外墙外保温综合评价
外墙保温质量评估报告
某某工程外墙外保温工程质量评估报告某某监理公司XXXX年XX月XX日某某工程外墙外保温质量评估报告签字栏：编制：日期：审批：日期：某某监理公司第X X项目监理部目录一、工程概况二、质量评估依据三、工程质量监理情况四、工程质量控制资料核查情况五、检验批、分项工程质量验收情况六、实体检测及见证取样检测七、综合评价一、工程概况1、工程名称：XXXXXXXXXXXXX2、建设地点：XXXXXXXXXXXXXX3、建设单位：XXXXXXXXXXXXXX4、设计单位：XXXXXXXXXXXXXXX5、勘察单位：XXXXXXXXXXXXXXX6、监理单位：XXXXXXXXXXXXXXX7、施工单位：XXXXXXXXXXXXXXX8、工程规模：建筑面积XXXXXX㎡9、外墙外保温系统：A型-聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙保温系统，二层以上为涂料饰面，一、二层为面砖饰面。
面砖饰面采用加强玻纤网。
二、评估依据1.委托监理合同、施工合同、设计文件、有关工程变更等；2.①《外墙外保温工程技术规程》JGJ158－2004的相关条款；②国标图集02J121－1；③已批准的施工方案；④《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300；⑤《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210－2001。
3.相关法律、法规和工程建设强制性标准。
三、工程质量监理情况1.开工前组织设计交底，审查了外墙保温分包单位证明材料。
审查了分包单位项目质量管理体系、技术管理体系和安全管理体系。
审核了外墙保温专项施工方案；2.对外墙保温施工单位进场材料的质量证明资料和外墙保温系统的型式检验报告进行了审核，并按照建筑节能材料的型式检验及抽样复试要求进行了见证取样送检复试，以现场检查和复试合格后，方准许使用；3.坚持“样板引路”，对保温系统现场抽验复试合格。
督促施工单位完善自检，实行施工工艺交接检查和监理巡视检查，重点部位进行了旁站监理。
施工前监理以预控为主，督促施工单位完善施工技术交底，施工过程中进行监督巡视检查，并根据施工单位保送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场抽查，对不符合要求的施工项目要求必须返工处理；4.监理单位按照外墙保温设计文件（审图办已审查）、外墙保温技术规程、外墙保温国标图集及构造要求等节能标准实施监理，达到节能标准要求。
浅谈建筑物外墙外保温系统综合性能
中图分 类号 ： Ｔ Ｕ ７ ６ １ ． １ ＋ ２ 文献 标识 码 ： Ｂ
文章 编 号 ： １ ０ ０ ８ — ０ ８ ９ ９ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ４ — ０ ０ ５ ５ — ０ ２
其综合性 价 比较 好 、 施工效 率高 ； （ ２ ） 浆料保温 系 统。 由轻集 料保温浆料及其配套材料所 构成 的保 温系统 ， 常见 的保 温浆料有胶 粉聚苯 颗粒保温浆 料、 玻化微珠保温砂浆等。相对于板材保温系统及 聚氨酯硬泡保温系统 而言 ， 浆料保温 由于节能效果 较差且不易施工 ， 主要应用于节能要求相对较低 的 地区 ， 随着节 能要求 的不断提高 ， 注定其 只能作为
一
在中国建筑物使用能耗 占８ ８ ％， 其 中建筑外围 护结构 的传热量就 占７ ２ ％， 因此 ， 做好建筑 物外 墙 保温是实现建筑节能 的重要措施 。外墙保 温的节 能措施有很多种 ， 主要的保温形式有 ３ 种： 外墙外保 温、 夹心式保温和外墙 内保温 。这 ３ 种形式保温体
系各有 优劣 ， 在 不 同 的建 筑 部 位 可 以有 不 同 的选
构造 中， 核 心是保 温材料 ， 保温材料 的导热系数指
标是 有 效 性 的最 基 本 指针 。如果 导 热 系数 低 ， 所 用
的材料量就少 ， 相应外保 温体 系的 自重就轻 ， 工程 造价就低 ， 反之这些指标就都会上升。在有效性指
一
５ ５ —
石 河子 科技
总第 ２ ０ ８ 期 要 条件 。 ２ ． ４ 施 工性
广泛 推 广 应用 ， 成 为建 筑 外墙 保 温 工 程所 使 用 的 主
流技 术形 式 。
平材料进行找平 ， 饰面层一般采用涂料或面砖等进 行装饰的保温系统。其保温效果好 ， 但对工人技术 要求较高且外墙强度较差 ， 目 前使用率仅 占我国保
xx外墙保温评估报告
××工程外墙保温工程质量评估报告（胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统）安徽省建科建设监理有限公司二OO八年×月×日外墙保温工程质量评估报告（胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统）编制人日期审核人日期批准人日期外墙保温工程质量评估（胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统）一、工程概况1.1 本工程建设单位、设计单位、质监单位、勘探单位、监理单位、施工单位分别为：建设单位：设计单位：质监单位：勘探单位：监理单位：施工单位：××（总包单位）××(分包单位)本工程位于位于×××。
1.2 外墙保温设计概况××为现浇框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，设防烈度为7度。
本工程±0.000相当于绝对高程为××，设计使用年限为50年。
总建筑面积××m2，层数为××层，层高×m，建筑总高度为××m。
本工程外墙保温采用25厚胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，4层以上为涂料饰面,4层以下为面砖饰面；选用“xxxxx公司”生产的E•S界面砂浆、E•S聚苯颗粒、E•S保温砂浆、E•S抗裂砂浆、E•S热镀锌钢丝网、E•S耐减网格布，等产品，由“xxxx公司”负责施工。
二、评估依据2.1 建设工程施工合同2.2 施工图纸及设计变更2.3 质量验收标准及规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004外墙外保温建筑构造（一） 02J121-1建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001胶粉聚苯颗粒外墙保温系统 JGJ158-20042.4 安徽省及合肥市有关工程保温系统施工质量的管理办法及规定三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况承建该工程的xxxxxxx公司，施工过程中，能按图纸设计、规范和企业工艺标准要求组织施工。
外墙保温分部评估报告
外墙保温分部工程验收质量评估报告XXX二零一三年八月二十日外墙保温分部工程验收质量评估报告编制人：批准人：XXX二零一三年八月二十日目录一工程概况二评估依据三施工合同履约情况四工程分包情况五法律、法规、强制性标准条文执行情况六新技术应用情况七设计单位配合情况八工程质量监理情况九施工质量问题及处理情况十质量评定情况十一工程资料控制情况十二安全及功能检测情况十三工程质量事故处理情况十四工程观感质量验收情况十五验收结论外墙保温分部工程质量评估报告一工程概况1、项目概况：本工程面积约为11612.09㎡，建筑层数：地下2层∕地上32层，采用外墙40mm厚无机保温砂浆墙体保温系统,均为涂料饰面。
2 工程特点：本工程采用40mm厚无机玻化微珠系统保温浆料、界面砂浆、耐碱网格布、抗裂砂浆等外墙保温材料组成。
该保温结构体系简介如下：玻化微珠保温浆料外墙外保温技术由界面层、保温层、抗裂防护层和饰面层组成。
保温层由单组份无机保温砂浆加水搅拌成基料，抹于墙体表面，形成无空腔保温层。
抗裂防护层增强了面层柔性变形、抗裂防水性能。
3参建单位：建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：XXX施工单位：二工程评估依据1 建设工程施工承包合同，工程设计施工图，图纸会审记录，设计变更联系单。
3 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。
4 《外墙外保温建筑构造》皖2006J119。
5 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—2004。
6 《无机保温砂浆墙体保温系统》DB34/T1279-2010。
7 《建筑保温砂浆》GB/T20473-20068 《建设工程监理规范》GB50319-2000。
9 安徽省、合肥市有关保温工程施工的规定文件。
10 工程监理质量评估报告编制导则。
三施工合同履约情况施工单位在施工期间，施工企业质量管理体系运行基本正常，施工过程中施工单位能按设计图纸、外保温工程技术规程和施工规范要求组织施工，各分项、子分部、分部工程在自检合格的基础上报监理工程师验收，基本做到事前有方案，事中“三检”到位，工程施工质量均符合设计和规范标准。
监理外墙保温质量评估分析报告
监理外墙保温质量评估分析报告一、引言外墙保温工程是当前建筑节能改造中一项重要的工程措施，其质量直接关系到建筑物的能耗水平和舒适度。
本报告对一次外墙保温工程的质量进行评估分析，旨在发现存在的问题，并提出相应的改进方案，以提高工程质量。
二、评估范围与方法1.评估范围本次评估主要针对外墙保温工程的施工质量进行评估，包括保温材料的选择与使用、施工过程中的各项操作、质量验收等环节。
2.评估方法（1）实地勘查：通过对现场施工进行实地勘查，观察施工过程中是否存在违反规范的情况。
（2）查阅资料：分析项目文件、施工图纸、验收记录和施工日志等相关资料，了解工程的施工过程和质量验收情况。
三、评估内容与结果1.保温材料的选择与使用根据资料分析和实地勘查发现，该工程选用了优质的保温材料，符合相关规范要求，没有出现明显的质量问题。
保温材料的施工使用需要注意厚度均匀、粘结牢固等方面的要求。
2.施工过程中的操作（1）保温层与基层之间的粘贴：实地勘查发现，在部分墙体粘贴保温材料时，存在保温层与基层之间未按规范要求进行粘贴的情况。
这可能导致保温层的脱落和质量问题。
（2）保温层的厚度控制：通过查阅资料发现，工程的设计要求保温层的厚度应符合规范要求。
但实地勘查发现在施工过程中，存在保温层厚度不均匀的情况，可能导致保温效果不理想。
3.质量验收根据查阅资料和实地勘查，发现工程的质量验收工作较为严谨，各项指标均符合规范要求，符合工程设计的要求。
四、改进方案为了提高外墙保温工程的质量，应采取以下改进方案：1.加强对施工工人的培训，提高其相关操作技能，确保保温层与基层的粘贴牢固、均匀。
2.强化施工现场的管理，严格按照规范要求控制保温层的厚度，确保保温效果的实现。
3.定期进行工程质量验收，严格按照规范要求进行验收，发现问题及时处理，确保工程质量达到设计要求。
五、结论该次外墙保温工程在保温材料的选择与使用、施工过程中的操作等方面质量较为优良，但在保温层与基层的粘贴和保温层厚度控制方面存在一定的问题。
外墙保温工程质量观感评定表
工程名称
样板层部位
评定内容
序号
检查内容
检查标准
评分标准
备注
应得分
实得分
1
保温板排版
上下两排板须竖向错缝1/2板长，局部不小于200mm，阳角处错缝搭接，门窗洞口禁止使用碎板拼凑。
10
2
保温板粘贴
墙面平整、阴阳角、阳台灯部位顺直，板材粘贴牢靠，板与板要挤紧，不得有板缝，板缝不得有粘结砂浆，粘结砂浆饱满，
15
3
固定件
锚钉数量及位置准确，锚钉深入墙内正确，阳角及门洞洞口四周位置锚钉加密正确，
15
4
网格布
与阳台、门窗洞口、挑檐等部位进行网格布翻包，不得干铺网格布，不得使网格布褶皱、空鼓、翘边，网格布搭接长度符合规范要求
15
5
分格缝
宽度和深度均匀一致，横平竖直。位置正确，做法正确
10
6
滴水槽
宽度和深度均匀一致，横平竖直。位置正确，做法正确
10
7
抹面砂浆
表面平整，光滑，无空鼓、裂缝现象，
5
8
外墙腻子
表面光滑、平整、无粉化、起皮、裂缝现象
5
9
乳胶漆
涂刷均匀，无漏涂、透底、流坠现象，色泽清晰。
10
10
成。
5
评分合计
100
样板层综合评价：
评定人
评定时间
外墙保温工程质量评估报告
外墙保温工程质量评估报告一、引言本报告是对楼盘外墙保温工程进行质量评估的结果，旨在评估该工程的施工质量和达到设计要求的程度。
通过对工程的现场实地考察、相关资料的收集与分析，本报告将对工程存在的问题进行分析，并提出相应的改进建议。
二、工程概述三、工程质量评估结果1.施工工艺评估：施工人员缺乏相关技术培训，对挤塑聚苯板的施工工艺不熟悉，导致墙面存在保温层不均匀、开裂等问题。
建议施工方加强技术培训，提高施工工艺的熟练程度。
2.施工材料评估：挤塑聚苯板材质符合规定标准，但施工中存在部分材料的质量问题，如聚苯板的强度不够、石材的厚度不一致等。
建议施工方选择优质的材料供应商，确保施工材料的质量标准。
3.工程验收评估：工程验收中存在部分外观附件未按规定安装、墙体存在鼓包现象等问题。
建议施工方在验收过程中严格按照规范要求进行验收，及时处理存在的问题。
四、问题分析1.施工工艺问题：挤塑聚苯板的施工需要保证保温层的均匀和紧密，避免出现开裂等问题。
施工人员缺乏相关技术培训，对施工工艺掌握不够，导致保温层存在不均匀和开裂的情况。
2.施工材料问题：部分施工材料的质量不达标，如聚苯板的强度不够、石材的厚度不一致等。
施工方在选择和采购施工材料时需要加强对供应商的质量管理和监控，确保材料符合规定标准。
3.工程验收问题：工程验收中存在部分外观附件未按规定安装、墙体存在鼓包现象等问题。
施工方在工程验收中应严格按照规范进行验收，及时处理存在的问题，确保工程质量符合要求。
五、改进建议1.加强施工人员培训，提高施工工艺的熟练程度，确保保温层的均匀和紧密。
2.选择优质的材料供应商，加强对施工材料质量的监控，确保材料符合规定标准。
3.在工程验收中严格按照规范要求进行验收，及时处理存在的问题，确保工程质量符合要求。
六、结论经对该外墙保温工程的质量评估，发现存在施工工艺问题、施工材料问题和工程验收问题。
针对上述问题，建议施工方加强施工人员培训，选择优质材料供应商，严格按照规范进行工程验收。
监理-外墙保温质量评估报告
安置小区建设工程xxxx楼外墙保温监理质量评估报告建设单位：勘察单位：设计单位：施工单位：监理单位：总监理工程师：施工单位项目经理：报告日期：一、工程概况xxxxx小区建设工程，位于xxxxxxx，总建筑面积11万㎡；本次分段验收部位为1234楼外墙保温，施工面积约10万㎡。
结构形式：框架剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，基础类型为筏板基础。
设计使用年限50年。
二、质量验收及评估依据1、国家和地方现行的法律、法规、强制性条文和技术标准2、设计文件和相关技术文件3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50203—2013)4、建设部2000年第76令《民用建筑节能管理规定》5、《民用建筑节能设计标准》(JGJ26—95)6、《外墙保温工程技术规程》(JGJ144—2004)7、《聚合物改性保温砂浆墙体保温系统》（Q/BAJ001-2009）8、外墙外保温建筑构造（皖2004J113）9、《建筑节能工程施工验收规范》（征求意见稿）10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)11、《建设工程监理规范》(GB50319—2013)12、建设工程监理合同三、施工技术措施落实情况施工前施工单位编写了专项施工组织设计，确定了保温施工工艺流程及方案，并提供完整合格的型式检验报告。
施工中，施工单位能严格按照经审查的施工组织设计和施工方案精心组织施工，并按施工方案要求进行技术交底。
能严格按施工报验程序进行每道工序报验，上道工序验收合格后方进行下道工序施工。
四、设计单位配合情况设计单位在施工过程中能及时解决施工中遇到的难题，业务联系能及时予以答复。
五、监理合同履约情况、工程质量监理情况1、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，有监理部专业监理工程师对规格、等级、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行检查，对规范规定需要办理现场取样的，有专业监理人员和施工单位有关人员共同抽取样品后，共同送检测单位试验，合格后方准用于本工程；2、工程的施工过程中，对外墙保温施工中的基层的界面处理、保温层的厚度、抗裂砂浆的抹灰、耐碱网格布以及热镀锌钢丝网的固定等，监理人员均进行了平行检查，发现问题及时通知施工单位及时整改。
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外墙外保温施工单位综合评价
双龙居C区12#、13#、14#、15#楼外墙外保温工程已基本完工，针对以上工程综合评价如下：
七月十六日进场后施工质量方面普遍存在以下问题：
1、粘贴面积未达到40%。
2、板缝拼接处缝隙过大，未使用聚氨酯发泡胶填塞。
3、锚钉固定不牢，打孔深度不足。
4、方格网搭接长度未达到规范要求。
七月十八日监理方召集各施工单位负责人召开外墙外保温质量安全专题会议，重点强调以及下几点并下发到各施工单位。
1、对施工规程重新学习，对施工中的注意事项特别提醒。
2、该专项工程施工的重要性。
3、施工单位加强自身管理力度。
4、安全文明施工：安全帽、安全带、安全绳、防火设施、灭火器材、吊篮备案，屋面配重是否按经审批的施工方案实施、钢丝绳及时检查，发现有毛刺及时指出并禁止使用或更换新的钢丝绳，要求施工单位管理人员加强班前安全教育管理。
12#外墙外保温施工单位：
1、质量方面：基本可以，存在的质量问题能够及时解决，与监理的配合也较好，对监理发出的隐患通知单能够及时整改。
2、进度方面：施工过程中无随意停工现象。
3、安全方面：经通知后防火器材设施及时设置。
4、施工管理方面：主要管理人员能够及时盯靠施工现场。
13#外墙外保温施工单位：
1、质量方面：基本可以，存在的质量问题能够及时解决，与监理的配合也较好，对监理发出的隐患通知单能够及时整改。
2、进度方面：施工过程中无随意停工现象。
3、安全方面：经通知后防火器材设施及时设置。
4、施工管理方面：现场管理人员能够及时解决现场发现的问题。
14#外墙外保温施工单位：
1、质量方面：基本可以，存在的质量问题能够及时解决，与监理的配合也较好，对监理发出的隐患通知单能够及时整改。
2、进度方面：施工过程中无随意停工现象。
3、安全方面：经通知后防火器材设施及时设置。
4、施工管理方面：主要管理人员能够及时盯靠施工现场。
15#外墙外保温施工单位：
1、质量方面：基本可以，存在的质量问题能够及时解决，与监理的配合也较好，对监理发出的隐患通知单能够及时整改。
2、进度方面：施工过程中因拖欠工人工资有停工现象。
3、安全方面：经通知后防火器材设施及时设置。
4、施工管理方面：现场管理人员能够及时解决现场发现的问题。