武威万达广场项目述标文件
万达消防招标文件
招标公告一、招标项目名称：万达集团XX项目消防设备采购及安装项目二、招标项目编号：XXB201X0001三、招标内容：1. 项目概况：万达集团XX项目位于我国XX省XX市，占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米。
该项目包含商业、办公、酒店、住宅等多种业态，是一座集购物、休闲、娱乐、居住于一体的大型综合体。
2. 招标范围：消防设备采购及安装，具体包括但不限于消防报警系统、消防喷淋系统、消防喷头、消防水泵、消防水池、消防控制室设备、消防通道指示标志、应急照明及疏散指示标志等。
3. 招标方式：公开招标四、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币500万元；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有消防设施工程专业承包资质，等级不低于二级；4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5. 具有近三年内完成的类似项目业绩；6. 在过去三年内无重大违法违规记录；7. 具有履行合同的能力和良好的履约信誉。
五、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至201X年X月X日止（节假日除外）；2. 招标文件获取方式：投标人可前往XX市XX区XX街道XX大厦XX楼XX室领取，或通过电子邮件发送至XX邮箱；3. 招标文件费用：人民币500元/份，售后不退。
六、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：201X年X月X日X时X分；2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX大厦XX楼XX室；3. 投标文件递交方式：投标人应将投标文件密封后，按照要求递交至指定地点。
七、开标时间及地点：1. 开标时间：201X年X月X日X时X分；2. 开标地点：XX市XX区XX街道XX大厦XX楼XX室。
八、评标办法：1. 采用综合评分法，总分100分；2. 投标报价（40分）：按照投标报价的低价优先原则，最高得分为40分；3. 业绩（20分）：近三年内完成的类似项目业绩，每项得分为5分，最高得分为20分；4. 技术方案（30分）：包括技术先进性、设备性能、施工方案、售后服务等方面，最高得分为30分；5. 企业信誉（10分）：包括企业资质、财务状况、履约能力等方面，最高得分为10分。
武威市凉州区人民政府办公室关于印发关于进一步加强政府投资建设工程项目审批及管理工作的实施意见的通知
武威市凉州区人民政府办公室关于印发关于进一步加强政府投资建设工程项目审批及管理工作的实施意见的通知文章属性•【制定机关】武威市凉州区人民政府办公室•【公布日期】2019.04.16•【字号】凉政办发〔2019〕74号•【施行日期】2019.04.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文武威市凉州区人民政府办公室关于印发关于进一步加强政府投资建设工程项目审批及管理工作的实施意见的通知凉政办发〔2019〕74号各镇人民政府，城区各街道办事处，各工业园区管委会，区政府各部门、单位：《关于进一步加强政府投资建设工程项目审批及管理工作的实施意见》已经区政府同意，现印发你们，请认真组织实施。
凉州区人民政府办公室2019年4月16日关于进一步加强政府投资建设工程项目审批及管理工作的实施意见为进一步规范政府投资行为，建立科学的政府投资管理体系，提高政府投资效益和管理水平，加强全区政府投资建设工程项目审批及建设监督管理工作，促进全区经济社会持续健康发展，根据《中共中央国务院关于深化投融资体制改革的意见》（中发〔2016〕18号）、《甘肃省人民政府办公厅关于印发甘肃省政府投资项目管理办法的通知》（甘政办发〔2014〕34号）和《甘肃省人民政府办公厅关于进一步加强投资项目审批和管理改革工作的意见》（甘政办发〔2018〕194号）以及相关法律法规政策，结合我区实际，制定如下实施意见。
一、强化项目论证，规范政府投资建设项目科学决策（一）加强政府投资项目决策。
各部门、单位要强化政治担当，提高政治站位，以求真务实的作风，严肃认真的态度，坚持创新、协调、绿色、开放、共享投资理念，坚决把贯彻新发展理念落实到全区政府投资建设工程项目中，项目要符合国家产业政策、经济社会发展规划、城市总体规划、专项规划及控制性详细规划、土地利用总体规划以及资源节约、生态环境保护等规定。
项目决策要始终坚持“三性”论证，严格执行《中共武威市凉州区委常委会议事决策规则》。
万达商业广场项目策划方案
万达商业广场项目策划方案1. 引言本文档旨在介绍万达商业广场项目的策划方案。
万达商业广场是一个大型综合性商业项目，旨在提供各种购物、餐饮、娱乐等服务于一体的综合商业体验。
本策划方案将包括项目的背景介绍、目标和愿景、市场分析、项目规划等内容。
2. 项目背景随着城市化进程的加快和人们对生活品质的要求提高，商业广场成为了现代城市发展的重要组成部分之一。
万达商业广场项目旨在满足人们的购物、休闲和娱乐需求，提供一个舒适、便捷的消费场所，以促进城市经济的发展。
3. 项目目标与愿景本项目的目标是打造一个世界级的商业广场，成为城市的地标性建筑。
通过创新的策划、优质的服务和精心设计的商业空间，我们希望吸引更多的消费者，并为他们提供独特的购物体验。
我们的愿景是成为城市发展的引擎，为人们的生活增添更多的乐趣和便利。
4. 市场分析在进行项目规划之前，我们需要进行市场分析，了解消费者的需求和市场竞争情况。
通过市场调研和数据分析，我们发现该城市现有的商业广场相对老旧，缺乏创新和个性化的服务。
同时，周边居民的消费水平和消费习惯也在不断提高和改变。
基于这些情况，我们可以看到市场中存在巨大的发展空间，万达商业广场项目有着良好的发展前景。
5. 项目规划项目规划是项目策划过程中的重要一步。
我们需要确定项目的规模、布局、设计等方面的要求。
以下是本项目的初步规划内容：5.1 规模万达商业广场占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米。
广场将包括商业楼宇、停车场、休闲区等功能区域。
5.2 布局商业楼宇将根据商家的经营类型和需求进行划分，包括百货商店、餐饮街、娱乐设施等。
停车场将提供充足的停车位以满足消费者的需求。
休闲区将设有花园、儿童游乐场等设施，为消费者提供额外的休闲体验。
5.3 设计商业广场的设计将注重创新和个性化，以吸引消费者的注意力。
广场外立面将采用现代化的建筑风格，内部将注重空间采光和布局的合理性。
同时，我们将引入智能化的设备和科技应用，以提升消费者的购物体验。
1万达广场购物中心建造标准
外墙面 积
塔楼（写字楼、公寓、酒店）xx平米；裙房（购物广场、酒店）xx平米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供）
店招 （数 量）
根据商务条件结合立面设计预留店招位（店招面饰由商家完成）
外墙
综合单 价分项
广告灯 箱
百货和超市各提供一个专用广告位，其他广告位根据商务条件结合立面设计设置。做法详见设计
垃圾房
员工卫 生间
其他用房 （疏散楼梯 间、通道、
仓库等）
营业区净高 3.6m
见各专 业设备 用房层 高要求
同所在 层
通常设 置在地 下1F； 作夹层 处理
同所在层
同所在 层，净 高详见 设计
详见设计
外墙（含保温） 综合单价
采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。裙房造价：A版1200元/平方米；B版850元/平方米；低成本开发项目500元/平米。（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理，基层处理成本计入幕 墙成本）；塔楼（5A写字楼）采用天然石材幕墙、玻璃幕墙组合，造价：A版1000元/平方米，B版700元/平方米，低成本开发项目350元/平方米；塔楼（普通写字楼及高档公寓）玻璃幕墙、氟碳漆喷涂墙面A版650元/平方米，B版350元 /平方米；塔楼（普通公寓）350元/平方米（塔楼部分造价350元/平方米，指实墙部分造价，玻璃窗、栏杆、空调饰板成本另计）
3、本标准将万达商业综合体建造标准分为A版、B版、低成本开发项目三个版本，每个版本针对各个功能空间的各专业分别给出了关于建造标准的具体描述及相应成本造价控制指标参考数值。其中：A版是在已建成万达广场项目基础上提高配置标准的建造标准；B版是参考目前已经建成开业的万达 广场项目经过综合分析而得出的建造标准；低成本开发项目是在已建成万达广场项目基础上降低配置的建造标准
万达广场项目总承包管理概述(106页)
3.1公里 10分钟（5个红绿灯）
第一章节
地理位置 A:本工程位置 ；B:弃土场 弃土位 置 说明 航校弃土场 政府指定 武南弃土场 政府指定 新能源弃土场 政府指定
堆放 地点
距施工 现场 车程
14.3公里 25分钟（12个红绿灯）
15.9公里 27分钟（11个红绿灯）
18.8公里 35分钟（10个红绿灯）
地质剖面图
面下约50米。
3、本工程基坑支护拟采用放坡土钉墙支护形式 地基基础拟采用筏板型基础。
第二章节
组织机构 人员配备表 主要人员简历
项目组织Байду номын сангаас构
第二章节
组织机构
1
管理体系 结合我局管理架构特点及同类型项目管理经验 ，充分整合利用我局与社会管理资源
，建立总承包管理体系，形成三级管理层。
局级管理层
万达广场项目总承包管理陈述
中国建筑第二工程局有限公司
2017年4月
目 录
一 工程概况 五
项目关键节点
二
组织机构
六
施工管理
三
总包交钥匙管理重点
七
可预见性问题解决措施
四
项目管理目标
八
保修与服务
第一章节
项目概况 项目效果图 地理位置 水文地质
工程概况
第一章
项目概况 项目名称：武威万达广场 建设单位：武威万达广场置业有限公司 工程地点：包武威市凉州区南城区，二环南 路以北，迎宾路以东 。 建筑面积：10.34万㎡，地上面积：8.93万㎡
序号
项目经理 生产经理 商务经理
人数
1 1 1 1 1
序号
2
3 4 5 6 7 8 9 10
武威市建隆房地产开发有限责任公司乾升综合商业楼建设项目设计说明
设计总说明一、规划背景武威市位于甘肃省中部，河西走廊的东端，东临省会兰州，西通金昌，南依祁连山，北接腾格里沙漠。
古称凉州，历史上曾经是著名的“丝绸之路”要冲。
是“中国历史文化名城”和对外开放城市，是“中国旅游标志之都”、“中国葡萄酒城”、“西藏归属祖国的历史见证地”和“世界白牦牛唯一产地”。
面积33249平方千米，常住人口191.83万人，辖凉州区、民勤县、古浪县和天祝藏族自治县，有7个街道办事处、116个乡镇、1125个村委会，聚居着汉、藏、回、蒙等38个民族。
有国家级自然保护区1处、国家4A级景区2处、省级自然保护区3处。
自古以来，武威就是商贾云集，贸易发达的地区，“市麈人语殊方杂，道路车声百货绸”是古人对当时武威的描绘。
东汉时期的凉州就是“通货羌胡，是日四合”民族贸易闹地，也是中西贸易集散中心之一。
武威是丝绸之路由东向西进入河西走廊的第一大要邑，既是古代中原与西域经济、文化交流的重镇，又是古“丝绸之路”的必经之地，一度为北方佛教的中心，是我国著名的历史文化名城。
被誉为国宝的“马踏飞燕”就是武威雷台汉墓出土的。
武威素有“塞北江南”之称，物产十分丰富，自古就有“凉州不凉米粮川”之说，是全国重要的商品粮基地之一。
随着经济的发展和流通渠道的拓宽，武威市城乡市场繁荣，已成为甘肃省河西地区商品集散中心。
随着国民经济的飞速发展和社会的不断进步，我市的经济建设也逐步提高，由此也带动了武威经济水平的不断提高。
本项目拟建的综合商业楼，是集商业购物、餐饮住宿为一体的综合商业楼。
二、项目简介本项目为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX建设项目，位于武威市西关中路兴中巷，民勤路东侧，武威市新城区。
项目征地面积为XXXX公顷，规划地块用地面积为XXXX公顷，地块在总体规划用地性质主要为商住混合用地，根据规划部门的意见，沿民勤路用地界线退距15米。
本项目是集商业、餐饮、住宿为一体的综合性商业楼，为服务周边商户及外来经销商，除规划设计综合商业建筑，还配套有地下设备用房。
武威市人民政府办公室关于印发《武威市贯彻落实金融“四大工程”激发市场活力意见的实施方案》的通知
武威市人民政府办公室关于印发《武威市贯彻落实金融“四大工程”激发市场活力意见的实施方案》的通知文章属性•【制定机关】武威市人民政府办公室•【公布日期】2023.02.21•【字号】武政办发〔2023〕6号•【施行日期】2023.02.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】金融综合规定正文武威市人民政府办公室关于印发《武威市贯彻落实金融“四大工程”激发市场活力意见的实施方案》的通知武政办发〔2023〕6号各县、区人民政府，市政府有关部门、单位，中央、省属在武有关单位：《武威市贯彻落实金融“四大工程”激发市场活力意见的实施方案》已经市政府常务会议审定通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
武威市人民政府办公室2023年2月21日武威市贯彻落实金融“四大工程”激发市场活力意见的实施方案为进一步强化金融要素保障市场主体发展，畅通经济循环，激发市场活力，根据《甘肃省人民政府关于印发促进经济稳中有进推动高质量发展若干政策措施的通知》（甘政发〔2023〕12号）和《甘肃省人民政府办公厅关于实施金融“四大工程”激发市场活力的意见》（甘政办发〔2022〕131号）精神，结合我市实际，特制定本实施方案。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，在继续落实稳经济一揽子政策和接续政策，衔接已有各项金融助企措施的基础上，推动实施金融供给扩大工程、产业金融发展工程、服务质效提升工程和融资渠道拓宽工程金融“四大工程”，用足金融政策，用活金融工具，创优金融环境，努力实现全年贷款增长达到9%目标任务，为市场主体提供强有力支持，实现金融与实体经济的良性互动。
二、工作措施1.加大信贷投放。
开展金融服务实体经济百日攻坚行动，力争一季度增速达到8%，实现“开门红”。
进一步深耕存量客户，满足新增有效信贷需求，调整完善信贷准入标准，广泛挖掘增量客户资源。
存贷比低于80%的银行业金融机构要制定年度信贷计划，加强融资服务对接，大幅提升信贷投放规模，着力破解银行业金融机构放贷和市场主体贷款“两难”问题。
武威市人民政府办公室关于印发《武威市深化“放管服”改革优化营商环境提质提标年工作实施方案》的通知
武威市人民政府办公室关于印发《武威市深化“放管服”改革优化营商环境提质提标年工作实施方案》的通知文章属性•【制定机关】武威市人民政府办公室•【公布日期】2021.04.16•【字号】•【施行日期】2021.04.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济运行正文武威市人民政府办公室关于印发《武威市深化“放管服”改革优化营商环境提质提标年工作实施方案》的通知各县、区人民政府，市政府各部门、单位，中央、省属在武有关单位：《武威市深化“放管服”改革优化营商环境提质提标年工作实施方案》已经市政府同意，现印发你们，请结合实际，认真贯彻落实。
武威市人民政府办公室2021年4月16日武威市深化“放管服”改革优化营商环境提质提标年工作实施方案为进一步深化“放管服”改革，推动政务服务标准化规范化便利化、持续优化营商环境，加快政府职能转变，促进政府治理体系和治理能力现代化，根据《甘肃省深化“放管服”改革优化营商环境提质提标年工作方案》，结合我市实际，提出如下贯彻落实措施。
一、总体目标（一）线下与线上相结合，提升“一网通办”能力。
在线下政务服务大厅集中办理、推进“一窗通办”和集成服务的基础上，围绕方便企业群众办事，大力推进“一网通办”“全程网办”，通过线下线上融合发展、协同服务，实现更多事项办理“最多跑一次”“不见面审批”。
（二）政策强度与落实力度相结合，打通政策落地“最后一公里”。
在全面落实省上推出的一批针对性创新性突破性惠企政策的基础上，进一步完善政策精准推送、事项在线办理机制、实现更多惠企政策“不来即享”。
（三）便民与惠企相结合，服务项目落地和产业发展。
在做好面向群众普惠性公共服务的基础上，进一步树立“政府创造环境、企业创造财富”理念，将政务服务向优势产业发展和重大项目落地聚集，真正做到“企业带着资金项目来、剩下的事情我来办”。
（四）提高效率与强化能力相结合，提升行动效能。
在优化服务流程、不断提升服务效率和质量的基础上，坚持问题导向，进一步强化基层承接审批、事中事后监管、政务服务标准规范和一体化政务服务平台支撑，全力补齐“放管服”改革效能短板。
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中国建筑第二工程局有限公司 2017年4月
中国建筑 服务跨越五洲 过程精品 质量重于泰山
目录
一 工程概况 二 组织机构 三 总包交钥匙管理重点 四 项目管理目标
五
项目关键节点
六
施工管理
七
可预见性问题解决措施
八
保修与服务
中国建筑 服务跨越五洲 过程精品 质量重于泰山
第一章节
地质剖面图
中国建筑 服务跨越五洲 过程精品 质量重于泰山
第二章节
组织机构 人员配备表 主要人员简历
项目组织机构
中国建筑 服务跨越五洲 过程精品 质量重于泰山
第二章节
组织机构
1 管理体系
结合我局管理架构特点及同类型项目管理经验 ，充分整合利用我局与社会管理资源 ，建立总承包管理体系，形成三级管理层。
罚 罚 罚罚罚 罚 罚罚 罚
中国建筑 服务跨越五洲 过程精品 质量重于泰山
第二章节
组织机构
2 组织架构
中国建筑 服务跨越五洲 过程精品 质量重于泰山
第二章节
人员配备表
项目管理团队共45人，设 11部1室。其中计划部、 招采 部、 设计管理部是专为万达总 承包交钥匙设置。项目班子成 员9人，全部拥有万达项目的管 理经验。全部符合《万达总承 包项目部主要部门人员配置要 求表》。
第二章
主要人员简历
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第二章
主要人员简历
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第二章
主要人员简历
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第二章
主要人员简历
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第三章节
计划管控 设计管理
商务管理 分包管控
中国建筑 服务跨越五洲 过程精品 质量重于泰山
第三章节
计划管控
1 健全的计划管控体系
目前我局已形成“局万达协调管理中心—公司—项目部”的多层次计划管控体 系。在项目设置计划部、在分包单位设置计划管控专员，确保与万达计划管控体系 无缝对接，实现各级计划的编制、审批、实施、考核畅通。
武威万达广场是一个18个月周期的轻资产万达，该18个月包括前期设计阶段 ，且业主要求提前一个月具备试营业条件，除去冬歇期外实际施工时间仅有14个 月。
总包交钥匙管控重点
CSCEC
中国建筑 服务跨越五洲 过程精品 质量重于泰山
第三章
前言
本工程实行总承包交钥匙模式进行管理，总包单位负责包 括施工图审查、采购、施工组织管理等内容，并且为项目前期 工作与运营准备工作提供综合服务，总承包单位既是责任主体 又是合约主体，对整个项目的建设全过程负责，因此总承包单 位的统筹管理与整体协调愈发重要。
度
综 合 管 理 制
度
检 查 制
度
协 调 制
度
收 发 文 制
度
度
进技 度术 管管
理理
安 全 成物文 本资明 管管施 理理工 管
理
产
品
保 护 与 照 顾
质 量 管
理
综 合 管
理
管
理
合 同 管
理
工 综 工安配 成 技商 物 期 合 程全合 品 术务 资 进 管 质文协 保 管合 管 度 理 量明调 护 理约 理 检 检 检检检 检 检检 检 查 查 查查查 查 查查 查 与 与 与与与 与 与与 与 奖 奖 奖奖奖 奖 奖奖 奖
D：北侧厂区外增加临时道路
建筑红线
中国建筑 服务跨越五洲 过程精品 质量重于泰山
第一章节
周边情况
场地西侧
场地南侧
迎宾路
二环南路 中国建筑 服务跨越五洲 过程精品 质量重于泰山
第一章节
地理位置
A:本工程位置：武威市凉州区万达广场 B:商品砼供应单位：拟采用两家 C:武威市质量监督站
B
C
A
A
A
B
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项目概况 项目效果图 地理位置 水文地质
工程概况
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第一章
项目概况
项目名称：武威万达广场 建设单位：武威万达广场置业有限公司 工程地点：包武威市凉州区南城区，二环南 路以北，迎宾路以东 。 建筑面积：10.34万㎡，地上面积：8.93万㎡ ，地下面积：1.41万㎡，规划用地面积约： 86.78亩。 本项目是万达集团总包交钥匙项目,是集合商 铺、餐饮、娱乐为一体的综合商业广场。 建筑特性：公共建筑。其中-1层为设备用房 ，地上4层部分为商业用房 。
第一章节
地理位置 A:本工程位置 ；B:弃土场
B
A
A
B
B A
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第一章节
水文地质条件
根据《岩土工程初步勘察报告》显示：
1、拟建场区地处武威市城区南，迎宾路以东， 二环南路以北。场地内为山前冲洪积扇的中部 ，地貌单元属山前洪积—冲积倾斜平原，洪积 扇由第四系巨厚的砂卵砾石层组成；地势南高 北低，洪积扇地表坡降约10‰ —13‰，场区周 围无深沟、陡坡、地下人防工程等不良地质现 象。 2、勘察期间，场地内地下水稳定水位埋深在地 面下约50米。 3、本工程基坑支护拟采用放坡土钉墙支护形式 地基基础拟采用筏板型基础。
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第三章节
计划管控
1 健全的计划管控体系
1.1、设计划部，计划部归属项目经理直属，计划部是保证项目各部门执行力的关键。 1.2、编制合理的内控计划，将设计时间尽量提前，保证施工工期合理，设计部加强跟踪 项目前期的主要图纸。前期主要图纸为：土方开挖图——基坑支护图——正负零以下施工 图——一版图。
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第一章节
项目效果图
武威万达广场
中国建筑 服务跨越五洲
本工程位于武威市凉州区南城
区，南邻二环南路，西接迎宾
迎
路，交通十分便利。。
宾 路
A：东侧场区红线外增加临时道
路
B：西侧场区红线外为迎宾路
C：南侧厂区外为二环南路
局级管理层
中建二局万达项目协调管理中心 及局总总部承相包管关理职体能系部门
公司管理层 组织管理体系 职责体系
制度体系
实施体系
检查与奖罚体系
项目管理层
总 承 包 组 织 管
理
专 业 分 包 组 织 管
理
直 接 发 包 组 织 管
理
总 承 包 职
责
分 包 职
责
安
会 议 制
度
全 文 明 施 工 制
奖 罚 制
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第二章
主要人员简历
项目部主要管理人员配备情况表
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第二章
主要人员简历
中国建筑 服务跨越五洲 过程精品 质量重于泰山
第二章
主要人员简历
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第二章
主要人员简历
郑军辉
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