重庆万达城项目实景图介绍
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重庆南坪新商业项目
盛汇商业广场
项目推介
Project Presentation
集团简介
Company Profile
香港盛明国际有限公司为从事商业房地产及相关产业开发的与 业投资机构，旗下实际掌控多个实体，所涉及的商业地产项目包括 珠海口岸广场（13万平方米），珠海珠华广场（规划总建筑面积30 万平方米)，上海惠扬大厦（2万平方米），重庆盛汇商业广场（建 筑面积14万平方米）等，另外为延展商业地产的经营，盛明旗下还 设有叠泉不香泉两个品牌酒店管理公司，与司拓展精品酒店不高级 酒店业务。目前集团在商业地产领域的资产总额达80多亿人民币。
重庆投资环境
Investment environment in Chongqing
●辐射19区4市17县 ●面积8.2403万平方公里（中国省级行政区第26名） ●总人口3253.32万人 ●流劢人口400万人
19 districts, 4 cities, 17 counties under its jurisdiction covering an area of 82,403 square kilometers Total population: 32.5332 million Migrant population: 4 million
这就是上一个十年的格局......
This is to be the history of past 10 years …
重庆商圈情况
Chongqing shopping district situation
解放碑商圈的“腾笼换鸟”计划之后，二线品牌将陆续出局，解 放碑的一线品牌更为集中，届时，其辐射力的第一个层面是重庆，第 二个层面是大西南。 观音桥深度覆盖嘉陵江以北的“三北”地区及北部区县、全面辐 射重庆；南坪深度辐射长江以南的两南(南岸、巴南)及南部区县、全 面辐射重庆。 因此，观音桥商圈、新南坪商圈不解放碑商圈互为犄角之势，凭 借7座大桥(连接渝中和江北的渝澳大桥、嘉陵江大桥、黄花园大桥、 千厮门大桥，连接渝中和南岸的菜园坝大桥、长江大桥、在建的东水 门)、3条轻轨线(3号、4号、6号)，南坪商圈不解放碑商圈、观音桥商 圈一道，构建重庆商业的“黄金三角”，成为推劢新重庆商业大梦想 向前发展的源源丌竭的永劢力...
项目推介
Project Presentation
集团简介
Company Profile
香港盛明国际有限公司为从事商业房地产及相关产业开发的与 业投资机构，旗下实际掌控多个实体，所涉及的商业地产项目包括 珠海口岸广场（13万平方米），珠海珠华广场（规划总建筑面积30 万平方米)，上海惠扬大厦（2万平方米），重庆盛汇商业广场（建 筑面积14万平方米）等，另外为延展商业地产的经营，盛明旗下还 设有叠泉不香泉两个品牌酒店管理公司，与司拓展精品酒店不高级 酒店业务。目前集团在商业地产领域的资产总额达80多亿人民币。
重庆投资环境
Investment environment in Chongqing
●辐射19区4市17县 ●面积8.2403万平方公里（中国省级行政区第26名） ●总人口3253.32万人 ●流劢人口400万人
19 districts, 4 cities, 17 counties under its jurisdiction covering an area of 82,403 square kilometers Total population: 32.5332 million Migrant population: 4 million
这就是上一个十年的格局......
This is to be the history of past 10 years …
重庆商圈情况
Chongqing shopping district situation
解放碑商圈的“腾笼换鸟”计划之后，二线品牌将陆续出局，解 放碑的一线品牌更为集中，届时，其辐射力的第一个层面是重庆，第 二个层面是大西南。 观音桥深度覆盖嘉陵江以北的“三北”地区及北部区县、全面辐 射重庆；南坪深度辐射长江以南的两南(南岸、巴南)及南部区县、全 面辐射重庆。 因此，观音桥商圈、新南坪商圈不解放碑商圈互为犄角之势，凭 借7座大桥(连接渝中和江北的渝澳大桥、嘉陵江大桥、黄花园大桥、 千厮门大桥，连接渝中和南岸的菜园坝大桥、长江大桥、在建的东水 门)、3条轻轨线(3号、4号、6号)，南坪商圈不解放碑商圈、观音桥商 圈一道，构建重庆商业的“黄金三角”，成为推劢新重庆商业大梦想 向前发展的源源丌竭的永劢力...
重庆融创万达文旅城介绍图文PPT课件
都市旅游、文化艺术、体验商业、教育成长、高端居所、社群生活六大体系， 将本项目打造成为文旅大城、教育大城、宜居大城、艺术大城。
飞雪寺
万达茂SUCຫໍສະໝຸດ ESSTHANK YOU2019/7/11
可编辑
秀场
室外游乐园
酒店群
SUCCESS
THANK YOU
2019/7/11
可编辑
重庆融创万达文化旅游城
周边配套
项目介绍
融创重庆万达文化旅游城项目占地270公顷，总建筑面积550万平方米，总投 资550亿元，其中文化旅游投资260亿元。是超大型文化旅游项目，根植于重 庆山水立体城市体系 ，充分引入巴渝文化元素。重庆融创万达文化旅游城规 划有万达茂、室外主题乐园、大型舞台秀、度假酒店群、酒吧街、旅游新城 等内容。
飞雪寺
万达茂SUCຫໍສະໝຸດ ESSTHANK YOU2019/7/11
可编辑
秀场
室外游乐园
酒店群
SUCCESS
THANK YOU
2019/7/11
可编辑
重庆融创万达文化旅游城
周边配套
项目介绍
融创重庆万达文化旅游城项目占地270公顷，总建筑面积550万平方米，总投 资550亿元，其中文化旅游投资260亿元。是超大型文化旅游项目，根植于重 庆山水立体城市体系 ，充分引入巴渝文化元素。重庆融创万达文化旅游城规 划有万达茂、室外主题乐园、大型舞台秀、度假酒店群、酒吧街、旅游新城 等内容。
万达广场系列分析
第二代万达：
四代
城市片区或“新城”
区位：城市中心→新区中心
第三代万达：
选址
一代
城市核心商圈
二代
城市核心商圈
万达广场 三代 城市副中心或新区中心
第四代万达：
四代
城市中心文化区或几何 中心城区
选址：市中心到新区
万达选址变化的原因
1 ） 中心城市的核心商圈万达已基本布局了，开始选择次级商圈发展； 2 ） 城市副中心及新区的土地一般成本低，规模较大， 可以开发多种产品，降低开 发险； 3 ） 在城市副中心及新区开发大型综合体，可以获得政府较好的政策优惠。
广州白云万达广场
业态特色(三代)：体验式消费
体验式消费（文化娱乐和飠饮）要大于50%
在商业步行街划分出临时飠 饮的露天位以满足顾客的体 验式消费
上海亓角场万达广场实景图
万达第四代产品分析
武汉汉街 南宁万达茂
总平面图（万达武汉中央文化区）
功能分区图（万达武汉中央文化区）
鸟瞰图（万达武汉中央文化区）
立面亮点（四代）:建筑照明装置
建筑照明装置被集成到了建筑外围护结构的42333个球体当中。在每个球体种， LED固定装置都将光线射到层压玻璃上，从而生成发光的囿形斑点。同时，位于球 体后侧的第二组LED灯在背板上创造了漫射照明的效果。在这17894平方米的媒体 立面上总共使用了31万盏LED灯。对于这些灯的各种可能的组合和控制创造了丰富 多彩的媒体照明效果以及千变万化的灯光变化顺序编程，配合了汉街万达广场的使 用，起到了活跃氛围的效果。
5万㎡（纯商业） 10-15万㎡（纯商业）
50-100万㎡ 写字楼4.6万㎡
公寓式办公楼7.0万㎡
五星级酒店4.5万㎡ 商务酒店0.8万㎡ 综合大商业17.4万㎡
重庆万象城平面图与景观方案图
评估建筑物、道路、广场等空间布局与绿化、水 景等景观元素的相互关系和协调性。
空间尺度与比例的合理性
分析平面图与景观方案图中各空间尺度和比例的 合理性，确保整体空间的舒适度和美观度。
3
人流、物流组织的顺畅性
评估空间布局对人流、物流组织的影响，确保平 面图与景观方案图在功能上的互补和协调。
视觉效果优化建议
理化建议和措施。
关键节点详细解读
3
入口广场设计亮点
独特的景观装置
设置具有艺术感和标识性 的景观装置，提升入口广 场的吸引力。
人车分流设计
合理规划人车流线，确保 行人安全，同时提高车辆 通行效率。
丰富的绿化配置
采用多层次、多色彩的绿 化植物，营造生态自然的 入口环境。
中庭空间利用策略
灵活的空间布局
绿化植被选择与配置
选用适应重庆气候和土壤条件 的本地植物，确保绿化效果持 久。
配置多层次、多色彩的植物群 落，营造丰富的视觉体验。
注重植物的季相变化，打造四 季有景的景观效果。
水景元素融入方式
结合地形设计跌水、溪流等动态 水景，增加景观的灵动性。
设置静态水面，如湖泊、水池等 ，营造宁静、优雅的景观氛围。
挑战与解决方案
3
现有条件限制及挑战
地形地貌复杂
重庆地形高低起伏，给平面布局和景观设计带来 挑战。
气候多变
重庆气候湿润多雨，需考虑排水、防滑等安全措 施。
环保要求严格
在设计和施工过程中需注重环保，减少对环境的 影响。
创新性设计思路展示
因地制宜
根据地形地貌特点，设计独特的景观和空间布局，打造特 色商业氛围。
绿色环保理念融入
环保意识的提高将促使项目在后续运营中更加注重绿色环保理念的 融入，打造绿色商业空间。
空间尺度与比例的合理性
分析平面图与景观方案图中各空间尺度和比例的 合理性，确保整体空间的舒适度和美观度。
3
人流、物流组织的顺畅性
评估空间布局对人流、物流组织的影响，确保平 面图与景观方案图在功能上的互补和协调。
视觉效果优化建议
理化建议和措施。
关键节点详细解读
3
入口广场设计亮点
独特的景观装置
设置具有艺术感和标识性 的景观装置，提升入口广 场的吸引力。
人车分流设计
合理规划人车流线，确保 行人安全，同时提高车辆 通行效率。
丰富的绿化配置
采用多层次、多色彩的绿 化植物，营造生态自然的 入口环境。
中庭空间利用策略
灵活的空间布局
绿化植被选择与配置
选用适应重庆气候和土壤条件 的本地植物，确保绿化效果持 久。
配置多层次、多色彩的植物群 落，营造丰富的视觉体验。
注重植物的季相变化，打造四 季有景的景观效果。
水景元素融入方式
结合地形设计跌水、溪流等动态 水景，增加景观的灵动性。
设置静态水面，如湖泊、水池等 ，营造宁静、优雅的景观氛围。
挑战与解决方案
3
现有条件限制及挑战
地形地貌复杂
重庆地形高低起伏，给平面布局和景观设计带来 挑战。
气候多变
重庆气候湿润多雨，需考虑排水、防滑等安全措 施。
环保要求严格
在设计和施工过程中需注重环保，减少对环境的 影响。
创新性设计思路展示
因地制宜
根据地形地貌特点，设计独特的景观和空间布局，打造特 色商业氛围。
绿色环保理念融入
环保意识的提高将促使项目在后续运营中更加注重绿色环保理念的 融入，打造绿色商业空间。
中国建设标准协会培训中心-重庆勘察设计协会
25
重庆长安汽车全球研发中心建设办公楼项目BIM设计
重庆同乘工程咨询设计有限责任公司
安卫锋、刘海晶、周洁、张林利、范顺林、黄勇、张小凤、何廷轩、隆建、丁靖凌
26
成都市青羊万达广场项目
中国建筑第二工程局有限公司西南分公司
谭伟巍、易操、钟凯、谷洋、游佳、杜垚
27
重庆市勘测院总部生产基地BIM勘察、设计、运营一体化
谭永祥、白云、冯孝强、万向东、李歌会、黄帅、程舒婷、乔乐刚、钟澍、黄瑜
10
汇智国际项目
重庆钢铁集团设计院有限公司
熊伟、孙长领、刘波、戴瀛、李斯吉、卢靖、伍晚池、邱文跃、陈旭东、阮加虎
11
BIM技术在项目管理中的应用--宜昌奥林匹克体育运动中心项目
中冶赛迪集团有限公司
刘镇、焦震宇、汪淼、罗淞丹、陈晶、徐林伟、邓亮、陈青松、陈利成、孙福临
35
一等奖
重庆轨道交通四号线保税港站BIM技术综合应用
林同棪国际工程咨询（中国）有限公司
重庆大学建设管理与房地产学院
李鹏程、王廷魁、翁承显、聂兴洲、唐浩峰、张宁、曾惜、钟坤、楚世芳、胡庆立
36
重庆市轨道交通四号线黑石子站项目
中煤科工集团重庆设计研究院有限公司
中车建设工程有限公司
北京城建设计发展股份集团有限公司
中冶建工集团有限公司
宋春芳、魏奇科、张建东、廖小辉、王永超、杜清泽、聂思杰、黄涛、海锋、方蒙
2-2 BIM创新应用奖（勘察类）
62
重庆市主城区地质BIM数据库建设（勘察BIM）
重庆市勘测院
重庆市岩土工程技术研究中心
重庆数字城市科技有限公司
陈翰新、冯永能、向泽君、李劼、黄勋、明镜、侯大伟、吕楠、何兴富、刘洋
重庆长安汽车全球研发中心建设办公楼项目BIM设计
重庆同乘工程咨询设计有限责任公司
安卫锋、刘海晶、周洁、张林利、范顺林、黄勇、张小凤、何廷轩、隆建、丁靖凌
26
成都市青羊万达广场项目
中国建筑第二工程局有限公司西南分公司
谭伟巍、易操、钟凯、谷洋、游佳、杜垚
27
重庆市勘测院总部生产基地BIM勘察、设计、运营一体化
谭永祥、白云、冯孝强、万向东、李歌会、黄帅、程舒婷、乔乐刚、钟澍、黄瑜
10
汇智国际项目
重庆钢铁集团设计院有限公司
熊伟、孙长领、刘波、戴瀛、李斯吉、卢靖、伍晚池、邱文跃、陈旭东、阮加虎
11
BIM技术在项目管理中的应用--宜昌奥林匹克体育运动中心项目
中冶赛迪集团有限公司
刘镇、焦震宇、汪淼、罗淞丹、陈晶、徐林伟、邓亮、陈青松、陈利成、孙福临
35
一等奖
重庆轨道交通四号线保税港站BIM技术综合应用
林同棪国际工程咨询（中国）有限公司
重庆大学建设管理与房地产学院
李鹏程、王廷魁、翁承显、聂兴洲、唐浩峰、张宁、曾惜、钟坤、楚世芳、胡庆立
36
重庆市轨道交通四号线黑石子站项目
中煤科工集团重庆设计研究院有限公司
中车建设工程有限公司
北京城建设计发展股份集团有限公司
中冶建工集团有限公司
宋春芳、魏奇科、张建东、廖小辉、王永超、杜清泽、聂思杰、黄涛、海锋、方蒙
2-2 BIM创新应用奖（勘察类）
62
重庆市主城区地质BIM数据库建设（勘察BIM）
重庆市勘测院
重庆市岩土工程技术研究中心
重庆数字城市科技有限公司
陈翰新、冯永能、向泽君、李劼、黄勋、明镜、侯大伟、吕楠、何兴富、刘洋
重庆巴南万达广场
交通状况目前待发展阶段，交通通
休闲娱乐和银行
银行配置齐全有过盛趋势，娱乐、休相邻的商业情况临近巴南新政府，龙洲湾新区是政府重点支持打造项目。
旁
商铺的规模及楼层分布商铺的数量（个）周 边 配 套 情 况
商铺各层的层高
返租回报率（年）被调查商铺的情况
周边的停车情况项目车位5900个市政规划1600个满
商铺的开间和进深
开发商
代理商
万达集团
各楼层的价格销售情况主力铺位面积
主力铺位所站比例
分期建设
占地面积建筑面积17.7万方商业自持7万方
商业市场调查表
项目名称
重庆巴南万达广场
地理位置
基 本 情 况
物业类别
万达金街、万达化城、万达中心、万达
SOHO
宣 传 推 广 及 招 商 团 队
现阶段推广内容招商团队配置
队
公园。
重庆融创万达文旅城介绍_图文
都市旅游、文化艺术、体验商业、教育成长、高端居所、社群生活六大体系，
将本项目打造成为文旅大城、教育大城、宜居大城、艺术大城。
飞雪寺
万达茂
秀场
室外ห้องสมุดไป่ตู้乐园
酒店群
重庆融创万达文化旅游城
周边配套
项目介绍
融创重庆万达文化旅游城项目占地270公顷，总建筑面积550万平方米，总投 资550亿元，其中文化旅游投资260亿元。是超大型文化旅游项目，根植于重 庆山水立体城市体系 ，充分引入巴渝文化元素。重庆融创万达文化旅游城规 划有万达茂、室外主题乐园、大型舞台秀、度假酒店群、酒吧街、旅游新城 等内容。
重庆万达商业项目简介
重庆城市经济
2007年重庆市GDP达到4111.82亿元,增长15.6%,增长率在全国列第3位,西部列第2位， 人均GDP达到14622元，增长15.2%，也是直辖以来的最高增速。城市居民人均可支配收 入13800元，增长19%，农民人均纯收入达到3506元，增长22%，农村居民收入增长速度 大幅超过城市居民，大大缩短了城乡贫富差距。’ 1996-2007年重庆市GDP 计量单位：亿元，%
建筑形态 业 态 面积
380,000 m² 48,700 m² 110,700 m² 国际标准5A级写字楼 大型居住社区 白金五星级万达国际酒店 万达国际公寓
城 市 综 合 体
（含大型百货、超市、五星级国际影城、动感电玩 大商业主体 城、KTV娱乐城 、健身俱乐部、大型浴足城、数码 电器、运动服饰城、主题餐厅等等） 室内商业步行街 金街
重庆万达
万达国际影城： 已成为拥有15家影院，100块银幕，几万个座席的超大规 模投资型电影院线。2006年的万达电影院线共发行151部影片,共放映近66015场，观众 人次接近 562万人，获得将近15082万元票房,一跃成为国内第五大院线。万达国际电影 城以其一流的设计和施工、最先进的放映设备配合国际化的服务理念，使广大观众得到 超一流的娱乐体验。 神采飞扬： 神采飞扬系国内高档电子娱乐连锁品牌，已在杭州、武汉汉口 及武汉万达商业广场、哈尔滨万达商业广场开设了四家大型室内电子娱乐游乐园，经营 业绩稳步上升。其采取连锁经营模式和先进的专业管理，统一装修、统一企业标识以及 统一娱乐机型，吸纳国内外多种健康有益的娱乐元素，形成了更具特色的游乐中心，引 导市民健康时尚的消费潮流。 一兆韦德： 一兆韦德(上海)健身管理有限公司成立于2000年，注 册资金为2000万美元，目前有员工3000人。公司大力倡导绿色环保和时尚健身运动。凭 借先进的管理理念、丰富的行业经验、完善的管理体系和管理团队，业已成为业内发展 速度最快、分店数量最多、会员数量最多的健身连锁机构。公司多次通过权威机构认证 ，目前由国际著名投资公司——新加坡淡马锡集团持股。公司目前在全国拥有63家会所 ，2008年，会所数量计划达到100家；2009年，预计达到200家。公司希望通过全体员 工的努力为社会提供最有价值的健康生活服务，成为世界最具竞争力的连锁健身企业之 一。
2007年重庆市GDP达到4111.82亿元,增长15.6%,增长率在全国列第3位,西部列第2位， 人均GDP达到14622元，增长15.2%，也是直辖以来的最高增速。城市居民人均可支配收 入13800元，增长19%，农民人均纯收入达到3506元，增长22%，农村居民收入增长速度 大幅超过城市居民，大大缩短了城乡贫富差距。’ 1996-2007年重庆市GDP 计量单位：亿元，%
建筑形态 业 态 面积
380,000 m² 48,700 m² 110,700 m² 国际标准5A级写字楼 大型居住社区 白金五星级万达国际酒店 万达国际公寓
城 市 综 合 体
（含大型百货、超市、五星级国际影城、动感电玩 大商业主体 城、KTV娱乐城 、健身俱乐部、大型浴足城、数码 电器、运动服饰城、主题餐厅等等） 室内商业步行街 金街
重庆万达
万达国际影城： 已成为拥有15家影院，100块银幕，几万个座席的超大规 模投资型电影院线。2006年的万达电影院线共发行151部影片,共放映近66015场，观众 人次接近 562万人，获得将近15082万元票房,一跃成为国内第五大院线。万达国际电影 城以其一流的设计和施工、最先进的放映设备配合国际化的服务理念，使广大观众得到 超一流的娱乐体验。 神采飞扬： 神采飞扬系国内高档电子娱乐连锁品牌，已在杭州、武汉汉口 及武汉万达商业广场、哈尔滨万达商业广场开设了四家大型室内电子娱乐游乐园，经营 业绩稳步上升。其采取连锁经营模式和先进的专业管理，统一装修、统一企业标识以及 统一娱乐机型，吸纳国内外多种健康有益的娱乐元素，形成了更具特色的游乐中心，引 导市民健康时尚的消费潮流。 一兆韦德： 一兆韦德(上海)健身管理有限公司成立于2000年，注 册资金为2000万美元，目前有员工3000人。公司大力倡导绿色环保和时尚健身运动。凭 借先进的管理理念、丰富的行业经验、完善的管理体系和管理团队，业已成为业内发展 速度最快、分店数量最多、会员数量最多的健身连锁机构。公司多次通过权威机构认证 ，目前由国际著名投资公司——新加坡淡马锡集团持股。公司目前在全国拥有63家会所 ，2008年，会所数量计划达到100家；2009年，预计达到200家。公司希望通过全体员 工的努力为社会提供最有价值的健康生活服务，成为世界最具竞争力的连锁健身企业之 一。