园林工程预算审查与竣工结算
园林工程预结算相关法律法规
园林工程预结算相关法律法规园林工程预结算相关法律法规1. 法律法规的重要性园林工程预结算是指在园林工程项目开展前，根据项目的设计文件和工程实施方案，对园林工程项目进行预计成本预算的工作。
准确的预算对于园林工程项目的顺利进行和工程质量的控制至关重要。
为保证园林工程预结算的准确性和合法性，必须遵循相关的法律法规。
遵循相关法律法规对于园林工程预结算的准确性和合法性具有重要意义。
以下是一些与园林工程预结算相关的主要法律法规。
2. 园林工程相关法律法规的概述2.1. 建设工程预算管理规定该规定是根据国家法律法规制定的，主要用于规范建设工程预算管理的相关内容。
对于园林工程预结算，可以参考其中的一些适用条款，如预算编制原则、预算审查和审批程序、成本核算方法等。
2.2. 园林绿化工程施工和质量管理规范该规范是由国家相关部门制定的，用于规范园林绿化工程施工和质量管理的标准。
园林工程预结算也需要考虑其中的施工和质量管理要求，以确保施工质量和工程成本的控制。
2.3. 园林绿化工程造价管理办法该办法是为了加强园林绿化工程造价管理而制定的，对于园林工程预结算的成本核算和管理提供了依据。
其中包括关于预算编制、成本核算和质量控制的具体要求。
3. 园林工程预结算的法律法规要求园林工程预结算需要遵循相关的法律法规要求，以下是一些具体要求。
3.1. 预算编制原则园林工程预结算的预算编制需要遵循一定的原则，如合理性、科学性、准确性、环保性等。
预算编制过程中应当参考相关法律法规的规定，合理配置资源，控制工程成本。
3.2. 成本核算和质量控制园林工程预结算需要对工程成本进行核算，并对质量进行控制。
成本核算应当遵循相关法律法规的要求，确保成本核算的准确性和合法性。
同时，质量控制也需要遵循相关法律法规的要求，采取适当的措施保证工程质量。
3.3. 报价和招投标程序园林工程预结算前，通常需要进行招投标程序，确保选择合适的承包商。
招投标程序需要遵循相关法律法规的要求，包括招标文件的编制和公示、投标文件的评审和选择等。
园林绿化工程预算工作规程
园林绿化工程预算工作规程1. 引言园林绿化工程预算工作是园林绿化项目管理中的重要环节，对于项目的顺利进行和预算执行的准确性至关重要。
本工作规程旨在规范园林绿化工程预算工作的程序和要求，提高预算编制的质量和准确性。
2. 预算编制流程2.1 工程量清单的编制在进行园林绿化工程预算编制之前，首先需要编制详细的工程量清单。
工程量清单应包括预算项目的具体工作内容、计量单位、工程量、单价等信息。
工程量清单的编制依据园林绿化工程的施工标准和设计方案进行，涵盖各个施工项，确保预算编制的全面性和准确性。
2.2 计价规则的确定计价规则是指在预算编制中确定各项工程工作的计价方式和定额。
根据工程量清单的具体内容，确定计价规则可以采用定额法、指导价法、市场调查法等方式进行。
计价规则的确定应综合考虑项目的特点、地区价格水平和市场竞争情况，确保预算编制的合理性和可行性。
2.3 单价的计算在确定计价规则后，需根据工程量清单中的工程量和计价规则计算出各个工程项目的单价。
单价的计算需要结合实际情况，考虑人工成本、材料成本、机械设备使用费等因素，并参考市场价格和行业标准进行合理调整。
2.4 预算总额的计算在完成单价的计算后，将各个工程项目的单价与对应工程量进行乘积运算，得出各个工程项目的金额。
然后将各个项目金额相加，得出预算总额。
预算总额的计算需要仔细核对计算结果，确保准确性和完整性。
3. 预算编制要求3.1 细化工程量清单在编制工程量清单时，应详细列出各个施工项的工作内容和计量单位，确保清单的明确性和详细性。
同时，需要根据具体项目情况考虑可能出现的变更和调整，保证预算编制的灵活性和可操作性。
3.2 准确确定定额在确定计价规则时，需要充分考虑工程的特点和实际情况，确保定额的准确性和可行性。
定额的确定应参考相关行业标准和市场价格，同时结合施工方的实际情况进行调整。
3.3 严格遵守预算标准在预算编制过程中，需要严格按照园林绿化工程的标准进行。
园林绿化工程的预算审核
园林绿化工程的预算审核周纯园林绿化工程的预算审核 (1)——周纯 (1)园林绿化工程的预算审核 (3)一•审核的意义 (3)二•审核的依据 (3)1.施工图纸及设计资料 (3)2.单位估价表 (3)3.补充单位估价表 (4)4.园林工程施工组织设计或施工方案 (4)5.施工管理费定额及其他取费标准 (4)6.施工合同及协议书 (4)7.当地公布的材料价格 (4)三•预算审核的步骤 (4)1.做好准备工作 (4)2•掌握绿化园林造价编制规则 (5)3•分析工程量清单 (6)4•计算审定结果 (6)5.出具审核报告 (6)园林绿化工程的预算审核—•审核的意义工程预算审核可以帮助建设单位提高预算的准确性、合理安排建设资金，有效控制工程进度款、降低建设工程造价。
在收到工程预算后，应根据预算编制说明，了解编制该预算所采用的定额是否符合施工合同规定或工程性质。
在确认所采用的定额没有问题后，才能进行审核工作。
二•审核的依据1・施工图纸及设计资料与编制工程预算一样，要对施工图进行清点、整理、排列、装订；根据图纸说明准备套用的标准图集，熟悉并核对相关图纸；参加技术交底、解决疑难问题等。
仿古建筑及园林工程预算定额审核人员在收到工程预算后，应根据预算编制说明，了解编制该预算所采用的定额是否符合施工合同规定或工程性质。
在确认所采用的定额没有问题后，才能进行审核工作。
在工作开展前应详尽了解《江西省仿古建筑及园林工程预算定额》2・单位估价表单位估价表是用表格形式确定定额计量单位建筑安装分项工程直接费用的文件。
是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料及施工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算表格，是地区编制施工图预算确定工程直接费的基础资料。
针对绿化园林，我们可参照《江西省市政工程预算定额及单位估价表(2006)》，针对预算单位估价表进行比对审核。
3.补充单位估价表补充单位估价表是指在预算定额缺项时，由基建主管部门或当地定额站、建设单位、施工单位等，根据设计要求、定额的编制原则，以及编制定额的各种编制依据等编制的。
园林工程的预算、结算、决算
园林工程的预算、结算、决算1、园林工程的概算预算的概念设计概算：它是指设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段时，根据初步设计图纸或扩大初步设计图纸，按照各类工程概算定额和有关的费用定额等资料编制而成的。
2、工程的概算预算的分类单价法、实物法3、园林工程的概算预算的组成园林建设工预算费用由直接工程费、间接费、计划利润、税金组成。
4、园林工程定额(1)定额①概念：是一种规定的额度，是指在建筑生产中，为了完成建筑产品，所消耗一定的人工、材料和机械台班的数额。
②内容:预算定额主要由总说明、分册说明、定额项目表和附录组成。
③单价的形式：工料单价：完全费用单价：综合单价法：④计价程序5、园林绿化工程(包工包料)造价计算=下面九项之和一定额基价按90年《江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表》第四册二其中人工费定额基价中人工费汇总三计费人工费调增定额人工费/4.16*(22-4.16)元计费工资四机械费调增定额机械费*113%五材料费差价六间接费 (二+三)*企业级别费率按<施工企业取费证书>核定标准七计划利润 (二+三)*企业利润率按<施工企业取费证书>核定标准八税金 (一+三至八)*税率九工程造价2园林工程的价款结算(一)园林工程竣工决算一般需提交的文件招投标文件、设计变更文件及工程签证(隐蔽工程或工程中间验收纪录)、竣工图、工程决算(二)价款结算的概念工程价款结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。
(三)结算的方式1、招标或议标后的合同价加签证方式2、概(预)算加签证方式3、预算加包干方式4、平方米造价包干的结算方式(四)决算审核的依据1、采用招标方式：这种工程结算原则上应以中标价(议标价)为基础进行2、以原施工图概(预)算为基础，对施工中发生的设计变更、原概(预)算书写实际不相符、经济政策的变化等，编制变更增减，在施工图概(预)算的基础上作增减调整。
园林工程预决算
基本建设阶段
编制 单位
设计 概算
初步设计 技术设计
控制工程投资
设计 单位
编制依据
初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
注意： 设计概算只是一种估算，其精确度不高。但
设计概算不得突破批准的投资估算。
（二）施工图预算
●你觉得它的建设工作应该由哪几大块建设项目组成， 每一个大项目下，又有哪些小项目工作需要做，为了 完成这些工作，需要哪些费用，应该按什么样顺序计 算这些费用，为了计算你觉得还需要什么条件。
● 园林工程概预算作为国家基本建设项目之一，需要投入一定 的资金、人力、物力等，经过工程施工创造出园林产品，如 园林建筑、园林小品、假山、水景、绿化工程等。对于任何 一项园林工程，我们都可以根据设计图纸施工前确定工程所 需的人工、机械、材料的数量、规格及费用，预先计算出该 工程的全部造价。
土方量计算一般 依据附有原地形 等高线的设计地 形图来进行。
2.水景工程
水池 驳岸 护坡
小型水闸 喷泉 喷灌
●水池设计：包括平面设计、立面设计、剖面设计及 管线设计。
●驳岸：按断面形状分为自然式和规则式两类。
●护坡：常见的护坡有铺石护坡。
● 小型水闸：是控制水流出入某段水体的水工构筑物，水 闸结构由下至上可分为地基、闸底、水闸的上层建筑三 部分。
●当我们做出设计的时候，有没有想过这个这个工 程得花多少钱？
●在一位名牌大学的本科生毕业求职时，面试考官 问他:我们是做中高档楼盘的，你觉得我们这个 楼盘的景观设计应该把造价控制在多少钱一个方？ 下一个问题，这是8万方的一个项目，你给我按 照1000万的预算做个景观设计方案出来。”--说明园林工程预决算是非常重要的一门课，做设 计要了解它。
园林绿化工程预结算流程
园林绿化工程预结算流程绿化建设工程从预算的编制、协商洽谈、造价确认到合同签订，仅仅是该工程的前期准备工作，还要通过艰苦的实施阶段，工程竣工结束后，才能够正式编制该工程的最终造价。
并经审核后，作为双方对该工程结算费用的依据，对绿化工程竣工结算编制而言，一般应注意以下几个问题。
(一)工程竣工结算的编制工作，在人员没有发生变动的情况下，应由施工单位原编制施工图预算的人员完成。
(二)工程竣工结算的编制工作，虽然在工程竣工之后进行，但是其资料收集工作应贯穿在整个施工过程中，不能中断。
(三)资料的收集工作，应在严格履行施工合同条款的基础上进行。
1．对固定造价合同而言，除节约正常开支外，还需注意固定造价范围以外的工程成本开支，注意资料收集。
2．对可调造价合同而言，应注意可调价格范围及市场行情变化，及时收集可信的原始资料和价格依据，便于结算时合理调整。
3．对成本加酬金合同而言，对成本的支出是否符合合同条款约定，注意成本支出合理性、可靠性依据的收集，有利于工程的顺利结算。
4．除此之外，如合同中有施工措施费、安全措施费和索赔等费用条款时，应及时收集资料，做好签证等工作，确保施工的顺利进行，确保工程支出资金能合理收回的条件。
(四)竣工结算的编制，一般有两种方法：1．对工程实施过程中，发生变化不大的工程，根据原有施工图合同造价为基础，根据合同规定的计价方法，对照原有资料，作相应增减帐，进行适当调整，最终作为竣工结算造价的方法。
这种方法在绿化种植工程中，运用较普遍。
2．对工程实施过程中，发生变化较大的工程，根据设计变更资料，必须重新绘制竣工图，在双方认可的竣工图基础上，依据有关资料，重新计算工程项目，编制工程竣工造价结算书。
这种方法正确程度较高，但需大量的时间、精力，往往影响工程款项的及时回收。
对绿化种植工程而言，这种情况发生较少，这种方法也较少采用。
工程造价审计：一般可通过以下两个途径：一、投资方(业主)有内审能力(权力)的，可通过内部审定的方式，对该绿化工程最终造价予以确认。
园林绿化工程预结算流程
园林绿化工程预结算流程
1.收集项目资料：首先，项目预结算人员应收集相关的项目资料，包括施工图纸、设计方案、招投标文件、合同协议等。
2.制定预算计算依据：根据项目资料，预结算人员需要制定预算计算的依据，包括绿化种植方案、绿化工程量清单、工程施工进度计划等。
3.计算工程量：根据绿化工程量清单，预算人员需要对各项工程量进行详细的计算，包括绿化植物数量、土方工程量、绿化材料用量等。
4.汇总成本信息：根据工程量计算结果，汇总各项工程的成本信息，包括人工成本、材料成本、机械设备成本、运输费用等。
5.制定单价措施：根据成本信息，预结算人员需要制定各项工程的单价措施，包括绿化植物单价、土方工程单价、材料单价等。
6.定额编制和计算：根据单价措施，预结算人员需要编制或计算各项工程的定额，包括绿化种植定额、土方工程定额、材料定额等。
7.计算工程总造价：根据定额和工程量，计算出各项工程的造价，并进行汇总，得出工程的总造价。
8.制定预结算汇总表：根据预算计算结果，预结算人员需要制定预结算汇总表，包括各项工程的名称、数量、单位、单价、金额等。
9.编制预结算报告：预结算人员根据预结算汇总表和其他相关资料，编制预结算报告，对工程的预算计算结果进行说明和分析。
11.报批和备案：经过审查和审核后，预结算报告需要进行报批和备案，以便后续工程施工和资金拨付。
总之，园林绿化工程预结算流程是一个综合考虑工程量、成本和定额等因素的过程。
通过详细的预算计算和预结算，可以为工程项目的施工和资金管理提供准确的依据，确保工程质量和经济效益的达到预期目标。
浅谈园林绿化工程决算
浅谈园林绿化工程决算摘要：详细探讨了园林绿化工程竣工结算编制应该注意的问题，提出了绿化工程最终造价确认的途径，指出审价人员进行审查工作的内容，并经过审查阶段的复核，从而保证绿化工程最终造价的正确性。
关键词：园林绿化工程竣工结算成本工程量一个绿化工程从预算的编制、协商洽谈、造价确认到合同签订，仅仅是该工程的前期准备工作，还要通过艰苦的实施阶段，工程竣工结束后，才能够正式编制该工程的最终造价。
并经审核后，作为双方对该工程结算费用的依据，对绿化工程竣工结算编制而言，一般应注意以下几个问题：1、熟悉项目已有的前期资料，包括项目的招标文件、投标文件、投标答疑、施工合同等。
主要熟悉招标、投标文件中有无工期延期罚款，如实际现场有工期延期，则需根据项目实际情况，向监理和甲方提出工期延期报告申请，报监理审批，避免工期延期处罚。
了解审计单位是哪家单位，提前摸清对审单位工作思路，根据各家审计单位的工作习惯，分别制定对审策略，并提前和审计建立良好工作关系。
熟悉施工合同中的相关条款，重点关注合同形式、结算报送时间要求、变更估价原则、人工材料价格调整依据、安全文明费取费标准、结算审减率、工程索赔等要求。
资料的收集工作应在严格履行施工合同条款的基础上进行。
（1）成本加酬金形式，则需重点盘算实际发生的成本数据的完整性、准确性，根据实际成本报送竣工结算。
（2）固定总价合同，则需明确原总价合同中的施工范围及工作内容，若发生了总价合同范围外的新增工作则需重新签订合同，或将此部分费用以其他的形式报送。
（3）固定单价合同，则需根据合同条款，重点将已完工程量需计算准确，无漏项，无少量等情况。
（4）此外，需明确结算报送时间要求，有的单位过了时间节点，不再接收竣工结算资料，所以要及时报送资料。
熟悉人工、材料等价格调整的依据，有的项目存在实际施工时间与中标时间相隔时间较久，中标清单中的人工、材料价格较低，而实际施工期的价格较高，故存在调差。
熟悉中标清单，有哪几个不同的专业，每个单位工程里面有哪些主要的工作内容，哪些分项工程的合价较高，哪几个为报价的权重项，熟悉中标清单的广联达组价的手法，为后面编制竣工结算做好准备。
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• 对工程量计算的审查，是在熟悉定额说明、 工程内容、附注和工程量计算规则以及设 计资料的基础上，再审查预算的分部分项 工程，看有无重复计算、错误和漏算。
第二节 园林工程结算
• 一、园林工程结算的概念和意义 • 园林工程结算：是指一个单项工程、单位
工程、分部工程或分项工程完工后，依据 施工合同的有关规定，按照规定程序向建 设单位收取工程价款的一项经济活动。 • 园林工程结算的主体是施工企业
• (l)工程量的确认
• (2)单价的计算
• 目前我国的工程价格的计价方法一般可以分为工 料单价和综合单价两种。实践中采用较多的是可 调工料单价法和固定综合单价法。
• 3．工程进度款的支付
• 四、园林工程竣工结算
• （一）竣工结算的概念
• 竣工结算是指一个单位工程或单项工程完 工，经业主及工程质量监督部门验收合格， 在交付使用前由施工单位根据合同价格和 实际发生的增加或减少费用的变化等情况 进行编制，并经业主或其委托方签认的， 以表达该项工程最终造价为主要内容，作 为结算工程价款依据的经济文件。
• （1）建筑安装工程费用中的人工费调整 • （2）材料预算价格的调整 • （3）施工机械使用费调整 • （4）措施费、间接费的调整
• 2．预付款的扣回
• （三）工程进度款的支付
• 工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施
工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工程量为 依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程价款。一 般在月初结算上月完成的工程进度款。
• 四、园林工程竣工结算 • （一）竣工结算的概念 • 竣工结算是指一个单位工程或单项工程完工，经
• （二）工程预付备料款的结算
• 在工程承包合同条款中，一般要明文规定 发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单 位（乙方）一定限额的工程预付备料款。
• 1．工程预付备料款的限额
• 2．预付款的扣回
• （三）工程进度款的支付 • 1．工程进度款的组成
• 2．工程进度款的计算
• 工程进度款的计算，主要涉及两个方面：一是工 程量的计量；二是单价的计算方法。
• 二、园林工程结算的分类
• 园林工程结算应根据“竣工结算书”和 “工程价款结算帐单”进行，一般可分为： 园林工程价款结算和园林工程竣工结算两 种。
• 三、园林工程价款结算 • （一）工程价款结算方式 • 我国现行工程价款结算根据不同情况，可采取
多种方式。
• 1．按月结算 • 2．竣工后一次结算 • 3．分段结算 • 4．目标结款方式 • 5．结算双方约定的其他结算方式
明、修改、调整等文件。 • ⑥工程竣工报告、竣工图及竣工验收单。
• （五）编制内容及方法 • (l)采用施工图预算承包方式 • (2)采用招标承包方式 • (3)采用施工图预算包干或平方米造价包干
结算承包方式
• （六）工程竣工结算的程序
• 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定 的内容完成所承包的全部工程，经验收质 量合格，并符合合同要求之后，向发包单 位进行的最终工程价款结算。《建设工程 施工合同（示范文本）》中对竣工结算作 了详细规定。
第一节 园林工程施工图预算的审查
• 一、园林工程施工图预算审查的意义和依据 • 1．审查的意义 • (l)有利于正确确定工程造价、合理分配资金和加
强计划管理 • (2)有利于促进施工企业加强经济核算 • (3)有利于选择经济合理的设计方案
• 2．审查的依据
• (l)施工图纸和设计资料 • (2)仿古建筑及园林工程预算定额 （3）单位估价表 • (4)补充单位估价表 • (5)园林工程施工组织设计或施工方案 • (6)施工管理费定额和其他取费标准 • (7)建筑材料手册和预算手册
• (8)施工合同或协议书及现行的有关文件
• 二、审查的方法 • 常用审核的方法有以下三种。 • 1．全面审查法 • • 2．重点审查法 • • 3．分解对比审查法
• 三．审核工程预算的步骤 ห้องสมุดไป่ตู้ 1、做好准备工作
• 2．了解施工现场情况 • • 3．根据情况对概预算开展审核
• 四、审查施工图预算的内容
业主及工程质量监督部门验收合格，在交付使用 前由施工单位根据合同价格和实际发生的增加或 减少费用的变化等情况进行编制，并经业主或其 委托方签认的，以表达该项工程最终造价为主要 内容，作为结算工程价款依据的经济文件。
• 竣工结算是在施工图预算的基础上，根据 实际施工中出现的变更、签证等实际情况 由施工企业负责编制的。
• 2.预算包干结算方式
• 3.每平方米造价包干结算方式
• 4.招、投标结算方式
• （四）竣工结算的资料 • ①施工图预算或中标价及以往各次的工程增减费
用。 • ②施工全图或协议书。 • ③设计交底、图纸会审记录资料、设计变更通知
单、图纸修改记录及现场施工变更记录。 • ④现场材料部门的各种经济签证。 • ⑤各地区对概预算定额材料价格、费用标准的说
• （二）竣工结算的作用
• ①施工单位与建设单位办理工程价款结算 的依据。
• ②反映园林工程工作量和实物量的实际完 成情况，是建设单位编制竣工决算的基础 资料。
• （三）工程竣工结算的方式 • 1.施工图预算加签证结算方式
• 这种结算方式，难以预先估计工程总的费 用变化幅度，往往会造成追加工程投资的 现象。
• （七）工程竣工结算的审查 • 竣工结算要有严格的审查，一般从以下几
个方面人手。
• (1)核对合同条款 • (2)检查隐蔽验收记录 • (3)落实设计变更签证 • (4)按图核实工程量 • (5)执行定额单价 • (6)防止各种计算误差
• 五、工程款价差的调整
• 1．工程款价差调整的范围
• 工程款价差是指建设工程所需的人工、设备、材料费等， 因价格变化对工程造价产生的变化值。
• 二、园林工程结算的分类
• 一般可分为：园林工程价款结算和园林工 程竣工结算两种。
• 三、园林工程价款结算 • （一）工程价款结算方式 • 1．按月结算 • 2．竣工后一次结算 • 3．分段结算 • 4．目标结款方式 • 5．结算双方约定的其他结算方式
• （二）工程预付备料款的结算 • 1．工程预付备料款的限额