评估说明
重大行政决策 风险评估 情况说明
重大行政决策风险评估情况说明
重大行政决策风险评估情况说明应由本人根据自身实际情况书写，以下仅供参考，请您根据自身实际情况撰写。
尊敬的领导：
我们公司最近进行了一项重大行政决策，该决策涉及到公司的长期发展，因此我们进行了风险评估。
评估结果显示，该决策存在一定的风险，但是这些风险是可控的，并且可以通过适当的措施来降低风险。
具体来说，该决策可能会带来以下风险：
1. 市场风险：该决策可能会影响公司的市场份额和客户群体，导致公司面临市场竞争和客户流失的风险。
2. 财务风险：该决策可能会增加公司的财务负担，导致公司面临资金压力和偿债风险。
3. 人员风险：该决策可能会影响公司员工的利益和工作积极性，导致公司面临人才流失和员工不满的风险。
为了降低这些风险，我们采取了以下措施：
1. 市场调研：在决策前进行充分的市场调研，了解市场需求和竞争情况，制定合适的营销策略和产品策略。
2. 财务分析：对决策进行全面的财务分析，评估公司的财务状况和偿债能力，制定合理的预算和资金安排。
3. 人员培训：对员工进行培训和教育，提高员工的技能和能力，增强员工的归属感和忠诚度。
通过这些措施的实施，我们相信可以将风险降至最低，实现公司的长期发展目标。
谢谢您的关注和支持！。
土地评估说明
五、土地使用权评估说明(一)土地评估范围纳入本次评估范围的是华北制药金坦生物技术股份有限公司的1宗出让土地。
(二)土地使用权概况介绍1. 土地登记状况纳入本次评估范围的无形资产-土地使用权共1项，总面积为26747.6平方米，宗地位置、用途、面积、土地证书号、地号、图号等详见《土地登记状况表》(1)土地登记状况(二)土地权利状况待估宗地的土地所有权属于国家所有，华北制药金坦生物技术股份有限公司合法拥有其土地使用权。
根据委托方提供的权属资料及现场勘查情况，待估宗地来源合法，产权清楚。
待估宗地没有设定他项权利。
(三)土地利用状况根据委托方提供资料及现场勘察，本次评估宗地面积26747.6平方米，宗地内主要建筑为质检办公楼、仓储及动力中心、动物房、工程楼、热力一站、车库、警卫室、乙肝房屋等，主要为框架及砖混结构，至估价基准日由华药集团金坦生物技术开发有限公司使用。
2.土地权利状况待估宗地的土地所有权属于国家所有，华北制药金坦生物技术股份有限公司合法拥有其土地使用权。
根据委托方提供的权属资料及现场勘查情况，全部待估宗地来源合法，产权清楚。
待估宗地没有设有他项权利（详见表《土地登记状况表》）。
3.利用状况根据委托方提供的权属资料及现场勘查情况，待估宗地具体利用情况见下表：待估宗地利用状况表建筑物和构筑物具体情况详见房屋建筑物评估说明。
（三）地价定义根据委托方提供的资料及现场勘查情况，各待估宗地土地登记用途、设定用途、设定年期、实际及设定开发程度等状况详见下表：待估宗地地价定义表备注：七通指通水、通路、通电、通讯、排水、通暖、通气；一平指宗地内场地平整。
考虑到宗地红线内基础设施开发费用已计入资产评估值中，为了避免资产重复计算，本次评估设定的土地开发程度均指宗地红线外的基础设施开发程度和红线内场地平整状况。
本次评估价格是指在上述设定用途、开发程度和法定剩余年期条件下，于评估基准日2008年6月30日的土地使用权价格。
资产评估说明及结论分析范文
资产评估说明及结论分析范文一、评估说明(一)关于土地使用权W国用(xx)字第157号的评估1、委估物简介该宗土地位于W市XX大道1542号，北临XX大道，东靠XX路，西面、北面均紧临商场其他建筑物，地号E-03-17-08-02,无偿划拨，面积7,349.79㎡，属商业三类用地，七通一平，地处XX区商业繁华地段，交通便利，根底配套设施完善，周边环境良好。
2、基准地价修正系数法公式：待评估土地使用权评估值=基准地价×时间因素修正系数×个别因素修正系数×剩余使用年限修正数×容积率修正系数(1)基准地价：依据W市土地管理局xx年7月制定的商服用地级别与基准地价图和评估规那么的规定，该块属叁级地价，其基准地价为3,330元/㎡。
(2)时间因素修正系数：通过对宗地所在区域xx年以来地价变化的调查分析，从xx年起至今，委估宗地所在区域地价上涨6%，即时间因素修正系数为1.06。
(3)个别因素修正系数个别因素标准值因素状况评分面积 1 较大 1.3 形状 1 多边形0.9 地势 1 平坦 1.2 地质 1 一般 0.8 一般 1 适宜 1 临街深度 1 宽 1 进深度 1 一般 1 合计 7 7.2 个别因素修正系数=7.2÷7=1.03(4)剩余年限修正系数：该地属无偿划拨，取修正系数为1。
(5)容积率修正系数：该宗地容积率较高，取修正系数为1.36。
(6)土地单价评估值=3,330×1.06×1.03×1×1.36=4,944.54元/㎡(7)土地总价评估值=7,349.79×4,944.54=36,341,331元3、重置本钱法公式：土地价格=土地取得费+土地开发费+投资利息+投资利润+土地出让金(1)土地取得费：A.土地补偿费和安置补助费：该宗地所处区域耕地以蔬菜种植为主，通过对近几年W市前三年蔬菜亩产值调查，目前年产值为4,500元/亩，按照土地补偿费和安置补助费总和不超过土地前三年平均产值的30倍计算，即4,500×30=135,000元/亩。
应急预案评估结论说明范文
一、引言为了提高我国企事业单位应对突发事件的能力，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置，保障人民群众的生命财产安全和社会稳定，我国企事业单位均制定了相应的应急预案。
为确保应急预案的科学性、实用性和有效性，我们对其进行了全面评估。
现将评估结论说明如下：二、评估背景本次应急预案评估工作是根据《中华人民共和国突发事件应对法》和《企事业单位应急预案管理办法》等相关法律法规要求，结合我国企事业单位实际情况，针对应急预案的编制、实施、培训和演练等方面进行全面评估。
三、评估内容1. 应急预案编制（1）编制依据：评估应急预案编制是否依据国家法律法规、政策规定、行业标准以及企事业单位实际情况。
（2）编制程序：评估应急预案编制过程中是否遵循科学、严谨的程序，确保编制过程的公正、透明。
（3）内容完整性：评估应急预案内容是否全面，涵盖各类突发事件，包括自然灾害、事故灾难、公共卫生事件和社会安全事件等。
2. 应急预案实施（1）组织领导：评估应急预案实施过程中，是否建立健全应急组织体系，明确各级领导和相关部门职责。
（2）应急资源：评估应急预案实施过程中，是否充分利用现有资源，确保应急物资、装备、技术等保障。
（3）信息报送：评估应急预案实施过程中，是否及时、准确地向相关部门报送突发事件信息。
3. 应急预案培训（1）培训内容：评估应急预案培训内容是否全面，包括应急预案知识、应急处置技能、心理素质等方面。
（2）培训对象：评估应急预案培训对象是否涵盖企事业单位全体员工，特别是关键岗位人员。
（3）培训方式：评估应急预案培训方式是否多样化，包括课堂教学、现场演练、远程培训等。
4. 应急预案演练（1）演练内容：评估应急预案演练内容是否与实际工作相结合，提高演练的针对性和实用性。
（2）演练频率：评估应急预案演练频率是否合理，确保企事业单位员工熟悉应急处置流程。
（3）演练效果：评估应急预案演练效果，包括参演人员应急处置能力、应急预案执行情况等方面。
国有资产评估报告的评估说明要求
第06讲国有资产评估报告的评估说明要求四、国有资产评估报告的评估说明要求评估说明包括评估说明使用范围声明、委托人和被评估单位编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》和资产评估师编写的《资产评估说明》。
一般要求如下：（一）评估说明使用范围声明（二）企业关于进行资产评估有关事项的说明（三）评估对象与评估范围说明（四）资产核实总体情况说明（五）评估技术说明（六）评估结论及分析（一）评估说明使用范围声明应当写明评估说明使用单位或部门的范围及限制条款。
（二）企业关于进行资产评估有关事项的说明委托人和被评估单位可以共同编写或者分别编写《企业关于进行资产评估有关事项的说明》，委托单位负责人和被评估单位负责人应当对所编写的说明签名，加盖相应单位公章并签署日期。
《企业关于进行资产评估有关事项的说明》通常包括：1.委托人、被评估单位各自概况；2.关于经济行为的说明；3.关于评估对象与评估范围的说明；4.关于评估基准日的说明；5.可能影响评估工作的重大事项说明；6.资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测的说明；7.资料清单。
（三）评估对象与评估范围说明应当根据企业价值评估、单项资产或者资产组合评估的不同情况确定内容的详略程度。
1.评估对象与评估范围内容（1）委托评估的评估对象与评估范围；（2）委托评估的资产类型、账面金额；（3）委托评估的资产权属状况（含应当评估的相关负债）。
2.实物资产的分布情况及特点应包括实物资产的类型、数量、分布情况和存放地点；实物资产的技术特点、实际使用情况、大修理及改扩建情况等。
3.企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况评估对象为企业价值或者资产组时，应说明账面记录或者未记录的无形资产情况。
4.企业申报的表外资产（如有申报）的类型、数量并介绍其在评估基准日的基本情况及形成过程以及企业提供的相关资产权属资料。
5.引用其他机构出具的报告的结果所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）对资产组合或者企业价值评估项目，资产评估报告引用其他机构出具的报告的结论时，应当（1）详细说明所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）；（2）同时应当说明所引用其他机构出具的报告载明的评估范围、评估目的、评估基准日以及评估报告的批准情况。
绩效评估情况说明
绩效评估情况说明绩效评估是一种对个人或组织工作表现进行评估和分析的方法。
本文档旨在说明我们公司的绩效评估情况，包括评估的标准、过程和结果。
评估标准我们公司的绩效评估主要基于以下标准：1. 工作目标达成情况：评估员工是否完成了在规定时间内设定的工作目标；2. 工作质量：评估员工的工作质量，包括准确性、效率和创新性等方面；3. 团队合作：评估员工在团队合作中的表现，包括与他人沟通、协作和解决问题的能力；4. 个人发展：评估员工在个人发展方面的努力和成果，包括参加培训、研究新技能等；5. 公司价值观遵守：评估员工是否遵守公司的价值观和行为准则；6. 客户满意度：评估员工在服务客户方面的表现和客户满意度。
评估过程我们公司的绩效评估过程分为以下几个步骤：1. 目标设定：每个员工在评估周期开始时，与上级领导共同设定个人工作目标；2. 中期回顾：在评估周期的中期，与员工进行回顾，讨论工作进展和可能的调整；3. 终期评估：在评估周期结束时，对员工的绩效进行全面评估，使用评估标准来评定每个标准的表现水平；4. 反馈和奖励：根据评估结果，向员工提供反馈，并根据绩效表现给予奖励或制定发展计划。
评估结果根据最近一次绩效评估的结果显示，我们公司整体绩效表现良好。
大部分员工达到或超过了预设的工作目标，工作质量和团队合作也得到了肯定。
然而，个别员工在个人发展和客户满意度方面还有一些改进的空间。
根据绩效评估结果，我们将针对各方面的表现提供相应的培训和发展机会，以进一步提高员工的绩效。
结论绩效评估是促进员工个人发展和公司整体提升的重要工具。
通过明确的评估标准和细致的评估过程，我们可以科学、公正地评估员工的表现并为其提供相应的反馈和发展机会。
我们将持续改进绩效评估制度，以更好地激励员工，提高整体业绩。
谢谢阅读本次绩效评估情况说明。
如有任何问题或意见，请随时与我们联系。
评估报告评价情况说明范文
评估报告评价情况说明范文评估报告评价情况是对一个特定项目或系统的评估活动的总结和分析。
评估报告是评估活动的产物，对项目或系统的各个方面进行了详细的描述和评价，并提供了改进建议。
在撰写评估报告时，需要对评价情况进行说明，这是评估报告的一个重要组成部分。
下面是一个关于评估报告评价情况说明的范文：评估报告评价情况说明本次评估活动对ABC公司的新产品开发项目进行了全面评估，主要评估了项目的目标、计划、组织结构、进展情况、风险管理和项目成果等方面。
通过对项目的整体评估，我们得出以下评价情况：1. 目标评价情况针对项目的目标，我们认为ABC公司在设计项目目标时具有明确性和可测量性，并且目标与公司的整体战略目标相一致。
但是，在目标的设定过程中，缺乏充分的参与和沟通，导致部分关键利益相关者对项目目标的理解存在偏差，需要进一步加强沟通和协调工作。
2. 计划评价情况针对项目的计划，我们认为项目的计划具有明确的里程碑和时间表，并且考虑到了潜在的冲突和变量。
然而，由于项目计划在初期的制定中缺乏实际可行性的验证和反馈，导致在后期项目执行中出现了一些延期和调整。
因此，我们建议在项目计划制定过程中应加强可行性分析，确保计划的准确性和可执行性。
3. 组织结构评价情况针对项目的组织结构，我们认为ABC公司在项目组织方面做了很好的规划和安排，明确了各个团队成员的角色和责任。
然而，在项目执行过程中，由于部分团队成员的离职和招聘不及时，导致项目执行能力受到了一定的影响。
我们建议在项目组织过程中应加强人员管理和团队建设，确保项目执行能力和稳定性。
4. 进展情况评价情况针对项目的进展情况，我们认为ABC公司在项目的执行和监控方面做了很好的工作，通过项目会议和报告等方式及时掌握项目的进展情况，并及时采取了相应的措施进行调整和协助。
然而，在项目执行过程中，由于一些非项目因素的影响，导致项目的进展存在一定的滞后。
因此，我们建议在项目执行过程中要加强对项目进展的监控，并采取及时的措施应对潜在的风险和问题。
评估情况说明表
评估情况说明表
1.引言
本文档旨在评估某特定情况，并提供相关的说明和分析。
评估的范围包括以下几个方面：（列出要评估的方面，例如：法律合规性、风险因素、财务状况等）
2.评估对象
描述要评估的对象以及与之相关的背景信息。
明确评估对象的性质和重要性，并解释为何这个评估是必要的。
3.评估方法
详细描述所采用的评估方法和技术。
说明采集的数据来源，采用的分析工具，以及其他的评估过程。
确保评估方法的合理性和客观性，并追求简单策略以避免法律复杂性。
4.评估结果
在该部分提供评估的具体结果和发现。
分别针对每个评估方面
提供相关数据和分析。
确保结果准确性和可靠性，避免引用无法确
认的内容。
5.评估讨论
针对评估结果提供适当的讨论和解释。
解释结果的含义和影响，并探讨可能的应对措施和解决方案。
6.结论
根据评估的结果和讨论，提供一个简明扼要的结论。
总结评估
的主要发现和建议，并指出下一步的行动方向。
7.参考文献
列出所有使用的参考文献和资料的清单，确保在引用内容时遵
循准确和可确认的原则。
注意事项
本文档的评估结果仅仅是对特定情况的诊断，不具备法律约束力。
在做出决策时，建议与专业的法律顾问进行进一步的讨论和确认。
评估过程中所涉及的数据和信息应保密，并遵守相关的法律和规定。
文档中介绍的评估方法和结果应与实际的情况保持一致，如有变化应及时更新和调整。
以上是根据您的要求编写的《评估情况说明表》。
如有需要，可根据具体情况进行调整和修改。
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评估报告共二册本册为第二册广东水电二局股份有限公司拟收购梅州市东门塘金融综合大楼项目资产评估说明中联评报字[2009]第705号中联资产评估有限公司二ＯＯ九年十二月十八日本册目录第一部分关于评估说明使用范围的声明 (4)第二部分关于进行资产评估有关事项的说明 (5)一、委托方及产权持有者概况 (5)二、关于评估目的的说明 (7)三、关于评估范围的说明 (8)四、关于评估基准日的说明 (8)五、可能影响评估工作的重大事项说明 (8)六、资产清查情况说明 (9)七、资料清单 (10)第三部分资产清查核实情况说明 (13)一、资产清查核实内容 (13)二、实物资产分布情况及特点 (13)三、影响资产清查的事项 (13)四、资产清查核实的过程与方法 (13)五、资产清查结论 (14)六、清查调整说明 (14)第四部分评估依据的说明 (15)一、经济行为依据 (15)二、法律法规依据 (15)三、评估准则依据 (16)四、资产权属依据 (17)五、评估取价依据 (17)六、其他参考资料 (17)第五部分评估技术说明 (19)一、评估范围 (19)二、资产概况 (19)三、评估过程 (21)四、评估方法 (21)五、估价过程 (24)六、评估结论 (44)第六部分结论及其分析 (45)一、评估结论 (45)二、评估结论成立的条件 (45)三、评估结论的瑕疵事项 (46)四、评估基准日期后事项说明及对评估结论的影响 (46)五、结论的效力、使用范围与有效期 (47)第一部分关于评估说明使用范围的声明本资产评估说明，仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书，以及相关监管部门检查评估机构工作之用，非法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体；任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
中联资产评估有限公司二九年十二月十八日〇〇第二部分关于进行资产评估有关事项的说明一、委托方及产权持有者概况（一）委托方公司名称：广东水电二局股份有限公司英文名称：GUANGDONG NO.2 HYDROPOWER ENGINEERING COMPANY.,LTD公司注册及办公地址：广东省广州市经济技术开发区科学城彩频路11号A栋601邮政编码：510663法定代表人：黄迪领营业执照注册号：440000000027515注册资金：人民币33,240万元广东水电二局股份有限公司系经广东省人民政府办公厅粤办函[2001]716 号文《关于同意发起设立广东水电二局股份有限公司的复函》及广东省经济贸易委员会粤经贸函[2001]665 号文《关于同意发起设立广东水电二局股份有限公司的批复》批准，由广东省水利水电第二工程局（以下简称“第二工程局”）为主发起人，同时联合广东梅雁水电股份有限公司、广东省水利电力勘测设计研究院、广东省建筑科学研究院、广东泰业实业投资有限公司、潮阳市新明峰贸易有限公司、增城市山河园林绿化工程有限公司六家发起人共同发起，在原第二工程局基础上，通过改组改制而设立的股份有限公司，注册资本为人民币13,800 万元。
根据2002 年12 月29 日召开的2002 年第二次临时股东大会决议并经2006 年7月12 日中国证券监督管理委员会证监发行字[2006]41 号文《关于核准广东水电二局股份有限公司公开发行股票的通知》核准，于2006 年7 月31 日向社会公开发行人民币普通股股票(A 股)8,200 万股，并于2006 年8 月10 日在深圳证券交易所挂牌交易，证券简称粤水电、证券代码002060，发行上市后注册资本变更为人民币22,000 万元。
根据2007 年第三次临时股东大会决议和2007 年年度股东大会决议并经2008 年7 月14 日中国证券监督管理委员会证监许可[2008]929 号文《关于核准广东水电二局股份有限公司增发股票的批复》核准，于2008 年8 月18 日向社会公开发行人民币普通股股票(A 股)5,700 万股，注册资本变更为人民币27,700 万元。
2009年6月12日，公司实施2008年度利润分配，每10股送2股，股份总数由2008年度的27,700万股增加至33,240万股。
经营范围包括：水利水电工程、公路工程、市政工程、房屋建筑工程、机电安装工程、地基与基础工程、城市轨道交通工程、建筑装修装饰工程、隧道工程、水工金属结构制作与安装工程、航道工程施工以及固定式、移动式启闭机等制造安装，水电开发、投资实业项目、对外投资、工程机械销售。
承包境外水利水电、房屋建筑、公路、市政公用、机电安装、地基与基础工程和境内国际招标工程；上述境外工程所需的设备、材料出口；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。
货物进出口，技术进出口。
起重机械制造、安装、维修、改造。
（二）产权持有者公司名称：梅县客都实业有限公司公司注册地：梅县新县城（龙盘综合楼）法定代表人：刘金凤营业执照注册号：441421000000389注册资本：人民币叁亿壹仟万元实收资本：人民币叁亿壹仟万元公司类型：有限责任公司经营范围：生产、销售：建筑材料、塑料包装制品；种植林木、果树、饲养禽、畜。
（三）委托方及产权持有者的关系委托方广东水电二局股份有限公司及产权持有者梅县客都实业有限公司属于交易关系，无关联关系。
二、关于评估目的的说明根据2009年10月20日广东水电二局股份有限公司总经理办公会决议，广东水电二局股份有限公司拟收购梅县客都实业有限公司所持有的梅州市东门塘金融综合大楼。
本次评估的目的是反映梅县客都实业有限公司所持有的梅州市东门塘金融综合大楼于评估基准日的市场价值，为广东水电二局股份有限公司进行收购提供价值参考依据。
三、关于评估范围的说明评估对象为梅县客都实业有限公司所持有的梅州市东门塘金融综合大楼（粤房地证字第C0128717号），评估范围是梅州市东门塘金融综合大楼北面1-7层及北面地下二层，8-29层全部，建筑面积合计23,389.49平方米，土地自用面积1,157.33平方米。
该房产产权人是梅县客都实业有限公司，房屋来源是2003年通过拍卖方式取得，该综合大楼使用的土地地号是140201011327-1，土地用途是商业，土地性质是出让，土地使用权终止日期是2040年12月15日。
根据梅县农村信用合作联社的证明及了解，梅州客都大酒店有限公司2007年向梅县农村信用合作联社借款4700万元，梅县客都实业有限公司将该金融综合楼及作为上述借款的抵押担保，截至评估基准日，上述贷款余额为3960万元。
根据梅县农村信用合作联社2009年12月10日出具的证明，粤房地证字第C0128717号的抵押物已经于2009年12月9日在登记机关解除抵押登记。
以上评估范围和对象与委托评估的资产范围一致。
四、关于评估基准日的说明本项目资产评估基准日是2009年10月31日。
五、可能影响评估工作的重大事项说明本次评估不存在影响评估工作的重大事项。
六、资产清查情况说明（一）资产的清查内容列入本次清查范围的是梅县客都实业有限公司所持有的梅州市东门塘金融综合大楼北面1至7层及北面地下二层，8—29层全部，建筑面积合计23,389.49平方米，土地自用面积1,157.33平方米，该房地产的产权证号是粤房地证字第C0128717号。
（二）资产的清查方法全面清查评估范围内的资产，进行现场勘察，核实该房地产的名称、建筑面积及产权证明文件等资料。
（三）资产的清查过程广东水电二局股份有限公司及梅县客都实业有限公司有关人员于2009年11月5日开始资产清查工作，清查工作于当天完成。
（四）清查结论经过清查核实，查清了委估房地产的基本情况。
委估房地产位于广东省梅州市东门塘，该房产的产权证号是粤房地证字第C0128717号，产权人是梅县客都实业有限公司，房屋来源是2003年通过拍卖方式取得，该房屋为框架结构，地下2层，地上29层，共31层，建筑面积合计23,389.49平方米，该综合大楼使用的土地地号是140201011327-1，土地用途是商业，土地性质是出让，土地使用权终止日期是2040年12月15日，土地面积是1,157.33平方米。
根据广东水电二局股份有限公司委托的广东国智律师事务所对该综合楼的查档资料及调查了解，金融综合大楼于1991年12月8日开工，于1993年12月30日主体框架竣工，并取得《基础及主体分布竣工验收证明书》，但该综合楼在基准日时只是完成了主体框架及外墙装饰工程，没有进行内部装饰及办理供水、供电手续。
综合大楼原由梅州中发房地产开发有限公司（已于2001年8月13日被梅州市工商行政管理局吊销了营业执照）投资开发，之后中国银行梅县支行通过法院判决方式取得了该大楼，并办理了房地产权证。
2003年12月8日，梅县客都实业有限公司与中国银行梅县支行签订了《房地产买卖合同》，根据契税纳税申报表显示的交易价格是8131311元。
2003年12月12日，梅县客都实业有限公司取得了该大楼的房地产权证。
根据梅县农村信用合作联社的证明及了解，梅州客都大酒店有限公司2007年向梅县农村信用合作联社借款4700万元，梅县客都实业有限公司将该金融综合楼及作为上述借款的抵押担保，截至评估基准日，上述贷款余额为3960万元。
根据梅县农村信用合作联社2009年12月10日出具的证明，粤房地证字第C0128717号的抵押物已经于2009年12月9日在登记机关解除抵押登记。
以上评估范围和对象与委托评估的资产范围一致。
七、资料清单委托方及资产占有方已向评估机构提供了以下资料：（一）产权证明文件房地产权证（粤房地证字第C0128717号）。
（二）委托方提供的相关资料1、广东水电二局股份有限公司营业执照；2、梅县客都实业有限公司营业执照；3、梅州市东门塘金融综合大楼档案信息表；4、梅县农村信用合作联社关于东门塘金融综合大楼抵押的证明；5、房地产买卖合同；6、国有土地使用权出让合同；7、东门塘金融综合大楼的施工图纸；8、东门塘金融综合大楼基础及主体部分竣工验收证明书；9、资产评估委托方及产权持有者承诺函；10、其他资料。
(此页无正文)委托方（盖章）：委托方法定代表人（签字）：产权持有者（盖章）：产权持有者法定代表人（签字）：二ＯＯ九年十一月十一日第三部分资产清查核实情况说明一、资产清查核实内容本次资产评估清查核实的内容是：梅县客都实业有限公司所持有的梅州市东门塘金融综合大楼北面1至7层及北面地下二层，8—29层全部，建筑面积合计23,389.49平方米，土地自用面积1,157.33平方米，该综合大楼的房地产权证号是粤房地证字第C0128717号）。
评估师根据国家资产评估执业规范，在产权持有单位的配合下对上述资产的实际数量、地理位置、建筑面积和装饰状况、以及产权状况等进行了全面的清查核实，并对可能影响资产评估的重大事项进行了了解。