工程造价基础知识复习汇总
工程造价基础知识点汇总(完整版)
工程造价基础知识点汇总1.基本建设工程预算都有哪几种？按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。
由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。
概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。
工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。
整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。
工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。
上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。
如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。
3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。
建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。
建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。
4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。
5.什么叫建筑、安装工程费？建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。
工程造价基础理论重点知识
第一章工程造价管理概述1.熟识工程造价, 建设工程造价, 单项工程造价, 单位工程造价,建筑安装工程的基本概念。
答案：（1）工程造价：直意就是工程的建立价格。
又分为单位工程造价, 单项工程综合造价和建设项目总造价工程计价的三要素：量, 价, 费。
广义上工程造价涵盖（土建专业和安装专业），马路工程造价，水运工程造价, 铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。
工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是, , 修正概算, , , 等等。
工程造价的主要任务：依据图纸, 定额以及规范，计算出工程中所包含的（人工, 材料及设备, 施工机具运用）, , 措施费, 规费, 利润及等等。
（2）建设工程造价：工程造价就是工程的建立价格，它具有两种含义：第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产, 无形资产所需用的一次性费用的总和。
第二种含义：工程造价是指为建成一项工程，预料或实际在土地市场, 设备市场, 技术劳务市场, 以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
（3）单项工程：单项工程是建设项目的组成部分，一般是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产实力或效益的工程。
（4）单位工程：单位工程是单项工程的组成部分，它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。
（5）建筑安装工程：2.驾驭建设项目的基本建设程序, 工程造价的合理确定及计价特点,计价依据, 计价方法。
答案：（1）基本建设程序：1.项目建议书；2.可行性探讨；3.设计工作；4.列入年度固定资产投资安排；5.设备订货和施工打算；6.施工；7.生产打算；8.竣工验收交付运用（2）工程造价的合理确定：所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，依据有关计价依据和特定的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行精确合理的计算和确定，即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算, 设计概算, 施工图预算, 承包合同价, 工程结算和竣工决算。
工程造价基本常识
工程造价基本常识
工程造价是指在施工总承包、工程设计、工程监理等过程中，按照合同要求以及国家有关规定确定工程建设投资范围，并对工程建设所需的各项费用进行测算、核算、审计、支付和结算的全过程。
以下是工程造价基本常识：
工程造价的组成部分：工程造价包括直接费用、间接费用和利润三个方面。
其中，直接费用主要包括材料费用、工程设备及器具费、施工人工费、外协服务费等；间接费用则包括管理费、税金、保险费等；利润则是指承包商从工程中获得的预定利润。
合同费用的确定：工程造价的基础是合同费用，合同费用的确定应根据工程项目的类型、建设工期、工程技术要求等因素来确定，且应该尽可能的准确。
成本控制：成本控制是工程造价管理的重要组成部分，包括合理控制直接费用、间接费用和利润的支出，避免浪费和不必要的过高支出。
工程造价管理：工程造价管理应该从项目开工前就开始，对各项费用进行合理的测算和核算，并在项目施工过程中对各项费用进行监控和管理。
工程造价变更：在工程实施过程中，由于各种原因，可能会出现造价变更，这时需要进行严格的审批和控制，确保造价变更的合法性和公正性。
总之，工程造价是对工程建设费用的全过程管理，涉及到多个方面，需要有专业的人员进行管理和控制。
只有通过合理的控制和管理，才能保证工程建设的质量和效益，从而实现经济效益最大化。
建筑工程造价基础知识汇总
建筑工程造价基础知识汇总一、建筑工程造价的组成部分1.直接费用：直接用于工程施工的费用，包括人工费、材料费、设备费、机械使用费等。
2.间接费用：不直接用于工程施工的费用，包括管理费、利润、税金、保险费、设计费等。
3.规费：政府收取的规划管理费用，包括建设管理费、水费、电费、暖气费等。
二、建筑工程造价的计算方法1.定额法：根据建筑工程项目的设计图纸和相关技术规范，按照单位工程的设计定额、工程量和价格进行计算。
2.比率法：根据历史数据和经验，通过对类似项目的工程量和造价进行比较，得出比率，再将这个比率应用于当前工程项目的工程量，以得出造价。
3.统计学方法：通过对历史数据进行统计和分析，建立一套合理的数学模型，以预测和计算工程造价。
4.比价法：参照招投标法规定，将投标人报价进行比较，选取合适的投标人。
三、建筑工程造价的控制手段1.工程预算：应根据工程项目的设计图纸和技术要求，合理估算工程量，并根据市场行情及政府的要求进行定额、单价和总价汇总，以作为项目投资的决策依据。
2.施工标底：在招投标阶段，根据工程预算、相应定额，结合市场价格和竞争情况，确定工程项目的招标价格，以便吸引合适的投标人。
3.工程量清单管理：根据施工图纸和技术要求，对工程项目的各项工程量进行清单管理，确保施工进度和造价的控制。
4.材料管理：根据工程项目的需要，对材料进行选购、储存和使用，以确保材料的质量和价格的合理性。
5.施工变更管理：对施工过程中的设计变更或施工调整，进行变更管理，从而合理控制变更造成的额外费用。
6.结算管理：施工完成后，根据合同约定和工程项目的实际情况，进行结算，确保工程项目的费用合理通过。
四、建筑工程造价的影响因素1.基础设施：包括土地条件、交通条件、供水和供电等基础设施，对工程项目的造价有较大的影响。
2.施工工艺：不同的施工工艺和施工方法，对工程造价有较大的影响，同时还会影响施工周期和施工质量。
3.材料价格：材料价格是决定工程造价的重要因素之一，同样的工程项目，在不同时间和地点，材料价格也会有所不同。
工程造价基础知识文档
工程造价基础知识文档第一章：工程造价概述•工程造价的定义：工程造价是指项目实施过程中所发生的各种费用，包括直接造价和间接造价。
•工程造价的重要性：工程造价是项目管理的核心组成部分，对项目的成功与否起着至关重要的作用。
第二章：成本构成要素•直接造价：直接造价是指项目实施过程中直接发生的费用，包括材料费、人工费、机械费等。
•间接造价：间接造价是指项目实施过程中间接发生的费用，包括管理费、监理费、设计费等。
第三章：常用术语解释•预算：预算是指项目的总体成本计划，包括直接造价和间接造价。
•估算：估算是指根据项目的设计和施工方案，预测项目的成本。
•结算：结算是指项目完成后，根据实际发生的费用，计算项目的最终成本。
•变更：变更是指项目实施过程中，发生的任何变化，包括设计变更、施工变更等。
第四章：成本估算方法•单位价格法：单位价格法是指根据项目的单位工程量，计算项目的总体成本。
•总价法：总价法是指根据项目的总体规模，计算项目的总体成本。
•成本指数法：成本指数法是指根据项目的成本指数，计算项目的总体成本。
第五章：成本控制•成本计划：成本计划是指项目的成本控制计划，包括成本目标、成本预算等。
•成本监控：成本监控是指项目实施过程中，实时监控项目的成本，确保项目的成本控制。
•成本分析：成本分析是指项目完成后，分析项目的成本，找出成本控制的经验和教训。
第六章：案例分析•案例一：某建筑项目的成本估算和控制。
•案例二：某基础设施项目的成本估算和控制。
第七章：结论•工程造价的重要性：工程造价是项目管理的核心组成部分，对项目的成功与否起着至关重要的作用。
•成本控制的关键：成本控制是项目管理的关键环节，需要实时监控项目的成本，确保项目的成本控制。
附录•工程造价术语表：工程造价相关术语的解释。
•工程造价计算公式：工程造价相关计算公式的汇总。
总结本文档介绍了工程造价的基础知识，包括成本构成要素、常用术语解释、成本估算方法等内容。
通过案例分析和实例演示，帮助读者理解工程造价的核心概念和应用。
工程造价基础知识文档
工程造价基础知识文档第一章：工程造价的定义和概念工程造价是指工程项目从开始到结束所发生的全部成本和费用。
它是项目成本管理的核心内容，关系到项目的盈亏和公司的经济效益。
第二章：成本构成要素工程造价由以下几部分构成：•直接成本：直接成本是指直接用于工程项目的成本，包括材料费、人工费、机械费等。
•间接成本：间接成本是指不直接用于工程项目的成本，包括管理费、设计费、检测费等。
•利润：利润是指工程项目的盈利部分，是公司的经济效益。
第三章：常用术语解释•估算：估算是指根据项目的初步设计和规划，估计工程项目的成本。
•预算：预算是指根据项目的详细设计和规划，编制工程项目的成本计划。
•结算：结算是指根据项目的实际完成情况，计算工程项目的实际成本。
第四章：成本估算方法工程造价估算方法有以下几种：•直接计量法：直接计量法是指根据项目的详细设计和规划，直接计算工程项目的成本。
•间接计量法：间接计量法是指根据项目的初步设计和规划，间接计算工程项目的成本。
•类比法：类比法是指根据类似项目的成本数据，估计工程项目的成本。
第五章：案例案例1：某工程项目的直接成本为100万元，间接成本为20万元，利润为30万元。
那么，工程项目的总成本是多少？•直接成本：100万元•间接成本：20万元•利润：30万元•总成本：150万元第六章：图表和图示以下图表和图示用于说明复杂的概念和计算方法：•成本构成图•成本估算流程图•成本结算流程图结论工程造价是项目成本管理的核心内容，关系到项目的盈亏和公司的经济效益。
通过了解工程造价的基础知识和概念，项目经理和工程师可以更好地管理项目成本，确保项目的成功。
造价学知识点总结归纳
造价学知识点总结归纳一、造价的基本概念1. 造价是指工程项目的全部投资综合体现2. 造价主要包括直接成本和间接成本3. 直接成本包括材料费、人工费、施工机具使用费等4. 间接成本包括管理费、利润、税金等5. 造价是一个动态概念，需要在项目的各个阶段进行调整和变动二、造价的组成1. 施工材料费用：包括各种原材料的采购成本2. 劳务费用：包括施工人员的工资和社会保险等支出3. 机械设备使用费：包括各种施工机具的租赁和维护费用4. 管理费用：包括项目管理人员的工资和其他行政费用5. 利润：施工单位的盈利部分6. 税金：包括各种税费和附加费三、造价的计算方法1. 标单定额法：根据项目的工程数量和规格，采用标准单价和定额计算工程造价2. 比例估算法：根据历史项目经验和行业数据，通过比例估算的方法计算工程造价3. 实地调查法：通过实地勘察和调查，采用实际成本估算工程造价4. 统计分析法：根据大量的数据和统计方法，进行工程造价统计和分析5. 综合利用法：结合以上各种方法，综合考虑工程的各种因素，进行工程造价计算四、造价控制的方法1. 预算控制：在工程项目的早期阶段，进行详细的预算，控制项目的总投资额2. 材料成本控制：通过严格管理材料采购和使用，控制材料成本的增加3. 劳务费用控制：通过提高施工效率和管理施工人员，控制劳务费用的增加4. 管理费用控制：通过精简管理层次和优化管理流程，控制管理费用的增加5. 利润控制：通过合理制定利润率和合同条款，控制施工单位的利润五、造价管理的重要性1. 对于建设单位来说，控制造价可以减少投资成本，提高经济效益2. 对于施工单位来说，合理控制造价可以提高竞争力，赢得更多的项目3. 对于社会来说，有效的造价管理可以促进经济的健康发展，提高城市建设的品质六、造价风险的管理1. 市场风险：包括建材市场的投机风险和需求的不确定性2. 技术风险：包括项目技术难度的风险和工程质量的风险3. 政策风险：包括国家政策的不确定性和行业政策的变化4. 合同风险：包括合同条款的不确定性和合同履约的风险5. 自然风险：包括天气变化的不确定性和自然灾害的风险综上所述，造价学是土木工程领域中的重要学科之一，它涵盖了工程项目从初步计划到竣工验收的全过程，对于建设单位、施工单位以及整个社会来说，都具有重要的意义。
造价工程师知识点总结
造价工程师知识点总结一、基本知识1. 工程造价基础知识造价工程师需要掌握建筑工程、土木工程、市政工程等领域的基础知识，包括建筑构造、土木结构、建筑材料、工程设计规范、建筑工程施工工艺等内容。
这些知识对于评估工程项目的投资费用、确定工程材料和施工方法、进行工程变更和索赔、进行成本分析和控制都有重要的影响。
2. 工程成本控制工程成本控制是造价工程师的核心职责之一。
造价工程师需要了解工程项目的成本结构和变化规律，通过合理的控制措施，确保工程项目在预算范围内完成，达到成本控制的目标。
因此，造价工程师需要掌握成本控制的方法和技巧，包括成本核算、成本分析、成本预测、成本控制技术等内容。
3. 工程经济评价工程经济评价是判断工程项目投资是否合理、经济效益是否达到预期的重要手段。
造价工程师需要了解投资决策的原理和方法，包括资金时间价值、投资收益率、效益期限、投资风险等内容，能够熟练运用评价方法，对工程项目进行经济性评估和比较分析。
4. 招投标管理造价工程师需要了解工程招投标的相关政策、法规和程序，包括招标文件编制、投标技巧、投标保证金、投标策划、开标评标、中标合同签订等方面的知识，能够参与项目的招标工作，为项目提供优质的服务。
5. 工程法律法规造价工程师需要了解建设工程领域的相关法律法规，包括工程招投标法、建设工程合同法、工程项目管理法等内容，能够根据法律规定进行工程管理，保障项目的合法权益。
6. 工程管理工程项目的造价管理是工程管理的一个重要内容，涉及项目的规划、组织、实施和控制等方面的知识。
造价工程师需要了解工程管理的相关理论和方法，包括项目管理、风险管理、质量管理、进度管理、安全管理等内容，能够协助项目管理团队，提高工程项目的管理水平。
二、专业技能1. 造价计量造价计量是造价工程师的基本技能之一。
造价工程师需要熟练掌握工程量清单编制、工程量计算、工程变更计价等技术，能够准确、全面地核算工程项目的投资费用，为项目的经济评估提供数据支持。
基础工程造价知识一览
基础工程造价知识一览工程造价的核心概念1.1 定义和重要性工程造价是指完成一个建设工程项目所需的全部费用，包括直接费用和间接费用。
准确的工程造价管理是项目成功的关键，因为它影响项目的经济效益和资源分配。
1.2 成本管理的基本原则•全面性原则：覆盖所有可能的费用。
•动态性原则：随项目进展不断更新和调整。
•合理性原则：科学合理地进行估算和控制。
1.3 工程造价的构成要素•直接费用：人工费、材料费、施工机械使用费等。
•间接费用：管理费用、利润、税金等。
1.常用术语解释2.1 工程预算工程预算是对建设工程项目所需费用的详细估算，一般在项目开始前编制。
2.2 工程结算工程结算是在工程完成后，根据实际发生的费用进行的清算和支付。
2.3 工程决算工程决算是在项目竣工后，对整个项目费用的最终核算。
2.4 直接费用和间接费用•直接费用：直接用于工程建设的费用。
•间接费用：不直接用于施工，但必要的管理和其他费用。
2.5 变更和索赔•变更：项目在实施过程中，由于设计、施工条件变化等原因，对原合同内容进行的调整。
•索赔：由于合同外因素造成的额外费用或工期损失，向业主提出的补偿要求。
2.成本估算方法3.1 概算和预算•概算：初步估算费用，用于项目决策阶段。
•预算：详细的费用估算，用于项目实施阶段。
3.2 估算方法•单价法：根据单位工程量的单价进行估算。
•指标法：根据类似项目的指标进行估算。
•类比法：利用历史项目数据进行估算。
•参数法：基于项目特征参数进行估算。
3.实例和案例4.1 工程项目的成本构成实例例如，一个住宅楼项目的直接费用和间接费用详细列表。
4.2 不同类型工程的成本估算案例对比公路工程和桥梁工程的成本构成和估算方法。
4.3 成本管理中的实际问题和解决方案例如，某项目由于材料价格波动导致的预算超支，如何调整预算和控制成本。
4.图表和示意图5.1 成本构成示意图用图示表示一个典型工程项目的成本构成。
5.2 估算方法流程图展示不同估算方法的步骤和流程。
工程造价的基础复习题
多项选择题
0 1 下列费用中属于设备运杂费的是()
0 2 进口设备由出口国口岸运至进口国 口岸的费用
0 3 在设备原价中没有包含，为运输而 进行的包装支出的各种费用
0 4 设备供销部门手续费
0 5 国产设备由设备制造厂交货地点至 工地仓库的运费
0 6 采购与仓库保管费
0 7 标准答案：b, c, d, e
． 根 据 《 建 筑 安 装 工 程 费 用
单 项 选 择 题
单项选择题
一．某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元， 预备费为200万元，建设期贷款为1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为( )万元。 二．5980 三．5580 四．3780 五．4180
( [2003]206 )
()
六五四
三二
一
． 女 职 工 哺 乳 时 间
． 医 疗 保 险 费
． 职 工 退 职 金
助
． 离
退
休
职
工
的
易
． 养 老 保 险 费
劳 动 保 险 费 包 括
号 文
项 目 组 成 》 建 标
． 根 据 《 建 筑 安 装
多 项 选 择 题
的
地
件工
工
安
的程
资
家
．规 费
补
定用
多项选择题
添加标题
[2006年真题]下列关于设 备及工器具购置费的描述 中，正确的是( ) 。
添加标题
国产设备的运费和装卸费 是指由设备制造厂交货地 点至工地仓库止所产生的 运费和装卸费
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一章工程造价计价概论1.建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。
2.固定资产投资所形成的固定资产价值的容包括：建筑安装工程造价，设备、工器具的购置费用和工程建设其他费用等。
3.建设工程造价是指工程价格，即为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总价格。
工程造价的第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格。
建筑安装工程造价在项目固定资产投资中占有50%--60%的份额，是工程造价中最活跃的部分，也是建筑市场交易的主要对象之一。
土地使用权拍卖或设计招标等所形成的承包合同价，也属于第二种含义的工程造价的围。
4.工程造价的特点：①大额性②单个性③动态性④层次性⑤阶段性（多次性）5.多次性计价过程：①投资估算②概算造价③修正概算造价④预算造价⑤中标价⑥合同价⑦结算价⑧竣工决算造价6.中标价等于合同价，竣工决算造价是工程竣工后，通过编制审查、输竣工结算，最终确定的建设工程的实际造价。
7.按照建设部、财政部建标[2003]206号文件《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》规定：建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接工程费与间接费之和称为工程预算成本。
8.直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
9.建设相关其他费用：①建设单位管理费②勘察设计费③研究试验费④建设单位临时设施费⑤工程监理费⑥工程保险费⑦供电贴费⑧施工机构迁移费⑨引进技术和进口设备其他费用⑩工程承包费10.工程造价咨询是指面向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究的投资估算、工程项目的经济评价、工程概算、工程预算、工程结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。
11.咨询单位分为甲、乙等级。
12.申请甲级工程造价咨询单位资质的，由国务院建设行政主管部门认可的行业主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门进行资质初审，初审后报国务院建设行政主管部门审批。
申请乙级工程造价咨询单位资质的，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批。
13.资质管理部门对工程造价咨询单位实行资质年检。
容包括：资质条件、工作业绩、服务质量、社会信誉等。
14.造价工程师的执业资格，是从事工程造价专业工作的准入资格。
15.造价工程师是指经全国统一考试合格，取得造价工程师执业书，并以注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。
16.工程造价大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。
（申报条件）17.造价工程师应该是既懂工程技术又懂经济、管理和法律并具有实践经验和良好职业道德的复合型人才。
18.从事工程造价活动的专业技术人员，只有在取得《造价工程师执业》并注册取得《造价工程师注册证》后，才具有造价工程师执业资格。
19.有下列情形之一的，不予注册：丧失民事行为能力的、受过刑事处罚，且自刑事处罚执行完毕之日起至申请之日不满5年的、在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上行政处分，且处罚、处分决定之日至申请注册之日不满2年的。
20.造价工程师只能在一个单位执业。
造价员也是21.造价工程师可以从事工程经济纠纷的鉴定。
22.作为管理体人员应具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能。
23.造价工程师的素质包括：思想品德方面的素质、文化方面的素质、专业方面的素质、身体方面的素质。
第二章工程经济1.利息和利润总称利率。
2.利息计算分为单利计算和复利计算两种。
3.单利计算的特点：不计算利息所产生的利息。
4.复利法是国外工程建设投资中广泛应用的方法。
5.为了简单明了地反映投资经营活动的投资成本、收益情况及资金发生流动的时间，可用现金流量图。
6.发生在该时点的资金价值，以及未来某时点的资金按一定利率折算到该点的价值，称为资金的“现值”。
7.发生在该时点的资金价值，以及发生在该点以前某时点的资金按一定利率折算到该点的价值，称为资金的“终值”。
8.年金指一定时期，每期有相等金额的收付款项。
9.在一年，不考虑多次计息产生的利息，此时资金的年利率成为名义利率。
10.实际利率以计息周期来计算年利率，也就是考虑了利息的时间价值。
11.现金流入量包括产品销售（营业）收入、回收固定资产余值、回收流动资金。
12.现金流出量包括投资、付现成本和税金。
其中，折旧、摊销等费用不属于现金流出项目。
13.项目计算期包括建设期、投产期和生产期。
14.建设期是指一个项目从设计开始到施工结束所经历时间。
包括设计期、施工期、和试运行期。
15.投产后达到设计能力的年时间称为投产期。
16.静态评价指标主要包括投资回收期和投资收益率。
由于静态评价指标对方案进行评价时没有考虑资金的时间价值，因而主要适用于对方案地粗略评价、机会鉴别、初步可行性研究。
17.投资收益率是指其每年的净收益与项目全部投资的比率。
他是考察项目单位投资赢利能力的指数。
18.通常情况下，当计算出的投资利润率高于标准收益率时，则认为该项目是可行的。
在若干个项目方案中择优时，其他条件相同的情况下，应选择投资利润率高的方案，可获得较好的经济效益。
19.动态评价指标考虑了资金的时间价值。
20.动态评价指标一般有：净现值法、部收益率、动态投资回收期等。
21.FNPV：投资方案的净现值。
FNPV>0说明方案可行。
FNPV=0，说明方案可考虑接受。
FNPV<0，说明方案不可行。
22.部收益率是指项目在整个计算期各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率。
也就是FNPV=0时的折现率。
23.部收益率指标评价投资方案的判断标准：FIRR>i C,则FNPV>0，方案可以接受。
FIRR=i C,则FNPV=0，方案可以考虑。
FIRR<i C,则FNPV<0，方案不可行。
24.不确定分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析三种方法。
25.敏感性分析就是为了提高决策的正确性和可靠性，预防决策中相关因素的变动可能带来的损失，或测算相关因素变动对项目投资评价指标的影响程度。
26.概率分析又称风险分析，是利用概率来研究和预测不确定因素对项目经济评价影响的一种定量分析方法。
27.价值工程是一种科学的技术经济分析方法，是研究用最少的成本支出实现必要的功能。
28.价值工程中的“价值”是功能与成本的综合反映。
29.提高价值的途径主要有以下几种：①提高功能，降低成本②提高功能成本不变③成本略有提高，而功能大幅度提高④功能不变，降低成本⑤功能略有下降，而成本大幅度降低。
30.价值工程是分析产品功能和成本之间的关系，力求以最低的产品寿命周期成本实现产品必要功能的有组织活动。
31.产品寿命周期成本也叫总成本。
32.价值工程的目的是研究以最低寿命期成本实现产品必要功能，从而获取最佳的经济效益。
上述概念包含以下几个方面含义：①着眼于寿命期成本②价值工程的核心是功能分析③价值工程是一种有组织的管理活动④价值工程的目标表现为产品价值的提高。
第三章建设项目管理1.项目的共同特征：单件性、一次性、具有一定的约束条件、具有生命周期。
2.项目管理的五大职能：计划、组织、指挥、协调、控制过程。
3.建设项目是指一个总体设计进行的一个或若干个单项工程的总体。
4.建设项目划分（大—小）：建设项目—单项工程—单位工程—分部工程—分项工程5.单位工程是指具有独立的设计文件、能进行独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
如：一个车间的土建工程、电气照明工程、给排水工程、建筑装饰工程。
6.建设项目除具有项目的一般特征外还具有以下特征：①投资规模大、建设周期长②工程形态固定，施工队伍及机械流动③行政上实行统一管理，在经济上实行统一核算。
7.基本建设项目是指投资建设用于扩大生产能力，或增加工程效益的新建、扩建、迁建、及恢复的工程项目。
8.建设项目管理是指在建设项目的生命周期，用系统工程的理论、观点和方法对建设项目进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程。
9.建设程序的阶段和容：①项目建议书阶段②可行性勘察报告阶段③建设地点选择④设计阶段⑤建设准备阶段⑥编制年度基本建设投资计划⑦建设实施阶段⑧生产准备阶段⑨竣工验收阶段10.直线制组织优点：项目经理直接进行单位垂直领导，人员相对稳定，接受任务快，信息传递迅速，人事关系容易协调，缺点是：专业分工差，横向联系困难。
该组织适用用于中小型项目。
11.矩阵式项目组织特点：矩中每个成员都接受纵向及横向项目经理和职能部门的双重领导。
适用于大型复杂的项目，或多个同时进行的子项目。
第四章建设工程施工合同管理1.合同是平等主体的自然人，法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2.建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
3.建设工程施工合同的平等主体是人格化的发包单位和承包单位，即发包人和承包人。
这里所说的承包人包括施工总承包人、施工承包人、分包人和劳务分包人。
4.建设工程施工合同的客体是建设工程5.建设工程施工合同的主要权利义务是：建设工程发包人有取得建成的建设工程的权利，有支付工程价款的义务；建设工程承包人有交付建设工程的义务，有取得工程价款的权利。
6.签订建设工程施工合同的发包人和承包人是合同的平等主体应具备相应资格。
发包人的主体资格如下：①是法人或依法成立的其他组织②具备与发包的工程项目相适应的技术、经济管理人员，不具备时应当委托监理、招标代理、咨询等单位代理③建设资金应当落实。
7.承包人主体资格如下：①有符合国家规定的注册资本②有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员③有从事相关建筑活动相应的技术装备④符合法律、行政法规规定的其他条件。
8.当事人订立合同，有书面形式、口头形式、和其他形式。
9.合同的容由当事人约定，一般包括以下条款：①当事人的名称或者和住所②标的③数量④质量⑤价款或者报酬⑥履行期限、地点和方式⑦违约责任⑧解决争议的方法。
10.在签订合同时，必须按照施工合同当事人也就是工程发包人、总承包人、承包人、分包人或劳务分包人的法定名称明确写在合同文本，不得用简称。
签订合同一定要用双方单位法人注册法定名称。
11.当事人订立合同，采用要约、承诺方式。
12.在法律程序上，把订立合同的全过程划分为要约与承诺两阶段，要约与承诺属于法律行为，当事人双方一方作出相应的意思表示，就要受到法律的约束，否则必须要承担法律责任。
13.依法成立的合同，自成立时生效。
14.有下列情形之一的，合同无效：①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益③以合法形式掩盖非法目的④损害社会公共利益⑤违反法律、行政法规的强制性规定。