前期物业服务合同精装版
前期物业服务合同(示范)5篇
前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（建设单位）：__________________（以下简称甲方）乙方（物业服务企业）：__________________（以下简称乙方）根据有关法律、法规及政策规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就前期物业服务事宜进行协商，并订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________________；物业项目总用地面积：__________________；物业项目总建筑面积：__________________。
具体位置：__________________（物业详细地址）。
二、物业服务内容乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理等。
双方可另行约定其他服务内容。
三、物业服务要求标准乙方须按照中华人民共和国物业管理条例等相关法律法规的规定及本合同约定，为甲方提供专业化的物业服务。
服务质量要求标准应不低于当地行业服务标准。
具体服务标准详见附件。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由乙方按照物价部门核准的收费标准向业主收取。
甲方应协助乙方收取物业服务费用。
业主逾期交纳物业服务费的，乙方可依法追缴。
2. 甲乙双方可根据本物业的实际情况，选择适合的服务费用收取方式，具体方式见附件。
五、物业服务期限前期物业服务期限为_____年，自本项目竣工验收并完成交付使用之日起计算。
前期物业服务合同到期后，如业主大会未成立或者业主委员会未选聘新的物业服务企业，本合同继续有效。
六、双方权利义务（一）甲方的权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
甲方应在乙方进场前提供必要的资料，并为乙方顺利开展物业服务工作提供支持与配合。
甲方对业主有义务宣传乙方所提供的各项物业服务内容及收费标准。
2. 甲方应及时告知乙方有关物业规划变更、配套设施完善及其他对物业服务质量有影响的事项，以便于乙方安排相应工作并对外做好相关宣传解释工作。
前期物业服务合同样本3篇
前期物业服务合同样本3篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________其他基本情况：____________________二、物业服务内容及标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、物业共用部位及共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等。
2. 物业服务标准：按照《物业服务等级标准》中的相应等级提供服务，具体等级在附件中约定。
三、物业服务费用及相关费用1. 物业服务费用由乙方按照约定的收费标准向业主收取。
具体收费标准在附件中约定。
2. 业主应当按照约定按时足额交纳物业服务费用。
乙方有权催缴物业服务费用，并按照规定收取滞纳金。
3. 其他相关费用包括但不限于车位管理费用、装修垃圾清运费用等，具体标准由甲乙双方协商约定。
四、物业服务期限1. 物业服务期限为X年，自本项目交付使用之日起计算。
2. 期满后，如双方继续合作，则签订新的物业服务合同。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业服务情况，对乙方的服务提出建议和意见。
甲方应当按照约定向乙方支付物业服务费用，并协助乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；应当按照合同约定提供物业服务，履行维修、养护、管理等义务。
乙方应当建立物业服务档案，定期向甲方及业主报告物业服务情况。
六、物业服务质量及考核办法1. 乙方应当严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
2. 甲乙双方应当共同制定物业服务质量考核办法，定期对乙方的服务质量进行考核评价。
前期物业服务合同样本5篇
前期物业服务合同样本5篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律法规和甲乙双方自愿、平等、协商一致的原则，就甲方委托乙方对__________项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章项目概况1. 项目名称：__________。
2. 项目地址：__________。
3. 物业类型：包括但不限于住宅、商业、办公等。
4. 建筑面积：暂定为______平方米。
第二章服务内容与标准一、物业服务内容1. 综合服务：负责处理日常事务，提供咨询、建议等服务。
2. 公共设施管理：负责维护和管理公共区域的设施、设备。
3. 环境卫生管理：负责公共区域的清洁、绿化等工作。
4. 秩序维护：负责维护项目内的公共秩序，安排安全巡逻等。
5. 停车场管理：负责停车场的使用管理，保障车辆安全。
6. 其他约定服务事项。
二、物业服务标准1. 按照国家及地方相关物业服务标准执行。
2. 详见附件《物业服务标准与考核办法》。
第三章服务期限与费用一、服务期限本合同自签订之日起生效，至本项目业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
二、服务费用1. 物业服务费标准：按照物价局核定标准，具体标准如下（略）。
2. 业主自交房之日起缴纳物业服务费。
3. 业主逾期缴纳物业服务费，乙方有权按照相关规定收取滞纳金。
第四章双方权利义务一、甲方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和考核。
2. 甲方有权要求乙方提供物业服务计划、年度预算等相关资料。
3. 甲方应按时足额向乙方支付物业服务费用。
4. 甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和支持。
二、乙方权利义务1. 乙方应根据国家法律法规和本合同约定，提供符合标准的物业服务。
2. 乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用。
3. 乙方应建立物业服务档案，定期向甲方报告物业服务工作情况。
前期物业服务合同(示范文本五)3篇
前期物业服务合同(示范文本五)3篇篇1前期物业服务合同甲方：______________（以下简称“甲方”）乙方：______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方委托乙方对其物业进行管理服务，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。
一、服务内容甲方委托乙方对其所属物业进行以下管理服务：1. 定期巡查物业，保证物业设施和设备的正常运转，及时发现并解决各类问题；2. 对物业进行保洁卫生管理，包括公共区域的清洁和维护；3. 管理物业的安全保卫工作，确保物业的安全；4. 维护和管理小区绿化及其他公共设施；5. 管理物业费用的征收与使用；6. 协调解决物业业主之间的矛盾和纠纷；7. 其他双方约定的物业管理服务。
二、服务期限本合同自____________________（年）____（月）____（日）起生效，至____________________（年）____（月）____（日）止。
到期后，双方可协商续签。
三、服务费用甲方应按照下列方式支付乙方服务费用：1. 一次性支付2. 按季度支付3. 按年度支付具体服务费用为：_____________。
四、服务质量及监督乙方应保证提供的物业管理服务符合国家相关标准和法规，确保服务质量。
甲方有权随时对乙方提供的服务进行监督和评价，并对其服务质量提出要求和改进意见。
五、违约责任若一方未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。
违约一方应支付相应的违约金，并承担因违约造成的一切损失。
六、争议解决在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，可向物业管理部门申诉并协商解决。
七、其他事宜1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2. 本合同自双方签字盖章生效。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________日期：_________________ 日期：_________________附件：_________________篇2前期物业服务合同(示范文本五)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方是一家物业管理公司，具有丰富的物业服务经验，乙方是一家企业/个人，欲委托甲方管理其物业，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容甲方应按照乙方的要求，提供以下物业管理服务：1. 日常保洁服务：包括公共区域、楼道、电梯、走廊的清洁工作；2. 绿化养护服务：包括绿化植被的修剪、浇水、施肥等工作；3. 保安服务：为物业提供24小时安全巡逻、监控服务；4. 设施设备维护：定期检查设施设备的运行情况，及时进行维修；5. 物业投诉处理：协助处理业主的投诉问题，保障业主的合法权益；6. 其他乙方要求的物业管理服务。
前期物业服务合同(样式一)3篇
前期物业服务合同(样式一)3篇篇1前期物业服务合同(样式一)甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）为明确甲乙双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，就甲乙双方的合作事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方委托乙方进行物业管理服务，具体包括但不限于：环境卫生管理、安全防范管理、设备设施维护管理等物业管理工作。
1.2乙方应按照相关法律法规及甲方的要求，认真履行物业管理服务，确保物业的正常运转和居民的生活质量。
1.3甲方应向乙方提供必要的支持与配合，确保乙方顺利开展物业管理服务工作。
二、服务期限2.1本合同自甲方与乙方签署之日起生效，服务期限为____年，具体截止日期为____年____月____日。
2.2服务期限届满前_____个月，双方如无异议，可协商续签合同。
三、服务费用3.1 甲方应按照约定的服务费用标准，按月/季/年向乙方支付服务费用。
具体服务费用标准为：_____________。
3.2 服务费用支付时间为每月的____日/每季的____日/每年的____日，逾期支付的，按日计算违约金____%。
3.3 服务费用的支付方式为______________。
四、违约责任4.1 任何一方违反本合同约定，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
4.2 如因一方违约导致另一方产生损失的，违约方应赔偿另一方的全部损失。
五、其他事项5.1 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________签署日期：____年____月____日以上为前期物业服务合同(样式一)的具体内容，甲乙双方应严格履行合同约定，确保物业管理工作顺利进行。
希望本合同的签订能够促进甲乙双方的合作，实现共同发展。
篇2前期物业服务合同(样式一)甲方：____________________（以下简称甲方）联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________（以下简称乙方）联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为乙方提供物业服务，双方经友好协商，就相关事宜达成以下协议：一、服务内容1.1 甲方应当按照乙方的要求，提供物业维修、保洁、安保等服务。
前期物业服务合同样本通用版3篇
前期物业服务合同样本通用版3篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主委员会/开发商）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：一、物业服务事项甲方为乙方提供物业服务，包括物业管理区域内的环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、公共设施设备运行和维护、车辆停放管理等服务事项。
乙方应按照合同约定向甲方支付物业服务费用。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为______年。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照相关规定并结合实际情况确定。
其中，物业费按建筑面积计算，具体收费标准如下：__________元/平方米/月。
2. 支付方式：乙方应于每月底前向甲方支付当月的物业服务费用。
如逾期未支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准甲方应按照以下标准提供物业服务：1. 环境卫生保洁：保持小区内公共区域卫生清洁，垃圾日产日清。
2. 绿化养护：定期浇水、施肥、修剪，确保绿化植物茁壮生长。
3. 安全保卫：加强安全巡查，确保小区内安全无事故。
对小区内的公共设施设备加强安全管理，防止盗窃等事件发生。
4. 公共设施设备运行和维护：确保公共设施设备正常运行，及时维修损坏的设施设备。
5. 车辆停放管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放。
五、双方权利义务1. 甲方应尽职尽责提供物业服务，确保服务质量符合合同约定。
2. 乙方应按时足额支付物业服务费用。
3. 乙方应遵守小区管理规定，共同维护小区秩序。
4. 双方应相互协作，共同解决物业管理过程中出现的问题。
六、违约责任及处理方式1. 若甲方提供的服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方整改。
若甲方拒不整改，乙方可向有关部门投诉。
2. 若乙方逾期未支付物业服务费用，甲方有权收取滞纳金。
2023年前期物业服务合同范本5篇
2023年前期物业服务合同范本5篇篇1甲方：[甲方名称]（物业开发商）乙方：[乙方名称]（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
物业位置：[详细地址]。
物业面积：[物业总面积]。
其他基本情况：[其他需要说明的物业基本情况]。
二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护，公共设施设备的运行、维修和保养，客户服务及其他综合服务等。
2. 服务质量：乙方应按照相关规定和标准提供物业服务，确保服务质量符合合同约定。
三、服务期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。
在合同期满前，双方可协商是否续签合同。
四、服务费用1. 物业费标准：[具体收费标准]。
2. 收费方式：[如按季度、半年、年等收费]。
3. 缴费时间：[业主缴费时间约定]。
4. 乙方应在收费前向甲方提供合法有效的收费依据和明细。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；甲方应按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；乙方应全面履行本合同约定的服务内容，保证服务质量。
六、物业的承接与验收1. 乙方应对物业进行承接前的验收，确保物业设施设备运行正常。
2. 验收过程中发现的损坏或不符合约定的项目，甲乙双方应书面记录并共同签字确认。
3. 验收过程中发现的问题，甲方应在合理期限内修复或改进。
七、违约责任1. 甲乙双方中任何一方未全面履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿因违约给对方造成的一切损失。
3. 若因乙方原因造成物业服务中断，乙方应承担相应责任。
八、合同的变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除合同。
前期物业服务合同(示范)3篇
前期物业服务合同（示范）3篇篇1前期物业服务合同（示范）甲方：__________乙方：__________为明确双方权利义务，便于双方解决合同履行过程中的相关问题，经甲、乙双方友好协商，特订立本合同。
本合同具有法律效力。
第一条合同目的甲方是一家物业管理公司，乙方是一家物业所有人，双方根据《物权法》等法律法规，为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。
甲方同意接受乙方委任，为其提供相关的物业服务。
第二条服务内容1. 甲方应根据乙方的要求，对物业进行全面管理和运营。
2. 甲方应定期对物业进行维护和保养，保证物业设施的正常运转。
3. 甲方应处理乙方提出的物业管理问题，并妥善解决。
4. 甲方应定期向乙方提交物业管理报告，报告中应包含物业管理情况、费用使用情况等内容。
第三条服务期限本合同的服务期限为____年，自________年__月__日起至____年__月__日止。
第四条服务费用乙方同意支付甲方相应的物业管理费用，具体金额为______元/月（大写：人民币____元整）。
第五条服务质量保证甲方应提供优质的服务，确保物业设施的正常运行。
如因甲方的过失导致物业设施损坏或者发生事故，甲方应承担相应的责任。
第六条违约责任1. 若甲方未按合同约定提供服务，或者服务质量不合格，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方补缴费用，并且乙方应支付滞纳金。
第七条合同变更本合同如需变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。
第八条合同解除1. 若甲方无故中止履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金和违约金。
第九条争议解决本合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。
第十条其他事项本合同自双方盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
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前期物业服务合同精装版Signing a contract can protect the legitimate rights and interests of both parties in accordance with the law and avoid many unnecessary disputes( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-007487前期物业服务合同精装版甲方：________________________________法定代表人：__________________________住所地：______________________________邮编：________________________________乙方：________________________________法定代表人：__________________________住所地：______________________________邮编：________________________________资质等级：____________________________证书编号：_____________________________根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称________________________________；物业类型________________________________；座落位置________________________________；建筑面积________________________________。
物业管理区域四至：东至________________________________；南至________________________________；西至________________________________；北至________________________________。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1．物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3．物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4．公共绿化的养护和管理；5．车辆停放管理；6．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7．装饰装修管理服务；8．物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1．________________________________；2．________________________________；3．________________________________。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第____________种方式：1．包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：____________________________元/月.平方米；高层住宅：____________________________元/月.平方米；别墅：________________________________元/月.平方米；办公楼：______________________________元/月.平方米；商业物业：____________________________元/月.平方米；____________________物业：____________元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）________________________________。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2．酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：____________________________元/月.平方米；高层住宅：____________________________元/月.平方米；别墅：________________________________元/月.平方米；办公楼：______________________________元/月.平方米；商业物业：____________________________元/月.平方米；物业：________________________________元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）________________________________。
乙方采取以下第________种方式提取酬金：（1）乙方按________________（每月/每季/每年）__________元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方_________（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金___%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条业主应于________之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用（物业服务资金）按________（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在__________（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年____次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1．________________________________；2．________________________________。
第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式：1．停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位_______ 元/个?月、车库车位_________元/个?月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位_________元/个?月、车库车位___________________元/个?月的标准提取停车管理服务费。
2．停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位_________元/个?月、车库车位_____元/个?月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位_____元/个?月、车库车位______元/个?月的标准提取停车管理服务费。
3．停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位_______元/个?月、车库车位_____元/个?月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属____________________（全体业主/甲方）所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1．________________________________；2．________________________________。
第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：1．________________________________；2．________________________________。
第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1．________________________________；2．________________________________；3．________________________________。
第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1．________________________________；2．________________________________；3．________________________________。
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1．_______________________________；2．________________________________；3．________________________________。
第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。