品牌房企参建工程承包商数据库
基建工程承包商管理程序
基建工程承包商管理程序1 目的和范围为了进一步加强公司基建工程承包商管理，优化公司承包商队伍组织结构，提高承包商的服务质量及水平，持续推进施工安全有保证、施工质量有保障、施工进度达要求的基建工程运行管理环境建设，特制定本程序。
本程序规定了公司基建工程承包商的准入范围、准入要求、准入期限及承包商的考核评价内容。
本程序适用于公司基建工程承包商的管理。
2 术语本程序采用Q/公司1002系列标准规定的术语。
2.1 基建工程承包商是指参与公司批准的基建工程项目，提供有偿服务的测绘、勘查、设计、监理、施工、造价咨询等单位。
3 职责3.1 基建科是本程序的归口管理科室。
负责组织对各基层单位推荐的承包商进行审核，对符合条件的承包商上报公司基建工程管理处，核发准入证件，并监督检查各基层单位做好承包商施工组织管理、安全环保管理等工作。
3.2 安全环保科负责对基建工程承包商实行监督管理。
3.3经营科负责对基建工程承包商合同的法律审核。
3.4项目监管单位负责对所选择的承包商实行直接管理，对承包商管理负有直线责任及属地管理职责。
3.5基建科和项目监管单位负责承包商日常评价；负责对承包商进行施工组织管理、安全环保管理、综合治理管理等；负责组织参建承包商协调开展基建工程施工。
4 程序内容4.1 准入范围凡在公司提供有偿服务的测绘、勘查、设计、监理、施工、造价咨询等单位，必须取得公司准入资格后，方能参与公司基建工程项目招投标及提供测绘、勘查、设计、监理、施工等服务。
4.2 拟准入承包商需满足以下基本条件：✧具有独立法人资格；✧各类经营证照、资质齐全、合法、有效；✧具有良好的经营业绩、业绩及行业信誉；✧设计资质一般要求乙级（含乙级）以上、勘查资质要求乙级（含乙级）以上、监理资质要求乙级（含乙级）以上、施工单位资质要求达到建筑企业二级（含二级）以上。
4.3 准入审核4.3.1 拟准入承包商需提供如下资料，并加盖公章：✧营业执照（副本）、组织机构代码、税务证的复印件；✧经税务登记部门年审合格的税务登记证副本；✧施工资质证书、安全生产许可证复印件；✧法定代表人证书及身份证明文件(附身份证复印件)；✧企业行政章和合同专用章印模；✧银行开户许可证；✧企业法定代表人授权委托书(合同执行代表、项目负责人)；✧企业简介。
建设工程参建各责任主体的责任和义务
建设工程参建各责任主体的责任和义务一、责任主体的分类在建设工程中，涉及多个责任主体，包括业主、总承包商、分包商、设计单位、监理单位等。
每个责任主体都有其独特的责任和义务。
1. 业主：作为建设工程的委托人，业主承担着最大的责任。
他们应当负责制定工程的总体规划和目标，明确工程的质量要求和安全标准，提供充足的资金和资源，组织和协调各方的合作，确保工程的顺利进行。
2. 总承包商：总承包商是业主委托的主要承包商，负责工程的总体施工和管理。
他们应当按照合同约定完成工程的设计、采购、施工等工作，确保工程的质量和进度。
同时，总承包商还要负责组织和管理分包商的工作，确保分包工程的质量和安全。
3. 分包商：分包商是总承包商委托的工程承包商，负责完成工程的一部分工作。
他们应当按照总承包商的要求进行施工，确保工程的质量和安全。
分包商还要负责组织和管理自己的下级分包商，确保分包工程的顺利进行。
4. 设计单位：设计单位是负责工程设计的专业机构。
他们应当按照业主的要求进行设计，确保设计方案符合工程的需求和标准。
设计单位还要负责编制施工图纸和技术文件，为工程的施工提供必要的技术支持。
5. 监理单位：监理单位是独立于业主和承包商的第三方机构，负责监督和检查工程的施工过程。
他们应当按照法律法规和相关标准，对工程的质量、安全、进度等进行监督和检查。
监理单位还要及时发现和纠正工程中存在的问题，并提出相应的处理意见。
二、责任主体的责任和义务1. 业主的责任和义务：（1）负责制定工程的总体规划和目标，明确工程的质量要求和安全标准；（2）提供充足的资金和资源，确保工程的顺利进行；（3）组织和协调各方的合作，解决工程中的问题和纠纷；（4）监督和检查工程的进度和质量，确保工程的按时完工；（5）接受工程的竣工验收，对工程的质量和安全负责。
2. 总承包商的责任和义务：（1）按照合同约定完成工程的设计、采购、施工等工作；（2）组织和管理分包商的工作，确保分包工程的质量和安全；（3）合理安排施工计划，确保工程的按时完工；（4）负责工程的质量控制和质量检验，确保工程符合相关标准；（5）配合监理单位的工作，及时处理施工中的问题和纠纷。
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总承包单位情况统计表
总承包单位 湖北同兴建设工程
有限公司
违法分包工程 /
违法分包单位 /
备注
承包的部分建设工程交由其他单位市公司
项目 中山火炬碧欣项目
标段名称 /
违法分包是指下列行为： (1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； (2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成 (3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； (4)分包单位将其承包的建设工程再分包的
承包商名录20191008.doc
编号
类别
准入范围
承包商名称
合同承办单位
准入时间
数量
SG0601.
工程施工类SG
1、化工**工程施工总承包壹级
2、市政公用工程施工总承包叁级
3、管道工程专业承包壹级
4、无损检测工程专业承包壹级
5、钢结构工程专业承包贰级
6、消防设施工程专业承包贰级
7、特种设备安装改造维修（压力管道、锅炉、起重机械）
8、特种设备制造（压力容器）
中国**天然**第七建设公司
工程管理部
1
SG0602.
化工**工程施工总承包(二级)
**天源**工程有限责任公司
近3年与我公司无业务
2
SG0603.
1、房屋建筑工程施工总承包贰级
2、市政公用工程施工总承包贰级
3、建筑装修装饰工程专业承包贰级
4、机电设备安装工程专业承包叁级
SG0615.
1、机电设备安装工程专业承包壹级：
2、化工**设备管道安装工程专业承包贰级：
3、其他：锅炉安装改造（1级参数不限），压力管道安装（GB1、GB2、GC2、GC3级），桥式、门式起重机安装及维修B级。
中国北方工业安装公司
近3年与我公司无业务
15
SG0616.
1、电力工程施工总承包壹级
2、房屋建筑工程施工总承包贰级
**万佳消防工程有限公司
工程管理部
6
SG0607.
房屋建筑工程施工总承包(二级)
**国际工程技术合作公司
工程管理部、
机动设备处
7
SG0608.
1、房屋建筑工程施工总承包叁级
2、机电设备安装工程专业承包叁级
3、防腐保温工程专业承包叁级
工程建设承包商资格审查办法
工程建设承包商资格审查办法第一章总则第一条为了规范施工招标资格预审文件编制活动，提高资格预审文件编制质量，促进招标投标活动的公开、公平和公正，进一步加强建设工程的管理行为，选择一批综合素质相对较好的企业参与集团公司工程建设的投标竞争，以保证工程质量、工期和投资效益，实现竞争择优的目标。
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》、《重庆市招投标条例》等法律、法规的有关规定，结合集团公司工程建设的特点，制定本办法。
第二条凡拟在或已在集团公司所属单位和控股公司从事工程建设活动的承包商，均应遵守本办法。
第三条本办法所称承包商包括：施工单位、设备材料供应商、勘察单位、设计单位、监理单位等。
对招标代理机构、造价咨询机构、检测机构、施工图审查机构在我公司从事建筑活动的管理，按照本办法对承包商的方式进行管理。
第二章承包商准入资格审查第四条凡在或拟在建峰集团公司司属范围内从事建筑活动的承包商，无论是招标或直接发包，均实行资格审查制度。
第五条资格审查组织机构。
集团公司成立承包商资格审查评价委员会。
由集团公司总经理任主任，主管基建副总经理任副主任，成员由集团公司负责工程、生产、财务、法律事务、投资、技术、安全环保管理等部门及相关专家组成。
承包商资格审查评价委员会下设办公室（以下简称：资审办），资审办设在工程管理部，负责日常事务的处理。
第六条资格审查职责划分工程管理部作为集团公司工程建设的专业管理职能部门，负责建立《准入承包商档案》，对拟进入和已进入集团公司建设市场承包商资质的审核，并对审核后符合资质及其他方面要求的承包商列入《准入承包商档案》。
工程管理部负责建立《不受欢迎承包商档案》。
并负责承包商在建筑市场诚信行为的收集。
根据建设部《建筑市场诚信行为信息管理办法》（建市[2007]9号）及集团公司对承包商诚信行为的要求，向各项目部、各单位、各部门提供承包商诚信行为的信息。
第三章资格审查程序第七条资格预审程序如下：（一）项目管理单位将资格预审公告内容报经资审办审查合格后，在政府部门指定的媒介上发布。
成都开发商外联数据库
外滩 川投置信 九龙仓双流综合体 中房地产 华夏军发投资 尚西花郡 公馆1881 海昌投资 红星国际 润扬地产 蓝光地产 成都置信 金房集团 瑞升·莲花逸都 关键元素 武城实业
博瑞置业
罗立平
罗涛
罗晓东 罗雅玲 罗英 罗英 罗羽林
总经理 营销部副经理 营销助理
副总经理 策划经理 总经理
罗长河 总监
刘翊
刘毅 刘灜佳 刘永强/ 黎明 刘玉超 刘云蓉
刘芸
刘芸 刘蕴熹 刘自新 刘宗保 刘总 楼园园 卢颂华 陆云达 路文辉 罗聪 罗洪蕾 罗劲 罗经理 罗馗
策划部副经理
总经理 高级公共关系及推广主 任 项目执行总监 策划部 董事长
营销策划部 总经理
策划经理
策划部 总经理
总经理 董事长 策划经理 策划来自管陈晓松 陈晓霞 陈洋 陈莹 陈勇 陈昱霖 陈苑辉 陈张帆 陈哲勋 成守冰 程捷 程敬 代莉萍 戴平 戴晓璐 戴勇
营销总监 策划经理 策划部 资深设计师 总经理 总经理 副总经理 营销总监 副总 营销总监 董事长办公室
营销总监 置业顾问 副总经理
西锦国际 和记黄埔地产 信泽天扬 富力地产 成都置信 三利宅院 上东阳光 城北天地 今日熙园/今日靖园 同力房地产 亿森房产
广居民生
佳乐国际城 中海地产 佳州玲珑郡 花园房产
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龙湖·长桥郡 金房集团 龙湖地产 雍锦江 金色鱼鳬 锦绣森邻 希望集团 润扬房产
奥林匹克花园
富邦投资
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康郡
正成财富领地 奥克斯广场 中海兰亭
邓华
邓捷
邓敏 邓其明 邓星 邓雅心 邓义军 董娜 董卫星 杜朝晖 杜剑刚
建设工程参建各责任主体的责任和义务
建设工程参建各责任主体的责任和义务一、责任主体的定义和分类在建设工程中，参与的各个主体可以根据其在工程中所承担的责任和义务的不同进行分类。
一般来说，建设工程的责任主体可以分为业主、总承包商、分包商、设计单位、监理单位和施工单位等。
1. 业主：业主是建设工程的发起者和投资者，负责工程的规划、设计、施工和验收等全过程。
业主应当承担以下责任和义务：- 负责制定工程建设方案和相关技术要求；- 选择合格的设计单位、施工单位和监理单位；- 确保项目资金的落实和支付；- 按时提供工程所需的各类资料和信息；- 组织工程竣工验收和移交。
2. 总承包商：总承包商是由业主委托负责整个工程的施工管理和协调工作的主体。
总承包商的责任和义务主要包括：- 按照合同要求和工程规划进行施工；- 确保施工质量符合设计要求和相关法律法规；- 组织协调各分包商的施工工作；- 管理工程进度和成本控制；- 配合监理单位进行工程质量检查和验收。
3. 分包商：分包商是由总承包商委托负责工程中某个特定部分的施工工作的主体。
分包商应当承担以下责任和义务：- 按照总承包商的要求进行施工；- 保证分包工程质量符合设计要求和相关法律法规；- 按时完成施工任务；- 配合总承包商进行工程质量检查和验收；- 负责自己分包工程的安全生产和环境保护。
4. 设计单位：设计单位是负责工程设计的主体，其责任和义务主要包括：- 按照业主的要求进行工程设计；- 提供符合法律法规和技术标准的设计方案；- 确保设计文件的准确性和完整性；- 配合监理单位进行设计变更和技术交流；- 对设计过程中的错误和疏漏承担责任。
5. 监理单位：监理单位是由业主委托负责对工程施工全过程进行监督和检查的主体。
监理单位的责任和义务包括：- 监督施工单位按照设计要求进行施工；- 检查工程施工质量和进度；- 提出合理的建议和意见；- 对施工过程中的违规行为进行处理；- 进行工程竣工验收和移交。
6. 施工单位：施工单位是负责具体施工工作的主体，其责任和义务主要包括：- 按照设计要求和合同要求进行施工；- 保证施工质量符合相关标准和法律法规；- 配合监理单位进行工程质量检查和验收；- 组织安全施工和环境保护；- 按时完成施工任务。
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10 中建筑港集团有限公司
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12 中天建设集团有限公司
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16 中国建筑第七工程局有限公司
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19 武汉建工集团股份有限公司 20 湖南省建筑工程集团总公司 21 北京市朝阳田华建筑集团公司第五分公司 22 北京市朝阳田华建筑集团公司第四分公司 23 沈阳顺天建设集团有限公司 24 天津天科工程监理咨询事务所 25 中铁二院成都咨询监理有限责任公司 26 中国轻工业武汉设计有限责任公司 27 浙江天成项目管理有限公司 28 武汉中建工程管理有限公司 29 武汉土木工程建设监理有限公司 30 武汉三楚建筑监理有限责任公司 31 深圳科宇工程顾问有限公司 32 建研凯勃建设工程咨询有限公司 33 湖北汉伦工程项目管理有限公司 34 北京远达国际工程管理咨询有限公司 35 北京兴电国际工程管理有限公司 36 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司 37 北京帕克国际工程咨询有限公司 38 北京建院金厦工程管理有限公司 39 北京方圆工程监理有限公司
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40 中建钢构有限公司 41 中铁建设集团有限公司 42 中建一局集团安装工程有限公司 43 中建三局建设工程股份有限公司 44 中建安装工程有限公司 45 中国建筑一局（集团）有限公司 46 中国建筑第八工程局有限公司 47 上海市安装工程集团有限公司 48 珠海兴业绿色建筑科技有限公司 49 中建三局装饰有限公司 50 中建不二幕墙装饰有限公司 51 中国建筑装饰集团有限公司 52 浙江中南建设集团有限公司 53 天津市华方幕墙装饰工程有限公司 54 四川超宇建设集团有限公司 55 深圳中航幕墙工程有限公司 56 辽宁强风铝业工程有限公司 57 江河创建集团股份有限公司 58 建元装饰股份有限公司 59 河北星太装饰集团有限公司 60 北京华天幕墙工程有限公司
附件1：
泛海控股房地产开发集团二〇一六年度参建工程承包商数据库
序号
企业名称
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2 中国建筑一局（集团）有限公司
3 中地地矿建设有限公司
4 武汉地质勘察基础工程有限公司
5 上海市基础工程有限公司
6 大成科创基础建设股份有限公司
7 北京岩土工程勘察院
8 大连北方基础工程有限公司
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