怎么写新建养老院项目建议书
养老院项目建议书
养老院项目建议书一、项目背景随着社会老龄化程度的加深，养老服务需求日益增长。
为了满足市民对老年人养护服务的需求，提高老年人的生活质量，我们提出了养老院项目建议。
本项目旨在建设一所高品质、标准化的养老院，为老年人提供全方位的养护服务。
二、项目目标1. 提供优质的养老服务：为老年人提供舒适、安全、健康的居住环境，提供专业的医疗、康复、饮食、娱乐等服务，满足老年人的多样化需求。
2. 增加老年人的社交活动：通过组织各类文体活动、社交聚会等，促进老年人之间的交流和互动，增强他们的社交关系。
3. 创造良好的就业机会：提供丰富的岗位和培训机会，为本地人提供就业机会，促进当地经济和社会发展。
三、项目实施计划及内容1. 建设场地选址：选择环境优美、交通便利的场地，确保老年人居住的舒适性和便利性。
2. 设备及设施建设：建立现代化的养老院设施，包括舒适的卧室、健身房、医疗室、多功能厅等，以及适应老年人活动的辅助设施和设备。
3. 专业团队配备：雇佣经验丰富、专业的医疗、护理、康复等团队成员，确保为老年人提供高水平的服务。
4. 多样化的养老服务：提供针对老年人不同需求的养护服务，包括日常照料、康复护理、心理支持、饮食营养等。
5. 社交活动组织：定期组织各类养老院内外的文娱活动，如舞蹈、音乐、手工等，以及与社区其他机构合作开展活动，拓宽老年人的社交圈子。
6. 就业机会提供：为当地居民提供岗位，包括管理、服务、餐饮等，同时提供培训机会，提高员工的专业素养。
四、项目预算及资金来源本项目预计总投资额为XXX万元，资金将主要来自以下几个方面：1. 政府支持：争取政府相关部门给予一定的经济支持和政策扶持。
2. 资本投资：吸引社会资本参与投资养老院项目，共同分享发展红利。
3. 银行贷款：适度借取商业银行贷款以确保养老院项目的落地和予以良好运营。
五、项目效益及可行性分析1. 社会效益：为老年人提供优质的养老服务，提高他们的生活质量和幸福感；解决老年人养护难题，减轻家庭负担；增加社会对老年人的关注和关爱。
养老院建设项目建议书
养老院建设项目建议书尊敬的受众一、项目背景和目标：随着人口老龄化问题的日益凸显，养老院建设已成为国家和社会的重要任务。
本项目旨在建设一座高质量的养老院，提供舒适的居住环境和优质的养老服务，以满足老年人对安全、健康、尊严的基本需求。
二、项目概述：1.项目名称：XXX养老院建设项目2.项目地点：XXX市XX区XX街道XX号3.项目规模：建筑面积XXX平方米，床位XXX张4.项目建设内容：(1)建设XXX座独立居住楼，满足老年人单独居住需求。
(2)设立养老院医疗中心和康复机构，提供全方位医疗和康复服务。
(3)建设公共活动区和休闲娱乐设施，提供丰富多样的活动项目。
(4)建设安全设施和防护措施，确保老年人生活和行动的安全。
三、项目需求：1.投资需求：本项目预计总投资XXX万元。
2.土地需求：确保可获得足够面积的土地用于建设养老院。
3.人力资源需求：招募养老院管理人员、医护人员和志愿者等各类从业人员。
4.设备需求：购置必要的医疗设备、康复设备和娱乐设备等。
5.资金需求：从政府资助、社会捐赠和民间投资等多方面筹措资金。
四、项目可行性分析：1.市场需求：老年人口的持续增长和社会对养老服务的关注，确保了养老院市场需求的稳定性和前景。
2.地理位置优势：本项目地理位置交通便利，周边环境优美，有利于顾客的居住和旅游需求。
3.特色服务：本养老院将依托卓越的医疗资源和丰富的文化娱乐项目，提供特色化的养老服务，具备竞争优势。
4.资金回报：根据市场调研和财务估算，本项目有望在X年内实现投资回报，并保持良好的经济效益。
五、项目管理与运营：1.项目管理：成立专业的项目管理团队，负责项目的筹备、建设和运营管理等工作。
2.服务标准与质量控制：建立科学合理的服务标准和质量控制体系，确保为老年人提供优质的居住和养老服务。
3.运营模式：以多元化的运营模式，包括居民自费、社会救助和商业运营等，实现养老院的经济可持续发展。
4.监督与评估：建立定期监督和评估机制，及时发现和解决养老院运营中的问题，确保服务质量和安全。
养老院项目建议书
养老院项目建议书一、项目背景随着我国人口老龄化的加剧，养老服务需求不断增加。
养老院作为提供长期照护和生活服务的机构，承担着重要的社会责任。
然而，目前我国养老院数量不足，服务质量参差不齐，面临着严峻的挑战。
因此，有必要开展养老院项目，以满足老年人日益增长的养老需求。
二、项目目标1. 提供优质的养老服务：养老院应提供舒适的居住环境、专业的医疗护理、丰富的文化娱乐活动等，以满足老年人的生活需求。
2. 提升养老院管理水平：建立科学的管理制度，培养专业的养老服务人员，提高养老院的服务质量和管理水平。
3. 建立健全的运营模式：通过市场调研和需求分析，制定合理的收费标准和运营模式，实现养老院的可持续发展。
三、项目内容1. 地点选择：选择交通便利、环境优美的地方建设养老院，为老年人提供安静、舒适的居住环境。
2. 设施建设：养老院应建设设施完善的居住区、医疗护理区、文化娱乐区等，满足老年人的各种生活需求。
3. 人员配备：招聘专业的医护人员、康复治疗师、心理咨询师等，为老年人提供全方位的健康护理和心理支持。
4. 文化活动：组织丰富多彩的文化娱乐活动，如书法、绘画、音乐、舞蹈等，丰富老年人的精神生活。
5. 食品安全：建立健全的食品安全管理制度，确保老年人的饮食安全和营养均衡。
四、项目可行性分析1. 市场需求：我国老年人口数量庞大，养老服务需求旺盛，养老院项目具有广阔的市场前景。
2. 政策支持：国家对养老服务业提供政策支持，鼓励社会资本投入养老院建设和运营。
3. 技术条件：我国养老服务业已经发展成熟，具备丰富的管理经验和技术支持。
4. 经济效益：养老院项目具有良好的经济效益和社会效益，能够为投资者带来可观的回报。
五、项目实施计划1. 前期准备：进行市场调研和需求分析，选择合适的地点和建设规模，制定详细的项目计划。
2. 建设阶段：进行场地选址、规划设计、施工建设等工作，确保养老院的设施和环境达到标准要求。
3. 运营管理：招聘专业人员，建立科学的管理制度，开展各项养老服务工作，确保养老院的正常运营。
养老项目建议书
养老项目建议书背景介绍随着社会的快速发展和人口老龄化趋势的加剧，养老问题愈发引起人们的关注。
为了提供更好的养老服务和满足老年人的需求，我们向您提交了以下养老项目建议书，希望能得到您的关注和支持。
项目概述本项目旨在创建一种全新的养老服务模式，提供多元化、贴心化的养老服务，帮助老年人享受幸福晚年。
具体项目内容如下：1.社区养老中心我们计划在各大社区建设养老中心，为居住在附近的老年人提供全天候的服务。
养老中心将设有健康咨询室、康复理疗室、休闲娱乐室等设施，以满足老年人的各种需求。
2.老年人健康管理通过与医疗机构合作，我们将提供老年人健康管理服务。
包括定期体检、健康咨询、疾病预防等项目，以确保老年人的身体健康。
3.社交活动组织我们将组织各种社交活动，如老年人舞蹈队、书法画室、音乐欣赏会等，让老年人在养老中心里找到属于自己的社交圈子，丰富他们的精神生活。
4.公益志愿者培训我们计划举办公益志愿者培训班，培养更多的志愿者来关心、照顾老年人。
志愿者将提供陪同老人聊天、购物、助行等服务，为老年人创造更多的关爱机会。
项目特色1.多元化的养老服务我们将提供多种养老服务，满足老年人不同的需求。
无论是身体健康管理还是精神文化活动，我们都会全面关怀，确保老年人感到温暖和满足。
2.社区化的养老模式我们将在社区中建设养老中心，以便老年人能够更方便地享受到服务。
老年人可以避免长途跋涉，减少奔波之苦，同时也能更好地与社区其他居民进行交流和互动。
3.关爱老年人的志愿者团队我们将组织志愿者团队，为老年人提供关爱和帮助。
志愿者将接受系统的培训，提高服务质量和效率，确保老年人得到最好的照顾。
项目实施1.筹集资金我们计划通过多种途径筹集资金，包括政府拨款、企业捐赠和社会募捐。
确保项目的推进和顺利实施。
2.社区合作我们将与社区委员会和其他相关机构建立合作关系，共同为老年人提供服务。
通过充分利用社区资源，实现资源共享和互惠共赢。
3.人员招募我们将通过招聘、推荐和培训等方式，吸引合适的人员加入养老中心和志愿者团队。
养老院建设项目建议书（5篇）
养老院建设项目建议书（5篇）第一篇：养老院建设项目建议书夕阳红老年公寓建设项目建议书编撰时间：编撰单位：目录会到老有所乐的愉悦，做到人与社会的和谐相处，高质量的安度晚年。
5、解决部分社会矛盾，促进社会和谐子女随着工作生活节奏的加快及本人所受压力的加大，子女在赡养老人方面的表现在弱化进而招致老人的抱怨，同时由于生活方式、生活习惯及思想观念不同也常常会产生冲突，由此导致家庭矛盾。
居住在本中心养老院，可以缓和家庭矛盾，促进社会和谐。
6、形成良好的社会影响和示范效应建立浚县中档老年公寓，在社会上会造成很大影响，吸引各界对于社会化养老的重视、关注和积极探索，同时通过良好的示范，在全社会树立起良好的尊老敬老的风尚。
第十三章结论以上报告分析表明,本项目的建设可改善浚县养老状况，改善养老院老年人居住条件和环境，促进县城整体水平提高，有利于和谐社会的建设，具有良好的社会效益，因此，建设本项目很有必要，并且是可行的。
第二篇：养老院项目建议书1赤水市旺隆镇中心敬老院（二期工程）项目建议书赤水市旺隆镇人民政府二O一二年三月目录一、项目概况二、项目建设背景三、建设方案四、建设目标五、建设周期六、建设政策依据和规范、标准七、投资估算及资金来源八、组织、工作体系和定员九、项目管理及保障措施十、结论赤水市旺隆镇敬老院建设项目建议书一、项目概况1．项目名称：赤水市旺隆镇中心敬老院二期工程2．建设地址：赤水市旺隆镇 3．建设规模：建筑面积约1600㎡ 4．建设单位：赤水市旺隆镇人民政府二、项目建设背景社会福利社会化是在社会主义市场经济条件下，发展我国社会福利事业的必经之路，推进社会福利社会化需要社会力量多渠道、多层次参与社会事业、兴办福利机构，开展形式多样的系列化服务。
社会办福利机构的出现和发展改变了传统福利事业投资主体和机构种类单一的局面，推动了社会福利化进程，并极大地促进了以居家养老为基础、以社区为依托、以社会福利机构集中养老为补充的社会福利服务体系的建立和完善。
筹建养老院策划书3篇
筹建养老院策划书3篇篇一筹建养老院策划书一、项目概述1. 项目名称：[养老院名称]2. 项目类型：养老院3. 项目地址：[具体地址]4. 项目投资：[X]万元5. 项目规划：养老院规划占地面积[X]亩，建筑面积[X]平方米，设置[X]张床位。
二、项目背景随着我国人口老龄化进程的加速，养老问题已经成为社会关注的焦点。
为了满足老年人日益增长的养老需求，提高老年人的生活质量，我们计划筹建一家养老院。
三、市场分析1. 需求分析：目前，市场上对养老院的需求较大，尤其是高品质、高服务的养老院。
2. 竞争分析：市场上已有一些养老院，但大多数养老院服务水平参差不齐，缺乏特色。
我们的养老院将以高品质的服务和特色化的经营为竞争优势。
四、服务内容1. 生活照料：提供饮食、起居、清洁等日常生活照料服务。
2. 医疗护理：配备专业的医护人员，提供医疗护理、康复训练等服务。
3. 精神文化：组织各种文化娱乐活动，丰富老年人的精神文化生活。
4. 餐饮服务：提供营养均衡的餐饮服务，满足老年人的饮食需求。
5. 个性化服务：根据老年人的需求，提供个性化的服务，如定制饮食、康复计划等。
五、设施设备1. 建筑设计：养老院建筑设计应符合老年人的生理和心理特点，注重安全、舒适、便利。
2. 房间设施：每个房间应配备舒适的床具、衣柜、桌椅等家具，以及电视、空调、无线网络等设施。
3. 公共设施：养老院应配备餐厅、活动室、医务室、康复室等公共设施，满足老年人的日常生活和娱乐需求。
4. 安全设施：养老院应配备消防设施、监控设备等安全设施，确保老年人的安全。
六、人员配置1. 管理人员：负责养老院的日常运营管理。
2. 医护人员：包括医生、护士、康复师等，为老年人提供医疗护理服务。
3. 护理人员：负责老年人的日常生活照料。
4. 厨师：负责养老院的餐饮服务。
5. 其他服务人员：如保洁员、保安员等。
七、运营管理1. 收费标准：根据市场行情和养老院服务内容，制定合理的收费标准。
养老院(老年公寓)项目建议书
养老院(老年公寓)项目建议书篇一：敬老院养老院项目建议书可行性研究报告范本示例项目开发建议本项目总占地面积420万平方米（按容积率0.5左右估算），总建面约210万平方米，开发周期约8年左右我们建议本项目老年公寓实施滚动开发，组团排列，可按照4期来开发（从开发到售完），每期两年，每期开发老年公寓建筑面积11.5万平方米上。
配套可以根据我们项目进程分批开发，但一期开发时老年公寓、服务中心、敬老院、康复中心、活动中心必须同步建设。
根据上述计划，本项目老年公寓全部建成后，总建面约52.3万平米，约占地块开发计划的31％左右。
按老年公寓容积率0.6左右估算，占地面积约87万平米，约占总占地面积的20.75％。
- - 1第一部分对象市场分析- - 2本项目开发必要性三大市场支撑：壹：全国“老龄化”已成为重要的社会问题人口老龄化提前达到高峰。
在社会经济不太发达状态下进入人口老龄化。
在多重压力下渡过人口老龄化阶段上海市进入老龄化加速发展过程贰：目标客户自身需求改变老年人口的不断增加，引发了一系列社会问题老年人的消费观念有了根本性的转变随着老年人文化层次的提高，越来越多的老年人对晚年生活的精神追求越来越重视上海250万老年人中有74.4％较多的老年人想改变居住现状社会上“空巢家庭”的逐渐增多老年人跨城市居住的区域观念有所转变上海与太仓由史以来的地域情感逐渐加深老年人及其子女对国际上流行的养老方式的认同叁：目前上海“老年公寓”情况不佳养老机构的数量明显不足养老机构布局和档次不尽合理养老机构设施简陋老化缺乏政策扶持，开发成本是太仓的２－３倍- - 3一、上海市人口结构现状（一）上海市老年人口逐年递增，06年达到275.62万人，占全市人口比重20%以上，未来将进入老龄化加速发展期20XX年，全市1357万人，户籍人口中60岁及以上老年人数量为266万人，占全市总人口的19.6%。
截至20XX年1月，上海市民政局、统计局公布的本市老人人口最新统计信息显示，去年申城老人比前年增加9.25万人，60岁及以上老年人口达到275.62万人，首次突破20％。
养老院项目建议书
养老院项目建议书尊敬的专家评审团：为了满足我国人口老龄化的趋势和日益增长的养老需求，我们拟开展一个养老院项目，旨在为年长者提供舒适、关爱、安全的居住环境，以满足他们的身体、心理和社交需求。
在本建议书中，我们将详细介绍养老院项目的背景、目标、策划及运营模式，期望能够得到您的认可和支持。
一、项目背景随着我国经济的快速发展和医疗水平的提高，人民生活水平不断提升，导致人口老龄化的现象日益加剧。
据统计，我国60岁以上的老年人口超过2亿，占总人口的15%以上，而这一比例还在不断增长。
养老服务资源的不足已经成为我国社会的现实问题。
二、项目目标1.提供高品质的养老服务：我们将注重提供舒适、安全、温馨的居住环境，确保入住者能够享受到全面的医疗、护理和康复服务，提升他们的生活质量。
2.营造温馨和谐的社交环境：我们将组织丰富多样的社交活动，鼓励老年人积极参与，促进彼此之间的交流和友谊，帮助他们保持快乐、积极的心态。
3.推动养老产业的发展：我们将积极引入先进的养老理念和技术，探索养老产业的可持续发展模式，为行业注入新的活力和创新。
三、项目策划1.选择合适的地点：我们将选择环境优美、交通便利的地点作为养老院的建设地点，以方便家属探望并为老年人提供良好的居住环境。
2.建设现代化的设施：养老院将采用现代化的建筑设计和设备设施，包括宽敞明亮的房间、完善的医疗和护理设施，以及便捷的生活辅助设施。
3.招募专业团队：为了提供优质的养老服务，我们将招募专业护理人员和康复治疗师，确保老年人得到及时和有效的医疗护理。
4.完善的管理体系：我们将建立科学、规范的管理体系，确保项目的正常运营和良好的管理效果，同时为老年人提供安全和可靠的居住环境。
5.丰富多样的活动：为了丰富老年人的生活，我们将组织各种有益健康和社交的活动，如文艺演出、健身运动、手工艺制作等，让他们享受多样化的生活体验。
四、项目运营模式1.入住费用：养老院将实行自费和医保结合的综合收费模式，确保老年人负担得起而且可以获得高品质的养老服务。
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怎么写新建养老院项目建议书项目名称：怎么写新建养老院项目建议书申报单位：xxx联系人：xxx电话：xxx传真：xxx编写时间：xxx主管部门：xxx撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间：2013年9月2日第一章、项目总论我国《住宅建筑规范》中对老年人住宅的定义为“供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。
老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅”。
养老院的分类通常依分类角度的不同而各异，目前对养老院尚没有统一的定义及分类标准。
比较有代表性的分类，如，国际慈善机构（HTA）1986年制定的老年人居住建筑分类标准，从老年人身体状况与生活自理能力的角度，将老年人居住建筑分为7类；我国建设部和民政部1999年发布的《老年人建筑设计规范》中，从服务对象特征和设施配套的角度，将老年人居住建筑分为养老院、老年公寓、老人院、托老所4类。
随着生活的发展，一般敬老院也不能满足目前老人的生活和精神文化，因此老年公寓不但要随着精神的发展而改变，更重要的是学会创新，用心去理解老人的生活，做到真正的温暖老人们的心。
第二章、存在问题养老院在一定程度上满足了在院老人的生活需求，但也存在许多不足之处和问题，其中包括基础设施建设、环境卫生、老人的生活状态、提供服务等方面的问题，具体如下：（一）基础设施建设由于主体工程竣工不久，配套设施需进一步完善。
1．院内尚没有小卖部、医务室等设施。
老人身体欠佳，加之距离县城较远且上街不安全，没有小卖部使得老人们的日常生活用品无法购买；建院时间较短，目前尚未设置医务室，也没有配备专职的医护人员，院内老人一旦患病不便医治，平常也无法给老人提供例行的体检服务；2．院内尚没有规范的晾晒衣被的场所，给老人们生活造成了一定的不便；3．院内建筑缺乏消防设施，存在一定安全隐患。
4．院内尚无绿化地带和老人健身娱乐场所。
（二）环境卫生院内缺乏明确的卫生管理制度，老人房间里有不同程度的异味，地面不干净，个别房内有蜘蛛；个别老人卫生很差，影响其他老人的生活；公共区域卫生无专门的卫生小组管理；院内打扫卫生随意，没有定期的卫生打扫制度和负责人。
（三）老人的生活状态1．个别老人缺乏精神动力和生活积极性，精神状态不佳，过一天算一天，生活没目标没追求；2．院内没有可供老人娱乐的活动和设施，部分老人感到精神空虚；3．少数老人认为在院里生活接受政府的救助，感觉自己是受人可怜和同情的对象，虽对政府有很大的感恩，但心里存在一种压抑之情，心理上有很大矛盾；4、个别老人对养老院没有很强的认同感和归属感，希望回家居住。
（四）社会工作服务院内不能自理的老人多，但因服务设施不完善，致使其护理、医疗等需求无法得到实现。
仅只提供就餐、帮助就餐、衣服被褥清洗、更换服务。
医疗、保健及精神服务却没得到满足，没有定期开展一些活动来提高老人们的精神文化生活水平。
除了以上问题，敬老院还存在服务人员工资偏低及老人每月零用钱偏少等问题。
这些都成为敬老院工作进一步发展的障碍，需要加以解决。
第三章、新建养老院产业发展前景作为一个新兴行业，老龄产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保险业等十余个门类，具有相当的想象力。
特别地，按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准，2011年我国有650万个床位空缺。
此外，目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人，按照国际上5∶1的护工需求量，缺口将近1000万人。
这都将给企业投资提供良好的机遇。
计算机技术的发展，让养老院管理软件横空出世，技术与人力的结合，让养老产业更加蓬勃发展。
养老其实是一个非常好的行业，由中国现在的发展情况来看，这种行业还是非常有潜力的，在未来的几年里，养老院只会多不会少，因为市场的需要，现在有很多的人选择进城就业，在城里建立家庭，城市在不断地扩建，不断地向外延伸，在不久的将来城市的居住人口会急剧的增加，老人也将会急剧的增加，养老院这一行业将会更好地发展，老人是整个社会应该重视的一个群体，他们的生活是非常值得我们重视的，国家现在也非常的重视，政府不断的向养老院这一行业投钱，为的就是让老人们有安享晚年，快乐地度过自己的最后时光，老人们就是应该享受的，他们已经为我们付出了所有，付出了自己的一生，现在我们年轻人有义务关心他们，有责任去让他们开心、快乐。
第四章、产业发展趋势第一、在养老模式的方面，要在原有的家庭养老为主的基础上，适当逐步加大社区养老的比重。
社区养老实质农村基层组织对“三无”老人（无依无靠、无劳动能力、无生活来源的孤寡老人）进行的保障其基本生活的形式。
可以分为分散供养和集中供养两种形式；而社会养老是指国家和各级政府组织实施的一种社会保障制度。
由于农村中“空巢”现象不乏有之，笔者认为这部分老人的养老问题通过其子女交纳部分费用，采取上述两种形式解决不失为上策。
第二、是增强农民的法制观念，提高老年人的自我保护意识，这就要求加强这普法教育宣传工作。
笔者在文章开头指出提到现在农村中不乏有劳无所养的现象。
如果老人遇到这种问题，千万不要退缩，应该勇敢的拿起法律武器来维护自己的合法权益。
第三、探求一种新型模式――社区服务养老模式这种模式与传统的家庭养老模式相比，优点很多：①服务人员都是专业人员，人力资源配置更合理、科学、经济；②服务形式便利；③同时还可以避免社区养老官僚化优势和社会成本过高的弊端。
第四、努力探索农村合作医疗的模式在资金筹措方面：以中央和地方财政为后盾，保证实现防止农民“因病致贫，因病返贫”的目标。
在资金非配上，引入保险基金规划与管理方式。
在整个基金分配上，以住院保险基金为主体，以确保实现对大病的补偿，同时逐步扩大合作医疗的承保范围，确保参加合作医疗的农民的切身利益。
第五章、新建养老院项目行业竞争分析由于养老服务行业的社会效益大于经济效益的特性，它的发展必须得到政府在财政、税收、金融、土地使用等方面的政策支持。
据悉，浙江曾有人斥资1千多万元兴办民营养老院，经营一段时间后出现巨额亏损，当其向银行融资时，却得到“养老院是非赢利性社会福利机构，既不能作抵押，也不能贷款”的答复，最终面临关门的窘境。
就因为现行的养老服务政策及相关的优惠扶持政策过于强调服务活动的福利性、公益性，致使民间资本投资养老服务业热情受阻，而已进入这一领域的民办养老服务单位也大多举步维艰。
南京最大的民营养老院——江南明珠养老院负责人刘琴对记者诉苦：目前养老机构还是被定性为公益事业，投资了不能分红、不能追求回报。
公办养老机构由国家划拨土地、人员进入事业编制，并给予财政补助，可民营养老机构则没有这些待遇，成本非常高，使竞争条件先天不平等；而且在各项优惠措施上仍不能保证到位。
她认为投资养老服务行业要经历三个阶段：初期亏本，中期保本，后期微利。
因此，在没有得到政府政策切实支持前，民间资本兴办的社会福利机构能生存的并不会太多，而能够经营得好的则更少。
第六章新建养老院项目行业上下游产业链分析第一节新建养老院项目行业产业链介绍第二节 2012年新建养老院项目行业上游产业分析一、上游产业生产情况分析二、上游市场供需情况分析第三节上游行业对新建养老院项目行业的影响分析第四节新建养老院项目行业下游产业分析一、下游行业发展情况分析二、下游行业发展趋势第五节下游行业对新建养老院项目行业的影响分析第六节上游重点子行业发展情况分析一、行业规模二、供求状况三、财务情况四、运行特点五、发展趋势六、上游子行业重点企业分析第七节下游重点子行业发展情况分析一、行业规模二、供求状况三、财务情况四、运行特点五、发展趋势六、下游子行业重点企业分析第七章、项目技术方案、设备方案和工程方案一、项目技术方案二、项目主要设备方案三、项目工程方案第八章、项目财务评价一、项目财务评价基础数据与参数选取1．财务价格2．计算期与生产负荷3．财务基准收益率设定4．其他计算参数二、项目销售收入估算（编制销售收入估算表）三、项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）四、项目财务评价报表1．项目财务现金流量表2．项目损益和利润分配表3．项目资金来源与运用表4．项目借款偿还计划表五、项目财务评价指标1．项目盈利能力分析2．项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）六、项目不确定性分析1．项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）2．项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）七、项目财务评价结论第九章、项目风险分析一、项目主要风险因素识别二、项目风险程度分析三、项目风险防范和降低风险对策第十章、新建养老院项目节水措施一、节水措施二、水耗指标分析第十一章新建养老院项目环境影响评价一、场址环境条件二、项目建设和生产对环境的影响1．新建养老院项目建设对环境的影响2．新建养老院项目生产过程产生的污染物对环境的影响三、环境保护措施方案四、环境保护投资五、环境影响评价第十二章新建养老院项目劳动安全卫生与消防一、危害因素和危害程度1．有毒有害物品的危害2．危险性作业的危害二、安全措施方案1．采用安全生产和无危害的工艺和设备2．对危害部位和危险作业的保护措施3．危险场所的防护措施4．职业病防护和卫生保健措施三、消防设施1．火灾隐患分析2．防火等级3．消防设施第十三章新建养老院项目组织机构与人力资源配置一、新建养老院项目组织机构1．新建养老院项目法人组建方案2．新建养老院项目管理机构组织方案和体系图3．新建养老院项目机构适应性分析二、新建养老院项目人力资源配置1．生产作业班次2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利4．劳动生产率水平分析5．员工来源及招聘方案6．员工培训计划第十四章新建养老院行业投资项目建议一、项目推荐方案的总体描述二、项目推荐方案的优缺点描述三、项目主要对比方案四、结论与建议。