高层建筑消防验收中常见的130个问题培训课件
高层建筑小区消防培训课件
03
社区化消防安全自治 模式
鼓励高层建筑小区居民积极参与消防 安全自治，建立社区化消防安全管理 模式，共同维护小区的消防安全。
THANKS
感谢观看
02
部分学员分享了自己在实际生活中遇到的消防安全问题和解决方法，表示将积极 向家人和邻居宣传消防安全知识。
未来高层建筑小区消防安全发展趋势
01
智能化消防安全管理 系统
随着科技的进步，未来高层建筑小区 将更加注重智能化消防安全管理系统 的发展，如利用物联网技术实现远程 监控、智能预警等。
02
多元化消防宣传教育 方式
消防设施和器材的使用方法
详细介绍了高层建筑小区内的消防设施和器材，如灭火器、消火栓、喷淋系统、防烟面 罩等，并现场演示了正确使用方法。
火灾应急疏散逃生技能
重点讲解了火灾发生时的应急疏散逃生原则和技能，包括如何判断火势、选择逃生路线 、使用防烟面罩等。
学员心得体会分享
01
学员表示通过本次培训深刻认识到火灾的危害和高层建筑小区消防安全的重要性 ，掌握了基本的消防设施和器材使用方法，以及应急疏散逃生技能。
02
高层建筑小区特点及风险
Chapter
高层建筑小区概述
建筑高度高
高层建筑小区通常指建筑高度超 过24米的住宅、公寓、酒店等建 筑群体，具有楼层多、高度高的
特点。
人员密集
高层建筑小区居住人口众多，人员 密集度高，一旦发生火灾，疏散和 救援难度较大。
设施复杂
高层建筑小区内部设施复杂，包括 电梯、空调、供水、供电、燃气等 系统，火灾风险点较多。
其他初期火灾扑救手段
建筑消防验收常见问题53页PPT
谢谢！Biblioteka 61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
1、不要轻言放弃，否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意 去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦 境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有 久久不会退去的余香。
建筑消防验收常见问题 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失 去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮 回里有你。
高层建筑消防验收中常见的4类共130个问题.1.07
高层建筑消防验收中常见的4类共130个问题高层建筑验收需要注意些什么问题?其实很多。
今天我们就从建筑防火、消防水、火灾自动报警系统等方面汇总一些高层建筑中常见的问题,以供大家参考。
一、建筑防火1.土建防火封堵不到位1所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵2所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵3穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵4所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵5土建预留洞口后开孔未封堵6土建风道未封堵7玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实8防火墙未到顶9防火分区未形成2.土建防火门1防火门安装反向,未开向疏散方向2封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞3防火门检测报告与实体不符,防火门身份标示未张贴4闭门器、顺序器未安装5应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置6未按设计要求安装防火门3.安全疏散1由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够2由于装修、土建改动,疏散出口数量不够3由于装修、土建改动,疏散出口距离超标4.消防车道1车道宽度不能满足规范要求2消防扑救面未形成3环形车道未形成或回车场未形成4消防扑救面有高大树木或有障碍物5防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统5.防火卷帘1导轨与墙体及柱体之间未封堵2卷顶部未完全封堵3双轨卷帘一侧未封堵到顶,形成单轨卷帘4穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵5疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮6卷帘门手动拉链未设置拉链孔6.建筑装修1建筑装修材料选用不当,特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求2建筑装修饰面影响消防功能的正常实现3消火栓箱门装修后无法打开4正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象5格栅吊顶影响上喷喷水效果,灯槽内喷头影响喷水效果6建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求7大于60平方米的房间只设置1个门8会议室、观众厅等场所的门未向外开启7.排烟口1设置位置过低,低于2米2设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置3排烟口距离最远点水平距离超过了30米4排烟口距离安全出口间距小于1.5米8.排烟系统漏设1无自然通风长度超过20米的内走道2超过60米长度的走道3面积超过100平方米的区域未设置排烟系统9.防火阀1风管穿越防火分区,防火分割处未设置防火阀2防火阀安装距墙体超过200mm3常开、常闭排烟防火阀设置错误10.自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求11.正压送风系统1部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口2风口数量偏少3防排烟系统末端风口风量偏低,系统风量偏低可能的原因有● 风机风量不满足规范要求● 土建风道封堵不严或未完全封闭●土建风道平层割断封堵平层风管有漏风现象● 风机风压不足● 系管道风阻过大● 风机电源反相4排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米5排烟风机出风口低于加压风机的进风口6排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于 10米7排烟口与送风口距离小于5米8风机控制箱未设置在风机就近位置9正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在室外与大气相通10电机外置式离心式风机未设置风机房二、消防水管1.喷头布置1不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近(超过了75-150MM2受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求3喷头距离边墙距离不满足规范要求2.消火栓布置1由于建筑装修变动,消火栓的保护超过面积超过了规范要求2由于装饰原因,取消了消火栓门3消防电梯前室漏设消火栓4未按规范要求设置自救式消火栓箱5室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求6夹层及设备层漏设消火栓3.水泵结合器1未按系统分区设置水泵结合器2水泵结合器数量不满足规范要求3接合器设置在不易取用的部位4水泵接合器充水试验不成功4.室外取水口设置位置不合理,取水口吸水高度不应超过6米,距外墙距离超过规范要求5.末段试水装置1末端试水装置设置位置不合理,设置在了系统的最低处,而不是系统最不利点处2末端试水装置未采用间接排水方式6.自动喷水灭火系统存在漏设区域1空调及风机房2车库室内车道3建筑面积大于5平方米的卫生间4自动扶梯的底部5楼梯及电梯前室6净高小于等于12米的室内中空区域7净高大于800mm且有可燃物吊顶内8宽度大于1.2米的风管及排管下方9一类高层的消防控制室10弱电设备间未设置自动灭火系统7.气体灭火系统1防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制2防护区未设置自动泄压口(泄压装置3防护区的维护结构不能达到0.5小时的耐火极限及1200Pa的耐压极限4储油间未设置呼吸阀、通气管道5气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求6控制中心不能对气体灭火区域设备进行联动控制7气体灭火防护区未设置手自动转换开关8配电房未设置气体灭火三、火灾自动报警系统1.火灾报警系统漏设区域1超高层建筑的室内住户部分未设置探测器2强弱电井设置探测器3水泵房、消防控制中心,各类设备用房设置探测器4公共部位未设置楼层显示器5厨房内未设置可燃气体探测器2.消防管线1与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀2与设备连接处的金属软管未到位3明配及吊顶内线盒未上盖板4吊顶内部分导线未穿管3.联动控制及相关功能不齐全1门禁系统未进行断电控制2常开电动防火门未联动控制3单向逃生锁未联动控制4.消防联动控制系统逻辑关系混乱1相应区域探测器报警,对应区域的正压送风机未启动2一台风机负担多个防烟分区时,防烟分区内探测器报警,所有风口都打开3手动打开拍烟口,正压送风口,相应的风机未启动4非消防断电及应急照明强投未编入联动关系5中庭区域报警时,各层卷帘门未启动6大空间探测装置如双波段、光截面及线形探测器报警时未联动相关常规火灾报警系统7）消防补风机未编入火灾时启动的联动关系 8）排烟风机入口处排烟阀门未与排烟风机连锁 5.控制中心 1）引入火灾报警控制器的导线未绑扎成束，未标明编号 2）控制设备接地支线小于 4mm 3）控制设备背后距墙操作距离小于 1 米 4）CRT 未完善，外部设备报警后 CRT 界面无反应 5）消防控制主机存在屏蔽和故障点位 6.消防电话系统 1）主机不能进行分机呼叫 2）消防外线电话未设置 3）电梯机房、重要与消防有关的未设备用房未设置电话分机 4）消防电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理四、其它1）验收范围内的土建、装修工作未完 2）验收范围内的机电安装相关工作未完 3）市政供电，供水未到位 4）柴油发电机不能启动或自投功能未实现 5）消防电梯按钮及三方通话未完成 6）未按消防标识化相关要求制作标示标牌 7）PVC 管穿越楼层部位未设置阻火圈 8）建筑灭火器、消防水带、水枪等未布置到位 9）未按相关要求设置逃生门锁 10）部分设备用房、电梯机房未设置应急照明，消防控制室及重要设备用房应急照明照度不够。
高层建筑消防安全培训课件
高层建筑消防安全培训课件高层建筑消防安全培训课件第一章：高层建筑消防安全的概述1.1 高层建筑消防安全的重要性1.1.1 高层建筑消防安全的意义1.1.2 高层建筑火灾的危害性1.2 相关法律法规和标准1.2.1 《建筑设计防火规范》1.2.2 《高层建筑设计标准》1.2.3 《建筑消防设施设计规范》第二章：高层建筑消防安全的基础知识2.1 火灾的基本概念和分类2.1.1 火灾的定义2.1.2 火灾的分类2.2 火灾防控措施2.2.1 火灾预防措施2.2.2 火灾扑救措施2.2.3 火灾报警和疏散措施2.3 高层建筑火灾的特点与风险源2.3.1 高层建筑火灾的特点2.3.2 高层建筑火灾的风险源第三章：高层建筑消防安全设施3.1 自动喷水灭火系统3.1.1 喷淋系统3.1.2 水幕系统3.1.3 喷雾系统3.2 自动喷水灭火系统的检测和控制装置 3.2.1 火灾报警控制器3.2.2 火灾探测器3.2.3 火灾报警按钮3.3 自动喷水灭火系统的维护和管理3.3.1 日常检查和维护3.3.2 定期检测和维护3.3.3 管理和记录第四章：高层建筑疏散措施4.1 疏散楼梯和安全出口4.1.1 高层建筑疏散楼梯的要求4.1.2 安全出口的设置4.2 疏散指示标志4.2.1 安全疏散指示标志的种类和要求 4.2.2 灭火器材指示标志的设置4.3 疏散演练4.3.1 疏散演练的目的和意义4.3.2 疏散演练的组织和实施第五章：高层建筑火灾事故案例分析5.1 台北101大楼火灾事故5.1.1 事故背景和原因5.1.2 教训和启示5.2 上海环球金融中心火灾事故5.2.1 事故背景和原因5.2.2 教训和启示第六章：高层建筑火灾应急处理6.1 火灾应急预案的制定6.1.1 火灾应急组织的建立6.1.2 火灾应急预案的编制6.2 火灾应急逃生和自救技能6.2.1 火灾疏散逃生技能6.2.2 火灾自救技能6.3 火灾事故的报告和调查6.3.1 火灾事故报告的程序和要求6.3.2 火灾事故的调查和分析扩展内容：1. 本文档所涉及附件如下：- 附件1：高层建筑消防安全检查表 - 附件2：高层建筑疏散预案模板- 附件3：高层建筑火灾事故报告模板2. 本文档所涉及的法律名词及注释：- 建筑设计防火规范：指对建筑设计中关于防火防灾的规定和要求的法规。
建筑工程消防验收重难点剖析PPT培训课件
第三部分：建筑消防验收常见问题汇总（规范视角）
一．建筑防火封堵 二．消防水 三．火灾自动报警系统
一．建筑防火封堵
1、土建防火封堵不到位。 1）所有给水管道穿越楼板、防火墙部位未封堵。 2）所有电气管、桥架穿越越楼板、防火墙部位未封堵。 3）穿越防火分区部位的桥架内未采用防火封堵。 4）所有通风、空调、防排烟管道越楼板、防火墙部位未封堵。 5）土建预留洞口后开孔未封堵。 6）土建风道未封堵。 7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。 8）防火墙未到顶。 9）防火分区未形成。 2、土建防火门 1）防火门安装反向，未开向疏散方向。 2）封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。 3）防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。 4）闭门器、顺序器未安装。 5）应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。 6）未按设计要求安装防火门。 7）防火锁、防火合页、插销、防烟条未规定设置。 8）防火门门扇、门框、地面三者之间缝隙超标。 9）钢制防火门框内填塞不密实。
6、建筑装修 1）建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。 2）建筑装修饰面影响消防功能的正常实现。（遮挡） 3）消火栓箱门装修后无法打开。 4）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象。 5）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果。 6）建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求。 7）会议室、观众厅等场所的门未向外开启。 7、排烟口
二．火灾自动报警系统验收重点
1、图纸、资料的审查：设计图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、 火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指 标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。 2、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器 和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源 电性能，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、 电性能检，核实手动火灾报警按钮编码。分：与消防相关子分部、分项梳理（界面） 第二部分：消防验收重点（主控） 第三部分：建筑消防验收常见问题汇总（规范视角） 第四部分：消防系统施工常见问题
建筑工程消防验收重难点剖析培训课件
建筑工程消防验收重难点剖析培训课件一、开篇概述随着城市化进程的加快，建筑工程不断增多，消防验收工作日益受到重视。
本次培训课件的核心理念是通过对建筑工程消防验收中的重难点进行深入剖析，提升参与人员对消防验收标准的理解和实际操作能力。
本课件内容对于确保建筑工程消防安全，保障人民生命财产安全具有重大意义。
随着技术的不断发展和新材料、新工艺的广泛应用，建筑工程的消防验收面临着诸多新的挑战和难点。
我们有必要通过培训，增强建筑工程参与人员的消防安全意识，提高消防验收工作的质量和效率。
在接下来的内容中，我们将详细介绍消防验收的流程、重点难点以及案例分析，以期通过理论与实践的结合，使参与者对建筑工程消防验收有更深入、全面的了解。
1. 培训背景与目标随着我国城市化进程的加速和建筑行业的飞速发展，建筑工程的质量与安全越来越受到社会各界的广泛关注。
特别是在建筑工程领域，消防验收工作是确保建筑安全使用的重要环节。
在实际操作中，消防验收工作面临诸多难点和挑战，如验收标准的把握、验收流程的规范执行、安全隐患的识别与整改等。
为提高建筑工程消防验收工作的专业水平和实践能力，加强对这一领域的培训与指导显得尤为重要。
在此背景下，我们特地组织了本次《建筑工程消防验收重难点剖析培训课件》的编制工作。
本次培训的主要目标是帮助参与者全面掌握建筑工程消防验收的关键知识和技术要点，提高消防验收工作的实际操作能力。
具体目标包括：熟悉建筑工程消防安全设施的配备和使用要求，包括消防设施的设计、施工、检测与验收等；学会识别建筑工程消防验收中的常见问题和隐患，提高安全隐患的识别能力；提高参与者的职业素养和责任心，确保消防验收工作的公正性和科学性。
2. 消防验收基本流程简介前期准备：主要包括消防验收文件的准备，如施工图纸、设计变更、消防产品检验、合格证书等。
还需成立验收小组，明确验收人员的职责和任务。
提交验收申请：建设单位在工程竣工后，需向消防机构提交工程竣工消防验收申请。
130个消防验收常见问题与处理
130个消防验收常见问题与处理2020-2-14一、建筑防火1.土建防火封堵不到位1)所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵2)所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵3)穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵4)所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵5)土建预留洞口后开孔未封堵6)土建风道未封堵7)玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实8)防火墙未到顶9)防火分区未形成2.土建防火门1)防火门安装反向，未开向疏散方向2)封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞3)防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴4)闭门器、顺序器未安装5)应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置6)未按设计要求安装防火门3.安全疏散1)由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够2)由于装修、土建改动，疏散出口数量不够3)由于装修、土建改动，疏散出口距离超标4.消防车道1)车道宽度不能满足规范要求2)消防扑救面未形成3)环形车道未形成或回车场未形成4)消防扑救面有高大树木或有障碍物5)防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统5.防火卷帘1)导轨与墙体及柱体之间未封堵2)卷顶部未完全封堵3)双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘4)穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵5)疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮6)卷帘门手动拉链未设置拉链孔6.建筑装修1)建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求2)建筑装修饰面影响消防功能的正常实现3)消火栓箱门装修后无法打开4)正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象5)格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果6)建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求7)大于60平方米的房间只设置1个门8)会议室、观众厅等场所的门未向外开启7.排烟口1)设置位置过低，低于2米2)设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置3)排烟口距离最远点水平距离超过了30米4)排烟口距离安全出口间距小于1.5米8.排烟系统漏设1)无自然通风长度超过20米的内走道2)超过60米长度的走道3)面积超过100平方米的区域未设置排烟系统9.防火阀1)风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀2)防火阀安装距墙体超过200mm3)常开、常闭排烟防火阀设置错误10.自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求11.正压送风系统1)部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口2)风口数量偏少3)防排烟系统末端风口风量偏低，系统风量偏低可能的原因有：风机风量不满足规范要求土建风道封堵不严或未完全封闭土建风道平层割断封堵平层风管有漏风现象风机风压不足系管道风阻过大风机电源反相4)排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米5)排烟风机出风口低于加压风机的进风口6)排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于10米7)排烟口与送风口距离小于5米8)风机控制箱未设置在风机就近位置9)正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在室外与大气相通10)电机外置式离心式风机未设置风机房二、消防水管1.喷头布置1)不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近(超过了75-150MM)2)受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求3)喷头距离边墙距离不满足规范要求2.消火栓布置1)由于建筑装修变动，消火栓的保护超过面积超过了规范要求2)由于装饰原因，取消了消火栓门3)消防电梯前室漏设消火栓4)未按规范要求设置自救式消火栓箱5)室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求6)夹层及设备层漏设消火栓3.水泵结合器1)未按系统分区设置水泵结合器2)水泵结合器数量不满足规范要求3)接合器设置在不易取用的部位4)水泵接合器充水试验不成功4.室外取水口设置位置不合理，取水口吸水高度不应超过6米，距外墙距离超过规范要求5.末段试水装置1)末端试水装置设置位置不合理，设置在了系统的最低处，而不是系统最不利点处2)末端试水装置未采用间接排水方式6.自动喷水灭火系统存在漏设区域1)空调及风机房2)车库室内车道3)建筑面积大于5平方米的卫生间4)自动扶梯的底部5)楼梯及电梯前室6)净高小于等于12米的室内中空区域7)净高大于800mm且有可燃物吊顶内8)宽度大于1.2米的风管及排管下方9)一类高层的消防控制室10)弱电设备间未设置自动灭火系统7.气体灭火系统1)防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制2)防护区未设置自动泄压口(泄压装置)3)防护区的维护结构不能达到0.5小时的耐火极限及1200Pa 的耐压极限4)储油间未设置呼吸阀、通气管道5)气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求6)控制中心不能对气体灭火区域设备进行联动控制7)气体灭火防护区未设置手自动转换开关8)配电房未设置气体灭火三、火灾自动报警系统1.火灾报警系统漏设区域1)超高层建筑的室内住户部分未设置探测器2)强弱电井设置探测器3)水泵房、消防控制中心，各类设备用房设置探测器4)公共部位未设置楼层显示器5)厨房内未设置可燃气体探测器2.消防管线1)与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀2)与设备连接处的金属软管未到位3)明配及吊顶内线盒未上盖板4)吊顶内部分导线未穿管3.联动控制及相关功能不齐全1)门禁系统未进行断电控制2)常开电动防火门未联动控制3)单向逃生锁未联动控制4.消防联动控制系统逻辑关系混乱1)相应区域探测器报警，对应区域的正压送风机未启动2)一台风机负担多个防烟分区时，防烟分区内探测器报警，所有风口都打开3)手动打开拍烟口，正压送风口，相应的风机未启动4)非消防断电及应急照明强投未编入联动关系5)中庭区域报警时，各层卷帘门未启动6)大空间探测装置如双波段、光截面及线形探测器报警时未联动相关常规火灾报警系统7)消防补风机未编入火灾时启动的联动关系8)排烟风机入口处排烟阀门未与排烟风机连锁5.控制中心1)引入火灾报警控制器的导线未绑扎成束，未标明编号2)控制设备接地支线小于4mm3)控制设备背后距墙操作距离小于1米4)CRT未完善，外部设备报警后CRT界面无反应5)消防控制主机存在屏蔽和故障点位6.消防电话系统1)主机不能进行分机呼叫2)消防外线电话未设置3)电梯机房、重要与消防有关的未设备用房未设置电话分机4)消防电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理四、其他1)验收范围内的土建、装修工作未完2)验收范围内的机电安装相关工作未完3)市政供电，供水未到位4)柴油发电机不能启动或自投功能未实现5)消防电梯按钮及三方通话未完成6)未按消防标识化相关要求制作标示标牌7)PVC管穿越楼层部位未设置阻火圈8)建筑灭火器、消防水带、水枪等未布置到位9)未按相关要求设置逃生门锁10)部分设备用房、电梯机房未设置应急照明，消防控制室及重要设备用房应急照明照度不够。
高层建筑消防安全培训课件(定稿)
和技能。同时，租户还应制定应急预案，并定期组织演练。
06
高层建筑消防安全案例分析
案例一：高层建筑火灾逃生成功案例
总结词
有序撤离，科学自救
详细描述
某高层建筑发生火灾，由于楼层较高，火势蔓延迅速。但居民在消防部门的指导下，有序撤离，科学自救，最终 成功逃生，无人员伤亡。
案例二：高层建筑火灾应急处置案例
05
高层建筑消防安全责任与义务
物业公司的消防安全责任
制定消防安全管理制度和应急预案
01
物业公司应建立健全消防安全管理制度，制定火灾应急预案，
并定期组织演练。
消防设施维护保养
02
物业公司需对高层建筑内的消防设施进行定期检查、维护和保
养，确保设施完好有效。
消防安全宣传与培训
03
物业公司应定期开展消防安全宣传活动，对业主、租户和员工
水枪
用于喷射灭火水，控制火势。
灭火器及使用方法
干粉灭火器
适用于扑灭固体、液体和气体火 灾以及电气设备火灾。
泡沫灭火器
适用于扑灭液体和固体物质火灾。
使用方法
先拔掉安全别针，然后握住喷嘴对 准火源，按下压把进行灭火。
03
高层建筑火灾逃生与自救
火灾逃生的基本原则
快速反应
一旦发现火情，应立即报警并 迅速采取行动。
高层建筑消防安全培训课 件(定稿)
• 高层建筑消防安全概述 • 高层建筑消防设施与器材 • 高层建筑火灾逃生与自救 • 高层建筑火灾应急预案 • 高层建筑消防安全责任与义务 • 高层建筑消防安全案例分析
01
高层建筑消防安全概述
高层建筑的定义与特点
定义
高层建筑是指高度超过一定标准 （如24米或10层楼）的建筑物。
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高层建筑消防验收中常见的130个问题
一、建筑防火
1.土建防火封堵不到位
1）所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵
2）所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵
3）穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵
4）所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵
5）土建预留洞口后开孔未封堵
6）土建风道未封堵
7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实
8）防火墙未到顶
9）防火分区未形成
2.土建防火门
1）防火门安装反向，未开向疏散方向
2）封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞
3）防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴
4）闭门器、顺序器未安装
5）应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置
6）未按设计要求安装防火门
3.安全疏散
1）由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够
2）由于装修、土建改动，疏散出口数量不够
3）由于装修、土建改动，疏散出口距离超标
4.消防车道
1）车道宽度不能满足规范要求
2）消防扑救面未形成
3）环形车道未形成或回车场未形成
4）消防扑救面有高大树木或有障碍物
5）防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统
5.防火卷帘
1）导轨与墙体及柱体之间未封堵
2）卷顶部未完全封堵
3）双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘
4）穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵
5）疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮
6）卷帘门手动拉链未设置拉链孔
6.建筑装修
1）建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求
2）建筑装修饰面影响消防功能的正常实现
3）消火栓箱门装修后无法打开
4）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象5）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果
6）建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求
7）大于60平方米的房间只设置1个门
8）会议室、观众厅等场所的门未向外开启
7.排烟口
1）设置位置过低，低于2米
2）设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置
3）排烟口距离最远点水平距离超过了30米
4）排烟口距离安全出口间距小于1.5米
8.排烟系统漏设
1）无自然通风长度超过20米的内走道
2）超过60米长度的走道
3）面积超过100平方米的区域未设置排烟系统
9.防火阀
1）风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀
2）防火阀安装距墙体超过200mm
3）常开、常闭排烟防火阀设置错误
10.自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求
11.正压送风系统
1）部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口
2）风口数量偏少
3）防排烟系统末端风口风量偏低，系统风量偏低可能的原因有：
风机风量不满足规范要求
土建风道封堵不严或未完全封闭
土建风道平层割断封堵平层风管有漏风现象
风机风压不足
系管道风阻过大
风机电源反相
4）排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米
5）排烟风机出风口低于加压风机的进风口
6）排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于10米
7）排烟口与送风口距离小于5米
8）风机控制箱未设置在风机就近位置
9）正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在室外与大气相通10）电机外置式离心式风机未设置风机房
二、消防水
1.喷头布置
1）不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近（超过了75-150MM）
2）受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求
3）喷头距离边墙距离不满足规范要求
2.消火栓布置
1）由于建筑装修变动，消火栓的保护超过面积超过了规范要求
2）由于装饰原因，取消了消火栓门
3）消防电梯前室漏设消火栓
4）未按规范要求设置自救式消火栓箱
5）室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求
6）夹层及设备层漏设消火栓
3.水泵结合器
1）未按系统分区设置水泵结合器
2）水泵结合器数量不满足规范要求
3）接合器设置在不易取用的部位
4）水泵接合器充水试验不成功
4.室外取水口设置位置不合理，取水口吸水高度不应超过6米，距外墙距离超过规范要求
5.末段试水装置
1）末端试水装置设置位置不合理，设置在了系统的最低处，而不是系统最不利点处2）末端试水装置未采用间接排水方式
6.自动喷水灭火系统存在漏设区域
1）空调及风机房
2）车库室内车道
3）建筑面积大于5平方米的卫生间
4）自动扶梯的底部
5）楼梯及电梯前室
6）净高小于等于12米的室内中空区域
7）净高大于800mm且有可燃物吊顶内
8）宽度大于1.2米的风管及排管下方
9）一类高层的消防控制室
10）弱电设备间未设置自动灭火系统
7.气体灭火系统
1）防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制
2）防护区未设置自动泄压口（泄压装置）
3）防护区的维护结构不能达到0.5小时的耐火极限及1200Pa的耐压极限
4）储油间未设置呼吸阀、通气管道
5）气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求
6）控制中心不能对气体灭火区域设备进行联动控制
7）气体灭火防护区未设置手自动转换开关
8）配电房未设置气体灭火
三、火灾自动报警系统
1.火灾报警系统漏设区域
1）超高层建筑的室内住户部分未设置探测器
2）强弱电井设置探测器
3）水泵房、消防控制中心，各类设备用房设置探测器
4）公共部位未设置楼层显示器
5）厨房内未设置可燃气体探测器
2.消防管线
1）与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀2）与设备连接处的金属软管未到位
3）明配及吊顶内线盒未上盖板
4）吊顶内部分导线未穿管
3.联动控制及相关功能不齐全
1）门禁系统未进行断电控制
2）常开电动防火门未联动控制
3）单向逃生锁未联动控制
4.消防联动控制系统逻辑关系混乱
1）相应区域探测器报警，对应区域的正压送风机未启动
2）一台风机负担多个防烟分区时，防烟分区内探测器报警，所有风口都打开
3）手动打开拍烟口，正压送风口，相应的风机未启动
4）非消防断电及应急照明强投未编入联动关系
5）中庭区域报警时，各层卷帘门未启动
6）大空间探测装置如双波段、光截面及线形探测器报警时未联动相关常规火灾报警系统
7）消防补风机未编入火灾时启动的联动关系
8）排烟风机入口处排烟阀门未与排烟风机连锁
5.控制中心
1）引入火灾报警控制器的导线未绑扎成束，未标明编号
2）控制设备接地支线小于4mm
3）控制设备背后距墙操作距离小于1米
4）CRT未完善，外部设备报警后CRT界面无反应
5）消防控制主机存在屏蔽和故障点位
6.消防电话系统
1）主机不能进行分机呼叫
2）消防外线电话未设置
3）电梯机房、重要与消防有关的未设备用房未设置电话分机
4）消防电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理
四、其它
1）验收范围内的土建、装修工作未完
2）验收范围内的机电安装相关工作未完
3）市政供电，供水未到位
4）柴油发电机不能启动或自投功能未实现
5）消防电梯按钮及三方通话未完成
6）未按消防标识化相关要求制作标示标牌
7）PVC管穿越楼层部位未设置阻火圈
8）建筑灭火器、消防水带、水枪等未布置到位
9）未按相关要求设置逃生门锁
10）部分设备用房、电梯机房未设置应急照明，消防控制室及重要设备用房应急照明照度不够。