农贸市场改造项目可行性研究报告
农贸市场改扩建新型农贸综合市场项目可行性研究报告
农贸市场改扩建新型农贸综合市场项目可行性研究报告目录第一章：总论一、项目提出的背景二、项目建设的必要性三、编制可研报告的依据和范围第二章：市场预测和改扩建规模及经营范围一、市场预测二、改扩建的规模和经营范围第三章：场址和建设方案一、场址二、建设方案三、建筑防火设计四、排水系统（环保处理）五、电气六、防雷接地七、抗震八、公厕第四章：农贸综合市场管理职能组织机构和人员编制一、职能组织机构二、人员编制及来源第五章：投资估算与资金筹措一、投资估算二、资金筹措第六章：财务测算与评价一、经济效益分析二、社会效益分析第七章：项目及开发企业概况一、项目概况二、开发企业的概况第八章：结论与建议一、结论二、建议第九章：附件第一章总论一、项目提出的背景XX市政府2007年8月份在第9次常务会议中研究决定“为加强城区市场的规划建设和管理，加快川滇黔渝结合部区域性商贸中心的培育发展步伐”，形成共识：用5年时间，重点推进“五个一”工程和“三个一批”工程建设的市场战略发展目标，其中一个重点的战略发展目标就是“建设一个标准化的大型农产品批发市场”，“新建和改造提升一批农贸市场；鼓励引导建设一批农贸超市”，积极发展现代农副物资产品流通组织形式，在重要商品的产地，销地或集散地，在推进农业化过程中，在加强市场建设，培育形成本地生产要素市场和农产品体系。
XX市政府就此在财政、土地、税收等多方面给出了一系列扶持鼓励引导政策和优惠政策，并制定了许多切实可行的工作措施。
要求“切实抓好农副产品物流的农贸市场建设和改造工作”，“按照《规划》建设发展目标，切实加大对农贸市场新建和改扩建的工作力度”，强力推进“新建的农贸市场按标准化建设”，着力引导农贸市场改扩建为新型农贸市场。
（附1：《XX市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理的决定》宜府办发［2007］80号）二、项目建设的必要性：红丰农贸综合市场是批准的一个大型物流农贸市场，地处XX市江北片区旧州红丰西路以北，综合市场业主是“XX工程机械化有限责任公司”，从1998年建立农贸综合市场至今已有10年，对促进XX市江北片区及周边农村场镇的农业蔬菜、水果、农副食品、及酒类、饮食，农村日常工业用品的交流、销售，贸易曾发挥过很大的影响，随着城市化建设的推进和农村经济的发展，红丰农贸综合市场的功能迫切需要扩大，需要更新。
农贸市场改造可行性报告
农贸市场改造可行性报告一、引言农贸市场作为城乡居民日常生活中不可或缺的购物场所，承载着保障供应、稳定物价、促进就业等重要功能。
然而，随着经济社会的发展和居民生活水平的提高，许多农贸市场在设施设备、经营管理、环境卫生等方面逐渐暴露出诸多问题，难以满足人们日益增长的消费需求。
因此，对农贸市场进行改造升级具有重要的现实意义。
二、农贸市场现状分析（一）基础设施陈旧目前，不少农贸市场的建筑年代久远，摊位布局不合理，通道狭窄，采光通风条件差。
地面破损、排水不畅等问题较为常见，给消费者和经营者带来诸多不便。
（二）经营管理混乱部分农贸市场缺乏有效的管理机制，摊位租赁不规范，存在转租、乱收费等现象。
市场内经营秩序混乱，假冒伪劣商品时有出现，食品安全难以保障。
（三）环境卫生差垃圾处理设施不完善，污水横流，异味弥漫，蚊蝇滋生，严重影响市场的整体形象和卫生状况。
（四）功能分区不合理蔬菜、水果、肉类、水产等经营区域划分不明确，导致市场内人流拥堵，购物体验不佳。
三、改造的必要性（一）提升居民生活品质一个整洁、舒适、安全的农贸市场能够为居民提供更好的购物环境，满足他们对高品质生活的追求。
（二）促进市场健康发展通过改造，规范市场经营秩序，提高市场竞争力，吸引更多的消费者和经营者，促进市场的繁荣发展。
（三）保障食品安全完善的设施和严格的管理有助于加强对食品质量的监管，确保居民能够买到放心的食品。
（四）推动城市文明建设农贸市场是城市的重要窗口，其形象的改善有助于提升城市的整体文明程度。
四、改造目标与原则（一）改造目标1、打造一个设施先进、布局合理、功能齐全、环境优美的现代化农贸市场。
2、提高市场的经营管理水平，建立规范、有序、公平的市场秩序。
3、保障食品安全，让居民放心购物。
（二）改造原则1、以人为本充分考虑消费者和经营者的需求，提供便捷、舒适的购物和经营环境。
2、科学规划合理布局摊位和功能分区，优化市场内的人流、物流和信息流。
3、注重环保采用节能环保的设施设备，减少对环境的污染。
农贸市场建设可行性研究报告
农贸市场建设可行性研究报告一、项目背景和目的近年来，随着城市化进程的加速推进和人们对食品安全的日益重视，农贸市场作为城市居民获取新鲜农产品的主要渠道之一变得愈加重要。
本报告旨在对农贸市场建设的可行性进行深入研究，以期为市政府决策提供科学依据。
二、市场需求分析1. 食品安全意识提升：在近年的食品安全事故中，屡次曝光的问题使公众的警惕性提高。
农贸市场可提供居民更直接的食品交易环境，对食品安全的监管更为便捷。
2. 健康饮食需求：随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，对新鲜、绿色农产品的需求量不断增长。
3. 生活节奏加快：城市居民生活节奏紧张，对于购买食品的时间和地点有一定的限制。
农贸市场的建设能为居民提供便利，满足他们随时获取新鲜农产品的需求。
4. 农产品多样化需求：人们对各种农产品的需求越来越多元化，农贸市场可以提供更广泛的产品种类，以满足不同消费者的需求。
三、市场竞争分析1. 传统菜市场：农贸市场与传统菜市场在产品供应方面存在相似性。
然而，传统菜市场一般较为杂乱，无统一的规划和管理。
2. 电商平台：电商平台在食品零售方面逐渐崭露头角，其线上购物优势和便利性使其成为竞争对手。
然而，农贸市场在商品新鲜度、买家实地感受等方面具有无可替代的优势。
四、项目优势与不足1. 优势：a. 新鲜度保障：农贸市场可以直接从农户处采购农产品，确保产品的新鲜度和质量。
b. 交流互动：市民可以与农户面对面交流，并获得更多的购买建议和食谱推荐。
c. 基础设施建设：农贸市场建设可以提高城市基础设施水平，改善居民的生活环境。
2. 不足：a. 地域限制：农贸市场必须选址在城市周边地区，离商业中心区域较远，对部分消费者可能不够便利。
b. 市场秩序问题：农贸市场存在一定的管理难度，市场秩序维护需要耗费较多的人力物力。
五、可行性研究1. 技术可行性：农贸市场建设需要考虑基础设施、消防安全和卫生设施等相关技术要求，从技术上保障市场的顺利运营。
农贸市场可行性报告优秀4篇
农贸市场可行性报告优秀4篇农贸市场可行性报告篇一第一章总论商品市场是市场体系的基础，商品交换的场所。
培育和建设商品市场是完善农村服务体系，促进地方区域经济发展和增加农民群众收入的重要渠道，对于促进商品交换，加快物资流转具有重要作用，也是当前供销合作社服务三农，加快建立现代流通网络建设的重要内容之一。
经凤庆县农村现代流通网络建设领导小组研究，决定对原勐佑镇岔路村集贸市场进行搬迁重建，现提出该项目可行性研究报告。
1、社会及自然经济概况凤庆县勐佑镇岔路村位于凤庆县西南部，距县城60公里，距镇政府20公里，西与保山地区昌宁县勐统镇接壤，海拨1600米，年平均气温20℃，森林覆盖率42%，属山区、半山区地形和气候。
主要经济作物有茶叶、核桃、甘蔗、玉米等，全村共有农户474户，总人口1885人，是县城至本县营盘镇的必经通道。
全村共有茶叶2733亩，核桃2860亩，甘蔗壹五00亩，耕地面积4900亩，牲畜存栏3800头，茶叶产量5.3万公斤，核桃产量3.5万公斤，20__年全村经济总收入611万元，粮食总产量70万公斤，人均纯收入2700 元，有个体工商户25户，小型水库一座，蓄水量880立方米。
2、项目建设的重要性与必要性岔路村是县城至营盘镇的必经通道，所处地理较为特殊，南与本县营盘镇接壤，西与昌宁县勐统镇毗邻；交通较为便利，人口相对集中，市场比较活跃，是勐佑镇主要农副产品集散地。
目前，岔路村市场辐射高山、立果、习谦、白岩等六个村，市场交易覆盖人数达到28000人，平均街天交易人数可达3500人以上。
但由于历史以来，群众赶街交易主要集中在凤城至营盘过境公路两边，长期形成以路为市，以地摆摊，占道经营，一方面是逢到街天脏乱拥挤，交通堵塞，严重威及着广大交易者和当地人民群众的生命及财产安全，另一方面由于街面狭窄，人流量大，常常造成打架斗殴，偷盗钱物等问题，极大地扰乱了市场秩序，制约了商品交易，当地群众怨声载道，内外客商望而生畏，直接影响了该地区的社会文明进步和经济发展。
农贸市场建设项目可行性研究报告
农贸市场建设项目可行性研究报告一、项目背景和概述近年来，我国农产品市场需求不断增长，传统的农贸市场已经不能满足人民群众对农产品的需求。
为了促进农产品流通，提高农产品质量，建设新型农贸市场的需求日益迫切。
本报告旨在对农贸市场建设项目进行可行性研究，为投资决策提供科学依据。
二、项目概述本项目计划选址于城市郊区，占地面积约30000平方米，主要包括果蔬交易区、禽蛋交易区、水产品交易区、粮油交易区和冷冻食品交易区等。
项目采用现代化设施和管理模式，打造集生产、加工、销售、配送于一体的综合性农贸市场，以满足消费者多样化的需求。
三、市场需求分析1. 农产品市场需求不断增长随着人民生活水平提高和食品安全意识加强，人们对农产品质量和品种的需求越来越高。
传统的农贸市场无法满足这些需求，新型农贸市场的建设成为迫切需求。
2. 农产品流通环节存在问题目前，我国的农产品流通环节存在着信息不对称、冷链配送不完善等问题，导致农产品损耗严重，价格波动较大。
新型农贸市场的建设有助于改善农产品的流通状况，提高市场竞争力。
四、项目可行性分析1. 技术可行性项目采用现代化设施和管理模式，引入先进的冷链配送技术，以确保农产品的新鲜度和品质。
此外，市场将配备智能化的交易系统和信息管理系统，提高市场的运营效率。
2. 经济可行性通过市场需求调研和预测，预计项目投入产出比为1:2.5，预期年收益率为20%，具有较好的经济效益。
3. 社会可行性市场建设将提供大量就业机会，促进农产品流通，提高农产品质量和品牌形象。
同时，市场还将加强对农民的培训和指导，提高农产品的质量和安全标准。
五、项目实施方案1. 选址和规划根据市场需求和用户特点，选择位于城市郊区的合适地点进行市场建设。
制定详细的规划和设计方案，确保市场功能分区合理布局。
2. 设备采购和施工根据市场规划方案，采购现代化设备和施工材料，并严格按照设计方案进行市场建设。
3. 运营管理引进专业的市场管理团队，制定市场管理制度和服务质量标准。
某农贸市场项目可行性研究报告
某农贸市场项目可行性研究报告一、项目简介本报告旨在对某农贸市场项目的可行性进行研究和评估。
该农贸市场项目位于某市中心地段，占地面积约10000平方米，计划建设一个集蔬菜、水果、畜禽肉类等农产品销售及配送为一体的综合农贸市场。
本报告将从市场需求、市场竞争、项目投资、经营模式等多个角度进行分析，为项目的实施提供可行性建议。
二、市场需求分析该市场地处市中心，周边居民密集，交通便利，具备较大的潜在客户群体。
通过市场调研发现，周边居民对新鲜、优质农产品的需求与日俱增，但目前周边农贸市场供应不足，消费者只能选择去距离较远的超市或批发市场购买，购买便利性较差。
因此，建设一家综合性农贸市场是一个行之有效的解决方案，能满足居民的购物需求，促进当地农产品的销售。
三、市场竞争分析目前周边地区存在几家小型农贸市场和超市，但规模有限、品种不全。
本项目计划规划大型且专业化的综合农贸市场，将提供丰富多样的农产品供应，并注重产品的质量和安全。
通过提供良好的购物环境、合理的价格和优质的售后服务，我们有信心吸引周边居民前来购买，并在激烈的竞争中占据优势地位。
四、项目投资评估根据初步调研和市场需求预估，本项目的总投资额约为1000万元，具体投资包括场地租赁、市场规划设计、建筑结构改造、设备采购、人员招聘和市场推广等。
项目预计可在3年内回本，并具有一定的盈利能力。
通过市场营销手段的合理运用和成本的优化管理，项目的经济效益将不断提升。
五、经营模式探讨本项目计划采用租赁场地的方式，初始阶段将重点打造市场的品牌形象和口碑。
为了吸引更多的供应商入驻和合作，我们将提供廉价的摊位租金和便利的配送服务。
同时，还将充分利用互联网技术，建设线上线下结合的购物平台，方便消费者随时在线下单、取货。
六、风险及对策分析与任何商业项目一样，农贸市场项目也存在一定的风险。
主要风险包括市场需求变化、竞争加剧、物流成本上涨等。
为降低风险，我们将密切关注市场变化，及时调整经营策略。
农贸市场项目可行性报告(精选10篇)
农贸市场项目可行性报告农贸市场是指为城市居民提供新鲜、安全、便捷的生活必需品的一个生产、供应、销售和服务的综合平台，是城市经济发展的重要组成部分之一。
随着城市化进程的加快，城市居民对生活品质的要求越来越高，农贸市场成为他们购买高品质食品的首选。
本文旨在撰写关于农贸市场项目可行性报告。
本篇报告将涵盖以下内容：市场分析，市场需求，竞争分析，商业模式，投资和资金需求，风险评估等。
一、市场分析城市农贸市场是市场化经营的一个重要组成部分，同时它也是公益性项目，被社会广泛认可和支持。
当前，随着消费升级的趋势，人们对食品安全和品质要求越来越高，对于有自然生长历史、传统培育历史和鲜明特色的优质农产品的需求和市场前景，将越来越广泛和美好。
据统计，中国城市居民在家庭支出中约有30%用于食品消费。
农贸市场是城市居民购买新鲜、绿色食品的主要来源之一，因此农贸市场大有可为。
面对日益增长的城市居民需求，农贸市场在未来的发展中有巨大的空间和潜力。
二、市场需求城市居民们越来越重视健康、营养、口感和食品安全，从而对食品的质量和品牌提出了更高的需求。
针对这一趋势，城市农贸市场发展得飞快，消费者收入的增长和社会未来高质量生活需求日益旺盛，将为农贸市场的发展提供坚定的客户基础。
除此之外，农贸市场价格相对较低，且能提供更多的商品和服务，吸引了大量的消费者。
因此，农贸市场的需求是去稳步增长的，未来市场潜力广阔。
三、竞争分析在现实中，商场超市和连锁店已成为农贸市场的激烈竞争对手。
它们具有价格低廉、商品丰富、品质稳定、服务贴心等优势，且具有较强的品牌优势和市场竞争能力。
但与此相对的是，农贸市场作为一个新兴市场，拥有以“新鲜、安全、绿色”为特点的商品和服务，具有一定的市场优势。
同时，随着社会的发展与人民的生活水平提高，农贸市场的发展潜力日益凸显。
从长远来看，农贸市场将在竞争中成长壮大，并最终成为城市居民购买食品的主要渠道。
四、商业模式农贸市场应该采用全新的商业模式，以市场为导向，强化食品品质的监督和管理。
农贸市场项目可行性研究报告
农贸市场项目可行性研究报告一、引言农贸市场是城市中实现城乡经济联系的重要载体，也是满足居民日常生活需求的重要场所。
为了全面了解农贸市场项目的可行性，本报告对该项目进行了详细研究和分析，以期提供有力的决策依据。
二、市场需求农贸市场作为为居民提供新鲜蔬菜、水果、肉类、家禽等生活必需品的主要场所，具有非常广阔的市场需求。
据统计数据显示，X市居民人均每天日常生活所需的农副产品有限，而现有市场供应的规模有限，难以满足日益增长的需求量。
因此，建设农贸市场项目具有良好的市场前景。
三、项目背景X市位于农产品主产区，农产品资源丰富，但由于市场不发达，农产品流通渠道狭窄，导致农产品销售困难，农民收益偏低。
为了改善这一状况，促进农产品流通，提高农民收益，农贸市场项目应运而生。
该项目计划选址在城区交通便利且人口密集的地方，以更好地满足市民的需求。
四、项目优势1. 区位优势：项目选址位于城区交通便利的地方，方便市民前来购物，有良好的区位优势；2. 市场需求：市场调查表明，居民对于购买新鲜农副产品的需求量大，市场前景乐观；3. 政策支持：X市政府对农贸市场项目给予大力支持，提供相关政策及优惠措施。
五、市场分析市场规模：根据统计数据，X市每年农产品的消费需求量高达X万吨，市场空白期长；市场竞争：目前X市农贸市场的竞争主要来自传统市场和超市，尚无专业规模化的农贸市场；市场调查：本报告对X市居民进行了市场调查，80%以上的受访者表示希望农贸市场项目尽快落地，以满足他们的需求。
六、技术可行性分析1. 选址规划：项目选址在城市中心，交通便利，可以最大程度吸引附近居民；2. 布局设计：合理规划，科学布局，提供舒适的购物环境和良好的停车设施；3. 设备设施：项目将引进先进的除臭、通风、保鲜、交易等设备，确保产品的质量和安全。
七、经济效益分析1. 总投资：本项目的总投资约为X万元；2. 年销售收入：根据市场调研数据，预计项目每年的销售收入约为X万元；3. 年净利润：根据预计的运营成本和销售利润率计算，项目每年的净利润预计为X万元；4. 投资回收期：预计投资回收期为X年；5. 经济效益评价：根据项目的经济效益指标计算，项目具备良好的盈利能力和可行性。
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第一章项目概述一、项目提要（一）项目名称。
宁南县商业街农贸市场改造项目。
为适应我县未来经济发展的需要，更好地服务人民，保证城区生活物资供应，宁南县商业街农贸市场占地 3.5亩，项目建设内容包括交易大厅、库房、综合大楼、停车场、农产品加工点、厕所等。
形成功能齐备、配套完善的农贸市场。
（二）项目建设单位概况。
项目承办单位：宁南县集贸市场管理服务中心宁南县集贸市场管理服务中心成立于2002年6月，注册资金50万元，法定代表人赵燕，工作职责：维护市场秩序。
现有管理人员8人，其中中级职称人员为5人，高级工2人。
宁南县集贸市场管理服务中心是在宁南县经济局领导下，致力于全县集贸市场管理和服务工作的国有企业。
按照国家的有关方针、政策、法律、法规和市场规律合理进行市场规划、市场管理，做到合理布局、竞争有序。
保证社会消费品销售畅- 1 -通无阻、合理有序。
为繁荣和发展本县经济服务，为满足人民生活需要服务，为国家经济建设服务。
宁南县集贸市场管理服务中心下辖二个集贸市场：宁南县商业街农贸市场、宁南县礼堂农贸市场。
自二00二年成立以来，两大农贸市场有效地满足了县城社会消费品供应需求和政策性物资供应，对我县产业结构调整和经济社会发展起到了极其重要的作用。
（三）我县集贸市场概况。
宁南县现有大型农贸市场二个，宁南县商业街农贸市场和宁南县礼堂街农贸市场，各乡镇均有小型农贸市场分布，形成了布局合理、功能齐备的市场供应格局。
两个大型农贸市场均位于宁南县城，为全县农产品批发零售集中市场，零售范围覆盖县城及周边乡镇5万余人口，批发范围覆盖宁南全县及周边普格县、会东县、布拖县以及云南省巧家县。
一直以来两大农贸市场为市场辐射区内人民生产生活物资提供了充足保障，为保障城乡人民生产生活物资供应、促进区域经济发展和社会稳定起到了举足轻重的作用。
随着我县经济社会的发展以及国家大型建设项目白鹤滩- 2 -水电站的开工建设，区域内各种生产生活物资需求快速增长，现有农贸市场供应规模已无法满足日益增长的物资需求。
为满足人民群众日益增长的物资需求和为白鹤滩水电站建设提供充足后勤物资供应，对现有农贸市场进行改造，提升物资供应能力和管理服务能力已日趁迫切。
二、项目编制依据（一）《商务部财政部关于加快农产品流通网络建设推进“双百市场工程”的通知》（商建发[2009]277号）（二）《四川省2009年度农产品市场建设改造实施方案》。
（三）《四川省商务厅四川省财政厅关于印发〈四川省2009年度农产品市场建设改造实施方案〉的通知》川商建[2009]52号。
（四）《凉山州商务局关于城乡环境综合治理农贸市场升级改造工作实施方案的通知》（凉商务[2009]222号）（五）《农贸市场管理技术规范》。
三、综合评价与论证结论宁南县商业街农贸市场改建项目，有利于确保全县人民生产生活物资消费需求，有利于有效加强我县农产品市场管理服- 3 -务水平，有利于促进全县经济社会全面发展。
同时宁南县是国家大型建设项目世界第二大水电站白鹤滩水电站的建设所在地，建立完善的农产品销售市场，丰富市场物资供应，为电站建设提供充足后勤保障服务，对国家经济建设具有重要意义。
改造项目是在原有市场基础上扩大市场供应规模、加强管理服务水平，改造项目具有“投资少、效益大、见效快、风险小”的特征，因此，改造宁南县商业街农贸市场是非常必要的，项目选址是恰当的，建设条件良好。
四、存在的问题及建议农贸市场是为人民群众生产生活物资提供保障的重要场所，项目的建设对于完善我县农产品销售、储备体系，有效地执行国家农产品政策和应对各种自然灾害的发生，确保当地市场的有效供给，促进县域经济发展，更好地服务于国家大型水电工程项目——白鹤滩电站的建设，都具有不可替代的重要作用。
农贸市场不仅具有市场供应功能，同时也具有市场保障功能，宁南县商业街农贸市场改造项目在市场保障功能上更具有重要意义。
由于主要是涉及农产品，项目在后期运行中经济收- 4 -益较少，投入资金如完全依靠市场运行可能导致农民利益得不到有效保证。
因此该项目在经济效益上收效不明显，主要收益是社会效益，资金投入也应以社会保障性资金为主，建议国家建设资金给予扶持。
第二章项目基本情况一、全县基本情况（一）地理区位。
宁南县位于四川省西南部、凉山彝族自治州南部东侧，地处北纬26度50分12秒—27度18分34秒，东经102度27分44秒—102度55分09秒。
东以金沙江为界与云南省巧家县隔江相望，南与会东县相邻，西同会理县、德昌县接壤、北- 5 -和普格县、布拖县相连，北距西昌市129公里，南距昆明市258公里。
全县幅员面积1670.15平方公里，辖25个乡镇。
（二）自然资源与生态。
全县土地总量249.99万亩，现有耕地23.6万亩、林地137.47万亩、牧草地13.83万亩。
全县河川多年平均径流量达24.58亿立方米，地表多年径流量达38.56亿立方米。
2007年森林覆盖率为49.92%，全县林业用地102442公顷。
现已探明境内拥有铁、铅锌、铜、硫、石灰石、花岗石、石膏、煤、地热等矿藏20余种，矿藏地250多处。
（三）经济、社会发展现状。
2009年，宁南县地区生产总值达到21.19亿元，人均GDP 达到12156元，其中：第一产业增加值8.04亿元，第二产业增加值5.79亿元，第三产业增加值7.36亿元；财政总收入1.89亿元，其中地方财政收入1.49亿元；全社会固定资产投资完成16.1亿元；城镇居民人均可支配收入12358元，农民人均纯收入4800元，全县户籍人口为180532人，自然增长率为6.89‰；全年城市化水平23.34%。
二、项目建设区基本情况- 6 -（一）地形、地貌、工程地质条件。
宁南县城位于凉山州南部的黑水河谷地，项目建址选定在宁南县城商业街。
本区域在长期雨水侵蚀和物理化学风化作用下，形成了较厚的风化壳，由变质粘土岩、绢云母板岩、千层岩、泥质板岩和花岗岩构成。
项目建址岩层出露较完整，露头较好，构造不太复杂。
根据原有建筑物基础开挖情况的实际资料，地承载力一般为30t/ m2，该地址地质条件较好。
根据国家地震局《中国地震裂度区划图（1990）》，该地区地震裂烈度为8度，本项目建筑物按此规范进行设防。
（二）气候特征条件。
项目所在地域属南亚热带季风湿润性气候，四季分明。
其特点为：夏秋潮湿多雨，冬季干旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。
年平均温度 19.3℃极端最高温度 46.3℃（1998年5月21日）极端最低温度—5.3℃（1999年1月12日）无霜期 310天年平均气压 1006.5百帕- 7 -年主导风向 W（夏季为S）年平均风速 22m/s（28年平均值）瞬间风速在17m/s以上大风日数 2.9天年均降雨量 1014.5mm年最大降雨量 1302.1（1991年）年最少降雨量 820.3mm（1989年）日最大降雨量 670.2mm（1972年6月25日）冬季积雪日 5天年积雪最大深度 14cm（1999年2月7日）年平均相对湿度 65%月平均最大相对湿度 80%（1980年8月）日最小相对湿度 2%（1974年1月22日）年平均日照时数 2257.7小时年最多日照时数 2381.7小时（1986年）年最少日照时数 1977.3小时（1993年）（三）交通条件。
宁南县位于四川省凉山州的南侧，横断山黑水河谷地。
距省会成都市约700公里，距西昌市区约129公里。
宁南县虽地- 8 -处山区，但公路交通比较发达，对外交通非常方便。
且项目地位于宁南县城，城内交通十分方便。
2009年，全年完成全社会客运周转量5123.3万人公里，货运周转量7931.6万吨公里。
公路是宁南县最主要唯一的交通运输方式，其客货运量占到总量的100%。
目前，宁南县对外交通道路主要有西巧路、沿江公路、宁会路、宁竹路等，截止2009年末，全县乡及以上通车里程2912.6公里，（具体公路网构成情况见下表）。
宁南县公路网构成情况表（2006年）- 9 -（四）公共设施条件。
1、供电。
项目区外供电源充足，项目建设期用电和建成后生产、生活及办公服务设施用电完全有保证。
2、供水。
宁南县城区现有水厂一座，水处理能力为2000m3/日。
城镇周边农村部分人口用上了自来水。
正着手新建一座日处理10000立方米的水厂（包括水源点建设、清水池、沉淀池、药剂间、厂房、各种配套设施等建设）一座、新建引水管道15.4千米、城区供水管网改造6.11千米，新建3.51千米，以提高- 10 -城市供水能力。
项目地已规划有供水管道通过，项目建设期用水和建成后用水有保证。
三、项目建设基本情况（一）征地拆迁条件。
拟建项目用地由县政府统一征用，项目单位没有直接的征地和拆迁任务，用地手续简便。
（二）社会环境和政策支持条件。
该建设项目符合国家产业政策，农产品交易不仅有利于满足当地消费需求，更有利于农民增产增收。
项目选址符合宁南县的城建规划，县委、县政府对本项目的建设给予了高度的重视，各有关部门都按县委、县政府的决定倾尽全力给予支持，在县里权限之内手续从简，费用减免，享有多方面的优惠政策。
综上所述，项目建设具有良好的外部环境和多方面的政策支持。
- 11 -第三章项目建设的规模及内容一、项目建设规模根据《四川省商务厅四川省财政厅关于印发〈四川省2009年度农产品市场建设改造实施方案〉的通知》川商建[2009]52号，结合宁南县实际情况。
改建项目总用地面积3.5亩，总建筑面积4135m2。
二、建设内容项目建设内容包括两大类经营性设施和基础、公益性设施。
包括交易大厅、仓储库房、综合大楼、停车场、清洗洁净场、农副产品加工场地、信息和农产品检验检测综合楼、库房、垃圾站、厕所、供电系统、给排水系统、污水处理系统及停车场。
三大功能区：交易区、仓储加工区、配套服务区，其功能包括：（1）交易功能- 12 -提供交易场地、设备，承担交易活动的组织、指导、主持竞价拍卖，受理客户委托购销，受理仲裁，代理诉讼。
（2）仓储功能出租仓库、门市和营业房等。
（3）信息功能利用信息系统组织、引导交易、发布全国同类产品的市场行情信息、趋势预测，报道本市场入场商品时价、均价、成立等业务信息。
（4）咨询功能提供农副产品生产、交易、市场管理的咨询服务。
（5）市场管理工商、税务、质检、物价、公安等部门派员进场，其主要职责，一是检查、监督、规范商家的经营行为，依法管理市场；二是收集市场信息；三是作好工商、税务、质检、物价、公安等服务工作。
（6）农产口检验检测对进出市场的所有农副产品和初加工产品，由县农业局、质量监督局将按照国家的相关政策和标准进行检测，保证产品- 13 -的质量安全。
（五）主要建筑指标。
建设用地3.5亩，总建筑面积4135m2。