国际大酒店商务综合楼工程监理规划(doc 55页)
建设工程监理规划[国际大厦建设监理规划]
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建设工程监理规划[国际大厦建设监理规划]工程概况：该工程地下两层，地上二十层，层高4米，占地20000平米，系统功能齐全，建筑难度大，质量要求高。
国际大厦建筑规模情况表1项目层数层高度（m）备注建筑总高度28总高度116.30m地下室地下一层5地下二层5上盖裙楼34.5筒体框剪结构，外墙黑色花岗石装饰标准层243.4外围装饰的金色玻璃幕墙总面积9952㎡设备层四楼设备层13.4外围装饰的金色百页总面积1257㎡天面附属设备层23.22．监理目标与监理组织（l）质量目标以工程施工承包合同签订的质量要求、质量目标为依据。
本工程的施工质量目标定为省优良工程，争取“鲁班奖”（2）进度目标以工程施工承包合同签订的工期目标作为施工进度目标的依据，1995年7月1日起至1997年5月31日前完成结构封顶，1997年9月31日竣工移交。
（3）投资目标现场监理部监理公司项目总监理工程师土建监理组现场监理部监理公司项目总监理工程师土建监理组机电监理组投资管理组信息管理组市政工程监理组专项小组计量工程师法律顾问专业顾问（4）监理组织图1国际大厦项目监理组织架构3．监理规划基本要点工程建设项目监理规划是指导项目开展监理工作的纲领性文件。
国际大厦监理部根据该工程特点，认真编写了监理规划。
3.1监理人员岗位职责1．总监理工程师的职责（1）组织贯彻执行国家有关规范、规定；（2）组织编制项目监理规划和监理细则，并组织实施；（3）审定签发监理部对外文件；（5）审查签认总包单位选择的分包单位资质和分包合同；（6）签认审查施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划；（7）组织分部分项工程质量的确认，签认分部工程质量；（8）参加质量事故的处理，督促处理方案的实施；（9）签发工程开工指令、暂停指令和复工指令；（10）审核索赔和调解合同纠纷；（11）组织有关单位进行工程竣工初验，协助业主进行竣工验收；（12）主持监理人员工作研究会以及监理与施工方每周或两周一次的协调会。
大厦工程监理规划
Xxx 大厦工程监理规划目录１、工程项目概况———————————————————————2 ２、监理工作范围———————————————————————2 ３、监理工作内容———————————————————————2 ４、监理工作目标———————————————————————3 ５、监理工作依据———————————————————————3 ６、项目监理机构的组织形式与人员配备计划———————————4 ７、项目监理机构的人员岗位职责————————————————5 ８、监理工作程序———————————————————-———6 ９、监理工作方法与措施———————————————————10 １０、监理工作制度—————————————————————19１、工程项目概况1,1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 建设单位：1.4 设计单位：1.5 勘察单位：1.6 监理单位：1.7 施工单位：1.8 建筑面积：38800m²1.9 建筑类别：二类2.0 工程结构：框支剪力墙、框架结构。
其中A座五层公寓楼建筑高度18米其中一、二层为网点B座十四层住宅楼建筑高度44.18米C座十五层住宅楼建筑高度47.0米D座六层公寓楼建筑高度22.8米其中一、二、三层为网点，地下一层车库。
2 监理工作范围2.1本工程土建、安装施工与保修阶段的监督管理。
3 监理工作内容3.1在合同委托的监理工作范围内就以下内容实施监理。
3.2施工准备阶段监理工作内容：3.2.1 协助建设方根据建设施工合同制定各阶段工作目标。
3.2.2 针对项目的实际情况编制监理规划。
3.2.3 按监理规划要求与工程项目的专业特点编制监理实施细则。
3.2.4 针对关键工序、特殊部位编制监理交底3.2.5 参加图纸会审和设计技术交底会议。
3.2.6审查承包单位的施工组织设计（方案）、施工进度计划、施工质量保证体系并签署意见。
酒店工程安全监理规划
酒店工程安全监理规划酒店工程安全监理规划一、本工程安全生产监督管理主要内容、范围1、工程概况和安全生产监督管理的主要特点、重点、难点__业事置业有限公司拟开发建设的__酒店，位于__省沭阳县东部新区迎宾大道南侧。
工程主楼地下一层，地上二十六层，框架—剪力墙结构体系，裙楼二-四层为钢筋混凝土框架结构体系。
建筑高度为主楼檐口距地高99.60米。
总建筑面积为53458平方米。
本工程的特点就是跨度大、楼层高施工安全责任风险大、施工防护措施难度大等安全专业特点。
施工人员必须具备一定的技术水平、高度的责任心和安全防范意识和自身安全保护意识，管理工作责任大等。
本工程的重点部位和危险性较大的分部分项工程有：基坑较深、四周安全防护以及楼高层部位的钢筋、模板，混凝土浇筑施工。
难点是主楼与辅楼基础不同，主楼为平板式桩筏基础辅楼为梁板式阀型基础，两楼之间距离较短，有可能引起安全、质量方面问题是监理安全监督管理工作的重点，是监理工作的难点，是整个监理项目中安全生产文明施工的工作重中之重。
2、安全生产监督管理的目标和范围1）建设总体目标优质、安全、高效、廉洁，按期完成工程建设任务。
2）安全目标：创建平安工程——无亡人事故、无重大等级事故、无影响城市保供和群体不稳定事件。
3）文明目标：创建和谐工程——无野蛮施工、无环境污染、无群体不稳定事件，达省级文明工地标准。
3、安全生产监督管理依据1、《安全生产法》；2、《建设工程安全生产管理条例》；3、《__省交通建设工程安全责任制度》；4、《建设工程施工监理规范》（GB50319-2000）；5、已批准的监理规划、监理实施细则；6、已批准的旁站监理方案；7、其他涉及的国家标准和行业标准。
4、安全生产监督管理工作内容1、施工准备阶段安全监理的主要工作（1）对工程合同进行认真的风险分析，协助业主完善与承包商签订的合同条文，避免因合同条款不细致不严密而导致的业主风险。
对一些安全方面风险因素较大的施工方法、施工程序，可以要求承包商缴纳一定的风险抵押金。
长沙某国际大酒店施工方案(doc 123页)
长沙某国际大酒店施工方案(doc 123页)长沙大成国际大酒店施工方案标书1.编制依据国家、部颁及湖南省、长沙市有关质量安全生产、文明施工标准化管理的有关规定。
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）《地下工程防水技术规范》（GB50108－2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002）《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）《工程测量规范》(GB50026-93)《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）《冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程》(JGJ115-97)《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-97)《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）《建筑工程施工质量检查与验收手册》《现行建筑施工规范大全》公司质量、职业健康安全、环境管理程序文件及有关制度。
2.工程概况2.1工程建设概况工程名称：新成大厦(湖南大成国际大酒店有限公司部分) 建设单位：湖南大成国际大酒店有限公司设计单位：长沙市规划设计院工程地点：芙蓉区五一大道文运街6号2.2建筑设计概况：本工程为湖南省大成国际大酒店有限公司的新成大厦工程，总建筑面积为29700m2。
由地下室二层、地上二十九层组成。
地下一层车库，地下二层为车库及部分设备用房。
建筑物总高度为99.95m，工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，建筑设计合理使用年限为50年。
2.3结构设计概况：结构体系：为框架、剪力墙结构体系。
耐火等级：建筑耐火等级为一级。
本工程均采用人工挖孔桩基础，地下室底板500厚，局部为600厚。
酒店工程监理规划
XX酒店工程监理规划目录、工程概况及监理工作：（一）工程概况（二）监理工作及监理范围（三）监理工作依据（四）监理工作内容（五）监理工作目标（六）监理工作框图（七）工程质量控制方法（八）监理的组织机构及人员配备、监理工作制度及监理程序（一）监理工作制度（二）监理部的工作制度（三）监理组织制度（四）监理工作程序（五）监理人员岗位责任制和监理部工作人员守则（六）会议制度（七）监理日记制度（八）监理月报制度三、施工安全文明施工管理（一）安全检查的重要性（二）安全检查要点（三）安全检查程序图表（四）安全检查的依据（五）文明卫生标准（六）文明现场责任（七）工地文明管理标准XX酒店工程监理规戈I」XX市XX酒店工程由XX市XX酒店管理有限公司委托本公司监理。
为使本工程监理工作按照建设工程监理规范要求，从制度化，规范化、科学化的方法推动本工程的监理工作，做好质量、工期、投资的控制。
以公正、独立、自主的原则开展工作，维护建设单位、承包单位的合法权益，提高工程建设的投资、效益，特制定本规划。
一、工程概况及监理工作（一）工程概况1、建设单位：XX市XX酒店管理有限公司2、工程名称：XX市XX酒店3、建设地点：XX市寮步镇4、工程规模：39553.3平方米5、目标工程：250天6、工程简况：本工程拟建成五星级酒店及其配套设施，项目工程主要包括土建部分、给排水部分及电气部分。
酒店拟建位置地势平坦，交通方便，酒店总建筑面积约40000平方米，其中酒店1区建筑面积约32631平方米，地下车库建筑面积约2352平方米，酒店2区建筑面积约4935 平方米，其中半地下车库约2827平方米，酒店3区建筑面积约1104 平方米，酒店IV区建筑面积约808平方米，酒店正负零标高为10.16 米。
酒店1区工程，地下一层，地上十二层，建筑总高度58.3米，其中半地下室3.3米，裙楼四层;首层5.9米，二层、三层、四层层高均为5.2米,五层以上标准层均为3.5米,层顶设网架等.本工程由福州市建筑设计院设计，由自贡市第一建筑工程公司XX分公司承建。
商业综合用房工程监理规划
一、工程项目概况1、工程名称：2、建设地点：3、建设单位：4、设计单位：5、勘察单位：6、质安监单位：7、施工单位：8、监理单位：9、工程项目组成和规模：工程项目组成和规模：监理服务期：质量要求：合格工程投资：万元。
二、监理工作范围和工作依据监理工作范围是：包括本工程的打桩、土建、安装和室外附属工程施工阶段全过程监理和保修期的监理。
监理工作依据是：1、国家及省有关法律、法规、条例和规章。
2、国家及省有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准（见下表）。
3、上级主管部门批准的设计文件和批文；4、经审查的施工图纸、资料及说明；5、工程施工承包合同及有关文件、附件；6、监理委托合同及有关文件；7、《浙江省建设工程监理管理条例》和杭州市有关工程监理的规定；8、业主提供的其它文件和资料；9、监理工程师和承包人在工程实施过程中有关的会议记录、函电和其它文字记载、监理工程师发出的所有指令等作为监理依据的补充。
工程技术标准和验收规范一览表序号类别名称代号1 国标国家标准建设工程监理规范GB50319-20002 国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－20013 国标屋面工程质量验收规范GB50207-20024 国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025 国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026 国标建筑节能门窗06J607-17 国标地下防水工程质量验收规范GB 50208-20028 国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-20029 国标智能建筑工程质量验收规范GB 50339-200310 国标安全防范工程规范GB 50348-200411 国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-200112 国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200113 国标建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200714 国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200215 国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200216 国标建筑抗震设计规范（08版）GB50011-200117 国标建筑给水排水及采暖工程施工验收规范GB50242-200218 国家规定建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200419 图集国家建筑标准设计图集03G101-120 图集钢筋混凝土圆桩承台2004G2421 国标建筑桩基检测技术规范JGJ106-2003三、监理工作目标1、进度目标：对承包商提供的总进度计划、月、周进度计划进行审核，对施工阶段各个工序的进度目标进行跟踪管理，对施工劳动力的安排、施工机械、周转材料，以及各项工序的开竣工时间进行监督管理，控制各阶段的工期，以保证实际施工日历天不突破计划工期。
XX国际商务大厦工程监理规划
XX国际商务大厦工程监理规划海纳国际〔滨州国际商务大厦〕工程监理规划 XX ___年九年X月编制人：年月日审核意见：年月日审核人：年月日目录一、工程工程概况 1 二、监理工作的指导思想、目的和工作根据 3 1、监理工作的指导思想 3 2、监理根据 3 3、监理目的 4 4、监理工作根据 5 三、工程监理机构及设施 6 1、监理组织机构 6 2、监理机构的人员装备方案 6 3、监理机构的人员岗位职责 7 4、监理设施 10 四、监理工作范围、内容、方法及程序 11 1．监理的范围 11 2．监理的内容 11 3．监理工作的方法13 4．监理工作程序 14 五、质量控制工作任务、方法及措施 16 1、质量管理的工作任务 16 2、全过程质量控制程序图 17 3、监理部质量保证体系 18 4、质量管理的主要内容18 5、持续改良的质量管理方法 20 6、施工准备阶段质量控制 20 7、施工过程质量控制 23 8、与本工程有关的工程质量通病防治措施 31 9、质量隐患〔事故〕处理流程 35 10、开工验收阶段的质量控制 37 11、保修期质量控制 39六、平安消费、文明施工控制任务及方法 40 1、平安监理的根据：40 2、平安文明管理体系 40 3、平安监理工作内容 41 4、专项施工方案审查要点 42 5、工程监理部的人员岗位平安职责 44 6、工程平安文明施工监管要点 45 7、平安消费、文明施工的监理管理措施 49 8、平安监理的资料管理50 七、信息管理的任务和方法 52 1、信息管理的工作任务52 2、信息管理的方法 52 3、建立信息编码体系 52 4、各类信息的搜集、整理和保存 54 5、计算机进展工程控制，定期提供各种报表 55 6、建立工程会议制度，整理各类会议记录55 7、催促各单位及时整理上报工程技术资料 55 8、开工档案资料的检查及移交 56 9、工程验收资料的搜集 56 10、验收资料的审核 57 八、组织协调的工作任务及方法 58 1、组织协调的工作任务 58 2、组织协调的方法 58 九、监理工作表格 60 十、监理工作制度 61 1、监理工作制度的范围 61 2、部分监理制度详细内容 62 十一、监理细那么编写目录与时间要求 78 十二、监理工作总结编写要求 79 十三、保修期的工作任务、方法、措施和承诺 80 1、保修期的工作任务 80 2、保修期的方法 80 3、保修期的措施 80 4、保修期的承诺 80 一、工程工程概况 1、工程名称：海纳滨州国际商务大厦 2、工程建立地点：天津响螺湾商务区B-17号块地 3、工程规模：总建筑面积116700平方米 4、方案总投资额：3亿元人民币 5、工程开/开工日期：2023.6.15/2023.6.30 6、工程质量目的：合格 7、参建单位：建立单位：天津海纳置业质量监视单位：天津市塘沽区质监站监理单位：XX 工程设计单位：工程总包单位：8、工程特点概述：通过分析^p ，该工程有以下特点：8.1本工程地形为方型，地下水位较高；8.2 工程专业性强，涉及钻孔灌注桩根底、筏式根底、基坑开挖、基坑支护、井点降水、剪力墙构造、筒体构造、钢构造、砌体及围护构造等；8.3施工工期要求严格，工期紧张，要经历冬季施工、雨季施工，还要经历几个农忙季节和传统节假日；8.4施工质量、进度、投资及平安文明消费必须严格控制；8.5隐蔽验收部位多；8.6本工程为重点工程，对工程进度及平安文明施工要求标准高。
酒店工程监理规划
酒店工程监理规划本监理工作旨在确保XX酒店工程的质量、工期、投资控制等方面得到有效的监管和管理。
监理工作范围包括对工程设计、施工、材料等方面的监督和检查，确保工程符合相关的法律法规和标准要求。
三）监理工作依据监理工作将遵循国家相关法律法规和建设工程监理规范的要求，确保监理工作的科学化和规范化。
四）监理工作内容监理工作内容主要包括对工程设计、施工、材料等方面的监督和检查，以及对工程质量、工期、投资等方面的控制和管理，确保工程达到预期的效果。
五）监理工作目标监理工作目标是确保工程的质量、工期、投资等方面得到有效控制和管理，同时维护建设单位和承包单位的合法权益，提高工程建设的投资和效益。
六）监理工作框图监理工作框图包括监理工作的各个环节和流程，确保监理工作的科学化和规范化。
七）工程质量控制方法工程质量控制方法包括对工程设计、施工、材料等方面的监督和检查，以及对工程质量、工期、投资等方面的控制和管理，确保工程达到预期的效果。
八）监理的组织机构及人员配备监理的组织机构包括监理部门和监理人员，监理人员配备齐全，确保监理工作的顺利进行。
二、监理工作制度及监理程序一）监理工作制度监理工作制度包括监理部门的工作制度和监理组织制度，确保监理工作的科学化和规范化。
二）监理部的工作制度监理部的工作制度包括监理人员的职责和义务，确保监理工作的有序进行。
三）监理组织制度监理组织制度包括监理人员的分工和协作，确保监理工作的高效进行。
四）监理工作程序监理工作程序包括监理工作的各个环节和流程，确保监理工作的有序进行。
五）监理人员岗位责任制和监理部工作人员守则监理人员岗位责任制和监理部工作人员守则包括监理人员的职责和义务，确保监理工作的规范进行。
六）会议制度会议制度包括监理部门的会议安排和议事程序，确保监理工作的高效进行。
七）监理日记制度监理日记制度包括监理人员的日常工作记录和监理工作的进展情况，确保监理工作的有序进行。
八）监理月报制度监理月报制度包括监理工作的月度总结和工作计划，确保监理工作的高效进行。
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国际大酒店商务综合楼工程监理规划(doc 55页)B12江阴国际大酒店商务综合楼工程监理规划2008年 5 月 31 日至2009年 2月15 日内容提要：工程项目概况监理工作范围及依据监理工作目标监理工作内容组织形式及人员岗位职责监理工作程序监理工作方法及措施对质量控制关键点的监理旁站监理方案监理工作制度监理服务设备及设施监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期： 2008年5月25日目录一、工程项目概况二、监理工作范围及依据三、监理工作目标四、监理工作内容五、组织形式及人员岗位职责六、监理工作程序七、监理工作方法及措施八、对质量控制关键点的监理九、旁站监理方案十、监理工作制度十一、监理服务设备及设施一、工程项目概况（一）工程名称：江阴市国际大酒店商务综合楼工程（二）工程地点：江阴市澄江西路299号（三）工程有关参与方建设单位：江阴市国际大酒店有限公司设计单位：江阴市建筑设计研究院施工监理：江苏外建建设咨询监理有限公司施工单位：江阴市民用建筑安装工程有限公司（四）工程规模1、本工程为一栋商务综合大楼，建筑高度48.00m。
地面以上10层，地下1层，为集多种模式多功能现代商务综合大楼，总建筑面积21500m2。
2、建设工期：9个月。
（五）工程特点1、桩基形式：本工程桩基施工采用钻孔灌注桩，桩径D=600，单桩竖向极限承载力标准值：工程桩1800K N.2、2、基础形式：采用桩基础。
3、结构形式：本工程为钢筋砼框架结构体系，设计混凝土强度等级：承台顶面及以下C30,墙、柱、承台顶面-5.270为C45,5.270-19.170为C40,19.170-31.170为C35,31.170以上为C30,梁板及-0.050处为C45,其余均为C30。
二、监理工作范围及依据（一）监理范围——对本工程项目，以施工图及其相关的技术文件规定的内涵，进行质量控制、进度控制和投资控制。
（二）监理依据1、业主与监理单位签订的《工程建设监理合同》；2、本工程的《监理大纲》；3、业主与江阴市民用建筑安装工程有限公司签订的施工总承包合同及协议；4、业主提交的本工程设计图纸及技术文件；5、国家现行的建筑工程施工质量验收规范；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2002）《电梯工程施工质量验收规范》（50310-2002）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）6、国家现行的施工、技术及验收规范：《建设工程监理规范》（GB 50319-2000）《工程建设标准强制性条文》（房屋建设部分2002版）《建筑桩基技术规范》（JGJ 94-94）《钢筋焊接及验收规范》（JGJ 18-96）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ / T 10-95）《办公装饰装修工程施工规范》（GB 50327-2001）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）三、监理工作目标（一）质量控制目标：创“扬子杯”工程。
根据规范、规程、技术标准、质量验收标准、设计图纸、技术文件，以严格的监理手段，着重于事前预防控制，完善承包商班组自检、专职检查员复检、监理抽检的质量保证体系，确保工程质量达到业主与承包商签订的工程施工总承包合同中确定的质量等级——“合格”。
（二）进度控制目标：实现工程按期竣工，力争主楼结构提前封顶。
根据法律、法规、监理合同和施工总承包合同，协调各方间的关系，正确处理合同纠纷，维护合同各方的合法权益，督促承包商按进度计划作好各类资源的准备工作，引导工程正常有序地进展，以确保工程各阶段进度按期完成。
（三）投资控制目标：严格控制总造价。
根据江苏省建筑安装预算定额、市场信息指导价及市场实际可比价，在保证使用质量的前提下，确定材料、物资、设备的采购价，供业主参考；慎重对待各类工程索赔和反索赔；认真审核工程实物量、签认工程进度款支付书；正确使用工程结算复核确认权和否决权。
（四）安全和文明施工监督目标：无工伤死亡事故，确保无重大安全事故。
指派有安全员资质的监理人员负责现场安全，监督承包商建立和完善自上而下的安全管理系统，确保每个进场施工人员都得到三级安全教育，建立每月安全和文明施工例会、每周安全和文明施工联合大检查的制度，经常性地抽查总包和分包商的安全台账。
协助承包商建立室内外场地的总平面管理制度，强化立体施工作业管理，整顿场容场貌，严格控制外出车辆对砂山路的污染，争取达到文明施工工地。
四、监理工作内容（一）、施工阶段的质量控制：1、参与对设计单位的技术管理，协助组织设计交底及图纸会审，审查设计单位的施工图及设计变更，处理设计图纸与现场施工间产生的矛盾。
2、督促承包商建立、健全质量保证体系，并处于正常运作状态。
3、审核承包商提出的分包工程项目及分包单位的资质，必要时对分包单位进行考察；4、督促承包商严格按规范、规程、标准和设计图纸及施工承包合同要求进行施工，控制工程质量；5、审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备供应商的资质、生产制造许可证、产品质保书，按国家规定做好原材料的见证取样、检验测试工作。
监理有权拒绝使用不符合承包合同要求、设计规范及国家规范的材料、构配件、设备等；并进行现场材料的验收、工程量的计算，编写有关记录与报告；6、督促、指导承包商整理合同文件及施工技术档案资料；7、组织承包商对工程进行阶段性验收及竣工初验，发现问题，督促整改。
对工程施工质量提出评估意见。
协助建设单位组织竣工验收。
8、协助并参与建设单位组织联动调试，以及项目交付使用前的各项准备工作。
9、核对监理工作所需的有关表格和证书，并建立监理程序和行政管理系统；10、严格检查工程放线和施工测量。
对施工单位使用的计量器具，检查其设备合格证、精度、维修保养记录。
11、随时检查工程施工质量，检查应着重于事前、事中控制。
12、严格质量管理，监督承包商确保工程质量达到施工承包合同所规定的质量等级标准并积极争创优质奖杯；13、全面检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证；复核承包人已完工程量月报表，删除其未达到质量要求的工程量，不予支付工程款；14、发生质量事故后，及时组织总承包商、设计单位及施工单位分析、处理事故，确定事故处理方案，监督该方案的实施，并对事故处理结果进行验收和签证；15、参加建设工程质量监督站的质量验收工作；16、审查承包商提交的施工组织设计和施工技术方案，并督促其实施。
17、督促并审核承包商整理合同文件、施工技术档案资料及竣工图。
18、保修期间如出现工程质量问题，参与调查研究，鉴定发生工程质量问题的责任，共同研究确定补救措施并督促实施。
（二）、施工阶段的进度控制1、审查承包商的各项施工准备工作，及时下达开工通知书。
2、审核承包商的施工总进度计划。
督促承包商每季、月、周编排细化了的季、月、周施工进度计划。
当实际进度滞后于计划进度时，书面通知承包商必须采取纠偏措施，并督促其实施，以赶上工期。
3、协调工程项目承包各方间的关系，配合建设单位进行工程施工管理、工程进度计划管理，行使监督管理职能。
协调承包商与各分包单位间的关系及相互间的配合工作。
4、审查承包商提交的施工组织设计、施工技术方案，向业主提出建议，批准后，督促承包商实施；5、每周组织召开工程现场协调会，调整和控制进度。
整理向业主和施工承包商提交会议纪要。
6、每月向建设单位提交一份《监理月报表》。
（三）、施工阶段的投资控制。
1、根据江苏省建筑安装预算定额、市场信息指导价及市场实际可比价，在保证使用质量的前提下，提出材料、物资、设备的采购价，供业主参考；2、慎重对待各类工程变更、索赔和反索赔；3、确认每月已完成工程的质量和数量，并签署工程付款意见。
复核已完工程实物量,提出调整意见,签署工程款付款凭证；4、对工程采用的施工方法、材料性能、设计方案进行性能价格比较，提出合理的建议供业主选择。
5、竣工阶段，参与工程的最终决算和审计工作。
正确使用工程结算复核确认权和否决权。
（四）、施工阶段的安全文明监督1、指派有安全员资质的监理人员负责现场安全施工。
2、审查承包商的安全保证体系及安全技术措施。
监督承包商建立和完善自上而下的安全管理系统，确保每个进场施工人员都得到三级安全教育。
3、建立每月安全和文明施工例会、每周安全和文明施工联合大检查的制度。
及时处理事故苗子，杜绝重大恶性事故的发生。
4、经常性地抽查总包和分包商的安全台账。
5、审查承包商提交的施工现场平面布置图；协助承包商建立室内外场地的总平面管理制度，强化立体施工作业管理，整顿场容场貌。
6、协助施工承包商对施工现场的安全生产和文明施工，定期和不定期地组织安全生产检查。
7、经常性地审查承包商主要施工机械设备的性能、检修证；经常性地督促承包人检查机械设备操作运行情况。
8、检查承包商特殊工种的上岗操作证。
9、督促承包商按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔设置，加强对施工成果的安全保卫工作。
10、督促承包商保持施工区域周边单位、居民的出入口安全和道路畅通。
严格控制外出车辆对砂山路的污染。
11、检查、督促承包商将建筑垃圾在规定地点堆放。
督促承包商按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查执行情况。
12、分项工程结束，或工程阶段性结束，监督施工单位必须做到工完料清；工程即将竣工验收，监督承包商在规定期限内清场。
13、参加市有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考核及检查工作。
（五）、合同管理如果应业主要求，可以为业主提供以下服务：1、如有必要，参与工程承包合同谈判，完善承包合同的内容。
2、督促建设单位与承包商执行工程承包合同书、协调双方之间的争议。
3、协助业主确认选择的分包商。
4、协助业主审查承包商的预算报价。
5、审核工程的合同工期。
6、协助业主与承包商确定工程质量目标，并列出质量目标要求表。
7、协助业主与承包商签订工程承包合同。
8、协助业主处理工程索赔事宜。
9、监督和检查承包人现场施工的安全、文明措施，在施工过程中严格执行江阴市文明施工管理条例和安全管理工作。
（六）、保修阶段的服务：1、定期对小业主进行回访，了解项目使用情况，提供项目使用维护的技术咨询；发现问题及时确定补救方案。
2、对于保修期间出现工程质量问题，参与调查研究、鉴定工程质量问题的责任。