(4月2日修改国美电器)房屋租赁合同
国美电器房屋租赁合同范本
房屋租赁合同甲方（出租方）： ___________________________________地址： ____________________________________________法定代表人： ______________________________________授权签约代表：_____________________________________电话： _________________________________________乙方（承租方）：国美电器有限公司地址： ____________________________________________法定代表人： ______________________________________授权签约代表：____________________________________电话： _________________________________________根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋一事于 ____________ 年—月—日在_________ 签订本房屋租赁合同。
甲乙双方在此不可撤销的声明：双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同所有条款，双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识，不存在误解和歧义。
租赁房屋基本状况：第一条租赁房屋地址：坐落于 ____________市______ 置。
/第二条租赁房屋范围： ______________________________ E分。
/第三条租赁房屋产权证明：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证（见附件一）。
甲方出租权证明： _______________________ （见附件二）。
\ /第四条乙方承诺已取得“国美电器”注册商标的使用权，本租赁房屋用于经营“国美电器”，不能转营其他业态，乙方有权转租的面积不超过承租面积的20% 转租期限不超过本合同的租赁期限，本合同终止转租合同即终止。
2024年带家电房屋租赁协议范本
2024年带家电房屋租赁协议范本出租方：________________（以下简称甲方）承租方：________________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于________________（房屋地址）的房屋，现拟将该房屋出租给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋及具体地址：________________二、租赁期限：自________年____月____日起至_________年____月____日止。
三、租金及支付方式约定：1. 乙方应按照每月_____元支付租金，每月____日前将租金支付至甲方指定账户；2. 乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，须支付滞纳金，滞纳金标准为逾期支付金额的________%。
四、押金：1. 乙方应向甲方支付____个月的押金，押金金额为每月租金的____倍，押金用于维护房屋设施和弥补损失；2. 租期届满乙方按约定退还房屋且房屋无损坏时，甲方应及时将押金返还给乙方。
五、房屋用途：1. 乙方不得将租赁房屋用于非住宅用途，不得擅自转租或改变房屋结构；2. 乙方应合法使用房屋，并注意环境卫生，对房屋设施设备进行日常维护。
六、房屋维修：1. 房屋装修、设备设施损坏由乙方自行承担修理费用；2. 房屋结构、水电设备损坏由甲方负责修复，乙方应立即向甲方报告。
七、违约处理：1. 任何一方不履行协议义务的，应承担相应的违约责任；2. 一方因不可抗力致使无法履行协议，应及时通知对方并尽力减少损失。
八、其他约定：1. 本协议一式_____份，双方各持_____份，具有同等法律效力；2. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：年月日。
国美电器租赁合同范本
国美电器门店房屋租赁合同（范本）甲方（出租方）：地址：法定代表人：授权签约代表：乙方（承租方）：宁波浙国美电器地址：宁波市海曙区和义路45号8楼法定代表人：黄秀虹授权签约代表：潘健根据中华人民共和国法律、法规的相关规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋一事于年月日在签定本房屋租赁合同。
租赁房屋基本情况：第一条租赁房屋地址：。
第二条租赁房屋范围：。
第三条租赁房屋房产证号（附件一：房产证）。
第四条第五条本租赁房屋的用途为商用。
出租权证明（附件二）：房屋所有权证明。
第六条租赁房屋建筑面积：——平方米；使用面积：平方米。
（附件三：租赁房屋平面图）第七条甲乙双方测量确定的净使用面积。
净使用面积指：租赁房屋内全部可使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算，房屋内立柱、楼梯、自动扶梯、电梯、卫生间、公共部位、层高在2.5米以下的面积不计租赁 1费用的使用面积。
第八条第九条计算租赁费用依据的面积标准：租赁费用所含费用项目：房屋租金+物业管理费+设备使用费+维修保养费+房屋租赁关系中乙方应交纳的税费。
第十条租赁费用计算标准元/ 天/平米，总计为万元/月，万元/年。
第十一条免租期（乙方有权使用但不交租赁费用的期限）天。
自年月日起至年月日止。
自免租期期满次日起开始计租。
第十二条租赁费用的支付方式为：按半年支付。
第十三条租赁费用支付时间：乙方在合同签订且接收房屋后十个工作日个，面积：平方米。
（附件五：停车位置图）第十五条租赁房屋配有房屋门头、楼顶、外墙面、门口、等广告位。
总面积平方米。
具体位置和尺寸：（附件六：广告位置图）。
第十六条租赁房屋现有设施：上下水系统、供电系统、供暖系统、（1）中央空调（2）烟感系统（3）喷淋系统（4）吊顶(5)电梯—部（6）步行梯（7）直升梯第十七条甲方另行提供的设施：。
第十八条租赁房屋通过国家相关机关验收证明：消防合格证（附件七）、竣工验收合格证、/ 。
第十九条租赁期限第二十条租赁房屋交付时间：年月日前交付。
房屋租赁家电合同
房屋租赁家电合同
甲方：房东
乙方：租客
签订日期：XXXX年XX月XX日
一、协议或合同的目的和背景：
甲方同意出租位于XXX小区X栋X单元X号的房屋给乙方居住，同时提供家电设备供乙方使用。
二、具体的条款和条件：
1. 甲方应保证房屋的使用权，并保证房屋内家电设备的正常使用。
2. 乙方应按照约定时间交纳租金，并按时使用和维护家电设备。
3. 甲方应在租赁期内负责维修和更换因自然损坏或正常磨损而造成的家电设备
故障。
4. 乙方不得私自更改家电设备的结构或进行非法操作，如有损坏应当承担修复
或赔偿责任。
三、保密事项：
双方在签署本合同过程中所涉及的一切信息，包括但不限于租金、房屋地址等，应保密不得向第三方透露。
四、不可抗力因素的处理：
若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并尽最大努力减
少损失。
五、协议终止的条件：
1. 租赁期届满，双方协商续签新合同；
2. 乙方提前通知并搬离房屋，甲方同意解除合同；
3. 乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
六、违约和争议解决方式：
若有一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任；如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向有关部门申请调解或仲裁。
七、其他附加条款：
1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满终止。
甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________。
2024年家具家电房屋租赁合同范文
2024年家具家电房屋租赁合同范文合同编号：【合同编号】租赁方：【房东名称】（以下简称“甲方”）承租方：【承租人名称】（以下简称“乙方”）一、租赁房屋基本情况甲方同意将其名下位于【房屋地址】的房屋出租给乙方作为居住使用。
该房屋建筑面积约【面积】平方米，具体分布情况为【详细房间结构描述】。
房屋内设施齐全，包括【列出设备家具信息】。
二、租赁期限及租金支付1. 本合同自【起始日期】起生效，至【终止日期】终止。
期满后如无异议，乙方有权选择续租。
2. 乙方同意每月按照【具体租金金额】向甲方支付租金，租金支付时间为每月【支付日期】。
逾期支付的租金将产生【逾期利息或违约金情况】。
三、押金和费用承担1. 乙方同意在签订本合同时支付押金【具体金额】给甲方作为履行合同的保证，租期届满并经检查确认无损坏的情况下，甲方应在【天数】内全额退还押金。
2. 除租金外，乙方应承担由于自身使用房屋所产生的水电费、物业管理费等费用。
四、房屋维护和责任1. 乙方应当妥善使用和保管房屋内的设施和物品，如有损坏，应当及时向甲方报告并承担修复费用。
2. 乙方应当勤于维护房屋内的卫生环境，不得存放易燃、易爆物品，保证房屋安全。
五、违约责任1. 若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 若因乙方严重违约导致房屋无法居住或无法返还给甲方的，乙方应当赔偿甲方相应经济损失，并承担相应法律责任。
六、其他约定1. 本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜双方可协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________签订日期：【签订日期】以上为本合同的全部内容，合同双方确认阅读完毕并同意签署。
租房家电损坏合同范本
租房家电损坏合同范本出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，并使用屋内家电，为明确双方在家电使用及损坏赔偿方面的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋内家电明细（详细列出房屋内的各类家电，包括品牌、型号、数量等）二、家电正常使用与维护1. 乙方应按照家电的正常使用方法合理使用家电。
2. 乙方有义务对家电进行日常的清洁和维护。
三、家电损坏责任认定1. 如家电因正常使用年限、自然损耗等非乙方人为原因造成损坏的，甲方负责维修或更换，费用由甲方承担。
2. 若家电因乙方故意损坏、不当使用或疏忽大意等原因造成损坏的，乙方应承担维修或更换的费用。
四、赔偿方式与金额确定1. 双方应共同确定损坏家电的维修或更换费用。
2. 乙方应在确定费用后的______日内支付赔偿款。
五、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________。
房屋租赁家电合同正规范本(通用版)
房屋租赁家电合同1. 合同主体甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]2. 合同背景甲方为房屋的合法拥有者，拟将位于[房屋地质]的房屋出租给乙方，并提供相应的家电设备供乙方使用。
为确保双方权益，特订立本合同。
3. 合同条款3.1 房屋租赁1.甲方同意出租房屋，乙方同意承租房屋，并按照约定支付相应的租金。
2.租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]个月。
租赁期满后，甲方有权与乙方继续签订新的租赁合同。
3.租金金额为每月人民币________元整（￥_______），乙方应于每月的[缴租日期]前将租金支付至甲方指定的账户。
3.2 家电设备1.甲方同意将位于租赁房屋内的家电设备提供给乙方使用：–冰箱–洗衣机–电视机–空调家电设备的品牌、型号、数量、状况等详细信息见附件1。
2.乙方同意妥善使用甲方提供的家电设备，并保证按照正常操作和维护，确保设备在使用期间的正常功能。
3.乙方承诺不得将甲方提供的家电设备用于商业用途，也不得将其转租、借给他人使用或用于非法用途。
4.如因乙方的过失导致甲方提供的家电设备损坏，乙方应承担修复或更换的费用。
如由于设备自身质量或其他非乙方过失原因导致设备损坏，乙方无需承担任何责任。
3.3 保密条款1.双方同意在签订本合同期间及合同终止后一年内保密协议内容。
2.未经一方允许，另一方不得向任何第三方泄露或披露协议内容。
3.4 违约责任1.如果甲方或乙方违反本合同的任何条款，应根据实际损失承担相应的违约责任，并向对方支付相应的赔偿金。
2.若乙方未按时支付租金或损坏甲方提供的家电设备，甲方有权向乙方收取违约金，并要求赔偿相关损失。
3.5 合同终止1.乙方提前30天书面通知甲方，经双方协商可提前终止本合同。
2.在租赁期满后，乙方有权选择续签或不续签本合同。
如乙方选择不续签，应提前30天书面通知甲方。
4. 法律效力本合同经甲乙双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
租房合同协议书电器条款
租房合同协议书电器条款
一、电器清单
1. 甲方（房东）提供的电器包括但不限于：冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等。
具体
型号和数量请参见附件《电器清单》。
2. 乙方（租户）确认已接收上述电器，并确认其功能正常。
二、使用与维护
1. 乙方应合理使用并妥善保管上述电器，不得擅自拆修、改动或转借他人。
如因乙方原因
导致电器损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。
2. 乙方应定期清洁和维护电器，确保其正常运行。
如有需要维修的情况，应及时通知甲方。
三、电费支付
1. 除非另有约定，否则电费由乙方承担。
乙方应按月支付电费，逾期未付的，甲方有权停
止供电。
2. 乙方应注意节约用电，避免不必要的浪费。
四、退租时的电器检查
1. 在租赁期满或提前终止租赁关系时，甲乙双方应共同对电器进行检查，确认其功能是否
正常。
如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。
2. 如乙方希望购买某件电器，应在退租前30天书面通知甲方，双方协商确定价格后进行
交易。
五、违约责任
1. 如乙方违反本协议中的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权要求乙方支付违
约金，金额为租金的一个月。
2. 如甲方提供的电器存在质量问题或安全隐患，乙方有权要求甲方更换或修复。
如甲方未
在合理期限内采取相应措施，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金。
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房屋租赁合同甲方（出租方）：邵阳市九亿房地产开发有限公司地址：邵阳市邵东县两市镇衡宝路法定代表人：付胜龙授权签约代表：电话：乙方（承租方）：湖南国美电器有限公司地址：长沙市芙蓉中路二段200号新世纪花苑群楼2楼北向办公区法定代表人：黄秀虹授权签约代表：刑凤祥电话：根据中华人民共和国法律、法规相关规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋一事于年月日在签定本房屋租赁合同。
租赁房屋基本状况：第一条租赁房屋地址：邵阳市邵东县两市镇衡宝路。
第二条租赁房屋范围：九亿商业广场第一栋一层300平方米、二层3000平方米，总计3300平方米。
第三条租赁房屋产权证明：（见附件一）。
第四条本租赁房屋的用途为商用，甲方保证房屋及其内部设施，包括但不限于排水系统、供电系统、大厦自带消防系统和电梯能够作为商场经营用途使用，并符合中国有关法律、法规、政策的规定。
第五条甲方出租权证明：（见附件二）。
第六条甲方确认本租赁物符合乙方使用要求，就租赁物基本状况，甲方出具承诺函（见附件三）。
第七条甲方保证无论该租赁房屋有无抵押，均不会对乙方的正常租赁产生任何不利影响。
租赁期限及费用：第八条本合同确定租赁期限为〔十五〕年〔五个〕月，租赁时间为2007年08月01日至2022年12月31日。
第九条自乙方接收房屋之日起〔153〕天为免租期。
自2007年 08月 01日起至2007年12月31日止。
在免租期内，乙方除自用水、电费外无需支付租赁费用。
第十条计租起始日：免租期结束日之次日为计租起始日，即乙方开始交纳租赁费用的日期。
第十一条本合同项下承租房产的建筑面积为平方米（见附件五：房屋平面图），计租面积为平方米，计租面积指租赁房屋内全部可使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算，房屋内立柱、楼梯、自动扶梯、电梯、卫生间、公共部位、层高在2.5米以下的面积不计租赁费用。
（见附件六：计租面积确认单）第十二条租赁费用所含费用项目：房屋租金+物业管理费（租赁范围外共同设备、设施及公共区域）+设备使用费+房屋折旧费；第十三条租赁费用中含有物业管理费的，甲乙双方应就物业服务内容签定物业管理合同，物业管理合同不再另收费用。
甲方指定其他物业公司提供物业服务的，甲方应就该物业公司提供的物业服务承担连带责任，同时由甲方向该物业公司支付物业管理费用。
第十四条租赁费用计算标准45元/月/平米，总计为540元/年/平米。
本合同项下包括租赁费用在内的所有支付款项，均以人民币计量。
第十五条租赁费用调整：租赁期限内租赁费用按每3年5%递增，递增从每3年的第一年的第一天开始，即每3年的第一年的第一天，租价在已有的标准上提高5%。
具体说明见下表：注：A代表甲乙双方确定的第1、2、3年的年租赁费用。
第十六条租赁费用按季支付，具体支付时间为：乙方在本季度租赁期满前5个工作日内付清下季度应付租赁费用。
第十七条首期租赁费用支付时间及方式为：2008年０1月０5日前转帐支付。
第十八条甲方在收取租赁费用前5个工作日向乙方提供正式租赁发票。
否则乙方有权延期支付租赁费用。
直至甲方提供正式租赁发票时止。
第十九条定金约定及支付：本合同约定定金为人民币 100 万元(大写壹佰万元整)，合同签定之时起5个工作日内，甲方须向乙方提供相关票据、公司证照、土地使用权证，乙方收到上述的证明文书后5个工作日内须支付给甲方人民币 100 万元(大写壹佰万元整)；此定金不计利息，在乙方第一年应付租赁费用中逐月抵扣完。
租赁房屋配套设施设备：第二十条租赁房屋配有停车位6个，面积：约40～50平方米。
（附件七：停车位置图）。
第二十一条租赁房屋配有房屋门头、楼顶、外墙面、门口等广告位。
总面积不小于200平方米。
具体位置和尺寸见（附件八：广告位置图）。
第二十二条甲方对本租赁房屋配有的停车位、广告位享有支配权，并免费提供给乙方使用。
使用方式乙方自定。
使用期与租赁期相同。
乙方有权对其所租赁的房屋享有独家广告发布权。
乙方发布广告期间，所发生的广告制作、审批、运行等费用由乙方自行承担。
且广告发布不得违反国家或地方的有关政策和规定，乙方必须按照国家和地方相关政策法规报批。
如在手续报批过程中需要甲方协助，甲方可协助办理，费用归乙方承担。
第二十三条合同有效期内，甲方不得与其他租赁方签署妨碍乙方房屋门头和广告招牌的突显性、独立性的协议。
第二十四条甲方向乙方提供的专用设施设备详见本合同附件九。
附件九所列设施设备均由乙方负责保管与使用，日常运作所需成本由乙方承担。
甲方按本合同要求负责维修保养，所产生的费用由甲方承担。
在使用过程中，因使用不当或操作失误等乙方人为因素造成的维修成本，由乙方承担。
第二十五条甲方向乙方提供的由乙方与租赁房屋其他业主、承租人或权利人共用设施设备详见本合同附件十。
附件十所列设施设备乙方可以与其他业主、业主、承租人或权利人共同使用，使用成本按营业面积由乙方与其他各方共同承担。
甲方按本合同要求负责维修保养，所产生的费用由甲方承担。
第二十六条租赁房屋现有供电量： 630 千伏安。
乙方照明、经营需要供电量为每平米0.08KVA。
中央空调需电量为每平米0.07KVA。
总计需要电量为： KVA。
如租赁房屋现有供电量满足不了乙方需求时，由甲方负责电量增容。
甲方保证在房屋交付时电量达到乙方需求。
增容费用由甲方承担。
能源费用及其他相关费用的承担：第二十七条甲方负责为乙方安装总电表一个，按动力电与照明电分立的原则协调电力定价工作，并为乙方在电力部门开户及支付开户立表费用;甲方负责单独给乙方安装总水表并支付开户立表费用。
水电费的计费标准按照国家相关规定标准计费。
乙方按国家规定的交纳时间或每月10日前交纳上月水电费用。
乙方水电费的交付方式为：乙方直接向(电业部门/自来水公司)交纳。
第二十八条空调电费计算方式：乙方单独挂表。
第二十九条冬季供暖温度按国家规定标准执行。
供暖方式：空调取暖。
第三十条供暖费计算方法：按空调使用的电费。
第三十一条租赁期内，甲乙双方按国家法律法规规定缴纳各自应承担的税费(如：因租赁房屋所产生的营业税、城建税、占地费等税费等)。
房屋交付：第三十二条租赁房屋交付时间：2007 年 08月 01日前交付第三十三条甲方交付的房屋必须满足如下条件：（1）甲方的出租权相关证明合法有效；（2）房屋通过消防验收及竣工验收或消防部门允许开业的批件；并在交付后取得消防验收合格证。
（3）房屋空置；（4）本合同约定的设备齐全；（5）房屋无任何权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封措施等）。
第三十四条租赁房屋交付签署交接清单及接收确认单（见附件十一），由双方授权代表书面签字确认。
如双方对租赁物业是否已经达到条件无法达成一致时，由甲方聘请的省级建筑质量监督站或具有相应资质监督的单位出具的书面报告为准。
第三十五条因甲方原因没有按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的房屋的，则乙方的免租期顺延。
甲方每延迟交付一日，则由甲方按每日5000元向乙方支付违约金，由乙方自租赁计租日起自动抵扣。
如逾期一个月甲方仍不能将合同约定的物业移交乙方进场施工，则乙方有权终止此合同，并有权要求甲方赔偿相应损失，如无法计算则按照半年的租金进行赔付。
第三十六条如因乙方原因不能签订移交确认书，直至逾期一个月乙方仍然不按照合同进场施工并筹备开业，则甲方有权终止此合同，甲方不退还乙方定金。
房屋质量保证：第三十七条甲方承诺，本租赁房屋符合国家相关标准，已经通过国家相关部门质量检验合格，包括但不限于楼梯、楼板和墙体的承重，楼板和墙体的防水性，电气的安全性等。
在乙方经营期间，如因租赁房屋的质量问题(如梁开裂、楼板下沉等)而使租赁房屋存在任何现实或潜在的不安全因素，乙方应立即以书面形式通知甲方，甲方在接到乙方书面通知之日三日内回复乙方，并在处理该安全问题合理的期限内派人维修。
如甲方没有在规定的时间内派人维修或没有按质量维修好，乙方则有权延迟支付租金或自行处理该安全问题，并相应扣除顺延的下期租金。
下期租金不够支付的，由甲方另行支付；如甲方不愿意支付，则乙方有权终止合同，并由甲方承担乙方的相应损失。
第三十八条甲方原则上每三个月免费对租赁房屋及甲方提供的设施、设备进行一次定期维护、保养；由甲方在定期维护和保养前三天，向乙方发出书面通知；乙方接到甲方书面通知后，根据自己营业情况，向甲方书面确定维护和保养的时间。
如果房屋及设施、设备是因乙方及其相关方违规使用或人为破坏等原因或责任引起的，维护、保养费用由乙方承担。
第三十九条甲方按本合同约定提供的附属设施设备，在租赁期内达到法定的报废年限或实际无法正常使用的，甲方应予以更换，费用由甲方承担。
更换的设施设备型号、规格、性能均不应低于原设备的配置标准。
租赁期内，因电梯（扶梯）、货梯、空调达到大修年限，甲方必须负责为电梯（扶梯）、货梯、空调进行大修，并承担相应费用。
在乙方租赁期间因人为原因导致的大修由乙方承担相应费用。
第四十条甲方应保障该租赁房屋符合双方达成一致的物业管理要求的正常供电、供水、通风，如因甲方原因导致停电，给乙方造成损失的，由甲方赔偿。
如该损失无法计算，则凡在营业时间内，停电每满一小时甲方赔偿乙方一日租金。
如果由于不可抗拒力（详见本合同第七十三条）与意外事件（如非典等传染疾病、修路等）而导致无法正常供电、供水、通风的，甲方免责。
由于乙方使用不当而造成不能正常供电、供水、通风的，由乙方自行承担责任与损失。
如果甲方须改变大型水电系统，须提前三个工作日通知乙方，并佂得乙方书面同意。
双方为履行合同作出的保证与承诺：第四十一条本租赁房屋防碍第三方相邻权或其他合法权益的，由甲方承担责任。
甲方应当办理房屋租赁证，并将本租赁合同依照相关规定到房管部门进行登记备案。
备案费用由甲方承担。
第四十二条甲方将乙方承租以外部分租赁给第三方的，其物业的施工及装修不能对乙方已租赁场地造成营业上的影响，为乙方营造一个安全、方便、美观的经营环境。
如其行为给乙方造成损失，由甲方或第三方承担赔偿责任。
第四十三条本合同有效期内，甲方不能将该房屋的其他部分出租或出售给与乙方经营范围相同或者类似的第三方（除中国移动、中国联通、中国电信等通信类营业厅外），或者自营与乙方经营项目相同的产品。
如违反本条所述规定，乙方有权解除合同，且甲方应退还乙方已支付但尚未到期的租赁费用（含按银行同期贷款利率计算的利息），赔偿乙方的全部损失（包括装修费、广告费等），同时向乙方支付以一年租赁费用为标准的违约金。
第四十四条甲方同意乙方免费使用该房所在大厦的公共部分（即广告发布区域，详见附件八），对于乙方需要在公共部分通行、搞促销活动的，乙方必须以书面形式告知甲方，在不影响活动区域内其他物业正常营业的前提下，甲方应予以支持。
（到时候这是物业管理公司的事，这里要交代怎么衔接，如甲方有责任协助乙方与物业衔接，有待双方进一步议定。