公园天下销售说辞
园林景观说辞
园林景观说辞您好，欢迎参观中央公园，我是置业顾问xxx,很荣幸由我为您详细介绍项目的绿色园林景观。
本项目园林本着尊重土地，保护资源的精神，依据自然地势而建，给人一种回归原生态、亲近大自然的感觉，使您一进园区便置身于森林一般的体验。
我们的景观区域分为滨水景观区、东大门主入口景观区、健身活动区、楼间绿化景观区和无障碍坡道区。
整体上来说，整个园林规划尊重自然原生，并与建筑交相呼应，相辅相成，形成了一个系统的整体。
风景轴线与风景链在整个社区纵横交错，为每一位业主窗外提供一处处优美的风景。
让您平时闲暇之余可以在园林里散散步，享受这份天然的生态氧吧。
小区的大门坐西朝东，俗话说“紫气东来”所以它是福气的象征。
庄重的主大门采用简欧风格，沉稳大气，线条流畅，彰显小区的大家风范。
而且开发商全部采用最优质的材料，成本也很高。
您看，入口两侧的台阶一步一梯象征着“步步高升，高人一等”我们开发商考虑非常周到，台阶的设计也比较缓，这样上下也不会让您劳累，非常安全。
人行主轴由东向西即主入口，经水主题广场分为两路贯穿小区，除了南门大型的圆形喷泉能彰显小区的活力和尊贵以外。
主入口正前方就是两排主景观叠水喷泉，水中映托着“中央公园”四个大字，显得尤为庄重。
还有挺拔伟岸的原生态树木伫立两旁，仿佛迎接您到来的仪仗队列，也将成为您温暖的家园符号。
当您顺着丰富的林间景观漫步回家的时候，绿荷之下的那份静谧、优雅、闲适，想必每天能给您带来不一样的心情。
再往前走能看到一个绿化带大型花坛和绿化带大型绿化景观，景观植物的配置遵循了美学原理，重视园林景观功能，在遵循生态的基础上，根据美学要求进行融合创造，配置做到观花观叶植物相结合，观赏花木叶色漂亮多变，五彩缤纷相互衬托，效果非常好；还注重了层次的划分，乔木灌木与丛林搭配，由低到高，使色彩和层次更加丰富，避免单调、造作和雷同。
形成春季繁华似锦，夏季绿树成荫，秋季叶色多变，冬季银装素裹；景观各异，风景怡人。
楼盘销售说辞
楼盘销售说辞一、迎宾1. “您好，欢迎来到锦秀.御景”（热情的微笑）2. “请问您是第一次来我们项目吗？”a)第一次过来，则说：“先生/女士您贵姓？我是锦绣.御景的置业顾问XXX，现在由我将项目的整体情况向您做一个全面的介绍。
”b) 之前来过，则问“您之前和我们哪位销售人员联系过吗？”a) 如回答：“有”，并说出原销售人员的姓名，则找该销售人员来接待来访。
b) 如回答：“忘记哪一位了”，则说：“先生/女士您贵姓？客户送走后，根据客户电话姓名，查找原销售员，如未查到，则继续和客户保持联系。
王先生您好，我是锦秀.御景的置业顾问XXX，下面由我为您介绍一下我们的项目。
二、开发企业我们锦秀.御景项目是由烟台健龙置业投资开发的，公司成立以来,在房地产领域中取得了骄人的成绩，具有较强开发能力、雄厚的经济实力、历年来公司独立和合作开发房地产面积超过两百万平方米,所以无论是从建筑质量还是从购房风险上都能使你的权益得到保障。
三、引领至区位沙盘，讲解区位王先生这边请，您现在看到的是我们项目的区位图，方位是上北下南左西右东，我们锦绣.御景位于这里（将位置在区位图上指示给客户）蓬莱市中心区域的核心位置，北侧紧邻电影院、市政府、一百货、二百货、人民商场、画河大世界等，向北仅需2分钟时间即可到达汽车站，易三小学，利群商厦，蓬莱阁景区；南侧、东侧为405医院、实验小学、中学、小商品批发购物街等，生活购物休闲娱乐非常方便。
而且学校也很方便（像......在区位图上指一下学校）从幼儿园开始都可以在家门口上，方便父母最贴心的进行照顾，同时又能见证孩子每一步的成长。
所以项目地段属于一个绝版地段，价值连城，并且随着政府对老城区的拆迁改造，项目的价值将会进一步飙升。
您无论是投资还是自住，都是非常好的选择。
四、引领至项目沙盘，讲解项目基本情况刚才给您介绍的是我们项目的区位，下面为您介绍一下项目的基本情况。
这是沙盘，摆放的位置与实际方位是一致的，这边是东，南，西，北……。
120910-罗兰金都购物公园销售说辞
泰州罗兰金都购物公园销售说辞一、项目概况罗兰金都购物公园项目，是泰州罗兰金都购物公园有限公司与香港公司共同投资兴建，是一个多功能、多元素的纯商业综合体。
它是由我们泰州人牵头打造的国内第一个主题性购物公园，区别于国内以往的一些城市综合体。
主要体现为这样几点创新：商业与旅游娱乐结合创新，融五大业态与“百货天地、休闲天地、娱乐天地、食宿天地、旅游天地、观光天地、健身天地、社交天地、水韵天地和时尚天地”等十大元素为一体。
经营理念创新，根据“统一规划、统一设计、统一招商、统一管理、综合经营”的商业运营理念，将生态和商业、公园和购物完美组合。
生态文化创新，以自然清新的罗兰花、中西合璧的龙舞九天和世界著名的威尼斯水城文化等等作为核心理念，全方位展现罗兰金都宏丽国度，打造出一个可以COPY（可以复制）的生态主题项目。
项目用地面积95亩，建筑面积超20万平米，总投资约28亿元。
作为2012年政府十大重点工程之一，是罗兰金都购物公园有限公司遵照城市“西优”规划，在西部新城核心区域，首先打造的最高建筑为98.8米的一座地标性建筑。
二、项目业态功能具体介绍1、五星级温泉酒店、餐饮罗兰金陵饭店是西城区唯一的五星级温泉酒店，总投资达5.5亿元，合作商家为南京金陵饭店。
它位于项目西北区域，建筑面积近80000平米。
其中以商务会议、旅游休闲、住宿等功能为主的主楼高21层。
在整体风格上，从九龙福地文化出发，突破国内传统设计模式，采用前后对开大门、双观光电梯、三个华丽大堂等独特的人文设计，全力打造罗兰独特蝙蝠简欧风格。
让您置身罗兰，如同置身迪拜，处处有景。
罗兰客房总数多达350间（套），均为朝南阳光房，24小时提供温泉帝王之浴，独创超大空间60平米标间及160平米总统套房……沿袭南京金陵的奢华至尊，融入罗兰金陵独有的贵气、精致与舒适，为您提供一卡通个性化的“家外之家”。
餐饮宴会中心，荟萃环球美食，由5个主题风格的宴会大厅组成。
另外，罗兰联手全球知名餐饮品牌，倾情打造特色餐饮一条街。
针对营销景观园林统一说辞
园区部分园林说辞您即将看到的是我们曲池东岸升级过后的园林，之前我们园林打造花费了2000余万，但是依然觉得还不够完美，此次再次投入1000多万升级新妆园林，升级过后的园林是目前西北地区规格最高，最奢侈的园林，我们用精装修的手法做园林，做到三季有花，四季常绿。
➢地面铺装材料全石材，西安没有一个项目可以做到；➢树的规格尺寸及总量都是西北第一（龙湖曲江盛景、阳光城林隐天下都是西安目前做的比较好的园林，我们选取的树的规格及总量都是超过他们项目的）；➢我们园林选取的很多树种都是首次出现在西安，如：丛生国槐、丛生皂角、黄连木、乌桕、山茱萸等，全部为珍稀树种（为国家二级保护树种，银杏为一级）；➢所有树种全冠移植，近1000棵成年大树，是荣禾60多名园林景观工程师，历经2年时间，跑遍全国同纬度地区（保证，苗木成活），进过无数次的试种、培育，精挑细选出来的树种。
一、银杏树阵讲解：您现在所看到的小区南入口，是由28棵80年以上的大树组成的银杏树阵广场，这里花费了我们不少的精力和代价，像这样的大树能活着移过来，已经体现了我们公司的用心。
像这样的树形和规格银杏树全国只有山东和江苏才有，全国市场上也不超过600棵，我们的园林工程师看完了这所有的200棵成年银杏大树才选到28棵树形类似的树，像这样的银杏树是很多时候拿钱都买不来的。
我们这里的银杏都是40-50公分（是国家一级保护树种），一棵价值20万。
40公分以上的大树现在国务院都禁止异地采购，我们确实费了不少精力才把这些大树移栽到小区内。
竞品对比：您可以看看对面万科的银杏树阵广场，都是25-30公分的大小，最大的都比我们的树径小。
知识补充：60cm的银杏树龄为120年。
生货银杏：40公分的10-15万/棵，50公分的20万/棵，60公分的35-40万/棵。
银杏树具有欣赏，经济，药用价值，全身是“宝”。
二、南入口处讲解：您可以看到我们均采用全冠移植（是指在保持原有树形的前提下，对树木进行适当疏枝、疏叶后，再行栽植的一种种植形式）。
景观销售说辞
景观特色——酒店式入口
南大门： 形式：美观 有识别性，① 大门形式豪华气派 ② 标识性强 感受：尊贵感 安全感，① 较大尺度的大门、设置门岗会 客区 ②仪式感景观轴线，设置对景景墙 ③ 封闭式大门、 严密围界系统、智慧科技的应用 使用：方便快捷，① 智慧科技：门岗会客区、人行刷卡闸 机、车行智能车牌识别、快递柜② 人性化关怀：共享雨伞 、小推车、访客等候区③ 无障碍设计：非机动车/无障碍 通道 服务：管理全面 热情周到，① 专业的管理团队 ② 过硬的 人员素养 ③ 24小时贴心服务
五星入户花园 入户形式强调入户空间的仪式感与归属感，让业主在家门口感受到满满的诚意和浓浓的温暖。 铺装平台、无障碍坡道及栏杆、生活分类垃圾收集桶与绿化结合、物业取水口隐蔽设置。（与B区已施工部分一致）
风光定位系统 通过风环境、光照条件的分析比较，选出小区风环境、光照条件最佳的区域，作为各种功能活动区。利用科学手法，提高人们在户 外活动的舒适度。
景观概述
理念：和昌·梦想城，一个同享、童梦的神奇王国。 主题：围绕儿童的梦想王国与健康运动为核心，发散出各个层面的关系为结构，构成全园的主要空间结构，使业主在小区内 就可以享受到各种不同的互动体验。整个小区设计融入和昌集团最新和社区理念，用实践演绎建筑、人、社会和谐共生的使 命。
和社区理念
和社区理念 5H社区: HONOR：尊贵，尊重生命 享受生活 感受：新一代全生命周期能量场 是一座与 国际接轨的智慧社区 HARMONY: 和谐，和睦人居 谐美自然 关系：呈现居住者“和”的生活情境 人与 自然的和谐、共生 HEALTH：健康，健全配套 康养绿色 环境：是一个会注重身心健康的理想家 是 一个生态环保可持续发展的绿色家 HUMANIZATION：人性化，人性关怀 本初大爱 服务：是一个将人性化落地的生活管家 是 一个我们生活的、充满爱的和社区 HAPPINESS：幸福，幸承天泽、福至心 灵 情感：是希望满足时的开心、快乐 是全身 心投入生活的甜蜜、美满
房地产项目销售说辞
房地产项目销售说辞-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII产品篇1、产品概括：本案位于常州市新北区，项目位于天山南路以东，飞龙路以南、马鞍山路以西、南湖路北侧，距离飞龙体育公园仅一路之隔。
由知名上市房企---金地集团重金打造，旨在、新北区打造一个高品质的精品项目。
从项目到市中心仅需10分钟，到市政府5分钟可以到达，10分钟到达新北区政府，5分钟到达钟楼区政府，15分钟可到天宁青龙生活区，到武进核心区新天地也仅需20分钟，从而实现 20分钟交通覆盖全城核心区。
龙江高架、龙城大道高架、飞龙路、长江路，四大主干道形成城市内环一线，将飞龙居住区围合，飞龙居住区在城市发展新框架中的中心地位显而易见。
规划中的地铁3号线与5号线在此交汇，更能充分享受快捷便利的交通出行。
项目有2块地块组成，2号地块的规划用地面积为69789平米，规划总建筑面积为平米，自带商业面积平米。
是由六栋29层和一栋28层的高层组成，规划一个7100平米左右的会所，和635平米的室外体育活动场地，3号地块用地面102515平米，建筑面积平米，规划一个800平米的商业会所。
是由3栋21层、2栋24层、12栋26层的高层组成。
小区建成后周边学校、幼儿园、菜场、医院等配套设施一应俱全。
项目立面体块方正、舒展大气，运用基座石材+主体陶板幕墙+屋顶大金属挑檐，配以精致的细部节点设置、定制的铝合金窗套及阳台内吊顶构建的点缀，达到一种现代、高贵、典雅的建筑艺术水准，为业主打造体现其身份、极富现代气息的高贵品质生活。
2、产品基本资料1.小区主入口地址：2号地块南湖路；3号地块南湖路2.小区次入口地址：2号地块马鞍山路、天山南路；3好地块天山南路、3.售楼处地址：南湖路8号（飞龙体育公园西侧）4.临时售楼处地址：通江大道398号香格里拉大酒店3楼5.售楼处电话：056.售楼处邮政编码：2130017.发展商：金地集团8.营销企划：新聚仁机构9.景观设计：2号地块：上海意璞景观设计有限公司美国EP国际设计公司建筑设计公司3号地块：澳大利亚普利斯设计集团股份有限公司建筑设计单位：上海致逸建筑设计有限公司建筑设计师：余泊（上海新天地、中国银行、北京电视台、上海金地天御、花旗银行）10.施工单位：江苏成章建设集团有限公司、上海浩和11.工程监理：12.物业管理：金地物业13.小区总占地面积：2号地块69789平米、3号地块102515平米14.建筑密度： %15.容积率：16.总建筑面积：2号地块平米、3号地块平米17.总集中绿地率： 35%18.小区规划总户数：2314户（2号602户、3号1712）19.商业面积：2号地块1906平米、3号地块20.会所面积：2号地块7000平米；3号地块800平米21.停车位：2号866个；3号地块1391个22.房型配比户型套数B56C108C+56户型套数D90E104F104G961、区域模型说辞XX（先生/小姐）您好，请允许我为您介绍一下本案的区域环境，您现在看到的就是金地·天际项目的模型。
园林景观营销说辞
园林景观说辞
主题体现：
1、东方奢雅至臻入画
2、曼妙写意东方神韵，彰显闲庭漫步生活
3、王家渡组团第一个诗意风雅体验住宅
项目亮点说辞：
亮点：一轴、一庭（超级大中庭）、二环、一廊、儿童乐园、六园（植物主题园）
1、百米礼序中轴，开阔大气的主入口景观、凤凰栖于梧桐的梧桐迎宾大道；依水而建的凤翔轩；约400平方米分时段使用的景观浅水池（凤栖池）；
2、一庭——约1.4万方超级大中庭，以有凤来仪和凤影画境为主题。
涵盖了儿童游玩、休闲观景，康健运动、景观树池、休闲廊架（栖凤亭）、休闲平台等功能。
3、两环——约450米夜光跑道+300米后山夜光散步道
4、一廊——约300米长的半山花廊，依山而居，生态环氧
5、约1000方童梦童享主题乐园，规划“开心乐享、细心呵护、贴心关爱”3大儿童成长系统，致力打造阳光童年生活。
100米儿童趣味跑道，畅游于天空和海洋，有天上的云朵坐凳，飞机型游乐设施、彩虹桥、小鸟摇摇椅、蝴蝶小品、鲸鱼沙坑、海豚图标、跳格子、攀爬网、攀爬墙等。
6、六大主题植物园分布于小区各区域
兰亭园：以春天开花植物为主，栽植玉兰，紫叶李、海棠等，打造春季与夏季交替，视觉与嗅觉相结合的景观打造康养芬芳的景观环境暗香园：栽植蚊母、栀子、腊梅、含笑等芳香植物
蝶梦园：以儿童植物科普为主，避免有毒有刺的植物
香桂园：桂子飘香，营造桂花树下的邻里交流空间
玫瑰园：以玫瑰,，樱花为主，打造浪漫休闲氛围，夏季观赏旖旎美景。
枫香园：以秋季色叶观赏植物为主，打造四季色彩变换之景。
楼盘说辞
东方威尼斯项目销售说辞一、迎宾：1.“您好，欢迎来到东方威尼斯”（热情微笑）2.“请问您是第一次来我们的项目吗？”“您之前和我们哪位销售人员联系过吗？”a)如回答：“有”，并说出原销售人员的姓名，则找该销售人员来接待来访。
b)如回答：“没有”，则说：“先生/女士您贵姓？我是东方威尼斯的置业顾问XXX，现在由我将项目的整体情况向您做一个全面的介绍。
”二、区域介绍：首先我先给你介绍一下，我们小区的区域位置。
我们项目的位置呢，就在海兴路、丝绸路交汇处，距离海门汽车站只有两个红绿灯的距离，城市环境的建设及交通的便利，地理位置是非常优越的。
整个项目处于海门老城区的西北侧，是传统的热口稠密区，升值潜力巨大。
相信你作为一个成功人士，慧眼识珠，也一定能够看出其巨大的发展潜力。
三、沙盘展示区先生/女士您请来这边，下面呢，我再对我们项目的情况结合我们的沙盘给你详细的介绍一下，以便于更好的选择适合自己的房子：我们东方威尼斯目是由盛华置业投资开发的，在海门的第一个项目是享誉盛名的盛华豪庭。
因为是本地知名企业，所以无论是从建筑质量还是从购房风险上都能使你的权益得到保障。
而我们的设计单位则是聘请了，在国内非常有名的上海中建建筑设计院，整个小区的建筑设计，无论是从建筑外里面，还是从内部结构，都是采用了目前国内最科学，最实用的建筑设计理念，使整个房屋的居住舒适度得到最大程度的体现。
整个小区规划占地5万平米，总建筑面积12万平米，规划有9层电梯花园洋房、瞰景高层、小高层等14栋楼，其中有7栋花园洋房、4栋18层高层以及2栋29层的高层。
项目整体以现代、简约、时尚的设计风格，立志打造为海门最舒适、最宜居的生态小区。
项目规划采取科学合理的人性化设计，以最优的建筑参数，最合理的水景组团，打造最宜居、最人性化的住宅样板，容积率仅为2.1，绿地率35%，是目前最合理的住宅水景组合，无论是容积率还是建筑密度都大大低于目前海门的任何一个小区，大大提高了居住舒适度，及住宅的时代性、可持续性。
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公园天下销售说辞
您好，欢迎光临公园天下。
您今天是第一次来吗？之前有没有置业顾问跟您打过电话或者发短信？您好，这是我的名片，我叫XX，是这里的置业顾问，您可以叫我小X，请问先生您贵姓呢？。
咱们项目位置您清楚吗？咱们项目位于丹江公园以北，莲湖公园东侧的位置，就是江滨大道与中心街的交汇处东北角。
先生您刚从哪里过来的，您今天想看个几室的，大概想看多大面积的呢，我们这边两室的有80-110，三室的有110-150，您看想看个多大的，几个人住呢，我帮您规划一下，好的，您这边请。
商洛市发展前景：规划形成市域城镇“一核、两主、三辅、七心”的网络城镇空间结构。
以丹江为发展轴线，带动老城区的规划改造，以商州区和丹凤城为发展重点，带动城乡一体化发展，形成“两城，三镇，四区”的城乡结构。
计划2020年商丹一体化的城区人口达55万人，商洛中心城区40万人，丹凤县10万人。
拓展带状组团结构，城市生活用地向西，向南发展，工业用地向东发展，北部依托地适度发展旅游休闲和生活用地。
项目区域发展前景：项目南侧的商业步行街发展成熟之后会带动人群效应，西街、西背街正在逐渐改造中，未来3-5年，会形成已中心街为核心的商洛城镇区域，商州区唯一的黄金绝地。
大型超市，购物中心，银行，逐一入住，南门路上的道路规划会让小区大门以外看起来非常宽阔，小区的大型景观水景带给人们一种柔和的美丽，红妆
素裹，分外妖娆。
项目区域介绍：这是项目的区位图，上北下南左西右东，项目南边紧邻的就是丹江公园，西面就是莲湖公园，这是商洛市唯一一家双公园环抱的高品质生态住宅小区，风景秀丽，空气湿润。
项目东侧是东街综合市场，购物买菜的地方，农副产品较多，价格实惠，绿色新鲜。
小区向北不到2分钟就是荷花幼儿园、东关小学，距离商洛中学仅10分钟车程，小孩上学近在咫尺，并且小区自带幼儿园，一站式的教育体系，让您的孩子轻松学习。
商洛市中心医院距离咱项目步行仅需10分钟，为您和您的家人健康保驾护航。
项目周边的大型超市，各大银行都基本成熟，不管从购物，买菜都极为方便。
项目介绍：项目总占地70亩，建筑面积16万平方米，商住一体，小区共有六栋住宅楼，总高27层，住宅楼下面1-2为商铺，2层以上为住宅，纯板式，南北通透，还有2栋3层的商业楼，整个小区错落有致，美不胜收，整个小区外立面采用耐高温瓷砖，美观大方，彰显品质。
2室的面积区间在80-110平方米，三室的面积区间在110-150平方米。
户型方正通透，美观大方，采光极佳。
项目物业,：小区采用智能安防系统，小区设有警卫室以及24小时保安巡逻，随时随地保护您的财产安全。
每层层高3米，采光效果非常好。
安装七重智能安防系统，二十四小时热水系统，小区内网络覆盖系统，内设：远红外报警、楼宇可视对讲、IC智能一卡通、地下停车场监控、楼宇内监控、小区出入口门禁系统；同时从小区到楼梯再到入户大门，我们以科技和专业保卫家园，，用完善的安全保卫系统打造您值得信赖的生活空间。
项目工程介绍：我们的屋面全部现浇而成，防水层处理为SBS 3厘米厚改性卷材，最后再加入珍珠岩进行隔热处理。
楼体外墙我们采用了外墙保温隔热技术（外墙外保温）来保持室内温度，让您的室内空间四季恒温。
项目优势：
1，公园天下是商洛唯一一家双公园环抱，开门见公园。
2，项目周边的幼儿园、小学、中学、学校配套齐全。
3，县医院、妇幼保健院，药店一站式服务。
4，工行，农行，中行，邮政银行业齐全。
5，永兴超市，商州商城，中心广场，购物娱乐一应俱全。
6，紧邻区政府，区工商局等行政单位，商业氛围浓厚。
7，小区引进莲湖公园活水，紧挨莲湖公园，生态环境一流。
8，小区自带幼儿园，一站式服务。