“xxxx大型城市商业综合体”项目代理招商及策划协议书
有关商场招商合作协议范本最新5篇
有关商场招商合作协议范本最新5篇篇1商场招商合作协议甲方：（甲方全称）（统一社会信用代码）乙方：（乙方全称）（统一社会信用代码）为促进甲方商场的招商发展，加强与乙方的合作，共同开拓市场，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1 甲方同意将商场空间/摊位/展示位等资源出租给乙方作为招商使用，乙方可在商场内进行商品展示、销售等经营活动。
1.2 乙方同意在商场内经营自有品牌或代理的商品，并保证商品的质量和售后服务。
1.3 双方合作期限为（具体合作期限），协议到期前如需续签，双方应提前30天书面通知对方，并重新商定合作条款。
第二条租金及结算方式2.1 乙方应按照商场规定的租金标准及支付方式按时足额支付租金，如产生其他费用（如水电费等），乙方也应按规定支付。
2.2 租金支付方式为（具体支付方式），乙方应于每月（或其他约定周期）的（具体日期）前将租金支付至甲方指定账户，逾期将产生滞纳金（具体滞纳金规定）。
2.3 双方同意将合作期间的结算情况定期核对，如有差异应及时协商解决。
第三条店铺装修及维护3.1 乙方应按商场规定进行店铺装修，并保持店铺内外环境整洁有序，不得擅自改变店铺结构，如有装修需求应提前向甲方申请并获得书面批准。
3.2 乙方应负责店铺的日常维护和保洁，如产生损坏或污损应及时维修或清洁。
3.3 甲方有权对乙方店铺进行检查，如发现乙方违反规定等情况，甲方有权责令乙方限期整改，如乙方未按规定整改，甲方有权解除合作协议。
第四条宣传推广4.1 双方同意共同开展促销活动、广告宣传等营销活动，提升商场知名度和吸引力。
4.2 活动经费的承担及分配由双方协商一致，双方均应积极参与，实现共赢。
第五条保密协议5.1 双方应对合作过程中获得的商誉信息、商业机密等保密内容承担保密责任，未经对方书面同意不得向他人透露。
5.2 双方应对合作过程中涉及的商业合作、经营计划、财务状况等信息谨慎保密，如因违反保密协议造成损失需承担法律责任。
商业地产项目策划与招商代理合同(3篇)
商业地产项目策划与招商代理合同（3篇）商业地产项目策划与招商代理合同（精选3篇）商业地产项目策划与招商代理合同篇1甲方：乙方：甲乙双方在平等互利的基础上，经充分友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方委托乙方对“广场项目”(以下简称：本项目)进行商业项目策划顾问及招商代理服务事宜达成以下协议，供双方共同遵守。
第一条服务标的及合作方式、范围1、标的名称：广场2、标的地址：与交叉路口(西北角)3、标的功能：规划功能包括：写字楼、公寓、商业裙房，本合同服务范围仅限于商场部分。
4、标的面积：商场面积约万平方米5、标的开业时间：约为年月6、本合同的顾问服务总共分为三大阶段，其中策划咨询阶段、招商执行阶段为主要服务内容，经营管理顾问服务为辅助内容，具体的工作内容和工作详见各阶段服务内容。
7、合作方式：甲方指定乙方为该标的的独家策划招商代理。
乙方在项目策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划;在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略，组建招商团队，为甲方提供招商代理服务;根据招商进度，针对项目后期的商业运营提供科学合理的管理策划方案与建议。
第二条策划咨询服务内容一、策划咨询阶段工作内容1)商业物业业态调查：业态规模与结构、功能规划、商家组合、租赁经营模式、租赁政策、人流表现、经营管理模式以及状况与趋向、物业外观与户外广告经营状况等。
2)商业价格及促销策略调查：物业租金价格市场行情、价格构成、促销手段、租金减免方案、租金递增策略、商家扶持办法等。
3)城市(区域)民生状况及行为习惯调查：收入与日常支出状况、消费模式与习惯消费结构、娱乐休闲习惯与喜好、消费潜力与趋向等。
4)城市(区域)媒介及推广环境调查：媒介力量状态与价格、推广渠道挖掘、推广模式现状、市民接受状况、广告表现方式、线下广告状况及价格等。
二、项目可行性分析1)在充分调研市场的基础上，通过对本项目主体功能经营的定位、面积比例、投资规模、收益分析和经济分析，进行多方位的比较和分析，从而确定项目总体经营方向和策略，提出符合甲方整体利益最大化的对策和意见。
商业地产招商代理协议书范本3篇
商业地产招商代理协议书范本3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拟对位于____________的商业地产进行招商，并委托乙方作为招商代理，双方根据平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方委托乙方代理招商，乙方接受甲方的委托，负责商业地产的招商推广及潜在客户的开发工作。
本协议旨在明确双方的权利和义务，确保招商工作的顺利进行。
二、委托事项甲方委托乙方代理招商的具体事项包括但不限于：市场调研、项目定位、招商策略制定、招商活动组织、客户拓展及跟进、商务谈判等。
乙方应根据甲方的需求及市场情况，提供专业的招商代理服务。
三、合作期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年。
协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
四、费用及支付方式1. 乙方提供招商代理服务，甲方需支付招商代理费用。
具体费用标准、支付方式和支付时间，双方可根据实际情况另行签订补充协议。
2. 除代理费用外，乙方在招商过程中产生的其他费用应由乙方自行承担。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供专业的招商代理服务，并确保乙方在代理过程中的合法权益。
2. 甲方有权对乙方的代理工作进行监督和评估，并提出改进意见。
3. 甲方应按时支付乙方的代理费用，确保乙方的合法权益。
4. 甲方应提供乙方所需的招商资料，并确保资料的真实性和准确性。
5. 甲方有权在招商过程中进行最终决策，并确保所做出的决策符合其商业利益。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权获得甲方支付的代理费用。
2. 乙方应按时向甲方报告招商进展情况，并提供相关的市场信息和数据。
3. 乙方应根据甲方的需求和市场情况，制定有效的招商策略和方案。
4. 乙方应负责组织和实施招商活动，积极拓展潜在客户。
5. 乙方应与甲方保持密切沟通，确保招商工作的顺利进行。
6. 乙方应对招商过程中所知悉的甲方商业机密予以保密。
2024年最新商业地产招商代理协议书7篇
2024年最新商业地产招商代理协议书7篇篇1甲方（委托方）：______________________乙方（代理方）：______________________鉴于甲方对商业地产的招商需求，以及乙方在商业地产招商领域的专业经验和资源，双方经过友好协商，就甲方委托乙方代理招商一事达成如下协议：一、协议目的乙方接受甲方委托，就甲方指定的商业地产项目进行招商代理，协助甲方引进优质的商户资源，促成项目成功招商并运营。
二、代理事项及期限1. 代理事项：乙方负责甲方指定的商业地产项目的招商工作，包括但不限于潜在商户的拓展、商务谈判、合同签订等事宜。
2. 代理期限：自本协议签订之日起至______年______月______日止。
期满后如需续签，双方需另行协商并签订新的协议。
三、甲方的责任与义务1. 甲方需提供完整的商业地产项目资料，包括但不限于项目规划、租金标准、物业条件等。
2. 甲方需确保所提供的资料真实、准确，并承担因资料不实引发的一切后果。
3. 甲方需配合乙方开展招商工作，包括但不限于提供必要的办公条件、参与重要会议等。
4. 甲方应按照本协议约定支付乙方的招商代理费用。
四、乙方的责任与义务1. 乙方应根据甲方的需求，制定详细的招商策略及计划，并报甲方审批。
2. 乙方需积极寻找潜在客户，拓展招商渠道，促成项目成功招商。
3. 乙方需与甲方保持密切沟通，定期汇报招商进展，重要事项及时通报。
4. 乙方应确保招商过程中的合法合规，并承担因违规操作引发的一切后果。
五、招商代理费用及支付方式1. 招商代理费用：根据招商项目的实际进展和成果，双方另行签订具体项目的招商代理合同，明确代理费用的具体金额及支付方式。
2. 乙方在完成招商任务后，甲方应按照约定支付代理费用。
如甲方未按照约定支付费用，乙方有权终止本协议并不承担任何责任。
六、保密条款双方应保守合作过程中的商业秘密，未经对方许可，不得泄露给第三方。
七、违约责任如一方违反本协议的任何条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2024年最新商业地产招商代理协议书5篇
2024年最新商业地产招商代理协议书5篇篇1甲方（委托方）：[甲方公司名称]乙方（受托方）：[乙方公司名称]鉴于甲方委托乙方就甲方所拥有的商业地产进行招商代理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方委托乙方代理招商甲方所拥有的商业地产，包括但不限于商场、购物中心、商铺等，以引进合适的商户并促成租赁交易，实现商业运营。
二、代理事项1. 乙方负责为甲方提供全面的招商代理服务，包括但不限于市场调研、项目定位、招商策略制定、目标客户群分析、招商活动组织等。
2. 乙方需协助甲方与潜在商户进行接触和谈判，向潜在商户介绍甲方商业地产的优势和特色，促成双方签订租赁合同。
3. 乙方应定期向甲方报告招商进展情况，并根据市场变化及时调整招商策略。
三、合作期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年/月至____年/月。
协议期满后，双方可协商续签。
四、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付招商代理服务费，具体金额根据招商项目的规模和难度而定，支付方式和时间如下：（1）前期服务费：签约后X日内支付，用于市场调研、项目定位等前期工作。
（2）代理服务费：根据租赁合同的签订情况，按照租赁成交面积或成交总额的一定比例支付。
（3）其他费用：如出差费用、推广费用等，根据实际发生额由甲方承担。
2. 乙方在完成招商任务并促成租赁交易后，甲方应及时支付相关费用，若因甲方原因导致支付延迟，需向乙方支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供全面的招商代理服务，并确保所提供资料的真实性和完整性。
2. 乙方有权要求甲方按时支付招商代理服务费，并按约定完成招商任务。
3. 乙方在招商过程中应遵守法律法规，不得损害甲方的形象和利益。
4. 甲方应配合乙方开展招商工作，提供必要的支持和协助。
5. 双方应共同维护商业秘密，不得泄露对方商业机密。
六、违约责任1. 若因乙方原因导致招商任务未完成，乙方应承担违约责任，并退还已收取的费用。
2024年最新商业地产招商代理协议书7篇
2024年最新商业地产招商代理协议书7篇篇1甲方（委托方）：[甲方公司名称]乙方（受托方）：[乙方公司名称]鉴于甲方有意就其拥有的商业地产进行招商推广，并委托乙方进行招商代理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议旨在明确甲、乙双方在商业地产招商代理过程中的权利与义务，确保双方合作顺利进行，共同实现商业利益最大化。
二、协议范围乙方接受甲方委托，就甲方所拥有的商业地产（以下简称“该物业”）进行招商代理。
代理范围包括但不限于：招商策划、市场调研、项目推广、意向客户接洽、商务谈判及后续服务工作。
三、合作期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年/月至______年/月，期满后如双方均有意愿继续合作，可续签本协议。
四、甲方责任1. 提供该物业的合法证明文件及相关招商所需资料。
2. 确定招商底价及相关招商政策，对乙方提交的招商方案提供意见。
3. 负责该物业的交付使用及后期客户服务工作。
4. 按本协议约定支付乙方代理费用。
五、乙方责任1. 乙方应对该物业进行市场调研，制定并执行招商策略。
2. 负责该物业的招商宣传、推广及潜在客户的拓展。
3. 接待客户咨询，了解客户需求并促成交易。
4. 协调甲方与租户之间的租赁谈判，协助甲方签订租赁合同。
5. 持续关注市场动态，定期向甲方提交招商进度报告。
6. 维护甲方及该物业的良好形象，确保招商过程的合法性。
六、招商代理费用及支付方式1. 乙方按照本协议约定完成招商任务后，甲方应支付相应的代理费用。
具体费用标准、支付时间及方式等细节事项由双方另行签订补充协议约定。
2. 除代理费用外，乙方不得向租户收取任何形式的额外费用。
七、保密条款1. 双方应对涉及本协议的一切技术及商业信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自泄露或向第三方提供相关资料与信息。
八、违约责任1. 若因一方违反本协议约定导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方在招商过程中存在违法行为或违反本协议约定，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。
商业地产招商代理协议书范本一5篇
商业地产招商代理协议书范本一5篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________鉴于甲方拟对位于________________的商业地产项目进行招商，现委托乙方作为本次招商活动的代理方，负责招商过程中的相关事宜。
为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、协议目的双方本着平等互利、合作共赢的原则，甲方委托乙方就本次商业地产项目进行招商代理服务，共同推动项目招商工作顺利开展。
二、委托事项及工作内容1. 招商范围及定位：乙方负责为甲方引入符合项目定位的商业品牌及企业入驻。
2. 招商策略制定：乙方需根据市场情况为甲方制定有效的招商策略及推广方案。
3. 市场调研：乙方需进行商业地产市场调研，分析市场需求及竞争态势。
4. 招商执行：负责招商活动的具体执行，包括与客户洽谈、合同签订等。
5. 后期服务：协助甲方完成商户的入驻、装修等后续服务工作。
三、合作期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年/月，自____年____月____日至____年____月____日。
四、费用及支付方式1. 代理佣金：乙方按照实际招商成果收取代理佣金，具体金额根据招商成果及合同金额确定。
2. 支付方式：佣金支付方式为每成功签约一家商户支付一定比例佣金，剩余部分在招商活动结束后根据总体成果进行结算。
3. 票据与凭证：乙方在收取佣金时，应向甲方提供合法的发票和凭证。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议履行招商代理服务。
（2）甲方有义务向乙方提供项目相关资料，协助乙方进行市场调研及招商活动。
（3）甲方有义务按照约定支付乙方代理佣金。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权获得约定的代理佣金。
（2）乙方有义务遵守国家法律法规及本协议约定，履行招商代理服务。
（3）乙方需对甲方的商业机密进行保密。
（4）乙方应定期向甲方报告招商进展情况，并与甲方保持良好沟通。
商场招商合作协议范本6篇
商场招商合作协议范本6篇篇1商场招商合作协议范本甲方：商场名称地址：商场地址法定代表人：商场法定代表人电话：商场电话传真：商场传真邮箱：商场邮箱乙方：招商公司名称地址：招商公司地址法定代表人：招商公司法定代表人电话：招商公司电话传真：招商公司传真邮箱：招商公司邮箱鉴于甲方为商场建设及运营单位，拟开展招商合作业务；乙方为专业的招商公司，具有丰富的招商合作经验，双方经协商一致，达成以下合作协议：一、合作内容1. 甲方授权乙方为商场进行招商合作业务，包括但不限于商户招商、合作洽谈、签约等工作。
2. 乙方应根据甲方要求，按时、按质、高效地完成招商服务，确保商场项目的顺利实施。
二、合作费用1. 甲方向乙方支付的招商服务费用为合作总金额的10%，合作服务费用应在签订本协议后5个工作日内一次性支付。
2. 合作期内，如有相关费用的增加或减少，双方需重新协商确定。
三、合作期限1. 本协议自双方签字生效，合作期限为一年，具体时间为从（日期）至（日期）。
2. 合作期满前60日，双方应重新谈判续约事宜。
四、保密条款1. 双方在合作中得知对方的商业秘密或保密信息，应当承诺严格保密，未经对方许可，不得向第三方透露。
2. 因保密信息泄露导致的一切后果，由泄露方承担全部责任。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同的任何一项条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失，并对因此造成的不良影响承担责任。
2. 如出现严重违约行为，对方有权立即终止本合同，并要求违约方赔偿所有损失。
六、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可协商解决。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章签字）：乙方（盖章签字）：日期：日期：以上为商场招商合作协议范本，具体内容可根据实际情况进行调整修改。
愿双方在合作中互相信任、共同发展，共创美好未来。
篇2商场招商合作协议范本甲方：商场名称地址：***法定代表人：***联系人：***电话：***乙方：招商公司名称地址：***法定代表人：***联系人：***电话：***为了促进双方的合作与发展，特订立本合作协议，共同遵守并信守以下条款：第一条合作内容1. 甲方为乙方提供商场空间，用于开展商品销售和品牌推广活动。
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编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载“xxxx大型城市商业综合体”项目代理招商及策划协议书甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________本案定位、销售、招商策划顾问服务代理协议书合同双方: 甲方名称: 邮政编码: 联系电话: 传真: 开户行: 银行账号: 联系人: 电子邮箱:乙方名称：xx (xx)商业管理有限公司注册地址：xxxx 区xx 路xx 号xx 座xx室邮政编码：xx 联系电话: 传真: 开户行：xx股份有限公司xxxx支行银行账号：联系人：xx xx 手机：电子邮箱：依据《中华人民共和国合同法》等相关的规定，经甲、乙双方平等协商，就本案项目合作等事宜，彼此同意签订以下条款：第一条委托内容1、甲方就\xxx50万平方米大型城市商业综合体项目"即位于xx市，在，其中商业占地面积约为亩、住宅占地亩，一共分期开发，其中第一期先开工亩建材家居市场，规划总建筑面积约万平方米，即甲方委托乙方为本案进行前期策划定位、销售、招商策划和整体项目包装推广策划顾问服务唯一服务商；2、同时由甲方指定乙方为本案全部商业面积部分的唯一的销售代理合作方；3、甲方指定乙方负责引进商业主力品牌店、商业辅助主力店品牌（行业前500强品牌主力资源）之居间招商。
第二条项目名称及标的物地址1、xxxx50万平方米大型城市商业综合体项目”（此为暂定案名、根据调研后业态再调整）xxxx50万平方米大型城市商业综合体项目”项目地址：位于,占地面积约为平方米，规划总建筑面积约平方米，容积率约：商业面积：平方米以下涉及"商业部分”标的是指：本案xxxx50万平方米大型城市商业综合体项目，其中也包括但不限于规划内的所有市场商铺、商贸步行街商铺、商住公寓、酒店、写字楼以及需要销售、招商和策划定位的所有商业面积部分；以下“住宅部分”标的是指本案项目全部商住公寓和住宅部分。
第三条本协议期限委托全案代理服务（说明：全案服务内容即为策划顾问服务、销售代理和招商代理服务）期限为从该合同签订之日起2年内，双方在该部分合同到期前一个月确定是否续签合同。
第四条本案成员乙方针对本案成立专门的前期策划调研、招商小组全程操作本项目，专案小组成员由市场策划、推广及营销等方面工作人员组成，乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员。
第五条甲方责任及权利1.甲方根据本协议第七条之约定向乙方支付销售和招商代理佣金及前期定位策划费用；2.甲方应按本协议要求向乙方提供本案之有关资料（包括项目五证齐全），并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行销售和招商工作；由于甲方原因，不能在约定时间内提供有效资料或因甲方原因，致使主力店或配套辅助主力店无法达成合作意向而影响主力店品牌或辅助主力店品牌进驻，因此造成乙方不能正常进行本案招商，其时间也因此相应顺延，或因此致使本案乙方中途退场及自动终止合作关系，均由甲方自行承担责任，乙方不承担任何责任；3.甲方指定人员作为本协议的甲方代表，负责本案工作的对接人。
乙方应当与甲方以及该代表进行密切的联系，加强沟通。
乙方在招商洽谈中，因甲方的原因造成主力品牌无法进驻，均由甲方承担责任，乙方仅尽经纪居间招商代理公司之职责；同时甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。
4.甲方代表以及甲方其他有关工作人员负责组织相关会议，对乙方提供之每月招商报表及推广方案进行交流、讨论与确认；对乙方提供之相关返租方案进行审核，并与乙方进行沟通协商；如因甲方在一星期内未确认乙方提交的方案或因甲方工程进度审批上之原因造成本案招商工作进展时间上的延误，即由甲方自行负责此责任；5.甲方同意在所有本案的宣传品上印刷乙方为策划代理公司，并配有乙方的公司名称及商标标识。
6.甲方负责无偿为乙方提供项目现场办公室和基本的办公设施（电话、网线、打印机、复印机和办公桌及办公耗材）；电话费用由乙方自理。
第六条乙方责任及权利1.乙方指定人员作为本协议的乙方代表，负责本案策划销售、招商的对接人，服务期间，甲方就本案销售或招商之相关事宜的临时调整及意见应第一时间通知乙方代表，以便乙方及时调整工作方向。
2.乙方根据本合同第七条之约定向甲方收取销售和招商代理佣金及前期定位策划费用；3.乙方应根据甲方的要求，在本合同规定的期限内完成招商目标，同时也可以根据实际情况进行调整；4.乙方应通观全局，对于本案可预见的和不可预见的问题，并及时给甲方提供预警性提示及解决方案，以保证招商工作的顺利进行；5.乙方应密切配合甲方、执行推广方案；同时乙方亦应积极参与甲方或甲方与其他合作单位的会议，并就本项目提出有益的建议；6.乙方所制定的所有方案均需由甲方代表最终签字为准（或乙方提供方案及报告一星期内，甲方未给乙方通过书面文字回复即视同甲方默认该方案），也即为本案服务完毕；另乙方就项目定位策划报告提供给甲方后，蹇天之内未通过书面文字方式回复乙方，甲方签收即视同默认该方案并执行；第七条：策划费用、销售和招商代理佣金及支付方式：1、本案乙方为甲方招商佣金收费：即甲方须按贰个月已签约出租商业面积的总租金作为乙方的招商代理佣金收益；此项招商收费是指除主力店品牌外的商铺或散铺的招商成功的收费，其具体目标分解后为：2、本案乙方为甲方销售“住宅部分”的代理佣金收费标准：甲方按照乙方实际销售回款总额的1.2 %提成计算乙方的佣金，即作为甲方支付给乙方的住宅部分销售代理佣金；3、本案“商业部分”销售代理佣金：甲方按照乙方实际销售回款总额的3%提成计算乙方的佣金，即作为甲方支付给乙方的销售代理佣金；每个阶段在结算乙方销售代理佣金时，甲方只结算90%销售代理佣金给乙方，余下10%作为乙方未完成目标的保证金，如乙方已经完成销售目标，甲方应及时支付结清余下的10%的代理销售佣金。
但因甲方原因致使乙方未能完成目标，乙方不承担任何责任，甲方应按时支付未付的前期策划费用、销售代理佣金或招商代理佣金；4、乙方为甲方每成功招商的主力店品牌收费标准：①每引进一家外资品牌成功进驻本案，即乙方收取甲方招商代理佣金为50万元收费，②每引进一家内资品牌成功进驻本案，即乙方收取甲方招商代理佣金为30万元收费；主力店品牌成功进驻甲方本案项目地是指主力店品牌与甲方已经签约意向（甲方以向主力店品牌缴纳加盟定金为准或主力品牌店向甲方缴纳进驻定金为准）或主力店品牌已签订正式进驻合同为准。
主力店品牌和辅助主力店品牌店是指家居类、建材五金机电类、小商品类等相关联业态在内的、同时也是行业内国内外排名前500强的辅助主力品牌店；③乙方通过资源整合为甲方实现拿地价格每平方米降低20%-35%地价，甲方应支付乙方150万元拿地提成佣金，如乙方为甲方实现拿地价格每平方米降低45%-60%地价，即甲方应支付乙方300万元拿地提成佣金；5、本案销售溢价收益分成：按甲方委托给乙方的基础均价的高出部分即按8比2比例分成，即甲方占80%，乙方占20% o溢价是按每套商品房“购房合同中的销售金额”与甲乙双方确定的该套商品房“基准销售均价”的差额。
溢价奖励分成由甲方按“应付溢价奖励分成x5%”的额度代扣全部税费，乙方向甲方出具收款收据，乙方无需向甲方提供税务发票。
6、甲、乙方双方签约生效三天内，甲方支付乙方本案“商业部分”全程总策划顾问服务费用即按以下三个阶段计算税后收费共计85万元：①、第一阶段乙方提交给甲方的本案前期定位策划报告，其内容包括市场分析论证报告和前期定位策划报告（其中内容包括业态规划、动线规划、资金回笼计划、现金流量分析），以上前期上、下部分定位策划报告的收费标准共计为人民币75万元（即柴拾伍万元），即双方签约后，1、甲方应首付乙方前期费用即人民币35万元（即人民币蹇拾伍万元），乙方开始进入前期调研阶段和团队进驻本案项目现场调研的准备工作。
2、经调研后，乙方提交的本案市场分析论证报告，经甲方确认签收后，三个工作日内即甲方须向乙方支付定位策划费余款30万元（即人民币蹇拾万元）给乙方；3、乙方提交甲方本案前期定位策划报告,经甲方确认签收后，乙方按照甲方确定的方案与建筑设计院对接定稿后即甲方在三个工作日内须向乙方支付定位策划费余款10万元（即人民币壹拾万元），即乙方开始按照甲方确定的方案执行，同时以上乙方提交的报告或方案甲方签收后，即乙方在这个阶段的服务成果视为已完成；②、第二阶段乙方提交给甲方的本案整体项目推广销售方案的收费标准为税后10万元（即人民币壹拾万元），甲方须先预付乙方5万元（即人民币伍万元）费用；乙方提交以上整_ 体项目推广销售方案经甲方确认签收后, 三个工作日内即甲方须向乙方支付剩余款项即15 万元（即人民币壹拾伍万元）给乙方；即乙方开始按照甲方确定的方案执行；同时以上乙方提交的报告或方案甲方签收后，即乙方在这个阶段的服务成果视为已完成；③、第三阶段乙方提交给甲方的本案招商方案（详见②第二阶段推广销售方案中招商部分内容），乙方提交的招商方案与以上②经甲方确认签收后，即乙方开始按照甲方确定的方案执行；同时以上乙方提交的报告或方案甲方签收后，即乙方在这个阶段的服务成果视为已完成；7、以上乙方为甲方提供的三项策划报告或方案全部提交给甲方并签收完后，即表示乙方为甲方提供的全程策划顾问服务成果视为已全部完成。
同时以上策划费用也不含客户交房、房产证办理、开业等属于甲方方面的客服工作内容，但乙方应协助甲方办理签约按揭、入伙等客户服务工作。
8、由乙方负责本案整体项目平面广告设计策划方案（包括户外、报纸、楼书、海报、夹报、单页等项目整体包装方案）、VI、CI方案及该项目招商推广网站内容规划方案建议等的制订，以上乙方为甲方提供的服务，甲方应按每月一次性支付乙方的税后固定费用5万元；甲方应在双方签约后三个工作日内提前首付乙方一个月固定月费，从第二个月开始，其支付时间为每月28日支付下一个月的固定月费，甲方按照以上固定月费标准支付乙方到期时间为本案项目销售结束为止即可；9、甲方介绍的关系客户（包括优惠客户）顺利招商签约并进驻本案物业，此客户仍然为乙方有效客户，甲方需支付乙方此客户按照本协议条款约定的代理佣金总额的50%作为乙方收益。
除甲方自留房源外（比例不超过总套数的5%, 一托二商铺与三层房屋分开计算），所有购房客户无论是否为甲方关系客户（含抵工程款客户），均计算乙方业绩和全额招商代理费。
10、因客户违约，导致甲方决定解除合同、罚没客户已交的全部或部分定金时，甲方应将已没收定金的50%支付给乙方作为服务费用。
为维护客户与市场，甲方有权在有关情形下决定暂不解除违约客户的合同关系、不罚设定金。