常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施建筑渗漏是指建筑物外部水分通过建筑物墙体、屋面、地面等部位进入建筑内部的现象。
建筑渗漏不仅会对建筑的结构和材料造成损害，还会对室内环境和居住者的健康产生负面影响。
下面将介绍常见的几种建筑渗漏原因分析以及相应的防治措施。
一、墙体渗漏墙体渗漏是指墙体内外之间产生的水分进入室内的现象。
墙体渗漏的原因主要有以下几点：1.外墙体结构不合理：外墙体未采用防水层或防水层质量差，导致水分渗入室内。
解决方法是加强外墙体的防水设计，采用质量好且耐久性强的防水材料。
2.墙体砖缝开裂：墙体砖缝开裂是导致墙体渗漏的常见原因之一、砖缝开裂会让雨水进入建筑内部。
解决方法是及时修补砖缝，确保砖缝完整。
3.楼层与外墙结合处渗漏：楼层与外墙结合处的防水处理不当会导致水分从墙缝渗入室内。
解决方法是加强楼层与外墙结合处的防水处理，确保密封性好。
防治措施：建筑物外墙应定期检查，及时修补墙面破损和漏雨处，采用防水层、防渗胶等材料进行防水处理，确保墙体无渗漏。
二、屋面渗漏屋面渗漏是指屋面构件、屋面防水层破损或设计不合理导致雨水渗入室内。
屋面渗漏的原因主要有以下几点：1.屋面防水层老化：屋面防水层长时间暴露于阳光、雨水、高温等因素下会老化，导致防水效果差，雨水渗入室内。
解决方法是定期检查和维护屋面防水层，及时更换老化的防水材料。
2.屋面构件松动：屋面构件如瓦片、屋脊等如果松动或破损也会导致渗漏。
解决方法是定期检查和修复屋面构件，确保其稳固性和密封性。
3.屋面设计不合理：屋面设计不合理也会导致渗漏，如屋面坡度不足、排水系统不畅等。
解决方法是合理设计屋面结构和排水系统，确保雨水能够迅速排除。
防治措施：定期检查和维护屋面防水层和构件，及时修复破损部分，确保屋面的防水性能。
三、地面渗漏地面渗漏是指地下水或雨水通过地面进入建筑内部的现象。
地面渗漏的原因主要有以下几点：1.地下水位过高：地下水位过高是导致地面渗漏的主要原因之一、当地下水位高于地面时，水分会自然渗透到建筑内部。
建筑工程渗漏
建筑工程渗漏
在建筑工程中遇到渗漏问题是非常常见的，而解决渗漏问题的方法也是多种多样的。
以下是一些常见的解决渗漏问题的方法：
1. 检查屋顶：屋顶是建筑最容易发生渗漏问题的地方之一。
定期检查屋顶是否有破损、裂缝、水漏等问题，并及时修补。
2. 密封墙壁：建筑物的外墙常常是渗漏问题的来源。
应当检查外墙是否有损坏，例如裂缝、空隙等，并对其进行密封处理，以防止水分渗透。
3. 防水处理：对于地下室、地板、卫生间等易受潮湿环境影响的区域，应进行防水处理。
可以采用防水材料、防水涂料等方法，提高建筑材料的防水性能。
4. 排水系统：建筑物的排水系统是防止渗漏的关键。
确保排水系统正常工作，例如检查下水道是否畅通，排水管道是否有堵塞等。
5. 注意细节：细节处理是防止渗漏的重要环节。
例如，门窗的密封性能、防水条的安装等都需要重视，以防止水分渗入建筑内部。
总之，对于建筑工程中的渗漏问题，我们应该及时发现并采取相应的解决方法，以保证建筑物的质量和使用寿命。
建筑工程渗漏
建筑工程渗漏建筑工程渗漏是指建筑物在使用过程中，由于设计、施工或材料等因素导致建筑物内外的水分、气体或其他物质渗透到建筑结构或室内空间中的现象。
渗漏问题严重影响建筑物的使用寿命、安全性和舒适度，因此，解决建筑工程渗漏问题对于维护建筑质量至关重要。
一、渗漏原因分析1.1 设计原因建筑工程渗漏中一个重要的原因是设计不当。
设计人员在建筑设计过程中未考虑细致周全，未合理配置防水、防潮层以及排水系统，或者设计时未充分预测各种可能的水分积聚和排放情况，从而导致渗漏问题的产生。
1.2 施工原因施工质量低劣也是建筑工程渗漏的常见原因之一。
施工人员未按照设计要求进行施工，使用次品材料或施工过程中存在工艺失误，如防水层未完全覆盖等，导致建筑物出现渗漏问题。
1.3 材料选用不当建筑材料的质量对于建筑工程防渗漏起着重要作用。
如果使用的材料未经充分检验或者质量不过关，容易导致水分渗透。
例如，防水材料质量差、耐久性不强，容易发生老化、开裂或损坏，导致防水层失效。
二、建筑工程渗漏的影响2.1 结构损坏建筑工程渗漏会导致建筑结构的损坏。
水分渗透到混凝土、砖石或钢结构中，会引起腐蚀、膨胀或冻胀等问题，严重影响建筑物的结构强度和稳定性，甚至导致建筑物倒塌的风险。
2.2 内部空气质量下降建筑工程渗漏还会导致室内空气质量下降。
渗漏的水分会滋生霉菌、细菌等微生物，给人们的身体健康带来风险。
同时，渗漏还会导致室内潮湿、闷热等问题，给人们的居住环境带来不适。
2.3 能耗增加渗漏问题会导致建筑内部的热量、冷气损失，从而增加能耗。
为了保持舒适的室内温度，人们不得不增加供暖、制冷设备的使用，进而增加能源消耗，对环境造成负面影响。
三、解决建筑工程渗漏问题的措施3.1 加强设计和施工管理为了避免渗漏问题的发生，设计人员应在设计初期充分考虑各种防渗漏措施，并确保施工人员按照设计要求进行施工。
建筑施工过程中，应加强施工管理，严格控制施工质量，确保防水层的完整性和质量。
建筑工程常见渗漏现象和预防措施
建筑工程常见渗漏现象和预防措施一、地下室常见渗漏现象和防止措施1.1地下室底板渗漏渗漏现象：地下室底板局部或大面积出现湿渍，渗水，漏水防制措施：1、底板混凝土要一次性浇筑成型，不得中途停止浇筑以免出现冷缝，如底部面积过大需要分开浇筑时，可按设计图纸要求利用后浇带作为施工缝或做好施工缝构造处理。
2、混凝土浇筑须连贯，混凝土间搭接必须在初凝前完成，同时确保振捣密实。
3、大体积混凝土在施工及养护过程中，须采用适当措施以防止出现温差裂缝。
4、泵送大体积混凝土表面水泥浆较厚，故浇筑结束后须在初凝前用铁滚筒碾压数遍，并打磨压实，防止混凝土表面出现收缩裂缝。
5、采用在后浇带处预留企口槽或采用预埋止水钢板和止水条的方法避免该处渗漏。
6、混凝土浇筑前做好降水措施，地下水位应降至底板以下500mm，避免地下水浸泡基坑，影响底板结构施工质量。
7、地板外防水层应选用质量合格的防水材料；防水层接头的搭接长度及搭接方法应符合施工工艺要求；底板施工时应做好外防水层的成品保护。
1.2地下室侧墙水平施工缝渗漏渗漏现象：地下室外侧墙完成后，当地下水位高于地下室外侧墙水平施工缝时，水平位置局部出现湿渍或渗漏现象防治措施：1、地下室侧墙水平施工缝宜设置在距地下室底板的板面300—500mm之间。
2、止水带端部应先用扁钢夹紧，再将扁钢与结构内的钢筋焊牢，使止水带固定，牢靠，平直。
止水带搭接应符合搭接长度要求，钢板止水带接头处应满焊，橡胶止水带接头处应将表面清刷或用锉刀打毛，再进行搭接处理。
3、混凝土浇筑前，应将施工缝杂物，松散混凝土浮浆及钢筋表面的铁锈等清理干净，再浇筑混凝土前浇水充分湿润工缝处的混凝土，一般不宜少于24小时，残留在混凝土表面的积水应予清除，确保新旧混凝土接茬良好；浇筑混凝土时，先在施工缝处浇筑一层30mm-50mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆后再浇筑混凝土。
1.3地下室后浇带渗漏渗漏现象：地下室底板与外侧墙完成后，后浇带位置局部出现湿渍或渗漏现象防制措施：1、混凝土底板和墙体后浇带两侧需按要求做企口带或安装遇水膨胀止水条，止水带粘贴后要防止脱落，混凝土浇筑前，应避免雨水和其他水浸泡；2、后浇带两侧宜用木模封缝，捣震过程中尽量减少混凝土水泥砂浆流失。
房屋渗漏原因的分析及防治
1屋面渗漏1．1屋面渗漏原因屋面渗漏的根本原因是，防水层（局部或全部）失效，雨水通过屋面结构的微细裂缝渗入室内。
（1）设计原因：①采用通用设计或标准设计时，未对高层建筑屋面防水的做法做详细说明；②采用的防水方案不合理，不适和当地情况；③屋面坡度过小，排水不畅；④排水孔过少，导致屋面积水不能尽快排除。
（2）施工原因：①屋面施工时未注意屋面结构的特点，造成屋面结构施工缝；②屋面结构的支撑和模板拆除过早，以致结构产生裂缝；③屋面结构未精心养护，使结构产生大量微小裂缝；④防水材料质量有问题；⑤做卷材防水层，压边处理不好；⑥涂料防水层配料搅拌不均匀，或涂刷不匀；⑦泛水、落水口处处理不好。
（3）使用原因：①工程建成后业主或物业管理部门为在屋面上安装某中设施在屋面钻洞、打钉，破坏了防水层；②屋面杂物多，堵塞了落水孔；③长期使同，使用期未按规定定期修缮。
1．2 屋面防渗漏的质量监控（1）设计质量的监控。
对设计存在的问题主要通过图纸会审来发现，建议设计单位对防水设计进行深化，使设计得到完善。
（2）屋面结构施工的监控。
屋面结构因其处于特殊位置，在施工时应做出合理安排,尽量一次浇筑完成，防止产生施工缝；屋面结构负弯钢筋一般较多，在浇筑混凝土时要注意保护，减少和防止钢筋变形；屋面结构的支撑和模板不可过早拆除，以防产生裂缝。
（3）屋面养护监控。
屋面结构施工完成，主体工程即将完成，此时施工单位容易忽视屋面养护问题，造成屋面开裂，为屋面渗漏留下隐患。
监理工程师一定要提示并监督施工单位作好屋面结构的养护工作。
（4）防水材料和防水施工质量的监控。
屋面采用刚性防水设计时，要确保防水剂（粉）的质量，施工时要控制好掺入比例和使用方法，严格按使用说明操作。
屋面采用卷材或涂料等柔性防水剂时，要严格按照设计要求和材料说明操作，须现场调制的材料要严格控制用料比例、充分搅拌；涂刷前基层要干燥并清理干净，涂刷要均匀，相邻两层涂刷方向应垂直；铺卷材时要排尽空气；泛水卷起高度要满足设计规范要求、做好保护层；变形缝处的防水要特别重点控制。
(完整版)常见渗漏现象及防治措施
第一部分 地下室渗漏
（4）自粘防水卷材的施工
第一部分 地下室渗漏
自粘卷材是卷材的两面在工厂就涂有一层粘结胶，在胶 的表面有一层塑料保护膜，现场施工时把保护膜取消后粘贴。施 工中发现该卷材的施工质量与以下因素有关：
热熔处理卷材接头
第一部分 地下室渗漏
现在大部分工地施工时都是火焰在前面烤，后面用脚踢着卷 材往前滚动，靠卷材自重加压粘结，开始时卷材还有一定自重， 滚到后来，卷材越来越少，重量越来越轻，粘结越来越差，经过 很多工地检查，大部分SBS防水卷材都达不到全部粘结合格的标 准，不同程度的留下了渗漏隐患。规范还规定，平面卷材可以空 铺，立面卷材必须和建筑体满粘结合，经过很多工地检查，立面 的SBS防水卷材要达到满粘结合难度很大，基本都达不到满粘结 合的要求，因此卷材内部都是水流通道，整个地下室的防水层只 要有一个地方粘结不好，或有一处破损而发生渗漏，渗入的水就 在防水层内部到处流动，破坏整个防水体系而造成渗漏 。故判定 卷材粘结合格的标准应该按规范规定，粘结部位必须挤出沥青， 所以增加加压的压滚工具是操作工艺必须的。在接缝表面抹一下， 外表看似卷材粘结好了，但没有从根本上完全解决卷材搭接部位 内部的粘结问题。因此要求项目部和施工队要高度注意，并很好 解决合适的施工工具和现场监督检查问题，务必使SBS卷材搭接 部位100%挤出沥青粘结的要求。
六要控制聚合水泥浆施工后，在没有达到强度时， 不能上人活动或操作，防止破坏卷材层的粘结，降低防水 效果。施工两层卷材时也应等待第一层卷材的水泥浆达到 能上人活动或操作的强度时才能施工第二层。
用聚合水泥浆铺设卷材的优点，对基层要求不高。 基层砼有蜂窝麻面时，水泥浆完全可以填补，不需另行修 补基层。聚合水泥浆是水泥基，基层不需干燥，也不需要 十分清洁，只要没有明水，在潮湿的环境下就可施工，利 于抢工。
建筑渗漏原因分析及防治
下渗漏导致多层墙 面受潮 ；外墙主体施 工留下 的拉杆螺栓孔 在
堵孔施工或灰浆 配比不 当时 ，毛细水发育也很旺盛。
地下室坡道 和主楼交接处大多没做详细设计 ，有的在设 计 施工图中注明采用钢板止水带处理。在建筑物使用过程中 ，由 于后期 的累积沉 降量较大 ，引起坡 道挡墙结构开裂 ，撕 裂防水 层产生涌漏 现象 。 地下 室外墙底部 由于施工缝 处理 不规范 （ 凿 、清洗） 剔 ， 加之个别 防水层接头失效 ，在浅层滞水 的压力下容易形成局部 渗漏 。此外 ，由于外 侧土压 力推动 ，地下室 外墙和劲 性构件
证 原 材 料 质量 。
施 工 中 ，空调冷 凝管 的穿墙套 管较 多 ，施 工人员 习惯采 用 机械挖孔 穿管或埋 管坡 向偏差 ，引起倒 灌水 现象 ，使雨水 渗 入墙体 。 固定 雨水管 的卡钉根 部钉空 未作 防渗处理 也会 引
起 墙 身 受潮 。
（）与建设方 、设计方 、监理方提前 沟通 ，对细部设计 做 １ 适 当调整 ，进一 步完善设计资料。例如 ，截面 突变构件改为渐
管等管材代替 ，在外力作较 低 ，如果 细部处理不 当或积尘堵塞容 易形成积水 ，受季节性冻融影响 ，防水层易拉裂形成渗漏点 。 （）厨卫间的渗漏原因与施工质量有直接关 系：排水立管 ２ 吊模 时一次成形 ；混凝 土配 比随意 （ 如水灰 比不 当、没掺入微 膨胀剂 等）形成 干缩 裂缝 ；没增设遇水膨胀止水圈 ；顺水坡度
引起高度重视 。
技术部门在编制创优实施细则和专项施工方案时 ，要具体 分工 ，专人 负责。施工前做到样板先行 ，对样板实体质量和观 感质量进行综合 验收评定 ，达到预期 目标 方可大面积实施 ；经
营部 门在拟定专业劳务分包合 同时 ，对薄弱环节 的工序做出明 确界定 ，从建筑基层 到 防水 保护层 ，遵循 谁施工谁 负责 的原
工程渗漏病害治理方案怎么写
工程渗漏病害治理方案怎么写一、渗漏病害的原因分析1. 施工工艺缺陷在建筑物的施工过程中，如果施工工艺不合理，或者操作不规范，就可能导致建筑物内部出现渗漏。
比如，施工中出现漏水，砂浆、水泥浆不均匀，模板拆除不及时等等，都会导致建筑物的内部结构出现漏水现象。
2. 设计缺陷建筑物的设计不合理也是导致渗漏病害的原因之一。
比如，建筑物的屋面设计不合理、排水系统设计不当、外墙设计不合理等等，都可能导致建筑物的渗漏病害。
3. 材料质量问题建筑材料的质量是保证建筑物不渗漏的重要条件，如果使用的建筑材料质量不合格，就会导致建筑物的渗漏。
比如，使用的防水卷材质量差，施工中使用的防水涂料质量不合格等等。
4. 环境因素环境因素也是导致建筑物渗漏的原因之一。
比如，降雨天气过多，地下水位升高等自然因素都可能导致建筑物渗漏。
以上是渗漏病害的主要原因分析，只有对渗漏病害的原因进行全面深入的分析，才能制定出更加针对性的治理方案。
二、渗漏病害治理方案的制定及实施1. 详细调查分析首先要对渗漏病害的具体情况进行详细的调查和分析，了解渗漏的位置、范围和程度等。
这样才能制定出更加针对性的治理方案。
2. 制定治理方案在了解了渗漏病害的详细情况之后，要根据实际情况制定渗漏病害的治理方案。
治理方案要确保合理、可行、经济，并符合相关的技术标准和相关法规。
3. 实施治理方案在确定了渗漏病害的治理方案之后，要进行具体的实施工作。
包括采取相应的施工工艺、使用合格的防水材料、保证防水层的施工质量等。
三、渗漏病害治理方案的效果评估1. 治理后的效果评估在实施了渗漏病害治理方案之后，要对其效果进行评估。
检查建筑物的渗漏是否得到有效控制，确认渗漏病害的治理效果。
2. 持续监测渗漏病害治理后，需要进行持续的监测工作，确保建筑物的渗漏问题得到了彻底的解决，而不是暂时性的控制。
以上是工程渗漏病害治理方案的基本框架和内容，只有严格按照规范进行制定和实施，才能取得良好的效果。
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4、穿墙管和预埋管处渗漏水
原因:
（1）管子火套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙、
（2）细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁直接亲啊的密封 材料填塞不严，外层防水涂料加强层粘接不良等
（3）密封材料及防水涂层因延展率不够， 而被拉裂活者额脱离粘结 面
原因:
（1）混凝土配合比和施工质量不良，存在灌通的孔洞
（2）由于各种原因使地下室出现裂缝
（3） 防水涂层施工质量不好或者防水涂层延展性不够， 造成防水层 拉裂
堵漏措施：
（1）除可采用壁内核壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆， 挂网水凝砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后 填缝堵洞，杜绝渗漏。
（2）在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强
三、屋面工程
1、屋面板渗漏
原因：
（1）预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗漏现象
（2）屋面板开裂
（3）防水涂层粘结不良，起泡，损坏
（4）防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老 化龟裂
堵漏措施：
（1）局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。
堵漏措施：
（1）对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、 加固：漏水搭接部位用嵌
缝材料填塞，外刷防水层及贴纤维布做加强防水层
（2）对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：
1铲除该部位防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净, 对原未用嵌缝材料
填塞的部位，需沿裂缝开凿20x20mm的V型缝
2清除灰尘后，刮填弹性嵌缝材料
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施
一、地下室工程
1、侧墙、底板版面渗水
原因:
（1）混凝土施工质量差，存在微孔渗透
（2）防水涂层粘结不牢或者损坏 堵漏措施：
（1）将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料做堵渗漏处理
（2）将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配 合纤维增强材料做堵渗处理。
2、地下室大面积严重渗漏
原因：
（1）钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当。空心板、大
型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密
（2）由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝
（3）防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱
（4）防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现气泡、离层、
破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落
（5）防水涂层及嵌缝材料老化龟裂
(1)掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板
（2）铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层，除去旧嵌缝材料
（3）清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层
六、天沟、落水管、管道出屋面处漏水
原因：
（1）天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、 预制 天沟边接缝等部位的细石混凝土及砂浆开裂
（2）防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水
3、卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏
原因：
（1）细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周围填塞不严
（2）由于振动机砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝
（3）卫生洁具及管口周围未用弹性材料处理， 或施工时嵌缝材料及
防水涂料粘结不牢
（4）嵌缝材料及防水涂层被拉裂或者被拉离粘结面
堵漏措施:
（1）将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料
(2)清除灰尘，刮填弹性嵌缝材料，在表面用防水涂层及纤维布条 做一布二涂加强层
(3)做好收头工作
五、变形缝漏水
原因：
(1)盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动
(2)缝内未填弹性嵌缝材料或嵌缝材料开裂
(3)挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂
(4)该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂
堵漏措施：
2、预制楼板接缝部位漏水
原因：
（1）楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严
（2）楼粘结面
堵漏措施：
（1）拆除饰面材料露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏的填缝 加贴缝方法进行处理
（2）亦可不拆除饰面材料，直接在其表面刮涂透明火彩色聚氨酯防 水涂料。
（2）如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；
1贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或者布 条作为防水处理。
2填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15xi5mm左右的V型槽，在 清理干净后，刮填防水涂料或者嵌缝材料。
3填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水材料，并 粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或者彩 色聚氨酯防水涂料。
3沿贴缝表面刷防水涂料贴纤维布条，做一布二涂加强层。
四、女儿墙、山墙漏水
原因：
(1)防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内
(2)防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂，接缝处嵌缝材料 被拉裂或脱离粘结面
(3)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂
堵漏措施：
(1)铲除防水涂层、保温层，挖出就嵌缝材料，如接缝处原未填嵌 缝材料，则沿裂缝裂开凿20X20的V型缝
3、变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
原因:
（1）混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝
（2）这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当, 混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不要等
（3）密封材料和防水涂层延展率不够，而被拉裂或者脱离粘结面等 堵漏措施：
（1）在渗水部位嵌填，粘贴或者注入柔性或弹性防水材料
（3）由于震动等种种原因，防水涂层机嵌缝材料延伸性不够好， 而
堵漏措施：
（1）清理管外侧空间的嵌填密封材料或者注浆，严密堵塞
（2）管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强 防水层
二、楼层及厕浴、厨房间
1、板面及墙面渗水
原因：
（1）混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透
（2）板面、隔墙出现轻微裂缝
（3）防水涂层施工质量不好或者损坏
堵漏措施：
（1）拆除饰面材料，包里渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水 涂料，通常度要求配合纤维材料进行修补。
涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与就防水涂层具有良好粘结 力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强
（2）彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面 渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理， 并在一定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。
2、预制屋面板间接缝处渗漏