卓顶精文最新JUG物业服务合同(JUG物业服务公司).doc
卓顶精文最新JUG物业服务理念50条.docx
JHY物业服务理念50条（收藏版）对服务奖励或服务事故的处理凭据则根据已建立的沟通渠道去查找，分清责任事故，奖励良好行为，考核不当服务行为，这样奖励分明，一定能更好地促进我们的服务工作。
5、在各级管理及生产人员中，积极灌输风险管理意识，重新深刻认识什么是真正的“以人为本”，并将这种思想贯穿JHY物业管理服务全过程。
重新树立正确的安全思维，改变过去因每个人都会以自己的方式避险而淡化了人的日常性安全渴望问题的危害性，而没有足够的保障措施的做法，重新审视和设计每个公共环节的安全规范，如下雨天放置“小心路滑”指示牌子；雷雨天气提示用户关好门窗、阳台上的花盆收回家里等，以保障大厦或小区内的人生安全。
6、“以人为本”的JHY物业管理即“以业主为本”，就是以业主为中心的JHY物业管理理念。
JHY物业管理是为业主服务的，目的是为业主创造安全、舒适的生息环境，使JHY物业保值增值。
要设身处地为业主着想，给业主创造一个安全、整洁、舒适、优ME生活和工作环境，使业主回到物管区就能有归属感。
通过体贴入微的家庭式关怀，使他们在享受服务的同时得到精神上的满足。
只有在前期介入时做好各项工作，以后的管理才会得心应手。
7、在市场经济条件下，商品的竞争很大程度上就是服务的竞争。
怎样把客户服务放在首位，最大限度为客户提供规范化、人性化的服务，怎么将服务提升到专业化的水平，以满足客户需求，是现代企业面临的最大挑战。
所以，现代企业必须在服务上下功夫，才能在同行业中获得持续、较强的竞争力。
8、公司是以服务为主导的行业，员工的每一个行为都会影响公司形象，对客户的态度要热情诚恳，目的是为业主创造安全、舒适的生息环境。
要设身处地为业主着想，做每件事都要注意细节，细节决定成败。
让大家本着科学、认真的工作态度，以细心、换位思考的原则思考，共创公司美好的将来！9、服务行业要在竞争中脱颖而出，靠的是从细微做起的实力，而不是凭借华丽的外表和豪华的装饰。
要换个角度来检验自身的不足，并且不断的进行培训，让员工学习吸收外界的服务精髓，这才可以真正的提升企业本身的服务质量，并在这累积精华的过程中，实现质的飞跃。
物业服务合同范本最新版本7篇
物业服务合同范本最新版本7篇篇1甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人乙方（受托方）：XXXXXX公司/个人根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲方委托乙方对XXXXXX项目（以下简称“该项目”）进行物业管理服务，双方经协商一致，签订本合同。
第一条物业服务内容及标准一、物业服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
3. 物业管理区域内共用设施、设备的维修、养护与更新。
4. 物业管理区域内的环境卫生与绿化管理。
5. 物业管理区域内的安全协助服务。
6. 物业使用政策咨询及物业档案资料的管理。
二、物业服务标准1. 房屋共用部位：外墙面、楼梯间、公共屋顶等保持整洁，无乱涂乱画现象；公共门窗、消防栓、指示牌等定期维护保养，确保正常使用。
2. 房屋共用设施设备：定期对电梯、空调、消防系统等共用设施设备进行维护保养，确保安全稳定运行；监控设备保持正常运行，录像资料保存时间不少于30天。
3. 共用设施、设备：定期对小区道路、排水系统、绿化带等进行维护保养，确保环境整洁优美；垃圾分类管理，日产日清。
4. 环境卫生与绿化管理：小区内公共区域每日清扫，垃圾日产日清；定期对小区绿化进行修剪养护，保持绿化景观良好。
5. 安全协助服务：小区内公共区域设置监控设备，实行24小时值班制度，确保安全无死角；定期对消防设备进行维护保养，确保消防安全。
6. 物业使用政策咨询及物业档案资料的管理：提供物业使用政策咨询，协助业主办理相关手续；建立完善的物业档案资料管理制度，确保资料齐全、准确。
第二条委托管理期限本合同委托管理期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后，双方可协商续签本合同。
第三条双方权利和义务一、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的标准提供物业服务。
2. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理化建议和意见。
物业服务合同(标准范本)6篇
甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________
物业服务合同（标准范本）6篇
篇1
甲方（业主委员会/业主）：__________________
乙方（物业服务企业）：______________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务相关事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业服务地址为：____________________，服务面积共计______平方米。服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护，安全监控，公共设施设备的运行、维修及保养等。
签订日期：__________年_____月___日
（以下无正文）
附件：物业服务内容、服务质量与标准、违约责任及赔偿标准等详细条款。
篇5
甲方：[甲方名称]
乙方：[乙方名称]（以下简称物业公司）
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业项目基本情况
七、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。对于因违约造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体违约责任和赔偿标准详见本合同附件。
八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（业主委员会）：__________（盖章）
乙方（物业服务企业）：__________（盖章）
2023最新版物业服务合同标准版.doc(2024精)
2023最新版物业服务合同标准版.doc物业服务合同合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（业主）：姓名：地质：联系方式：乙方（物业管理公司）：公司名称：地质：联系方式：1. 服务内容1.2甲方有权根据实际需求提出其他物业服务要求，乙方应积极响应并尽力满足。
1.3若乙方因故无法履行上述服务，应提前告知甲方并寻找替代方案。
1.4甲方有义务按时支付物业服务费用，并提供详细的缴费记录。
2. 服务费用2.2物业服务费用根据实际使用面积计算，每月支付一次，甲方应在每月[缴费日] 前支付。
2.3甲方如未按时支付物业服务费用，乙方有权停止提供物业服务，直至甲方补交欠款。
3. 服务时限3.1 本合同自签订之日起生效，有效期为 [有效期] 年。
3.2 若甲方希望终止合同，应提前 [提前通知期限]邮件或书面形式提出通知，双方友好协商处理。
3.3乙方如未履行本合同约定的服务，甲方有权提前终止合同，并要求退还剩余服务费用。
4. 违约责任4.1若任何一方违反本合同约定的条款，守约方有权向违约方提出书面通知，并要求其在 [通知期限] 内进行整改。
4.2如违约方未在通知期限内整改或继续违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
5. 争议解决5.1对于因执行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
6. 其他条款6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2本合同的附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同的任何修改、补充事项，应经双方协商后以书面形式作出。
甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：签名：签名：日期：日期：。
最新物业服务合同范本物业服务的合同范本5篇
最新物业服务合同范本物业服务的合同范本5篇篇1物业服务合同甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方负责乙方物业的管理和维护，包括但不限于房屋结构、外墙、屋顶、楼道、电梯、空调系统等公共部位和设施设备的维护、保养和更新。
2. 甲方负责乙方的安全保卫工作，配备安全监控设备，保障乙方的人身和财产安全。
3. 甲方负责乙方的环境卫生工作，保持公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾和废弃物。
4. 甲方负责乙方的绿化工作，种植和养护花草树木，美化环境。
5. 甲方负责乙方的停车服务，提供停车位，保障乙方的停车需求。
6. 甲方负责乙方的其他服务工作，如接待来访、处理投诉、协助处理突发事件等。
二、物业服务期限本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、物业服务费用1. 乙方应按照房屋面积向甲方支付物业服务费，具体费用为每平方米XX元，每月支付一次，于每月的第一个工作日支付。
2. 乙方应按照规定向甲方支付其他费用，如停车费、垃圾处理费等。
3. 甲方应在每月的第一个工作日向乙方提供详细的费用清单和发票。
四、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按照合同约定支付物业服务费或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、合同终止1. 合同终止时，甲方应协助乙方进行交接工作，确保物业服务的顺利进行。
2. 合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施归还给甲方，并结清所有费用。
六、争议解决1. 甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
七、其他约定事项1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
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1
新合同编号：
JHY物业服务新合同（JHY物业服务公
司）
甲方（业主委员会）：
乙方（JHY物业服务公司）：
服务期限：
签订时间：
签订地址：
JHY物业服务新合同使用说明
1.本新合同文本为示范文本，供业主委员会代表业主与业主大会选聘
的JHY物业服务企业签订JHY物业服务新合同时使用。
2.本新合同文本中所称JHY物业服务，是指业主通过选聘JHY物业服
务企业，由JHY物业服务企业按新合同的约定，对房屋及配套的设施
设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护JHY物业管理区域内的
环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3.本新合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除
或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划
“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应
当在空格部位打“×”，以示删除。
4.双方当事人签订本新合同时应当认真核对新合同内容，新合同一经
签署，对双方均有法律约束力。
JHY物业服务新合同
2
甲方（业主委员会）：
通讯地址：
联系电话：
乙方（JHY物业服务企业）：
营业执照注册号：
JHY物业服务企业资质证书号：
通讯地址：
联系电话：
[风险点]1、乙方应当具有符合法律规定资质，否则将受行政处罚，导致新
合同无效。
[关联案例]01、云南俊发JHY物业管理有限公司与和丽红等JHY物业管理纠纷上
诉案——业主认为JHY物业服务公司没有相关资质和收费资格，拒绝缴纳JHY
物业服务费用。法院认定该JHY物业服务公司有相关资质，业主应按约定缴纳费
用。
[关联法规]
根据《中华人民共和国新合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共
和国消费者权益保护法》、《JHY物业管理条例》及《云南省JHY物业管理规定》
等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的
基础上，就乙方为甲方提供JHY物业服务的有关事宜，协商订立本新合同。
第一章 JHY物业服务公司选聘
第一条 年 月 日 （项目名称）业
主召开业主大会，大会选举产生 业主委员会。
第二条业主大会上业主按照议事规则选聘 JHY物业服公
司为业主及JHY物业使用人提供JHY物业服务，并委托业主委员会代表业主与业
主大会选聘的JHY物业服务企业签订JHY物业服务新合同。
[风险点]1、即使业主未与JHY物业服务公司签订JHY物业服务新合同，但
实际上接受JHY物业服务的，视为成立JHY物业服务关系。
[关联案例]01、云南楚峰市政建设开发有限责任公司JHY物业管理分公司诉
陈虹、王瑾JHY物业管理纠纷案——业主与JHY物业公司未签订JHY物业服务新
合同，但是接受了JHY物业服务。法院认为业主实际接受了JHY物业管理服务，
3
即原、被告形成JHY物业管理关系。
2、业主委员会与其选聘的JHY物业服务公司签订JHY物业服务新合同对业
主具有约束力。
[关联案例]01、重庆市永川区某某JHY物业有限责任公司诉李某某JHY物业
服务新合同纠纷案——业主委员会与其选聘的JHY物业服务公司签订JHY物业服
务新合同约定包干制，后业主拒绝缴纳。法院认为业主委员会签订的新合同对业
主有约束力，业主应履行新合同义务。
[关联法规]
第二章JHY物业项目基本情况
第三条本JHY物业项目（以下简称“本JHY物业”）基本情况如下：
名称：
类型：
坐落位置：
规划建筑面积： 平方米。
JHY物业管理区域四至：
东至：南至：
西至：北至：
规划平面图和JHY物业管理区域内的JHY物业构成明细分别见附件一、二。
第四条JHY物业服务用房主要用于JHY物业服务企业客服接待、项目档案资
料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。
JHY物业服务用房建筑面积为 平方米，其中地上建筑面积为
平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号；地下建筑
面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号；
其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为 平方米，位于 【号
楼】【幢】【座】 层 单元 号。（注：JHY物业服务用房为多处
时，双方可自行增加以上内容。）
[风险点]1、填写以上内容应与规划平面图上记载上一致。[关联案例]
[关联法规]
第三章JHY物业服务期限、标准及有关约定
第五条JHY物业服务期限为 年，自 年 月