评估说明
评估说明模板
评估说明模板评估说明模板：评估说明是一个用于概述和说明评估过程的文档。
以下是一个评估说明的模板，您可以根据具体需求进行调整和修改。
评估说明1. 评估概述a. 评估目的：概述本次评估的目的和背景信息。
b. 评估范围：说明评估的范围和涉及的系统、组织或流程等。
c. 评估对象：列出评估的具体对象，例如系统、软件、流程等。
2. 评估方法a. 数据收集方法：说明通过哪些方法来收集和获取数据，例如文件审查、采访、调查问卷等。
b. 数据分析方法：说明通过哪些方法来分析和处理收集到的数据。
c. 评估准则：列出用于评估的具体准则和标准。
3. 评估流程a. 计划阶段：说明本次评估的计划过程，包括确定评估的时间、地点和参与人员等。
b. 数据收集阶段：描述数据收集的具体步骤和方法。
c. 数据分析阶段：解释数据分析的流程和方法。
d. 结果报告阶段：阐述评估结果的报告方式和内容。
4. 评估结果和结论a. 评估结果：总结评估过程中收集到的数据和信息。
b. 评估结论：根据评估结果得出的结论和建议。
c. 评估建议：提供针对评估对象的改进和优化建议。
5. 评估限制和风险a. 评估限制：说明评估过程中可能存在的限制和不确定性。
b. 评估风险：说明评估过程中可能发生的风险和应对措施。
6. 评估人员和资源a. 评估人员：列出参与评估的人员和他们的职责。
b. 评估资源：列出评估过程中需要的资源，例如工具、设备和材料等。
7. 附录a. 数据收集工具：列出用于数据收集的工具和模板。
b. 数据分析工具：列出用于数据分析的工具和软件。
请注意，该模板仅供参考，您可以根据具体情况进行调整和修改，以适应您的实际评估需求。
资产评估说明及结论分析范文
资产评估说明及结论分析范文一、评估说明(一)关于土地使用权W国用(xx)字第157号的评估1、委估物简介该宗土地位于W市XX大道1542号，北临XX大道，东靠XX路，西面、北面均紧临商场其他建筑物，地号E-03-17-08-02,无偿划拨，面积7,349.79㎡，属商业三类用地，七通一平，地处XX区商业繁华地段，交通便利，根底配套设施完善，周边环境良好。
2、基准地价修正系数法公式：待评估土地使用权评估值=基准地价×时间因素修正系数×个别因素修正系数×剩余使用年限修正数×容积率修正系数(1)基准地价：依据W市土地管理局xx年7月制定的商服用地级别与基准地价图和评估规那么的规定，该块属叁级地价，其基准地价为3,330元/㎡。
(2)时间因素修正系数：通过对宗地所在区域xx年以来地价变化的调查分析，从xx年起至今，委估宗地所在区域地价上涨6%，即时间因素修正系数为1.06。
(3)个别因素修正系数个别因素标准值因素状况评分面积 1 较大 1.3 形状 1 多边形0.9 地势 1 平坦 1.2 地质 1 一般 0.8 一般 1 适宜 1 临街深度 1 宽 1 进深度 1 一般 1 合计 7 7.2 个别因素修正系数=7.2÷7=1.03(4)剩余年限修正系数：该地属无偿划拨，取修正系数为1。
(5)容积率修正系数：该宗地容积率较高，取修正系数为1.36。
(6)土地单价评估值=3,330×1.06×1.03×1×1.36=4,944.54元/㎡(7)土地总价评估值=7,349.79×4,944.54=36,341,331元3、重置本钱法公式：土地价格=土地取得费+土地开发费+投资利息+投资利润+土地出让金(1)土地取得费：A.土地补偿费和安置补助费：该宗地所处区域耕地以蔬菜种植为主，通过对近几年W市前三年蔬菜亩产值调查，目前年产值为4,500元/亩，按照土地补偿费和安置补助费总和不超过土地前三年平均产值的30倍计算，即4,500×30=135,000元/亩。
应急预案评估结论说明范文
一、引言为了提高我国企事业单位应对突发事件的能力，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置，保障人民群众的生命财产安全和社会稳定，我国企事业单位均制定了相应的应急预案。
为确保应急预案的科学性、实用性和有效性，我们对其进行了全面评估。
现将评估结论说明如下：二、评估背景本次应急预案评估工作是根据《中华人民共和国突发事件应对法》和《企事业单位应急预案管理办法》等相关法律法规要求，结合我国企事业单位实际情况，针对应急预案的编制、实施、培训和演练等方面进行全面评估。
三、评估内容1. 应急预案编制（1）编制依据：评估应急预案编制是否依据国家法律法规、政策规定、行业标准以及企事业单位实际情况。
（2）编制程序：评估应急预案编制过程中是否遵循科学、严谨的程序，确保编制过程的公正、透明。
（3）内容完整性：评估应急预案内容是否全面，涵盖各类突发事件，包括自然灾害、事故灾难、公共卫生事件和社会安全事件等。
2. 应急预案实施（1）组织领导：评估应急预案实施过程中，是否建立健全应急组织体系，明确各级领导和相关部门职责。
（2）应急资源：评估应急预案实施过程中，是否充分利用现有资源，确保应急物资、装备、技术等保障。
（3）信息报送：评估应急预案实施过程中，是否及时、准确地向相关部门报送突发事件信息。
3. 应急预案培训（1）培训内容：评估应急预案培训内容是否全面，包括应急预案知识、应急处置技能、心理素质等方面。
（2）培训对象：评估应急预案培训对象是否涵盖企事业单位全体员工，特别是关键岗位人员。
（3）培训方式：评估应急预案培训方式是否多样化，包括课堂教学、现场演练、远程培训等。
4. 应急预案演练（1）演练内容：评估应急预案演练内容是否与实际工作相结合，提高演练的针对性和实用性。
（2）演练频率：评估应急预案演练频率是否合理，确保企事业单位员工熟悉应急处置流程。
（3）演练效果：评估应急预案演练效果，包括参演人员应急处置能力、应急预案执行情况等方面。
绩效评估情况说明
绩效评估情况说明绩效评估是一种对个人或组织工作表现进行评估和分析的方法。
本文档旨在说明我们公司的绩效评估情况，包括评估的标准、过程和结果。
评估标准我们公司的绩效评估主要基于以下标准：1. 工作目标达成情况：评估员工是否完成了在规定时间内设定的工作目标；2. 工作质量：评估员工的工作质量，包括准确性、效率和创新性等方面；3. 团队合作：评估员工在团队合作中的表现，包括与他人沟通、协作和解决问题的能力；4. 个人发展：评估员工在个人发展方面的努力和成果，包括参加培训、研究新技能等；5. 公司价值观遵守：评估员工是否遵守公司的价值观和行为准则；6. 客户满意度：评估员工在服务客户方面的表现和客户满意度。
评估过程我们公司的绩效评估过程分为以下几个步骤：1. 目标设定：每个员工在评估周期开始时，与上级领导共同设定个人工作目标；2. 中期回顾：在评估周期的中期，与员工进行回顾，讨论工作进展和可能的调整；3. 终期评估：在评估周期结束时，对员工的绩效进行全面评估，使用评估标准来评定每个标准的表现水平；4. 反馈和奖励：根据评估结果，向员工提供反馈，并根据绩效表现给予奖励或制定发展计划。
评估结果根据最近一次绩效评估的结果显示，我们公司整体绩效表现良好。
大部分员工达到或超过了预设的工作目标，工作质量和团队合作也得到了肯定。
然而，个别员工在个人发展和客户满意度方面还有一些改进的空间。
根据绩效评估结果，我们将针对各方面的表现提供相应的培训和发展机会，以进一步提高员工的绩效。
结论绩效评估是促进员工个人发展和公司整体提升的重要工具。
通过明确的评估标准和细致的评估过程，我们可以科学、公正地评估员工的表现并为其提供相应的反馈和发展机会。
我们将持续改进绩效评估制度，以更好地激励员工，提高整体业绩。
谢谢阅读本次绩效评估情况说明。
如有任何问题或意见，请随时与我们联系。
老年人能力评估表---评估标准说明
老年人能力评估表评估标准说明
1.评估指标
本评估共有三个维度，分别是日常生活活动能力、认知能力、精神状况与社会交流能力。
其中日常生活能力采用巴氏量表，包括10个指标，总分100分；认识能力评估4个指标，总分16分；精神状况与社会交流能力总分22分。
2.评分标准
（1）日常生活活动能力评分标准如下：
——0级（能力完好）：总分为100分；
——1级（轻度受损）：总分为65-95分；
——2级（中度受损）：总分为45-60分；
——3级（重度受损）：总分为≤40分。
（2）认知能力评分标准如下：
——0级（能力完好）：总分为16分；
——1级（轻度受损）：总分为13-15分；
——2级（中度受损）：总分为9-12分；
——3级（重度受损）：总分≤8分。
（3）精神状态与社会交流能力评分标准如下：
——0级（能力完好）：总分为22分；
——1级（轻度受损）：总分为15-21分；
——2级（中度受损）：总分为7-14分；
——3级（重度受损）：总分≤6分。
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评估报告评价情况说明范文
评估报告评价情况说明范文评估报告评价情况是对一个特定项目或系统的评估活动的总结和分析。
评估报告是评估活动的产物，对项目或系统的各个方面进行了详细的描述和评价，并提供了改进建议。
在撰写评估报告时，需要对评价情况进行说明，这是评估报告的一个重要组成部分。
下面是一个关于评估报告评价情况说明的范文：评估报告评价情况说明本次评估活动对ABC公司的新产品开发项目进行了全面评估，主要评估了项目的目标、计划、组织结构、进展情况、风险管理和项目成果等方面。
通过对项目的整体评估，我们得出以下评价情况：1. 目标评价情况针对项目的目标，我们认为ABC公司在设计项目目标时具有明确性和可测量性，并且目标与公司的整体战略目标相一致。
但是，在目标的设定过程中，缺乏充分的参与和沟通，导致部分关键利益相关者对项目目标的理解存在偏差，需要进一步加强沟通和协调工作。
2. 计划评价情况针对项目的计划，我们认为项目的计划具有明确的里程碑和时间表，并且考虑到了潜在的冲突和变量。
然而，由于项目计划在初期的制定中缺乏实际可行性的验证和反馈，导致在后期项目执行中出现了一些延期和调整。
因此，我们建议在项目计划制定过程中应加强可行性分析，确保计划的准确性和可执行性。
3. 组织结构评价情况针对项目的组织结构，我们认为ABC公司在项目组织方面做了很好的规划和安排，明确了各个团队成员的角色和责任。
然而，在项目执行过程中，由于部分团队成员的离职和招聘不及时，导致项目执行能力受到了一定的影响。
我们建议在项目组织过程中应加强人员管理和团队建设，确保项目执行能力和稳定性。
4. 进展情况评价情况针对项目的进展情况，我们认为ABC公司在项目的执行和监控方面做了很好的工作，通过项目会议和报告等方式及时掌握项目的进展情况，并及时采取了相应的措施进行调整和协助。
然而，在项目执行过程中，由于一些非项目因素的影响，导致项目的进展存在一定的滞后。
因此，我们建议在项目执行过程中要加强对项目进展的监控，并采取及时的措施应对潜在的风险和问题。
员工评估说明书怎么写
员工评估说明书怎么写尊敬的员工：我们深知每位员工都是公司宝贵的财富，您的努力与贡献对公司的发展起着至关重要的作用。
为此，我们有必要定期对员工的工作表现进行评估，以便及时发现和解决问题，确保公司目标的实现。
在此，我们为您准备了一份员工评估说明书，以帮助您了解评估的目的、标准和方法。
一、评估目的员工评估的目的是为了客观地了解员工的工作表现，发现优点和不足，以便提供改进和发展的机会。
同时，我们也希望通过评估促进员工之间的交流与合作，增强团队凝聚力。
二、评估标准在评估过程中，我们将根据以下标准对您的表现进行评估：1. 工作态度：您是否积极主动、认真负责，具有良好的团队合作精神？ 2. 工作能力：您是否能够独立完成任务，具备相关技能和知识？ 3. 业绩表现：您的工作是否达到公司目标，对公司的业绩产生了积极影响？ 4. 创新与学习：您是否能够不断学习新技能，提出创新性建议，为公司的进步做出贡献？三、评估方法我们将采用以下方法进行评估：1. 观察法：通过观察您的工作表现，了解您的实际能力。
2. 反馈法：与您进行面对面的交流，提供建设性的反馈意见。
3. 考核指标：参考公司设定的考核指标，对您的表现进行综合评价。
4. 第三方评价：请同事和上级主管提供对您的评价和建议。
四、评估结果应用评估结果将用于以下几个方面：1. 奖励与惩罚：根据评估结果，我们将给予优秀员工相应的奖励，对表现不佳的员工进行必要的惩罚。
2. 培训与发展：根据评估结果，我们将为您提供相应的培训和发展机会，以提高您的能力和绩效。
3. 职业规划：评估结果将有助于我们制定您的职业发展规划，为您提供更适合的晋升机会。
五、结语我们衷心希望您能够认真对待此次员工评估，积极配合并提供真实、准确的工作表现信息。
这将有助于我们更好地了解您的优势和不足，并为未来的发展提供必要的支持和指导。
同时，我们也期待您在今后的工作中继续努力，为公司的繁荣发展贡献力量。
请注意，此说明书仅为参考文件，实际评估过程中可能存在差异。
评估情况说明表
评估情况说明表
1.引言
本文档旨在评估某特定情况，并提供相关的说明和分析。
评估的范围包括以下几个方面：（列出要评估的方面，例如：法律合规性、风险因素、财务状况等）
2.评估对象
描述要评估的对象以及与之相关的背景信息。
明确评估对象的性质和重要性，并解释为何这个评估是必要的。
3.评估方法
详细描述所采用的评估方法和技术。
说明采集的数据来源，采用的分析工具，以及其他的评估过程。
确保评估方法的合理性和客观性，并追求简单策略以避免法律复杂性。
4.评估结果
在该部分提供评估的具体结果和发现。
分别针对每个评估方面
提供相关数据和分析。
确保结果准确性和可靠性，避免引用无法确
认的内容。
5.评估讨论
针对评估结果提供适当的讨论和解释。
解释结果的含义和影响，并探讨可能的应对措施和解决方案。
6.结论
根据评估的结果和讨论，提供一个简明扼要的结论。
总结评估
的主要发现和建议，并指出下一步的行动方向。
7.参考文献
列出所有使用的参考文献和资料的清单，确保在引用内容时遵
循准确和可确认的原则。
注意事项
本文档的评估结果仅仅是对特定情况的诊断，不具备法律约束力。
在做出决策时，建议与专业的法律顾问进行进一步的讨论和确认。
评估过程中所涉及的数据和信息应保密，并遵守相关的法律和规定。
文档中介绍的评估方法和结果应与实际的情况保持一致，如有变化应及时更新和调整。
以上是根据您的要求编写的《评估情况说明表》。
如有需要，可根据具体情况进行调整和修改。
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安徽国华不地产评估有限责任公司青阳通华加油站土地评估说明一：《资产评估说明》使用范围的声明制表本评估说明仅供资产评估主管机关、委托方审查资产评估报告书和检查评估工作之用。
非为法律、行政法规规定。
材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体。
安徽国华不动产评估有限责任公司二○○八年五月二十日说明二：固定资产－房屋建筑物、构筑物清查核实情况说明一、房屋建筑物清查核实内容及特点中国石油化工股份有限公司池州分公司是一家专业从事石油及制品销售的企业单位。
委估的房屋建筑物系该公司所属的青阳县通华加油站拥有,坐落在池州市青阳县木镇路，紧邻318国道,建造日期为2002年6月至2002年12月。
加油站罩棚、营业房和办公房等大多为砖混和框架结构。
截止评估基准日，资产占有方拥有房屋建筑物7处,构筑物6处。
二、影响资产清查的事项没有影响资产清查的事项。
三、资产清查核实的过程及方法（一）核实账面资产对池州石油分公司填制的《资产清查评估明细表》与明细账、总账逐一核对，账账相符。
(二)实物现场勘察根据该单位填列的《资产清查评估明细表》和申报的评估范围，清查评估人员会同企业方有关专业技术人员深入现场进行实地勘察，核实实物资产的座落位置、结构形式、装饰标准、风化锈蚀程度、使用维护情况、水、电设施状况及建成年月、成新情况、改扩建情况等，对没有设计施工图纸的房屋逐一进行面积丈量，与申报表不符之处，据实进行了调整，对所有的实物均作详细的现场勘察记录。
（三）根据现场勘察，除作详细记录外，并对建筑物现场进行技术鉴定。
尤其对结构承载使用、维护程度及其整个建筑物的安全性进行了鉴定，如基础是否有不均匀沉降，梁、板、柱、墙体等是否稳定、变形开裂等。
（四）根据资产占有方提供的《资产清查评估明细表》对建筑物现场鉴定，另对设计图纸、房屋所有权证、工程决算书逐一核查，对未办理产权手续的，提供了资产交接清单，我们对现有资料结合现场勘察情况、核查记账凭证情况等核实分析其费用组成。
四、资产清查结果、调整事项通过现场勘察，约定评估的房屋建筑物清查调整后情况如下表：房屋建筑物、构筑物清查调整表单位：元1、委估的房屋建筑物提供了房屋产权证书。
说明三：固定资产--设备类清查核实情况说明一、机器设备清查核实的内容池州石油分公司主要经营石油及制品销售等，加油站设备大多购置于2002-2007年，没有超期服役，能耗小，工耗小。
维护、保养工作较好。
本次委托评估的机器设备包括该单位所属通华加油站所拥有的全部经营设备共11台/套。
二、机器设备分布情况及特点通华加油站的机器设备主要分布在单位内。
设备主要按生产工艺流程顺序布局，主要是油罐、加油机等设备。
三、影响资产清查的事项没有影响资产清查的事项。
四、机器设备的清查方法与过程1、清查方法采用现场清查，账账核对，实地盘点，核查会计记录等方法。
2、清查步骤(1) 清查账册：将资产占有方填制的《固定资产-机器设备清查评估明细表》与固定资产明细账及设备管理部门的设备台账进行核对，账账相符。
(2)了解生产工艺过程，了解生产过程和机器设备的分布情况等。
(3)在设备管理人员的配合下，根据资产占有方提供的设备明细账进行现场勘察，账实核对，逐台核实设备的型号、性能和机械磨损程度，进行综合评价。
3、机器设备现场管理情况企业对设备制订了管理制度，执行情况良好。
生产设备主要按生产工艺流程顺序布局，设有专人从事设备的维修和保养，操作人员能按照设备说明书正确使用和维护设备。
五、机器设备的清查结果：通过现场勘察，约定评估的机器设备清查调整后情况如下表：机器设备清查调整表金额单位：元无形资产－土地使用权清查核实情况说明一、土地清查核实内容及特点中国石油化工股份有限公司池州分公司是一家专业从事石油及制品销售的企业单位。
委估的土地使用权系该公司所属的青阳县通华加油站拥有,位于池州市青阳县木镇路，紧邻318国道,面积1814.16平方米,以出让方式取得。
二、影响资产清查的事项没有影响资产清查的事项。
三、资产清查核实的过程及方法（一）核实账面资产对池州石油分公司填制的《资产清查评估明细表》与明细账、总账逐一核对，账账相符。
(二)实物现场勘察根据该单位填列的《资产清查评估明细表》和申报的评估范围，清查评估人员会同企业方有关专业技术人员深入现场进行实地勘察，核实资产的座落位置并作详细的现场勘察记录。
（三）根据资产占有方提供的《资产清查评估明细表》对土地所有权证进行核查，对现有资料结合现场勘察情况、核查记账凭证情况等核实分析其费用组成。
四、资产清查结果、调整事项通过现场勘察，约定评估的土地使用权清查调整后情况如下表：土地使用权清查调整表单位：元1、委估的土地使用权提供了产权证书。
固定资产—房屋建筑物、构筑物评估技术说明一、评估对象概况1、位置与环境委估房屋建筑物为中国石化安徽池州分公司拥有的通华加油站房屋建筑物，主要分布在青阳通华加油站。
2、权属状况委估对象系中国石化安徽池州分公司拥有的通华加油站房屋建筑物，资产占有方提供了资产清单和房权证2002字第00524号等权属证明文件。
3、现状委估对象主要为通华加油站，按设计用途在用。
二、评估依据、1、《中华人民共和国城市房地产管理法》；2、原国家国有资产管理局《资产评估操作规范意见（试行）》；3、《房地产估价规范》（GB/50291-1999）；4、建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》；5、建设部颁发的《建筑安装工程工期定额》；6、全国统一建筑2000工程基础定额《安徽省综合估价表》及其配套的费用定额；7、池州市工程建设标准定额站发布的《造价信息》及各有关部门规定的建设工程前期各项规费；8、委托方提供的财务资料、施工图纸、决算资料。
三、评估方法及步骤(一)根据评估对象的特点和评估目的采用成本法进行评估。
成本法是采用现时条件下重新购置建造一个全新状态的被评资产所需的全部成本，减去被评估资产已经发生的实体性贬值、功能性贬值及经济性贬值，得到的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估方法。
计算公式如下：1、评估值=重置价值－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值。
2、评估值=重置价值×成新率(二)操作步骤1、重置价值：包括前期费用、综合造价、建设单位管理费、资金成本等。
(1)综合造价：包括土建工程费、水电安装工程费，主要采用成本法中的重编预算法、分部分项法，对于有决算资料的采用预决算调整法。
(2)前期费用：是指为了工程建设在开工前而发生的各项费用支出或交纳的各项规费，具体费用及计费标准如下表：(3)建设单位管理费：建设单位为了工程建设的顺利进行，在施工期间所支付的管理费用，池州市有关部门综合确定为建安工程造价的4%。
(4)资金成本①前期费用按定额工期计算利息。
②建设期间按建设费用（包括建安工程造价、建设单位管理费）在建设定额工期内平均投入计算利息。
资金成本=[（前期费用×定额建设工期）+（建设费用×定额建设工期/2）]×（评估基准日银行贷款利息/12）2、确定建筑物的成新率建筑物的成新率根据评估人员现场鉴定，参照建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》对委评房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完损程度进行现场鉴定。
A、结构部分地基基础有无足够的承载能力，是否有下沉现象；承重构件如梁、柱、墙是否完好坚固；非承重墙体有无腐蚀损坏，是否牢固；屋面的防水、隔热、保温、排水设施是否完好；楼地面整体面层是否牢固，有无空鼓、起沙、下沉、裂缝等现象。
B、装修部分门窗开关是否灵活，玻璃、五金件、油漆是否齐全完好；外粉刷是否完整、粘结牢固；内粉刷是否完整，牢固，有无空鼓、裂缝、脱落；顶棚有无变形、损坏等现象。
C、设备部分水卫系统管道是否畅通，有无锈蚀，各种器具零件是否完好无损；电器线路、装置是否完好牢固；暖气管道设备是否使用正常，有无堵、漏现象。
在上述技术鉴定的基础上，依据房屋建筑物的现状及维修情况，并参照已使用年限，综合考虑确定委估房屋建筑物的成新率。
主要采用了下列方法：1、年限法：即以建筑物的耐用年限为基础，根据建筑物的地基基础、结构、装修、设备安装等各部分的使用情况和维修情况，估测出其尚可使用年限占该建筑物全部年限（已使用年限与尚可使用年限之和）的比率作为该建筑物的成新率。
计算公式：成新率=尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%2、观察打分法：观察打分法是借助于建筑物成新率的评分标准，包括建筑物整体成新率评分标准，以及按不同构成部分的评分标准进行对照打分，得出建筑物的成新率。
建筑物评分标准参照原城乡建设环境保护部于1984年11月8日颁发的《房屋完损等级评定标准》，根据上述标准，按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好程度，先确定房屋完好等级，再根据现场观察结构件、装修、设备的具体情况（变形、损坏、老化等）对照打分标准进行评定打分。
不同房屋结构成新率修正系数表经评估人员现场勘察，对房屋建筑物的现时质量情况进行观察打分，具体评分结果如下表：根据各部分应得分值和实际得分值确定得分率，并结合各部分的价值比重确定成新率。
公式为：成新率：结构部分得分率×f1+装修部分得分率×f2+设备部分得分率×f3注:f1、f2、f3分别为结构、装修、设备三个组成部分的价值权重。
f1+f2+f3=100%四、评估结果表金额单位：元评估明细表序号3号营业用房1、序号3号营业用房位于通华加油站大院内，砖混结构，单屋层高4m，内外均为中级扶灰，水泥砂浆地坪，塑钢门窗,设计使用寿命50年。
2、重置全价的计算表：重置全价构成表3、成新率的求取根据现场勘测，结合原城乡建设环境保护部颁布的《房屋完损等级评定标准》综合确定成新率。
该幢厂房2002年6月建成投入使用，运用年限法(打分法按上述打分标准公式及表打分后求取)求得成新率= (50-6)/50 =88 %，与我们现场查勘确定为基本完好房相符。
4、评估值的确定评估价值=重置全价×成新率=81112.92×88%=71379.37元。
固定资产——机器设备评估技术说明一、评估对象概况1、委估机器设备为中国石化安徽池州分公司拥有，共计5项11台（套），主要为通华加油站相关加油设备。
委评设备大多购置于2007年左右，维修保养较好，目前正常运行。
2、机器设备的管理、规章制度建立情况经调查了解，单位已建立了设备管理规章制度。
设备档案工作制度较好，有设备事故的奖惩制度，但未提供有关处理报告或奖惩记录。
二、评估依据1、《2007-2008年中国机电产品报价目录》；2、各新闻媒体发布的商情信息；3、通过市场调查咨询所取得的被评资产的现行市价；4、委托方的购物发票、合同、产品资料等；5、其他依据。