损失，未考虑二次及二次以上搬迁所可能造成的追加损失。

——本次评估未考虑机器设备可能另行存放于仓库或其他储存地的配、备件的运杂费和拆卸费。

——本次评估未考虑非正常自然条件、非正常拆卸、非正常搬运、非正常调试等情况下的非正常损失；也未考虑因机器设备停工停产的损失。

——本次评估未考虑因机器设备不应存在的、但原本已经存在的或多年导致的有形或无形的缺陷所造成的拆迁费用的变动，也未考虑因机器设备维护保养、大修理和更新改造所造成的拆迁费用的变动。

——本次评估的设备资产是以2016 年5月31日为基准日，进行现场勘查时的机器设备的实物状态为准，并未考虑因该设备的所有权及所有权是否受限制所导致的对评估价值的影响，也未考虑基准日之后该设备的实体毁损。

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机器设备和搬迁费的补偿区分
有许多朋友会问，企业拆迁中物品、附属物、机器设备的搬迁到底怎么区别，现在就这个问题做一个探讨。